Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5933 bất động sản
- 3 tỷ
70 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Nhà mình bán vị trí tuyệt vời, oto đỗ cửa, vài bước chân ra mặt phố, cách Hồ Văn Chương vài chục mét, sát Văn Miếu, gần Ga, ba phút lên bờ hồ.. Thiết kế: => Nhà bán ở tầng 2 và tầng 3 có cầu thang trong riêng biệt như 1 căn penthouse đẹp, đủ nội thất vip, thiết kế cực hợp lý sang trọng. Tầng 2: phòng khách rộng + khối bếp và wc phía đối diện tách biệt việc nấu ăn với phòng khách tất nhiên của riêng nhà mình bán và cách nhau hành lang. Tầng 3: 2 ngủ + wc + Sân phơi => Nhà đã đầy đủ nội thất giường tủ điều hòà, tủ lạnh, máy giặt, sofa... chủ tặng lại hết, khách chỉ việc xách vali vào ở • Pháp lý: Sổ đỏ cất két sẵn sàng sang tên. Liên hệ : Trung Lê 0916516891 - 0834227766 để gặp xem nhà miễn phí
- Lê Đức Trung
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 34 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ 3 TẦNG GIÁ HỢP LÝ tại vị trí VÀNG - quận Hoàng Mai! Sống trọn vẹn cuộc sống tiện nghi giữa lòng Hà Nội với căn nhà 3 tầng nằm trên mặt phố Giải Phóng, gần các tuyến đường huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến mọi nơi. Vị trí đắc địa, gần trường học, chợ, bệnh viện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. - Diện tích: 34m² (9m x 4m), rộng rãi thoải mái. - Thiết kế: 3 tầng chắc chắn, gồm 4 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. - Pháp lý: minh bạch sang tên nhanh chóng. - Giá bán: CHỈ 2,3 tỷ. KHÔNG GIAN SỐNG HOÀN HẢO với nhiều ưu điểm vượt trội: - Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối giao thông. - Nhà xây dựng kiên cố, chất lượng tốt. - Giá cả vô cùng cạnh tranh so với các căn nhà cùng khu vực. - Thủ tục pháp lý rõ ràng, minh bạch, an toàn. - Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ khách hàng tối đa. Cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước chưa bao giờ dễ dàng đến thế! Liên hệ ngay 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp !
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
- 71 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Khu phân lô đẹp nhất phố Hoàng Quốc Việt, đường ôtô tránh nhau, kinh doanh cho thuê đa dạng văn phòng, spa, trung tâm đào tạo... gần các phố Phạm Tuấn Tài, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nghĩa Đô, Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Phong Sắc Cầu Giấy + Diện tích 71m2, 5 tầng thoáng đẹp full nội thất, 2 mặt thoáng, thiết kế hợp lý, giá chỉ 17,8 tỷ có thương lượng + Sổ phân lô chính chủ, công chứng luôn + Call/zalo ngay 0972192399 để đặt lịch xem nhà thực tế!
- Đào Trung Kiên
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 258 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án SIÊU PHẨM TẠI NAM PHƯƠNG TIẾN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích : 258.3m2, mặt tiền 10.73m Trục chính liên thôn đường rộng thênh thang ô tô tải tránh nhau thoải mái Gần chợ cá, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì Gần QL21A. sẵn tiện các điểm xe bus tiện đi lại Dân cư đông đúc, văn minh. -GIÁ CHỈ 4TY CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Chính Chủ Cần Bán Mảnh Đất tại Yên Phúc. Biên Giang. Hà Đông Diện tích 34m, mặt tiền 3.73m, nở hậu Gần UBND Biên Giang ,gần trường, gần chợ… Cách QL6 chỉ vài chục mét xe bus Phù hợp đầu tư giữ tiền,xây nhà ở, đường ô tô vào tận đất Dân cư đông đúc, tổ dân phố văn minh Đầu tư sinh lời..rất tiềm năng -GIÁ CHỈ 4TY2 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 1,95 triệu
- 100 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
