Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5928 bất động sản
- 7,5 tỷ
42 m2-
Đống Đa, Hà Nội
_ Anh Quân chủ nhà cuối năm nay đón thêm thành viên mới, hai vợ chồng anh cần thêm phòng ngủ và cần không gian rộng hơn vì thế anh nhờ em Việt Anh rao bán nhà phố Tôn Đức Thắng Đống Đa Hà Nội để thêm tiền mua căn khác. _ Phố Tôn Đức Thắng tiếp giáp với nhiều tuyến phố lớn như : Cát Linh, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Hảo Nam, Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn nên di chuyển dễ dàng, giao thông thuận lợi. _ Gần chợ dân sinh bán đủ thứ, có nhiều siêu thị Winmart tiện lợi, mặt đường nhiều hàng tạp hóa lớn nhỏ bán thực phẩm, đồ ăn, đồ tiêu dùng đa dạng. _ Gần bệnh viện Đống Đa, bệnh viện Xanh Pôn & bệnh viện đa khoa Tràng An. _ Xung quanh đầy đủ trường học từ mầm non đến đại học: mầm non Cát Linh, tiểu học Tô Vĩnh Diện, tiểu học Thịnh Hào, trường thpt Đống Đa, trường cao đẳng y tế Hà Nội. _ Tôn Đức Thắng là một trong những trục đường chính trung tâm quận Đống Đa: đi 2 phút tới Văn Miếu Quốc Tử Giám, 3 phút tới vườn hoa Lenin, 4 phút lên tới Lăng Bác, 5 phút tới Hồ Tây & chưa tới 12 phút lên tới Bờ Gươm. _ Nhà 4 tầng chắc chắn công năng đầy đủ phù hợp với hầu hết mọi gia đình. Ngoài phố Tôn Đức Thắng ra nhà phân khúc 7-16 tỷ em còn rất nhiều căn ở các tuyến phố lớn trong quận Đống Đa như : Xã Đàn, Hoàng Cầu, Tây Sơn, Khâm Thiên, Giảng Võ, Cát Linh, Hào Nam.
- Lê Việt Anh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà phố Láng Hạ 45m x 5T hai thoáng trước sau, Ngõ nông gần Ô tô - Giá 10,7 tỷ + Nhà gia đình tự xây mục đích ở lâu dài nên làm rất tỉ mỉ, khubg cột bê tông cốt thép kiên cố. Thiết kế cầu thang giữa có giếng trời thoáng sáng. + Tầng 1 Bếp, khách, vs. + Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng. + Tầng 4 Phòng thờ sân phơi. + Sổ đỏ phân lô vuông vắn giao dịch ngay. LH xem trực tiếp: 0962.760938
- Nguyễn Minh Tân
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu đẹp, trung tâm quận Hai Bà Trưng giáp Hoàng Mai, gần các con phố lớn như Trương Định, Bạch Mai, Hoàng Mai, Đại La, Kim Ngưu..., giao thông thuận tiện đi lại - Ngõ thông 3 gác, thông sang Hoàng Mai, Mai Động, thuận tiện di chuyển. - Xung quanh nhà là các trường đại học nổi tiếng như Bách - Kinh - Xây, nhiều bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn, Da Liễu, gần chợ, siêu thị..., tiện ích ngập tràn - Thiết kế: 60m2 x 3 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất xịn sò. Trong đó 40m2 xây nhà, 20m2 làm sân riêng – cực hiếm với khu vực trung tâm, vừa để xe, vừa trồng cây, làm nơi thư giãn cực chill. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ LÔ GÓC MẶT PHỐ HỒ TÙNG MẬU–42M2-11 TẦNG THANG MÁY–DÒNG TIỀN 70 TRIỆU/THÁNG–GIÁ ~ 14.3 TỶ Thông tin nổi bật: • Diện tích: 42m² • Giá bán: 14.3 tỷ (có thương lượng) • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch • Vị trí siêu đẹp: Mặt phố Hồ Tùng Mậu, ngay sau ga tàu điện ngầm, khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm. Công năng & thiết kế tối ưu: • Nhà lô góc, hai mặt thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên, cực kỳ thoáng mát. • Thiết kế 11 tầng có thang máy: • Tầng hầm: Để xe rộng rãi • Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh • Tầng 2: 1 phòng + khu máy giặt chung • Tầng 3 - 9: Mỗi tầng 2 phòng khép kín • Tầng 10: Sân phơi & khu cafe chill, có thể cải tạo thêm phòng Hiệu suất cho thuê cực tốt: • Hiện tại full phòng, doanh thu 70 triệu/tháng ổn định • Thích hợp đầu tư giữ tiền, kinh doanh căn hộ dịch vụ, hoặc vừa ở vừa khai thác. Cơ hội đầu tư hiếm có – sinh lời ngay từ ngày đầu! Liêm hệ: MAI TUẤN 0979049945
