Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 114 bất động sản
- 3,83 tỷ
56 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TỔNG HỢP QUỸ CĂN ĐẸP ECOHOME 1, 2, 3 – ĐÔNG NGẠC, HÀ NỘI Sẵn sổ – Sang tên nhanh – Giá tốt nhất thị trường Vị trí: Đông Ngạc – Bắc Từ Liêm Gần chợ, siêu thị, khu dân cư đông đúc Gần trường mầm non, cấp 1–2–3 Trường tiểu học ngay dưới chân tòa – cực tiện cho gia đình có con nhỏ ECOHOME 1 56m² – 2PN 1VS → 3,x tỷ (thương lượng sâu) 62–70m² – 2PN 2VS (căn góc) → 4,x tỷ ECOHOME 2 36m² – 1PN → 2,8x tỷ 63–70m² – 2PN 2VS → 4,x tỷ ECOHOME 3 (đa dạng diện tích – nhiều lựa chọn nhất) 47m² – 2PN → 3,x tỷ 59–66m² – 2PN 2VS → 4,x tỷ 68–77m² – 3PN 2VS → 4,x – 5,x tỷ 80m² – 3PN 2VS → 6,x tỷ Giá đều có thương lượng – làm việc trực tiếp chủ nhà Hỗ trợ pháp lý – sang tên nhanh gọn Nhà đẹp – nhiều căn full nội thất, về ở luôn Liên hệ ngay: Mơ – 0967 900 789 Xem nhà thực tế – chọn căn ưng ý trong ngày.
- 5,2 tỷ
64 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Chung cư Nam Trung Yên 60m/64m, Tầng13, mặt tiền 5m, 5.2 tỷ Cầu Giấy. Mô tả: + Vị trí: Gần cầu vượt, Siêu thị Big C Trần Duy Hưng là Khu Đô Thị Nam Trung Yên tại Trung tâm quận Cầu Giấy cũ là không gian sống lý tưởng, quỹ đất sử dụng cho không gian nhiều, mật độ xây dựng chung cư thấp, khí hậu trong lành với nhiều cây xanh như rừng nhiệt đới, công viên, trường học các cấp liên danh + Kết nối liên thông với rất nhiều tiện ích: Đường Vành đai 3, Bến xe Mỹ Đình, Cung Văn hóa Thiếu nhi, …, + Gần tòa nhà 5* đẳng cấp: KeangNam, trụ sở các tập đoàn lớn: Viettel, Hòa Phát, … + Thiết kế: Căn có sảnh và hành lang chung rất rộng, có thể tổ chức được nhiều sự kiện của cư dân khu nhà. Căn hộ sáng thoáng mát không cần điều hoà, có thiết kế 1 phòng khách và bếp kết hợp, 2 phòng ngủ, 1wc nên rất phù hợp cho một gia đình trẻ. + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ 59.6m2/64m2 thực tế đang gửi Bank 1 tỷ chờ khách hỗ trợ rút về giao dịch. Chủ nhà cần bán nhanh. + Cách cầu vượt Trần Duy Hưng, Siêu thị Big C 999m. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 67 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. Ảnh minh họa.
