
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5950 bất động sản
- 219 tỷ
52 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ PHÂN LÔ NGUYỄN THỊ ĐỊNH - Ô TÔ TRÁNH VỈA HÈ 2 BÊN - 30M RA MẶT PHỐ - KINH DOANH CỰC ĐỈNH - Nhà xây khung cột chắc chắn , đang cho thuê 30 tr/tháng , khách mua có thể nối tiếp hợp đồng hoặc muốn nhận nhà luôn chủ sẽ thanh lý hợp đồng thuê . - T1: thông sàn kinh doanh - Cầu thang cuối - T2: PK- WC- phòng ngủ - T3.4: mỗi tầng 2 ngủ - WC giữa - T5: phòng thờ - sân phơi Sổ đỏ vuông đẹp - trước sau như 1, sẵn sàng giao dịch
- 55 tỷ
115 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM APARTMENT QUẬN THANH XUÂN 115M2 - 7 TẦNG THANG MÁY - MẶT PHỐ, VỈA HÈ RỘNG - DÒNG TIỀN ỔN Mô tả: +, Vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, đường Vũ Tông Phan nằm giáp với quận Hoàng Mai - chuẩn bị đón vành đai 2.5. +Hiện trang nhà 7 Tầng thang máy với thiết kế: -Tầng 1: Gara siêu rộng. -Tầng 2: Lễ tân + 2 phòng khách -Tầng 3 - 6: Mỗi tầng 4 phòng Master vệ sinh khép kín. -Tầng 7: Phòng ăn , sân chơi tiểu cảnh. +Nhà mặt phố, kinh doanh - vỉa hè 2 chiều. Ô tô dừng đỗ ngày đêm. +Hiện chủ đang cho đơn vị thứ 3 thuê lại dòng tiền 100 Triệu/tháng. +Tòa nhà trang bị đầy đủ thiết bị PCCC, giấy phép kinh doanh. Sổ đỏ cất két, pháp lý sạch.
- 5,15 tỷ
44 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 44m2. Mặt tiền 3m + Nhà 4 tầng đẹp lung linh, đủ công năng + Tầng 1: Khách, Bếp, Wc + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ và 1 Wc + Tầng 4: Phòng Thờ, Sân Phơi + Nhà Full Nội thất: Máy rửa bát, Ti Vi, Tủ Lạnh, Máy Giặt … + Khách chỉ việc về ở + Đường trước nhà rộng hơn 2m, 15m ra ô tô đỗ + Vị trí đẹp, đường thông, gần trục chính Vũ Lăng-Thanh Trì + Tiện ích, dịch vụ đầy đủ, 3 phút ra chợ Tự Khoát, Trường học, Phòng khám, Vinmat, UBND Xã bán kính 1km. + Giao thông thuận tiện, cách trục chính Vũ Lăng chưa tới 500m, QL1A ngay bên cạnh, TT Thanh Trì 1.5km, tiện di chuyển các xã lân cận + Sổ chính chủ, giao dịch ngay. + Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn.
- 6,2 tỷ
30 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Nam Dư ở ngay, dân xây cẩn thận, chắc chắn,3 ngủ, 20m ra phố, 6.2 tỷ NHÀ CỰC ĐẸP Ở NGAY - 30M RA PHỐ - 3 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG Nhà dân xây chắc chắn, chủ ở rất sạch sẽ giữ gìn, nội thất đẹp, 5 tầng, sổ vuông đẹp A4, không lỗi phong thuỷ, 2 thoáng trước sau. Vị trí đẹp gần trường tiểu học Lĩnh Nam, ngõ nông, thẳng 1 ngoặt đến nhà, trước nhà có sân thoáng, 20m ra phố Nam Dư, nhà rất thoáng, sáng ở sướng. Thiết kế 5 tầng, tổng 3 ngủ khép kín. - Tầng 1 : Phòng khách + vs. - Tầng 2 : Bếp, phòng ăn, phòng thờ. - Tầng 3,4: mỗi tầng 1 ngủ rộng + vệ sinh khép kín. - Tầng 5: 1 ngủ, vệ sinh, sân phơi. Các tầng đều có cửa sổ thoáng sáng. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ ngay Ms Huê để được biết thêm chi tiết Trân trọng.
