Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5933 bất động sản
- 21,5 tỷ
115 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
NHÀ MẶT PHỐ TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN - GIÁ MẶT NGÕ HUYỆN THANH TRÌ - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ, TẶNG LUÔN CẢ THIẾT KẾ & GPXD TÒA NHÀ 6 TẦNG. 110 Nguyễn Văn Trỗi 115m x 3 tầng, mt: 3.8m Mô tả Vị trí: Nhà mặt phố đường ô tô tránh dừng đỗ hoặc vào nhà, kinh doanh tốt, quy hoạch ổn định. THIẾT KẾ: + Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh, phòng khách, bếp phòng ăn, vệ sinh. + Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng vệ sinh khép kín + Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp nở hậu Tặng luôn thiết kế và giấy phép xây dựng tòa nhà 6 tầng. Nhà vẫn còn chắc chắn, khách mua có thể cải tạo ở kết hợp làm văn phòng, mặt bằng kinh doanh; hoặc CCMN cho thuê. Tuyệt vời nhất là đập đi xây mới tòa nhà cao tầng thang máy đa chức năng Giá chào: 21.5 tỷ thương lượng Liên hệ em Cường 094365166 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7,66 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GIẢI PHÓNG NHÀ MỚI 6 TẦNG - THANG MÁY NHẬP KHẨU - LÔ GÓC - Ô TÔ ĐỖ CỬA - FULL ĐỒ VÀO Ở NGAY! Giải Phóng 37m x 6 tầng, mt: 4m Giá chào: 7.66 tỷ thương lượng Mô tả: + Vị trí siêu đẹp, ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ cửa, gần phố, gần Bến xe Giáp Bát, Bệnh viện Bạch Mai,... tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo, ngay gần Quận Uỷ Hoàng Mai. + Nhà xây mới, có đầy đủ bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng. Thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ sang xịn, thang máy nhập khẩu chạy êm ru, khoá vân tay xịn.Sổ đỏ vuông vắn Liên hệ em Cường: 0943651666 #Hoàng_Mai
- Bạch Huy Cường
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 33,8 tỷ
- 102 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự tọa lạc tại khu vực Nghĩa Đô, diện tích cực đẹp Ô tô vào nhà, ngõ thông, 2 mặt ngõ thoáng trước sau Diện tích 102m, mặt tiền 6.8m vuông đẹp. Giá: nhỉnh 33 tỷ (có TL) Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 5,35 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà rộng, trước nhà thoáng sáng. Nhà dân xây kiên cố. Cách ô tô 20m. 300m lên cầu Chương Dương. Sang hồ gươm chỉ vài phút. Gần các trường học cấp 1,2 Ái Mộ, Hoàng Như Tiếp, trường quốc tế WellSpring, Gần bệnh viện Tâm Anh Thiết kế 5 tầng đầy đủ công năng ánh sáng tự nhiên Tầng 1: khách + bếp + wc ( có sân để xe ) Tầng 2,3,4; mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 wc Tầng 5: phòng thờ + sân phơi . Sổ đỏ pháp lý chuẩn. LH xem nhà và thương lượng chính chủ ngay
- 8 tỷ
- 30 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà còn mới tinh tại Cầu Giấy, 30m2, ngõ rộng, gần phố, 6 tầng thang máy, 8 tỷ Địa chỉ: Lạc Long Quân, Cầu Giấy (gần ngã tư Lạc Long Quân - Hoàng Quốc Việt - Hoàng Hoa Thám). Diện tích: 30 m². Mặt tiền: 3.5 m. Đường trước nhà: 3m, rộng rãi. Thiết kế: 6 tầng thang máy hiện đại, xây mới hoàn toàn. Nội thất: Full nội thất nhập khẩu cao cấp. Tiện ích: Cạnh Hồ Tây, Bệnh viện E, Bảo tàng dân tộc học Gần chợ, trường học, siêu thị - cuộc sống tiện nghi. Chi tiết từng tầng: Tầng 1: Bếp và WC. Tầng 2: Phòng khách và WC. Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng rãi + WC riêng. Tầng 6: Sân phơi thoáng đãng và phòng thờ yên tĩnh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp. Giá thương lượng tốt cho khách thiện chí (dưới 8 tỷ). Liên hệ Mr.Tài: 0977838994
- nguyễn đức tài
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 47 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
KINH DOANH - NGÕ Ô TÔ - VIEW VƯỜN HOA- - SAU QUY HOẠCH 1 MẶT NGÕ 1 MẶT 5M RA NGUYỄN VĂN HUYÊN. - Nhà xây chắc chắn, thoáng sáng, trước nhà là 1 sân chơi cực rộng. - Giao thông thuận tiện, thông các ngả, gần công viên Cầu Giấy, Đại sứ quán Mỹ, Bệnh viện GTVT, bệnh viện E, trường ĐHGTVT, trường Thương mại… - Thiết kế: - T1: Kinh doanh. - T2: Phòng khách+ Bếp + ƯC. - T3,4: Mỗi tầng 2 phòng + WC. - T5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
