Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5920 bất động sản
- 3,33 tỷ
42 m2-
Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà dân xây tại xã Tân Lập, Đan Phượng, TP. Hà Nội. Diện tích 42m, chủ để lại full nội thất. Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các khu đô thị như: KĐT LiDeCo, KĐT Tân Tây Đô, KĐT Vin Đan Phượng (đang xây dựng)..., gần trường tiểu học, THCS xã Tân Lập, vài bước ra đường phố, ra bến xe Bus vào nội đô Hà Nội... Giao thông thuận tiện vài bước ra các tuyến đường lớn như đường QL32, đường Tây Thăng Long..., gần các trường Đại học Thành Đô, Đại học Công Nghiệp Hà Nội.Nhà dân xây còn sử dung tốt, chủ để lại full nội thất chỉ việc xách va ly về ở
- Nguyễn Văn Hữu
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 48 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CCMN TRẦN PHÚ HÀ ĐÔNG– GẦN GA VĂN QUÁN – 10 PHÒNG FULL NỘI THẤT – THANG MÁY – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – 12 TỶ 48m² x 6 tầng – Mặt tiền 6m – 10 phòng khép kín Giá: 12 tỷ – Hà Đông, Hà Nội Mô tả nổi bật: • Vị trí đỉnh: Cách Ga Văn Quán vài bước chân, gần nhiều trường ĐH lớn. • Ngõ nông rộng, thoáng trước sau – Di chuyển cực tiện. • Chủ xây tâm huyết, hệ thống điện nước đi gen chuẩn chỉnh. • 6 tầng có thang máy, mỗi tầng 2 phòng khép kín – Full nội thất xịn, máy giặt riêng từng phòng. • Phòng nào cũng có ban công, cửa sổ thoáng sáng. • Hiện full phòng, cho thuê trọn gói: 38 triệu/tháng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, nở hậu – Giao dịch nhanh gọn. Căn CCMN vị trí vàng – đầu tư lời ngay – dòng tiền về đều hàng tháng!
- Mai Thu Hoài
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 125 tỷ
- 230 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Khu Biệt Thự VIP Vườn Đào nơi giới tinh hoa như các chính khách, chủ doanh nghiệp, giới chức sắc đặc biệt lựa chọn, phù hợp ở, tích sản, làm văn phòng riêng, an ninh tuyệt đối. - Diện tích 230m - 4 Tầng - Đầy Đủ Nội Thất. - Vị trí được Bao Quanh bởi Võ Chí Công, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Hàng xóm Hồ Tây, KĐT Ciputra thuận tiện Vào Trung Tâm HN hoặc Sân Bay Nội Bài. Hàng xóm Lotte Tây Hồ, Ngoại Giao Đoàn, Starlake Tây Hồ Tây. - Chủ nhiều tài sản bán chuyển đổi tài sản. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ tư vấn: 0932 228 824 Dương hải nhà đẹp
- 5 tỷ
- 42 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP ĐỊNH CÔNG THƯỢNG- HOÀNG MAI _ NGÕ THÔNG THOÁNG_ VỊ TRÍ ĐẸP - Ô TÔ ĐỖ CỬA - 20m ra OTO tránh - Định Công Thượng - Hoàng Mai - Hà Nội Diện Tích 42m - 4 Tầng - Mặt Tiền 3.6m - Giá 5.8 tỷ - Nhà chủ xây rất tâm huyết từ 2019, Trong phân khúc giá không có căn thứ 2. - Vị trí nằm tại khu trung tâm, Gần các tiện ích như Trường học, siêu thị, bệnh viên, TTTM, Cung văn hóa thể thao, và vô vàn tiện ích khác.... - Thiết kế 4 tầng Tầng 1: Phòng Khách + bếp ăn rộng thoáng Tầng 2,3: Tổng 4 ngủ + WC Tầng 4 : Phòng thờ + Sân Phơi Sổ đỏ đẹp. Sổ chung nhiều nhà. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 42 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí ngõ thông tứ ngả sang Gốc Đề, Mai Động, ra đường Minh Khai rất đẹp, đi 2 phút ra ĐH Kinh Tế, ĐH Xây Dựng, nhiều trung tâm thương mại vây quanh, giao thông thuận tiện Khu dân đông sinh viên ở, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, gần chợ Mơ Sổ đỏ chính chủ, săn sàng giao dịch
- Phạm Thị Lan
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 11,7 tỷ
