Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5848 bất động sản
- 11,7 tỷ
67 m2-
Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Gia quất Long Biên- Lô Góc – ô tô tránh- Vỉa hè đá bóng 67m2 mặt tiền 5m nhỉnh 11 tỷ Vị trí trung tâm phố Gia Quất – vỉa hè rộng có thể chơi thể thao, đang sẵn nhà cấp 4 cho thuê tạo ra dòng tiền, đầu tư hay ở đều cực tốt, tiện ích đầy đủ, trường học công viên, chợ…. Sổ vuông vắn sẵn sàng giao dịch Liên hệ Hoa nhà xinh 0986409899 để được xem nhà miễn phí
- 9,6 tỷ
- 48 m2
- Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Bán Nhà Phố Phú Đô 48m2 x 4 tầng, mặt ngõ rộng ô tô 7 chỗ đỗ cửa vào nhà, sát Phố cách Phố đúng 1 nhà, vừa ở kết hợp kinh doanh đỉnh cao - LIÊN HỆ E NHƯ , ZALO 0365966336 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/7 - NHÀ 3 THOÁNG - 7 CHỖ VÀO NHÀ - KINH DOANH ĐỈNH - 1 NHÀ RA PHỐ + Vị trí mặt ngõ, ô tô 7 chỗ vào nhà, cách 1 nhà ra mặt phố chính đi lại thuận lợi. + Thích hợp kinh doanh văn phòng, công ty, spa +Thiết kế : 4 tầng cơ bản - Tầng 1 : Sân, bếp, kinh doanh - Tầng 2,3 : mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng và 1 nhà wc khép kín. , - Tầng 4 : kho,phòng thờ,sân phơi rộng,trồng tiểu cảnh. - Sổ đỏ vuông vắn sẵn sàng giao dịch
- Tạ Thạc Như
- 18/11/2024
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 86 m2
- Trúc Bạch, Ba Đình, Hà Nội
Phố Ngũ Xã nối ngã tư Phó Đức Chính-Châu Long với khu bán đảo bên bờ hồ Trúc Bạch, thuộc phường Trúc Bạch quận Ba đình. Hiện tại phố Ngũ Xã đã triển khai thành phố du lịch, phố đi bộ, ẩm thực đang thu hút rất đông khách du lịch trong và ngoài nước. Giá trị BĐS tăng rất cao.Vị trí đẹp, nhà mặt phố Ngũ Xã, vỉa hè 2 bên rộng. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.Hiện trạng nhà cũ chủ xác định bán đất, khách mua về xây tòa cao tầng thang máy vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng hoặc làm HOMESTAY.Giá 32 tỷ (Có thương lượng).Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí. (Miễn trung gian).
- 21 tỷ
- 50 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán cách mặt Phố 15m, 6 tầng thang máy, ở kết hợp kinh doanh Văn Phòng hợp lí. + Khu vực Trung tâm nhiều toà Văn Phòng. Tiện ích không thiếu gì, giao thông thuận tiện. + Thiết kế: + Tầng 1; Thông sàn, wc, thang máy, thang bộ. + Tầng 2,3; thông sàn, wc. + Tầng 4; 2 phòng ngủ khép kín. + Tầng 5; bếp, wc. + Tầng 6; phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ vuông đẹp.
- Nguyễn Huy Khôi
- 17/11/2024
- Lưu tin
- 7,15 tỷ
- 36 m2
- Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
NHÀ ĐẸP VỀ Ở LUÔN. ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG. CHỦ NHÀ TẶNG NỘI THẤT - Nhà nằm ở khu có nhiều các bác về hưu, an ninh yên tâm tuyệt đối. - Ngõ thông, gần KĐT Mỗ Lao nên được hưởng tiện ích vô cùng. Vài bước ra đường Trần Phú, cạnh các trung tâm chăm sóc sức khỏe, bệnh viện. Gần các trường ĐH lớn: Kiến trúc, An Ninh, Ngoại ngữ…. - Sổ đỏ chính chủ chờ giao dịch. LH: e. Huyền- ĐT/zalo: 0936036375 dẫn gặp chủ nhà.
