Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1791 bất động sản
- 4,7 tỷ
1708 m2-
Sóc Sơn, Hà Nội
BÁN ĐẤT LÔ GÓC SÓC SƠN - MẶT TIỀN QUYỀN LỰC 28M - ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ TRÁNH - GIÁ CHỈ 4.7 TỶ - Diện tích: 170.8m2 đất ở vuông vắn, phân lô góc 2 mặt thoáng cực đẹp. - Đặc điểm hiếm có: Sở hữu mặt tiền dài tới 28m, lý tưởng để tách thửa phân lô nhỏ hoặc xây biệt thự nhà vườn, homestay ngoại ô. - Vị trí: Nằm giữa Ngõ Rừng và Ngõ Bãi Giữa (Đường Thắng Hữu, xã Minh Trí, Sóc Sơn). Đường trước đất rải nhựa asphalt rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái. - Tiềm năng: Khu vực trung chuyển giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh phía Bắc qua cao tốc Nội Bài - Lào Cai, sát sân bay Nội Bài, không khí trong lành, view ngắm máy bay ngày đêm thoáng đãng. - Pháp lý & Giá bán: Sổ đỏ chuẩn chỉ, sẵn sàng sang tên. Giá tổng chỉ 4.7 tỷ (Chủ cần thanh khoản gấp để chuyển đổi danh mục đầu tư, thiện chí gia lộc sâu). Phù hợp cho các nhà đầu tư đón sóng hạ tầng Sóc Sơn hoặc khách mua làm khuôn viên nghỉ dưỡng. Liên hệ xem đất và check quy hoạch (Zalo): 0398.475.316 hoặc 0967.558.581 - Thành Luxury Homes. Miễn trung gian.
- Lê Hiến Thành
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 1708 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
BÁN ĐẤT SÓC SƠN - PHÂN LÔ LÔ GÓC 2 THOÁNG - MẶT TIỀN KHỦNG 28M - GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ 4.7 TỶ Thông tin chi tiết tài sản: - Diện tích: 170.8m2 đất ở vuông vắn. - Đặc điểm: Lô góc 2 mặt thoáng, sở hữu mặt tiền quyền lực dài tới 28m, cực kỳ lý tưởng để phân lô nhỏ hoặc xây biệt thự nhà vườn, homestay. - Vị trí: Nằm giữa Ngõ Rừng và Ngõ Bãi Giữa (Đường Thắng Hữu, xã Minh Trí, Sóc Sơn). Đường trước đất rải nhựa asphalt rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái. Tiềm năng khu vực và định giá: - Hạ tầng kết nối: Vị trí cửa ngõ giao thương, nơi trung chuyển giữa Hà Nội và các tỉnh phía Bắc qua cao tốc Nội Bài - Lào Cai. Đất gần sân bay Nội Bài, view ngắm máy bay ngày đêm thoáng đãng, không khí trong lành. - Giá bán: Chỉ 4.7 tỷ cho toàn bộ diện tích (Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một lô góc mặt tiền lớn tại khu vực đang phát triển mạnh). - Pháp lý: Sổ đỏ chuẩn chỉ, đất sạch không tranh chấp, quy hoạch rõ ràng, sẵn sàng sang tên ngay. - Lý do bán: Chủ nhà cần gom vốn thanh khoản gấp để chuyển đổi danh mục đầu tư, thiện chí gia lộc cho khách quyết nhanh. Phù hợp: Nhà đầu tư mua đón sóng hạ tầng Sóc Sơn, khách mua phân lô sinh lời hoặc làm khuôn viên nghỉ dưỡng ngoại ô. Liên hệ xem đất thực tế và check quy hoạch (Zalo): 0398.475.316 hoặc 09
- Lê Hiến Thành
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 97 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ 97m² – TRỤC 04 – Victoria Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội Chính chủ cần bán căn hộ đẹp, thiết kế hợp lý: Diện tích: 97m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 VS Vị trí: Trục 04 – căn thoáng, bố cục vuông vắn Ban công: Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió tự nhiên Khu chung cư dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ, vị trí trung tâm Hà Đông. Giá bán: 6,3 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0986820388
