Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5928 bất động sản
- 8 tỷ
42 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Căn nhà quá đẹp, quá hiếm tại TRƯỜNG CHINH – lô góc hai mặt thoáng, thiết kế 9 phòng khép kín full nội thất, đang khai thác dòng tiền cực tốt mỗi tháng. Vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Đống Đa, vừa ở vừa đầu tư, mua là có dòng tiền thu đều tay. Chủ nhà là anh Quân – giám đốc điều hành một công ty công nghệ, bán căn nhà tâm huyết để đầu tư vào dự án lớn hơn. Căn nhà được anh xây dựng kiên cố, thiết kế tối ưu để vừa cho thuê, vừa ở, rất hợp làm căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini. Nhà nằm gần ngã tư Trường Chinh – Tôn Thất Tùng – Lê Trọng Tấn, kết nối nhanh ra Giải Phóng, Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn. Khu vực đông sinh viên, người đi làm, nhu cầu thuê luôn ổn định. Pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ em Khang Nhà Sang 0911911021 để xem nhà trực tiếp và được tư vấn miễn phí. Em Khang hỗ trợ tận tâm từ A-Z, bao gồm hỗ trợ vay vốn ngân hàng, thẩm định pháp lý. Khang Nhà Sang - Thổ Cư Vững Vàng Tương Lai Tươi Sáng
- Khang Nhà Sang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 62 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà 62m2 Mạc Thị Bưởi 15 tỷ, oto đỗ cửa, kinh doanh, nhà 4 tầng mới HIẾM NHẤT HAI BÀ TRƯNG - NHÀ NHỎ OTO ĐỖ CỬA, KINH DOANH - THOÁNG TRƯỚC SAU* Vị trí: Nhà trong ngõ ô tô. Phân lô, nằm sát khu chung cư Hòa Bình Green City, hạ tầng đẹp hiện đại, đối diện là đại đô thị Times City sang trọng.- Nhà chủ tự xây kiên cố và tỉ mỉ, thoáng trước sau, ở cực thích, gần trường, bệnh viện...* Thiết kế: + Tầng 1: Để xe, P.Khách, bếp+ Tầng 2 - 3. Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín.+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi+ Nhà cầu thang giữa,* Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu, sẵn giao dịch ngay. * Liên hệ Ms Huê để đi xem nhà chốt nhà ạ Trân trọng ./.
- 17 tỷ
- 81 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
QUÁ RẺ -81M2 – HƠN 17 TỶ - MẶT TIỀN SIÊU RỘNG 6.8M - VƯƠNG THỪA VŨ - MẶT NGÕ LÔ GÓC Ô TÔ TRÁNH + Gara ô tô 7 chỗ. + Nhà xây dựng 2 khối, có cầu thang giữa kết nối, khối đằng trước 4 tầng, khối đằng sau 3 tầng có cầu thang giữa. + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch.
- 2,7 tỷ
- 51 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Lại 1 em siêu phẩm hàng mới toanh . ‼ Kinh doanh em này mà mở nhà hàng , nhà nghỉ .. thì hết nước chấm !! Đường máy bay bay vào đất – ngõ thông . Vị trí đắc địa . Nhìn sổ đã mê mắt rồi các bác ạ !!! Lô đất diện tích 51m2 mặt tiền 4,90 hậu 5,28. Nhìn sổ mê muốn khuân về nhà luôn ạ !! Vị trí này k mua thi mua ở đâu !! Đất thị trấn . Giá nhỉnh 50tr đường cottenr đỗ cửa giờ hiếm lắm luôn !! -GIÁ CHỈ 2TY7 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 85 tỷ
