Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 590 bất động sản
- 25,9 tỷ
70 m2-
Long Biên, Hà Nội
Phân lô Hàng Không , khu lõi Long Biên #Lamha #Nguyenson 70m2, Thang máy 7Tầng, gara 2ôtô -full Nội thất chỉ 2x tỷ có TL + CÔng viên trước nhà, view hồ điều hòa, thế tựa núi nhìn sông, gần BV Tâm Anh, Trường học, Siêu thị, Chợ.. + Thiết kế trẻ trung, phong cách hiện đại, nội thất An Cường; Sắp xếp bố trí thông thủy - công năng phù hợp . + LH xem nhà trực tiếp để có giá tốt
- 14 triệu
63 m2-
Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH MẶT ĐƯỜNG PHỐ AN HÒA, MỖ LAO - PHƯỜNG MỘ LAO, QUẬN HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI - Mình cần sang nhượng lại mặt bằng kinh doanh nằm ngay mặt đường phố An Hòa, khu vực Mỗ Lao. Vị trí mặt tiền rộng, thuận tiện kinh doanh nhiều mô hình. - Thông tin mặt bằng: + Diện tích: 63m² + Mặt tiền: 7m + Chiều dài khoảng: 9m + Có 1 WC và 1 bồn rửa + Có chỗ để xe ngay phía dưới, thuận tiện cho khách hàng + Mặt tiền rộng, dễ nhận diện, phù hợp kinh doanh - Chi phí: + Giá sang/thuê: 14 triệu đồng/tháng ( hợp đồng đang còn 1 năm ) + Điện: 3.700 đồng/số + Nước: 35.000 đồng/m³ + Không có phí dịch vụ nào khác - Mặt bằng có vị trí thuận lợi, mặt tiền rộng và chỗ để xe tiện lợi, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. =>Liên hệ trực tiếp: Mr. Linh – 0392326221
- Nguyễn Minh Tâm
- 04/09/2026
- Lưu tin
- 5,175 tỷ
75 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
BÁN ĐẤT KHU TÁI ĐỊNH CƯ BẮC ĐƯỜNG 84 – HẠ BẰNG , THẠCH THẤT, HÀ NỘI * Diện tích 75m² * Khu TĐC Bắc Đường 84 – Hạ Bằng, Thạch Thất, Hà Nội - Mặt tiền hơn 6m, thửa đất vuông vắn, dễ xây dựng - Đường trục chính Linh Sơn đối diện trọ sinh viên - Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ - Vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư - Pháp lý rõ ràng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Diện tích đẹp, dễ thiết kế nhà ở/đầu tư * Giá: 69 triệu/m² – khoảng 5,175 tỷ - Có thương lượng cho khách thiện chí => Liên hệ: 0333 201 780 để xem đất và làm việc trực tiếp.
- Lê Thị Liên
- 04/09/2026
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
112 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ ngộp bank cắt lỗ Nguyễn Khoái 112m, 5 tầng, mặt tiền 5m, 16.5 tỷ Hoàng Mai. KHÁCH ĐẦU TƯ VÀO HẾT ĐÂY – NHÀ ĐẸP THIẾT KẾ ĐỒNG BỘ HIỆN ĐẠI - THANG MÁY XỊN - THANG BỘ RỘNG RÃI – THOÁNG TRƯỚC SAU…. 3/9/2026 Chủ ngộp Bank hạ chào 5.5 tỷ, giá chào mới 16.5 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Nhà máy Xứ Thanh Trì xuôi 122m, ngõ thông. Trước nhà ô tô tránh view trường cấp học cấp 1,2 Nguyễn Khoái thoáng sáng mát, trước chào 22 tỷ nay chấp nhận bán lỗ giảm chào 5.5 tỷ. + Khu đất giãn dân đền bù phân lô vuông đẹp. + Thiết kế đẹp hiện đại: -Vừa làm văn phòng vừa ở. -Tầng 1: Thang máy xịn, cầu thang giữa tầng 2 phòng, wc giữa sau nhà có sân gần 20m rất thoáng, để máy giặt đã lắp sẵn hệ thống cấp thoát nước, giữa hai dãy nhà có khe thoáng 1m. -Tầng 2,3,4: Các tầng có 2 phòng, phòng ngoài rất rộng làm văn phòng, kho, có wc chung, ra ban công có cửa kính thủy lực rộng thoáng. Phòng trong ngủ khép kín có ban công. Các phòng đều có từ 1 đến 2 điều hòa mới koong, trần âm đèn led hiện đại…. - Tầng 5: Sân trước sau rộng rãi thoáng mát đã lợp tôn lạnh, xung quanh đã có khung sắt chỉ cần bưng xung quanh là thành phòng rộng đẹp luôn. -Tầng 6: Tầng kỹ thuật. + Sổ đỏ chính chủ 112m. + Chủ nhà đang nợ tiền muốn bán nhanh. + Liên hệ: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp
- 16 tỷ
50 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy, đối diện TTTM Aeon Mall Long Biên, gần trường học các cấp, thuận tiện di chuyển Đàm Quang Trung, Cổ Linh, trung tâm thành phố. - Nhà lô góc cực kì thoáng sáng, thang máy nhập khẩu, ô tô ngủ trong nhà, tổng 3 ngủ Master cực rộng đa công năng sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 04/09/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
53 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Nhà nằm gần chợ Ngọc Thụy, ô tô dừng đỗ cách nhà 20m, cạnh công viên Ngọc Thụy, chung cư Khai Sơn City, tiếp giao Nguyễn Gia Bồng, Nguyễn Thế Rục. - Nhà xây mới 6 tầng thang máy, thiết kế Duplex cực hiện đại, full nội thất cao cấp đẹp long lanh, tổng 4 ngủ trong đó có 2 ngủ Master, chủ chỉ việc xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Huyền Trang 0949271069 trực tiếp chủ nhà.
