Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2203 bất động sản
- 10,7 tỷ
36 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT NGÕ NGUYỄN HOÀNG TÔN, GẦN KĐT CIPUTRA, DT 36M2, MT 4.5M, GIÁ 10.6 TỶ Mặt ngõ Nguyễn Hoàng Tôn - phân lô Tổng cục 2 - ô tô đỗ cửa - tiện ích đẳng cấp tây hồ đáng sống bậc nhất. + Vị trí mặt ngõ phân lô ô tô đỗ cửa - sửa cửa vào nhà, 100m ra đường Nguyễn Hoàng Tôn, gần KĐT Ciputra và Lotte Tây Hồ. + Nhà dân xây, có bản vẽ thiết kế: * Tầng 1: Khách - bếp và WC. * Tầng 2 - 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ và WC. * Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. Sổ đỏ đẹp, vuông vắn giao dịch ngay.
- Bùi Minh Tuấn
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 1,2 tỷ
- 80 m2
- Hà Đông, Hà Nội
*Mô tả: Em bán đất đầu tư diện tích từ 80-100m2 vị trí ngay sát biển, 4 khu nghỉ dưỡng chuẩn bị khởi công và 4 khu công nghiệp chuẩn bị hởi công lên đến gần 2000ha: -Khu nghỉ dưỡng flamingo -Khu Sân gôn khách sạn 5 sao An thịnh -Khu nghỉ dưỡng bãi tắm nhân tạo Trường an -Khu công nghiệp VSIP rộng 1.100 ha Tiềm năng tăng giá hiệu quả, có thể đầu tư 6 tháng, 1 năm…3 năm đều rất ổn trong thời điểm này -Liên hệ: 0983.83.1788 liên hệ để được tư vấn và gửi thông tin cụ thể chi tiết về vị trí, giá cả, hình ảnh, quy hoạch
- Nguyễn Ngọc Trà
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 21,9 tỷ
- 90 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT NGÕ DƯƠNG QUẢNG HÀM - LÔ GÓC - 6 TẦNG THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - hoạt động - DÒNG TIỀN: 60tr/ tháng - diện tích S: 90/105m - 6 tầng - MT 8m. - giá chỉ: 21.9 Tỷ. Thương khối lượng. Vị trí cực đẹp, khu vực nội khu xây dựng tòa khách sạn,văn nơi hoặc tòa Apartment cho thuê cùng với hiệu suất cực đỉnh,nhà MẶT ngõ to,gần phố cơ sở giao thông di chuyển tuyệt đối thuận tiện, ngõ thông, xe con TRÁNH. - gần cạnh các đường lớn: Nguyễn Khánh Toàn - Nguyễn Văn Huyên - Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy…. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS giá chỉ ĐẦU TƯ.
- 15,8 tỷ
- 59 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ 299 ĐƯỜNG HOÀNH MAI - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY, ĐẸP Ở NGAY 59M, MT 4.8M - PHÂN LÔ - 15MM Ô TÔ ĐỖ TRÁNH - 2 MẶT THÔNG TRƯỚC SAU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: khách, bếp, để xe siêu rộng, vs.<br>- Tầng 2, 3: 2 ngủ, vs.<br>- Tầng 4: sân phơi, 1 ngủ, 1 thờ, 1 ban công uống CF.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 15.8 Tỷ.
- 15,2 tỷ
- 120 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
bán nhà mặt phố Phan Đăng Lưu, 1 mặt ôtô tránh, vỉa hè rộng, đón đầu cầu Đuống 2 đang khởi công -Vị trí : mặt phố Phan Đăng Lưu, vỉa hè rộng, 1 mặt phố + 1 mặt ngõ ôtô tránh -Thông tin căn nhà : + Diện tích 120m x 4 tầng, mặt tiền 5m + Tổng 3 ngủ đủ công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 15.2 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 39,3 tỷ
- 155 m2
- Long Biên, Hà Nội
biệt thự lô góc Sài Đồng, vỉa hè rộng, ôtô tránh, view công viên cây xanh -Vị trí : khu vực Sài Đồng, cạnh Vinhomes Riverside, khu dân trí cao, hàng xóm toàn cán bộ TW Đảng -Thông tin căn nhà + Diện tích 155m x 4 tầng, mặt tiền 10m + Tổng 4 ngủ khép kín, full công năng -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 254tr/m ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 17,2 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí đẹp, mặt ngõ Lạc Long Quân, Cầu Giấy. Khu vực giáp ranh quận Cầu Giấy – Tây Hồ - Ba Đình. - Ngõ trước nhà rộng và thông, nhà cách mặt phố Võ Chí Công, Lạc Long Quân vài chục mét; gần Hồ Tây, Khu Đô thị Tây Hồ Tây, Ngoại Giao đoàn... - Diện tích 45m2, MT rộng 5m, TK 5 tầng 1 tum. Nhà xây đẹp, chắc chắn, nội thất xịn xò. ô tô 7 chỗ đỗ trong nhà. - Chủ nhà là công chức, tự xây căn nhà tâm huyết; thiết kế không gian sống lý tưởng, điểm nhấn phong thuỷ cực hút lộc. - Sổ đẹp phân lô - Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 17 tỷ hai + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (408-19-40B)
