Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1169 bất động sản
- 2,35 tỷ
35 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
2.35 TỶ - TÂN KHAI - BÁN NHÀ 3 TẦNG LONG LANH 35M, MT 5M - LÔ GÓC - MÓNG 4 TẦNG - NGÕ THOÁNG RỘNG -- GẦN PHỐ - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Từ nhà khoảng 40M ra mặt phố Tân Khai ô tô tránh.<br>+ Chủ lên sẵn cầu thang lên tầng 3, khách có nhu cầu có thể lên tầng . <br>+ Thiết kế: <br>- Tầng 1: Khách + kho + Bếp + Vs.<br>- Tầng 2: 2 Phòng ngủ + vs + ban công phơi đồ .<br>+ Pháp lý : Nhà chưa có sổ, đóng thuế đầy đủ, nguồn gốc rõ ràng , Mua bán vi bằng.
- 150 triệu
- 95 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Do không có nguời làm cần sang nhượng quán phở . Full đồ quán mới vào chỉ việc làm ạ - Địa chỉ: Đ. Kim Giang, Đại Kim, Hà Nội. - Diện tích: 95m2, có chỗ ăn ngủ. - Hợp đồng dài hạn - Đồ mới 100% - Quán mới hoạt động - Giá thuê 17tr - Mặt tiền 5.5m - Giá sang nhượng 150 bao gồm 1thang tiền nhà và tiền cọc 20t . SDT: 0878221496 liên hệ trực tiếp k qua mô giới ạ
- hoahongxanh
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 5,664 tỷ
- 177 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Tam Thuấn - Phúc Thọ - Hà Nội Diện tích: 177m2 Giá bán: 32tr/m2 - giá mềm nhất khu vực - Lô đất vị trí đẹp, nằm ngay vị trí trung tâm - cách trung tâm uỷ ban xã tam thuấn 3 bước chân - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0983.393.468
- 12,5 tỷ
- 80 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ GỬI B.ÁN LÔ ĐẤT 80m² TÁI ĐỊNH CƯ HẠ MỖ – ĐAN PHƯỢNG Vị trí đẹp – Mặt đường trục chính – Kinh doanh cực tốt. Di.ện tích: 80m². Mặt ti.ền: Vuông vắn, thoáng đẹp – dễ thiết kế xây dựng. Đường trước đất: Rộng, ô tô tránh nhau thoải mái. Ưu điểm nổi bật: • Nằm trên trục đường chính khu tái định cư Hạ Mỗ. • Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. • Phù hợp ở lâu dài – kinh doanh – đầu tư giữ tiền. • Hạ tầng đồng bộ, đường sá rộng rãi. Tiện ích xung quanh đầy đủ: • Gần trường học, chợ, trung tâm hành chính. • Kết nối nhanh ra các trục lớn khu vực Đan Phượng như Vành đai 4 – Tây Thăng Long – QL32. • Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. Liên hệ xem đất: Call/Zalo: 0901076368 – 0961965967 Làm việc trực tiếp chính chủ.
- Nguyễn Thị Hợp
- 06/03/2026
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN ĐẤT MINH KHAI 60M - MẶT NGÕ THÔNG - KINH DOANH NHỎ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí Ngõ 339 Minh Khai (ngõ 349 cũ), ngõ Thông thẳng sang ngõ 559 Kim Ngưu.<br>+ Hiện trạng nhà Cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên.<br>+ Giá 12.8 Tỷ.
