Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2159 bất động sản
- 9,6 tỷ
62 m2-
Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là nhà đầu tư lâu năm, giữ nhà để cho thuê căn hộ dịch vụ. Nay cần vốn chuyển hướng đầu tư nên quyết định bán. Vị trí nhà thuộc phố Lâm Du, chỉ vài bước ra Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ – cầu Long Biên. Khu vực hiếm có vừa yên tĩnh vừa gần phố lớn, phù hợp mô hình nhà cho thuê chuyên gia, người nước ngoài hoặc chia tầng làm căn hộ dịch vụ. Diện tích 62m², thiết kế tối ưu cho khai thác dòng tiền. Hiện đang có hợp đồng thuê dài hạn, dòng tiền đều hàng tháng. Lợi thế sinh lời bền vững và khả năng tăng giá tốt theo khu vực. Giá: 9.6 tỷ (khách tỉnh thiện chí có thể thương lượng sâu) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng sang tên. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ em Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
65 m2-
Long Biên, Hà Nội
Chủ nhà là giám đốc doanh nghiệp, đã cho thuê ổn định nhiều năm, nay bán để gom vốn đầu tư dự án lớn. Vị trí ngay mặt phố Hoàng Như Tiếp – trung tâm hành chính quận Long Biên, kết nối cầu Chương Dương – Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Sơn. Khu vực sầm uất, gần trường quốc tế, bệnh viện, cơ quan nhà nước, nhu cầu thuê văn phòng và căn hộ dịch vụ luôn cao. Diện tích 65m², mặt tiền sáng đẹp, ngôi nhà thiết kế sẵn công năng cho thuê kết hợp văn phòng. Khách thuê ổn định, dòng tiền đều hàng tháng. Hiệu suất đầu tư tốt, thanh khoản cao, vị trí giữ giá. Giá: 12.8 tỷ (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên nhanh chóng. Xin phép không tiếp trung gian và môi giới. Liên hệ Ms. Nguyệt nhà đẹp 0397248216 để được tư vấn và xem nhà ngay.
- Minh Nguyệt
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
25 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cực hiếm, nhà mới 100%, 5 tầng thang máy, ngõ rộng thoáng, kinh doanh tốt, ở sướng Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Triệu Việt Vương gần Bà Triệu, Phố Huế, Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế, Trần Nhân Tông - Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu - Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học... - Nhà xây 5 tầng, thông sàn, thang máy, mới đẹp, xách va li về ở luôn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Giá 12.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Triệu Việt Vương dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bà Triệu dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phố Huế dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bùi Thị Xuân dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Mai Hắc Đế dưới 15 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Nhân Tông dưới 15 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
62 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Phố Kim Giang-62m*4 tầng*4mMT- Ngõ 4m thông- 100m ra KĐT Đại Kim- Nhỉnh 10 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm; 150m ra trường cấp 1,2, UBND Phường Đại Kim; 100m ra Chợ, khu đô thị Đại Kim; cạnh Nhà Văn hoá, khu vui chơi giải trí. Ngõ thông nối Kim Giang-Nghiêm Xuân Yêm. - Diện tích 62m, 04 tầng, 06 phòng cho thuê dòng tiền ổn định 18tr/tháng. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
