Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2159 bất động sản
- 2,4 tỷ
76 m2-
Phúc Thọ, Hà Nội
DUY NHẤT 01 LÔ NGAY SÁT TRUNG TÂM THỊ TRẤN PHÚC THỌ - HÀ NỘI Thọ Lộc – Vị trí vàng an cư, đầu tư chắc thắng • Diện tích ~80m2 – Vuông đẹp, nở hậu đón tài lộc • Cách QL32 chỉ 1 phút – 3 bước chân ra trục chính • Ô tô vào nhà – Đường gần 4m • Tiện ích full đủ: Trường học các cấp – Chợ Gạch – Dân cư đông đúc • Hợp xây ở / kinh doanh / giữ tiền – Tiềm năng tăng giá rõ rệt Giá chỉ nhô 2 tỉ xíu thôi ạ! Đặt cọc là sinh lời – Hàng hiếm không kịp trở tay! Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Dẫn xem đất & thương lượng chính chủ
- Nguyễn Xuân Thọ
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 600 triệu
- 466 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà mặt phố Âu Cơ, quận Tây Hồ. - Diện tích sổ đỏ 466m2 mặt tiền rộng - Vị trí nằm trong đê bên số lẻ, ngay ngã 3 giao nhau giữa tuyến phố Đặng Thai Mai kéo dài và Âu Cơ, chếch nhìn sang chợ Hoa, tiện kinh doanh, xây VP. - Giá bán đầu tư. - Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 214 triệu
- 300 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Do chuyển đổi mục đích gia đình cần bán khách sạn Quận Cầu Giay - DT 300m x 9 tầng + 1 tầng hầm Mặt tiền rộng. nhà 2 mặt đường + Khu vực: Trung tâm Quận Cầu Giấy. + Thiết kế 9 tầng, 38 phòng hạng sang, thang máy tốc độ cao. + Vị trí đẹp nhất phố, view thoáng vĩnh viễn, đường rộng + vỉa 3 ô tô tránh dừng đỗ thoải mái. * giao thông đi lại thuận tiện 5 phút di chuyển kết nối các ích như * Bến xe Mỹ Đình, Công viên Cầu giấy, Đại học Sư Phạm, Đại Học Quốc gia HN... + nhà đầy đủ GPXD, PCCC, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Giá: - Liên hệ 0935628686 để biết thêm thông tin ( Miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 28,8 tỷ
- 116 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ DÒNG TIỀN 2 TỶ/NĂM,ÔTÔ TRÁNH,T/MÁY 116M2X8T,NGỌA LONG- TỪ LIÊM, ĐỦ GPXD + PCCC,29 CĂN HỘ CĂN HỘ DỊCH VỤ + TÒA NHÀ DÒNG TIỀN VÍP NGÕ TRƯỚC NHÀ 7 CHỖ QUAY ĐẦUTHIẾT KẾ 29 PHÒNG KHÉP KÍN CHO THUÊ, CỰC ĐẸP, ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT, MÁY GIẶT, MÁY SẤY, CỬA VÂN TAY, CAMERACÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 7 TẦNGTRANG BỊ ĐẦY ĐỦ THANG THOÁT HIỂM, CỬA NGĂN KHÓI, BƠM CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG, BÁN TỰ ĐỘNG, ĐẦU BÁO KHÓI, BÁO NHIỆT, ĐÈN EXIT THOÁT HIỂM DUY TRÌ 1 TIẾNG BẰNG ẮC QUYLIÊN HỆ EM XEM NHÀ NGAY 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 14,75 tỷ
- 46 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ 4 TẦNG NGÕ 165 CẦU GIẤY – 46M² – GIÁ 14.75 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP) Liên hệ: 0984618308 Vị trí trung tâm Cầu Giấy – kết nối vàng: • Ngõ 165 Cầu Giấy, ô tô thông sang 255 Cầu Giấy – Nguyễn Văn Huyên kéo dài. • Gần Quan Hoa, khu kinh doanh sầm uất. • Gần các trường ĐH lớn: ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại, ĐH Ngoại Thương, Học viện Báo Chí & Tuyên Truyền. • Gần dự án đường Dương Đình Nghệ kéo dài 45m, tương lai thông thẳng ĐSQ Mỹ, Bộ Nội Vụ, Báo Lao Động, BV Huyết Học TW. Hiện trạng nhà: • Nhà 4 tầng KCBT chắc chắn. • Tầng 1: Phòng + bếp ăn + WC • Tầng 2: 2 ngủ + WC • Tầng 3: 2 ngủ + WC • Tầng 4: Sân phơi + khu giặt + tiểu cảnh Pháp lý: • Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, chờ đón chủ mới. Giá chào: 14 tỷ 750 – thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Anh/chị quan tâm liên hệ Thơ – 0984618308 để xem nhà ngay.