HIẾM – Ô TÔ 7 CHỖ VÀO ĐẤT – TRUNG TÂM XÃ – GIÁP TT CHÚC SƠN – CAM KẾT KHÔNG NGẬP LỤT Cc gửi bán 100m2, Mt = 8.33m, nở hậu đất tại Tốt Động, Chương Mỹ, Hà Nội. Sổ đỏ full thổ cư, đẹp nét căng. Cam kết đất không ngập lụt, không lỗi phong thủy. Đường ngõ ô tô 7 chỗ thông Chỉ vài bước chân ra trục chính Gần ủy ban xã 500m, chợ 300m, trường học các cấp 1,2,3 chỉ 1km Xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì -GIÁ CHỈ 1TY950 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
BÁN LÔ ĐẤT 100M² - TRUNG TÂM CHỢ THẮNG TRÍ, MINH TRÍ, SÓC SƠN – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO Vị trí đẹp – sầm uất – hiếm có khó tìm: • Nằm ngay trục chính chợ Thắng Trí, khu vực đông dân cư, tấp nập người qua lại cả ngày – vị trí cực kỳ thuận lợi để kinh doanh mọi ngành nghề: tạp hóa, hiệu thuốc, salon, phòng khám, quán ăn… • Gần các tiện ích lớn: Điện máy Xanh, Vinmart, Thế Giới Di Động, ngay cạnh tuyến xe buýt 95, cách khu sinh thái Flamingo chỉ 800m, gần Sân bay Nội Bài và nút giao cao tốc. • Đường trước nhà rộng 3m, cách đường liên xã rộng 9m chỉ 40m – ô tô đỗ cửa thoải mái. Thông số vàng cho đầu tư: • Diện tích: 100m² vuông vắn, mặt tiền rộng. • Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, sang tên ngay. • Hướng đất mát mẻ, thoáng đãng, xung quanh là nhà cao tầng, khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ. Tiềm năng sinh lời cao: • Vị trí trung tâm chợ – cực kỳ hiếm – thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời ổn định. • Giá đất khu vực ngày càng tăng, đầu tư hôm nay – lợi nhuận mai sau. Liên hệ ngay để xem đất trực tiếp và chốt giá tốt nhất
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - THANG MÁY - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ Mô tả :- Vị trí đắc địa, nằm trên mặt ngõ thông, rộng, chỉ 50m ra phố Ngọc Hà, Đội Cấn, Lê Hồng Phong - Khu vực dân trí cao, an ninh số 1 Ba Đình. - Nhà dân xây, 6 tầng thang máy, 2 thoáng. - Thiết kế tầng 2 phòng, vệ sinh khép kín. Tổng đang có 9 phòng khép kín ( có thể cải tạo thành 11 phòng ) - Tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng. Căn nhà rất phù hợp cho khách mua vừa ở vừa cho thuê hoặc chuyển đổi thành căn hộ CHUNG CƯ MINI. - Khu vực Ngọc Hà tập trung cực đông,công chức, viên chức nhà nước ,nhu cầu thuê lâu dài cực lớn. -Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH Hùng : 0934031368 - 0813380777
- Tạ Quang Hùng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 78 tỷ
- 130 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm nhà bán, mặt tiền siêu rộng hiếm, kinh doanh sầm uất, phù hợp xây tòa văn phòng hoặc khách sạnLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Triệu Việt Vương gần Phố Huế, Bà Triệu, Mai Hắc Đế, Bùi Thị Xuân, Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành- Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, tòa văn phòng, thẩm mỹ viện, nha khoa- Nhà vị trí rất đẹp, phù hợp để xây tòa văn phòng hoặc khách sạn, kinh doanh cực đỉnhPháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịchGiá 78 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Bùi Thị Xuân dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Phố Huế dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Bà Triệu dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Mai Hắc Đế dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Triệu Việt Vương dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố Trần Nhân Tông dưới 80 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 59 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 59M ĐẤT, MT 4.5M - 20M RA Ô TÔ TẢI TRÁNH NHAU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí Khuyến Lương - Hoàng Mai, cách ô tô tránh 20m, gần trường Tiểu học Trần Phú, THCS, cấp 3 Hoàng Văn Thụ,...Tiện ích Gamuda, CV Yên Sở,... Đại siêu thị Winmart++ ngay đầu ngõ.<br>+ Sổ vuông phân lô, sang tên ngay, chủ thiện chí bán.<br>+ Giá 5.6 Tỷ.