80 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội ngàn năm mặt phố, mặt chợ Bạch Đằng 80m/100m, 4 tầng, mặt tiền 3.2m, 5.7 tỷ Hai Bà Trưng. BẠN CÓ TIN KHÔNG - MẶT PHỐ MẶT CHỢ KINH DOANH SẦM UẤT - TRUNG TÂM THỦ ĐÔ - NHÀ XÂY HẾT 2 TỶ ĐẤT KHOẢNG 33 TRIỆU MỘT MÉT - GIÁ RẺ NHẤT HÀ NỘI - THÔNG TIN THẬT 100%. + 5/12/2025 bán gấp hạ chào 3.1 tỷ, giá chào mới 5.7 tỷ, giá đã giảm sâu, Qúy khách chốt nhanh còn kịp. Mô tả: - Vị trí đẹp mặt phố kinh doanh, sầm uất, gần phố cổ, quận Hoàn Kiếm. - Nhà dân xây ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng thoải mái, thoáng trước sau, các tầng có cửa sổ thoáng sáng mát view Sông Hồng.... - Tầng 1: Kinh doanh, phòng khách, bếp, wc, cầu thang giữa. - Tầng 2: Lửng, 1 ngủ, wc khép kín. - Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2wc. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, 1 ngủ. - Cho thuê cả nhà 2
- 7,1 tỷ
68 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ Riverside tầng thấp 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Hà Nội (vị trí lõi Thanh Xuân cực hiếm). Diện tích thông thủy 68m², thiết kế 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Ban công hướng Tây Bắc, cửa hướng Đông Nam. Full nội thất đẹp. Pháp lý: Sổ đỏ cất két. Có slot ô tô. Giá bán 7.1 tỷ Liên hệ 0934688687 để được hỗ trợ GD ngay
- Thái Bất động sản
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
40 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân 40m, 4 tầng, oto đỗ cửa! Khu phân lô quân đội, dân xây chắc chắn! - Khu đông dân cư! Dân trí cao! - Tiện ích bạt ngàn, gần chợ, gần trường, gần phường, gần bệnh viện! - Công năng đầy đủ! - Ngõ thông tứ tung, giao thông thuận tiện. - Sổ sẵn giao dịch! - LH: 0869641669 - 0986147305
- Lê Anh Dũng
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 31,5 tỷ
90 m2-
Đống Đa, Hà Nội
MẶT PHỐ TRUNG TÂM - KINH DOANH BẤT CHẤP - KINH DOANH SẦM UẤT - Ô CHỜ THANG MÁY - CHỦ THIỆN CHÍ -Mô tả -Phố Nguyễn Lương Bằng trung tâm quận Đống Đa, cũng là trung tâm Thành phố Hà Nội luôn, kinh doanh sầm uất, đi lại thuận tiện. - Trước nhà vỉa hè rộng thoáng; vài bước chân ra nút giao Xã Đàn - Ô chợ Dừa, Hồ Đắc Di, Hoàng Cầu... -Nhà 5 tầng vẫn còn rất chắc chắn, cầu thang giữa chia mỗi tầng thành 1 phòng to và 1 phòng nhỏ, cuối nhà là giếng trời rộng (có thể lắp thêm thang máy), WC từng tầng.
- Đỗ Thị Yến Nhi
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
75 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
+Do nhu cầu không sử dung tôi cần bán nhà tại Quang Tiến Đại Mỗ, vị trí nhà rất đẹp, gần phố, ngay nhà văn hóa, cạnh bãi đỗ xe ngày đêm chỉ 5m, xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu gì như trường học cấp 1,2,3 Đại Mỗ, chợ, TTTM Vincom, công viên Vuonf Nhật...Vị trí này rất thuận tiện cho việc di chuyên ra các khu vực xung quanh nhue Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông.... +Nhà kết cấu 5 tầng mỗi tầng 2 phòng khép kín gồm cả vệ sinh và bếp nấu nên có thể vừa ở vừa cho thuê rất tốt, tổng là 7 phòng khép kín, 1 phòng khách, nhà ăn, 1 phòng thờ, đầy đủ công năng cho gia đình nhiều thế hệ vừa ở vừa cho thuê. +Giá bán thì cực kỳ hợp lý cho căn nhà 75m2 5 tầng 7 phòng khép kín chỉ 6.8 tỷ. Vậy ai có nhu cầu vui lòng liên hệ tôi chính chủ để xem nhà và thỏa thuận giá.