- 7,65 tỷ
50 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
CCMN ĐẸP NHƯ MỚI.FULL NỘT THẤT MỚI CHƯA QUA SỬ DỤNG. RẤT GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỚI., Nam 29 Khương Hạ 50m x 4 tầng, mt: 3.5m Mô tả:, + Vị trí đắc địa ngõ 29 Khương Hạ gần Vũ Tông Phan, Khương Đình, Khương Trung, Tô Vĩnh Diện, ngã tư Sở, Trường Chinh ..., Nhà đẹp 4 tầng mới kính coong Full Nội thất , tổng 6 ngủ KK đầy đủ hệ thống PCCC thoát hiểm., + Vị trí ngõ to gần phố miễn chê, quy hoạch ổn định ngay trung tâm nút giao Vũ Tông Phan, vành đai 2,5 sau quy hoạch nhà ngay mặt đường 2.5, + Vị trí đắc địa cho thuê luôn kín phòng vì xung quanh nhiều trường Đại Học quanh bán kính 2km. , + giao thông thuận tiện, trước nhà thoáng sáng., + Thiết kế 4 tầng 6 phòng khép kín, đầy đủ nội thất, dòng tiền 35tr/tháng., Giá chào: 7.65 tỷ thương lượng + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch., Liên hệ Em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 22 tỷ
45 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
CĂN NHÀ MẶT PHỐ HIẾM CÓ TRÊN PHỐ KHÚC THỪA DỤ - CẦU GIẤY Diện tích 45m 5 tầng thang máy Vỉa hè rộng Có những căn nhà chỉ xuất hiện một lần trên thị trường. Và đây chính là một trong số đó. Nằm trên trục phố Khúc Thừa Dụ, đoạn phố ngắn nhưng cực kỳ đắt giá kết nối trực tiếp Trần Thái Tông, Duy Tân, Cầu Giấy, nơi tập trung văn phòng, ngân hàng, khách sạn và các thương hiệu lớn. Căn nhà 5 tầng, thiết kế chỉn chu phù hợp vừa ở, vừa cho thuê, hoặc khai thác kinh doanh ngay. Vỉa hè rộng, đường Phố Lớn ô tô tránh thoải mái. Vị trí hiếm hiệu suất sinh lời cực cao. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng nếu khách thực sự quan tâm. Chi tiết xin liên hệ trực tiếp: Em Hải Nhà Đẹp 0932 228 824 (Căn này không dành cho số đông. Chỉ dành cho ai biết nhìn xa và nắm bắt cơ hội.)
