Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2203 bất động sản
- 22 tỷ
45 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Siêu phẩm Trần Nhân Tông, trung tâm Hai Bà Trưng, sát phố cổ, nhà đẹp 6 tầng thang máy, mặt tiền hoa hậu, ở cực sướng hoặc kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Trần Nhân Tông gần Bà Triệu, Phố Huế, Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế, Tuệ Tĩnh, Triệu Việt Vương - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Nhà phố Triệu Việt Vương vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây mới 6 tầng thang máy mặt tiền đẹp, 3 bước ra phố. Nhà có sân để xe rộng gần 10m². + Tầng 1: Phòng khách + wc. + Tầng 2, 3, 4: 1 Phòng ngủ + wc. + Tầng 5: Phòng bếp + wc. + Tầng 6: Sân phơi thoáng sáng (có thể thêm 1 phòng rộng). Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá nhỉnh 22 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Triệu Việt Vương dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố
- Nguyễn Hoàng Liên
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 66 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: đường trước nhà oto tránh, kinh doanh vỉa hè, cách 100m là ra mặt phố chính Ngô Gia Tự + Mảnh đất thuộc phân khúc hiếm, mặt phố kinh doanh thì mảnh này đang là đẹp nhất. + Đất vuông vắn, diện tích 66m mặt tiền 4m2. Trước sau như 1. + sổ đẹp cất két, sẵn giao dịch + Giá cực hợp lý chỉ 14 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủ. + LH 0936123469 để biết thêm thông tin chi tiết và xem thực tế nhà ạ.
- 6,2 tỷ
- 31 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN ĐẤT XUÂN ĐỈNH GẦN XUÂN LA - NGOẠI GIAO ĐOÀN P XUÂN TẢO. - DIỆN TÍCH: 31N2 - MẶT TIỀN: 3 5M - GIÁ CHÀO 6.2 TỶ CÁCH OTO 15M. TRƯỚC NHÀ 2.5M LÔ GÓC, MẢNH ĐẤT ĐẸP, HIẾM. LIÊN HỆ: MR DƯƠNG ĐỂ XEM ĐẤT NGAY. ĐỂ CÓ GIÁ TỐT.
- Dương BDS HN
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí: khu vực Sài Đồng, trước nhà, vỉa hè, ôtô tránh, 2 phút ra đường 5A Hà Nội-Hải Phòng -Thông tin căn nhà : + Diện tích 55m x 7 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 4 ngủ master, gara 2 ôtô, thang máy, full nội thất -Giá bán : 21.5 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 9,25 tỷ
- 54 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Bán nhà phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy; ngõ thông Hạ Yên Quyết, Yên Hòa..giao thông thuận tiện. + Ngõ ba gác, khu vực tiện ích ngập tràn; hệ thống trường từ mầm non đến PTTH Yên Hòa ngay cạnh nhà. + Nhà 3 tầng cũ tọa lạc trên mảnh đất 54m2, MT rộng hơn 6m, nở hậu. Nhà hiện đang cho thuê. Phù hợp khách mua giữ tiền, xây ở hoặc xây nhà dòng tiền đều tuyệt vời. + Sổ đẹp, nở hậu – Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 9 tỷ 25 + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (988-90-90C)
- Trong Thien
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 58 tỷ
- 167 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGÔ GIA TỰ – 220M² – MẶT TIỀN 7.7M – 4 TẦNG – Ô TÔ TRÁNH – GIÁ 58 TỶ Địa chỉ: Số 849 Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng, Long Biên Diện tích: 220 m² (diện tích sử dụng 167 m²) Mặt tiền: 7.7 m Số tầng: 4 tầng Giá bán: 58 tỷ ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí mặt phố Ngô Gia Tự – trục chính huyết mạch kết nối cầu Đuống – quốc lộ 1B. • Lô đất rộng hiếm, mặt tiền to, phù hợp xây building, văn phòng, showroom, kinh doanh đa ngành. • Khu vực kinh doanh cực mạnh, giao thông thông thoáng, vỉa hè rộng, xe cộ qua lại tấp nập. • Nhà 4 tầng chắc chắn, sẵn công năng sử dụng hoặc cho thuê giữ dòng tiền. Pháp lý • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, giao dịch nhanh. ⸻ Liên hệ: Tùng Anh Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà 5 tầng Khu đô thị Văn Quán Vị trí nhà trung tâm khu đô thị Văn Quán , nhà thoáng mát view công viên nhỏ… Giao thông thuận lợi, bán kính 1km có các chợ Xanh, chợ đầu mối, siêu thị Vinmart, siêu thị Big C, siêu thị điện máy, các trường đại học... Dân cư sinh viên đông, kinh doanh hay cho thuê tốt. Thiết kế : chủ hoàn thiện 5 tầng đầy đủ công năng Diện tích: 90m, Mt: 4.5m Sổ đỏ chính chủ Lh xem nhà : 096864016
- Đỗ Anh Quân
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,98 tỷ
- 69 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BeaSky - Đường Phạm Tu Số 1- Hoàng Mai - Đối diện KĐT đẳng cấp The Manor Central Park - Diện tích Thông thủy 69m2, Thiết kế 2PN, 2WC - Ban Công Tây Nam, Cửa Đông Bắc - Full Nội thất đẳng cấp - Pháp lý: Sổ đỏ cất két - Có Slot ô tô - Giá bán 6,980 tỷ Thu về Liên hệ em Thanh 0969510856
- Nguyễn Thị Giang
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NAM DƯ - BÁN 76M ĐẤT, MT 4.6M - MẶT NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH VÀO ĐẤT - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nam Dư mặt ngõ ô tô tránh vào đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay (Sổ 70M, thực tế 76M).<br>+ Giá 10.5 Tỷ.