- 198 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính Chủ Cần bán biệt thự ĐƠN LẬP - KHU ĐT CIPUTRA GIÁ CỰC HẤP DẪN tại Võ Chí Công Tây Hồ. LH 0977717488 - Vị trí VÀNG: Biệt thự nằm trên đường Võ Chí Công quận Tây Hồ Hà Nội khu vực cực kỳ đắc địa gần Hồ Tây tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú - Diện tích rộng rãi: 198m2 chiều dài 22m chiều rộng 9m thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ - Thiết kế sang trọng: 3 tầng gồm 5 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh đầy đủ công năng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt - Nhà đẹp: Nội thất hiện đại đầy đủ tiện nghi sẵn sàng vào ở - GIÁ BÁN CHỈ 85 TỶ KHÔNG THỂ BỎ LỠ cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp khu vực trung tâm - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0977717488 để xem nhà và thương lượng giá cả
- Bùi Văn Huấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 24,8 tỷ
- 74 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phân lô VIP Hai Bà Trưng , 2 oto vào nhà , 74m, mt5,3m. Giá chào 24.8 tỷ có thương lượng NHÀ HIẾM HAI BÀ TRƯNG - PHÂN LÔ THÔNG CÁC NGẢ - NHÀ ĐẸP LONG LANH * Mô tả: - Nhà nằm ở vị trí đắc địa cách 30m ra phố Lạc Trung phân lô bàn cờ, ô tô đi các ngả. hàng xóm Time city. 5 phút di chuyển lên Bờ Hồ ngắm Cụ Rùa, 10 phút lên Hồ Tây ngắm hoàng hôn. Nhà cực gần các trường ĐH lớn như Bách - Kinh - Xây. ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ,... gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Thanh Nhàn ... , Nhà tự xây đẹp hiện đại. Khách mua ở, làm văn phòng đều quá đẹp. * Thiết kế: - Tầng 1: Gara, bếp, 1 vệ sinh - Tầng 2: Khách, 1 ngủ, 1 vệ sinh, - Tầng 3, 4,5: Mỗi tầng 2 phòng, 2 vệ sinh , - Tầng 6: 1 phòng, sân phơi, trồng cây. * Sổ đỏ hoa hậu chính chủ sẵn sàng giao dịch. * Liên hệ Ms Huê để được hỗ trợ 24/24 Trân trọng ./.
- 18,9 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà riêng phố Láng Hạ, mặt ngõ ô tô tránh kinh doanh - ô tô đỗ ngày đêm 60m nhà 5T - 18,9 tỷ - ô chờ thang máy. + Nhà nằm trên mặt ngõ thông ô tô, vài chục mét ra mặt phố Láng Hạ, hai thoáng trước và sau nhà, ban công view hồ Hoàng Cầu. + Phù hợp ở kết hợp kinh doanh tại nhà nhiều ngành nghề, khu dân trí cao. + Thiết kế xây dựng cầu thang giữa, có ô chờ thang máy. + Tầng1: kinh, bếp wc + Tầng2-3-4: mỗi tầng 2 phòng + Tâng5: phòng thờ sân phơi view hồ. Sổ chính chủ, rõ ràng không tranh chấp. LH xem và gặp trực tiếp chủ: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
BỒ ĐỀ – NHÀ ĐẸP 5 TẦNG – GARA Ô TÔ – NGÕ THÔNG – KINH DOANH – CÁCH HỒ 10M • Địa chỉ: Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội • Diện tích: 50m² • Số tầng: 5 tầng • Mặt tiền: 4m • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch Vị trí: Nhà cách Hồ số 3 Bồ Đề chỉ 10m, ngõ thông ô tô, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Khu vực an sinh đỉnh cao: gần công an phường, trạm y tế, chợ, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế. Bao quanh là hệ thống công viên và hồ điều hoà, không gian sống lý tưởng. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô, kho • Tầng 2: Phòng khách, bếp • Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + 1 WC • Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Nhà lô góc, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, có 2 giếng trời thoáng mát. Chủ nhà thân thiện, thiện chí bán.
