Căn hộ cao cấp Quận 9 - 03 lý do khiến nhà đầu tư nên sở

Thị trường căn hộ cao cấp Quận 9 liệu có những biến chuyển, cơ hội nổi bật nào dành cho các nhà đầu tư? Nơi đây được các chuyên gia bất động sản đánh giá là thị trường vô cùng tiềm năng với các dòng sản phẩm có khả năng sinh lời mạnh mẽ. Hãy cùng LandInfo tìm hiểu ngay các thông tin hữu ích xoay quanh thị trường đầy tiềm năng này nhé: 

1. Tổng quan về thị trường bất động sản tại Quận 9

2. Lý do bạn nên mua chung cư Quận 9 là gì?

3. Lợi ích khi mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 9

4. Danh sách chung cư Quận 9 đáng đầu tư nhất 2022

5. Các câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 9

Tổng quan về thị trường bất động sản tại Quận 9

Căn hộ cao cấp quận 9 có đặc điểm nào nổi bật đáng mua? Thị trường bất động sản Quận 9 đang có những chuyển biến rất tích cực kể từ khi Nhà nước chỉ đạo quy hoạch khu vực này trở thành trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Cơ sở hạ tầng tại Quận 9 ngày càng phát triển và đồng bộ, tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh thu hút một lượng lớn dân cư đổ về sinh sống.

Trong quy hoạch và kế hoạch phát triển khu Đông Sài Gòn và cụ thể hơn là 3 quận gồm: Quận 9; Quận 2; Quận Thủ Đức trong tương lai sẽ được định hướng trở thành khu đô thị sáng tạo, nơi phát triển các khu công nghệ cao với vốn đầu tư hàng tỷ đô la của các nhà đầu tư lớn, tên tuổi trên thế giới. Các dự án quan trọng trong khu vực này có thể kể đến như: Cảng Phú Hữu; Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM; Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc; Khu du lịch Suối Tiên;…

Cùng với đó, Quận 9 còn có hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển, mở rộng và hoàn thiện nhanh chóng, như: Cầu Tăng Long; Cầu Phú Hữu; Nguyễn Xiển; Nguyễn Duy Trinh; Đỗ Xuân Hợp;… Tất cả những yếu tố này đảm bảo kết nối khu vực phía Đông Sài Gòn với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành vệ tinh. 

Chính những yếu tố trên đã trở thành đòn bẩy khiến thị trường bất động sản Quận 9 phát triển nhanh chóng. Theo số liệu ghi nhận của HoREA, giá bất động sản khu vực này đã tăng từ 15 - 20%. Một số dự án căn hộ thậm chí còn tăng tới 39%. Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ sẽ có khoảng 124.000 sản phẩm được công bố rao bán trên thị trường vào năm 2020. Trong đó, Quận 2 và Quận 9 chiếm 55% thị phần nguồn cung.

Đồng thời, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp dự báo sẽ tăng nhưng số lượng các sản phẩm sẽ trở nên khan hiếm. Do các chi phí đầu tư giá đất, xây dựng… đều tăng nhanh hơn.

Lý do bạn nên mua chung cư Quận 9 là gì?

Hiện nay, tình hình bất động sản ngày càng có nhiều biến động, giá nhà đất ở các khu vực trung tâm thành phố tăng trưởng với tốc độ chóng mặt. Lựa chọn mua căn hộ cao cấp Quận 9 nằm ven trung tâm sẽ giúp bạn:

1. Sở hữu nơi an cư lạc nghiệp ổn định

2. Lựa chọn đầu tư sinh lợi thông minh

3. Tận hưởng nhiều tiện ích, hệ thống cơ sở hạ tầng

Sở hữu nơi an cư lạc nghiệp ổn định

Có một ngôi nhà “che nắng che mưa” là động lực của nhiều bạn trẻ và thậm chí là ước mơ cả đời. Tuy nhiên, ai cũng biết rằng kiếm được một căn nhà tại trung tâm TP.HCM là điều “vô cùng xa vời”, vì vậy thay vì tập trung vào việc mua nhà, bạn có thể hướng mục tiêu sang việc sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp Quận 9 với mức giá vừa khả năng.