- Lại Thị Huyền Trang
- 04/09/2026
- Lưu tin
- 1,35 tỷ
45 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ chung cư mn Khương Đình 45m, tầng 10, 1.35 tỷ Thanh Xuân. CHUNG CƯ HÀ NỘI HẠ GIÁ NHIỀU QUÁ CÁC BÁC Ạ - CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY. + 4/9/2026 cần tiền hạ chào 450 triệu, giá chào mới 1.35 tỷ các bác nhanh chân ạ. + Khuyến cáo: Tháng 11 Hà Nội công bố quy hoạch 1/500 nhiều người đi mua nhà, đất sẽ không có giá này nữa. Mô tả: + Chung cư mini 2 ngủ wc khép kín, nhìn còn khá mới có sẵn 1 số nội thất điều hòa nóng lạnh, máy giặt đầy đủ. + Căn hộ tầng 10 rất thoáng sáng mát, lưu ý thang máy chỉ đến tầng 8. + Sổ đỏ chung thửa đất mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 100 triệu
60 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ hội cho bạn muốn sở hữu một spa đã hoàn thiện mà không phải tốn công setup từ đầu! *Địa chỉ: 47b ngõ 168 đường Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, Hà Nội ( đ/c cũ đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội Vị trí mặt đường lớn ô tô to tránh nhau thoải mái - Kết cấu nhà 4 tầng, diện tích mỗi tầng 60m2 x 4 tầng, phòng ngủ ở tầng 4 - Nội thất, phòng ốc & trang thiết bị đầy đủ, chỉ việc vào làm - Mô hình đang kinh doanh, phù hợp spa – chăm sóc da – nail – mi – gội đầu dưỡng sinh - Sang nhượng quán 100tr đã bao gồm 30tr tiền cọc, tiền nhà mỗi tháng 27tr - Tiết kiệm lớn chi phí đầu tư ban đầu - Thiện chí sang nhanh – giá có thương lượng - Quan tâm inbox trực tiếp để nhận hình ảnh, giá sang và xem mặt bằng thực tế. SĐT: 098 6703611 ( có thương lượng ) Mặt bằng đẹp không chờ người – ưu tiên khách thiện chí chốt sớm! #sangnhuongmatbang
- Vy Oanh Oanh
- 03/09/2026
- Lưu tin
- 2,5 tỷ
38 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN 2 TẦNG TẠI PHƯỜNG HẠ ĐÌNH, QUẬN THANH XUÂN ( NAY THUỘC PHƯỜNG THANH LIỆT ), HÀ NỘI * Vị trí: Ngõ 214 Nguyễn Xiển, phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội (khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân cũ). * Diện tích: 38m² × 2 tầng - Mặt tiền: 4,8m * Thiết kế : 2 phòng ngủ – 2 WC - Ngõ trước nhà rộng rãi, thông thoáng + Tầng 1: Phòng khách, bếp và WC. + Tầng 2: 2 phòng ngủ, cả hai phòng đều có cửa sổ thoáng sáng + WC. - Điện nước giá sinh hoạt, sử dụng ổn định. *** Vị trí – tiện ích + Nhà nằm trong khu dân cư thuận tiện, chỉ khoảng 300m ra ngã tư Khuất Duy Tiến, kết nối nhanh Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến và các khu vực lân cận. + Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT cả công lập và dân lập. + Gần WinMart, chợ dân sinh. + Gần khu vui chơi, tiện ích sinh hoạt hằng ngày. * Giá bán: 2,5 tỷ ( HĐMB ) => CHÍNH CHỦ: 0974 790 168 (Zalo)
- Lê Thị Liên
- 03/09/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
