Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5597 bất động sản
- 19,5 tỷ
55 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
+ Mặt phố Trịnh Đình Cửu, gần Lê Trọng Tấn - Nguyễn Cảnh Dị, vành đai 2,5 thông phố Kim Đồng, vỉa hè rộng ô tô dừng đỗ thoải mái. Gần hồ Định Công, không gian thoáng sáng tiện ích tuyệt vời. + Nhà tự xây có thiết kế đẹp, chắc chắn gồm: - Tầng 1: Gara để xe, bàn nhân viên VP, wc, cầu thang cuối, giếng trời thông tầng. - Tầng 2 (xép) chiếm 2/3 DT làm phòng họp, làm việc. - Tầng 3: Phòng khách, cầu thang, wc giữa, phòng bếp rộng. - Tầng 4 và 5: Mỗi tầng 2 ngủ rộng, wc giữa. - Tầng tum: Phòng thờ, phòng giặt phơi, sân thượng. + Thiết bị WC toàn hàng Toto xịn. Điều hòa Daikin 2 chiều. Cửa, cầu thang gỗ Lim Lào.
- Đoàn Thị Thùy
- 26/03/2025
- Lưu tin
- 15,043 tỷ
- 153 m2
- Đông Anh, Hà Nội
BÁN ĐẤT 153,5M2 LỖ GIAO VIỆT HÙNG ĐÔNG ANH - ĐÓN SÓNG VIN VÀ TỔ HỢP THỂ THAO T&T - Mặt tiền hậu 6m - 2 mặt đường: 1 mặt ô tô tránh - 1 mặt thông ô tô - Cạnh khu liên hợp thế thao T&T - Sát dự án đường vành đai 3 - Giá đầu tư chỉ 9x tr/m
- 7,5 tỷ
- 60 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- Địa chỉ: Ngõ 298, Đường Ngọc Hồi, Xã Tam Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. - Diện tích 60m, thiết kế 3 tầng đủ công năng. - Vị trí đẹp gần đường Ngọc Hồi giao thông thuận tiện. - Đường thông ngõ thoáng, cạnh nhà sắp triển khai dự án công viên đa chức năng, tiềm năng nhà tăng giá cao. - Bán kính 500m đầy đủ trường học các cấp, tiện ích xung quanh không thiếu gì, vài bước chân ra trung tâm thương mại Thanh Trì sầm uất. - Gần Winmart + 38BT1 Pháp Vân, rất tiện cho việc mua sắm hàng ngày. - Cách Công viên Tuổi thơ và Công viên Thực vật cảnh Việt Nam không xa, lý tưởng cho những buổi đi dạo thư giãn. - Gần Bệnh viện Thăng Long, Bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bệnh viện K2 Tam Hiệp, đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất. - Sổ đỏ vuông vắn giao dịch ngay. - Giá bán: 7,5 tỷ. - Liên hệ: 0916 032 261
- 4,36 tỷ
- 25 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ HỒNG MAI - XÂY MỚI HIỆN ĐẠI - NGÕ NÔNG GẦN PHỐ - TẶNG FULL NỘI THẤT - 25m/ 5 tầng/ 4 phòng/ sân phơi - Giá chỉ 4.36 tỷ/ sổ đỏ riêng Liên hệ em : 0985816445/ Zalo #Hồng_Mai #Hai_Bà_Trưng
- Hoàng Thị Lan
- 26/03/2025
- Lưu tin
- 1,98 tỷ
- 15 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ nhà mới Đỗ Thuận (Bạch Mai)14m/16m, 5 tầng, mặt tiền 3m, 1.98 tỷ Hai Bà Trưng. HAI BÀ TRƯNG NGÕ THÔNG RỘNG THOÁNG SH QUAY ĐẦU – 3 NGỦ 4WC. 26/3/2025 cần tiền hạ chào 300 triệu, giá chào mới 1.98 tỷ gia lộc. Mô tả: + Ngõ Đỗ Thuận ở đường Đê Tô Hoàng, ngay ngã tư Phố Huế, Bạch Mai vị trí quá đỉnh trung tâm quận Hai Bà Trưng, đi đâu cũng tiện. + Ngay ngã 3 ngõ thông thoáng view trước nhà quay SH thông tứ tung nhiều hướng, đi