Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1238 bất động sản
- 11,9 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHỦ NGỢP BANK!CẦN BÁN GẤP!PHÂN LÔ VỈA HÈ,OTO TRÁNH,THANG MÁY,DT:50mx5T,MT:4m,11.9ty - Vị trí siêu víp, phân lô vỉa hè, oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh sầm uất, bất chấp mọi loại hình như Trường mầm non, Trung tâm tiếng anh, Cừa hàng, Shop thời trang, Cônh ty... - Duy nhất 1 căn gần với trường ĐH Tài Nguyên Môi Trường, tiện ích xung quanh đầy đủ, chợ dân sinh, trường học, siêu thị, khu vui chơi, An ninh tốt, văn minh đô thị, ở cực thích. - Gần với các trường Mầm Non Đức Diễn, Tiểu học Phú Diễn, Mầm Non Phú Diễn, THCS Phú Diễn, THPT Nguyễn Thị Minh Khai,... Bể Bơi Từ Liêm, Sân vận động Từ Liêm. - Tòa nhà được gia chủ thiết kế rất tâm huyết, khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn, thông sàn các tầng, thang máy nhập khẩu, tối đa hết công năng sử dụng. - Giao thông nhanh Văn Tiến Dũng, Đức Diễn, Hồ Tùng Mậu, QL 32, Mai Dịch, Nguyễn Đổng Chi, Hàm Nghi, Huy Du, Nguyễn Cơ Thạch, Doãn Kế Thiện, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Mỹ Đình,.. - Giá: 11.9ty - Sổ hoa hậu, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay - Liên hệ ngay: 0979049945 - Chuyên nhà phân lô
- Mai Thanh Tuấn
- Hôm nay
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHỦ NGỢP BANK!CẦN BÁN GẤP!PHÂN LÔ VỈA HÈ,OTO TRÁNH,THANG MÁY,DT:50mx5T,MT:4m,11.9ty - Vị trí siêu víp, phân lô vỉa hè, oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh sầm uất, bất chấp mọi loại hình như Trường mầm non, Trung tâm tiếng anh, Cừa hàng, Shop thời trang, Cônh ty... - Duy nhất 1 căn gần với trường ĐH Tài Nguyên Môi Trường, tiện ích xung quanh đầy đủ, chợ dân sinh, trường học, siêu thị, khu vui chơi, An ninh tốt, văn minh đô thị, ở cực thích. - Gần với các trường Mầm Non Đức Diễn, Tiểu học Phú Diễn, Mầm Non Phú Diễn, THCS Phú Diễn, THPT Nguyễn Thị Minh Khai,... Bể Bơi Từ Liêm, Sân vận động Từ Liêm. - Tòa nhà được gia chủ thiết kế rất tâm huyết, khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn, thông sàn các tầng, thang máy nhập khẩu, tối đa hết công năng sử dụng. - Giao thông nhanh Văn Tiến Dũng, Đức Diễn, Hồ Tùng Mậu, QL 32, Mai Dịch, Nguyễn Đổng Chi, Hàm Nghi, Huy Du, Nguyễn Cơ Thạch, Doãn Kế Thiện, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Cầu Giấy, Mỹ Đình,.. - Giá: 11.9ty - Sổ hoa hậu, pháp lý chuẩn, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay - Liên hệ ngay: Hậu Nguyễn: 0985909235 - Chuyên nhà phân lô
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- Hôm nay
- Lưu tin
- 950 triệu
63 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 63m, cấp 4, mặt tiền 4.5m, 950 triệu Hoàng Mai. + 18/3/ 2026 bí tiền hạ chào 550 triệu, giá chào mới 950 triệu . Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vuông vắn, đường ngõ vào nhà thông thoáng trải bê tông sạch sẽ, có 2 ngõ vào, ngõ thứ nhất 2.7m ô tô su cóc vào nhà, ngõ số hai 1.9m, xung quanh đã có nhà 2 tầng, hàng xóm đa số cư dân trên phố về ở, xe máy để cả đêm ngoài ngõ, an ninh tốt... Quỹ đất rộng xung quanh không gian cây xanh không khí mát mẻ quanh năm.... + Có sẵn nhà cấp bốn 30m còn lại làm sân, kho, nhà wc, trồng cây, hiện đang cho thuê, đầy đủ điện, nước, wc, cổng sắt chắc chắn. + Pháp lý rõ ràng đất nông nghiệp đã ở ổn định hơn 20 năm, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 de gap chu nha
- 7,68 tỷ
30 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Nhà Vĩnh Hưng 30m2. 5 tầng. mặt tiền 4m. giá 7.68 Tỷ Hoàng Mai Hà Nội ngõ đi thông các ngả, đi từ ngõ 150 Tân khai sẽ gần và đẹp hơn.Nhà mới tinh, cách ô tô mặt ngõ tầm 20mNhà thoáng trước và thoáng sau, phía sau có khe thoáng và sân sau.Thiết kế:Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinhTầng 2.3.4: Mỗi tầng 1 ngủ, vệ sinhTầng 5: Phòng thờ sân phơi Giá Chỉ; 7.68 TỶ Sổ đỏ đẹp lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 19 tỷ
56 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
MẶT PHỐ YÊN DUYÊN - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 56M, MT 4.6M - NHÀ LÔ GÓC - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - KINH DOANH NGÀY ĐÊM SẦM UẤT - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Mặt phố Yên Duyên, lô góc cực đẹp, cực hiếm.<br>+ Nhà dân xây cực chắc chắn, kinh doanh cực sầm uất.<br>+ Thiết kế<br>- Tầng 1: Thông sàn + WC + bếp<br>- Tầng 2,3: 4 phòng ngủ + WC<br>- Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.<br>+ Sổ đỏ vuông đẹp, sang tên ngay.<br>+ Giá 19 Tỷ.
