Căn hộ cao cấp Quận 7 - 9 đặc điểm làm nên sức hút

Thị trường căn hộ cao cấp Quận 7 luôn sôi động, nhộn nhịp, thu hút được nhiều sự quan tâm của giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư sơ cấp, thứ cấp. Điều gì làm nên sức hấp dẫn của dòng sản phẩm căn hộ nơi đây? Hãy cùng LandInfo khám phá chi tiết thông qua 05 phần nội dung bên dưới.

Tổng quan về thị trường bất động sản tại Quận 7

Thị trường bất động sản tại Quận 7 được giới chuyên gia nhận định là thị trường chưa bao giờ ngừng hot. Tất cả các sản phẩm tại thị trường này đều có giá trị cao, tương đối đồng đều, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư sơ cấp lẫn thứ cấp. 

Được nhận định là trung tâm phát triển của dòng sản phẩm căn hộ tại khu vực Nam Sài Gòn. Trong nhiều năm qua, số lượng căn hộ cao cấp Quận 7 cung cấp ra thị trường lên đến con số hàng chục nghìn và dự đoán sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới. 

Nhìn chung, Quận 7 có ưu thế trên thị trường căn hộ cao cấp nhờ vào nguồn cung dồi dào và ổn định. Ngoài ra, nơi đây cũng là nơi tập trung rất nhiều dự án nổi bật được đầu tư xây dựng bởi những tên tuổi có uy tín trong ngành như Sunshine Group, Keppel Land, Hưng Thịnh, Vạn Thịnh Phát, Novaland, Xuân Mai Corp,  Bảo Gia Group, Mapletree, Kita Group, Hưng Lộc Phát,... 

Một điểm mạnh nổi bật của thị trường bất động sản quận 7 là sở hữu cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích khu vực tương đối đầy đủ, hoàn thiện. Do đó, tỷ suất cho thuê căn hộ tại nơi đây nằm ở mức khá tốt, rơi vào khoảng từ 5 đến 6%. 

Lý do bạn mua chung cư hạng sang quận 7 là gì?

Có rất nhiều lý do khiến bạn nên chọn mua các căn hộ cao cấp, mua căn hộ mini Quận 7 để đầu tư hoặc làm nơi định cư lâu dài. Dưới đây là một vài điểm sáng tiêu biểu: 

1. Quận 7 có điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và đặc điểm tự nhiên 

2. Quận 7 có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng

3. Quận 7 có cộng đồng dân cư trí thức, đời sống văn hóa ở mức cao 

4. Quận 7 có nhiều cơ sở giáo dục các cấp, các trung tâm đào tạo nghề và việc làm

5. Cư dân Quận 7 có điều kiện chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh tốt 

6. Hoạt động kinh tế thương mại - dịch vụ tại Quận 7 phát triển tốt 

7. Cơ sở hạ tầng giao thông và hệ thống thoát nước tại Quận 7 hoàn thiện, đồng bộ

8. Quận 7 có kế hoạch quy hoạch - xây dựng hệ thống hạ tầng ổn định

9. Quận 7 có nhiều dự án chung cư, căn hộ đa dạng

Quận 7 có điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và đặc điểm tự nhiên 

Quận 7 là một trong các quận thuộc khu Nam Sài Gòn. Từ nơi đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các địa bàn quận lân cận trong thành phố bao gồm Quận 4, Quận 2, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và Quận 8. Ngoài ra cư dân cũng có thể nhanh chóng di chuyển đến địa bàn huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai.  

Quận 7 có tổng diện tích là 35,76 km2. Hiện nay, dù đã sở hữu tương đối nhiều dự án căn hộ nhưng quận có mật độ dân số thấp hơn so với các quận trung tâm khác. Ngoài ra, quận được bao quanh bởi nhiều kênh rạch, sông ngòi. Tất cả những đặc điểm này mang đến lợi thế cho cư dân quận 7 về mặt giao thông, di chuyển. Đồng thời tạo một môi trường sống xanh mát, trong lành, tốt cho sức khỏe. 

Quận 7 có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng

Quận 7 là một quận được tách ra từ các xã thuộc huyện Nhà Bè vào năm 1997. Tuy nhiên, chỉ trong 20 năm, từ một vùng đầm lầy hoang sơ, quận đã nhanh chóng phát triển và được nâng tầm trở thành khu đô thị mới hiện đại bậc nhất TPHCM: 

Sở hữu hệ thống tiện ích khu vực, các phân khu chức năng đa dạng thỏa mãn mọi nhu cầu sống từ cơ bản đến nâng cao. Thu hút một cộng đồng cư dân trẻ, trí thức và cộng đồng chuyên gia người nước ngoài về đây sinh sống. 

