Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2235 bất động sản
- 3,6 tỷ
100 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Đất Hòa Lạc giờ không còn là câu chuyện 'có nên mua không' mà là 'mua đoạn nào để còn biên'. Lô gần ĐHQG khu CNC, gần trục lớn, pháp lý rõ. Ai cần bảng hàng đang có, em gửi vị trí trước LH: 0969499987
- Kiều Thư Hà
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Ngay cạnh KĐT Khai Sơn, Công Viên, Hồ Điều Hòa, Vườn Hoa, Trường Học các cấp Ngọc Thụy. Khu vực dân trí cao, hàng xóm vv, an ninh an toàn. + Khu dân trí cao Ngọc Thụy gần hồng Tiến, Nguyễn vĂn cừ, Gia Quất... + Hai mặt tiền kinh doanh ở phù hợp + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Minh
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 360 triệu
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CHUYỂN NHƯỢNG SPA TẠI Ô CHỢ DỪA, ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI CHỈ 360TR FULL ĐỒ * Mặt bằng 3 tầng x 40m² (WC riêng tầng 2,3) - Có thể thuê thêm trọn nhà 5 tầng - Spa trị liệu + chăm sóc da hoạt động ổn định, có sẵn tệp khách 25–38 tuổi - Decor đẹp, không gian thư giãn, vào là làm được ngay - Vị trí: Đê La Thành – Ô Chợ Dừa (gần ĐH Mỹ thuật) - Khu đông dân, dễ tiếp cận, vỉa hè rộng, đỗ xe thoải mái ** Sẵn vận hành: + Có nhân sự, khách quen ổn định + Đã đăng ký kinh doanh, có phần mềm bán hàng * Chi phí: + Thuê: ~2x triệu/tháng (3 tầng) hoặc 30tr/5 tầng + Sang nhượng: 360 triệu (có TL) => Liên hệ chính chủ: Ms. Nhung – 0986456867 (Zalo/Mess)
- Lê Thị Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 38 triệu
- 156 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất Cổ Đông, Sơn Tây - Cơ hội đầu tư sinh lời ngon nghẻ cho anh chị em đây! Vị trí thì khỏi bàn, ngay mặt đường 1, Cổ Đông, Sơn Tây, Hà Nội. Diện tích 156m2, mặt tiền 7m, sâu 25m, đất vuông vắn, cực kỳ đẹp. Hiện trạng là đất trống, cực kỳ tiềm năng để anh chị em đầu tư xây dựng theo ý mình hoặc giữ tiền lâu dài. Khu vực đang phát triển, dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ. Pháp lý Sổ Đỏ rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 38 triệu/m2, quá hời cho một lô đất đẹp ở thời điểm này. Chần chừ gì nữa, alo ngay cho em 0812095976 để chốt kèo kẻo lỡ! Đầu tư ngay hôm nay, sinh lời bền vững mai sau!
