
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6775 bất động sản
- 12,9 tỷ
42 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ - Ô TÔ TRÁNH - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - CHO THUÊ Bắc Vương Thừa Vũ 42m x 4 tầng, mt: 5.2m Giá chào: 12.9 tỷ thương lượng - Vị trí đẹp, vài bước ra mặt phố, Khu phân lô quân đội văn minh, trước nhà ô tô tránh, ngõ thông ô bàn cờ - Nhà 4 tầng chủ tự xây, KCBT chắc chắn, thêm nước sơn là ở vô tư. Diện tích sổ 36m, từ tầng 2 đua ra được 42m, thiết kế lệch tầng + Tầng 1: để xe, phòng khách, wc + Tầng 2: bếp, phòng ngủ, wc + Tầng 3: 2 phòng ngủ, wc + Tầng 4: phòng ngủ, thờ, sân phơi - Sổ đỏ vuông A4 Liên hệ Em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5 tỷ
22 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
Quá đẹp trong tầm giá! Căn nhà nằm trên phố ĐẶNG TIẾN ĐÔNG – trung tâm quận Đống Đa, khu vực vip, dân trí cao, tiện ích bủa vây. Nhà thiết kế hiện đại, nội thất tinh tế, từng góc cạnh chỉn chu, sáng như khách sạn 5 sao. Chủ nhà là chú Sơn – nghệ nhân làm mộc nổi tiếng, xây căn này để ở nhưng nay bán đi để về sống gần con cháu. Nhà 25m, tuy nhỏ nhưng bố trí cực kỳ hợp lý, tầng nào cũng thoáng sáng. Đặc biệt ngõ rộng, ô tô đỗ cửa, cực hiếm trong tầm tài chính 5 tỷ. Vị trí đẹp, sát Thái Hà – Tây Sơn – Hoàng Cầu – Xã Đàn, đi đâu cũng tiện. Xung quanh đầy đủ tiện ích từ trường học, chợ, siêu thị, rạp chiếu phim đến quán cà phê sang xịn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên ngay! Gọi ngay Khang Nhà Sang 0911911021 để được tư vấn tận tâm, hỗ trợ pháp lý – tài chính, đi xem nhà miễn phí. Khang Nhà Sang - Thổ Cư Vững Vàng Tương Lai Tươi Sáng
- Khang Nhà Sang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
61 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà mặt ngõ đường Nguyễn Khoái phường Thanh Trì quận Hoàng Mai.<br>Vị trí đẹp, nhà bên chẵn trong đê, ngõ rộng thông thoáng, xe tải dừng đỗ trước nhà, 100m ra mặt đường Nguyễn Khoái, gần cầu Vĩnh Tuy, thông ra phố Đại Đồng, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam…Đi lại thuận tiện. Khu dân cư đông đúc, tiện ích bạt ngàn, gần chợ dân sinh, trường học các cấp...<br>Nhà 6 tầng chủ tự xây được 2 năm, cực kì tâm huyết, khung cột chắc chắc, thiết kế hợp lý hiện đại, với 3 phòng ngủ rộng đủ công năng, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát. Diện tích sổ 43m2, diện tích thực tế sử dụng từ tầng 1 là 61m2. Khách mua về ở ngay.<br>Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, chờ giao dịch. <br>Giá 9.8 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian).<br>
- 68 tỷ
253 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM BIỆT THỰ VIP CHO GIỚI NHÀ GIÀU - 4 MẶT THOÁNG - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG. AN NINH CỰC TỐT - THOÁNG MÁT QUANH NĂM. Thiết kế: *** Toàn bộ hệ thống cầu thang và cửa 100% full gỗ Lim. - Tầng 1 : Sân, Gara oto + bếp + phòng ăn + wc - Tầng 2 : Phòng khách + 1 phòng ngủ - Tầng 3 : 2 Phòng ngủ master - Tầng 4 : 1 phòng master + 1 ngủ nhỏ + sân phơi. *** * Nhà chủ tự xây tâm huyết , 1 lô chia 2 căn xây giống nhau cùng 1 khối nhà . Tổng cả nhà 2 phòng khách - 8 ngủ - 2 sân phơi. **** Vị trí đắc địa: Thuộc khu biệt thự Bán Đảo Linh Đàm, đi bộ quanh hồ. Ở siêu sướng + nghỉ dưỡng Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối
- Phú Thái Land
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
124 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
MSCC: 203. - Bán gấp CH Chung cư cao cấp FLC Landmark Tower Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Cầu Giấy. 124m2 – 3PN. 6.8 tỷ . - Căn hộ cao cấp tầng cao view đẹp, DT 124 m2 có 3 Phòng ngủ , 2 vệ sinh, có đủ công năng - Đã trang bị Full nội thất ( Chỉ việc xách valy về ở). Có 2 Slot ô tô gửi hầm. - Vị trí: Toà nhà nằm trên mặt đường Lê Đức Thọ ngay ngã 4 Hồ Tùng Mậu, sát An Ninh tivi - ô tô Honda Mỹ Đình. - Khu vực : Trung tâm của quận Nam Từ Liêm gần Đại Học Thương Mại nằm ngay mặt đường, số 5A và 7A Lê Đức Thọ - khu đấu giá X4 Dương Khuê - Hồ Tùng Mậu - Nguyễn Hoàng - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Chủ nhà cần giao dịch gấp. - Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 24,6 tỷ
55 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
+ Nhà thuộc khu phân lô dân trí đẹp nhất nhì Quận Đống Đa, vài chục mét ra hồ Hoàng Cầu thể dục, gần ngay quận ủy Đống Đa. + Nhà xây dựng 5 tầng vô cùng chắc chắn, có thể ở ngay. Khu vực phù hợp kinh doanh văn phòng, gia đình ở yên tĩnh, an sinh tuyệt vời. - Thiết kế cầu thang giữa: - Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, wc - Tầng 2,3,4; Mỗi tầng 2 phòng ngủ vệ sinh giữa. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phoi rộng. Sổ đỏ một chủ không vướng mắc tranh chấp, sẵn sàng giao dịch. LH 0962.760938
- Nguyễn Minh Tân
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 11,2 tỷ
51 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
TrầnCườngBĐS453 TRUNG TÂM KĐT TÂY NAM LINH ĐÀM- PHÂN LÔ 20M Ô TÔ TRÁNH - DÂN XÂY CHẮC CHẮN -Vị trí ngõ nông 20m ra ô tô tải tránh, nằm khu bán đảo Linh Đàm sầm uất ngày đêm nhiều tiện ích, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện ở sướng -Thiết kế 5T, 6N đủ công năng cho 1 gia đình lớn 3 thế hệ +Tầng 1: Sân để xe - Phòng Khách - Bếp +Tầng 2-3-4: mỗi tầng 2 ngủ +Tầng 5: phòng thờ + sân phơi -Sổ đỏ phân lô nở hậu nhẹ sẵn giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
30 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
✅CHỈ CÓ MỘT CĂN DUY NHẤT TẠI KHU VỰC,GẦN TRƯỜNG MẪU GIÁO,CẤP 1-2-3.CÔNG LẬP,CHỢ BÁN KÍNH 200M. ĐN Cẩm Văn 30M X 5 tầng, mt: 3,5m ✅Anh chị em đi tới cổng trường cấp 3 đống đa quan thổ 1 đối diện cổng trường cấp 3 là ngõ cẩm văn đi vào 40-50 m là ngõ 40 vào thêm 10m là nhà số 6 nhà mình bán. ✅Nhà xây 5 tầng chắc chắn chủ đề lại đồ chỉ việc vác va ly về ở. ✅Tầng 1 bếp,khách. ✅Tầng 2-3-4 mỗi tầng 1 phòng ngủ 1 vs. ✅Tầng 5 sân phơi ,tiểu cảnh. Giá chào: 6.5 tỷ thương lượng ✅Sổ đỏ chính giao dịch ngay. Liên hệ em Cường: 0943651666 để biết thêm chi tiết #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
0 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hai Bà Trưng 14.5 tỷ phân lô ô tô tránh nhau, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, tiện ích ngập tràn... Nhà 50m 4 tầng, 1 tum mỗi tầng 2 phòng thoáng không khí trong lành. Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay Anh Chị quan tâm liên hệ Em Cường để xem nhà: 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 25/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
0 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