Quận 7 có cộng đồng dân cư trí thức, đời sống văn hóa ở mức cao 

Sở hữu cộng đồng dân cư có đời sống văn hóa ở mức cao, bao gồm cộng đồng dân cư trí thức người Việt và cộng đồng chuyên gia người nước ngoài: Quận 7 được đánh giá là một trong số ít các quận có môi trường dân cư tốt nhất và đáng sống nhất tại TPHCM. 

Đồng thời, nơi đây cũng là nơi tập trung nhiều khu đô thị có chất lượng cuộc sống nổi bật: Tân Quy Đông, Him Lam Tân Hưng, An Phú Hưng và Ven sông Tân Phong. 

Nhịp sống tại quận 7 luôn toát ra sự văn minh và hiện đại. Sở hữu cảnh quan xanh mát và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện nên nơi đây thường xuyên được chọn làm địa điểm tổ chức các giải chạy bộ marathon và các hoạt động thể dục thể thao. 

Ngoài ra, địa bàn quận 7 còn sở hữu hơn 30 cơ sở tôn giáo phục vụ cho đời sống tín ngưỡng của người dân: Bao gồm hơn 7 nhà thờ của Thiên Chúa giáo, nhà nguyện, hội thánh Tin Lành, 10 tịnh xá/ tịnh thất và 14 ngôi chùa. 

Quận 7 có nhiều cơ sở giáo dục các cấp, các trung tâm đào tạo nghề và việc làm

Địa bàn Quận 7 sở hữu hơn 65 nhà trẻ, trường mầm non, mẫu giáo, hơn 25 cơ sở giáo dục các cấp bao gồm trường tiểu học, trường trung học cơ sở và trường trung học phổ thông. 

Các cơ sở giáo dục bậc đại học nằm trên địa bàn Quận 7 bao gồm: ĐH CNTT Gia Định, ĐH Tài chính - Marketing, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh sát nhân dân, ĐH RMIT. Ngoài ra còn có rất nhiều trung tâm năng khiếu, gia sư - luyện thi, dạy ngoại ngữ, dạy nghề, trường cao đẳng và trung cấp. 

Hằng năm, các cơ sở giáo dục và đào tạo tại Quận 7 cung ứng cho thị trường hàng nghìn lao động trẻ có chuyên môn vững vàng, trình độ cao, tay nghề tốt. Có rất nhiều công ty, tập đoàn lớn chọn Quận 7 là nơi mở văn phòng làm việc và tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân khi tìm kiếm việc làm. 

Cư dân Quận 7 có điều kiện chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh tốt 

Quận 7 có nhiều trung tâm khám chữa bệnh. Nhờ đó, cư dân sinh sống tại quận này sẽ luôn được chăm sóc sức khỏe tốt nhất. Một số cơ sở khám chữa bệnh tiêu biểu có thể kể đến là Trung tâm y tế Quận 7, Bệnh viện đa khoa Tân Hưng, Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Tim Tâm Đức,... 

Hoạt động kinh tế thương mại - dịch vụ tại Quận 7 phát triển tốt 

Quận 7 có khu chế xuất Tân Thuận với tổng diện tích lên đến 300 ha quy tụ nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất trong và ngoài nước. Ngoài ra, địa bàn quận cũng có nhiều tòa cao ốc văn phòng cho thuê nổi tiếng bao gồm M Building, Maple Tree, Petroland,... quy tụ nhiều công ty uy tín tại Việt Nam cũng như quốc tế về đây mở văn phòng đại diện: VNG, Unilever, Vinamilk, Grab, MoMo, Manulife,... 

Cơ sở hạ tầng giao thông và hệ thống thoát nước tại Quận 7 hoàn thiện, đồng bộ

Mạng lưới giao thông đường bộ tại Quận 7 được đánh giá khá hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn nhỏ. Một số tuyến đường huyết mạch hỗ trợ người dân trong việc di chuyển, thông thương có thể kể đến là: 

Quốc lộ 1A, Cao tốc TPHCM - Trung Lương, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Đào Trí, đường Nguyễn Thị Thập, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Trần Xuân Soạn... 