- 7,6 tỷ
76 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHỦ NHÀ MÓT BÁN GIẢM CHÀO HƠN 500TR CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP MỸ ĐÌNH – DÒNG TIỀN 21TR/THÁNG – KHÁCH NGOẠI Ở KÍN Trung tâm Mỹ Đình – “thủ phủ” người nước ngoài sinh sống & làm việc Khu vực tập trung đông cộng đồng Hàn Quốc – Trung Quốc → nhu cầu thuê cực cao Thiết kế: 2PN – 2WC Ban công thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên Nội thất: Full đẹp, chỉ việc xách vali vào ở Vị trí mặt phố, di chuyển cực thuận tiện Dòng tiền cực ổn định: Đang cho khách Trung Quốc thuê: 21 triệu/tháng Gần như không có thời gian trống phòng Nhà đầu tư tìm dòng tiền đều, an toàn Khách mua giữ tiền – khai thác cho thuê ngay Liên hệ: 0838868388 #batdongsanhanoi #bannhacaugiay #namtuliem
- Nguyễn Thị Minh
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
74 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 26 VÂN HỒ 3 – HAI BÀ TRƯNG - Địa chỉ: Tòa nhà 26 Vân Hồ 3, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Diện tích: 74m² - Căn hộ được thiết kế trẻ trung, tối ưu công năng sử dụng gồm: 1 phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ full nội thất - Không gian sống văn minh, an ninh tốt, phù hợp gia đình nhỏ hoặc khách mua để ở lâu dài. ** Vị trí cực đẹp: - Gần các tuyến phố lớn: Lê Đại Hành, Bà Triệu, Trần Nhân Tông - Chỉ vài phút tới Vincom Bà Triệu, gần công viên Thống Nhất, tiện ích đầy đủ xung quanh - Khu trung tâm dân trí cao, giao thông thuận tiện - Giá bán: 3,3 tỷ (có thương lượng) - Liên hệ: 0845426888
- Phan Quỳnh Lam
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
60 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tầng 1 siêu hiếm có sân riêng, DTSD lên đến 60m2 tại Phố Minh Khai. Giá 4,5 tỷ. Cách mặt phố Minh Khai 4m Khu tập thể Bộ Xây Dựng Khu 189 Phố Minh Khai, Phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. (Địa chỉ mới số 221 Phố Minh Khai, Phường Bạch Mai, Hà Nội) - Thông tin chi tiết: +Diện tích thực tế: 60m² (full diện tích sử dụng). Diện tích theo sổ đỏ: 30,5m2 +Kết cấu hiện tại: 2 phòng ngủ 1 WC. Trần cao: 2.3m. +Hướng cửa: Tây. +Xây dựng khoảng năm 1990. Đã sửa chữa điện nước, trần sàn gọn gàng vào ở ngay. - Lợi thế nổi bật: +Căn tầng 1 có sân riêng 20m² sử dụng độc lập hoàn toàn, không chung lối đi. +Không gian thoáng, có thể trồng cây, để xe, sinh hoạt gia đình. +Phần sân là diện tích sử dụng riêng, tạo dư địa linh hoạt cho gia chủ bố trí lại không gian hoặc cải tạo mở rộng theo nhu cầu thực tế trong tương lai. - Vị trí: +Cách vỉa hè mặt phố Minh Khai chỉ 4m. +Ô tô đỗ sát vỉa hè khu tập thể. +Khu dân cư yên tĩnh, dân trí cao, nhiều gia đình công chức sinh sống lâu năm. +Trung tâm quận Hai Bà Trưng (Cũ), giao thông thuận tiện. - Giá trị phù hợp: Tầng 1 thuận tiện cho người lớn tuổi, trẻ nhỏ. Có sân riêng lợi thế hiếm trong phân khúc tập thể. - Tiềm năng gia tăng diện tích sử dụng. - Sổ đỏ chính chủ giao dịch nhanh gọn. - Giá chuyển nhượng: 4.5 tỷ (có
- Nguyễn An An
- 13/05/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
43 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
