Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1916 bất động sản
- 10 tỷ
60 m2-
Long Biên, Hà Nội
- Phố Bồ Đề đi Đàm Quang Trung, Cổ Linh, Bát Khối, Thạch Bàn, Nguyễn Văn Linh, Sài đồng, Hồng Tiến, Lâm Du... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh, Trường liên cấp Wellspring... Thiết kế: + 8 TẦNG THANG MÁY. + Tầng 1 : Để xe. + Tầng 2: tầng lửng 2 phòng. + Tầng 3,4,5,6,7,8: mỗi tầng 4 phòng khép kín. + Tổng 26 phòng. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 55 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn nhà mặt phố Hàng Gà, vỉa hè rộng, ô tô tránh, kinh doanh sầm uất Diện tích: 55m2 Mặt tiền: 4.15m Giá: 55 tỉ có thương lượng - Hàng Gà, Hàng Điếu, Bát Đàn, Thuốc Bắc, Hàng Vải, Lò Rèn, Hàng Cá, Hàng Chiếu, Đồng Xuân... là những Phố cổ kinh doanh sầm uất bậc nhất HÀ THÀNH XƯA & NAY. - Cuộc sống đẳng cấp cho bất cứ ai khi định cư nơi Phố Cổ này. - Vị trí nhà: Kinh doanh tấp nập, nhộn nhịp sầm uất suốt ngày đêm. Ra khỏi cửa nhà là tiện ích vô vàn bạt ngàn. - Phù hợp mở khách sạn, căn hộ, nhà hàng, cà phê, quán ăn, các dịch vụ du lịch Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 2,88 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
- Hàng hiếm sát QL21 tháng 9 mở rộng 80m - Giáp dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Đối diện Trường Cao đẳng nghề chất lượng cao - Chỉ 7-10p về đến Trường ĐHQG, khu CNC Hoà Lạc - Diện tích 102m2 full thổ cư, sẵn sổ đỏ mới F0, quy hoạch chuẩn - Hỗ trợ ngân hàng miễn lãi 18 tháng - Giá cực sốc chỉ từ 2x !!!!!!!!!!! Liên hệ em Việt 0922792279
- Nguyễn Tuấn Việt
- 15/06/2026
- Lưu tin
- 150 triệu
- 97 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG ĂN TẠI THANH XUÂN- HÀ NỘI Do chuyển đổi công việc, gia đình em có nhu cầu sang nhượng lại cửa hàng đang kinh doanh cơm gà- phở gà . Tình trạng kinh doanh: Quán đang hoạt động ổn định, doanh thu đều đặn trên 150s/ngày (chưa bán buổi sáng). Lượng khách sẵn có, vào là bán tiếp và có thu nhập ngay. Thông tin cửa hàng: Diện tích: nhà 3 tầng có thể ở tại quán Vị trí: sinh viên – dân cư – người lao động đông, mở gì cũng rất hợp Quán đã đầu tư bài bản, setup đẹp, đầy đủ đồ nghề, không cần đầu tư thêm nếu tiếp tục bán cùng mô hình Giá sang nhượng: 1xx Đây là mức giá bằng vốn đầu tư ban đầu, mong các bác thiện chí, đừng so sánh rẻ – đắt ạ. Lý do sang: dạo này muốn chuyển hướng công việc. Liên hệ trực tiếp: 0915538891. Không tiếp gọi mời, spam dịch vụ đăng tin QC. Em cảm ơn các bác đã đọc bài!
- 11,6999 tỷ
- 60 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Giảm sâu 59m2 đất Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đường 13m chỉ 11 tỷ x. Lh 0392248515 Chính chủ cần tiền bán GẤP đất tại khu Tái định cư Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội gửi. Đất sẵn sổ bán nhanh xoay tiền lo việc chỉ 11 tỷ x cho 59m2 với mặt tiền 4m khuôn đất vuông vắn mà đường trước nhà 13m view thoáng, vỉa hè rộng. Vị trí trung tâm, gần trường, chợ, ủy ban, công viên, nhà văn hóa, bệnh viện... Khách mua đầu tư hay ở đều rất tốt. Thông tin liên hệ: Mr. Phong – 0392248515
- Hùng Đất Gia Lâm
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 100 tỷ
- 150 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
MẶT PHỐ VŨ PHẠM HÀM DT 150M² - MT 6M – 7 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG Thông tin nổi bật Diện tích: 150m² Xây dựng: 7 tầng Mặt tiền: 6m Giá bán: 100 tỷ Điểm nổi bật Tòa nhà tọa lạc trên đoạn đẹp nhất phố Vũ Phạm Hàm, tuyến phố VIP trung tâm Cầu Giấy, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện. Nhà sở hữu 2 mặt thoáng trước sau, thiết kế hiện đại, thang máy giữa, phù hợp khai thác văn phòng, showroom, ngân hàng hoặc nhiều mô hình kinh doanh. Hiện đang cho thuê với dòng tiền ổn định 150 triệu/tháng, hợp đồng thuê còn 5 năm, khách mua tiếp nối hợp đồng ngay. Thiết kế Tầng 1–2: Thông sàn. Tầng 3–6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. Tầng 7: Tum. Giá trị đầu tư Dòng tiền sẵn có 150 triệu/tháng. Mặt phố VIP, vỉa hè rộng, giá trị khai thác và nhận diện thương hiệu cao. Vị trí trung tâm Cầu Giấy, nguồn cung khan hiếm, tiềm năng tăng giá bền vững. Phù hợp đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác kinh doanh lâu dài. Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Cảm ơn Anh/Chị đã dành thời gian theo dõi bài viết. Hãy đồng hành cùng Công Minh Land 0388618899 để khám phá những bất động sản đẹp, giá tốt và tiềm năng đầu tư tại trung tâm Hà Nội.