- 16,6 tỷ
63 m2
-
Long Biên, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội Diện tích: 63m2 - MT 4,33m nở hậu 4,4m Giá bán: 16.6 tỷ (có thương lượng). - Nhà 6 tầng - thang máy 650kg. - Gara 2 xe ô tô, Full nội thất cao cấp, điều hòa âm trần nối gió, khách chỉ cần xách valy về ở - Trước nhà là dự án biệt thự liền kề và dự án mở đường rộng 9m nối thẳng lên đường Nguyễn Văn Cừ. - Phút mốt lên cầu Chương Dương, 5ph sang phố cổ. - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : Mr Hoàng Công - 0917627777
- 19,5 tỷ
44 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
⭐️DUY NHẤT MỘT CĂN MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH KHU VIP THÁI HÀ - SIÊU PHẨM KINH DOANH KẾT HỢP Ở - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU Thái Hà 44m x 5 tầng, mt: 4.7m Giá chào: 19.5 tỷ thương lượng + Vị trí mặt ngõ phố Thái Hà, ngõ rộng ô tô tránh. Khu vực trung tâm, xung quanh dân trí tốt. + Thiết kế 5 tầng. Nhà khung cột chắc chắn có thể ở & kinh doanh được luôn.+ Chủ hiện đang cho thuê, đã báo bán nhà và thanh lý hợp đồng thuê, hết tháng bên thuê dọn đi. + Sổ vuông phân lô Liên hệ em Cường: 0943651666 #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
30 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
- Bán nhà hàng cực độc Ngọc Hà, chỉ 150m đi bộ ra Lăng Bác. Ngõ ô tô thông khắp ngả, trước nhà view mặt hồ cực chill. 5 tầng, mặt tiền siêu khủng rộng 8.5m. <br>- Nhà xung quanh kinh doanh sầm uất, vừa ở vừa kết hợp cho thuê thì hết nước chấm. Khu này toàn Tây thuê ở.<br>- Thiết kể:<br>+) Tầng 1: Kinh doanh (có thể cho thuê 2 cửa hàng được), WC<br>+) Tầng 2,3,4: Ngủ, WC<br>+) Tầng 5: Tum<br>- Sổ đỏ căng đét giao dịch ngay luôn
- Đinh Diệp Khánh
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
56 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Người nhà tôi bán nhà MẶT PHỐ KIM ĐỒNG nguyên bản. KINH DOANH. 56m 5T - Chỉ 17.8 Tỷ Vị trí vàng đắc địa! 1 nhà ra Mặt phố Kim Đồng. Nhà PHÂN LÔ - 2 Mặt ngõ TO HƠN MẶT PHỐ ----VỈA HÈ RỘNG ---KINH DOANH ĐỈNH. - Nhà Gần hồ Kim Đồng. Bán Kính 1 km ĐH KINH TẾ, Bách, Khoa, Xây Dựng. Bán kính 2km Công viên Thống Nhất, BV Bạch Mai, Viện ĐH Y, cầu vượt Trường Chinh, Đại La, Minh Khai... - Giá: 17.8 tỷ (Có TL) HIỀN NHÀ CHÍNH CHỦ: 0963139980
- Nguyễn Thị Thu Hiền
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 46 tỷ
102 m2
-
Ba Đình, Hà Nội
Duy nhất mặt phố Linh Lang, vị trí đắc địa, KD nhà hàng, khách sạn dành cho khách Nhật siêu đỉnh Diện tích 102m, MT 5.4m cực đẹp, 1 mặt phố, 1 mặt ngõ. Nhà thiết kế 6 tầng thang máy, đẹp Giá: 46 tỷ (có TL) Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 12,2 tỷ
40 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
-Diện tích:40m2 *7 tầng mt 5m rộng đẹp ,mỗi tầng 2 phòng đẹp 100% thoáng,có view ban công -Trần cao 3,4m ,trang bị gường gác lửng giúp mở rộng kgongo gian phòng -Nội thất xin sò,bố chí công năng hợp lý ,khoa học -Mặt tiền đẹp bề thế ,đẳng cáp fun kính -Vị trí vàng ,ngõ trước nhà 2,5m 300m ra dg mỹ đình + Trang bị từng phòng điều hòa ,nóng lạnh,tủ lạnh,bếp từ ,hút mùi,gường ,tủ quần áo ,tủ bếp ,rèm,mỗi phòng điều có máy giặt riêng -An ninh ,camera, khóa vân tay +fun hệ thống pccc ,cửa chống cháy ,hệ thống thoát hiểm riêng .thang thoát hiểm ngoài trời .báo khói báo cháy,sprinkler (xịt nước chữa cháy tự động) +bình cầu chữa cháy tự động bột abc.bình bọt cứu hỏa ,mặt na phòng độc .bơm chính bơm bù ,bình tích áp
- Vũ Văn Nam
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
50 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
BÁN GẤP - PHÂN LÔ HÀO NAM - 50M x 5T - CHỈ 16.5 TỶ - Ô TÔ TRÁNH - GIÁ SỐC! Siêu phẩm nhà đẹp phố Hào Nam Xây dựng tâm huyết, vị trí đẳng cấp! Nhà 50m, 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, ô tô tránh nhau, khu dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng, cho thuê sinh lời cao! Ưu điểm nổi bật: Nhà 5 tầng, nội thất cao cấp, thiết kế tối ưu công năng. Đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa, giao thông thuận tiện. Khu phân lô VIP, hàng xóm toàn quan chức, doanh nhân. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, giao dịch nhanh gọn. Chủ nhà thiện chí bán gấp Giá tốt nhất thị trường! Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà đẹp giữa trung tâm Thủ đô! Gọi ngay em Hà Chuyên nhà đẹp Hà Nội: 0393292268 để xem nhà miễn phí!