- Phan Quỳnh Lam
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 118 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ 118m² – TRỤC 06 – Victoria Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội Chính chủ cần bán căn hộ đẹp, vuông vắn, thiết kế tối ưu không gian Diện tích: 118m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 bếp riêng biệt Vị trí: Trục 06 – căn đẹp, bố cục cực kỳ hợp lý Ban công: Hướng Đông Nam siêu mát, đón gió và ánh sáng tự nhiên Nội thất: Full nội thất mới tinh như hình, chỉ việc xách vali về ở Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ, dân trí cao, an ninh đảm bảo. Giá bán: 7,4 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ: 0986820388
- Phan Quỳnh Lam
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 18 triệu
- 62 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHO THUÊ NGUYÊN CĂN HỒNG MAI, Ô TÔ ĐỖ CỬA, THANG MÁY, LÀM VĂN PHÒNG 62M 4T, 18TR 0965549363 + Nhà phố Hồng Mai, Bạch Mai, di chuyển thuận lợi đi Đại Cổ Việt, Trần Khát Chân, 5 phút lên phố cổ, giao thông thuận tiện. + Nhà diện tích rộng, vị trí đẹp, trước nhà ô tô đỗ cửa. MT 7m, thang máy. Phù hợp cho khách thuê ở kết hợp làm văn phòng, lớp học. + DT: 62m x 4T, giá thuê: 18tr + LH: Anh Tùng: 0965549363 (MTG)
- Dương Mạnh Tùng
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 12 triệu
- 38 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHO THUÊ NGUYÊN CĂN TRẦN KHÁT CHÂN, NHÀ MỚI SÁT PHỐ, 38M 5T, 3 NGỦ 12TR 0965549363 + Nhà phố Trần Khát Chân, ngay ngã tư Trần Khát Chân, phố Huế, Bạch Mai, Đại Cổ Việt, 5 phút lên phố cổ, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, giao thông cực kỳ thuận lợi. + Nhà mới sát phố, nội thất cơ bản, có bãi gửi xe ô tô gần nhà, sân để xe máy riêng. + DT: 38M xây 5 tầng, 3 ngủ. + Giá thuê: 12tr/ tháng (CTL) + LH: Anh Tùng: 0965549363
- Dương Mạnh Tùng
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 52 m2
- Hà Đông, Hà Nội
+ Nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm Quận Hà Đông, vô vàn tiện ích, ô tô vào nhà, đường chia lô thông các ngả. + Nhà 5 tầng chủ tự xây chắc chắn, kinh doanh văn phòng, online… + Nằm trong khu vực hạ tầng đồng bộ, khu đấu giá Ngô Thì Nhậm, đường Ngô Thì Nhậm, chợ Bông Đỏ, xung quanh là trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia, vài bước chân là ra Ga tàu điện trên cao… + Nhà mặt tiền rộng, hướng Đông Nam thoáng mát. + Thiết kế: - T1 Bếp VS MB Kinh doanh. - T2,3,4 mỗi tầng 2 phòng, VS . - T5 Phòng thờ sân phơi. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, cất két sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Mr. Hà 0914766351 xem nhà và tư vấn miễn phí.
- Trần Đình Hà
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 63 tỷ
- 160 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
BIỆT THỰ KĐT MỄ TRÌ THƯỢNG - SỔ HOÀN CÔNG- MẶT TIỀN QUYỀN LỰC~10M - DÒNG TIỀN ~500 TRIỆU/NĂM - CÁCH ĐÚNG 100M RA ĐẠI LỘ THĂNG LONG, ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN - NHÀ ĐÃ CÓ NỘI THẤT - ĐANG CHO THUÊ - GIÁ QUÁ RẺ DƯỚI 380 TRIỆU/1M2 CÓ NỘI THẤT - YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH VÌ LÀ ĐẤT KHU ĐÔ THỊ QUY HOẠCH TẦM NHÌN 100 CŨNG KHÔNG SỢ - SỔ HOÀN CÔNG VAY ĐƯỢC NHIỀU LH EM 0985909235 ĐỂ ĐƯỢC ĐÓN TIẾP
