Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5946 bất động sản
- 6,9 tỷ
37 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp vị trí siêu hiếm trên mặt ngõ phố Tô Vĩnh Diện – cách ô tô tránh 20m, vài bước ra mặt phố chính. Diện tích 37m², xây dựng 4 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý: Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng + 1 vệ sinh Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Bao quanh là chuỗi tiện ích đáng sống: Trường tiểu học Khương Mai, THPT Nguyễn Trãi, chợ Khương Trung, siêu thị Vinmart, cafe, nhà thuốc, ngân hàng, trung tâm tiếng Anh. Đi vài phút tới các tuyến đường: Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Nguyễn Ngọc Nại, Giải Phóng, Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Khương Trung, Nguyễn Lân, Ngã Tư Sở, Tôn Thất Tùng... Giá: 6.9 tỷPháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin
- 49 tỷ
- 80 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
TỌA LẠC TINH HOA PHỐ CỔ, DÒNG TIỀN "KHỦNG" ĐỈNH KHU VỰC! Vị trí đắc địa Lõi vàng phố cổ Cơ hội đầu tư siêu hiếm . Tọa lạc cạnh Hàng Trống, Hoàn Kiếm con phố đẹp nhất nhì khu vực, kết nối trực tiếp với loạt tuyến phố đắt giá: Nhà Thờ, Lý Quốc Sư, Hàng Trống, Nhà Chung . Chỉ vài bước chân ra Hồ Gươm trái tim của Hà Nội, đây chính là tọa độ vàng hội tụ văn hóa, lịch sử và sự sầm uất bậc nhất Thủ đô. - Mặt tiền cực phẩm gần 8m, nằm ngay trục đường nhộn nhịp khách du lịch, đặc biệt khách Tây đông đảo quanh năm. Vị trí đắc địa ngay sát Nhà Thờ Lớn Hà Nội biểu tượng du lịch thu hút triệu lượt check-in. - Tiềm năng "vàng": Pháp lý rõ ràng, phù hợp xây mới tòa 7 tầng biến thành tổ hợp văn phòng, khách sạn, quán café view Nhà Thờ độc nhất phố cổ. Dòng tiền kỳ vọng đột phá sau nâng cấp! Cơ hội "MỘT LẦN TRONG ĐỜI" tại lõi phố cổ: - Hàng siêu hiếm: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng tại khu vực "đất chật người đông" như Ấu Triệu là tài sản không bao giờ lỗi thời. - Thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất: Khu vực tập trung đông đúc du khách, tầng lớp trung cao cấp, đảm bảo tỷ suất sinh lời vượt trội. - Giá bán: 49 tỷ Mức giá hợp lý cho một BĐS "có một không hai" giữa trung tâm quận Hoàn Kiếm. Liên hệ em Linh 0965053443 để nhận thông tin cụ thể
- Le Thuy Linh
- 10/04/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 131 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa B - Thăng Long Number One. Chủ nhà tặng lại toàn bộ bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp trị giá 3 tỷ cho khách. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 131m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. - Nhà lô góc view công viên Thanh Xuân và Trung tâm hội nghị quốc gia rất đẹp và thoáng mát quanh năm không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (8 - 12) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. - Rẻ hơn 40% so với cùng phân khúc căn hộ hạng A tại khu vực Đống Đa và Ba Đình. - Có thể cho thuê lên tới 350 triệu/năm. - Nhà full bộ nội thất cao cấp từ gạch lát nền, đồ gỗ đắt tiền, điều hòa âm tường hiện đại nhất, rèm cửa điều kiển từ xa, khóa phòng bằng khóa điện tử thông minh... Trị giá 3 tỷ. Tặng lại khách mua hoàn toàn miễn phí chỉ bán đúng giá nhà thô. - Nhà mình nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Trung Hòa - Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Chủ đầu tư là tập đoàn Viglacera rất có tiếng và uy tín, xây
- 7,2 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chỉ mất 5 phút là tới Ngã Tư Sở – nhà đẹp phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân. Diện tích 40m², nhà 4 tầng xây để ở cực chắc: Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng Tầng 2, 3: 2 phòng ngủ mỗi tầng, có vệ sinh riêng Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Xung quanh sầm uất, đầy đủ tiện nghi sống: Trường liên cấp Vinschool, THCS Khương Mai, chợ Ngã Tư Sở, siêu thị Big C Lê Trọng Tấn, phòng khám, quán ăn, trà sữa, phòng gym... Giao thông quá thuận lợi: đi thẳng sang Trường Chinh, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Trung, Giải Phóng, Láng, Tây Sơn, Royal City... Giá bán: 7.2 tỷPháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.