TRUNG TÂM QUẬN HOÀNG MAI Mặt phố Giáp Bát 5 tầng 60m kinh doanh sầm uất, gần trung tâm Quận, trường học, cơ quan hành chính, bến xe, tiện ích ngập tràn... Mỗi tầng 2 phòng đầy đủ công năng thoáng sáng rộng rãi, khung cột bê tông chắc chắn. Sổ đỏ cất két giao dịch ngay Liên hệ: Em Cường dẫn xem nhà miễn phí 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 4,4 tỷ
45 m2
-
Đông Anh, Hà Nội
Bán 45m² đất Nghĩa Lại Uy Nỗ - Đường thông ô tô - 200m ra QL3. Diện tích: 45m². Mặt tiền 4.5m. Đường thông ô tô. Đi 3 bước chân ra Dự án công viên văn hóa, du lịch vui chơi giải trí Kim Quy. Cách trung tâm hành chính Đông Anh 800m. Cách QL3 chỉ 200m kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Liên hệ 0985798636
- Tùng Đông Anh
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
76 m2
-
Đông Anh, Hà Nội
Cơ hội được thấy đội tuyển Việt Nam nâng cup vô địch ngay cạnh nhà. Bán 76.9m² đất Lỗ Giao, Việt Hùng - ô tô tránh - trong lõi Dự án SVĐ Quốc gia. Mặt tiền = mặt hậu = 6m, khổ đất cực đẹp. Di chuyển 5p ra trung tâm hành chính Đông Anh. Cách dự án đường vành đai 3 chỉ 490m kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Liên hệ 0985798636
- Sơn Tùng ATM
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
92 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần Bán Nhanh Chung Cư Cao Cấp KĐT Mỹ Đình Đẹp Nội Thất Mới Tinh - Diện Tích 102.8m - 3 Phòng Ngủ + 3 Vệ Sinh + PK-Bếp - Hai Thoáng - Full Nội Thất - Giá Tầm 6 Tỷ. Full nội thất - Option đầy đủ: Điều hòa các phòng, nóng lạnh, Tivi, tủ lạnh, máy giặp, bàn ghế Sopa, giường tủ đẹp đầy đủ như trong hình ảnh Hình ảnh nội thất chuẩn trong nhà! Sổ đỏ chính chủ. Hiện tại tôi có khoảng 5 căn trong cùng khu vực. Anh Chị nào thiện nhí Alo Tôi trực tiếp qua xem. Gọi trực tiếp Mr Kiên không nhắn tin - không tiếp trung gian.
- Nguyễn Hồng Kiên
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
45 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
+Vị trí đẹp trước nhà ngõ rộng ô tô tránh kinh doanh sầm uất nhiều loại hình spa,salon,cửa hàng tiện ích... + Diện tích 40m x 5 tầng cầu thang giữa tổng 6 phòng ngủ . + Nhà xây kiên cố còn rất mới có thể cải tạo thêm thang máy rễ ràng. - Sổ đỏ chính chủ không tranh chấp,không quy hoạch sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem và gặp chủ: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
65 m2
-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vị trí vàng giữa lòng Hoàn Kiếm, phố Đặng Thái Thân – trung tâm Hà Nội, đối diện Hotel DE I'OPERA HA NOI MGALLERY, vài bước ra Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza. - Khu phố sang trọng, an ninh tốt, dân trí cao. Kết nối giao thông cực thuận lợi đến các tuyến phố lớn: Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh... - Thiết kế 65m2, biệt thụ cổ 3 tầng, phong các Pháp xây dựng năm 1958 còn giữ nguyên vẻ đẹp rêu phong cổ kính. Phù hợp làm quán cafe, nhà hàng, quán ăn, gallery nghệ thuật... Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Duy ngay 0358.696.658 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Lê Nhất Duy
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