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN BIỆT THỰ THÔ VIỆT HƯNG 160M2 - MT 8.8M - AN SINH ĐỈNH CAO- 4X TỶ Cơ hội sở hữu viên kim cương cuối cùng tại KĐT Việt Hưng cho nhà đầu tư hoặc khách mua ở: Diện tích: 160m2, đất vuông đẹp. Mặt tiền: 8.8m cực thoáng, phù hợp mọi phong cách kiến trúc từ Tân cổ điển đến Hiện đại. Kết cấu: 4 tầng kiên cố, bàn giao thô để gia chủ tự hoàn thiện tâm huyết. Ưu điểm vượt trội: Nằm trong khu phân lô Vip, hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông hoàn hảo sang Vinhomes Riverside và phố cổ. Hàng xóm tri thức, quan chức, môi trường sống văn minh, an toàn tuyệt đối. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá: 4x tỷ (Chủ nhà thiện chí bán). Hotline xem nhà: [0372311369- Liên Nhà đất]
- Lê Văn Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 40 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN BIỆT THỰ THÔ VIỆT HƯNG 160M2 - MT 8.8M - AN SINH ĐỈNH CAO- 4X TỶ Cơ hội sở hữu viên kim cương cuối cùng tại KĐT Việt Hưng cho nhà đầu tư hoặc khách mua ở: Diện tích: 160m2, đất vuông đẹp. Mặt tiền: 8.8m cực thoáng, phù hợp mọi phong cách kiến trúc từ Tân cổ điển đến Hiện đại. Kết cấu: 4 tầng kiên cố, bàn giao thô để gia chủ tự hoàn thiện tâm huyết. Ưu điểm vượt trội: Nằm trong khu phân lô Vip, hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông hoàn hảo sang Vinhomes Riverside và phố cổ. Hàng xóm tri thức, quan chức, môi trường sống văn minh, an toàn tuyệt đối. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá: 4x tỷ (Chủ nhà thiện chí bán). Hotline xem nhà: [0372311369- Liên Nhà đất]
- Lê Văn Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 115 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Khu Tây Hồ trung tâm, gần Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Hồ Tây, tiện ích đầy đủ, không gian thoáng, phù hợp an cư lâu dài Diện tích 115m, mặt tiền 5m, gần phố, thuận tiện di chuyển, phù hợp xây ở hoặc đầu tư giữ tài sản Khu dân trí cao, môi trường sống trong lành, quỹ đất rộng hiếm, tiềm năng tăng giá tốt Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ 24.5 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng)Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 40 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
BIỆT THỰ VIỆT HƯNG - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - HÀNG XÓM QUAN CHỨC - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Diện tích: 160m2 x 4 tầng. Mặt tiền: 8.8m (Thông số vàng cho biệt thự, cực kỳ bề thế). Hiện trạng: Nhà xây thô, chủ nhân mới tự do thiết kế không gian sống theo gu thẩm mỹ cá nhân. Mô tả: Vị trí nằm trong khu vực lõi của KĐT Việt Hưng, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, chủ yếu là quan chức và doanh nhân thành đạt. An ninh tuyệt đối, không gian yên tĩnh, không khí trong lành, an sinh đỉnh cao bậc nhất Long Biên. Đường trước nhà rộng thênh thang, vỉa hè lớn, cây xanh phủ kín. Giá chào: 4x tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ: [0372311369- Liên Nhà đất]
- Lê Văn Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 22 tỷ
- 104 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU HIẾM - LĨNH NAM - BÁN 104M TẶNG NHÀ, MT 5.6M - LÔ GÓC - Ô TÔ VÀO NHÀ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà mặt ngõ ô tô, 100M ra mặt phố. Lô góc 2 mặt.<br>+ Hiện trạng nhà 3 tầng, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ nét căng, sang tên ngay.<br>+ Giá 22 Tỷ.