từ đầu Đỗ Thuận là đẹp nhất. + Nhà khung bê tông chắc chắn, thực tế xây từ tầng 1 là 14m, tầng 2 đua sàn 16m. Thiết kế 4 tầng 1 lửng, các phòng đều có cửa sổ rộng thông thoáng. + Nhà mới sẵn ở 3 điều hòa, 4 nóng lạnh, sopha, bàn trà, tủ giầy, tủ bếp. + Tầng 1: Khách, bếp, wc. + Tầng 2 lửng phòng khách. + Tầng 3,4: Mỗi tầng 1 ngủ 1wc khép kín. + Tầng 5: Phòng ngủ, wc, phòng thờ nhỏ sân phơi. + Nhà chưa sổ, đầy đủ giấy tờ pháp lý, sơ đồ thửa đất, đóng thuế đất hàng năm. Nhà không có quy hoạch, căn nhà đẹp, vị trí đẹp ngon bổ nhỏ tiền nhiều công năng này. + Liên hệ: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524, Bích Hà 55 tuổi đt, zalo 0987495376. + Ảnh thật 100%. Chúc quý Khách may mắn!
- 2,33 tỷ
- 67 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn hộ góc phụ tại tầng 12 tòa HH02 – 1B, view thoáng, không bị khuất tầm nhìn. Căn hộ tâm huyết nên đã được sửa chữa và trang bị nội thất tốt như: sàn gỗ, trần thạch cao, sofa phòng khách, kệ bếp trên dưới và giường tủ phòng ngủ hoàn toàn là đồ mới nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br><br>Khuôn viên tòa nhà có đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống như chợ, bể bơi, khu vui chơi, hồ điều hòa Gần đường lớn thoáng mát không tắc đường kể cả giờ cao điểm. Phí dịch vụ thấp, camera và bảo vệ túc trực 24/24 nên an ninh an toàn tuyệt đối.<br><br>Giao thông thuận lợi, đường lớn và đường nội bộ thoáng mát và không xảy ra hiện tượng tắc đường.<br>Thiết kế căn hộ hợp lý: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách cực rộng, bếp và ban công.<br>Diện tích: 67m2.<br>Hướng cửa: Nam.<br>Hướng ban công: Bắc.<br>Pháp lí: Hợp đồng mua bán.<br><br>Giá: 2 tỷ 330tr. (có đàm phán)<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng.<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 19/03/2025
- Lưu tin
- 125 triệu/m2
- 212 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Do cần tiền kinh doanh nên chính chủ cần bán lô biệt thự siêu đẹp tại KDT Thanh Hà Cienco 5. Lô đất trong quần thể Biệt thự gần ngã tư với diện tích được phủ cây xanh tới 30%. Không khí trong lành, thoáng mát. giao thông rất thuận tiện. Đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống: bể bơi, khu liên hợp thể thao, chung cư, hồ điều hòa,...<br><br>• Vị trí: B2.4 BT6 <br>• Diện tích: 212m2<br>• Mặt tiền: 10m<br>• Đường: 14m và 17m<br>• Hướng: Bắc<br>• Pháp lý: Hợp đồng với chủ đầu tư<br><br>Giá: 125tr/ m2<br>Liên hệ trực tiếp : 0943711407 (Tân)<br><br>Click to see more ⬇️⬇️⬇️<br>Bán chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà<br>
- Nguyễn Tân