100 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Tòa nhà tọa lạc ở vị trí siêu đẹp, sát ngay ngã 3 Nguyễn Đức Cảnh, căn góc cực hiếm phố Trương Định, khu vực đông sinh viên – người đi làm, nhu cầu thuê luôn cao. - Giao thông kết nối nhanh các tuyến phố lớn như: Nguyễn An Ninh, Minh Khai, Đại La, Bạch Mai, Giải Phóng, thuận tiện vô cùng. - Bao quanh nhà là các trường đại học lớn như: Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân, Kinh Doanh Công Nghệ, Kinh Tế Kỹ Thuật..., nhiều bệnh viện lớn Bạch Mai, Da Liễu, Tai Mũi Họng, chợ, siêu thị gần nhà, tiện ích ngập tràn, dân cư đông đúc không lo trống nhà - Doanh thu hàng tháng lên đến 150tr, khu vực luôn khát phòng – công suất khai thác cao. Vừa giữ tài sản, vừa sinh lời thụ động bền vững - Thiết kế 100m2 x 7 tầng thang máy, 22 phòng khép kín, full đồ ( giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, bếp...). Nhà xây chuẩn GPXD, PCCC lên từng tầng, đảm bảo an toàn, tiêu chuẩn hiện hành, mua về đưa vào vận hành được luôn. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
80 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí cực đẹp, mặt ngõ chính phố Phan Đình Giót, cách mặt phố chỉ 30m, ngõ rộng thông thoáng, ôtô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè rộng, cực kỳ phù hợp kinh doanh, làm văn phòng, spa, showroom... - Gần các tuyến phố lớn như: Giải Phóng, Hà Kế Tấn, Trường Trinh, Nguyễn Lân..., Giao thông cực thuận tiện, khu dân cư văn minh, kinh doanh sầm uất ngày đêm - Khu vực trung tâm quận thanh xuân, gần Vincom Phạm Ngọc Thạch, bến xe Giáp Bát, các trường đại học lớn như Bách - Kinh - Xây, chợ, siêu thị gần nhà, xung quanh tiện ích ngập tràn. - Thiết kế 80m2 x 4 tầng, có ô chờ thang máy, đầy đủ công năng tiện ích. Về chỉ cần vài nước sơn là như mới Sắp tới triển khai quy hoạch mở đường qua trường mầm non thông ra giải phóng. Sông trước nhà dự án lắp sông làm đường và vườn hoa lúc đó giá trị tăng vù vù, mua để ở và đầu tư thì quá là hợp lý. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 6,35 tỷ
33 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
• Nhà vị trí đẹp thoáng, gần phố, gần ngay gà tàu điện trên cao, giao thông thuận tiện tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí. - Thiết kế 5 tầng gia dình tự xây kiên cố, sẵn ở ngay T1: Khách + bếp + wc T2,3,4: 3 ngủ + wc T5: Sân phơi + Sổ đỏ vuông đẹp nở hậu, chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay. LH xem nhà 0962760.938
- Nguyễn Minh Tân
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
92 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí trung tâm: • Nằm ngay trung tâm quận Hoàng Mai • Gần trường Tiểu học, THCS Tân Mai • Cạnh hồ Đền Lừ, chợ Đầu mối phía Nam • Giao thông kết nối thuận tiện, dân cư an ninh, văn minh Thiết kế căn hộ: • 1 phòng khách rộng nối liền bếp • 1 WC chung • 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ có WC khép kín Pháp lý rõ ràng: • Sổ đỏ chính chủ, cất két • Sẵn sàng giao dịch ngay ⸻ NGUYỄN ĐĂNG PHÚC Chuyên viên tư vấn BĐS – Mua bán nhà đất Hà Nội Call/Zalo: 0918 889 656 (24/7) Uy tín là nền tảng – An cư là sứ mệnh
- Nguyễn Đăng Phúc
- 24/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
50 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà phố Nguyễn Cao. Ô tô đỗ cửa, thang máy, thuận tiện kinh doanh như phòng khám, spa. Cam kết hình ảnh thật. Liên Hệ: Em Cường dẫn xem nhà miễn phí 0936161345
- Đoàn Thái Cường
- 23/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?