- 12,8 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SIÊU ĐẸP NHÀ DÒNG TIỀN LÊ THANH NGHỊ - TRUNG TÂM CHO THUÊ - DOANH THU 700TR/NĂM Diện tích: 55m² x 5 tầng – Giá: 12.8 tỷ – Sổ đỏ chính chủ Vị trí đỉnh cao – Lợi nhuận ổn định:Nhà nằm ngay thủ phủ cho thuê – nơi giao thoa của 3 trường đại học lớn và danh tiếng: Bách Khoa – Kinh Tế – Xây Dựng. Cách phố chỉ vài bước chân, sinh viên đi bộ sang trường cực tiện. Ngõ rộng, thoáng, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối.Mô hình đầu tư chuẩn chỉnh: • Thiết kế theo chuẩn chung cư mini, gồm 9 phòng khép kín. • Mỗi phòng rộng ~25m², có gác xép, máy giặt riêng, full nội thất sang trọng. • Tối đa chứa 5-6 người/phòng.• Doanh thu ổn định khoảng 60 triệu/tháng – hơn 700 triệu/năm. Trang thiết bị hiện đại – An toàn tuyệt đối: • Thang máy Mitsubishi mới, dùng máy tời công suất lớn đảm bảo vận hành trơn tru, bền bỉ. • Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp: mỗi phòng có Sprinkler, đèn Exit, tủ chữa cháy, vòi phun tầng, bình cứu hỏa. • Téc nước + bể ngầm 8 khối phục vụ sinh hoạt cả tòa nhà. Pháp lý chuẩn chỉnh – Sẵn sàng giao dịch. • Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày.Giá bán: 12.8 tỷ (có thương lượng nhẹ). Liên hệ ngay Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
• Nhà đẹp trung tâm Hoàng Mai, gần trường, chợ, Vinmart… • Ngõ rộng thông, ô tô đỗ gần, tiện ở + kinh doanh nhỏ • 6 tầng BTCT chắc chắn, mỗi tầng 1 phòng – tổng 3PN • Phong cách hiện đại, thoáng trước sau, xách vali ở luôn • Sổ đỏ hoa hậu – giao dịch nhanh ☎️ Thủy Nhà Đẹp –(Zalo) #bánnhàđịnhcông #nhàđẹprẻ #kinhdoanhtốt #thủynhàđẹp #hoàngmak
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 5,252 tỷ
- 66 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Đất Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội. 66m2 ô tô thông. Lh 0989894845 Bán đất tại Kiêu Kỵ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích 66m2. Mặt tiền 4,5m. Đường ô tô thông. Bán nhanh giá tốt. Lh Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
2,95 tỷ - Nhà Tập thể tầng 2 như chung cư cao cấp - Phố Láng Hạ, Ô tô đỗ chân cầu thang -2PN, 2 mặt thoáng full nội thất + Vị trí đắc địa, cách phố Láng Hạ chỉ 30m, cách Hồ Thành Công 200m, ô tô đỗ cầu thang, phía dưới có sân để xe ô tô... + Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, view sân chơi, phòng nào cũng có cứa sổ, khách mua về luôn. + Diện tích 50m + Thiết kế: P. Khách + 2PN + Bếp + WC + Ban công • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LH xem trực tiếp: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
- 60 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÂY TỰU - ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP KHU B # BẮC TỪ LIÊM CHỈ 10.6 TỶ SỞ HỮU NGAY CHDV 60m 7t thang máy 14 phòng full nội thất full kín phòng +DOANH THU 600TR/ năm +Thang máy nhập khẩu ÔTÔ VÀO NHÀ +Pccc giấy phép xây dựng đầy đủ +hàng xóm đại học công nghiệp khu B sổ đỏ pháp lý chuẩn LH MR DƯƠNG ZALO986012518
- 7,3 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ THẠCH BÀN -51M2- NHỈNH 7TỶ- THANG MÁY- 10M Ô TÔ TRÁNH ĐỖ CẢ NGÀY- GẦN CHỢ ☎️Lh : e Thủy sđt trên ( xem nhà là chốt) * Vị trí quá đẹp các bác ạ ,ô tô tránh cách nhà 20m đỗ ngày đêm thoải mái, bãi gửi ô tô gần nhà , vài bc tới Aeon, trường ,chợ và bạt ngàn tiện ích * Nhà xây mới đc chủ thiết kế rất thông minh tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thang máy xịn xò chạy êm ru * Sổ đỏ chính chủ ,chờ sang rên chủ mới
- Nguyenthuthuy