- 04/02/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 57 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP ĐẠI CÁT - 5M ÔTÔ TRÁNH - THOÁNG MÁT - GẦN HỒ - SÂN CHƠI TRẺ EM - VỊ TRÍ RẤT ĐẸP + Vị trí nhà để ở thời điểm này giá này là quá oK - Nhà mình cách ô tô 1 nhà, đi ra là thấy sân chơi và hồ, ở cực thoáng, cực chill, nhà có trẻ nhỏ và người già thì đây là lựa chọn tuyệt vời. - Thiết kế: + Tầng 1: Khách, bếp, wc. + Tầng 2,3: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín. + Tầng 4: 1 Phòng ngủ và wc ngoài. + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng.Diện tích: 57.5mSố tầng: 5Mặt tiền: 4.5mMặt Hậu: 4.5mKhông lỗi phong thủyLiên Hệ Mr. Dương ZALO986012518
- 4,7 tỷ
- 57 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP ĐẠI CÁT - 5M ÔTÔ TRÁNH - THOÁNG MÁT - GẦN HỒ - SÂN CHƠI TRẺ EM - VỊ TRÍ RẤT ĐẸP + Vị trí nhà để ở thời điểm này giá này là quá oK - Nhà mình cách ô tô 1 nhà, đi ra là thấy sân chơi và hồ, ở cực thoáng, cực chill, nhà có trẻ nhỏ và người già thì đây là lựa chọn tuyệt vời. - Thiết kế: + Tầng 1: Khách, bếp, wc. + Tầng 2,3: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín. + Tầng 4: 1 Phòng ngủ và wc ngoài. + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi rộng.Diện tích: 57.5mSố tầng: 5Mặt tiền: 4.5mMặt Hậu: 4.5mKhông lỗi phong thủyLiên Hệ Mr. Dương ZALO986012518
- 15,5 tỷ
- 90 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
9/04 THÔNG BÁO HẠ CHÀO - GIÁ CHÀO MỚI 15.5 TỶ vỊ TRÍ: Mảnh đất mặt đường ô tô kinh doanh. PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ. ĐỐI TƯỢNG KHÁCH: Khách mua đủ tài chính, mua xây CCMN, toàn nhà văn phòng, mặt bằng kinh doanh.
- Quách Văn An
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 37 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp vị trí siêu hiếm trên mặt ngõ phố Tô Vĩnh Diện – cách ô tô tránh 20m, vài bước ra mặt phố chính. Diện tích 37m², xây dựng 4 tầng chắc chắn, thiết kế hợp lý: Tầng 1: Phòng khách + bếp Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng + 1 vệ sinh Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Bao quanh là chuỗi tiện ích đáng sống: Trường tiểu học Khương Mai, THPT Nguyễn Trãi, chợ Khương Trung, siêu thị Vinmart, cafe, nhà thuốc, ngân hàng, trung tâm tiếng Anh. Đi vài phút tới các tuyến đường: Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Nguyễn Ngọc Nại, Giải Phóng, Hoàng Văn Thái, Lê Trọng Tấn, Khương Trung, Nguyễn Lân, Ngã Tư Sở, Tôn Thất Tùng... Giá: 6.9 tỷPháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin
- 49 tỷ
- 80 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
TỌA LẠC TINH HOA PHỐ CỔ, DÒNG TIỀN "KHỦNG" ĐỈNH KHU VỰC! Vị trí đắc địa Lõi vàng phố cổ Cơ hội đầu tư siêu hiếm . Tọa lạc cạnh Hàng Trống, Hoàn Kiếm con phố đẹp nhất nhì khu vực, kết nối trực tiếp với loạt tuyến phố đắt giá: Nhà Thờ, Lý Quốc Sư, Hàng Trống, Nhà Chung . Chỉ vài bước chân ra Hồ Gươm trái tim của Hà Nội, đây chính là tọa độ vàng hội tụ văn hóa, lịch sử và sự sầm uất bậc nhất Thủ đô. - Mặt tiền cực phẩm