- 14 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Hà – kiến trúc sư uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm có tại phố Đội Cấn, vị trí cực gần phố, tiện kinh doanh đa ngành. Khu vực trung tâm Ba Đình, bao quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm hành chính, giao thông kết nối nhanh Liễu Giai – Văn Cao – Đội Cấn – Kim Mã. Nhà thiết kế chỉn chu, diện tích 50m², mặt tiền rộng, công năng đầy đủ cho cả ở kết hợp kinh doanh. Không gian thoáng, nội thất giữ gìn mới đẹp, vào ở ngay. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 17 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 20 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ bán nhà 81 Vương Thừa Vũ Thanh Xuân gần Ngã Tư Sở DT 52mx4T mặt tiềN gần 5m thiết kế đẹp phù hợp KD sổ đỏ vuông đẹp sang tên ngay giá bán 20 tỷ có TL LH chính chủ cô Vũ 0969040000 MTG
- Lê Văn Đạt
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 3,4 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin căn hộ: Tầng 14, khu 3 tòa cũ B1.4, 2 ngủ <br>Nội thất để lại : 2 điều hòa , 2 giường 2 tủ, sofa gỗ mới 100%, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, tủ bếp trên dưới, bếp từ hút mùi...<br>Giá : 3 tỷ xxxtr <br>Chủ nhà thiện chí bán, giao dịch nhanh chóng, hồ sơ mua bán cầm tay.<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ em: 0988 904 685
- 1 nghìn
- 35 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SANG NHƯỢNG NAIL – MI TẦNG 1 THUỴ KHUÊ , TÂY HỒ * Vị trí : mặt phố Thuỵ Khuê , Phường Thụy Khuê , Quận Tây Hồ , Hà Nội. * Giá thuê : 6 triệu/tháng, hợp túi tiền * Diện tích : 35m2 ( ngang 4,5m , dài 7,8m , mặt tiền vuông đẹp ) * Ưu điểm: - Gần chung cư Sun grand Thuỵ Khuê - gần hội phụ nữ Thuỵ Khuê - Mặt bằng đầy đủ trang thiết bị, vào là làm ngay, không cần đầu tư thêm. - Vị trí đẹp, phù hợp mở tiệm nail – mi, … - Mặt bằng đã set up sẵn, sạch đẹp - Đầy đủ đồ nghề: bàn ghế, kệ, dụng cụ… - Khu dân cư đông, dễ thu hút khách * Liên hệ trực tiếp: 0983 766 694 ( Ms. Nhung ) Ưu tiên người thiện chí – đến xem sẽ thích ngay.
- 16,7 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà Phố Trường Chinh-40m*5tầng-Ngõ thông ô tô- Kinh doanh- Giá 16,7 tỷ - Hàng hiếm có 102 phố Trường Chinh; ngõ ô tô, 2 thoáng trước sau; gần Ngã Tư Vọng, các bệnh viện lớn (Bạch Mai, Tai Mũi Họng TƯ, Da Liễu, Lão Khoa, Đại học Y…), Cụm trường ĐH Bách,Kinh,Xây…Full tiện ích xung quanh; ô tô đỗ cửa, 10m ra đường Trường Chinh. - Diện tích 40m, 05 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất xịn. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 260 tỷ
- 440 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : mặt phố Nguyễn Văn Cừ, cách cầu Chương Dương 200m -Thông tin căn nhà : + Diện tích 440m, mặt tiền 18m + Nhà 3 tầng, đang cho thuê dòng tiền ổn định -Pháp lý : Sổ đỏ, nở hậu Giá bán : 260 tỷ ( còn thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21,3 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Đảo Sen- Gia Thuỵ, ngõ thông, ôtô tránh, hàng xóm toàn cán bộ VietNam Airline -Thông tin căn nhà : + Diên tích 90m, mặt tiền 5.5m + Nhà cấp 4 -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 21.3 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHẠM TUẤN TÀI - LÔ GÓC - xe con TRÁNH - VỈA HÈ - KINH DOANH VĂN PHÒNG - GARA xe con - giá bán NÀO CŨNG BÁN. - Diện tích: 70/95m - 5 tầng - Mt 5m - giá chỉ: 32 Tỷ. Thương khối lượng. - Vị trí siêu đẹp, ô tô hạn chế vỉa hè KINH DOANH, gara ô tô. - ngôi nhà quy hoạch khẳng định, ở quá sang trọng, xây dựng: + Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách. + Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 khu vực dọn dẹp và sắp xếp khép kín. + Tầng 5: phòng thờ sân phơi. - Hàng xóm xung quanh toàn công chức. - quyền sử dụng đất chính chủ giao dịch ngay. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS giá bán dự án.