- Phạm Văn Hải
- 04/12/2025
- Lưu tin
- 2,88 tỷ
50 m2-
Hà Đông, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP LO GÓC, TƯƠNG LAI TƯƠI SÁNG, GẦN BẾN XE , TÀU ĐIỆN, KHU VỰC RẤT PHÁT TRIỂN thửa đất nằm tại Thanh Lãm, hiện trạng là thửa đất lô góc 2 mặt thoáng cách bến xe Yên Nghĩa 500m. Trục Ql6 dang mở đường rộng lên Sơn Tây, khu vực thông tứ tung Đất chưa sổ, mua bán vi bằng Khu vực đang rất phát triển Lh C thuỷ 0973358969 để đc xem đất
- Bùi Thị Thuỷ
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
52 m2-
Long Biên, Hà Nội
Phố Lâm Du Bồ Đề Long Biên, gần cầu Chương Dương, 5' di chuyển tới trung tâm phố cổ, Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn...Giao thông thuận tiện đi các ngả.<br>Nhà mặt ngõ, thông ra Bồ Đề, ô tô vào nhà. Vị trí đẹp lô góc 2 mặt thoáng.<br>Thiết kế: chung cư mini, 6 tầng thang máy, 10 phòng cho thuê, dòng tiền hơn 40tr/th.<br>Sổ đỏ vuông đẹp, chờ giao dịch. <br>Giá 16 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian).<br>
- 29,2 tỷ
73 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khu đô thị Bắc Linh Đàm-73m*5 tầng*5mMT, Thang máy-Oto tránh, Vỉa hè rộng- 29 tỷ - Trung tâm Khu Đô thị Bắc Linh Đàm; gần Hồ, Công viên, Trường C1-2, mầm non, Chợ; gần bãi đậu xe, Công viên; Kinh doanh sầm uất. - Ngõ thông ô bàn cờ, vỉa hè rộng, ô tô tránh và dừng đỗ; thuận tiện kết nối Vành Đai 3, Giải phóng, Đại Từ, Trịnh Đình Cửu. Pguf hợp mở Văn phòng, lớp học, kinh doanh các loại. - Diện tích 73m, 05 tầng, mặt tiền 5m, nở hậu. Tầng 1 là Gara ô tô; 06 phòng ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 1,45 tỷ
600 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng >600m2, mt13m, 1.45 tỷ. Xe tải, Bắc Hồng, Đông Anh. + Sổ hồng, trồng lúa nước, sang tên chuyển nhượng dễ dàng. + Diện tích sổ là 165m2, thực sử dụng hơn 600m2. + Công trình trên đất vườn cây ăn quả, gà thả vườn. + Có nhà cấp 4, khu phụ.....phù hợp hộ gia đình nhỏ. + Điện nước đủ đầy, sân vườn sạch sẽ, ngăn nắp gọn gàng. + Xe tải, bán tải vào tận sân An ninh tuyệt đối, Xung quanh là dân cư ở hiện hữu. + Xem đất nhận nhà gọi e Hồng chia sẻ chị tiết 0976395647 - 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
93 m2-
Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ TÂY SƠN – LÔ ĐẤT 93M2 VUÔNG ĐẸP – VỊ TRÍ TRUNG TÂM – PHÙ HỢP XÂY CCMN, VĂN PHÒNG, KINH DOANH – SÁT CÔNG VIÊN 1/6 – TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN. • KHU VỰC: Trung tâm Tây Sơn, Đống Đa. Bao quanh là trường học, bệnh viện, TTTM, chợ, khu dân trí cao, an ninh tốt. • VỊ TRÍ: Gần Thái Hà, Chùa Bộc, Nguyễn Lương Bằng. Di chuyển thuận tiện các tuyến huyết mạch, ngõ sạch sẽ, thông thoáng. • THIẾT KẾ: Lô đất đẹp, vuông vắn, phù hợp xây CCMN, văn phòng, kinh doanh online hoặc để ở đều tuyệt vời. • SỔ ĐỎ PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LH: Ms Huyền (1973) – ĐT 0912361312 – Chuyên Thổ cư BĐS Hà Nội.