- Trong Thien
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà tại vị trí TIẾN CẬN ở HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI - Nhà nằm trong HẼM an ninh, gần khu vực dân cư sôi động. - Diện tích sử dụng lên đến 34 m2, thiết kế 5 tầng với 4 PHÒNG NGỦ thoải mái và 3 NHÀ VỆ SINH sạch sẽ. - Căn nhà có không gian THOÁNG MÁT, rất thích hợp cho gia đình sinh sống lâu dài. - Đặc biệt, giá bán chỉ 6.5 TỶ, đã có SỔ ĐỎ pháp lý rõ ràng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua. - Liên hệ ngay theo số 0945961234 để được tư vấn và xem nhà. Cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm nhà tại khu vực này.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 44 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CCMN NGÕ CHỢ KHÂM THIÊN – 11 PHÒNG - PCCC ĐẦY ĐỦ - THANG MÁY - DOANH THU GẦN 700 TRIỆU/NĂM – GIỮ TIỀN AN TOÀN Diện Tích 44m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 14.5 tỷ Mô tả: - Vị trí siêu trung tâm – sinh lời cao, cách ô tô chỉ 15m – Ngõ rộng, ba gác vô tư. - Gần chợ, bệnh viện, đại học – đi đâu cũng tiện - Thông tin căn nhà siêu phẩm: • Diện tích sổ đỏ: 44m², mặt tiền rộng – nở hậu • Nhà mới hoàn thiện 5 tầng lửng tum , thang máy đời mới. • Thiết kế 11 phòng full nội thất khép kín: sofa, giường, bếp, ban công phơi đồ… • Có thể lên 12 phòng, tối ưu khai thác. • PCCC đầy đủ: cửa chống cháy, báo cháy, bơm tăng áp, chữa cháy cục bộ. • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
- 6 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà Trung Tâm Hà Đông - Tọa lạc tại HÀ TRÌ, quận Hà Đông, căn nhà này nằm ở một trong những KHU VỰC TIỆN NGHI và PHÁT TRIỂN của thành phố Hà Nội, dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm và dịch vụ xung quanh. - Diện tích 35 m2 với THIẾT KẾ 4 TẦNG bao gồm 4 PHÒNG NGỦ và 3 NHÀ VỆ SINH, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình đông thành viên. - Nhà cửa vẫn trong TÌNH TRẠNG KHÁ TỐT, sẵn sàng đón chào chủ nhân mới vào ở ngay. Diện tích sử dụng rộng rãi và bố trí thông minh giúp tối ưu không gian. - Một trong những ĐIỂM NỔI BẬT là mức GIÁ BÁN 6.0 TỶ, phù hợp với thị trường hiện nay, cùng với PHÁP LÝ SỔ ĐỎ rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua. - Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0945961234 để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.
- Nguyễn Duy Khanh
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Nhà 4 tầng, diện tích là 42m², mặt tiền 4m. Nhà xây kiên cố, người mua hoàn toàn có thể tận dụng ở tiếp hoặc cải tạo lại ít theo mục đích sử dụng. - Vị trí rất đẹp, gần mặt đường Hoàng Văn Thái mặt ngõ rộng ô tô qua lại thường xuyên, ngõ hiện đang có nhiều nhà đang kinh doanh đa dạng. Khu vực dân cư sầm uất, nhiều hàng quán nên sinh hoạt hay giao thông đều thuận tiện, an ninh rất tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí cao. - CÁCH Ô TÔ TRÁNH 10M - TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT. - Tình trạng pháp lí: sổ đỏ chính chủ. - Bố trí các tầng: Tầng 1: Khách Bếp WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC. Tầng 4: Phòng thờ sân phơi. Giá bán : 13,32 tỷ có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 6 TẦNG PHỐ TRẦN XUÂN SOẠN, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI – VỊ TRÍ VIP - Vị trí đẳng cấp – trung tâm quận Hai Bà Trưng, nằm trên phố Trần Xuân Soạn, giao cắt Phố Huế – Lò Đúc, chỉ 15m ra mặt phố lớn, trước nhà có sân rộng để 10 xe máy, cực tiện kinh doanh hoặc ở kết hợp văn phòng. – Diện tích: 40m² – Mặt tiền 6.8m - Kết cấu nhà 6 tầng có thang máy – thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: + Có chỗ để xe + bếp ăn, phòng khách, gồm 5 ngủ 5 vệ sinh + Có sân phơi + tiểu cảnh - Lợi thế nổi bật: + Mặt tiền 6.8m rộng hiếm có trong khu vực + Nhà đẹp, chắc chắn, phù hợp ở – cho thuê – làm văn phòng – kinh doanh SPA/Studio + Khu trung tâm hiếm nhà bán, giá trị giữ vững theo thời gian - Giá: 16.8 tỷ =>Liên hệ mình để trao đổi trực tiếp : 0966663356
- Nguyễn Minh Tâm