Lựa chọn đầu tư sinh lợi thông minh 

Giá nhà đất tại TP.HCM liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây và chưa có dấu hiệu giảm. Vì vậy khoản đầu tư vào việc mua bán căn hộ Quận 9 giá 1 tỷ hoặc dưới 2 tỷ có thể giúp bạn sinh lời khủng trong thời gian ngắn nếu biết cách khai thác hết tiềm năng của dòng sản phẩm này.

Tận hưởng nhiều tiện ích, hệ thống cơ sở hạ tầng

Như đã phân tích ở trên, Quận 9 trong tương lai hội tụ tất cả các tiềm năng về hạ tầng giao thông, cơ hội việc làm, hệ thống cơ sở giáo dục, các tiện ích mua sắm, khu vui chơi giải trí… Có thể nói chỉ trong vòng vài năm tới, Quận 9 sẽ phát triển vượt bậc không khác gì các quận trung tâm.

Lợi ích khi mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 9

Với những lợi thế đến từ vị trí, cơ sở hạ tầng và hệ thống an sinh xã hội: Khi mua căn hộ cao cấp Quận 9, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau đây: 

1. Nhanh chóng di chuyển, kết nối các tiện ích xung quanh

2. Thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng

3. Trải nghiệm hệ thống giáo dục hoàn thiện

4. Mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính

Nhanh chóng di chuyển, kết nối các tiện ích xung quanh

Khi sinh sống tại các căn hộ cao cấp Quận 9, cư dân sẽ dễ dàng kết nối được đến nhiều tiện ích khu vực nội - ngoại thành nhờ các công trình cơ sở hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư xây dựng. Một số công trình tiêu biểu có thể kể đến bao gồm Cầu Sài Gòn 2, Đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, Đại lộ Đông Tây,... 

Thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng 

Quận 9 là quận trọng điểm được Nhà nước quan tâm đầu tư, cải tổ. Các dự án đầu tư quy mô lớn đang trong giai đoạn khởi động như: Công viên văn hóa - lịch sử - xã hội rộng đến 395 ha, Khu công nghệ cao gần 900 ha, Dự án mở rộng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh lên quy mô 800 ha.

Trải nghiệm hệ thống giáo dục hoàn thiện  

Quận 9 là nơi tập trung hệ thống các trường trung cấp, cao đẳng, đại học lớn nhất TP.HCM. Hệ thống trường học các cấp tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông nơi đây cũng được đánh giá là ngày càng hoàn thiện và đồng bộ. Ngoài ra, Quận 9 còn là nơi hội tụ hệ thống trung tâm ngoại ngữ chất lượng nổi tiếng, nhiều trung tâm triển lãm, văn hóa, giao lưu giáo dục.

Mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính

Hướng đến nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng là các cặp vợ chồng trẻ, các gia đình nhỏ hoặc những người có khả năng tài chính ở mức tầm trung: Chủ yếu các dự án mua bán căn hộ cao cấp Quận 9 là các dòng sản phẩm nằm ở phân khúc tầm trung. Nhiều dự án căn hộ quận 9 giá rẻ có hỗ trợ vay thế chấp với lãi suất ưu đãi và trả góp trong thời gian dài.