- 42 tỷ
- 90 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Khu Cầu Giấy trung tâm, gần Trần Duy Hưng, Vũ Phạm Hàm, tập trung nhiều văn phòng, tiện ích đầy đủ, nhu cầu thuê cao Nhà xây 8 tầng thang máy, thiết kế chuyên nghiệp, phù hợp làm trụ sở công ty hoặc khai thác văn phòng cho thuê Không gian hiện đại, công năng tối ưu, khu vực kinh doanh sầm uất, dòng tiền ổn định Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Chỉ nhỉnh 40 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng)Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 40 tỷ
- 160 m2
- Long Biên, Hà Nội
BIỆT THỰ VIỆT HƯNG - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - HÀNG XÓM QUAN CHỨC - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Diện tích: 160m2 x 4 tầng. Mặt tiền: 8.8m (Thông số vàng cho biệt thự, cực kỳ bề thế). Hiện trạng: Nhà xây thô, chủ nhân mới tự do thiết kế không gian sống theo gu thẩm mỹ cá nhân. Mô tả: Vị trí nằm trong khu vực lõi của KĐT Việt Hưng, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, chủ yếu là quan chức và doanh nhân thành đạt. An ninh tuyệt đối, không gian yên tĩnh, không khí trong lành, an sinh đỉnh cao bậc nhất Long Biên. Đường trước nhà rộng thênh thang, vỉa hè lớn, cây xanh phủ kín. Giá chào: 4x tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ: [0372311369- Liên Nhà đất]
- Lê Văn Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ ô tô kinh doanh Ngõ Quỳnh 32m, 4 tầng, mặt tiền 4m, 8.5 tỷ Hai Bà Trưng. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - MẶT NGÕ QUỲNH KINH DOANH - Ô TÔ VÀO NHÀ ĐỖ CỬA QUAY ĐẦU - THÔNG MINH KHAI - NHÀ DÂN ĐỂ Ở. + 28/4/2026 cần tiền hạ chào 1 tỷ, giá chào mới 8.5 tỷ, Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Vị trí đẹp nhất Ngõ Quỳnh vừa ở vừa kinh doanh, công viên khu dân cư cách hơn 111m. + Nhà dân xây để ở khung cột bê tông chắc chắn thêm tầng nếu cần, các phòng có cửa sổ trước sau thoáng sáng mát quanh năm.... + Nhà mới đẹp sạch sẽ khá đầy đủ nội thất, điều hòa, nóng lạnh, tắm đứng... + Tầng 1: Khách (kinh doanh), bếp, wc. + Tầng 2,3: 1 ngủ, wc khép kín. + Tầng 4: Phòng thờ (nếu cần thêm ngủ), ban công rộng phơi quần áo, trồng cây xanh. + Tầng 5: Tum, sân trồng rau xanh quanh năm... + Chợ, trường học, khu vui chơi ngay gần nhà, bệnh viện Thanh Nhà, công viên Võ Thị Sáu 999m, giao thông kết nối đi lại nhanh chóng rất thuận tiện không lo tắc đường. + Sổ đỏ chính chủ cất két công chứng ngay. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 0
- 1,1 tỷ
- 80 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Nhà mặt phố ô tô kinh doanh Tả Thanh Oai 80m, 1.5 tầng, mặt tiền 5m, 1.1 tỷ Thanh Trì. NGUỒN KÍN KHÔNG LÊN SÀN - MẶT PHỐ KINH DOANH SẦM UẤT – GIÁ QUÁ RẺ - CẦN BÁN GẤP. + 28/4/2026 cần bán gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ, Quý khách nhanh chân. Mô tả: + Mặt phố, vỉa hè hai bên, ô tô, xe máy, người người ngược xuôi tấp nập, kinh doanh sầm uất, ô tô tránh, dừng, đỗ đường 2 chiều trục chính thông sân vận động Trống đồng hiện đại to nhất Thế giới, đường 70.... + Đã có nhà cấp 4 có gác xép vừa ở vừa kinh doanh, một mặt phố, 1 mặt sông rất thoáng mát. + Đang cho thuê buôn bán rất đắt hàng. + Có đầy đủ công tơ điện nước riêng biệt. + Pháp lý minh bạch rõ ràng người mua sau kế tiếp người mua trước, đã ở ổn định vài chục năm nay, khách mua lập Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi, đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 8 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Ngay cạnh KĐT Khai Sơn, Công Viên, Hồ Điều Hòa, Vườn Hoa, Trường Học các cấp Ngọc Thụy. Khu vực dân trí cao, hàng xóm vv, an ninh an toàn. + Khu dân trí cao Ngọc Thụy gần hồng Tiến, Nguyễn vĂn cừ, Gia Quất... + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Minh
