Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5844 bất động sản
- 4,5 tỷ
28 m2-
Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
-Mua nhà được tặng full nội thất bên trong . Vị trí : + Đường trước nhà 3m cách oto 5m . +Phố đỗ xe ô tô 24/7 , có sân chơi công cộng đối diện , vài bước chân ra chợ đông đúc ,tiện ích đầy đủ . + Gần khu vực các trường học từ tuổi thơ tới trường đại học nổi tiếng như Bách Khoa, Xây dựng,Kinh tế Quốc Dân ,Bến xe Giáp Bát . - Thiết kế : + Tầng 1 : sân để xe riêng ,phòng khách , nhà vệ sinh . + Tầng 2 : Bếp và nhà vệ sinh . + Tầng 3,4,5 : mỗi tầng 1 ngủ , 1 vệ sinh các phòng đều có cửa sổ . + Tầng 6 : phòng thờ và sân phơi . Liên hệ em Hưng : 0858800789
- Đào Ngọc Hưng
- 09/11/2024
- Lưu tin
- 38,7 tỷ
- 72 m2
- Đồng Xuân, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt tiền khủng phố cổ! Bán nhà mặt phố Ngõ Gạch 72m2, mặt tiền 5.3m, 38.7 tỷ, kinh doanh đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Ngõ Gạch gần Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Đường, Hàng Buồm, Đồng Xuân - Phố cổ siêu VIP, nơi tập trung nhiều tòa khách sạn, apartment, nhà hàng, cà phê, buôn gì cũng ra tiền - Vị trí kim cương, khu vực cực hiếm nhà bán, kinh doanh số 1 - Đặc biệt mặt tiền khủng siêu hiếm, trên phố cổ thường mặt tiền chỉ quanh 3m, riêng nhà mình 5.3m, cho thuê gì cũng dễ, hiện đang cho thuê 60tr/tháng tương đương 720tr/năm - Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông chắc chắn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 38.7 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 09/11/2024
- Lưu tin
- 2,63 tỷ
- 1753 m2
- Sóc Sơn, Sóc Sơn, Hà Nội
Chính chủ bán lô đất thôn Phú Hạ , xã Minh Phú ,huyện Sóc Sơn + Diện tích 175.3m, đất full thổ cư + Mặt tiền 10.33m, hậu 11.10m, nở hậu 3 mặt thoáng +Đường 4m thông gần trường học, gần chợ, gần uỷ ban xã, cách quốc lộ 35 200m ,cách kcn nội bài 2km + Giá bán 16tr/1m vuông Anh chị em quan tâm liên hệ qua sdt 0989528691 Giá: 15,5 triệu / m2 Diện tích: 175,3 m2 Địa chỉ tài sản: thôn Phú Hạ, Xã Minh Phú, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội
- Bùi Thị Mùi
- 08/11/2024
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí đẹp nhất thông đi các ngả… Đi bộ ra Đền Lừ điều hoà, gần nhiều trường đại học lớn: Bách, Kinh, Xây, bệnh viện Bạch Mai. Nhà đep, chắc chắn, thiết kế hợp lý, 2 mặt thoáng, 3 ngủ rộng thoả mái. Hàng xóm thân thiện, tiện ích ngập tràn. Sổ đỏ chính chủ vuông vắn sẵn sàng giao dịch. Diện tích 30 m2 giá 4.9 tỷ . Liên hệ để được tư vấn và xem nhà miễn phí: em Trang - Nhà Thổ cư. em có nhiều nhà đẹp với nhiều phân khuc khác nhau.
- Trần Thu Trang
- 08/11/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 30 m2
- Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - FULL NỘI THẤT VIEW SVĐ HÀNG ĐẪY - GẦN PHỐ - NHÀ MẶT NGÕ - NGÕ THÔNG HÀNG BỘT -ĐI BỘ XEM ĐÁ BÓNG SVĐ HÀNG ĐẪY VÀ VĂN MIẾU - BỆNH VIỆN XANH PÔN- 3P RA LĂNG BÁC . - MÔ TẢ : SỔ ĐỎ 23M- TỪ TẦNG 1 30M VUÔNG ĐẸP - T2 33M- MẶT TIỀN RỘNG , trước nhà có sân thoáng sáng tự nhiên Tầng 1 : khách ,wc Tầng 2 : bếp,ngủ ,wc Tầng 3 : ngủ ,wc Tầng 4 : ngủ,phòng thờ, sân phơi ... - Sổ đỏ chính chủ ,giao dịch nhanh . Liên hệ Mr. Hùng: 0989333012
- Nguyễn Xuân Hùng
- 08/11/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 20 m2
- Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
-Mua nhà được tặng full nội thất bên trong . Vị trí : + Đường trước nhà 3m cách oto 5m . +Phố đỗ xe ô tô 24/7 , có sân chơi công cộng đối diện , vài bước chân ra chợ đông đúc ,tiện ích đầy đủ . + Gần khu vực các trường học từ tuổi thơ tới trường đại học nổi tiếng như Bách Khoa, Xây dựng,Kinh tế Quốc Dân ,Bến xe Giáp Bát . - Thiết kế : + Tầng 1 : sân để xe riêng ,phòng khách , nhà vệ sinh . + Tầng 2 : Bếp và nhà vệ sinh . + Tầng 3,4,5 : mỗi tầng 1 ngủ , 1 vệ sinh các phòng đều có cửa sổ . + Tầng 6 : phòng thờ và sân phơi . Liên hệ em Hưng : 0858800789 để được xem nhà miễn phí !
