Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2159 bất động sản
- 27,5 tỷ
60 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT NGÕ PHẠM TUẤN TÀI - lớn hơn PHỐ - THANG MÁY - VỈA HÈ Ô TÔ hạn chế hoạt động - NGÕ THÔNG. - diện tích S: 51/60m - 7 tầng - Mt 4.8m - Giá: 27.5 Tỷ. - Sổ vuông cất két. + Hướng: Nam. - giáp tiện các hàng phố rộng lớn: Phạm Tuấn Tài - Trần Quốc Hoàn - Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô…. + Thiết kế: - T1: Gara - hoạt động + wc + 1 thang máy, 1 thang bộ. - T2,3: Thông sàn, 1 wc. - T4,5,6: Mỗi tầng 1 ngủ, 1 khách, 1 wc. T7: Phòng thờ, Sân phơi. - quyền sử dụng đất đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch thanh toán. - Lh: 0888.392.558. CHUYÊN khu biệt thự - ngay cạnh - BUILDING
- 220 tỷ
10000 m2-
Long Biên, Hà Nội
900–1.000m² – Mặt phố Nguyễn Văn Cừ – MT 8.5m – 1 tầng – Giá 220 tỷ Địa chỉ: Số 97 + 99 Nguyễn Văn Cừ, Bồ Đề, Long Biên Diện tích: 900–1.000m² (2 thửa liền nhau) Mặt tiền: 8.5m Số tầng : 1 tầng (nhà C4 – bán đất) Giá: 220 tỷ Pháp lý: Sổ đỏ đẹp – sang tên nhanh ⸻ Mô tả chi tiết • Lô đất mặt phố Nguyễn Văn Cừ, vị trí đắc địa, tuyến phố trung tâm của quận Long Biên. • Một mặt phố – một mặt ngõ, vỉa hè lát đá bóng, đỗ ô tô rộng rãi. • Thế đất đẹp, phù hợp xây tòa văn phòng 8–10 tầng, tổ hợp căn hộ cho thuê, showroom, ngân hàng… • Hiện trạng nhà cấp 4, xác định bán đất, đang cho thuê toàn bộ. • Khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông kết nối các trục chính: Nguyễn Văn Cừ – Ngọc Lâm – Cầu Chương Dương. ⸻ Pháp lý • Sổ đỏ đẹp, pháp lý rõ ràng. • Sẵn sàng giao dịch. ⸻ Liên hệ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 34 tỷ
80 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hoa – giám đốc doanh nghiệp, cần bán căn nhà mặt phố hiếm có ngay trục Kim Mã Thượng Linh Lang - trung tâm Ba Đình.Tiện ích bao quanh đẳng cấp: sát Lotte, Vinhomes Metropolis, gần Đào Tấn – Linh Lang, đại sứ quán Nhật, hệ thống nhà hàng – café – ngân hàng – văn phòng sầm uất ngày đêm. Mặt phố lớn, lưu lượng người qua lại cực cao, kinh doanh mọi mô hình. Nhà mặt phố đẹp, diện tích 80m², xây 7 tầng thang máy xịn. Thiết kế hiện đại, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh – văn phòng – cho thuê. Mặt tiền rộng, vị trí sáng, kinh doanh cực đỉnh, hiếm có căn tương tự trong khu vực. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.Giá 34 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 3,6 tỷ
70 m2-
Đan Phượng, Hà Nội
CC GỬI BÁN 71M ĐẤT THỌ AN _ ĐAN PHƯỢNG _ HÀ NỘI. NGÕ THÔNG OTO ĐỖ CỬA. Diện tích: 71m ( mặt tiền 5.30 nở hậu). Giá rẻ nhất hiện này ko có lô nào rẻ hơn. Khu vực tập chung đông dân cư, gần chợ trường và rất nhiều tiện ích. Giao thông di chuyển thuận tiện. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
75 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
Dt 75m2, 3 tầng. Nhà ba mặt thoáng có 1 không 2. View sông cực mát mẻ. + Tầng 1 :, phòng khách, phòng bếp, ngủ, để xe,vs. + Tầng 2 : 3phòng ngủ, vệ sinh. + Tầng 3 : phòng thờ, sân phơi. Sau quy hoạch mở đường 15m, nhà ra mặt đường tương lai cực đỉnh. Đầu tư hay ở đều tuyệt vời, giá trị tăng phi mã. Liên hệ : Lan Hương thổ cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
35 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mặt phố hiếm, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, kinh doanh đỉnh, dòng tiền 30tr/thángLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Phố Triệu Việt Vương gần Phố Huế, Bà Triệu, Tuệ Tĩnh, Mai Hắc Đế, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đình Chiểu- Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa văn phòng hạng sang, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các cơ quan ban ngành- Nhà vị trí đẹp, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, cực kỳ thuận tiện- Thiết kế:+ Tầng 1: cửa hàng kinh doanh, vệ sinh, 1 phòng+ Tầng 2: 2 phòng, vệ sinh+ Tầng 3: 1 phòng, sân phơiPháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 26 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Triệu Việt Vương dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mai Hắc Đế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bùi Thị Xuân dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