- 2,4 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ chung cư Sơn Tây 50m, tầng 2, mặt tiền 4m, 2.4 tỷ Ba Đình. PHỐ CỔ CĂN HỘ CHUNG CƯ MINI THANG MÁY – HIẾM ĐẸP NHƯ KHÁCH SẠN - CÁCH MẶT PHỐ 11M – GẦN CHỢ NGỌC HÀ – CHỦ HỢP TÁC - QUÝ KHÁCH NHANH CHÂN Ạ... + 6/3/2026 cần tiền quá hạ chào 350 triệu, giá chào mới 2.4 tỷ Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Phố Sơn Tây gần Lăng Bác, đường Hùng Vương, Nguyễn Thái Học, Đội Cấn…. + Sát mặt phố. Căn hộ mới hoàn thiện, có 2 ngủ, 1 WC, đủ điều hòa, nóng lạnh, khách bếp rộng thoáng, full nội thất đẹp. + Ra phố hơn chục mét tiện ích không thiếu thứ gì, chợ truyền thống Ngọc Hà cách hơn 100m + Pháp lý: Sổ đỏ chung thửa đất, mua bán Vi bằng. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 9,5 tỷ
- 35 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đắc địa. đường trước nhà cực rộng, cách 50 là đường nối Ngọc Thuỵ - Thanh Am đang triển khai, tiềm năng tăng giá cao. Cách 100m ra đường lý sơn ( đường 5 kéo dài ) giao thông thuận tiện Gần Vinhomes cổ loa, ngô gia tự, nguyễn văn cừ… Diện tích 35m vuông đẹp, đằng sau có khe thoáng lưu không. Xây 7T thang máy lên thì hết ý. Sổ cất két, chủ thiện chí bán LH 0936123469
- 12,8 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí trước nhà oto tránh, vỉa hè kinh doanh. 200m ra aeollmall long biên, 5p lên cầu vĩnh tuy, đi đâu cũng tiện Khu phân lô quân đội an ninh dân trí, sống cực kì đẳng cấp Thửa đất vuông vắn mặt tiền rộng 5m. bên cạnh có khe thoáng lưu không gần như lô góc, thêm được khoảng gần chục mét nữa. Sổ đẹp cất két, chủ thiện chí bán. Giá đầu tư. Các bác nhanh tay LH e Tuấn – 0936123469 nhé !
- 1,65 tỷ
- 48 m2
- Phúc Thọ, Hà Nội
Chủ cần tiền muốn bán nhanh lô đất ở phúc thọ .để lấy tiền cho xây nhà. 47.5m ô tô nằm trong đất.gần đường 32. Giá chỉ 1xty có thương lượng . Quý khách quan tâm lh em để xem đất. Lh;
- Nguyễn Thị Minh
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 780 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 780 triệu, Hoàng Mai. ĐỘC QUYỀN BÁN - HÀNG KÍN NHÀ CHƯA LÊN SÀN - GIÁ QUÁ RẺ - THÍCH HỢP GIA ĐÌNH NHỎ - SINH VIÊN - ĐẦU TƯ.... + 5/3/2026 cần tiền cho công việc quá hạ chào 320 triệu, giá chào mới 780 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Khả năng cao chủ nhà lo được tiền sẽ tăng chào. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, tầng hai gần 30m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Nhà đất đã ở ổn định hơn 20 năm, không tranh chấp nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng 4.4m. + Mua bán Vi bằng, không hóa đơn thuế đất. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh thật.
- 36 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố Gầm Cầu-Đồng Xuân Hoàn Kiếm, 3 phút đi xe tới chợ Đồng Xuân, 5 phút tới chợ đầu mối Long Biên, gần cầu Chương Dương, BV ĐK Hồng Ngọc-BV Hoè Nhai... <br>Vị trí hiếm, ngõ rộng ô tô đỗ cửa, nhà mặt tiền rộng 5m, kinh doanh đa dạng. Tiện ích bạt ngàn.<br>Nhà 5 tầng 1 tum, mỗi tầng 1 phòng đủ công năng, hiện tầng 1 đang kinh doanh cực tốt.<br>Sổ đỏ chính chủ, chờ giao dịch.<br>Giá 26 tỷ (có thương lượng)<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 25 tỷ
- 65 m2
- Ba Đình, Hà Nội
TRUNG TÂM BA ĐÌNH PHỐ HOÀNG HOA THÁM 65M 5T NHÀ ĐẸP FULL NỘI THẤT XỊN XÒ GIÁ CHÀO 25*TY NGÕ Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH ĐỈNH Vị trí đẹp long lanh, ngõ rộng ô tô tránh dừng đỗ, xung quanh nhiều văn phòng, gần nhiều trường học các cấp, bệnh viện , ngân hàng, tiện ích cực nhiều, khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối Căn nhà thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng cưc kỳ cẩn thận, nội thất xịn xò toàn hàng nhập khẩu chủ để lại toàn bộ điều hòa, nóng lạnh, bếp từ, máy rửa bát.., Nhà 5 tầng Tầng 1; gara ô tô, bếp, wc Tầng 2: phòng khách , 1 phòng ngủ Tầng 3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5: 1 phòng ngủ, ban công tiểu cảnh sổ đỏ chính chủ
- Lê Thị Hằng
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 65 triệu
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chung cư CT4 Yên Nghĩa tọa lạc tại đường Quang Trung, phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội. Đây là một căn hộ chung cư với thiết kế hiện đại, gồm 3PN + 2WC, diện tích 90m². Căn hộ không nội thất, thuận tiện để các gia đình tự sắp xếp theo phong cách riêng. Giá thỏa thuận, căn hộ này mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Với cửa chính hướng Nam và ban công Đông Bắc, căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió mát. Địa điểm tiện ích xung quanh. - Siêu thị T - mart Dương Nội 1, Vinmart +. - Siêu thị điện máy Pico 944 Quang Trung Hà Đông. - Trường mầm non Ngôi Nhà Cây Xanh. - Bệnh viện Nhi Hà Nội. Thông tin thêm về dự án. Chung cư CT4 Yên Nghĩa được đầu tư bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng. Dự án có tổng diện tích đất 4.115m², với tổng diện tích sàn xây dựng 35.381,3m² và diện tích để xe lên đến 3.630m². Căn hộ có diện tích từ 67m² - 100,6m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Liên hệ để biết thêm chi tiết: 0976 196 066 Em Thuật.