Danh sách chung cư Quận 9 đáng đầu tư nhất 2022

Nên chọn mua những dự án căn hộ cao cấp Quận 9 nào? Dưới đây là danh sách những dự án tiềm năng hot nhất năm 2022 mà bạn có thể tham khảo:

1. Căn hộ chung cư Tecco Vina Garden Q9

2. Căn hộ chung cư Hausbelo Q9

3. Căn hộ chung cư Metro Star Quận 9

4. Căn hộ chung cư Quận 9 Safira

5. Căn hộ chung cư Flora Kikyo Q9

Căn hộ chung cư Tecco Vina Garden Q9

Chung cư Tecco Vina Garden thuộc Khu đô thị Đông Tăng Long. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến đường vành đai 2, khu công nghệ cao quận 9, bệnh viện đa khoa quận 9, sân Golf Rạch Chiếc và các khu vực lân cận khác như quận Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 hay Quận Bình Thạnh,…

Khuôn viên của chung cư Tecco Vina Garden Quận 9 có tổng diện tích 32.594 m2, mật độ xây dựng khoảng 31%. Quy mô tổng thể gồm 3 tháp, 2 tháp căn hộ cao 21 tầng cung cấp 893 sản phẩm cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 9, 70 căn nhà ở thương mại và 1 tháp văn phòng. Mỗi căn hộ Tecco Vina Garden có diện tích dao động từ 55 đến 90 m2, kết cấu gồm 2 đến 3 phòng ngủ.

Sống tại căn hộ cao cấp Quận 9 Tecco Vina Garden, cư dân sẽ được tận hưởng toàn bộ các tiện ích cao cấp bao gồm: Trường học, siêu thị, bệnh viện, sân chơi thể thao, hồ bơi, công viên và hồ cảnh quan rộng đến 7ha,... 

Căn hộ chung cư Hausbelo Q9

Căn hộ Hausbelo tọa lạc ngay trên cung đường Võ Chí Công. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối dễ dàng với các tuyến đường như Liên Phường, Vành Đai Trong, Nguyễn Duy Trinh,... để di chuyển đến các điểm lân cận như trung tâm TP.HCM, làng Đại Học Quận Thủ Đức, Khu du lịch Suối Tiên, chợ Phú Hữu, tỉnh Đồng Nai,...

Khu đất nền của dự án Hausbelo Quận 9 rộng khoảng 55.000 m2, mật độ xây dựng xấp xỉ 50%. Quy mô gồm 3 block cao 15 tầng, cung cấp 888 sản phẩm cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 9 và dãy nhà phố thương mại tại tầng trệt.

Hệ thống dịch vụ công cộng được tích hợp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân sinh sống tại dự án Hausbelo Quận 9 bao gồm: Bãi đậu xe ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu tập gym, sân thể thao đa năng, khu tiệc nướng, công viên cảnh quan 800m2, cửa hàng tiện lợi, bể bơi, sân bóng bàn, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu café sân thượng,…

Ngoài ra nếu bạn đang quan tâm nhiều hơn về các căn hộ cao cấp tại TP.HCM thì không thể bỏ qua bài viết mua bán căn hộ TPHCM để có nhiều sự lựa chọn hơn khi mua bán căn hộ tại TP.HCM

Căn hộ chung cư Metro Star Quận 9

Metro Star là dự án căn hộ cao cấp Quận 9 tọa lạc tại số 360 Xa lộ Hà Nội. Từ dự án, cư dân có thể kết nối với đường Vành Đai 2 để di chuyển ra các tuyến đường trục chính như Mai Chí Thọ, Phạm Văn Đồng, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây…

Khuôn viên xây dựng dự án căn hộ Metro Star có diện tích 18.337,5m2, mật độ xây dựng 40%. Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp cao từ 25-30 tầng và mỗi block có 2 tầng hầm. Metro Star dự kiến ​​cung cấp khoảng 1.600 sản phẩm cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 9, 10 căn nhà phố thương mại và 5 căn shophouse. 

Metro Star sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm: Massage Pavilion - Phòng massage, Yoga Parc - Phòng yoga, Oasis Garden - Vườn ốc đảo, Wellness Pavilion - Phòng chăm sóc sức khỏe, Dip Pool - Bể ngâm mình,... 