- Quách Văn An
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 13,7 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ - MẶT PHỐ - THIỆN CHÍ BÁN NHANH - PHÂN LÔ VẺ HÈ - VỊ TRÍ ĐẸP - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - GIÁ TỐT + Mô tả: - Vị trí: Nhà nằm trong khu vực hạ tầng đồng bộ, phát triển, tiềm năng tăng giá cao, giao thông đi lại thuận tiện. - Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hiện đại. 5 tầng cầu thang giữa - T1: Phòng khách, bếp - T2,3: Mỗi tầng 2 PN - T4: Phòng thờ, sân phơi (có thể làm 2 ngủ) - T5: Tum sân thượng + Pháp lý: Sổ đỏ vuông A4, chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vui lòng liên hệ: Đỗ Duẩn BĐS - 0988455020 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Đỗ Văn Duẩn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 9,2 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
THANH AM – LONG BIÊN – NHÀ ĐẸP 6 TẦNG – THANG MÁY – CÁCH Ô TÔ TRÁNH 1 NHÀ – SỔ VUÔNG ĐẸP • Diện tích: 52m² • Số tầng: 6 tầng • Mặt tiền: ~4m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, quy hoạch ổn định, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà thuộc khu Thanh Am – Long Biên, cách 1 nhà ra đường ô tô tránh, có vỉa hè rộng. Bán kính 100m là đầy đủ tiện ích: UBND, Bệnh viện Đức Giang, chợ Việt Hưng, công viên Long Biên, trường học các cấp. Khu vực dân trí cao, an sinh đỉnh. Thiết kế: Nhà xây 6 tầng hiện đại, có thang máy, tổng 6 phòng ngủ – 4 vệ sinh khép kín, phù hợp gia đình đông người hoặc làm căn hộ cho thuê.
- nguyễn tuấn anh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGUYỄN VĂN CỪ – LONG BIÊN – LÔ GÓC – NGÕ Ô TÔ – NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – Ở NGAY HOẶC KINH DOANH NHỎ • Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 50 m² • Số tầng: 5 tầng • Mặt tiền: 5.9m • Giá: 10.5 tỷ • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà nằm vị trí trung tâm Long Biên, ngõ rộng ô tô vào tận cửa, cách mặt phố Nguyễn Văn Cừ chỉ vài chục mét, di chuyển sang phố cổ chỉ mất 5 phút. Khu vực dân cư đông đúc, gần trường học các cấp, chợ Ngọc Lâm, bệnh viện, tiện ích đầy đủ. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô, bếp và vệ sinh • Tầng 2: Phòng khách rộng rãi • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + vệ sinh • Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi Nhà lô góc hai mặt thoáng, xây dựng kiên cố, nội thất hoàn thiện đẹp, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
- nguyễn tuấn anh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
60m² x 5 tầng thang máy, MT 4.5m – Ngõ thông, oto đỗ cửa, kinh doanh đa dạng • Gần chợ, trường, ủy ban, bãi gửi ô tô • Thiết kế đẹp, công năng đầy đủ, phù hợp ở + KD • Sổ đỏ vuông nét, sẵn sàng giao dịch • Không lỗi phong thủy, không vướng quy hoạch Gọi ngay Thủy Nhà Đẹp: 0935636556 #bánnhàHoàngMai #thangmayotovao #nhadepchinhchu #thủynhàđẹp
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 78 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 189 - Chính chủ bán gấp nhà căn góc, 211 Phố Khương Trung, Thanh Xuân. DT 78m², 3 tầng, MT 3,5m. 10,6 tỷ.- Nhà xây kiên cố trụ cột, DT: 78m2, tối ưu công năng sử dụng có 3 tầng, có 5 phòng ngủ. 2 mặt thoáng.- Diện tích lớn ( chủ nhà xác định bán đất tặng nhà, giá quá hợp lý), phù hợp với nhà ở, chung cư mini, hay nhà dịch vụ dòng tiền đều rất ok. - Chủ nhà tặng full nội thất (như hình ảnh).- Ngõ ba gác rộng Sh quay đầu, chỉ 20 m rà ra mặt ngõ 211 Khương Trung, gần ngã ba ngõ 211 Khương Trung với Vương Thừa Vũ. Nhà gần với trục Vành đai 2,5 Nguyễn Trãi, Đầm Hồng.- Khu vực: Trung tâm của Quận Thanh Xuân. Kết nối giao thông với trục chính Khương Trung, khu vực Ngã Tư Sở đường Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Hoàng Văn Thái vvvv.- Sổ đỏ sẵn nhà, chủ nhà cần bán chuyển công tác về Huyện.Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h (không phí). Đặng Văn Tưởng: ĐT + Zalo: 0983 077 330.