- nguyễn tuấn anh
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu đẹp, trung tâm quận Đống Đa, gần ngay ngã tư La Thành - Hào Nam, kết nối cực nhanh ra các tuyến phố lớn: Thái Hà, Cát Linh, Tôn Đức Thắng, Xã Đàn..., giao thông thuận tiên đi lại. - Ngõ to rộng, ôtô vào tận nhà, cách mặt phố chỉ 10m. Khu dân trí cao, xung quanh nhiều công ty, văn phòng, căn hộ dịch vụ, cực kỳ tiềm năng, có thể kinh doanh Spa, Nail, văn phòng, homestay… - Xung quanh tiện ích ngập tràn, gần chợ, siêu thị, trường học từ mầm non đến cấp 3, Đại học Văn Hóa, Nhạc viện…, chỉ vài bước chân là ra hồ Hoàng Cầu, tiện ích ngập tràn. Khu vực đáng sống nhất Hà Nội. - Thiết kế 45m2 x 4 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Từ nhà ra phố chỉ 3 bước chân, vô cùng thoáng ! Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 40 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nằm ở vị trí trung tâm quận Ba Đình, kết nối với các con phố lớn như Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Giảng Võ, Láng Hạ, khu vực lõi trung tâm, giá trị tăng theo thời gian. - Ngõ to như phố, ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất ngày đêm. - Vài bước ra, Hồ Thủ Lệ, Hồ Ngọc Khánh, Hồ Giảng Võ, gần trường học, chợ, hàng xóm với Lotte, khách sạn Daewoo, Vin Metropolis..., tiện ích ngập tràn xung quanh - Thiết kế 40m2 x 5 tầng, tầng 1 và tầng 2 thông sàn kinh doanh, dân xây bê tông chắc chắn, đầy đủ công năng tiện ích. Từ nhà ra phố chỉ vài bước chân. Lô đất vuông vắn, phong thủy tốt, kinh doanh mọi loại hình: spa, salon, showroom, văn phòng, cafe, siêu thị mini,… Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4,32 tỷ
- 90 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ em bán 90m tổ 9 TT Quang Minh, Mê Linh. Mặt tiền rộng 10m. Xe tải tránh nhau thỏa mái Giá đầu tư có thương lượng Ngay gần khu đô thị sầm uất nhất Mê Linh, gần chợ, trường học...đưa con đi học hay nấu ăn đều nhanh và tiện Gần sát khu công nghiệp, đường vành đai, Cao đẳng Dược, đại học Tài chính, xây cho thuê dòng tiền đều tốt. Khu vực dân trí cao, ngõ thông thoáng, thuận tiện. Mua để giữ tiền đợi tăng giá hoặc lướt đều đẹp. Đối diện dự án 280 Ha Gọi ngay em để xem và công chứng 0963.688.777 em Quang
- 3,4 tỷ
- 68 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ 68m KĐT XALA , HÀ ĐÔNG Thiết kế: 2pn ,2vs Sổ đỏ chính chủ , giao dịch nhanh Giá: 3.x tỷ , nội thất như hình LH: 0566933666 (E ĐỨC)
- Trần Minh Đức
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÂN LÔ VỈA HÈ – Ở NGAY – KINH DOANH TỐT – GIÁ 12.8 TỶ Trục đẹp Lô 2 Đền Lừ – hiếm nhà bán – không mua là tiếc! Diện tích 30m² x 4 tầng, mặt tiền 3.1m, sổ đỏ đẹp, phân lô vuông vắn. Nhà mới, thiết kế hợp lý: tầng 1 kinh doanh, 3 tầng ở, đủ tiện nghi. Đường ô tô tránh, vỉa hè rộng, hướng Tây Bắc – cực kỳ sáng và thoáng. Vị trí sầm uất, gần nhiều tiện ích, thích hợp mở cửa hàng, văn phòng. Khu dân trí cao, an ninh tốt – hạ tầng hoàn thiện, kinh doanh ổn định.
- Lê Ngọc Tiến
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 30 m2
- Hà Đông, Hà Nội
- TRUNG TÂM VẠN PHÚC - NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH - NGÕ THÔNG RỘNG - Ô TÔ LÙI ĐỖ CỬA - 5 TẦNG-LOANH QUANH 7 ĐỒNG Một căn nhà hoàn hảo hiếm có – nằm ngay trung tâm Phố Lụa, chủ cần xoay tài chính, chấp nhận giảm tới 300 tr, thiết kế tinh tế, tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ. Diện mạo hiện đại – nội thất hài hòa, ánh sáng tự nhiên ngập tràn Kết nối thuận tiện, hàng xóm thân thiện, môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình Sổ đỏ sẵn sàng, pháp lý minh bạch - Liên hệ ngay: E Giang – 0975697300 (tận tâm – Hỗ trợ pháp lý trọn vẹn như người thân trong nhà)
- Nguyễn Thị Giang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 26,5 tỷ