- 35 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính Chủ Cần bán nhà phố đẹp khu Xuân La Tây Hồ, Ngõ Ô Tô Qua, Thang Máy Xịn, giá cực tốt. LH 0977717488 - Vị trí đắc địa: Nhà nằm tại hẽm Xuân La Quận Tây Hồ Hà Nội giao thông thuận tiện gần nhiều tiện ích - DIỆN TÍCH sử dụng rộng rãi 35m2 thích hợp cho gia đình trẻ - Cấu trúc nhà 5 tầng chắc chắn gồm 3 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh thoáng mát - GIÁ BÁN chỉ 11,7 tỷ RẺ HƠN nhiều so với các nhà cùng khu vực cùng diện tích - SỔ ĐỎ chính chủ pháp lý rõ ràng sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0977717488 để được xem nhà trực tiếp và thương lượng giá cả
- Bùi Văn Huấn
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 29,5 tỷ
- 81 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Căn duy nhất khu Liên Cơ Tây Hồ, giáp quận ủy Tây Hồ, diện tích lý tưởng phù hợp xây mọi loại hình Trước nhà ô tô tránh, ô tô dừng đỗ ngày đêm Diện tích 81m, MT4.5m vuông đẹp, 2 thoáng trước sau. Hiện trạng nhà 4 tầng cũ Giá tốt nhất khu vực: 29.5 tỷ Liên hệ em Liên để sớm sở hữu BĐS đặc biệt này
- 6,4 tỷ
- 44 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn nhà hợp lý tại phố Khương Đình, trung tâm quận Thanh Xuân.Diện tích 44m², 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, nhiều ánh sáng tự nhiên. Ưu điểm nổi bật: 4 phòng ngủ rộng, mỗi tầng có WC riêng Ngõ thông, cách phố chính chỉ vài bước Khu dân trí cao, an ninh tốt Vị trí chỉ vài phút đến Ngã Tư Sở, Royal City, Nguyễn Trãi, Trường Chinh. Gần trường học các cấp, chợ dân sinh, trung tâm thương mại, bệnh viện. Giá 6,4 tỷ (thương lượng với khách thiện chí)Liên hệ: 0989 211 518
- 6,4 tỷ
- 44 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà đẹp phố Khương Đình, thuộc phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân – khu vực trung tâm sầm uất, dân cư thân thiện.Diện tích 44m², mặt tiền thoáng, nhà xây 4 tầng còn mới. Thiết kế hợp lý: Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, WC riêng Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Ngõ trước nhà rộng, vài bước ra phố lớn, rất tiện di chuyển. Gần chợ Hạ Đình, trường tiểu học Khương Đình, Vinschool Royal City, trung tâm y tế, siêu thị. Kết nối nhanh tới Ngã Tư Sở, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Vũ Tông Phan. Giá 6,4 tỷ (có thương lượng)Liên hệ: 0989 211 518
- 12,5 tỷ
- 39 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CỰC HIẾM PHỐ HOÀNG VĂN THÁI, MẶT NGÕ THÔNG, Ô TÔ, KD, GIÁ 12.5 TỶ. Vị trí khu phân lô quân đội Hoàng Văn Thái, mặt ngõ thông ô tô, kinh doanh văn phòng, Spa tuyệt vời. Chủ thiện chí bán giá 12.5 có thương lượng sâu. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em Hải 0982896389.
- Dương Hoàng Hải
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 73 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà Đầu tư Phố Vọng 73m/88m, 4 tầng, mặt tiền 5m, 8 tỷ Hai Bà Trưng. + 18/4/2025 cần tiền bán gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 8 tỷ, các bác nhanh chân. + Nhà người quen nhờ bán chưa lên sàn. Mô tả: + Ngõ nông cách phố khoảng 33m, gần các trường Bách, Kinh, Xây, Mở, bệnh viện Bạch Mai, Trung Tâm Thương Mại Chợ Mơ, mật độ sinh viên đông đúc, nhu cầu về nhà thuê lớn. + Nhà dân xây ở trước gia đình có điều kiện xây chắc chắn lên tầng thoải mái, sửa được tầm 10 đến 12 phòng khép kín cho thuê, 4 triệu/tháng dòng tiền 480 triệu/năm…. + Sổ đỏ 72.8m sử dụng riêng, ngõ 15.2m sử dụng chung, tổng 88m, chính chủ giao dịch ngay, nhỉnh 100 triệu/m hiếm quá. + Liên hệ ngay: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để sở hữu căn nhà dòng tiền ngon bổ rẻ hiếm có này. Ảnh minh họa!