- 85 tỷ
110 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Bán Tòa Nhà 8 Tầng Ngõ 84 Ngọc Khánh: 110m2, MT 9.8m - Kinh Doanh Đỉnh Gia đình cần bán gấp tòa nhà "vàng" tại ngõ 84 Ngọc Khánh, trung tâm quận Ba Đình. Với diện tích 110m2 xây dựng 8 tầng bề thế, mặt tiền quyền lực gần 10m, đây là bất động sản dòng tiền khan hiếm, đáp ứng mọi tiêu chí khắt khe nhất của nhà đầu tư thông thái.1. Vị trí "Kim Cương" tại lõi di sản Ba Đình 1. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất phố Ngọc Khánh, nơi hạ tầng đang thay đổi từng ngày: Giao thông: Ngõ 84 là ngõ thông, rộng, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, dừng đỗ ngày đêm thuận tiện. Tiện ích: Ngay sát bãi xe thông minh và siêu dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ, hưởng trọn hệ sinh thái cao cấp bậc nhất Thủ đô. Kết nối: Chỉ vài phút di chuyển ra các tuyến phố huyết mạch: Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Liễu Giai, Đội Cấn, Nguyễn Công Hoan... Thông số vàng - Thiết kế đa công năng Hiếm có căn nhà nào tại Ba Đình sở hữu thông số lý tưởng như tòa nhà này: Diện tích: 110m2 trên sổ (thực tế sử dụng 119m2 đã xây dựng đồng bộ). Mặt tiền: 9.8m (Siêu rộng, tạo ưu thế tuyệt đối cho kinh doanh, làm Showroom hoặc Văn phòng đại diện). Kiến trúc: 8 tầng hiện đại, thang máy tốc độ cao, tối ưu diện tích sử dụng: Tầng 1: Sân để xe rộng + Sảnh đón tiếp sang trọng. Tầng 2, 3: Sàn văn phòng m
- 16,8 tỷ
54 m2-
Long Biên, Hà Nội
Ngọc Thuỵ, 7 tầng thang máy, ôtô tránh, kinh doanh, full nội thất -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần khu đô thị Khai Sơn, trường quốc tế Việt Pháp -Thông tin căn nhà : + Diện tích 54m x 7 tầng, mặt tiền 4.3m + Tổng 4 ngủ master, gara 7 chỗ, thang máy, điều hoà âm trần, full nội thất -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 16.8 tỷ ( thương lượng trực tiếp với chủ nhà ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
45 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần trường Việt Pháp, ôtô đỗ cửa, thoáng trước sau -Diện tích 45m x 6 tầng, thang máy, điều hòa âm trần, 3 ngủ khép kín, thoáng trước sau, full nội thất cơ bản -Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 13.8 tỷ ( thương lượng trực tiếp với chủ nhà ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
- 24 tỷ
56 m2-
Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỘI CẤN, GARA Ô TÔ 7 TẦNG THANG MÁY 56M MẶT TIỀN 5,2M 24 TỶ Lựa chọn số 1 cho gia đình có nhiều thế hệ hoặc Vừa ở vừa cho thuê không có căn thứ 2 tại Ba Đình. Căn nhà tọa lạc tại ngõ 279 Đội Cấn, ngõ to hơn phố với diện tích 56m mặt tiền lý tưởng 5,2 cực kì bề thế, xây 7 tầng thang máy êm ru với thiết kế cụ thể như sau: Tầng 1: Gara ô tô, vệ sinh Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ Master với nôi thất xịn xò Tầng 5,6: Thiết kế dạng Duplex có thể cho thuê hoặc các con ở riêng gồm: ngủ, khách, bếp, p ăn T7: Bếp, phòng thờ, sân phơi Giá chào 24 tỷ, Sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Đội Cấn, Giang Văn Minh, Ngọc hà, lê HỒng Phong, Kim Mã, Núi Trúc, Văn Cao, Liễu Giai, Đào Tấn, Hoàng HOa Thám … · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 43 tỷ
180 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ gửi bán biệt thự An Vượng Villa gần công viên, gần AEON MALL.- Diện tích 180m², mặt tiền 9m, đường 12m, hướng cửa Tây Bắc- Thiết kế 3 tầng 1 tum- Bàn giao thô hoàn thiện ngoài- Sổ đỏ cất két- Vị trí đẹp, giá bản rẻ hơn thị trườngLiên hệ : Mss Trang - 0-912.850.678 để được xem nhà và tư vấn chi tiết.