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Nhà thuộc quần thể dự án FLC ECO HOUSE đẳng cấp, văn minh, căn mình bán nằm trên mặt ngõ 100 Sài Đồng đẹp nhất dự án, Ngõ 100 có QH mở rộng thông sang phố Vũ Xuân Thiều, chợ 230 Sài Đồng + Sân trước nhà rộng mênh mông, gần 100m2, để được nhiều ô tô, xe máy, sử dụng riêng, hiếm nhà có được. + Chủ đang cho thuê quán game và văn phòng các tầng với doanh thu gần 30 triệu/tháng
- Nguyễn Minh
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
-Nhà cấp 4 Thạch Bàn,ngõ rất đẹp chỉ vài bước ra mặt phố Thạch Bàn kinh doanh sầm uất. -Thông số vàng lý tưởng cho mảnh đất đẹp,mặt tiền 5m nở hậu phù hợp tất cả khách hàng khó tính nhất. -Tiện ích xung quanh ko thiếu thứ gì,chợ trường mặt phố sát bên. -Sổ đỏ pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 49 m2
- Thường Tín, Hà Nội
VĂN BÌNH THƯỜNG TÍN NGÕ THÔNG TỨ PHÍA GIÁ ĐẦU TƯ CHỈ HƠN 4 TỶ 49m2, Đất Vuông đẹp, Ngõ rộng thông thoáng, ô tô tránh nhau Sát đường vành đai 4, gần Khu C thể thao Olympic Liên hệ em Hùng 0869.181.413 xem đất ngay.
- Nguyễn Mạnh Hùng
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà thuộc tập thể Cầu Chương Dương xây dựng 1993, Bồ Đề nay thuộc ngõ 162 đường Nguyễn Văn Cừ - Phù hợp bán hàng tạp hóa, làm tóc, chăm sóc sắc đẹp thẩm mỹ spa nail, masage tẩm quất... - Thiết kế: sổ đỏ hơn 36m2 , thực tế sử dụng 60m2 ( 1 phòng khách, để xe, kinh doanh, 2 phòng ngủ, 1 wc, 1 bếp ăn) - Sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch
- Nguyễn Toàn Thắng
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 55 m2
- Thường Tín, Hà Nội
QUÁN GÁNH - THƯỜNG TÍN - 55M2- GIÁ HƠN 5 TỶ- LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN Cần bán thửa đất tại chợ Que Hàn, Quán Gánh, Nhị Khê, Thường Tín, Hà nội Đất vuông đẹp, 2 mặt tiền thoáng, vài chục m ra quốc lộ 1A, ngõ thông kết nối giao thông thuận tiện. Sổ đỏ chính chủ, giá có thương lượng và sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Hùng 0869.181.413 xem đất ngay.
- Nguyễn Mạnh Hùng
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
NGỌC THỤY – NHÀ MỚI 5 TẦNG – Ô TÔ ĐỖ CỔNG – GIÁ 8.8 TỶ Vị tríKhu Ngọc Thụy, quận Long BiênNgõ rộng, ô tô đỗ ngay trước cổng, khu dân cư văn minh, an ninh tốtGần đường lớn, trường học, chợ, tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện vào trung tâm Hà Nội Thông tin chi tiếtDiện tích: 33m²Mặt tiền: 3.8mKết cấu: 5 tầng kiên cốNhà mới, thiết kế hiện đại, vào ở ngay Công năng sử dụngTầng 1: Phòng khách + bếp + WCTầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC khép kínTầng 5: Phòng thờ + sân phơi Nội thất & ưu điểmTrang bị đầy đủ nội thất cơ bản: tủ bếp, điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinhNhà mới, không cần sửa chữa, dọn vào ở luônÔ tô đỗ cổng ngày đêm, sinh hoạt thuận tiệnPhù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê Pháp lýSổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn Giá bán8.8 tỷ Phù hợpKhách tìm nhà mới tại Ngọc Thụy, tài chính hợp lý, ở ngay, vị trí tiện lợi, tiềm năng giữ giá tốt. o0o-@936/07/23/96-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 27/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?