- Phạm Thành Công
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 61,5 tỷ
- 100 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tôi cần bán gấp nhà mặt phố Trần Quốc Toản, giá siêu tốt, quanh 700tr/m2, nhà mặt phố VIP quận Hoàn Kiếm, siêu kinh doanh, pháp lý chuẩn sổ vuông A4, 1 sổ 1 chủ Diện tích: 100m2 Mặt tiền: 4.4m Giá: nhỉnh 61.5 tỉ có thương lượng - Đây là một con phố yên tĩnh, nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, xung quanh tập trung nhiều cơ quan nhà nước, văn phòng, ngân hàng, thẩm mỹ viện, nhà hàng... - Vị trí đẹp, phố ô tô tránh, đỗ, vỉa hè 2 bên. - Thiết kế 6 tầng khung cột bê tông chắc chắn, quy hoạch đã ổn định. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 77 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
MẶT PHỐ ĐÊ LA THÀNH – BA ĐÌNH – 100M² – MẶT TIỀN 8M – DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/THÁNG Thông tin nổi bật Diện tích: 100m² Xây dựng: 4 tầng Mặt tiền: 8m Giá bán: 77 tỷ Điểm nổi bật Tọa lạc trên đoạn đẹp nhất phố Đê La Thành, vị trí đắc địa gần ngã tư Nguyễn Chí Thanh – Giảng Võ, khu vực kinh doanh sầm uất, giao thông kết nối thuận tiện. Mặt tiền rộng 8m hiếm có, nhà đã cải tạo đẹp và đang khai thác dòng tiền 80 triệu/tháng. Phù hợp tiếp tục cho thuê hoặc xây mới tòa nhà 9–10 tầng để tối ưu giá trị khai thác. Thiết kế Nhà 4 tầng thông sàn, tối ưu khai thác kinh doanh và cho thuê. Giá trị đầu tư Dòng tiền ổn định 80 triệu/tháng. Mặt tiền lớn hiếm có trên phố Đê La Thành. Khu vực không vướng quy hoạch, tiềm năng tăng giá cao. Phù hợp đầu tư giữ tài sản, xây building văn phòng hoặc tòa căn hộ dịch vụ. Pháp lý Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Cảm ơn Anh/Chị đã dành thời gian theo dõi bài viết. Hãy đồng hành cùng Công Minh Land 0388618899 để khám phá những bất động sản đẹp, giá tốt và tiềm năng đầu tư tại trung tâm Hà Nội.
- Phạm Ngọc Minh
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 15,2 tỷ
- 380 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Hàng cực Hiếm chỉ hơn 40tr/ m2, 380m2 tại Vân Nội Đông Anh cũ, MT14m. + Vị trí mảnh đất cách đường Vân Trì hơn 100m, đường vào đã trải apphan ô tô 7 chỗ vào đất. + Cách chợ đầu mối Vân Trì, trường cấp 2,3 chỉ 400m. + Giao thông thuận tiện di chuyển sang phố qua cầu Nhật Tân chỉ 7 phút. + Đặc biệt rất gần các dự án: thành phố thông minh, khu đô thị đa mục tiêu,... + Pháp lý chuẩn, sẵn sổ đỏ.