- 90 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Nhà 4 tầng có 6 căn hộ cao cấp, khép kín đang cho thuê, tổng khoảng 30 triệu/tháng. + Tầng 1: 2 Ngủ, VS, để xe. + Tầng 2: 3 ngủ, VS khép kín. + Tầng 3: 1 ngủ, VS. Khu giặt. + Tầng 4: Tum + Đường rộng, ngõ thông, ô tô tránh nhau, vào nhà thoải mái. - Sổ đỏ phân lô, trước sau như nhau. LH NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 11,9 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà mình bán có vị trí tuyệt vời, cách mặt phố Hồng Tiến vài bước chân, ngõ thông tứ tung, oto 7 chỗ qua nhà., - Giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển các ngã, tiện ích đủ đầy không thiếu gì. - Dân xây khung cột, cải tạo, lên tầng vô tư. • Thiết kế: - Tầng 1 : khách, bếp, wc - Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng to ngoài + 1 phòng nhỏ trong + wc - Tầng 4: phòng thờ + 2 sân phơi. • Pháp Lý: Sổ đỏ cất két sang tên phút mốt.LH NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
- 5,5 tỷ
- 37 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - GẦN PHỐ - NGÕ NÔNG RỘNG - 3 GÁC VÀO TẬN NHÀ Định Công - Hoàng Mai - HÀ Nội Diện Tích 37m - 4 Tầng - Mặt Tiền 4.3m - Giá 5.5 tỷ - Vị trí: Căn nhà ngõ Định công gần đường 2.5 trục Kim Đồng- Định Công- Nguyễn Trãi... Vài phút ra Khu đô thị Định Công, Trần Điền, gần Bệnh viện Bưu Điện, trường học các cấp, cách mặt phố- chợ Định Công vài chục mét, khu dân cư đông đúc. - Thiết kế: Nhà 4 tầng kiên cố chắc chắn. -Tầng 1: P Khách- Bếp- Vệ sinh. -Tầng 2,3: 2 Phòng ngủ- vệ sinh khép kín. Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4,27 tỷ
- 122 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Thôn Dược Thượng, Xã Tiên Dược, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội Diện tích: 122m2 (được sử dụng thêm 10m2 đất kẹt đằng sau) Giá bán: 35tr/m2 - Lô đất đẹp nằm vị trí trung tâm gần các tiện ích cần thiết trường, chợ và nằm sát khu đất đấu giá của huyện Sóc Sơn. - Dân cư đông đúc, an ninh tốt, dân trí cao - Đường thông, ngõ thông đi lại thuận tiện - Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ: Chính chủ Phượng - 0982337776 (anh chị gọi không nghe máy vui lòng nhắn tin lại)
- 7,3 tỷ
- 15 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - MẶT NGÕ THÔNG THIÊN - KINH DOANH CỰC ĐỈNH - Ô TÔ TẢI TRÁNH - QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH Mặt ngõ ôtô tránh,Đường thông thoáng, sạch sẽ, vị trí đẹp, xung quanh toàn nhà to, phù hợp làm cửa hàng, mở văn phòng và công ty hoặc vừa ở vừa kinh doanh đa dạng...Sổ Đỏ: 15m2, tầng 1: 18m2, Mặt Tiền: 3.5m, Xây Dựng: 21m2 x 6tầng. Nhà đất vuông vắn, quy hoạch ổn định, ko lỗi phong thủy.Nhà khung cột kiên cố chắc chắn, tách riêng biệt, thiết kế hợp lí:- Tầng 1 kinh doanh- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng một phòng ngủ khép kín- Tầng 5: Bếp và bàn ăn- Tầng 6: Phòng thờ và sân phơi
- Nguyễn Huyền Trang
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 42 m2
- Long Biên, Hà Nội
NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP GẦN PHỐ NGỌC LÂM, HỒ TAI TRÂU, TTTM MIPEC - NGÕ THÔNG Ô TÔ ĐỖ CỬA - CÁCH MỘT NHÀ RA MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỔ.Vị trí tuyệt đẹp, nằm gần Cầu Long Biên và Cầu Chương Dương, TTTM Mipec, vài bước chân ra Phố Ngọc Lâm, Vài phút sang Phố Cổ. Khu dân trí cao, an ninh tốt, thừa hưởng mọi tiện ích như Trường C1,2 Ái Mộ, Bệnh viện Tâm Anh, Hồ Tai Trâu….+ Nhà chủ xây đã lâu nhưng còn rất chắc chắn thiết kế mỗi tầng 2 phòng không gian vừa ở.Thiết kế: -Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.- Tầng 2,3: Mổi tầng 2 phòng ngủ + Wc.Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 14/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?