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Vị trí: Đất Xuân Đỉnh 30m2, hiếm có, khó tìm. - Rất hiếm ở khu vực, giá hợp lý, gần bãi gửi Oto, ngay chợ Đầu Mối, công Viên Hòa Bình, Ngoại giao đoàn. - Mảnh đất trống, có thể xây ngay, 6 tầng thang máy. Ở thì Sướng, bán thì nhanh sinh lơi. Liên hệ Mr. Dương để biết xem đất và có giá tốt
- 10,5 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC881- ĐẠI TỪ- HOÀNG MAI- LÔ GÓC 5 TẦNG 3 NGỦ KHÉP KÍN- SỔ NỞ HẬU- Ô TÔ ĐỖ CỬA- VÀI BƯỚC RA HỒ LINH ĐÀM- CHỢ ĐẦU NGÕ- HÀNG XÓM KĐT ĐẠI KIM- TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP GẦN NHÀ- Ở SƯỚNG -Thiết kế 5 tầng 3 ngủ khép kín đủ công năng sử dụng + Tầng 1 : Để xe, phòng khách, bếp, vs. + Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 1 ngủ rộng khép kín. + Tầng 5 : Phòng thờ, sân phơi. -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – 30M² – 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ 6 TỶ XÍU Nhà nằm tại trung tâm Ngọc Thụy, tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận lợi. Vị trí: – 5 phút tới Phố Cổ – Hoàn Kiếm– 20 phút ra Sân bay Nội Bài– 200m đến Công viên – Hồ 21ha– Gần Trường Việt – Pháp, xung quanh có trường mầm non, cấp 1 – cấp 2– Gần TTTM, chợ, ngân hàng Thiết kế 3 tầng: – Tầng 1: Phòng khách + bếp– Tầng 2: 1 phòng ngủ + WC khép kín– Tầng 3: 1 phòng ngủ + WC khép kín Nhà mới, sạch đẹp, nội thất đầy đủ – dọn về ở ngay. Giá: 6 tỷ xíuLiên hệ: 0383 150 180 – 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP CĂN SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ D'CAPITALE – DIỆN TÍCH 45,2M2, CHIỀU CAO 7M. ----------------------------- Diện tích: 45,2m2, chiều cao 7m (có gác lửng) Pháp lý: sổ hồng. Sẵn hợp đồng cho thuê lâu dài giá 27 triệu/tháng và tăng giá lũy tiến hàng năm Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm Cầu Giấy, Mỹ Đình, tòa nhà văn phòng, khách ra vào đông đúc, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 500m, TTTM Vincom ngay dưới chân tòa nhà. LH 0913966981 hoặc 0912822424 (zalo em)
- Hoàng Dũng
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 16,96 tỷ
- 81 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MỚI PHỐ TÂN MAI - THANG MÁY - NGÕ RỘNG - DIỆN TÍCH RỘNG PHÒNG RỘNG THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI Diện Tích 81m2 5 tầng mặt tiền 5.2m Giá 16.96 tỷ - Vị trí: Ngõ trước nhà là đường ô tô kinh doanh. Nhà nằm phía sau trường mầm non, cách ô tô đỗ vài bước chân. - Thiết kế: Xây mới 5 tầng thang máy, các phòng đều có ban công thoáng. + Tầng 1: Khách, bếp, WC. + Tầng 2 : 2 ngủ 1 master vệ sinh khép kín, 1 ngủ nhỏ. + Tầng 3 : 2 ngủ, 1WC giữa + Tầng 4 : 1 phòng sinh hoạt chung, 1 ngủ, 1 WC giữa + Tầng 5 : Phòng thờ, sân tiểu cảnh. - Sổ đỏ chính chủ - có đầy đủ giấy phép.
- 17,5 tỷ
- 73 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà đường Đê La Thành, Phường Thổ Quan, Đống Đa Diện tích 72.5 m² x 5 tầng, giá 17.5 tỷ hiện tại đang cho thuê làm CCMN căn hộ mang lại dòng tiền 40–45 triệu/tháng. Thiết kế: ô chờ thang máy, dân xây - Tầng 1: Sân để xe,cầu thang, 1 phòng ,wc - Tầng 2,3: Mỗi tầng 3 phòng khép kind - Tầng 4: 2 phòng kk - Tầng 5: 1 phòng kk và sân phơi Có chỗ ở thoải mái và đầy đủ tiện ích cho cư dân. Pháp lý sổ đỏ đầy đủ. Liên hệ mua nhà ngay 0934688687 Ms Thái (có zalo)
- Thái Bất động sản
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 120 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tòa 17T1 KĐT Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, diện tích sử dụng 120m2, căn góc, 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ, 2 WC, sở hữu lâu dài. Căn hộ đã được trang bị full nội thất như hình ảnh : sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa 2 chiều, TV 75 inch, khu bếp full thiết bị: bếp từ, máy rửa bát, lò nướng, tủ lạnh made in Japan...... mới tinh chưa sử dụng dành cho chủ nhân mới Anh chị em có nhu cầu sở hữu 1 căn hộ vị trí đẹp, vip tại Trung Hòa Nhân Chính thì gọi em nhé 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Linh
- 20/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?