- 26 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ SÀI ĐỒNG - 80M² - 7 TẦNG THANG MÁY - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH ĐỈNH CAO Diện tích: 80m² (Thiết kế vuông vắn, phong thủy tài lộc). Xây dựng: Nhà mới 7 tầng kiên cố, kiến trúc hiện đại, trang bị hệ thống thang máy nhập khẩu tốc độ cao. Vị trí: Mặt phố lớn sầm uất bậc nhất phường Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Hạ tầng: Vỉa hè siêu rộng (tha hồ đỗ xe, bày biện kinh doanh), đường lớn ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch ổn định 100%, sẵn sàng giao dịch ngay. Giá bán: 26.x tỷ (Có thương lượng sâu cho khách hàng quyết đoán). NHỮNG ĐIỂM CỘNG VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA: Vị trí Kim Cương – Giao thương sầm uất: Nằm trên tuyến phố huyết mạch của phường Sài Đồng, dân cư đông đúc, dân trí cao, dòng người qua lại tấp nập suốt ngày đêm. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: gần các trung tâm thương mại, khu đô thị lớn, trường học các cấp và khu công nghiệp Sài Đồng. Thiết kế tối ưu – Đa công năng khai thác: Nhà xây 7 tầng bề thế, mặt tiền thông thoáng, hệ thống kính cường lực đón ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Các tầng dưới thiết kế thông sàn, tối ưu hóa diện tích thích hợp làm văn phòng công ty, showroom, phòng khám, spa, trung tâm ngoại ngữ, hoặc ngân hàng. Các tầng trên là không gian sống sang trọng, ấm cúng và đầy đủ
- Lê Văn Liên
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 34 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÃN DÂN LONG BIÊN - Ô TÔ TRÁNH - KHÔNG GIAN SỐNG XANH - ĐẦU TƯ SẢN SINH LỢI NHUẬN Diện tích: 34m² (Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch). Vị trí: Khu giãn dân phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội. Mặt tiền/Đường trước đất: Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, dừng đỗ ngày đêm. Giá bán: 6.5 tỷ đồng (Có thương lượng cho khách thiện chí). Những giá trị vàng của mảnh đất: Vị trí đắc địa – Tiện ích ngập tràn: Nằm ngay sát công viên cây xanh và hồ điều hòa, mang lại không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Bước chân ra cửa là không gian tập thể dục, vui chơi lý tưởng. Giao thông hoàn hảo: Khu giãn dân quy hoạch đồng bộ, hạ tầng bàn cờ. Kết nối cực nhanh ra cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo (tương lai), Aeon Mall Long Biên, sang phố cổ chỉ mất 10 phút. Đa dụng: Phù hợp hoàn hảo để xây tòa nhà 5-6 tầng thang máy vừa ở vừa làm văn phòng, hoặc đầu tư giữ tiền cực tốt trong bối cảnh lạm phát. Liên hệ ngay để xem đất và ép giá: [0372311369] Liên Nhà đất.
- Lê Văn Liên
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 1,85 tỷ
- 20 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ nhà Nguyễn Đức Cảnh 1.5 tầng, 25m/40m, mặt tiền 3.8m, 1.85 tỷ Hoàng Mai. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - TRƯỚC NHÀ THOÁNG SÁNG MÁT CÓ SÂN ĐỂ XE - TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH MUA - NHÀ MỚI 98%. + 14/6/2026 cần tiền lắm hạ chào 350 triệu, giá chào mới 1.85 tỷ Quý khách nhanh chân, chủ nhà lo được tiền lại trở về giá chào cũ. Mô tả: + Nhà mới vuông đẹp, 1.5 tầng, wc khép kín, sơ đồ thửa đất vuông đẹp 16.5m có gác xép 8m, diện tích sử dụng chung sân 15m. + Trước nhà thoáng sáng mát có sân rộng 17m, tối để xe máy ngoài sân, ngõ vào rộng thoáng gần 3m, quý khách đến xem thực tế mới thấy độ thông thoáng hiếm nhà có được. + Ngõ rộng thoáng, ba gác tránh xe máy, nhà Văn Hóa Hoàng Mai 222m, bãi gửi ô tô 300m, chợ Lương Khánh Thiện, công viên Hồ Đền Lừ 400m, chợ đầu Mối Đền Lừ 555m. + Giao thông kết nối đi lại thuận tiện các hướng.... + Pháp lý: Rõ ràng minh bạch hóa đơn thuế đất, sơ đồ thửa đất vuông đẹp 16.5m, mua bán lập Vi bằng.
- 9 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Gần phố Nguyễn Văn Linh, Cổ Linh, Tư Đình, Hồng Tiến, Phố Trạm, Bát Khối, Chu Huy Mân, Thạch Bàn... - Gần Eon mall Long Biên, Sân Gofl Long Biên, Sân bay Gia Lâm, Nhà thi đấu Gia Lâm... - Vị trí cực đẹp, 15m ra đường ô tô, tiềm năng tăng giá cao. Giá đầu tư, phù hợp xây toà căn hộ dịch vụ dòng tiền,... - Hiện trạng nhà 2 tầng cũ xác định bán đất. Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Minh
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Giao thông thuận tiện Nguyễn Văn Linh,Cổ Linh,Hồng Tiến,Nguyễn Văn Cừ,Đàm Quang Trung... - Gần TTTM Eon Long Biên, Sân Golf Long Biên,khu Vinhomes Riverside... - Thiết kế: + Tang 1: Kinh Doanh ( để xe ), khách bếp, wc + Tang 2: 2 phòng ngủ + wc. + Tang 3: 2 phòng ngủ + wc + Tang 4: phòng thờ, phòng tập thể thao + Tang 5: Sân phơi Sảnh uống trà ngắm vườn hoa cực chill... Liên hệ 24/24: Nhà thật thông tin chuẩn.