- Mai Thanh Tuấn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 41 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ 5 TẦNG HOÀNG MAI - VỊ TRÍ VÀNG GIÁ CỰC HẤP DẪN! Bạn đang tìm kiếm một căn nhà khang trang, hiện đại tại vị trí đắc địa? Cơ hội đang đến rồi đây! Nằm ngay tại Bờ Sông Sét, Giáp Bát, Hoàng Mai, căn nhà 5 tầng này sở hữu vị trí vô cùng thuận tiện, gần trường học, chợ, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển. - Diện tích: 41m² (8.2m x 5m) - Số tầng: 5 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại - Số phòng ngủ: 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát - Số nhà vệ sinh: 3 phòng vệ sinh khép kín - Pháp lý: SỔ ĐỎ chính chủ, sang tên nhanh gọn ƯU ĐIỂM KHÔNG THỂ BỎ QUA: - Vị trí đắc địa: Giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của thành phố. - GIÁ BÁN: Chỉ 7.2 tỷ - mức giá cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực. - Thiết kế hiện đại: Không gian sống thoải mái, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình bạn. - Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, đảm bảo an toàn và minh bạch trong giao dịch. Đây là cơ hội sở hữu một ngôi nhà lý tưởng với GIÁ CỰC HẤP DẪN và PHÁP LÝ MINH BẠCH. Liên hệ ngay 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 1,6 tỷ
- 47 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT ĐẸP TẠI TRUNG HÒA – CHƯƠNG MỸ, HÀ NỘI Diện tích: 47,1m² Mặt tiền: 4,2m Điểm nổi bật: •Vị trí đắc địa tại Trung Hòa, Chương Mỹ, Hà Nội. •Khu vực dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện. •Cách chợ đầu mối, trường học chỉ vài trăm mét, tiện ích xung quanh đầy đủ. Phù hợp để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời lâu dài. -GIÁ CHỈ 1TY6 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 3,64 triệu
- 120 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
SIÊU PHẨM TẠI PHÚ BẾN – THUỴ HƯƠNG – CHƯƠNG MỸ Diện tích : 120m2, mặt tiền bằng hậu 5.03m, Trước đất đường 4m ô tô qua đất thoải mái, bán kính 200m đây đủ tiện ích Chỉ vài bước chân là Trường Học. Chợ. Ủy ban. Điểm xe buýt Chỉ mất 10p di chuyển là lên đến Trung tâm TT Chúc Sơn Phù hợp cho quý anh chị đầu tư kinh doanh, xây dựng nhà ở Xuống tiền là thắng -GIÁ CHỈ 3TY640 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 1,85 triệu
- 40 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Siêu phẩm Thuỵ Hương. Chương Mỹ. Hà Nội Diện tích 40m2 mặt tiền hơn 4m Đường trước nhà ô tô đỗ cửa bán kính 300m Chợ. Trường học. dân cư đông đúc hàng xóm thân thiện Xung quanh đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì -GIÁ CHỈ 1TY850 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 103 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ bán Lô đẹp duy nhất tại QUANG MINH, Mê Linh, Hà Nội Diện tích: 90m Vị trí: Đường ô tô tải tránh, đường thông tứ phía Gần KCN Quang Minh (300m), ĐH Y Dược Tuệ Tĩnh (800m), Đối diện Khu đô thị MIK 280ha Cách cầu Thăng Long 8km Gần các khu đô thị Hà Phong, Cienco 5, Rose gardent... Giá đầu tư – pháp lý chuẩn Gọi ngay 096 368 87 77 để xem đất.