- 2,43 tỷ
- 55 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ khép kín Văn Hương 55m, tầng 6, mặt tiền 5.5m, 2.43 tỷ Đống Đa. CĂN HỘ STUDIO THOÁNG SÁNG MÁT - RẤT ĐẸP KHÁCH MUA Ở CHO THUÊ GIỮ TIỀN ĐỀU HỢP LÝ. + 4/3/2026 hạ chào 270 triệu, giá chào mới 2.43 tỷ các bác nhanh chân ạ. Mô tả thật 100%: + Một Bước Ra Phố Căn Hộ CCMN Ngay Văn Miếu, Lăng Bác, Hào Nam Giảng Võ Cát Linh, Đi Đâu cũng tiện, Dân Trí Cao Sầm Uất. + Cho Thuê Được Giá, Nội Thất Đẹp Tặng Full Như Ảnh, Chủ Thân Thiện Hợp Tác. + Căn Hộ Thoáng 2 Ngủ 1 WC Tầng 6 Cao Thoáng Có Thang Máy, Điểm Cộng Nhà Mình Mở Cửa Sổ Là Sang luôn Nóc Nhà Hàng Xóm Thoát Hiểm Khi Cần. + Toà Nhà Xây Năm 2021 Còn Mới Hệ Thống Phòng Cháy Chữa Cháy An Toàn, Có Bảo Vệ Trông 24/24. + Sổ đỏ chung. + Điểm Cộng Nữa mua bán ký trực tiếp với chủ đầu tư, Pháp Lý Tốt Hơn Vi Bằng. + Liên hệ 24g/24g: đt, zalo 0913045984 để gặp ngay chủ nhà.
- 27,3 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Phân Lô, Ô tô Tải, Nội Thất Dát Vàng Đẳng Cấp, 7 Tầng Thang Máy Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Vị trí kim cương: phố Nguyễn Hy Quang gần Hoàng Cầu, Trần Quang Diệu, Thái Hà, Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng - Nhà nằm ở vị trí vô cùng đẹp, ô tô tải đỗ cửa. nội thất đẳng cấp, tiện ích xung quanh chẳng thiếu thứ gì, ngõ thông - Thiết kế: nhà cực đẹp, 7 tầng thang máy, nội thất đẹp xịn Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 27.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Đống Đa dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Hy Quang dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hoàng Cầu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Trần Quang Diệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Thái Hà dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Tây Sơn dưới 30 tỷ; # Bán nhà riêng phố Nguyễn Lương Bằng dưới 30 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 30 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ SANG NHƯỢNG 2 SHOP THỜI TRANG NAM – NHIỀU LỰA CHỌN LINH HOẠT TẠI NGÕ 32 ĐỖ ĐỨC DỤC, PHƯỜNG MỄ TRÌ, QUẬN NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI Mình cần sang nhượng lại 2 shop thời trang nam đã hoạt động ổn định từ năm 2017. - Địa chỉ: Ngõ 32 Đỗ Đức Dục, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - Diện tích: + Cửa hàng 2T store tầm khoảng 30m + Cửa hàng MILANO tầm khoảng 20m - Thông tin chi tiết: + Shop kinh doanh từ năm 2017, có lượng khách quen ổn định. + Có thể nhận sang nhượng: cả 2 shop hoặc riêng từng shop, nhận toàn bộ hàng hóa hoặc chỉ lấy đồ dùng, vật dụng gồm: quầy, kệ, sạp, giá treo, mắc kẹp, gương, manocanh…, hoặc riêng cửa hàng bao gồm cửa kính và điều hòa (có thể ở tại cửa hàng) - Hình thức sang nhượng linh hoạt, nhiều phương án để trao đổi và thỏa thuận theo nhu cầu. - Giá thuê: 8 triệu/tháng – đóng 1 cọc 1 - Giá sang thỏa thuận =>Anh chị em quan tâm vui lòng liên hệ: Thành – 0762131361 (Zalo)
- Nguyễn Minh Tâm
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 24,2 tỷ
- 52 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