- 7,2 tỷ
- 48 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là gia đình công chức lâu năm, nay chuyển về biệt thự liền kề, muốn nhượng lại căn nhà tâm huyết ngay trung tâm Sài Đồng. Vị trí mặt phố nhỏ khu Sài Đồng, tuyến đường dân cư đông đúc, kinh doanh cực sầm uất ngày đêm. Gần trường học, ngân hàng, hiệu thuốc, siêu thị... phù hợp mở cửa hàng, spa, văn phòng đại diện, hoặc cho thuê mặt bằng thu dòng tiền ổn định. Diện tích 48m2, mặt tiền sáng đẹp, nhà thiết kế hợp lý, thuận tiện bố trí không gian ở tầng trên – kinh doanh tầng dưới. Giá: 7.2 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để xem nhà và tư vấn miễn phí.
- Minh Nguyệt
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là cán bộ về hưu, con cháu định cư nước ngoài nên muốn chuyển về sống cùng, thiện chí bán nhanh. Vị trí trung tâm Sài Đồng, môi trường sống an lành, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. Tuyến phố sạch đẹp, cây xanh rợp bóng, gần hồ điều hòa, công viên, trường học chuẩn quốc gia, chợ dân sinh, siêu thị AEON tiện nghi bậc nhất Long Biên. Diện tích 52m2, ngôi nhà thiết kế hợp lý, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không gian yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài. Giá: 6.25 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay. Không tiếp trung gian và môi giới.Liên hệ Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- 28/11/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
- 72 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Siêu phẩm có 102. diện tích rộng. sẵn nhà ở Ngọc tảo phúc thọ. Giá đầu tư chỉ hơn 2xty là có ngay căn nhà cấp 4 Điện tích 72m đường thông ôtô đỗ cửa. Vị trí; nằm ngay khu vực sầm uất. gần chợ, trường học các cấp. đường 32. Nhanh tay gọi em để mua được giá tốt nhất khu vực ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 27/11/2025
- Lưu tin
- 550 triệu
- 57 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SANG NHƯỢNG QUÁN CƠM MẶT PHỐ LÊ ĐẠI HÀNH – HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI '' Vị trí trung tâm, kinh doanh ổn định, doanh thu tốt. Quán đã hoạt động hơn 2 năm, lượng khách quen nhiều. Nhận quán là có thể vận hành ngay mà không cần sửa chữa. '' * Thông tin mặt bằng: VỊ TRÍ : Đường Lê Đại Hành, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội - Tầng 1: 57m² - Tầng 2: 68m² - Tầng 3: 68m² - Tầng 4: 68m² - Mặt tiền: 7,5m , dài 9m , rộng rãi, dễ nhận diện - Chỗ đỗ xe: Oto và xe máy thoải mái, rất thuận tiện cho khách Chi phí và bàn giao: * Giá thuê: 50 triệu/tháng * Giá sang nhượng: 550 triệu - Bao gồm toàn bộ trang thiết bị, nội thất, hệ thống bếp, máy móc và 1 tháng cọc nhà. - Hỗ trợ hướng dẫn toàn bộ quy trình vận hành, công thức chi tiết để người tiếp quản có thể kinh doanh ngay, không gián đoạn. * Lợi thế kinh doanh: - Trung tâm Hai Bà Trưng, mật độ văn phòng cao - Lượng khách ổn định, có nhiều khách quen - Khu vực nhu cầu ăn trưa – ăn tối lớn - Mặt bằng rộng, dễ setup mô hình F&B * Liên hệ: 097 720 6168 để xem quán và trao đổi trực tiếp.