- Nguyễn Thị Huyền Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 23,8 tỷ
69 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ VĂN QUÁN, HÀ ĐÔNG - GẦN SIÊU THỊ, CHỢ DƯƠNG LÂM - CÁCH HỒ VĂN QUÁN 200M - DIỆN TÍCH 69M2 5 TẦNG - PHÂN LÔ OTO TRÁNH, CHẠY VÒNG QUANH, DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - VỈA HÈ 2 BÊN - Ở, KINH DOANH KINH DOANH - LÀM VĂN PHÒNG CÔNG TY - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Hà Đông, chỉ vài chục bước chân ra mặt phố Nguyễn Khuyến, Dương Lâm, 19/5; cách ga đường sắt trên cao chỉ 300m. Nhà thuộc khu phân lô ô tô tránh, chạy vòng quanh, dừng đỗ ngày đêm di chuyển đi đâu cũng tiện. - Xung quanh tập trung nhiều tổ hợp chung cư, ngân hàng, văn phòng công ty, trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, Nguyễn Kim, Meria Mart, Cooper Mart, quán ăn, quán café kinh doanh sầm uất ngày đêm. Chỉ 2 phút đi bộ ra Hồ Văn Quán tận hưởng không khí trong lành. Gần trường học viện Bưu chính Viễn Thông, An ninh, Kỹ thuật Mật mã, Quân Y, Kiến Trúc, Hà Nội…Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà 5 tầng chắc chắn; thiết kế tối ưu công năng sử dụng, có thể cải tạo lắp thang máy. Căn nhà hội tụ đầy đủ yếu tố ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty. - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến để được xem nhà, gặp chủ trực tiếp đàm phán giá tốt.
- 1 nghìn
456 m2-
Ba Vì, Hà Nội
HOT !!! SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐẸP - GIÁ TỐT - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI Thôn Yên Kỳ , Phú Sơn - Ba vì -HN ĐẦY ĐỦ SÂN VƯỜN, CỔNG RIÊNG BIỆT LẬP - Nhà riêng, khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, xe ô tô vào tận nơi. Diện tích sử dụng: 456 m2 Rộng rãi, thoáng mát. Nhà cấp 4, xây dựng kiên cố, sạch sẽ, có sân rộng để xe hơi, trồng cây hoặc mở xưởng nhỏ. Cổng riêng, hàng rào kiên cố, thích hợp để ở, làm kho, xưởng nhẹ, văn phòng đại diện hoặc homestay nghỉ dưỡng. Ưu điểm nổi bật: - Không gian riêng tư, tách biệt. - Khu dân cư an ninh, không ồn ào. - Gần các tiện ích: chợ, trường học, trạm y tế,… - Xe ô tô ra vào thoải mái - Phong thủy tốt, gia chủ ở rất có lộc - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ: SĐT : 0966052205 – (Zalo/Call) để xem nhà trực tiếp. Hình ảnh thực tế 100% – Liên hệ ngay để không bỏ lỡ!