Căn hộ chung cư Quận 9 Safira

Căn hộ cao cấp Safira Quận 9 tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm khu đô thị Sala - Thủ Thiêm trong bán kính 10 km, về khu công nghệ cao trong khoảng 8 km, đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong bán kính 13 km và đến chợ Bến Thành chỉ với quãng đường 13,5 km di chuyển.

Căn hộ cao cấp Quận 9 Safira được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khuôn viên là 27.120 m2, quy mô xây dựng khối nhà gồm 4 block, cao 18 tầng và có 2 tầng hầm để xe. Dự án cung cấp cho thị trường căn hộ 1.570 sản phẩm và tổng cộng 21 shophouse. 

Hệ thống tiện ích nội khu dành cho cư dân sinh sống tại dự án bao gồm: Phòng tậm gym, phòng tập yoga, trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, sân chơi trẻ em,...

Căn hộ chung cư Flora Kikyo Q9

Căn hộ cao cấp Quận 9 Flora Kikyo tọa lạc tại khu dân cư KiKyo Residence. Khuôn viên xây dựng dự án Flora Kikyo có tổng diện tích 4.181 m2, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%, còn lại là phần diện tích xây dựng cảnh quan xanh, trung tâm thể dục thể thao.

Dự kiến, khu chung cư Flora Kikyo sẽ cung cấp khoảng 224 sản phẩm cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 9. Diện tích mỗi căn dao động trong khoảng từ 54,93 đến 72 m2, kết cấu 2 đến 3 phòng ngủ.

Hàng loạt hệ thống tiện ích nội khu tại dự án căn hộ cao cấp Quận 9 Flora Kikyo gồm công viên trung tâm, clubhouse, trường tiểu học, hồ cảnh quan và khu vui chơi dành cho trẻ em,... 

Các câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 9

Xoay quanh việc tìm chọn và mua bán các căn hộ chung cư cao cấp Quận 9 đã có rất nhiều thắc mắc được đặt ra. Dưới đây, hãy cùng LandInfo điểm qua một vài câu hỏi thường gặp và tìm hiểu câu trả lời cụ thể: 

1. Có những dự án chung cư Quận 9 dưới 2 tỷ nào?

2. Đâu là những dự án căn hộ Quận 9 sắp mở bán?

3. Những lưu ý khi mua căn hộ mini Quận 9?

Có những dự án chung cư Quận 9 dưới 2 tỷ nào? 

Sau đây là một số dự án căn hộ cao cấp Quận 9 có mức giá bán dưới 2 tỷ:

1. Dự án MT Eastmark City

2. Dự án Vinhomes Grand Park 

3. Dự án Masterise Centre Point

4. Dự án Topaz Home 2

5. Dự án Sài Gòn Gateway 

6. Dự án căn hộ Ricca

Đâu là những dự án căn hộ Quận 9 sắp mở bán? 

Các dự án căn hộ cao cấp Quận 9 sắp được mở bán bao gồm một số cái tên sau đây:

1. Dự án The Beverly

2. Dự án Bella Court

3. Dự án MT Eastmark City

Những lưu ý khi mua căn hộ mini Quận 9? 

Khi mua căn hộ mini Quận 9, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:

• Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư cũng như các giấy tờ pháp lý của dự án

• Tìm chọn căn hộ có vị trí thuận tiện, giúp dễ dàng đi lại, kết nối các tiện ích

• Chú ý đến hệ thống PCCC, an ninh tại dự án căn hộ 

• Tìm hiểu về các tiện ích nội khu cũng như các chi phí cần thiết hằng tháng

Trên đây là toàn bộ những thông tin mới nhất về thị trường căn hộ cao cấp Quận 9. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn đã có cho mình cái nhìn tổng quan nhằm đưa ra những lựa chọn đầu tư xác đáng. Đừng quên thường xuyên truy cập LandInfo để đón đọc nhiều bài viết hấp dẫn xoay quanh thị trường bất động sản cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nếu có nhu cầu!