- Đặng Văn Tưởng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 29 tỷ
- 130 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Trung tâm quận đống đa, vị trí tuyệt đẹp, nằm trên tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất thủ đô. giá rẻ nhất khu vực, gia chủ giữ tiền mua nhà này thì tuyệt đỉnh. Doanh thu năm 1 tỷ. Đất tăng theo năm sinh lời cao, tuyệt đối an toàn
- Hoàng Thị Thu Hiếu
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà bán thuộc phố Nguyễn Chính, trung tâm quận Hoàng Mai, gần ngay KĐT Tân Mai, hồ Đền Lừ, kết nối nhanh chóng ra Trương Định – Tân Mai – Giải Phóng – Kim Đồng – Giáp Bát, thuận tiện di chuyển khắp nội thành. - Ngõ to rộng ôtô tránh, vào nhà thoải mái. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, ở sướng. - Bao quanh nhiều tiện ích như hồ Đền Lừ, chợ đầu mối, công viên, gần trường học, bệnh viện, bến xe Giáp Bát, tiện ích ngập tràn - Thiết kế 40m2 x 6 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò, sang trọng. Chủ xây để ở nên cực kỳ chăm chút, chỉ việc xách vali về ở Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 2,05 triệu
- 118 m2
- Mỹ Đức, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án LÔ ĐẤT TẠI BỘT XUYÊN – MỸ ĐỨC – HÀ NỘI Diện tích : 118m , mặt tiền thoáng Khoảng 300m là DT429B, đường đi ô tô Gần trường, gần chợ, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.. Phù hợp cho quý anh chị đầu tư kinh doanh, xây dựng nhà ở Đầu tư sinh lời. -GIÁ CHỈ 2TY050 Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ HỒNG TIẾN 42M2, 6 TẦNG THANG MÁY, NGÕ THÔNG, GẦN CẦU CHƯƠNG DƯƠNG CHỈ HƠN 10 TỶ. Nhà thiết kế rất đẹp, hiện đại, nội thất nhập khẩu. + Vị trí đẹp ngõ thông tứ phía, đi từ các ngả : Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp...nhà sát bãi xe rất tiện lợi. + Tiện ích cao cấp: Gần trường Wellspring School, bệnh viện Tâm Anh, trường học các cấp 123... + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên công chứng. LH ngay xem nhà và thương lượng chính chủ
- 15,8 tỷ
- 181 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tòa N05 25T1 KĐT Trung Hòa Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, diện tích sử dụng 181m2, có 3 phòng ngủ, 3 WC, sở hữu lâu dài. Đây là tòa nhà VIP kết hợp Văn phòng và căn hộ cao cấp, 5 tầng thương mại, 3 tầng hầm, gửi xe ô tô thoải mái không hạn chế số lượng. Căn hộ đã được trang bị full nội thất xịn sò mới 100% như hình ảnh : sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa multi Mitsubishi, TV 75 inch, khu bếp full thiết bị: bếp từ, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh side by side...... Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Trung Hòa Nhân Chính thì gọi em nhé.