97 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán Căn 3PN 2VS - The Charm Hà Đông Giá bán : 7,8 tỷ (có thương lượng) Thông tin căn hộ: - Diện tích sử dụng: 91.5m2 (DTXD 97.2m2) - Căn góc siêu thoáng, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên, ban công rộng cực chill. - Tầng trung, toà B (toà bên trong) - Vị trí dự án: Ngay trục Tố Hữu – Nguyễn Thanh Bình, Hà Đông, tiện lợi di chuyển. - Căn hộ mới toanh, bàn giao hoàn thiện, chỉn chu từ sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, tủ âm tường, bếp lắp sẵn cả máy rửa bát, các bác chỉ việc sắm sửa thêm chút nội thất và xách vali đến ở. Tiện ích nội khu đầy đủ: Bể bơi 4 mùa, Gym, khu vui chơi, shophouse ngay dưới chân toà nhà,… Tiện ích xung quanh: rất gần Aeon Mall Hà Đông, Cv Thiên văn học, bệnh viện Nhi Hà Nội, trường học các cấp,… Liên hệ : 0962.402.228 Dự án gần đây rất hot, nếu ai quan tâm chung cư mới ở Hà Đông chắc chắn có nghe tới The Charm, trải nghiệm chắc chắn vượt kỳ vọng trong tầm giá.
- 20,7 tỷ
70 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Cách 3 nhà ra mặt hồ, 7 tầng thông sàn, ô tô tránh, kinh doanh, dân xây tâm huyết - Diện tích: 70 m² - Mặt tiền: 5.43 m - Giá chào: 20.7 tỷ - Vị trí đẹp, mặt ngõ ô tô tránh, kinh doanh sầm uất . Cách Hồ Linh Quang 15m - Nhà 7 tầng chủ tự xây, xác định ở nên làm cực tâm huyết. - Nhà đã xây đẹp, thang máy, thông sàn, xách vali vào ở luôn Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/09/2026
- Lưu tin
- 47,8 tỷ
59 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tòa nhà 6 tầng mặt phố Nguyễn Đình Chiểu, view Công Viên Thống Nhất, kinh doanh đỉnh cao, thang máy Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Vị trí VÀNG ngay trung tâm Quận Hai Bà Trưng, đối diện Công viên Thống Nhất, hồ Bảy Mẫu. - Không gian rộng thoáng, vị trí tuyệt vời để ngắm pháo hoa vào mỗi dịp lễ tết. - Khu phố sôi động ngày đêm, vỉa hè 2 bên kinh doanh đa dạng, bất chấp: Văn phòng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe, tụ điểm checkin của giới trẻ. - Đường lớn 2 chiều di chuyển thuận tiện tới Đại Cồ Việt, Trần Nhân Tông, Tuệ Tĩnh - Gia chủ tự xây tâm huyết, thuê kiến trúc sư danh tiếng thiết kế tỉ mỉ. - Diện tích sàn rộng, thiết kế thông sàn linh hoạt, cầu thang bộ, thang máy và khu vệ sinh bố trí cuối nhà tối ưu công năng cho thuê, văn phòng, showroom, spa... - Hai mặt thoáng trước sau, đón gió trời tự nhiên, không gian luôn sáng và mát mẻ. - Hiện đang cho thuê nguyên căn 65 triệu/tháng dòng tiền ổn định. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 47.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 02/09/2026
- Lưu tin
- 1,74 tỷ
140 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Duyên Hà 77m, 2 tầng, mặt tiền 7m, 1.74 tỷ Thanh Trì. CƠ HỘI MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ - CHUYỂN CÔNG TÁC - BÁN GẤP GIÁ RẺ NHÀ ĐẸP DÂN XÂY ĐỂ Ở - KHUNG CỘT BÊ TÔNG CHẮC CHẮN LÊN TẦNG THOẢI MÁI - NHỈNH 20 TRIỆU/MÉT SẴN NHÀ ĐẸP Ở. + 2/9/2026 bán gấp hạ chào 660 triệu, giá chào mới 1.74 tỷ Qúy khách nhanh chân, chủ lo được tiền lại quay về giá chào cũ. Mô tả: + Riêng tiền xây dựng thời điểm này đã hơn tỷ, tính ra mua đất được tặng nhà luôn, đất xen kẹt hàng xóm xung quanh cách nhà mình 4m hàng xóm đã có sổ đỏ. Đầy đủ giấy tờ sau này điều kiện cho phép có thể ra được sổ. + Vị trí: Không gian rộng, ngõ vào thông thoáng, sáng mát, nhiều cây xanh, mật độ xây dựng thấp…. Dân trí cao an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, yên tĩnh.... Cuộc sống bình yên.