- 2,07 tỷ
- 50 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ tập thể, Giải Phóng 11m/50m, tầng1, mặt tiền 3.4m, 2.07 tỷ Hoàng Mai. + 27/11/2025 cần bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.07 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. HOÀNG MAI CÒN CĂN DUY NHẤT 2.07 TỶ CÓ SỔ ĐỎ VAY NGÂN HÀNG 800 TRIỆU. Mô tả: + Thông tin thật 100%. Tầm này nhà 2 tỷ có sổ đỏ đã tiệt chủng đây còn căn duy nhất. + Căn hộ tập thể khép kín thông phòng ô tô đỗ cửa, đi qua, kinh doanh nhỏ, ngõ thông đi các ngả và Định Công. + 2 ngủ, 1wc. + Hầm chui Kim Đồng, Định Công sắp vận hành giá căn hộ sẽ tăng cao. + Sổ đỏ riêng biệt chính chủ 10.45m, thực sử dụng trên dưới 50m, đã nâng cấp mới khách mua sẵn ở, ngõ trước nhà 4m thông thoáng không đối nhà. + Lời khuyên có tâm: Từ 1/1/2026 Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới tăng từ 2 đến 7 lần so với đất cũ, giá nhà đất sẽ tăng cao, để tránh mất thêm hàng trăm triệu đồng Qúy khách mua
- 2,35 tỷ
- 51 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Em cần bán mảnh đất tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông (Cũ), nay là thôn Chi Đông 2, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. + Diện tích: 51m, mặt tiền 4m, hướng tây bắc, đất full thổ cư. + Giá: 2,35 tỷ. + Đất nằm trên ngõ rộng hơn 2m, xe máy, xe ba gác ra vào, cách khoảng 50m tới chợ, đường trục chính làng, ô tô qua lại, kinh doanh sầm uất. + Phạm vi bán kính 300m quanh đất tiện ích bạt ngàn, có: Sân vận động, xới vật, nhà văn hoá, trường mầm non, trường học các cấp, UBND, đồn công an, trạm y tế …….. + Sổ đỏ đầy đủ, pháp lí chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên. + Liên hệ ngay em Tuyên, zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 130 tỷ
- 258 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ Bán shophouse khu đô thị Thành Phố Giao Lưu 258m2 x 6 ,5tầng giá đầu tư - Diện tích sổ đỏ 258m2 * mặt tiền 16m. * nhà 2 mặt thoáng - Nhà thiết kế 6,5 tầng, gồm 1 hầm - Vị trí đẹp kinh doanh sầm uất Đường đôi 2 chiều trước nhà + vỉa hè rộng 10m. - Giao thông đi lại thuận tiện, gần các khu tiện ích công cộng như trường, chợ và 3 phút đi bộ đến hồ Điều Hòa khu đô thị thành phố giao lưu. Đối diện nhà là siêu thị METRO Nhà hiện đang cho thuê giá cao dòng tiền ổn định - Giá đầu tư - Liên hệ: gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Căn Hộ 86m2 tại Udic Westlake, 9 tỷ, 2PN, 2WC, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Võ Chí Công, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội là một căn hộ chung cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 86m², căn hộ được thiết kế thông minh và hài hòa, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. + 2PN, 2WC, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn + + Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường... + + Hướng cửa chính Đông Nam, ban công hướng Đông, đón gió tự nhiên + + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng + Điểm đặc sắc: Căn hộ không chỉ đẹp mà còn có phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Với pháp lý đầy đủ, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như: - Bệnh viện Tim Hà Nội - Cơ sở 2 - Winmart+ - Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội - Học viện Thiết kế và Thời trang London Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng này. Liên hệ ngay với Diệp qua số điện thoại : 0911.787.917
- 24 tỷ
- 58 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hải – giám đốc công ty xây dựng, gửi bán căn nhà siêu hiếm ngay lõi Ba Đình.Vị trí đẳng cấp: gần Đội Cấn, Liễu Giai, Văn Cao, Lotte, Metropolis, trường học – bệnh viện – đại sứ quán, khu tiện ích cao cấp bủa vây. Dân trí cực cao, an ninh tuyệt đối, hiếm có trong khu vực. Nhà mới đẹp, diện tích rộng 58 m2, xây 9 tầng thang máy nhập khẩu. Thiết kế hiện đại, vừa ở vừa cho thuê – kinh doanh dòng tiền cực mạnh. Ô tô vào tận nhà, phù hợp văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ hoặc gia đình cần không gian sống sang trọng. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay trong ngày.Chỉ 24 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 22,5 tỷ
- 97 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm tòa chung cư mini - căn hộ dịch vụ - Apartment lô góc cao cấp xây mới tại phố Đại Mỗ - Trung Văn - Nam Từ Liêm với vị trí rất đẹp đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm với doanh thu rất cao trong khoảng 1,25 tỷ ~ 6%/năm (Cao nhất với đường ô tô tránh tại quận lõi Hà Nội) - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC đã được kiểm định và nghiệm thu - Diện tích 97m2 với mặt tiền 7,9m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm - Nhà cao 7 tầng với tổng 19 căn hộ khép kín cao cấp + 1 cửa hàng kinh doanh. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng + Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh + Thông sàn để xe + Tầng lửng: 1 căn hộ to (2N1K + 2WC) + Tầng 2-5: Mỗi tầng 4 căn hộ cao cấp + Tầng 6: 2 căn hộ to (1N1K) + Sân thượng - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà cách nhà 60m là đường mới mở 8 làn ô tô tránh nối từ đường Vành đai 3,5 ra phố Tố Hữu - Tiết kiệm hơn 15% so với phân khúc thị trường, dư ra được khoảng 2,5 tỷ. Đầu tư vào bán ra được ngay 25 tỷ, lãi ngay khi mua - Nhà hiện đang cho bên thứ 3 thầu giá 75 triệu/tháng. Bên thứ 3 vận hành cả nhà cho ra doanh thu trong khoảng 100 - 105 triệu/tháng ~ 1,25 tỷ ~ 6%/năm. Trong tương lai khi khu vực Đại
- 4,8 tỷ
- 32 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ VÂN CANH - 3 TẦNG - GIÁ CHỈ NHỈNH 4 TỶ - RẺ NHẤT KHU VỰC Vị trí ngõ nông, thiết kế đầy đủ công năng sử dụng. Gần chợ, trường học, ubnd, KĐT Vườn Cam, vành đai 3.5... tiện ích ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch sang tên ngay trong ngày. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM NHÀ VÀ LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ.