- Tô Thanh Huyền
- 17/11/2024
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Long Biên, Hà Nội
- Bán nhà Tư Đình, ngõ thông, vỉa hè, ô tô tránh nhau, 70m, 4 tầng, mt 4,5m, 11,3 tỷ - Nhà dân xây chắc chắn, ngõ ô tô thông kinh doanh đỉnh, - Vị trí đẹp, bán kính 500m là trường học các cấp, TTTM Aeon, chỉ 3 phút ra cầu Vĩnh Tuy rất gần. - Khu vực văn minh, nhiều cán Bộ giáo viên sinh sống. - Sổ vuông đẹp chính chủ. - Liên hệ Văn Quân 0971518287
- 7 tỷ
- 85 m2
- Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
Bán đất Ngô Gia Tự - Lô góc –ô tô tránh – ngõ thông - 85m2 mặt tiền 5.5m Nhà Lô góc diện tích lớn – kinh doanh ngày đêm –ngõ thông tứ phía –Khu vực dân trí cao, vị trí đẹp kinh doanh ngày đêm Sổ vuông vắn cất két sẵn sàng giao dịch Liên hệ Hoa nhà xinh 0986409899 để được xem đất miễn phí
- 9,5 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Long Biên, Hà Nội
Cần bán nhà riêng hẻm phố Cổ Linh Long Biên Hà Nội - Vị trí ĐẮC ĐỊA ngay trung tâm Long Biên tiện ích xung quanh đầy đủ - Diện tích 45m2 nhà 6 tầng 5 phòng ngủ 5 vệ sinh rộng rãi thoải mái - Nhà xây chắc chắn hiện trạng tốt sẵn sàng vào ở - GIÁ CHỈ 95 tỷ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0983065551 để xem nhà và thương lượng giá cả Cơ hội sở hữu nhà phố trung tâm Long Biên không nhiều
- Tiến nhà đẹp
- 16/11/2024
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 50 m2
- Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
⚜️ Phân Lô Chùa Láng 50 M2 5T MT 7.3M, Chỉ 20 Tỷ Vỉa Hè Ô Tô Tránh Lô Góc Kinh Doanh Văn Phòng⚜️ ☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596 Để Xem Nhà - PHÂN LÔ - 40M RA MẶT PHỐ - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - LÔ GÓC -KINH DOANH- VĂN PHÒNG. - Mô tả: Vị trí nhà cực đẹp lô góc cách 40m ra mặt phố , trước nhà vỉa hè ô tô tránh nhau ở hoặc kinh doanh đều đẹp. - Thiết kế 5 tầng khung cột chắc chắn, cầu thang góc có giếng trời rộng có thể lắp thang máy thoải mái. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay CAM KẾT ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT-NHÀ THẬT-GIÁ THẬT ------------------ ☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 Zalo Gửi Thông Tin Sổ Đỏ (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh khoản tốt - Mua bán ký gửi BĐS - Tuyển dụng Chuyên viên Kinh doanh BĐS - Nguồn hàng đa dạng, hàng chục ngàn căn đủ Phân khúc) Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Việt Chiến
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 40 m2
- Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội
CỰC HIỂM ✨ Bán nhà phố Vạn Phúc - Hà Đông , DT 36m x 6T , MT 4m2 , không lỗi phong thủy . Sát cạnh khu ĐT Văn Khê và gần khu AEON Hà Đông * Vị trí : Cực đắc địa nằm trên con đường Vạn Phúc -biểu tượng của sự thịnh vượng , là cung đường huyết mạch nằm giữa 2 trục đường lớn của Hà Đông là Tố Hữu và Nguyễn Trãi . Gần công viên Thiên Văn Học và AEON Hà Đông , nằm sát khu đô thị Văn Khê và đô thị Nam Cường * Lô góc , Ô chờ TM , MT 4m2 , Mặt ngõ Ô tô tránh , Kinh Doanh cách mặt phố chỉ 10m , phù hợp mở kinh doanh phòng khám , Spa , Nail,... *Pháp lý : sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng bàn giao *Giá chỉ 12 tỷ Liên hệ ngay em Sơn chuyên BĐS Hà Đông
- Đinh Trường Sơn
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 65 m2
- Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
SIÊU HIẾM -BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ CẤP 4- MẶT PHỐ GIA QUẤT –KINH DOANH SẦM UẤT 65M2 8 TỶ Mặt phố kinh doanh sầm uất ngày đêm, khu dân trí cao phường Gia Quất Sổ vuông vắn cất két sẵn sàng giao dịch Liên hệ Hoa nhà xinh 0986409899 để được xem nhà miễn phí
- 7,5 tỷ
- 50 m2
- Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Bán Nhà Đường Cầu Diễn 50m2 x 2 tầng , gần Phố ngõ nông, Chủ mới về đầu tư xây 5-6 tầng thang máy thì quá đẳng cấp, giá 7,5 tỷ - LIÊN HỆ E NHƯ , ZALO 0365966336 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/7 - BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 2 TẦNG CHO CHỦ MỚI VỀ SẴN Ở - MẶT TIỀN RỘNG - GẦN PHỐ , NGÕ NÔNG - MỎ VÀNG CHO THUÊ - SỔ VUÔNG ĐẸP - ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI. - Tương lai gần ngã tư Văn Tiến Dũng, Cầu Diễn. Khu vực nhu cầu thuê nhà cực cao. - Hiện là nhà 2 tầng cũ, có 4 phòng cho thuê 8tr/th, chủ xác định bán đất nên không có gì mô tả nhiều. - Chủ mới về đầu tư xây theo ý muốn thì hết nước chấm. - Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- Tạ Thạc Như