- 1,72 triệu
- 42 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Chính chủ cần bán lô đất tại sơn đồng tiên phương chương mỹ hn cách đường 6 vào 800m ô tô đỗ cửa Diện tích 42,3m2 , mặt tiền thoáng giá chỉ hơn tỷ 1 nhỏ xíu/ lô dân trí cao tiện ích đầy đủ cách thị trấn chúc sơn 2km -GIÁ CHỈ 1TY850 Ạ LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 22,999 tỷ
- 80 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhà mặt phố kinh doanh sầm uất tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 80m2 x 5 tầng. Lh 0989894845 Chính chủ cần bán nhanh căn nhà mới xây trên mặt phố kinh doanh sầm uất lộ giới 25m tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 80m2 đất, 2 mặt tiền tổng 10m. Đường chính 25m, đường phụ 15m. Nhà mới 5 tầng phù hợp ở, kinh doanh, văn phòng... Khu trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích siêu dồi dào và ngập tràn. Giá bán nhanh 2x tiểu học. Sẵn sổ giao dịch ngay. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 22,999 tỷ
- 81 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhanh căn nhà mới xây trên mặt phố kinh doanh sầm uất lộ giới 25m tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Diện tích 80m2 đất, 2 mặt tiền tổng 10m. Đường chính 25m, đường phụ 15m. Nhà mới 5 tầng phù hợp ở, kinh doanh, văn phòng... Khu trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích siêu dồi dào và ngập tràn. Giá bán nhanh 2x tiểu học. Sẵn sổ giao dịch ngay.
- Hùng Đất Gia Lâm
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Thiế kế nhà lô góc 2 mặt thoáng. Tầng 1 gara ô tô và phòng khách. Tầng lửng: Bếp. Tầng 2,3,4 phòng ngủ rộng
- Pham Thi Hang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Sở hữu căn hộ tầng 14, thiết kế thông minh, nội thất hiện đại – Không gian sống lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư sinh lời!<br>Chi tiết căn hộ:<br>• Diện tích: 70m² với thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi nhu cầu.<br>• Công năng: <br>o 2 phòng ngủ rộng thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên.<br>o Phòng khách kết nối ban công, tạo không gian sống thoải mái.<br>o Bếp riêng biệt, tiện lợi và sạch sẽ.<br>o Ban công hướng Đông Bắc: Đón gió mát, không khí trong lành.<br>• Nội thất: Đầy đủ tiện nghi cao cấp: <br>o Sofa, giường ngủ, tủ quần áo, bàn ăn, tủ bếp trên dưới.<br>o Điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nóng lạnh – Dọn vào ở ngay, không cần mua sắm thêm!<br>Giá bán hấp dẫn: Chỉ 2 tỷ 350 triệu (thương lượng cho khách thiện chí).<br>• Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ, giao dịch minh bạch.<br>• Hỗ trợ tài chính: Vay ngân hàng tới 95%, lãi suất ưu đãi.<br>Liên hệ ngay: 0943711407 (Mr. Tân) để xem nhà thực tế và nhận ưu đãi đặc biệt!<br>Cơ hội sở hữu căn hộ tầng đẹp, full nội thất, giá siêu tốt – Đừng bỏ lỡ!<br>Click to see more ⬇️⬇️⬇️<br>Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh<br>
- Nguyễn Tân
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 320 triệu
- 200 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN SANG NHƯỢNG LẠI QUÁN BIA – Địa chỉ: Mặt đường Phạm Hùng cách bến xe Mỹ đình 300m – Diện tích: 200m2, mặt tiền 11m. – Do bận việc cá nhân không có thời gian quản lý nên mình cần sang nhượng lại cho bạn nào có nhu cầu và đam mê kinh doanh. – Quán vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. Giá thuê: 25 triệu/ tháng. Giá sang nhượng: 320 triệu. Bao gồm 1 tháng cọc và 1 tháng t nhà Thiện chí liên hệ: 0347576087 để trao đổi và làm việc trực tiếp. Không tiếp gọi mời, spam dịch vụ đăng tin QC.