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Gia đình cần bán Ccmn tại ngõ 175 Quan Nhân cực đẹp Dt 50m 2pn cực thoáng sáng là căn đẹp nhất tòa, quá đẹp không có gì để mô tả thêm Vị trí đẹp Taxi đón cửa, gần Roayl. Lê Văn Lương, Ngã tư sở Đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngayMời khách hàng qua xem nhà miễn phí Zalo
- 11,39 tỷ
- 48 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHDV PHÚ ĐÔ MỚI 11PKK - 50 TRIỆU/ THÁNG - LÔ GÓC - 7 TẦNG - THANG MÁY - 15m RA PHỐ - GẦN CHỢ - ĐÔNG DÂN - NGAY PHỐ ẨM THỰC - SÂN VẬN ĐỘNG MỸ ĐÌNH PHÚ ĐÔ - LÊ QUANG ĐẠO - ĐƯỜNG ĐUA F1 - NAM TỪ LIÊM -HÀ NỘIĐIỆN TÍCH: 48M2SỐ TẦNG 7 (11PKK)MẶT TIỀN 3.5MGIÁ CHÀO: 11.39 TỶ. + Vị trí: - Vị trí rất đẹp cho một CHDV 15m ra phố, trước nhà SH quay đầu, Gần Chợ, Sân Vận Động Mỹ Đình, vào trung tâm Cầu Giấy, Mỹ đình học tập và làm việc chì vài phút đi xem. Khu vực có nhu câu thuê CHDV cực kỳ cao. - Nhà mình đã xây xong phần thô, đang đi vào hoàn thiện, chủ mới nên đầy đủ PCCC, GPXD tiêu chuẩn, tầm hơn 1 tháng là hoàn thiện đưa vào khai thác. + Thiết kế: Cầu thang Giữa - T1: Dể xe - T2,3,4,5,6 Mỗi tầng 2 Căn Hộ Khép kín - T7: 1 Căn Hộ, Sân phơi + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LIÊN HỆ: MR.DƯƠNG ZALO986012518
- Dương BDS HN
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí đẹp – giao thông thuận tiện: Nhà bán ở vị trí trung tâm phố Nam Dư, quận Hoàng Mai, thuận tiện đi chuyển sang Tân Mai - Vĩnh Hưng - Kim Đồng - Giáp Bát - Cầu Vĩnh Tuy, giao thông thuận tiện vô cùng. - Ngõ ôtô tránh nhau thoải mái, thông tứ tung ra Ngũ Nhạc, Thanh Lân, Nguyễn Khoái. - Tiện ích xung quanh không thiếu gì cả, gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện, gần cầu Thanh Trì, Vành đai 2.5, Vành đai 3..., tiện ích ngập tràn - Thiết kế 40m2 x 6 tầng thang máy, khung cột bê tông kiên cố, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Ôtô vào nhà thoải mái. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà nằm ở vị trí siêu đẹp, hiếm nhà bán, trung tâm quận Ba Đình, ngõ thông sang Phan Kế Bính, giao thông dễ dàng kết nối sang Liễu Giai, Nguyễn Văn Ngọc, Kim Mã, Linh Lang… - Ngõ rộng 3 gác tránh, sạch sẽ, dân trí cao. An sinh đỉnh - Gần Lotte, Đại sứ quán Nhật, công viên Thủ Lệ, Vinhome Metropolis, trường học quốc tế, bệnh viện…, tiện ích xung quanh ngập tràn. - Thiết kế 45m2 x 4 tầng, rộng đẹp, vuông vắn, chắc chắc, kiên cố, thiết kế hợp ý, đầy đủ công năng tiện ích, về ở luôn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 91 m2
- Hà Đông, Hà Nội
MUA BÁN NHÀ QUẬN HÀ ĐÔNG. GIÁ RẺ NHẤT. MỚI NHẤT T04/2025 + Anh Tuấn chủ nhà đã cọc mua biệt thự tại KĐT Nam Cường ngay mặt Lê Quang Đạo do chưa đủ tiền nên cần thanh khoản GẤP lô đất hoa hậu NỞ HẬU, 2 THOÁNG tại Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Mảnh đất thích hợp để làm kho xưởng, hoặc để ở, hay đầu tư lãi vốn, dòng tiền đều rất tốt. + Giao thông thuận tiện, ngõ ô tô tải tránh xe máy, đường thông tứ phía, Lô đất nằm vị trí vô cùng đắc địa, cách đường Lê Quang Đạo 400m, đường Lê Trọng Tấn 400m, hàng xóm AEON, Cách trường phổ thông quốc tế Việt Nam (VIS) 1km, Cách chợ 50 m, Cách trường mầm non 10m, Cách trường THCS, THPT 1 phút đi xe máy, Cách công viên Thiên văn học 2km, bao quanh là các khu đô thị, khu dân cư hiện đại, tiện ích, văn minh như Gleximco C, Gleximco D, KĐT An Hưng, KĐT Nam Cường, Khu đất đấu giá Dương Nội, dịch vụ Dương Nội. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch. + Chủ nhà rất thiện chí bán, giá cả có THƯƠNG LƯỢNG MẠNH Liên hệ ngay em Thanh Mai Nhà VIP để biết thêm chi tiết về lô đất đẹp này, và xem thêm rất nhiều lô đất đẹp khác nhé.