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 63 tỷ
- 160 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
BIỆT THỰ KĐT MỄ TRÌ THƯỢNG - SỔ HOÀN CÔNG- MẶT TIỀN QUYỀN LỰC~10M - DÒNG TIỀN ~500 TRIỆU/NĂM - CÁCH ĐÚNG 100M RA ĐẠI LỘ THĂNG LONG, ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN - NHÀ ĐÃ CÓ NỘI THẤT - ĐANG CHO THUÊ - GIÁ QUÁ RẺ DƯỚI 380 TRIỆU/1M2 CÓ NỘI THẤT - YÊN TÂM KHÔNG LO QUY HOẠCH VÌ LÀ ĐẤT KHU ĐÔ THỊ QUY HOẠCH TẦM NHÌN 100 CŨNG KHÔNG SỢ - SỔ HOÀN CÔNG VAY ĐƯỢC NHIỀU LH EM 0979049945 ĐỂ ĐƯỢC ĐÓN TIẾP
- Mai Thanh Tuấn
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 69 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ gửi bán nhà 7 tầng thang máy - Mặt phố Trung Kính- 135m2 - 2 mặt ngõ - KHÔNG QUY HOẠCH - QUÁ NGON _ Vị trí mặt phố quy hoạch đường Trung Kính đang nối sang Hoàng Đạo Thúy cách nhà 200m - Nhà giá cực hợp lý trong lúc này chủ nhà rất dễ để mặc cả, nên giá chỉ để 500 triệu/1m2, mà cách đấy 10 nhà vừa bán 650 triệu/1m2 mới năm ngoái - Thiết kế 7 tầng thông sàn, thang máy, hiện trạng đang cho thuê, anh chị đi xem thì để e báo chủ nhà dẫn vào Liên hệ 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 69 tỷ
- 135 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ gửi bán nhà 7 tầng thang máy - Mặt phố Trung Kính- 135m2 - 2 mặt ngõ - KHÔNG QUY HOẠCH - QUÁ NGON _ Vị trí mặt phố quy hoạch đường Trung Kính đang nối sang Hoàng Đạo Thúy cách nhà 200m - Nhà giá cực hợp lý trong lúc này chủ nhà rất dễ để mặc cả, nên giá chỉ để 500 triệu/1m2, mà cách đấy 10 nhà vừa bán 650 triệu/1m2 mới năm ngoái - Thiết kế 7 tầng thông sàn, thang máy, hiện trạng đang cho thuê, anh chị đi xem thì để e báo chủ nhà dẫn vào Liên hệ 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 78 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm cạnh bến xe Gia Lâm, 3 bước ra phố lớn, chợ dân sinh, đầy đủ tiện ích, 5p di chuyển qua cầu Chương Dương qua phố, tiếp giao Ngọc Lâm Hoàng Như Tiếp, Nguyễn Văn Linh. - Nhà xây mới 7 tầng thang máy, phân lô 7 chỗ vào nhà, đã trang bị full nội thất nhập khẩu, đầy đủ công năng khách, bếp, gara, phòng thờ, 3 ngủ Master đa công năng sử dụng. - Sổ phân lô vuông đẹp, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất sát dự án đất đấu giá Đồng Mô, gần ĐHQG, Khu công nghệ cao tại Hoà Lạc, đường ô tô tránh cách QL21 chỉ 200m, giá chỉ nhỉnh 3 tỷ. Lô đất: - Nằm sát dự án đất đấu giá Đồng Mô - Cách QL21 chỉ 200m - Chỉ vài phút di chuyển đến ĐHQG, Khu công nghệ cao Hoà Lạc - Kết nối thuận tiện tớ trung tâm Hoà Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai - Khu dân cư hiện hữu, đường ô tô di chuyển dễ dàng Pháp lý minh bạch - an tâm xuống tiền - Full thổ cư - Pháp lý rõ ràng, minh bạch - An toàn, không tranh chấp, không lỗi quy hoạch Tiềm năng rõ rệt, khu vực hưởng lợi: - Hạ tầng giao thông phát triển mạnh - Làn sóng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về Hoà Lạc - Sự phát triển của ĐHQG, khu công nghệ cao - Các dự án đấu giá, đô thị liên tục được triẻn khai Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ -mức tài chính khá tốt cho một vị trí sát dự án đất đấu giá và gần trung tâm phát triển Hoà Lạc Liên hệ em Vân 0973771441 để nhận thông tin và đi xem đất thực tế.