Quận 7 có kế hoạch quy hoạch - xây dựng hệ thống hạ tầng ổn định

Quận 7 hiện đang sở hữu nhiều khu dân cư hiện hữu ổn định với hệ thống hạ tầng đã được xây dựng hoàn thiện thuộc các phường Tân Phong, Tân Quy và Tân Kiểng. Ngoài ra, những khu đô thị mới tại quận này được quy hoạch xây dựng tương đối hoàn thiện với đa dạng các phân khu chức năng phục vụ cho đời sống của người dân. Một số tiện ích khu vực tiêu biểu có thể kể đến bao gồm: 

• Khu trung tâm thương mại - dịch vụ và du lịch

• Hệ thống cơ sở giáo dục, trường học các cấp

• Hệ thống trung tâm y tế, cơ sở chăm sóc sức khỏe

• Nhà thi đấu, trung tập luyện tập thể dục thể thao

• Hệ thống công viên cây xanh, vườn cảnh quang, đường chạy bộ

• Hệ thống các khu công nghiệp, cảng và kho hàng

Quận 7 có nhiều dự án chung cư, căn hộ đa dạng

Thị trường bất động sản Quận 7 có đa dạng rất nhiều loại hình sản phẩm. Trong đó, dòng sản phẩm căn hộ chung cư được đầu tư và phát triển mạnh mẽ bởi nhiều công ty, tập đoàn uy tín như Eco Green Sài Gòn, Sunshine City Sài Gòn và Midtown,... 

Hằng năm, Quận 7 cung cấp cho thị trường hàng nghìn sản phẩm căn hộ cao cấp, trải rộng trên nhiều phân khúc. Khách hàng sẽ có đa dạng sự lựa chọn từ diện tích, kết cấu xây dựng cho đến giá tiền. 

Lợi ích khi mua căn hộ chung cư cao cấp Quận 7

Đâu là những lợi ích khi mua căn hộ Quận 7. Với tất cả những lý do bên trên, có thể dễ dàng nhận thấy Quận 7 là một khu vực đáng sống bậc nhất với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, có nhiều lợi thế phát triển đời sống kinh tế - xã hội. Chọn căn hộ cao cấp Quận 7 làm nơi an cư sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích đáng mong đợi:

1. Thuận tiện hơn trong việc di chuyển, kết nối vùng và các tiện ích lân cận

2. Tận hưởng một môi trường sống trong lành và thân thiện với sức khỏe

3. Luôn được đảm bảo an ninh 24/7 - hạn chế tối đa khả năng xảy ra tệ nạn

4. Căn hộ cao cấp Quận 7 có nhiều tiềm năng tăng giá trị trong tương lai

Thuận tiện hơn trong việc di chuyển, kết nối vùng và các tiện ích lân cận

Như những thông tin đã phân tích ở phần trên. Có thể dễ dàng nhận thấy Quận 7 là nơi có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc kết nối vùng cũng như các tiện ích nội - ngoại thành nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn thiện. 

Từ nơi ở của mình, cư dân sinh sống tại các căn hộ cao cấp Quận 7 có thể nhanh chóng kết nối đến những khu đô thị, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, các trường học, văn phòng công ty cũng như trung tâm chăm sóc sức khỏe,... Tất cả những nhu cầu trong cuộc sống từ cơ bản đến nâng cao đều có thể được đáp ứng dễ dàng. 

Tận hưởng một môi trường sống trong lành và thân thiện với sức khỏe

Môi trường sống là yếu tố có vai trò quan trọng quyết định tình trạng sức khỏe ở mỗi con người. Quận 7 là khu vực được bao bọc bởi nhiều sông ngòi, kênh rạch. Ngoài ra nơi đây cũng có rất nhiều công viên cảnh quang cũng như các trung tâm luyện tập thể dục thể thao. 

Sống tại các căn hộ cao cấp Quận 7, cư dân được tạo điều kiện tốt nhất về môi trường sống: Tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng đãng và mát mẻ. Được gần gũi và hòa mình với thiên nhiên và tiện lợi hơn trong việc tham gia luyện tập thể dục thể thao tăng cường sức khỏe. 

Luôn được đảm bảo an ninh 24/7 - hạn chế tối đa khả năng xảy ra tệ nạn

Khi chọn lựa các căn hộ cao cấp Quận 7 làm nơi an cư. Chắc chắn bạn và gia đình có thể hoàn toàn yên tâm bởi Quận 7 được đánh giá là một trong các khu vực đáp ứng điều kiện an ninh tốt nhất so với các quận trung tâm khác thuộc TPHCM: 

Hầu hết các tuyến đường chính tại Quận 7 đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục. Tại các khu dân cư, khu đô thị luôn có đội ngũ nhân viên an ninh có chuyên môn cao, được đào tạo bài bản thay phiên túc trực, đề phòng trường hợp xảy ra tệ nạn.