- 230 tỷ
- 1138 m2
- Long Biên, Hà Nội
.238m² – Ngọc Thuỵ – MT 40m – 3 tầng – Giá 230 tỷ Địa chỉ: 140/73 Ngọc Thuỵ, Long Biên Diện tích: 1.238m² (chia 3 sổ) Mặt tiền: 40m Số tầng: 3 tầng (biệt thự / khối ở) Giá bán: 230 tỷ VNĐ (230.000.000.000 VNĐ) Pháp lý: Thổ cư 100% trên diện tích; 03 sổ riêng, sổ chính chủ; hiện có khoản gửi ngân hàng (vài tỷ), chờ sang tên chủ mới. ⸻ Mô tả chi tiết • Vị trí đất vàng Ngọc Thuỵ, 3 mặt thoáng, ngõ thông, ô tô tránh; view gần hồ điều hòa, tiếp giáp đường Hồng Tiến kéo dài 40m. • Diện tích lớn, thổ cư 100% — phù hợp xây tòa văn phòng, tòa căn hộ cho thuê, chia lô tách thửa hoặc làm biệt thự sân vườn cao cấp. • Hiện trạng: đang xây dựng khoảng 300m² gồm biệt thự chia 2 khối, có bể bơi, sân vườn, phòng tập; đang cho thuê toàn bộ cho trường mẫu giáo quốc tế với doanh thu ~7.000 USD/tháng. • Diện tích chia làm 3 sổ; sổ chính chủ, có hồ sơ ngân hàng (lưu ý khi giao dịch). ⸻ Liên hệ Liên hệ: Tùng Anh – 0917182182 Xem nhà đất miễn phí 24/7 – hỗ trợ tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 40 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Thông tin chi tiết như sau: Vị trí đẹp, ngõ nông, ô tô i10 vào tận cửa, đi lại thuận tiện cho gia đình có xe. Khu dân cư đông, sống văn minh, gần nhà văn hoá, chợ Keo, trường học, UBND – tiện cho sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Thửa đất vuông vắn như tờ A4, có DT 40m, mặt tiền – hậu 4m, cực dễ thiết kế và xây dựng nhà 4–5 tầng khang trang. Pháp lý sổ đỏ chuẩn, đất ở lâu dài, yên tâm xin phép xây dựng. Môi trường sống thoáng, an ninh tốt. Đặc biệt: Chủ nhà đang cần bán nhanh nên giảm 300 triệu đến hết 15/12. Nếu anh/chị đang muốn tìm một lô đất để xây nhà ổn định lâu dài thì lô này rất phù hợp. Giá mong muốn nhỉnh 2 tỷ. Anh/chị cần em gửi thêm ảnh, video, vị trí hoặc dẫn đi xem thực tế thì em hỗ trợ ngay ạ.
- Chu Thị Hương
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 2 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Hai Bà Trưng 22m/33mT2, 5 tầng, mặt tiền 2.8m, 21 tỷ, Hoàn Kiếm. MUA ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỔ - MẶT PHỐ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT – TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH! + 25/11/2025 có công việc hạ chào 14.5 tỷ, giá chào mới 21 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí vàng Quận Hoàn Kiếm, lô góc thông thoáng, sáng, mát, nhà dân xây móng, dầm, khung cột chắc chắn. + Khu phố sầm uất, rất hiểm nhà bán tầm tiền này. + Vừa ở, vừa kinh doanh, tiện ích tràn ngập. + Mặt phố lô góc vỉa hè rộng, ngõ 5m, các phòng có cửa sổ rộng thoáng, sáng, mát. + Lên tầng 2 có cửa đi riêng biệt không ảnh hưởng đến kinh doanh. + Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, wc. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ và 1 wc. + Tầng 4: 1 phòng ngủ. + Tầng 5: Bếp, wc. + Tầng 6: Tum sân phơi, ngắm pháo Hoa. + Pháp lý: Sổ chính chủ 21.6m, từ tầng 2 sàn bê tông đua 11m, tổng 33m. + Lời khuyên chân tình: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần Qúy khách mua nhà trong năm 2025 bớt được cả tiền tỷ luôn. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?