- Lê Thị Thanh Huyền
- 03/12/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
65 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
ĐỖ QUANG - NGUYỄN THỊ ĐỊNH - 7 TẦNG THANG MÁY, FULL NỘI THẤT, GẦN PHỐ, 7 CHỖ VÀO NHÀ - GIÁ nào thì cũng BÁN. - Diện tích: 65/70m - 7 Tầng - Mt 4.2m - Giá: 32.8 Tỷ. Thương lượng Ngõ thông tứ tung, ô tô vào nhà, thông qua ngôi nhà của mình 20m có chỗ xe con quay đầu thoải mái. + Nhà xây 7 tầng thang máy, quy hoạch văn minh. NỘI THẤT xịn xò. Tầng 1: Gara xe con. Tầng 23456: Mỗi tầng 2 phòng rộng. Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi. + sổ vuông cất két. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án
- 62 tỷ
200 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN BIỆT THỰ ĐẸP TẠI KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH I. lô biệt thự hướng Tây hưởng toàn bộ tiện ích của kdt Mỹ Đình I. Diện tích thửa đất: 200m2, mặt tiền 10m sâu 20m; Mật độ xây dựng 60%; thiết kế 3 tầng 1 tum. Chủ nhà chuyển về ở cùng con trưởng nên bán lại căn biệt thự này cho ai hữu duyên. Giá kỳ vọng 310tr/m2 Gíá chốt sẽ quyết định sau khi khách xem và thương lượng Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: 0984618308 ( mis Thơ). Địa chỉ: Số 1B7 KDT Mỹ Đình I, 64/4 Lưu Hữu Phước
- 2,25 tỷ
50 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
TT Bộ Công Nghiệp, Dốc Thọ Lão phố lò đúc 50m2, sân trên mái 200m2, tầng 4, mặt tiền 5m, đường vào 4,5m. 2.25 Tỷ Hai Bà Trưng. 1/1/2026 HÀ NỘI Áp DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI NHƯ CĂN HỘ NÀY SẼ TĂNG THÊM VÀI TRĂM TRIỆU - CĂN HỘ ĐẸP HIẾM FULL ĐỒ - VÀI BƯỚC RA OTO - GẦN HỒ – SÂN MÌNH SỬ DỤNG 200M – KHÔNG GIAN RỘNG RÃI THOÁNG MÁT LÝ TƯỞNG....THÔNG TIN THẬT 100%. + 29/11/2025 bán gấp hạ chào 400 triệu, giá chào mới 2.25 tỷ. Mô tả: - Căn hộ tầng 4 của Tập thể bộ công nghiệp nhẹ dốc Thọ Lão phố lò đúc, nóc của mình, xung quanh không gian rộng, xem bắn pháo hoa thoải mái, tầng 1 nhiều cây xanh như rừng nhiệt đới giữa trung tâm Thủ đô.... - Thiết kế: 2 ngủ 1 khách 1 bếp, 1 vệ sinh. Có người trông giữ xe dưới tầng 1. Oto gửi ngay cạnh nhà. - Tiện ích xung quanh thì miễn bàn, gần trường học Mần Non, Cấp 1,2,3 chuẩn Quốc gia 222m, chợ dân sinh trung tâm, hồ Hai Bà Trưng… - Sổ đỏ 6m2 chung với nhà tầng 1, công chứng sang tên chính chủ bình thường. - Liên hệ 24h/24h: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 14,9 tỷ
60 m2-
Long Biên, Hà Nội
Đất Vuông - mặt tiền = hậu = 6m. Lô góc, 2 thoáng. Ngõ to 3m5, ô tô thông hồ Ao Lão Rất gần Chợ, Công Viên, Trường Pháp, Khai Sơn. Giá hơn 14 tỷ, thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ: 0936123469
- 21 tỷ
110 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chuyên mua bán biệt thự, liền kề NV khu nhà ở Quốc hội đường Lương Thế Vinh Tố Hữu từ 20 tỷ - 100 tỷ. DT 110m² giá từ 22 - 26 tỷ (Tùy vị trí). DT 145m² giá từ 28 - 47 tỷ (Tùy vị trí). DT 576m² giá 100 tỷ. Quý khách có nhu cầu Mua - Bán - Kí gửi bất động sản tại khu vực này Liên Hệ: Trần Hùng - 0941 818080
- Nguyễn Thị Nga
- 02/12/2025
- Lưu tin
- 2,48 tỷ
80 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Tập thể Nguyễn Chính 80m/90m, tầng 2, 2.48 tỷ Hoàng Mai. THÔNG TIN THẬT 1OO% - CĂN HỘ MẶT PHỐ LÔ GÓC TẦNG HAI HIẾM - ĐẸP KHÉP KÍN – Ô TÔ ĐỖ CHÂN CẦU THANG. Mô tả: + Căn hộ tập thể tầng 2, view mặt phố Nguyễn Chính. Cầu thang và hành lang sáng sủa, sạch sẽ, nhà cực thoáng sáng, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng mát..... + Diện tích 90m , gồm 3 ngủ 2 wc, đầy đủ trang thiết bị cơ bản, khách mua về ở được luôn. + Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì từ Mần Non đến Cấp 1,2,3 toàn trường chuẩn Quốc gia, Chợ trung tâm, sân Bóng đá chỉ vài trăm mét... + Pháp lý rõ ràng: Đầy đủ giấy tờ từ chủ 1, có thuế đất hàng năm, điện nước công tơ riêng biệt giá nhà nước, mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có tâm: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần. Quý khách nhanh chóng mua nhà trong 2025 tránh việc tăng giá mạnh. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp chủ nhà.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