- Nguyễn Hạnh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Ngân-70m*4tầng*5mMT-Ngõ thông Hoàng Ngân, Lê Văn Lương- Giá 13,5 tỷ - Hàng hiếm phố Hoàng Ngân; gần hồ sinh thái, chợ, trường, Full tiện ích xung quanh; ô tô con đỗ ccách 20m, 40m ra Phố Hoàng Ngân; giao thông thuận tiện kết nối Lê Văn Lương, Quan Nhân. - Diện tích 70m, 04 tầng, 04 phòng ngủ. Full nội thất xịn. Sân để xe máy. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 25/11/2025
- Lưu tin
- -1 nghìn
- 505 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Gia đình chuyển vào Nam chính chủ cần bán tòa xây tâm huyết 7 tầng thang máy còn rất mới, 50m² thiết kế hiện đại, thiết kế thông sàn kinh doanh, mặt đường đôi, ô tô tránh kinh doanh sầm uất ngày đêm,Vị trí.- Vị trí đẹp ngay trường tiểu Vạn Bảo, kết nối Khu đô thị Văn Khê, Him Lam Vạn Phúc. Nằm trên trục đường huyết mạch Tố Hữu và Quang Trung, Lê Trọng Tấn. Vài phút ra các khu đô thị lớn như Dương Nội, Văn Phú, Đô Nghĩa, Vạn Phúc, Mỗ Lao, Văn Quán. Kết nối giao thông thuận tiện cách AEON - MALL Đại Mỗ 5p di chuyển... Khu vực đông dân, trung tâm giao thông thuận tiện tiềm năng tăng giá cao. Bác nào mua ở hay đầu tư sinh lời cao. Nhận nhà ở ngay.Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên. Nhà đang kinh doanh, thiện chí bán, thương lượng khách thiện chí.Liên hệ ngay Hương An nhà đẹp - (Nhà đẹp, bình an) để được hỗ trợ xem nhà miễn phí, hỗ trợ pháp lý.
- Lê Thị Hương
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 7,65 tỷ
- 37 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
DUY NHẤT VÂN CANH 37m2 - 7 TẦNG - THANG MÁY - Ô TÔ ĐỖ - CÓ THỂ KHAI THÁC CĂN HỘ DỊCH VỤ. GIÁ 7.65 TỶ Mô tả: - Ngắm Pháo Hoa sân vận động Mỹ Đình, view thoáng vĩnh viễn - khu đối diện nhà xây 5 tầng. - Thiết kế 7 tầng - 4 ngủ thông sàn. ( Tầng 1 Phòng khách - 2/3/4/5 phòng ngủ - bếp tầng 6) - Ô TÔ đỗ cách nhà 20m. - Nhà mới xây - chắc chắn thiết kế hiện đại. - Gần Chợ, sân bóng, Uỷ ban xã Sơn Đồng. - Từ nhà ra đường vành đai 3.5 chừng 1km đi hướng đường 32, Nhổn, về Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy,,, + Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch. + Chủ gia lộc cho khách thiện ý mua. Liên hệ xem nhà : 0383.426.931 - Em Hảo Nguyễn.
- 1,98 tỷ
- 60 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP - LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT KHU VỰC CỔ ĐÔNG - HÒA LẠC Vị trí: Cổ Đông, Sơn Tây (Khu vực Công nghệ cao Hòa Lạc). -2 Mặt tiền (Siêu thoáng, thuận tiện xây dựng) -Cách đường Hồ Tây – Ba Vì chỉ 100m (Trục chính giao thông huyết mạch) -Đường ô tô tránh nhau thông suốt. -Tiện ích: Gần các trường Đại học Quốc Gia, Khu Công nghệ cao. Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Giá Bán: Chỉ 1 TỶ 980 TRIỆU (Giá quá tốt cho vị trí này) Phù hợp: Đầu tư đón sóng hạ tầng, xây nhà trọ cho thuê, hoặc xây nhà ở lâu dài.
- Nguyễn Thị Thuý
- 25/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?