- Nguyễn Toàn Thắng
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 11,95 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn căn chung cư phố Hoa Lư vị trí đẹp cực kỳ hiếm nhà bán, dọn về ở ngay Diện tích: 100 m2 Thiết kế: 3 ngủ 2 vệ sinh Giá: 11.95 tỉ có thương lượng - Vị trí nhà nằm trung tâm Hai Bà Trưng, ngay cạnh Vincom Bà Triệu, công viên Thống Nhất, gần nhiều trường học, bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn - Khu dân trí cao, tiện sinh hoạt ở hoặc cho thuê đều tốt Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Liên hệ xem nhà: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 xem nhà 24/7
- Nguyễn Hoàng Liên
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 5,885 tỷ
- 72 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Bán đất Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội. 71m2 mt 4m 7 chỗ thông 5 tỷ hơn. Lh 0392248515 Tôi có lô đất 70m2 với mặt tiền 4m nở hậu cần bán. Đất tại Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội. Vị trí trung tâm khu dân cư, gần trường, chợ, sân chơi. Gần các dự án lớn, tiện ích dồi dào, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Đất sẵn sổ, mốc giới rõ ràng bán nhanh 5 tỷ x. Thông tin liên hệ: Trần Phong – 0392248515 #DatHaNoi #BatDongSanGiaLam #Dat70m2 #DatDepGiaLam #DatGanVinhomes #DatDauTu #DatNenGiaLam #BatDongSanHaNoi #GiaLamHaNoi
- Trần Phong
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 16,999999 tỷ
- 101 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
102m2 mặt phố 11m Trâu Quỳ, Gia Lâm, Kinh doanh tốt giá đẹp. Lh 0392248515 Tôi có 102m2 đất tại trung tâm Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội cần bán. Mặt tiền 5m, sâu 20m, khuôn đất cực đẹp xây gì cũng đẹp. Từ biệt thự liền kề, khách sạn, nhà nghỉ, chung cư mini, ký túc xá đến các loại hình kinh doanh khác. Trung tâm Trâu Quỳ, 300m ra cổng chính Học viện Nông nghiệp. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích siêu dồi dào... Đất sẵn sổ bán nhanh 16 tỷ x. Thông tin liên hệ: Mr. Vỹ - 0392248515
- Hùng Đất Gia Lâm
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 45 tỷ
- 76 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Khu vực Võ Chí Công kết nối thuận tiện sân bay Nội Bài, Hồ Tây, Lạc Long Quân, Xuân La, hạ tầng đồng bộ, nhiều văn phòng và dịch vụ tiện ích. Diện tích 76m, tòa building 9 tầng thiết kế hiện đại, lô góc thoáng sáng, ô tô tránh, phù hợp khai thác văn phòng, apartment hoặc kết hợp nhiều mô hình kinh doanh. Khu vực có nhu cầu thuê ổn định, giao thông thuận tiện, phù hợp vừa giữ tài sản vừa tạo nguồn thu lâu dài. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 45 tỷ, chủ thiện chí bán, còn thương lượng. Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội để làm việc chính chủ
- 6,8 tỷ
- 80 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Hiếm! Lô Đất đấu giá 80m2 còn sót lại tại Nguyên Khê - Đông Anh - Hà Nội - Mặt tiền: 5x16m - Đường ô tô đỗ trước nhà - Gần đường gom kết nối đường Võ Nguyên Giáp - Hàng xóm đã xây nhà và về ở xung quanh - Giá: 85tr/m2 (Ảnh và Video thực tế)
- Thanh Đông Anh
- 13/06/2026
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGÕ GIÁP BÁT THÔNG KIM ĐỒNG - BÁN 40M ĐẤT, MT 5.1M - LÔ GÓC - MẶT TIỀN RỘNG - 30M Ô TÔ TRÁNH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà ngõ Giáp Bát thông Kim Đồng, Lô góc, 2 mặt thoáng. Ngõ nông, cách Ô tô tránh 30m.<br>+ Chợ đầu ngõ, trường học các Cấp 1, 2 cạnh nhà, Gửi ô tô qua đêm tại trường cấp 2 Giáp Bát đầu ngõ.<br>+ Nhà cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ vuông đẹp, chủ cắm ngân hàng giữ hộ cho mới..<br>+ Giá 10.2 Tỷ.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?