- 5,4 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà Mới Xây 5 Tầng – Văn Trì, 32m² – Giá Chỉ 5,4 Tỷ, Cơ Hội Tốt Nhất Hiện Nay! Cần bán căn nhà 5 tầng mới xây tại Văn Trì, mỗi tầng 2 phòng + 1 vệ sinh, tổng 10 phòng, thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản. Diện tích 32m², sổ đỏ riêng. Giá chỉ 5,4 tỷ – cực kỳ hiếm ở khu vực này, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê. Tiện ích xung quanh: • Gần chợ Văn Trì, trường học các cấp, UBND phường Minh Khai • Cách đường 32 chỉ vài phút đi bộ, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các khu vực lân cận • Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện, môi trường sống yên tĩnh Liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội này! Liên hệ: Nguyễn Hậu 0985909235
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÚ DIỄN - LÔ GÓC- Ô TÔ DỪNG ĐỖ TRƯỚC NHÀ - 35M2 - 7,5 TỶ Chính chủ cần bán nhà Phú Diễn, Bắc Từ Liêm – nhà dân tự xây, lô góc hai mặt thoáng, cực kỳ chắc chắn. Diện tích 30m2 x 4 tầng, thiết kế hợp lý, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Ngõ rộng, ô tô dừng đỗ cửa ngày đêm, cách mặt phố chỉ 50m, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt. Vị trí cực đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ: • Cách Đại học Tài nguyên & Môi trường, Đại học Công nghiệp chỉ 5 phút. • Gần Trường THCS & Tiểu học Phú Diễn – tiện đưa đón con. • Chỉ vài phút ra đường Hồ Tùng Mậu, ga tàu Nhổn, bến xe Mỹ Đình. • Gần chợ Phú Diễn, siêu thị Winmart, trung tâm thương mại, và nhiều cửa hàng tiện lợi. • Cách công viên Hòa Bình khoảng 10 phút chạy xe – không gian xanh, lý tưởng cho sinh hoạt cuối tuần. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá chào: 7,5 tỷ (có thương lượng). Liên hệ: 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
- 69 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
MẶT PHỐ HỒNG MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 69M, MT 4.2M - KINH DOANH SẦM UẤT - VỈA HÈ - Ô TÔ TẢI TRÁNH - 2 THOÁNG VĨNH VIỄN TRƯỚC SAU - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí mặt Phố Hồng Mai - Hai Bà Trưng, vỉa hè đá bóng, trước nhà ô tô tải tránh dừng đỗ., kinh doanh sầm uất nhiều loại hình, tiện ích bạt ngàn, an sinh đỉnh.<br>+ Nhà dân xây 4 Tầng: Cầu thang giữa.<br>- Tầng 1: Kinh doanh, wc.<br>- Tầng 2: Khách, ngủ, wc.<br>- Tầng 3: Phòng ngủ, bếp, wc.<br>- Tầng 4: Sân phơi.<br>+ Sổ đỏ phân lô, sang tên ngay.<br>+ Giá 23.9 Tỷ.
- 8,21 tỷ
- 38 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Bán nhà xây mới phố Yên Hòa, Cầu Giấy, sát phố Hạ Yên Quyết, Hoa Bằng… Mặt ngõ thông, ngõ rộng xe máy tránh. + Khu vực rất nhiều tiện ích: Trường học các cấp Yên Hòa xung quanh nhà, gần công viên Cầu Giấy, các Trung tâm TM, vui chơi giải trí và các trường ĐH. + Nhà xây mới 6 tầng thang máy hiện đại. Full nội thất các phòng. Khách mua chỉ việc xách vali vào ở. Mặt tiền rộng nên các phòng rất sáng, thoáng. + Sổ đỏ vuông vắn – Sẵn sàng giao dịch + Liên hệ ngay (Mr Thiện) Tel/Zalo: 0989162591-chuyên nhà Thổ cư Cầu Giấy phân khúc 5 – 10 tỷ
- Trong Thien
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 6,85 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chủ cần bán gấp nhà phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, Thanh Xuân. Diện tích 40m², mặt tiền rộng 4.2m, xây 4 tầng chắc chắn: Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng + WC Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Nhà cách mặt phố Lê Trọng Tấn chỉ 50m, ngõ rộng, sạch sẽ. Gần Trường THPT Nguyễn Trãi, chợ Khương Trung, siêu thị Mega Market. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo. Pháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.#bannhaLeTrongTan #nhaphoThanhXuan #nhadepHaNoi #bannha40m2 #nhachinhchu #batdongsan2025