- Nguyễn Thị Hà
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
- Tiềm năng đầu tư, không gian sống lý tưởng giữa lòng Hà Nội - Mảnh đất đẹp tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai – trung tâm phía Nam Thủ đô - Diện tích 70.5m², hai mặt thoáng, mặt hướng hồ, phong thủy vượng khí, thoáng mát quanh năm - Kết nối giao thông thuận tiện: Gần vành đai 3, Bến xe, Chợ, Bệnh viện, Trường học - Gần các khu đô thị như Linh Đàm, Đại Kim, tiện ích hiện hữu đầy đủ - Phù hợp xây nhà để ở, căn hộ mini, văn phòng nhỏ hoặc đầu tư cho thuê - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn, minh bạch - Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn
- 13,5 tỷ
- 123 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự 4 tầng , 2 mặt thoáng, ngõ thông, sân để được 2 xe ô tô. Giao giữa các tuyến phố Hoàng Sâm - Phùng Chí Kiên - Đông Quan - 800A… - Nhà 4 tầng, 3PN, 2WC, Phòng thờ, Kho, Sân phơi, giếng trời. - Giá 13 tỷ 500 - Nội thất cơ bản - Sổ đỏ trao tay - Nhà nằm trong khu cán bộ quân đội, dân trí cao, an ninh và yên tĩnh.Liên hệ ngay em Hà để được xem nhà sớm nhất: 0915900102
- 11,5 tỷ
- 44 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ KIM GIANG, THANH XUÂN 45M2, 4T, GẦN PHỐ, 15M RA Ô TÔ TẢI, VỪA Ở VỪA KINH DOANH- Vị trí giáp ranh Quận Thanh Xuân và Hoàng Mai. Nhà mặt ngõ phố Kim Giang, tuyến phố kết nối giao thông Vành Đai 3 Nguyễn Xiển, vành Đai 2 chưa đầy 2km và các tuyến phố Khương Đình, Hoàng Đạo Thành, Vũ Tông Phan. Gần Ngã Tư Sở, giao thông đi các quận đều thuận lợi.- Nhà mới mặt ngõ phố Kim Giang, ngõ ô tô, kinh doanh. 15m ra ô tô tải tránh. Gần KĐT Đại Kim, gần rất nhiều trường ĐH lớn, chợ Kim Giang cách 400m, chợ Định Công 500m...tiện ích không thiếu thứ gì.- Nhà xây dân khung cột chắc chắn, diện tích 44m², 4 tầng. Công năng sử dụng đầy đủ. Khách có thể mua về vừa ở vừa để kinh doanh rất hợp lý.- Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn giao dịch.- Giá bán: 11.5 tỷ (có thương lượng)Miễn tiếp trung gian hỏi-mua giúp. Không tiếp Môi giớiLiên hệ: Ms Sinh Nguyễn 097 983 6745 (Call/Zalo)
- Sinh Nguyễn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 28 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Mô Tả: Nhà Nằm Trên mặt chính phố Bồ đề kinh doanh buôn bán thuận tiền đi lại thông nhiều phố sang ái mộ, Hồng tiến thông lâm du+Thiết kế: 4 tầng+Tầng 1 kinh doanh vệ sinh+Tầng 2 ,3 phòng ngủ vệ sinh+Tầng 4 phòng thờ sân phơi+Sổ đẹp như bánh trưng sang Tết phút mốt+Nhà full nội thất+Nhà cho thuê được 20t/ tháng -Liên hệ: 0937632289
- Nguyễn Phương
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 35 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trị siêu đẹp, trung tâm quận Ba Đình, gần ngay ngã tư Kim Mã - Giang Văn Minh, giao thông thuận tiện đi lại - Ngõ sạch – dân trí cao, chỉ vài bước ra phố chính, kết nối nhanh các tuyến phố Kim Mã – Đội Cấn – Nguyễn Thái Học – Giảng Võ. - Gần Lăng Bác, Văn Miếu, hồ Giảng Võ, và hệ thống trường học – bệnh viện – trung tâm hành chính quận Ba Đình, xung quanh tiện ích ngập tràn. - Thiết kế 35m2 x 5 tầng, đầy đủ công năng tiện ích, full nội thất, chỉ cần xách vali về ở luôn. Nhà xây mới đẹp keeng, khung cột bê tông chắc chắn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 12/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?