92 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố Vân Đồn-Hai Bà Trưng, tuyến phố sầm uất, giao thương mạnh, liền kề Trần Khát Chân, Nguyễn Khoái, Bạch Đằng...Chỉ vài phút chạy xe tới Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn, trung tâm phố cổ, Tràng Tiền Plaza...<br>Khu vực tập trung đông văn phòng, nhà hàng, Spa, Ngân Hàng, showroom cao cấp, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc xây tòa nhà khai thác dòng tiền.<br>Vị trí nhà mặt phố Vân Đồn-Hai Bà Trưng, đường ô tô 2 chiều, vỉa hè rộng, ôtô dừng đỗ thoải mái, kinh doanh sầm uất.<br>Thửa đất vuông vắn, nở hậu nhẹ, mặt tiền rộng. Diện tích sổ 77m², diện tích sử dụng thực tế 92m² . <br>Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.<br>Giá 26 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 8,9 tỷ
60 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Đất Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội với diện tích 60m², vị trí ngay trường học, ngõ thông ô tô đỗ ngày đêm, *Diện tích*: 60m², phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư. - *Ngõ thông*: Ô tô đỗ ngày đêm, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. - *Tiện ích*: Gần trường học, chợ, siêu thị, và các dịch vụ khác. - *Pháp lý*: Đảm bảo rằng đất có sổ đỏ và không có tranh chấp. Nhanh tay gọi em ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
100 m2-
Mê Linh, Hà Nội
Cần bán lô đất tổ 3, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, nằm sát UBND thị trấn Quang Minh cũ và đường Quang Minh. + Diện tích: 100m, mặt tiền 4,7m, hướng đông nam, đất full thổ cư. + Giá: 4,25 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 7m, có vỉa hè. Cách 50m ra tới đường Quang Minh. + Đất nằm sát trạm y tế, đồn công an, UBND thị trấn Quang Minh (cũ), và trường trung cấp nghề kĩ thuật và nghiệp vụ du lịch. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1,4km. + Cách 2km ra tới đường Võ Văn Kiệt. + Sổ sách pháp lí đầy đủ, sang tên nhanh chóng. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
38 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Hoàng Như Tiếp-bệnh viện Tâm Anh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 38m x 7 tầng, mặt tiền 4m + Tổng 3 ngủ khép kín, gara ôtô, thang máy, đủ công năng, full nội thất cơ bản -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 13.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 700 triệu
32 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 23/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định 20 năm, nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 10,5 tỷ
35 m2-
Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC KHÁNH THANG MÁY 35M 5 TẦNG MẶT TIỀN 3,3 GIÁ CHÀO 10,5 TY Cực kì hiếm trong tầm giá, giá hợp lý nhất quận Ba Đình là có thật diện tích 35m thiết kế 5 tầng thang máy nhập khẩu 450kg chạy êm ru, thiết kế 3 ngủ đầy đủ công năng, giá chào 10.5 tỷ có thương lượng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
170 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
Mảnh đất vuông đẹp, tiện ích đầy đủ, bạt ngàn. Bán kính 100m Chung cư, biệt thự ven sông Phú Thị RIVERSIDE. Bán Kính 300m là quốc lộ 5, quốc lộ 17 di chuyển các tỉnh thuận tiện. Sổ cất két, sẵn giao dịch. Liên hệ : Lan Hương Thổ Cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,25 tỷ
50 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH 50M ĐẤT HẬU ÁI – VÂN CANH Vị trí cực hiếm, vài bước ra Vành đai 3.5 – dân cư sầm uất. 50m² đất vuông đẹp, ô tô nhỏ sát đất, 7 chỗ cách chỉ 30m, giao thông thuận tiện, dân trí cao. Giá chỉ 125 triệu/m², sổ đỏ sẵn sàng sang tên ngay. Gần KĐT HUD Vân Canh, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Tây Mỗ, tiềm năng tăng giá mạnh. =================== Liên hệ trực tiếp để xem đất và làm việc chính chủ.