- 1,55 tỷ
- 85 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TRUNG TÂM THANH XUÂN - Ô TÔ QUA NHÀ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY Nhà đẹp Vương Thừa Vũ 85m x 4 tầng, mt: 3.4m Gía chào : 15,3 tỷ thương lượng Vị trí đẹp, khu vực trung tâm Quận Thanh Xuân, khu vực hiếm nhà bán. Nhà xây hơn chục năm nhưng còn rất đẹp và chắc chắn. Khách mua về thêm thùng sơn là đẹp long lanh., Khu vực dân cư đông đúc, tiện ích ngập tràn., Nhà ngõ thông, ô tô qua nhà, - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ Mr Cường : 0943651666 để gbiết thêm chi tiết #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
- 54 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
2 MẶT THOÁNG - MẶT PHỐ VIP - PHÂN LÔ VUÔNG ĐẸP - VỈA HÈ MÊNH MÔNG - KINH DOANH ĐỈNH. Lê Trọng Tấn 52m x 5 tầng Giá chào: 18.5 tỷ thương lượng Mô tả: + Là khu vực phân lô quân đội đẹp bậc nhất quận Thanh Xuân, ô tô dừng đỗ để rất nhiều thuận tiện cho văn phòng và kinh doanh. + Vị trí đoạn đẹp nhất có vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất. + Nhà đang cho thuê 30 triệu/tháng. .+ Thiết kế tầng 2 phòng, khung cột chắc chắn. Hiện tại đang cho thuê 30 triệu/tháng. + Sổ đỏ đẹp, chính chủ Liên hệ Em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà khu trung tâm phố Khương Trung, phường Khương Trung, Thanh Xuân. Diện tích 40m², xây 4 tầng, thiết kế hợp lý: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, vệ sinh giữa Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Nhà cách mặt phố Khương Trung chỉ 30m, ngõ trước nhà rộng 3m, xe ba gác tránh nhau thoải mái.Gần chợ dân sinh, trường Tiểu học Khương Trung, THCS Nguyễn Trãi, ra Ngã Tư Sở chỉ 5 phút. Pháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.#bannhaKhươngTrung #bannhaThanhXuan #nhadepHaNoi #nhaphoHaNoi #bannha40m2 #nhagiaTot #nhathucte2025
- 21,3 tỷ
- 86 m2
- Hà Đông, Hà Nội
KINH DOANH SẦM UẤT-MẶT PHỐ -Ô TÔ TRÁNH-DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC. +Nhà thiết kế 4.5 tầng dân xây chắc chắn +Tầng 1 phòng khách bếp và vệ sinh +Tầng 2.3 mỗi tầng hai ngủ và vệ sinh +Tang 4 phòng thờ và sân phơi + Sổ đỏ phân lô, sẵn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 4,6 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CƠ HỘI VÀNG – TÒA NHÀ 9 TẦNG THANG MÁY MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU – ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI – VỈA HÈ RỘNG – DÒNG SẢN PHẨM CỰC HIẾM – CHỈ 46 TỶ - 65M2! Thông tin nổi bật: • Diện tích: 65m² – đất nở hậu, mặt tiền lớn, cực đẹp. • Kết cấu: 9 tầng nổi, có thang máy, kiến trúc hiện đại, thoáng sau. • Vị trí kim cương: • Nằm trên trục chính Hồ Tùng Mậu – tuyến phố kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cực lớn. • Đối diện Đại học Thương mại, gần ngã tư Hồ Tùng Mậu – Phạm Văn Đồng. • Vỉa hè cực rộng, ô tô dừng đỗ ngày đêm – hiếm có trong khu vực. Công năng chuẩn đầu tư: • Tầng 1: Thông sàn kinh doanh, gara để xe, thang máy & thang bộ cuối nhà. • Tầng 2 (lửng): Làm văn phòng phụ trợ hoặc tiếp khách. • Tầng 3–7: Mỗi tầng 1 phòng rộng + 1 WC khép kín. • Tầng 8: 2 phòng ngủ + WC khép kín. • Tầng 9: Phòng thờ + sân phơi. • Sau nhà có khe thoáng – mở cửa sổ đón gió, cực kỳ thoáng mát. Lợi thế vượt trội: • Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý chuẩn, thuộc quận Cầu Giấy. • Chủ nhà xây cực kỳ tâm huyết, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. • Phù hợp làm: văn phòng, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ, spa, showroom,… • Dòng sản phẩm cực hiếm – không có căn thứ hai trong khu vực với tầm giá này. Giá bán: 46 TỶ (có thương lượng trực tiếp chủ) Liên hệ ngay: 0978793871 Xem nh
- Mai Thanh Tuấn
- 12/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?