- Trần Thu Hà
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
88 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà Đầu tư Phố Vọng 73m/88m, 4 tầng, mặt tiền 5m, 8 tỷ Hai Bà Trưng. + 5/4/2025 cần tiền bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 8 tỷ, các bác nhanh chân. + Nhà người quen chưa lên sàn. Mô tả: + Ngõ nông cách phố khoảng 33m, gần các trường Bách, Kinh, Xây, Mở, bệnh viện Bạch Mai, Trung Tâm Thương Mại Chợ Mơ, mật độ sinh viên đông đúc, nhu cầu về nhà thuê lớn. + Nhà dân xây ở trước gia đình có điều kiện xây chắc chắn lên tầng thoải mái, sửa được tầm 10 đến 12 phòng khép kín cho thuê, 4 triệu/tháng dòng tiền 480 triệu/năm…. + Sổ đỏ 73m, thực sử dụng 88m, chính chủ giao dịch ngay, nhỉnh 90 triệu/m hiếm quá. + Liên hệ ngay: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để sở hữu căn nhà dòng tiền ngon bổ rẻ hiếm có này. Ảnh minh họa!
- 3 tỷ
50 m2
-
Hoài Đức, Hà Nội
Tôi Chủ Bán Miếng Đất Gần Cao Tốc Láng Hòa Lạc Gần KĐT Bắc An Khánh - Hà Nội Diện Tích 57m - Mặt tiền Lớn 7m - Hiện Trạng Đang Đất Trống Phù Khách Mua Về Cho Thuê Rất Hợp Lý - Đi Lại Thuận Tiện Vị Trí Gần Quốc Lộ. Sổ đỏ chính chủ. Giá cho cho nhà đầu tư. Gọi trực tiếp Mr Kiên không nhắn tin - không tiếp trung gian.