- 7 tỷ
61 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán đất Bát Khối 7 tỷ 61m ô tô thông thoáng,Long Biên - Vị trí cực đẹp vài bước chân ra đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm có vỉa hè, đối diện bên đường là bãi đỗ xe. - Cách 200m ra tới trường học các cấp, chợ dân sinh, cách công viên chỉ 5 phút đi bộ. - Trên đất sẵn 2 phòng trọ dòng tiền đều đặn hàng tháng 5 triệu.
- Nguyễn Minh
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
35 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Bát Khối 8 tỷ 35m ô tô vào tận cửa - Gần Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du.. - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh... - Công năng 5 tầng hợp lý: Tầng 1: Gara ô tô + WC Tầng 2: Phòng khách + bếp + 1 phòng ngủ nhỏ Tầng 3: Phòng ngủ master + WC Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC Tầng 5: Phòng thờ + tum + ban công, view hồ thoáng đẹp
- Nguyễn Minh
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
61 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán đất Bát Khối 7 tỷ 61m ô tô thông thoáng,Long Biên - Vị trí cực đẹp vài bước chân ra đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm có vỉa hè, đối diện bên đường là bãi đỗ xe. - Cách 200m ra tới trường học các cấp, chợ dân sinh, cách công viên chỉ 5 phút đi bộ. - Trên đất sẵn 2 phòng trọ dòng tiền đều đặn hàng tháng 5 triệu.
- Nguyễn Minh
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
35 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Bát Khối 8 tỷ 35m ô tô vào tận cửa - Gần Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du.. - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh... - Công năng 5 tầng hợp lý: Tầng 1: Gara ô tô + WC Tầng 2: Phòng khách + bếp + 1 phòng ngủ nhỏ Tầng 3: Phòng ngủ master + WC Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC Tầng 5: Phòng thờ + tum + ban công, view hồ thoáng đẹp
- Nguyễn Minh
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 8 tỷ
35 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Bát Khối 8 tỷ 35m ô tô vào tận cửa - Gần Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du.. - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh... - Công năng 5 tầng hợp lý: Tầng 1: Gara ô tô + WC Tầng 2: Phòng khách + bếp + 1 phòng ngủ nhỏ Tầng 3: Phòng ngủ master + WC Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC Tầng 5: Phòng thờ + tum + ban công, view hồ thoáng đẹp
- Nguyễn Toàn Thắng
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
61 m2-
Long Biên, Hà Nội
Bán đất Bát Khối 7 tỷ 61m ô tô thông thoáng,Long Biên - Vị trí cực đẹp vài bước chân ra đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm có vỉa hè, đối diện bên đường là bãi đỗ xe. - Cách 200m ra tới trường học các cấp, chợ dân sinh, cách công viên chỉ 5 phút đi bộ. - Trên đất sẵn 2 phòng trọ dòng tiền đều đặn hàng tháng 5 triệu.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 01/09/2026
- Lưu tin
- 2,2 tỷ
60 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ Trường Chinh 60m, tầng1, 2.2 tỷ Thanh Xuân. CƠ HỘI QUÝ KHÁCH MUA ĐƯỢC CĂN HỘ GIÁ RẺ LÀ ĐÂY - HÀNG HIẾM - CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI KHÉP KÍN. * 1/9/2026 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 2.2 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả: - Vị trí đẹp thoáng các tầng xây cao nhìn rộng rãi. - Căn hộ chung cư mini khép kín tầng 1, nhà cơ bản. - Khách mua về ở ngay. - Giá căn hộ đang rẻ hơn thị trường sau khi sơn sửa khoảng 450 triệu. - 2 ngủ, 1wc có thể sửa thành 3 ngủ. Vị trí gần phố, ngõ thoáng. - Nhà có thang máy, nhưng nhà mình bán nằm ở tầng 1. - Nếu đi từ Ngã Tư Sở bên tay phải, gần bệnh viện Không Quân, ngõ thoáng sang, ba gác tránh xe máy thoải mái trải nhựa asphan, hơn 155m ra mặt phố. - Hợp đồng mua bán vi bằng. - Giá gia lộc. - Sổ đỏ chung cả toà nhà. - Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo không chín sáu ba, bốn bốn sáu, năm hai tư, để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa ạ!
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