gần 8m, nằm ngay trục đường nhộn nhịp khách du lịch, đặc biệt khách Tây đông đảo quanh năm. Vị trí đắc địa ngay sát Nhà Thờ Lớn Hà Nội biểu tượng du lịch thu hút triệu lượt check-in. - Tiềm năng "vàng": Pháp lý rõ ràng, phù hợp xây mới tòa 7 tầng biến thành tổ hợp văn phòng, khách sạn, quán café view Nhà Thờ độc nhất phố cổ. Dòng tiền kỳ vọng đột phá sau nâng cấp! Cơ hội "MỘT LẦN TRONG ĐỜI" tại lõi phố cổ: - Hàng siêu hiếm: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng tại khu vực "đất chật người đông" như Ấu Triệu là tài sản không bao giờ lỗi thời. - Thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất: Khu vực tập trung đông đúc du khách, tầng lớp trung cao cấp, đảm bảo tỷ suất sinh lời vượt trội. - Giá bán: 49 tỷ Mức giá hợp lý cho một BĐS "có một không hai" giữa trung tâm quận Hoàn Kiếm. Liên hệ em Linh 0965053443 để nhận thông tin cụ thể
- Le Thuy Linh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 131 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa B - Thăng Long Number One. Chủ nhà tặng lại toàn bộ bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp trị giá 3 tỷ cho khách. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 131m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. - Nhà lô góc view công viên Thanh Xuân và Trung tâm hội nghị quốc gia rất đẹp và thoáng mát quanh năm không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (8 - 12) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. - Rẻ hơn 40% so với cùng phân khúc căn hộ hạng A tại khu vực Đống Đa và Ba Đình. - Có thể cho thuê lên tới 350 triệu/năm. - Nhà full bộ nội thất cao cấp từ gạch lát nền, đồ gỗ đắt tiền, điều hòa âm tường hiện đại nhất, rèm cửa điều kiển từ xa, khóa phòng bằng khóa điện tử thông minh... Trị giá 3 tỷ. Tặng lại khách mua hoàn toàn miễn phí chỉ bán đúng giá nhà thô. - Nhà mình nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Trung Hòa - Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Chủ đầu tư là tập đoàn Viglacera rất có tiếng và uy tín, xây
- 7,2 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chỉ mất 5 phút là tới Ngã Tư Sở – nhà đẹp phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân. Diện tích 40m², nhà 4 tầng xây để ở cực chắc: Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng Tầng 2, 3: 2 phòng ngủ mỗi tầng, có vệ sinh riêng Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Xung quanh sầm uất, đầy đủ tiện nghi sống: Trường liên cấp Vinschool, THCS Khương Mai, chợ Ngã Tư Sở, siêu thị Big C Lê Trọng Tấn, phòng khám, quán ăn, trà sữa, phòng gym... Giao thông quá thuận lợi: đi thẳng sang Trường Chinh, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Trung, Giải Phóng, Láng, Tây Sơn, Royal City... Giá bán: 7.2 tỷPháp lý rõ ràng, Liên hệ ngay 0989211518 để biết thêm thông tin.