- Hà Thị Vân
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 39 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí tốt, cạnh chợ Đồng Dinh, 5m là ra tới bãi ô tô đỗ ngày đêm, xung quanh là hệ thống trường cấp 1,2,3 Aeon Mall Long Biên, khoảng 1km là kết nối cao tốc, di chuyển thuận tiện, tiếp giao Đồng Dinh, Cổ Linh, Vũ Đình Tụng. - Nhà dân xây chắc chắn, lô góc thoáng sáng, tổng 3 ngủ rộng rãi ngập ánh áng tự nhiên, phù hợp ở hộ gia đình. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 miễn trung gian
- Lại Thị Huyền Trang
- 09/06/2026
- Lưu tin
- 1,9 tỷ
- 17 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ nhà Nguyễn Đức Cảnh 1.5 tầng, 25m/40m, mặt tiền 3.8m, 1.85 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - TRƯỚC NHÀ THOÁNG SÁNG MÁT CÓ SÂN ĐỂ XE - TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH MUA - NHÀ MỚI 98%. + 9/6/2026 cần tiền lắm hạ chào 350 triệu, giá chào mới 1.85 tỷ Quý khách nhanh chân, chủ nhà lo được tiền lại trở về giá chào cũ. Mô tả: + Nhà mới vuông đẹp, 1.5 tầng, wc khép kín, sơ đồ thửa đất vuông đẹp 16.5m có gác xép 8m, diện tích sử dụng chung sân 15m. + Trước nhà thoáng sáng mát có sân rộng 17m, tối để xe máy ngoài sân, ngõ vào rộng thoáng gần 3m, quý khách đến xem thực tế mới thấy độ thông thoáng hiếm nhà có được. + Ngõ rộng thoáng, ba gác tránh xe máy, nhà Văn Hóa Hoàng Mai 222m, bãi gửi ô tô 300m, chợ Lương Khánh Thiện, công viên Hồ Đền Lừ 400m, chợ đầu Mối Đền Lừ 555m. + Giao thông kết nối đi lại thuận tiện các hướng.... + Pháp lý: Rõ ràng minh bạch hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất vuông đẹp 16.5m, mua bán lập Vi bằng. +
- 11 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Ngọc Thụy đi Ngọc Lâm,Gia Thượng, Lý sơn, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự... - Tặng nội thất nhập khẩu, thang máy, nhà có khe thoáng nên cạnh,các phỏng đều có cửa sổ thông thoáng có ban công - Khu dân cư đông đúc,sầm uất,vài bước chân ra công viên Khai Sơn, dân trí cao. - Thiết kế: 6 tầng: +Tầng 1: garra,nhà vệ sinh +Tầng 2: phòng khách , phòng ăn rộng rãi đẹp và bếp +Tầng 3: 1 phòng ngủ master , phòng tắm có bồn tắm +Tầng 4: Phòng ngủ lớn + phòng tắm, vệ sinh +Tầng 5: 1 phỏng ngủ + nhà vệ sinh +Tầng 6: 1 ngủ , 1wc Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Phố Ngọc Thụy đi Ngọc Lâm,Gia Thượng, Lý sơn, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự... - Tặng nội thất nhập khẩu, thang máy, nhà có khe thoáng nên cạnh,các phỏng đều có cửa sổ thông thoáng có ban công - Khu dân cư đông đúc,sầm uất,vài bước chân ra công viên Khai Sơn, dân trí cao. - Thiết kế: 6 tầng thang máy.
- Nguyễn Minh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 150 triệu
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG HOA – CÓ THỂ VẬN HÀNH NGAY - Địa chỉ: 166 phố Vũ Phạm Hàm (quận Cầu Giấy cũ)- Hà nội. - Diện tích gần 70m2. Mặt tiền rộng 4,5M vị trí đẹp, đường hai chiều dễ quay đầu, gần ngã 3 đèn xanh đèn đỏ, lưu lượng người qua lại rất đông. - Vỉa hè rộng hơn 3m , đỗ xe thuận tiện. - Cửa hàng hiện vẫn đang hoạt động tốt, có khách ổn định, đặc biệt mùa lễ/Tết doanh thu rất tốt. - Giao thông đi lại dễ dàng. An ninh khu vực tốt. GIÁ SANG NHƯỢNG TOÀN BỘ : 150 TRIỆU Thiện chí liên hệ: 090.321.1395 để trao đổi và làm việc trực tiếp
- hoahongxanh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nguyễn Sơn đi Lâm Hạ, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn, Nguyễn Văn Cừ... - Gần Sân Gofl Long Biên, BV tâm Anh, TTTM Eon Long Biên, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Chương Dương... Thiết kế: full nội thất Tầng 1: Gara 3 Ôtô + WC. Tầng 2: PKhách + WC (Lửng). Tầng 3,4: 2PN rộng + WC Tầng 5: 2PN + WC Tầng 6: Phòng Ăn + WC. Tầng 7: PThờ + Sân Phơi. Tầng 8: Phòng Kỹ Thuật. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 08/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 53 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí trung tâm ngõ thông oto tránh dừng đỗ rộng thoáng ,giao thông thuận tiện đi lại. - 100m Ra chợ Đồng Dinh , UBND Phường, trường học các cấp, 500m ra TTTM Aeon LB , cầu vĩnh tuy , Chợ Thạch Bàn , hồ điều hoà thạch bàn Thiết kế: full nội thất - Tầng 1: Gara ô tô, vệ sinh - Tầng 2: Phòng khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 3.4.5: Mỗi Tầng 1 ngủ rộng, vệ sinh. - Tầng 6: phòng thờ, sân phơi Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 08/06/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?