LH Thành Công 0388618899 Vị trí nằm trong ngõ Khúc Thừa Dụ . Ô tô 7 chỗ đỗ cửa vào nhà thoải mái. Khu vực đông đúc văn phòng, trụ sở cty có thể kết hợp kinh doanh văn phòng lẫn ở bên trên Thiết kế xây dựng 7 tầng thang máy chạy êm Tầng: 1-5 thông sàn Tầng 6: phòng khách + bếp Tầng 7: phòng thờ + sân phơi Sổ đỏ vuông đét chính chủ. Giá bán 24,2 tỷ có thương lượng LH Thành Công 0388618899 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
- Phạm Thành Công
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 28,3 tỷ
- 72 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà VÕNG THỊ - 3 Ô TÔ tránh kinh doanh-thông tứ tung- 72mMT6.2 28.3tỷ Vị trí Hot quận Tây Hồ, gần Hồ Tây, ngõ thông ô tô đỗ cửa, ngay gần trường Tiểu học và THPT Đông Đô. Thuận tiện đi Trích Sài, Lạc Long Quân, Thụy Khuê… Khu vực dân trí cao, gần Hồ hưởng không khí trong lành quanh năm, xung quanh - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 28.3 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 33,5 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố lõi Đống Đa, lô góc, phố lớn ô tô tránh, vỉa hè, kinh doanh, thang máy, dòng tiền 60 triệu / thángLiên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287- Vị trí kim cương: phố Trung Phụng, gần Xã Đàn, Khâm Thiên, Tây Sơn, Tôn Đức Thắng- Phố mới mở, vỉa hè rộng, đường 2 chiều, ô tô dừng đỗ, kinh doanh đỉnh, đặc biệt là ngành hàng thẩm mỹ, salon, spa- Vị trí đẹp lô góc 1 mặt phố 1 mặt ngõ, khu vực số nhà bán đếm trên đầu ngón tay, nhà chủ tự xây thiết kế đẳng cấp.Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịchGiá 33.5 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...# Bán nhà mặt phố quận Đống Đa dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trung Phụng dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Xã Đàn dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Khâm Thiên dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tây Sơn dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tôn Đức Thắng dưới 35 tỷ;
- Nguyễn Hoàng Liên
- 03/03/2026
- Lưu tin
- 1 nghìn
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
* CHÍNH CHỦ BÁN HƠN CHỤC LÔ ĐẤT F0 GẦN CỔNG SỐ 8 ĐHQG – FULL THỔ CƯ – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ - Địa chỉ: Thôn Đồng Trạng, xã Cổ Đông, Thị Xã Sơn Tây, Hà Nội Cơ hội sở hữu đất vị trí đẹp ngay gần cổng số 8 ĐHQG, khu vực phát triển mạnh, nhu cầu ở và kinh doanh cao. * Diện tích: 82m² – hơn 100m² - Loại đất: Full thổ cư - Pháp lý: Sổ hồng Hà Nội, sang tên nhanh gọn Vị trí đắc địa: - Nằm trên trục đường liên xã kinh doanh sầm uất - Vài phút di chuyển tới ĐHQG, trục Hồ Tây – Ba Vì 60m - Gần Khu Công nghệ cao, Đại học FPT, Viettel, Vingroup, FPT Software Tiện ích trong bán kính 500m: - Trường mầm non, cấp 1, 2, 3 - Trung tâm hành chính - Chợ, siêu thị - Khu dân trí cao, an ninh tốt - Phù hợp mua ở, xây trọ, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền đón sóng hạ tầng * Giá bán: 40tr/m2 Số lượng có hạn – chọn vị trí đẹp trước khi hết =>>Liên hệ chính chủ: 0382 654 353
- Nguyễn Mai Thương
- 03/03/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?