- Nguyễn Hạnh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,2 tỷ
54 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẠI SỐ 5 NGÕ 182 ĐƯỜNG ĐỊNH CÔNG THƯỢNG, HOÀNG MAI, HÀ NỘI – DIỆN TÍCH 54M² – QUY HOẠCH TƯƠNG LAI RA MẶT ĐƯỜNG - Cơ hội sở hữu lô đất hiếm tại trung tâm phường Định Công. Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch mở rộng đường Định Công Thượng đến năm 2030. - Địa chỉ lô đất: Số 5, Ngõ 182, Đường Định Công Thượng, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội - Thông tin lô đất: + Diện tích: 54 m², phù hợp xây nhà ở, làm văn phòng hoặc đầu tư lâu dài. + Pháp lý đầy đủ, rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ. + Quy hoạch mở rộng đường Định Công Thượng: vị trí lô đất sẽ ra mặt đường, giá trị tăng mạnh theo thời gian. - Tiện ích xung quanh: + Đối diện chợ Định Công Thượng – thuận tiện kinh doanh, sinh hoạt. + Cách trường Tiểu học & THCS Định Công khoảng 500m. + Gần trạm y tế phường Định Công, Bệnh viện Than - Khoáng sản, Bệnh viện Bưu Điện. + Nằm gần khu đô thị Định Công, nhiều dịch vụ và tiện ích hiện hữu. => Giá bán: 16,2 tỷ VND Một mức giá hấp dẫn cho vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá lớn. =>Liên hệ ngay để biết thêm thông tin và đặt lịch xem đất: 0795056789 ( Hoàng Minh )
- Nguyễn Minh Tâm
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
52 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ KHƯƠNG HẠ – MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH, OTO TRÁNH – 52M² x 7 TẦNG, THANG MÁY, FULL NỘI THẤT Gia đình tôi cần bán căn nhà tâm huyết tự xây cực kỳ kiên cố, nằm trên mặt ngõ thông, kinh doanh. Khu vực đông dân cư ngõ ô tô tránh trước cửa, rất phù hợp vừa ở làm văn phòng, CHDV hoặc vừa ở vừa cho thuê. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 52m² • Xây 7 tầng thang máy nhập khẩu Đức chạy êm, có thẻ từ từng tầng • Nhà thiết kế hiện đại – thông minh, full nội thất xịn nhập khẩu, mua về chỉ việc ở hoặc đưa vào khai thác luôn • Công năng: • Tầng 1: Kinh doanh/Gara ô tô + xe máy • Tầng 2: Phòng khách rộng + 1 phòng ngủ + WC • Tầng 3–4: 4 phòng ngủ master khép kín • Tầng 5: Bếp rộng + phòng thờ + WC • Tầng 6: Tiểu cảnh chill + sân phơi • Tầng 7: Khu kỹ thuật nước + kho Nhà thoáng trước sau, xây cực chắc chắn – chủ mới chỉ việc kéo vali về ở. Sổ đỏ chính chủ, cất két ,giao dịch ngay. Liên hệ trực tiếp: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
42 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ - THANG MÁY - 12 PHÒNG KHÉP KÍN - MINH KHAI thông LẠC TRUNG - DT 42m, 7 tầng - Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện gần ô tô, trường chợ, bệnh viện… + Nhà khung BTCT thang máy các tầng. Tổng 12 phòng vệ sinh khép kín đã có full nội thất giường tủ bếp, điều hoà… hệ thống PCCC đầy đủ. Thích hợp gđ đông người vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê CHDV - CCMN, doanh thu 45tr/ tháng. Quy hoạch đất ở ổn định + Thiết kế:- Tầng 1: để xe, khu giặt sấy- Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng- Tầng 4,5: mỗi tầng 3 phòng- Tầng 6: 2 phòng - Tầng 7: tum + Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. Giá 9,6 tỷ LH xem nhà e Nhân: 0332645555
- 5,98 tỷ
52 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
LÔ GÓC ĐẸP ĐỨC THƯỢNG – 2 THOÁNG – Ô TÔ VÀO ĐẤT – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN Diện tích: 51.6m² – Mặt tiền: 4m Ô tô morning vào tận đất – ô tô thông tứ tung Gần UBND – Chợ – Trường học – KĐT Tân Tây Đô, Tân Việt – Đường DH02 – Vành đai 4 Lô góc 2 thoáng, vị trí đẹp hiếm. Vài bước ra chợ, nhà văn hoá. Bán kính 500m tiện ích đủ đầy, phù hợp xây ở – đầu tư giữ tiền. Giá chào: 116 triệu. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
54 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Xuân La, 54m, 4 tầng, mặt. tiền lý tưởng! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
45 m2-
Đan Phượng, Hà Nội
BÁN ĐẤT ĐAN PHƯỢNG - OTO TRÁNH THÔNG TỨ TUNG - GIÁ NHỈNH 3 TỶ. Diện tích: 45m² – MT = Hậu 4m, đất vuông cực đẹp Giá chào: 3.6 tỷ. Ô tô vào tận nơi Gần TL417, trường THPT Thọ Xuân, vài bước ra trục Tây Thăng Long Sổ đỏ đẹp, sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