Căn hộ cao cấp Quận 7 có nhiều tiềm năng tăng giá trị trong tương lai

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, căn hộ cao cấp Quận 7 có rất nhiều tiềm năng tăng giá trị trong tương lai gần. Bởi lẽ đó, dòng sản phẩm này thu hút được sự quan tâm, săn đón của rất nhiều nhà đầu tư cũng như các gia đình người Việt Nam, người nước ngoài có nhu cầu định cư lâu dài tại TPHCM. 

6 Căn hộ chung cư đáng đầu tư nhất Q7 2022

Nên chọn căn hộ cao cấp Quận 7 nào để đầu tư hoặc định cư lâu dài. Dưới đây là 6 gợi ý tốt nhất từ LandInfo dành cho bạn: 

1. Chung cư cao cấp The Horizon Quận 7

2. Căn hộ cao cấp Quận 7 An Gia Riverside

3. Căn hộ Quận 7 The Era Town

4. Chung cư cao cấp An Viên Quận 7

5. Căn hộ cao cấp Quận 7 Eco Green Saigon

6. Chung cư Sunshine City Quận 7

Chung cư cao cấp The Horizon Quận 7

Chung cư cao cấp The Horizon Quận 7 nằm tại con đường Trần Văn Trà, gần sát khu vực Hồ Bán Nguyệt - địa điểm tham quan nổi tiếng của quận. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển ra đại lộ Nguyễn Văn Linh cũng như tiến thẳng vào trung tâm Quận 1 chỉ trong vài phút đồng hồ chạy xe.

Dự án căn hộ cao cấp The Horizon được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 5.805m2 với mật độ xây dựng chỉ 49,6%. Phần diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng các tiện ích nội khu phục vụ cho đời sống người dân. 

The Horizon cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 7 tổng số 166 sản phẩm. Ngoài ra còn có 10 căn shophouse được bố trí ở tầng 1 và 2 của các block căn hộ. Các căn hộ tại The Horizon có diện tích đa dạng từ 53 đến 145m2 với kết cầu từ 1 đến 3 phòng ngủ tương ứng. 

Căn hộ cao cấp Quận 7 An Gia Riverside

Căn hộ cao cấp Quận 7 An Gia Riverside tọa lạc tại cung đường Đào Trí, thuộc quần thể dự án Lacasa. Từ đây, cư dân sinh sống tại dự án căn hộ chỉ mất chưa đầy 5 phút để kết nối đến khu vực Phú Mỹ Hưng và mất chưa đến 10 phút để dến được Quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ. 

Dự án An Gia Riverside có tổng diện tích khuôn viên lên đến 61.280m2 với mật độ xây dựng chỉ 24%: Bao gồm một block căn hộ cao 25 tầng, bên dưới khối đế là 2 tầng thương mại dịch vụ, có một hầm giữ xe riêng biệt. 23 tầng căn hộ bên trên cung cấp cho thị trường tổng số 246 sản phẩm. 

Các căn hộ thuộc dự án An Gia Riverside có kết cấu từ 2 đến 3 phòng ngủ và có đa dạng diện tích từ 51 đến 115m2 để khách hàng có thể tự do lựa chọn dựa theo nhu cầu của mình. Những tiện ích nội khu nổi bật của dự án bao gồm công viên và hồ cảnh quan, hồ bơi tràn bờ, sảnh đón khách có bố trí thác nước độc đáo và nổi bật,... 

Căn hộ Quận 7 The Era Town

The Era Town là dự án căn hộ cao cấp Quận 7 có chủ đầu tư là công ty Đức Khải, cung cấp cho thị trường 3036 sản phẩm với đa dạng diện tích. Dự án được đánh giá cao về mặt phong thủy nhờ sở hữu 03 mặt giáp với sông, mang đến cho cư dân một không gian sống mát mẻ, trong lành.

Bên trong dự án được đầu tư xây dựng rất nhiều tiện ích phục vụ cho đời sống người dân, bao gồm: Trường học cấp tiểu học và trung học cơ sở Phạm Hữu Lầu, nhà trẻ Era Angle, 02 hồ bơi diện tích rộng rãi, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim, không gian sinh hoạt chung dành cho cộng đồng cư dân,... 