- 4,6 tỷ
- 25 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Vị trí tuyệt đẹp trung tâm Đống Đa, giao thông thuận tiện, gần trường, chợ...Ngõ thoáng cao ráo, thông thoáng.Hàng xóm thân thiện vui vẻ hòa đồng. Thiết kế: Nhà xây 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, 3 ngủ đủ công năng chỉ việc sách vali về ở, nhà tặng Full nt
- Hoàng Thị Thu Hiếu
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 25 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Vị trí tuyệt đẹp trung tâm Đống Đa, giao thông thuận tiện, gần trường, chợ...Ngõ thoáng cao ráo, thông thoáng.Hàng xóm thân thiện vui vẻ hòa đồng. Thiết kế: Nhà xây 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, 3 ngủ đủ công năng chỉ việc sách vali về ở, nhà tặng Full nt
- Đoàn Thái Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
- 45 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
HIẾM BÁN NHÀ DÒNG TIỀN - HOÀN KIẾM – 7 TẦNG THANG MÁY – CCMN DÒNG TIỀN KHỦNG – 12.6 TỶ lh0817606560 BÁN NHÀ PHƯỜNG CHƯƠNG DƯƠNG - PHỐ HỒNG HÀ - HOÀN KIẾM - 7 TẦNG THANG MÁY FULL NỘI THẤT - 20M RA MẶT PHỐ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY Diện tích: 45m² – Giá: 12.6 tỷ Vị trí đắc địa trung tâm quận Hoàn Kiếm, phố Hồng Hà, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê. Nhà xây 7 tầng có thang máy – Thiết kế hiện đại, full nội thất: • Tầng 1: Để xe rộng rãi • Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín, đầy đủ tiện nghi • Tầng 6: 1 căn hộ riêng biệt gồm phòng ngủ, bếp, WC • Tầng 7: Phòng ngủ rộng và phòng thờ • Sân thượng: Sân phơi và khu trồng rau thoáng mát Dòng tiền ổn định: Hiện chủ vừa ở vừa cho thuê, thu nhập hơn 40 triệu/tháng Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay Liên hệ ngay Em Trang - 0817606560
- Phùng Thị Trang
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 106 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Đất Thanh Trí, Sóc Sơn, 106m2, mt6.5m, ~ 2.3 tỷ, thông ô tô. + Một nhà ra ô tô tránh. + Ngõ thông xe ô tô. + Hai đầu hồi đất là hai ngã 3 đường, tiện giao thông, quay đầu xe. + Khu đông dân cư, gần bìa làng. ..... Sổ sách pháp lý chuẩn. Liên hệ Em Hồng chốt đất gặp chủ 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 65 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀNG SIÊU HIẾM - GARA 2 Ô TÔ - MẶT TIỀN ĐẸP - TRUNG TÂM THÁI HÀ DT 65m2 – 6 tầng – 20 tỷ. Nhà có 2 mặt ngõ, nên thoáng sáng trước và sau. Ngõ thông, ô tô vào nhà thỏa mãi, cách 100m ra mặt phố Thái Hà. Khu trung tâm hiếm nhà bán, xung quanh là các trường đại học lớn như ĐH Thủy Lợi, Học Viện Ngân Hàng,... An sinh rất tốt và thuận tiện trong việc di chuyển. Nhà thiết kế 6 tầng xây bê tông cốt thép chắc chắn. - Tầng 1: Gara để xe. - Tầng 2: Phòng Khách - Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng. - Tầng 5: Phòng thờ, nhà bếp. - Tầng 6: Phơi đồ. Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch.
- 3,65 triệu
- 80 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án LÔ ĐẤT – Ô TÔ VÀO – TÀI CHÍNH Diện tích 80.5m2, mặt tiền thoáng, nở hậu Đường oto chạy vòng quanh. Khu dân cư đông đúc, dân trí cao, giao thông thuận tiện. Gần trường, gần chợ… tiện ích không thiếu thứ gì Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng -GIÁ CHỈ 3TY650 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí cực đẹp, trung tâm quận Cầu Giấy tiếp giáp Tây Hồ, gần ngay Hồ Tây, chỉ 20m ra phố lớn, ô tô tránh trước nhà thoải mái. Vừa ở vừa kinh doanh, làm văn phòng, spa, cho thuê cực tốt – khu dân cư sầm uất, gần chợ Bưởi, trường học, UBND, trung tâm thương mại, tiện ích ngập tràn. Diện tích 65m2 x 4 tầng, thiết kế hợp lý công năng đầy đủ + Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 44 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà bán nằm ở vị trí siêu đẹp, sát vách với công viên Thông Nhất, vài bước ra hồ mát mẻ, cực kỳ lý tưởng để ở hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ. - Diện tích 44m2 x 6 tầng thang máy, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp: + Tầng 1: Để xe - hoặc kinh doanh online + Tầng 2: Phòng khách hoặc phòng ngủ + Tầng 3: Phòng khách hoặc ngủ + Tầng lệch: Bếp + vệ sinh + Tầng 4: 2 ngủ + vs rộng + Tầng 5: 2 ngủ + vs rộng + Tầng 6: 2 ngủ + vé rộng + Tầng thượng: sân phơi + phòng thờ. Mát giặt Ngõ rộng thoáng, xe ba gác tránh, cực thuận tiện di chuyển ra Lê Duẩn, Xã Đàn, Giải Phóng… Tiện ích xung quanh: công viên Thống Nhất, hồ Bảy Mẫu, Vincom Bà Triệu, Bệnh viện Bạch Mai, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa, tuyến Metro. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 75 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất Nguyên Khê, 75m2, mt5m, 4.5 tỷ, ô tô gần, ngõ nông, Đông Anh. + Cách Quốc lộ 3 chỉ 150m + Ô tô nhỏ qua đất, gần ô tô tránh. + Nguyên Khê đang mở đường lớn, đất nhà mình sát cạnh đường luôn. + Chợ, trạm, cây xăng, trường, khu công nghiệp ngay đó. + Đi sân bay hay trung tâm thị trans đều thuận. ..... Liên hệ Em Hồng để xem đất và gặp chủ 0976395647.
- Nguyễn Minh Hồng
- 17/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?