- Mai Nhà VIP
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
- 57 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Lô đất tại Thôn Sơn Đồng – Tiên Phương – Chương Mỹ – Hà Nội Diện tích 57.5m2, mặt tiền thoáng Lô đất mặt đường kinh doanh, quá tiềm năng Cách QL6 đang làm đường chỉ 300m Đường trước đất rộng 5m ô tô tránh nhau thoải mái Dân cư đông đúc, thân thiện , văn minh Xung quanh đầy đủ tiện ích -GIÁ CHỈ 2TY9 CÓ THƯƠNG LƯỢNG -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 55 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án LÔ ĐẤT TẠI NGỌC HOÀ . CHƯƠNG MỸ. HÀ NỘI diện tích 55.65m2 , mặt tiền thoáng đãng , siêu đẹp Gần trường học Xung quanh đầy tiện ích Đường đi ô tô -GIÁ CHỈ 3TY3 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ NGÕ THOÁNG RỘNG, DÂN XÂY, KHUNG CỘT CHẮC CHẮN. - Ngõ nông gần đường ô tô. Cạnh chợ, xung quanh khu vực đang xây dựng hạ tầng xung quanh nhà đg xá rất đẹp. Sổ đỏ để nhà. - Thiết kế 3 tầng đầy đủ công năng : phòng khách, bếp, vệ sinh, khu để xe... - Móng lên thêm tầng thoải mái. Khung cột chắc chắn. - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng sang tên công chứng
- 7,9 tỷ
- 41 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Vị trí đẹp: Ngõ 3 gác, chỉ 20m ra mặt phố, giao thông thuận tiện vô cùng, Diện tích: 41m², nở hậu + Thiết kế: 5 tầng, 4 phòng ngủ rộng rãi + Nội thất đầy đủ, chỉ việc dọn vào ở + Tặng slot để ô tô có mái che, đi bộ 3 phút là tới nơi - Nhà ngay gần khu đô thị Linh Đàm và dự án The Manor, - Khu vực dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, - Liên hệ làm việc chính chủ : Mr Sơn 0346617007
- Phan Thành Sơn
- 09/04/2025
- Lưu tin
- 101 tỷ
- 252 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
CHỈ 480 TRIỆU CÓ NGAY NHÀ C4 ÂU CƠ TÂY HỒ 252M MẶT TIỀN 7.65M Ô TÔ TRÁNH KD ĐỈNH GIÁ 101 TỶ 0878168006 + ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ 2 LÀN XE CHẠY - KINH DOANH ĐỈNH - XÂY TOÀ KHÁCH SẠN - TOÀ BUILDING DOANH THU ĐỈNH. * Diện tích 252m, mặt tiền 7.65m * Vị trí kim cương đẹp nhất khu vực, khu vực đáng sống bậc nhất Thủ đô, phố chủ yếu là người Tây sinh sống. Phố đẹp, View hồ Tứ Liên và Hồ Tây thơ mộng. * Thửa đất đẹp, Diện tích lớn, mặt tiền rộng, lại lô góc, trước nhà là mặt hồ siêu xinh. Phù hợp xây toà khách sạn, toà apartment… doanh thu vô đối. * Dự án Hồ Tứ Liên trước nhà đang hoàn thiện tuyệt đẹp, giá trị Bất động sản tiềm năng tăng cao. * Xác định bán đất nên không mô tả nhiều về nhà * Sổ đỏ nở hậu, cất két sẵn sàng giao dịch. * Giá 121 tỷ * Liên hệ: Ms Nga 0878168006 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà miễn phí!
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?