- 11,9 tỷ
- 56 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí gần đường Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, trung tâm thương mại Aeon, kết nối sang Vinhome Ocean park rất thuận tiện, cách ngã tư Nguyễn Văn Linh 500m. - Đường trước nhà ô tô tránh, vỉa hè rộng 3m, thông ra ngõ hàng xóm UBND phường, trường học các cấp, AeonMall Long Biên.. + Diện tích 58m mặt tiền 4.3m hướng Bắc mảnh đất đẹp không lỗi phong thủy. + Khu vực dân cư đông đúc rất thích hợp xây 1 căn 7 tầng thang máy trên ở còn dưới kinh doanh cafe, tạp hóa, trung tâm dạy tiếng nước ngoài kết hợp làm văn phòng....vv tùy ý thích - Sổ đỏ vuông vắn pháp lý sạch, chủ cất két chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 135 tỷ
- 295 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP TÒA NHÀ BUILDING MẶT PHỐ PHẠM VĂN ĐỒNG, BẮC TỪ LIÊM, DIỆN TÍCH XẤP XỈ 300M2, 7 TẦNG NỔI, CÓ HẦM. Quy mô tòa nhà: Tầng hầm: để xe ô tô, xᴇ máʏ, ʜệ thống kỹ thuậᴛ tòa nhà. Tầng 1-5: Cʜo thᴜê kinh dᴏᴀɴʜ ᴛàɪ ᴄʜínʜ, ngân ʜàɴg, dịᴄh ᴠụ vuɪ ᴄʜơɪ giải tʀí dòng ᴛiềɴ kʜᴏảng 400 ᴛʀiệu/thánɢ. Tầɴɢ 6-7-tum: ᴄăn hộ Peɴᴛhoᴜꜱᴇ đầʏ đủ nội thất, tɪệɴ ɴgʜi ꜱᴀng ᴛʀọng, ᴄó cả ꜱân vườn, ᴛiểᴜ cảɴh để ɢɪa chủ lên ᴛhư giãn ngắᴍ ᴋhᴜɴg ᴄảɴh tʜàɴʜ ᴘhố về cʜiềᴜ. Vị tʀí cựᴄ kì đắᴄ địᴀ, giaᴏ ᴛʜôɴɢ ᴠô ᴄùɴɢ ᴛʜᴜận ᴛiệɴ, tuyếɴ đườɴg huʏết ᴍạᴄh 12 làɴ xᴇ Ρʜạm Văɴ Đồnɢ đẹp nʜấᴛ Ηà Νội kết nối tʀᴜnɢ tâm cʜínʜ trị, kɪnh ᴛế, tài chíɴh Mỹ Đình và ᴠà ꜱâɴ bᴀy Nội Bàɪ ᴄhỉ 30 ᴘhút di ᴄʜuʏểɴ. Tòa nhà có đầy đủ giấy tờ về pháp lý về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép phòng cháy chữa cháy và được hoàn thiện theo đúng công năng thiết kế đã được thẩm duyệt, đảm bảo phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Tòa nhà vừa mớɪ hoàɴ ᴛhɪệɴ, ᴘháp lý ʀõ rànɢ, sổ đỏ cʜínʜ ᴄhủ, diện tícʜ xấᴘ xỉ 300ᴍ2 tᴏàɴ bộ là ᴛhổ cư sử dụɴɢ lâᴜ ᴅàɪ, sẵn sàɴg ɢiaᴏ ᴅịcʜ troɴɢ ᴠòɴɢ mộᴛ nốt ɴʜạᴄ, ɢiá ᴛʜỏa ᴛhᴜận (ᴍɪễɴ tʀᴜɴg ɢɪᴀn).
- Hoàng Dũng
- 11/04/2025
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà 4 tầng lô góc ,dân xây đường Quang Trung yên nghĩa + Diện tích 34 m + Giá Bán : 5,1 tỷ + Nhà ngõ xe ba gác, cách đường Quang Trung hơn 100m, nhà lô góc thoáng, sáng, đẹp. + Chủ để lại toàn bộ nội thất như bếp từ, hút mùi, sofa, điều hoà, bình nước nóng, giường tủ. + LH e Thúy xem nhà 0359688893
- 15,2 tỷ
- 54 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Vị trí: - Nhà ngay gần kề HimLam Vạn Phúc, phố Tố Hữu ngã tư Vạn Phúc - Tố Hữu, giao thông huyết mạch kết nối các tuyến phố và các khu đô thị mới của Hà Đông, quốc lộ 6, Lê Văn Lương kéo dài - Nhà trong khu đô thị mới, dân cư văn minh, an ninh tốt, tiện ích quanh nhà như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại - siêu thị, công viên và các dịch vụ tiện ích khác đầy đủ. - Mô tả : Nhà 64m2, xây 4 tầng, thiết kế hiện đại, ở sướng, mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên Sổ đỏ cất két, pháp lý rõ ràng Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0902163639
- Trần Hương
- 11/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?