- 12,8 tỷ
- 55 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SIÊU ĐẸP NHÀ DÒNG TIỀN LÊ THANH NGHỊ - TRUNG TÂM CHO THUÊ - DOANH THU 700TR/NĂM Diện tích: 55m² x 5 tầng – Giá: 12.8 tỷ – Sổ đỏ chính chủ Vị trí đỉnh cao – Lợi nhuận ổn định:Nhà nằm ngay thủ phủ cho thuê – nơi giao thoa của 3 trường đại học lớn và danh tiếng: Bách Khoa – Kinh Tế – Xây Dựng. Cách phố chỉ vài bước chân, sinh viên đi bộ sang trường cực tiện. Ngõ rộng, thoáng, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối.Mô hình đầu tư chuẩn chỉnh: • Thiết kế theo chuẩn chung cư mini, gồm 9 phòng khép kín. • Mỗi phòng rộng ~25m², có gác xép, máy giặt riêng, full nội thất sang trọng. • Tối đa chứa 5-6 người/phòng.• Doanh thu ổn định khoảng 60 triệu/tháng – hơn 700 triệu/năm. Trang thiết bị hiện đại – An toàn tuyệt đối: • Thang máy Mitsubishi mới, dùng máy tời công suất lớn đảm bảo vận hành trơn tru, bền bỉ. • Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp: mỗi phòng có Sprinkler, đèn Exit, tủ chữa cháy, vòi phun tầng, bình cứu hỏa. • Téc nước + bể ngầm 8 khối phục vụ sinh hoạt cả tòa nhà. Pháp lý chuẩn chỉnh – Sẵn sàng giao dịch. • Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày.Giá bán: 12.8 tỷ (có thương lượng nhẹ). Liên hệ ngay Em Trang 0817606560
- Phùng Thị Trang
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
• Nhà đẹp trung tâm Hoàng Mai, gần trường, chợ, Vinmart… • Ngõ rộng thông, ô tô đỗ gần, tiện ở + kinh doanh nhỏ • 6 tầng BTCT chắc chắn, mỗi tầng 1 phòng – tổng 3PN • Phong cách hiện đại, thoáng trước sau, xách vali ở luôn • Sổ đỏ hoa hậu – giao dịch nhanh ☎️ Thủy Nhà Đẹp –(Zalo) #bánnhàđịnhcông #nhàđẹprẻ #kinhdoanhtốt #thủynhàđẹp #hoàngmak
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,252 tỷ
- 66 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Đất Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội. 66m2 ô tô thông. Lh 0989894845 Bán đất tại Kiêu Kỵ - Gia Lâm – Hà Nội. Diện tích 66m2. Mặt tiền 4,5m. Đường ô tô thông. Bán nhanh giá tốt. Lh Mr. Vỹ - 0989894845
- Hùng Đất Gia Lâm
- Hôm qua
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
2,95 tỷ - Nhà Tập thể tầng 2 như chung cư cao cấp - Phố Láng Hạ, Ô tô đỗ chân cầu thang -2PN, 2 mặt thoáng full nội thất + Vị trí đắc địa, cách phố Láng Hạ chỉ 30m, cách Hồ Thành Công 200m, ô tô đỗ cầu thang, phía dưới có sân để xe ô tô... + Nhà lô góc, 2 mặt thoáng, view sân chơi, phòng nào cũng có cứa sổ, khách mua về luôn. + Diện tích 50m + Thiết kế: P. Khách + 2PN + Bếp + WC + Ban công • Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LH xem trực tiếp: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
- 60 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÂY TỰU - ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP KHU B # BẮC TỪ LIÊM CHỈ 10.6 TỶ SỞ HỮU NGAY CHDV 60m 7t thang máy 14 phòng full nội thất full kín phòng +DOANH THU 600TR/ năm +Thang máy nhập khẩu ÔTÔ VÀO NHÀ +Pccc giấy phép xây dựng đầy đủ +hàng xóm đại học công nghiệp khu B sổ đỏ pháp lý chuẩn LH MR DƯƠNG ZALO986012518
- 7,3 tỷ
- 51 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ THẠCH BÀN -51M2- NHỈNH 7TỶ- THANG MÁY- 10M Ô TÔ TRÁNH ĐỖ CẢ NGÀY- GẦN CHỢ ☎️Lh : e Thủy sđt trên ( xem nhà là chốt) * Vị trí quá đẹp các bác ạ ,ô tô tránh cách nhà 20m đỗ ngày đêm thoải mái, bãi gửi ô tô gần nhà , vài bc tới Aeon, trường ,chợ và bạt ngàn tiện ích * Nhà xây mới đc chủ thiết kế rất thông minh tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thang máy xịn xò chạy êm ru * Sổ đỏ chính chủ ,chờ sang rên chủ mới
- Nguyenthuthuy
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?