- Nguyễn Hồng Kiên
- 05/04/2025
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
40 m2
-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
DT sổ 37m. Thực tế 39.4m Chủ đã xây full. - Vị trí đẹp nhất đường Phạm Văn Đồng. Kinh doanh, văn phòng đẳng cấp. - Nhà dân xây, chủ đại gia, thiết bị nhập khẩu từng chi tiết. Khách mua, chủ để lại toàn bộ nội thất. Chỉ việc xách vali về ở. - Nhà mới xây từ 2020. Còn rất mới. - Thiết kế: Tầng 1: Thông sàn kinh doanh Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng rộng, wc Tầng 5: Phòng thờ, bếp ăn Tầng 6: Sân phơi giặt Từ tầng 2 có giếng trời rất thông thoáng. Có thể thiết kế thang máy. - Nhà chủ xây tâm huyết. Hiện tại nhà để không. Thỉnh thoảng chủ qua dọn dẹp. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Quách Văn An
- Hôm qua
- Lưu tin
- 34,8 tỷ
89 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
- Biệt thự liền kề thiết kế 6 tầng thang máy, có gara ôtô, diện tích 89 m2, mặt tiền quyền lực, giá bán 34 tỷ 800tr - Đướng ôtô tránh, thông các hướng, thuộc khu biệt thự liền kề đẳng cấp, dân trí cao, ngay sát Kosmo Tây Hồ, Ngoại giao đoàn - Sổ đẹp long lanh, sẵn giao dịch - Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin
- Đào Trung Kiên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
30 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ MỚI TINH - TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG - GẦN CHỢ MƠ-CHỈ 6,2 TỶ.Diện tích: 30m² 5 tầng Mặt tiền: 6mVị trí đắc địa:•Ngõ rộng, thông thoáng, cách mặt phố Minh Khai chỉ 100m• Gần chợ Mơ, Time City, bệnh viện Bạch Mai, ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Bách Khoa• Kết nối nhanh các tuyến phố lớn: Minh Khai, Bạch Mai, Giải Phóng, Trương Định, Kim Ngưu• 15 phút ra Hồ Gươm, giao thông thuận tiện đi các quận nội thànhThiết kế hiện đại:• Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC• Tầng 2–4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơiSổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Vũ Hương Ly
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
50 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHỈ 11,3 TỶ – NHÀ PHỐ KINH DOANH - Ô TÔ TRÁNH - QUỲNH MAI, HAI BÀ TRƯNG – 50M2 – MẶT TIỀN 4M – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ Cần bán gấp căn nhà SIÊU HIẾM tại trung tâm Quận Hai Bà Trưng – phố Quỳnh Mai: • Diện tích: 50m² Mặt tiền: 4m Nhà 4,5 tầng thiết kế lệch tầng hiện đại • Đường ô tô tránh, dừng đỗ thoải mái – phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê Thiết kế: Tầng 1 để xe + phòng + WC Tầng 2-3-4 mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC giữa Tầng tum phơi đồ/thờ Vị trí trung tâm quận, kết nối giao thông thuận tiện: • Dễ dàng di chuyển ra Minh Khai, Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Kim Ngưu • Gần Times City, BV Thanh Nhàn • Chỉ 5–10 phút tới các trường đại học lớn: Bách Khoa – Kinh Tế – Xây Dựng • Gần Chợ Mơ, Chợ Quỳnh Mai – tiện sinh hoạt và mua bán • Gần siêu thị, trường học các cấp, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, bến xe buýt… • Khu dân trí cao, an ninh tốt, kinh doanh sầm uất Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ – Giao dịch ngay Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
100 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Đền Lừ căn hộ khép kín đẹp ở ngay 56m/100m, Tầng 2, mặt tiền 6m, 3.7 tỷ Hoàng Mai. CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐẸP - DUY NHẤT CĂN VEW CÓ SÂN CHƠI TRONG TOÀ NHÀ - BBQ - 2 THOÁNG - NỘI THẤT MỚI ĐẸP - Ở NGAY - TẶNG FULL NỘI THẤT - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN - THANG MÁY. + 19/4/2025 bán gấp hạ chào 500 triệu giá chào mới 3.7 tỷ. Mô tả chi tiết: + Vị trí toà chung cư Đền Lừ nằm ngay mặt đường đôi Tân Mai, gần hồ Đền Lừ có công viên đi bộ, khu vui chơi, tập thể dục không khí rất trong lành mát mẻ, 30m ra chợ Đầu Mối Phía Nam nơi buôn bán của tiểu thương khắp các tỉnh, thành phố khác đổ về đó. + Toà nhà là 1 trong những toà sạch nhất khu Đền Lừ thang máy chạy vù vù, thang bộ. Xung quang quy tụ rất nhiều tiện ích, đi lại thuận tiện thông thoáng. + Thiết kế: Toà Nhà căn hộ 2 thoáng có sân và ban công sân rộng thoáng sử dụng vườn BBQ rất chill thoáng rộng tiếp khách đến chơi thì tuyệt vời.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?