- 15/11/2024
- Lưu tin
- 4,79 tỷ
- 28 m2
- Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
-Mua nhà được tặng full nội thất bên trong . Vị trí : + Đường trước nhà 3m cách oto 5m . +Phố đỗ xe ô tô 24/7 , có sân chơi công cộng đối diện , vài bước chân ra chợ đông đúc ,tiện ích đầy đủ . + Gần khu vực các trường học từ tuổi thơ tới trường đại học nổi tiếng như Bách Khoa, Xây dựng,Kinh tế Quốc Dân ,Bến xe Giáp Bát . - Thiết kế : + Tầng 1 : sân để xe riêng ,phòng khách , nhà vệ sinh . + Tầng 2 : Bếp và nhà vệ sinh . + Tầng 3,4,5 : mỗi tầng 1 ngủ , 1 vệ sinh các phòng đều có cửa sổ . + Tầng 6 : phòng thờ và sân phơi . Liên hệ em Hưng : 0858800789
- Đào Ngọc Hưng
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 37 m2
- Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Gia đình cần bán nhà Hoàng Văn Thái – Thanh Xuân DT 37m x 4 Tầng giá cực rẻ chỉ 12ty600 phân khúc tầm tiền giao dịch cực nhanh khu vực ít nhà bán vị trí Kinh Doanh Cực Đỉnh, Ô tô dừng đỗ thoải mái Tầng 1: Kinh Doanh cho thuê Tầng 2: phòng ngủ + wc Tầng 3: phòng ngủ + wc Tầng 4: phòng thờ + sân An ninh tốt vị trí trung tâm tràn ngập tiện ích gần các trường đại học lớn Thủy Lợi, Bách, Kinh, Xây và viện lớn Y Hà Nội, Bạch Mai Ảnh thực tế, cam kết như hình Sổ đỏ pháp lý chuẩn đẹp, không quy hoạch Đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí. Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí hoặc ib zalo cho e để tiện trao đổi…
- 14 tỷ
- 91 m2
- Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
KĐT Hinode Royal Park Kim Chung - Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội - Liền kề 1, 91m2, hướng Tây Nam, phân khu Hi Lạp - Mặt tiền 5m, đường trước nhà 17m - Xây thô 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài - Giá bán: 12.5 tỷ (bao phí) Lh xem nhà:0903282355
- Dương Phương Thanh
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 56 m2
- Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
+ VỊ TRÍ MIỄN CHÊ, ĐƯỜNG RỘNG, VỈA HÈ THÊNH THANG, KINH DOANH ĐỦ MỌI LOẠI HÌNH + PHÂN KHÚC HIẾM NHÀ BÁN + HÌNH THỬA VUÔNG VẮN, ĐẸP, CHỦ MỚI XÂY 7 8T THANG MÁY THÌ HẾT Ý + SỔ VUÔNG CẤT KÉT + LH 0936123469
- 24 tỷ
- 100 m2
- Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà mặt phố Trịnh Văn Bô, 100m2, 6 tầng, sổ đỏ chính chủ, kinh doanh đỉnh Gia đình cần bán căn nhà mặt phố Trịnh Văn Bô. Diện tích 100m2, xây dựng 6 tầng, mặt tiền 5m. Mặt phố rộng rãi, vỉa hè đỗ xe, kinh doanh đỉnh. Sổ đỏ chính chủ, nét như hình A4. Gia đình cần thanh khoản sớm, thiện chí bán. Liên hệ: 0912567339 Em Hội
- 12,5 tỷ
- 45 m2
- Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Ngõ thẳng, 5m ra phố, ô tô vào nhà, Ngõ thông tứ tung, đi đường nào cũng dễ dàng Nhà có vị trí Trung tâm phố #Cầu_Giấy tiện ích bạt ngàn, trường các cấp, bệnh viện các loại, chợ búa, TTTM khg thiếu gì Thiết kế hiện đại đủ công năng: gara ô tô, 4PN, phòng khách rộng thênh thang Số đỏ chính chủ, sẵn giao dịch
- Chu Tuấn Vũ
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 46 m2
- Phúc Thọ, Phúc Thọ, Hà Nội
Chính chủ Bán căn nhà Khu tập thể nhà máy đường Tam Hiệp, Phúc Thọ, Hà Nội. Ngõ thông, ô tô 7 chỗ cách nhà vài m, vài chục mét ra đường to và quốc lộ 32. Hướng mát mẻ Đông Nam, diện tích 46m2 gần chợ buôn bán sầm uất đầu Tam Hiệp, Gần QL 32 tiện đủ mọi bề. Điện nước an nình tốt, dân trí cao. Giá rẻ khoảng 2,6 tỷ. Lh xem và mua bán chính chủ Không chín tám tám, ba hai bảy, một một chín.
- Nguyễn Mạnh Hùng
- 14/11/2024
- Lưu tin
- 190 tỷ
- 348 m2
- Cửa Đông, Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Vị trị Trung Tâm của Trung Tâm. Kinh Doanh Bất Chấp đa ngành nghề. - Sát Ngã 6 Hàng Da đi Hàng Bông – Hàng Điều – Đường Thành. Giao Thông Thuận Lợi, Nhộn nhịp ngày đêm. - Đối diện TTTM Hàng Da, gần chợ Hàng Da, chợ Nguyễn Quang Bích, gần Trường THCS Nguyễn Du,..Tiện ích ngập tràn. - Sổ đỏ chính chủ cất két. Sẵn sàng giao dịch
- Nguyễn Thị Tâm
- 14/11/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?