Chung cư cao cấp An Viên Quận 7

Chung cư cao cấp An Viên Quận 7 có vị trí nằm bên trong khu đô thị TMDV Nam Long phường Tân Thuận Đông. Dự án bao gồm 3 block căn hộ cao 9 tầng được bố trí, xếp đặt một cách hài hòa. 

Là một dự án căn hộ cao cấp Quận 7 nằm trong tổng thể đô thị hoàn chỉnh, dự án An Viên có nhiều ưu thế về tiện ích và cơ sở hạ tầng: Hệ thống vận chuyển - xử lý rác và nước thải, hệ thống điện âm tường, cáp truyền hình và điện thoại, hệ thống chống sét, báo cháy và chữa cháy hiện đại, thang máy,... 

Căn hộ cao cấp Quận 7 Eco Green Saigon

Căn hộ cao cấp Quận 7 Eco Green Saigon nằm trong dự án khu phức hợp dịch vụ - thương mại - khách sạn - shophoue và căn hộ Eco Green nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh. Dự án được đánh giá có quy mô lớn nhất tại khu Nam Sài Gòn với tổng diện tích khuôn viên lên đến 14 ha.

Dự án  Eco Green Saigon nằm rất gần với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 50, đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Hữu Thọ,... Tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông thương, di chuyển của người dân. Dự án giáp với công viên Hương Tràm về phía Nam, nhờ đó mang lại môi trường sống trong lành, mát mẻ. 

 Eco Green Saigon cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 7 tổng số 4.000 sản phẩm. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo lối kiến trúc mở, được chăm chút trên từng chi tiết mang đến cho cư dân một không gian sống tinh tế, hiện đại và đầy đủ tiện nghi, phát huy tối đa công năng sử dụng của từng phân khu chức năng. 

Chung cư Sunshine City Quận 7

Chung cư Sunshine City là dự án căn hộ cao cấp Quận 7 có vị trí chiến lược: Dự án nằm gần đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Lương Bằng. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm thương mại cao cấp Paragon cũng như các khu dân cư, tiện ích hiện hữu lân cận. 

Dự án Sunshine City được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khuôn viên lên đến 10 ha. Bao gồm 9 block chung cư, mỗi block cao khoảng 26 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 67.000 m2. 

Sunshine City cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp Quận 7 đa dạng các dòng sản phẩm: Bao gồm căn hộ penthouse, căn hộ officetel và các căn hộ cao cấp với diện tích dao động từ 61 đến hơn 130 m2, có kết cấu từ 2 đến 4 phòng ngủ. 

Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án có thể kể đến bao gồm: Thư viện, bể bơi vô cực, sân thể thao đa năng, thác tràn nghệ thuật, hồ cảnh quan, vườn hoa bốn mùa, rooftop city bar, rạp phim 5D, khu vui chơi trẻ em... 

Các câu hỏi thường gặp về căn hộ chung cư Quận 7

Có thể mua căn hộ cao cấp Quận 7 với tài chính dưới 3 tỷ hay không? 

Hiện nay với tầm tài chính dưới 3 tỷ, bạn có thể chọn mua một số căn hộ cao cấp Quận 7 dạng mini hoặc căn hộ nằm trong các dự án cũ. Một số gợi ý là The Peak Garden, Viva Plaza, The Era Đức Khải, Belleza, Sky Garden,... 

Những mặt hạn chế của căn hộ cao cấp Quận 7 là gì? 

Tồn tại nhiều ưu điểm nổi bật, tuy nhiên khi sinh sống tại các căn hộ cao cấp Quận 7, cư dân vẫn sẽ phải đối mặt với một vài hạn chế nhất định:

• Có vị trí nằm gần sông, vào mùa mưa các cung đường tại Quận 7 thường xuyên diễn ra tình trạng ngập nước dù đã được đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống thoát nước và hạ tầng giao thông

• Thu hút một lượng lớn dân cư về đây sinh sống lâu dài, nhiều tuyến đường lớn tại Quận 7 thường trong tình trạng quá tải, ùn tắc giao thông trong các khung giờ cao điểm. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin xoay quanh thị trường căn hộ cao cấp Quận 7. Hãy truy cập LandInfo để có thêm nhiều thông tin tham khảo nhằm lựa chọn được hướng đầu tư xác đáng cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ khi có nhu cầu nhé.