- 10,2 tỷ
40 m2-
Long Biên, Hà Nội
- vị trí ngay đầu phố ngọc lâm, thông nguyễn văn cừ, gần mipec, sang phố gần - Vuông vắn, diện tích 40m vừa khuôn xây gara thang máy hết ý - hiếm trong phân khúc, giá đầu tư chỉ 10t2 còn tl - Sổ vuông đẹp cất két, sẵn giao dịch + LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
- 8 triệu
0 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê căn góc 80m2 1606 HH03E B2.1 khu đô thị Thanh Hà. Đầy đủ nội thất 3 điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, sofa , bếp , bàn ăn, 2gường 2 tủ ... quý khách chỉ việc xách va ly đến ở. Xem nhà 24/7 xin liên hệ LH: 0902123030
- Lan Nguyễn
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
60 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐẸP XỊN HOÀI ĐỨC, HÀ NỘI -4,5 TẦNG – QUÁ ĐẸP - Nhà xây chắc chắn mới, diện tích 60m2, 5 tầng, có thang máy gia đình xịn. - Nhà TK: 5 tầng, cụ thể: +T1: Khách, để xe ô tô, WC, + T2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, wc + T4: Bếp và phòng ăn, 01 khách + T5: Phòng thờ, sân phơi rộng. (Chỉ việc xách va li đến ở) Sổ đỏ vuông đẹp 4x15=60m2, sẵn sàng giao dịchACE nhu cầu liên hệ sớm để xem nhà
- Nguyễn Văn Hữu
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
125 m2-
Phú Xuyên, Hà Nội
Gia đình cần bán đất cực đẹp tại Đồng Cả, Tân Dân, Phú Xuyên. + DT 125m² 2 mặt tiền thoáng ô tô đỗ tránh, trục chính liên thôn Vip nhất. + Địa thế vị trí cực đẹp, kết nối sang các làng nghề giàu có xã đại thắng, nguộn... + Mặt tiền trước sau 5m vuông như tờ A4 + Tương lai mở rộng đường tăng giá vù vù, cùng tuyệt phẩm trục đường ngọc hồi phú xuyên + Giá rẻ nhất thị trường chỉ 4ty900. + Mô tả không đẹp bằng đến khảo sát thực tế. + Cam kết thông tin, hình ảnh chính xác. + Sổ đỏ pháp lý chuẩn đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay. + Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí. + Mời khách hàng qua xem miễn phí zalo cho e để tiện trao đổi
- 7,5 tỷ
23 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán Nhà Minh Khai 23/30m2. 4 tầng. mặ tiền 4m. giá 7.5 Tỷ Hai Bà Trưng Hà Nội NHÀ KCBT CHẮC CHẮN Ở NGAY - LÔ GÓC - NGÕ NÔNG CÁCH 1 NHÀ RA MẶT PHỐ MINH KHAIVị trí trung tâm phố Minh Khai, ngõ thoáng , tiện ích sung quanh không thiếu thứ gìThiết kế :Tầng 1: Khu để xe + bếp + phòng kháchTầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC + Sân Phơi. Giá Chỉ; 7.5 TỶPháp Lý_ Sổ Đỏ Cất Két Sẵn Sàng Giao Dịch lh mr Nguyên; 0988168928
- Phạm Văn Nguyên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
60 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
VIP CẦU GIẤY - PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI ĐƯỜNG 800A 60M 5T - NGÕ THÔNG - KINH DOANH- ĐA DẠNG TIỆN ÍCH -Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực dân trí cao, an ninh tốt, thuộc khu phân lô cán bộ cấp cao quân đội, ô tô dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh sầm uất - Ngõ ô tô tránh thông, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, công ty cực đỉnh , giao thông quanh khu vô cùng thuận tiện giao với các tuyến phố Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Khánh Toàn, Phùng Chí Kiên.., tiện ích vô vàn -Nhà thiết kế 5 tầng Tâng 1 gara ,kinh doanh Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5: phòng thờ, sân phơi
- Lê Thị Hằng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11 tỷ
35 m2-
Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM 35M 6 TẦNG MẶT TIỀN 3,5 11 TỶ Nhà đẹp ở ngay full nội thất, 2 thoáng trước sau, trước cửa SH quay đầu cách phố chỉ 40m được chủ nhà thiết kế cụ thể như sau: Tầng 1, để xe, bếp, wc Tầng 2: Phòng khách, wc Tầng 3,4,5: mỗi tầng 1 ngủ và wc Tầng 6: Phòng thờ, tum, sân phơi Không có căn thứ 2 tại ba đình giáp hồ tây không quy hoạch khu vực dân trí cao, an ninh tốt giá chào 11 tỷ có thương lượng, sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch, giao thông thuận tiện các tuyến: Hoàng Hoa Thám, Ngọc hà, Đội Cấn, Văn Cao, Liễu Giai, Trích Sài, Nguyễn Đình Thi… · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
34 m2-
Long Biên, Hà Nội
• Nhà 6 tầng, có thang máy, thiết kế hiện đại, thoáng mát trước sau. • Nội thất đẳng cấp, chủ làm ăn lộc phát, thiết kế tâm huyết, móng vữa hiển thị. Thiết kế chi tiết: • Tầng 1: Gara ô tô + để xe máy. • Tầng 2-4: 3 phòng ngủ full nội thất cao cấp. • Tầng 5: Phòng khách + phòng thờ. • Tầng 6: Bếp ăn, sân phơi, tiểu cảnh. • Ngõ phân lô ô tô tránh, thông Hàm Rồng – Nguyễn Văn Cừ, cửa ngõ ra vào cực tiện. gần cầu, sang phố phút mốt. • Khu trí dân cao, tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị… + Sổ đỏ cất két, hình ảnh thực tế, tl trực tiếp chính chủ. + Giá đầu tư, hiếm trong phân khúc. + LH: 0936 1234 69 - Minh Tuấn chuyên BDS Long Biên.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