- Đào Ngọc Hưng
- 08/11/2024
- Lưu tin
- 68,5 tỷ
- 141 m2
- Cửa Đông, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cực hiếm! Bán nhà Hàng Da 141m2 x 5 tầng, mặt tiền 7.1m, 68.5 tỷ, kinh doanh đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Hàng Da gần Hàng Bông, Đường Thành, Hàng Điếu, Hàng Gà, Hàng Cót, Bát Đàn - Phố cổ siêu VIP, nơi tập trung nhiều tòa khách sạn, apartment, nhà hàng, cà phê - Vị trí kim cương, khu vực cực hiếm nhà bán, kinh doanh số 1 - Nhà xây 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn + Tầng 1: thông sàn kinh doanh + Tầng 2 – 3 – 4: 2 ngủ + vệ sinh + Tầng 5: sân phơi Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 68.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 08/11/2024
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 56 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà nằm ngay khu trung tâm phát triển nhất quận Cầu Giấy + Nhà xây ở, gia chủ cẩn thận, sạch sẽ, nâng niu. - Tầng 1: Bếp, phòng khách., - Tầng 2,3,4; mỗi tầng 2 ngủ, - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, + S.ổ chính chủ, vuông đẹp. LH Chu Vũ 0963.67.2525 (xem nhà)
- Chu Tuấn Vũ
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Khuất Duy Tiến vỉa hè, kinh doanh, 50m2, 6 tầng, thang máy, nhỉnh 19 tỷ Nhà nằm khu phân lô Khuất Duy Tiến, ngõ thông Nguỵ như kon tum, nguyễn tuân. Kinh doanh siêu đỉnh. Nhà thiết kế 6 tầng thang máy mới đẹp. + Tầng 1: thông sàn kinh doanh. + Tầng 2:3:4:5 mỗi tầng 1: phòng vs + Tầng 6 phòng thờ sân phơi. + sổ đỏ đẹp chính chủ. Giá bán 19,5 tỷ Quý khách quan tâm, vui lòng LH em Đạt sdt/Zalo 0769 003 476
- Nguyễn Bá Đạt
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 3,13 tỷ
- 68 m2
- Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội
Chính chủ gửi bán 68m2 đất Đình Trung - Xuân Nộn - Đông Anh Đất full thổ cư Đường trước đất hơn 3m ôtô vào tận đất Cách đường trục chính làng chỉ 10m Sổ hồng cất két sẵn sàng giao dịch Giá 4xtr/m Liên hệ xem đất 0983654391 em Toàn
- Nguyễn Mạnh Toàn
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 52 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà nằm vị trí đẹp, mặt ngõ thông, ô tô đỗ cửa, an sinh đỉnh cao, dân trí cao, nhiều tiện ích xung quanh, trung tâm cầu Giấy sầm uất tấp nập.Nhà thiết kế 4 tầng:+ Tầng 1: Để xe + PK + Bếp + Vệ sinh.+ Tầng 2 + 3: Mỗi tầng 2 PN + Vệ sinh.+ Tầng 4: P thờ + Sân phơi.Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch, chủ nhà thiện chí bán.Liên hệ: Em Thi xem nhà 0356442121
- Nguyễn phú Thi
- 07/11/2024
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
- 135 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chính Chủ gửi bán căn họ 4 phòng ngủ chung cư cao cấp Vinhomes West PoinDiện tích 135m2Full nội thấtGiá bán 11,3 tỷsẵn sổ đỏ, ko vay bankLH xem nhà và tư vấn 0974.750.222 ------------------------ #ban4nvinhomesphamhung #ban4nvinhomesskylake #4nvinhomeswestpoint
- 16,9 tỷ
- 92 m2
- Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
BÁN GẤP LÔ ĐẤT TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA XÂY TÒA NHÀ VP HOẶC CCMN KHU DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC NHIỀU TIỆN ÍCH ĐI KÈM , DI CHUYỂN CÁC QUẬN HUYỆN LÂN CẬN NHANH CHÓNG VÀ THUẬN TIỆN
- Nguyễn Văn Kiên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 45 m2
- Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- Nhà là hàng xóm KĐT Dương Nội đẳng cấp, toàn biệt thự phân lô, gần công viên Thiên Văn Học, Thiên đường Bảo Sơn, AEON Mall Hà Đông, Vườn Nhật Bản (Vin Smartcity), Bệnh viện Hồng Ngọc, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, trường Quốc tế Nhật Bản (JIS), Trường Đại học Kiểm Sát, Trường Đại học Phenikaa… Khu vực an sinh & tiện ích không thiếu thứ gì. - Nhà dân xây tâm huyết, chắc chắn, thiết kế hiện đại với 4 tầng. Chủ nhà kinh doanh có lộc nên bán đi mua nhà to hơn. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn ACE liên hệ ngay Thắng thổ cư, SĐT 0993804204 để được tư vấn mua bán nhà cùng khu vực
- Nguyễn Tiến Thắng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 40 m2
- Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội
NHÀ VƯỢNG KHÍ, THOÁNG ĐÃNG. - Diện tích 40m2 x 5 tầng, đầy đủ công năng - Vị trí nhà là hàng xóm của Galaxy Vạn Phúc nên đưởng hưởng trọn tiện ích khu vực . Nằm ở khu phố làng nghề dệt Lụa Vạn Phúc nổi tiếng. - DT 40m2 thiết kế vô cùng chắc chắn, thoáng đãng - Chủ để lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí. - Sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch- Giá chào 8 tỷ có thương lượng LH Huyền-0936.037.375 để xem nhà và gặp chính chủ
- Tô Thanh Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Ô TÔ TRÁNH, VỈA HÈ - KINH DOANH, VĂN PHÒNG - KHU VỰC PHÁT TRIỂN TỪNG NGÀY. + Nhà thuộc khu phân lô Đền Lừ 1, trước nhà có vỉa hè, mặt ngõ ô tô tránh, ô tô chạy vòng quanh. Xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ đầu mối, trường học,... + Nhà xây gần chục năm, khung cột cực kì chắc chắn. + Thiết kế: - Tầng 1: để xe, bếp, wc. - Tầng lửng: phòng khách. - Tầng 2, 3, 4, 5: mỗi tầng 2 phòng khép kín. - Tầng tum: sân phơi, bồn nước. + Sổ đỏ chính chủ, vuông A4 săn sàng giao dịch. + LH: E Hòa 0917918899
- 5,2 tỷ
- 38 m2
- Đức Giang, Long Biên, Hà Nội
-Nhà rộng, thoáng. Công năng đầy đủ khá tiện lợi, tầng 1 phòng khách và bếp. trên tầng gồm 3 phòng ngủ và 1 phòng để trống, tầng thượng thiết kế trồng cây tiểu cảnh, sân chơi. Phù hợp gia đình đông người. Giá cả quá hợp lý -Tiện ích xung quanh bạt ngàn, đi chợ, đi học, đi mua sắm… -Giao thông thuận lợi, di chuyển ra BigC hay đi hướng cầu Đuống, đi Trường Lâm ra Quận Uỷ rất gần… Sổ đỏ sẵn giao dịch ngay. Liên hệ 0816221988
- Nguyễn Thị Chiên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 40 m2
- La Khê, Hà Đông, Hà Nội
NGÕ XE BÁN TẢI, NHÀ MỚI ĐẸP, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - Nhà nằm trong ngỏ rộng thẳng tiến ra phố Ngô Quyền. - Tiện ích bao la: gần TTTM Aeon, công viên thiên văn học..KĐT Ngô Thì Nhậm, chợ Bông Đỏ, KĐT Dương Nội. Gần Bia Bà, Chùa Ngòi... - Hệ thống trường công các cấp, trường quốc tế ngay cạnh. LH Huyền- 0936.037.375 (miễn trung gian)
- Tô Thanh Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 100 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà LK khu đô thị Hinode Kim Chung, DT 100m², lô góc 2 thoáng, gần hồ, vị trí đẹp, mặt tiền to.Nhà nằm vị trí đẹp, phân khu đông dương của dự án hinode, gần hồ, kết nối đẹp.Nhà thiết kế 4 tầng đẹp, công năng sử dụng cao, phòng thoáng, nhiều sáng, thiết kế hiện đại...Dự án Hinode Royal park kim chung là 1 trong dự án đẹp nhất Hà Nội, rất nhiều tiện ích xung quanh, đường kết nối rất thuận tiện đi lại, ở rất đẳng cấp đầu tư sinh lời cao. Và nhiều quỹ căn khác. Anh chị liên hệ sớm để được giá tốt.
- phương thảo
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 71 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
E bán căn 2N bên toà S2 Vinhomes Skylake Phạm HùngĐây là khu chung cư cao cấp của Vinhomes được giải nhất về đơn vị quản lý vận hành chất lượngDiện tích 65m2- để lại toàn bộ nội thấtView nhìn sang khu đô thị sông đà,Nay cần bán nhanh trong tháng 11 với giá là 6,3 tỷ có thương lượng - (Giá mặt bằng 2n bên này khoảng 6.5-7,5 tỷ)Khách hàng nào quan tâm cần mua 2 ngủ LH e để tư vấn chi tiết:0974.750.222
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?