MỞ BÁN VINHOMES CAO XÀ LÁ TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ* Vị trí: 233 - 233B - 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà NộiLiên hệ : Vu Thu Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết* CDT : Masterise HomesThiết kế kiến trúc: P&T GroupCảnh quan: GroupGSANội thất: Thats ITH Interior & 2nd Edition* Quy mô dự ánDiện tích: 11 haMảng xanh & tiện ích: ~3,5 haQuy hoạch: 11 tòa tháp, cao 45 tầngTổng số căn hộ: ~4.500 căn* Loại hình sản phẩm1PN: 43 - 53 m²2PN: 65 - 74 m²3PN: 99 - 109 m²Duplex: 124 - 200 m²Penthouse: 141 - 232 m²Shophouse khối đếTiện ích đẳng cấpBể bơi 4 mùa trong nhà & ngoài trờiTrung tâm Gym Spa Yoga cao cấpTrung tâm thương mại & siêu thị tiện lợiKhu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trờiVườn dạo bộ, sky garden, sân thể thaoSảnh lễ tân & lounge sang trọngLiên hệ : 0912 19 8386 Vu Thu Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết
- vu dinh thu
- 11/05/2026
- Lưu tin
- 13 tỷ
105 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn 3pn góc rẻ nhất park hill Diện tích 104m2 hướng Nam Thiết kế đẹp bếp thông logia Chủ nhà để lại full nội thất như ảnh Giá 13 tỷ có thương lượng
- 4,8 tỷ
65 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ Thông Thủy Chung Cư Đại Kim Buiding Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội Địa chỉ: chung cư Building Đại Kim số 165 Đường Trần Hoà, Đại Kim, phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích : 65 m2 Giá bán : 4,8 tỷ * Căn hộ có 2 phòng ngủ, 1wc * Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường, chợ, siêu thị ... * Pháp lý: sổ đỏ chính chủ , thủ tục sang tên nhanh chóng Liên hệ SĐT : 0946387628
- 5,5 tỷ
65 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Suất ngoại giao căn hộ chung cư The Vista Văn La toạ lạc tại mặt đường Đường Quang Trung, Hà Đông. Liền kề ga Metro tuyến Cát Linh - Hà Đông là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi.*Quỹ độc quyền tầng 18 HTLS 0% 24 tháng, miễn gốc 5 năm Chiết khấu 12%*Với các loại hình căn hộ 2PN, 3PN, 3PN+:- Diện tích 61,4 - 64 - 70 - 97 - 104m², thiết kế hợp lý, không gian sống rộng rãi.- Giá bán từ 85tr/m², hợp lý cho giá trị mang lại.- Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp liền tường: Sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống tủ bếp, thiết bị vệ sinh, điều hoà âm trần, chiếu sáng...- Với hơn 45+ Tiện ích nội khu đa dạng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.Gần trường mầm non, trường tiểu học và các trường chuyên Quốc Gia, có chợ/siêu thị, có công viên gần kề.Liên hệ ngay PKD để biết thêm chi tiết: 0912 19 8386
- vu dinh thu
- 09/05/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
70 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Đây là dự án chung cư VIP nhất trục đường Quang Trung - Nguyễn Trãi. Mà giá chỉ bằng 1/3 dự án chung cư của Vin Cao-Xà-La. Mật độ dân cư cũng thoáng bằng 1/3 trong khi cùng di chuyển bằng tàu sắt cao tốc Cát Linh - Hà Đông.- Quy mô 12.3ha rộng đầy đủ cả cao tầng 2 tòa chung cư cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại. 1 tòa Văn phòng và 215 căn thấp tầng Biệt thự, liền kề.- Sau này về ở sẽ đầy đủ tiện ích từ khối đế Thương mại của Chung cư có bể bơi trong nhà, bể bơi 4 mùa, bể bơi trẻ em, phòng Gym, spa. Tầng mái có sân tập Pickerball, vườn dạo bộ trên cao... đến khu ẩm thực, mua sắm, giải trí của Thấp tầng.- Nội khu của dự án có đường dạo bộ EcoPath dài 1000m, 2 trường Tiểu học và 3 trường Mầm non.Căn hộ 2PN 61m, 63m và 70mCăn hộ 3PN 97m và 103mCăn 4 ngủ nhà vườn ở tầng 25 150m, 161m- Ngân hàng cực kỳ ưu đãi cho vay lên tới 85% giá trị căn hộ. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 15% ( 900 triệu với căn 2 ngủ), 1.5 tỷ với căn 3N ), sau đó ngân hàng giải ngân HTLS 2 năm, ân hạn trả gốc tận 5 năm. Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS và thời gian cho vay tới 50 năm.- Pháp lý Minh bạch, CDT uy tín, tiềm lực tài chính lớn.- Hiện tại dự án đang nhận booking đặt chỗ ưu tiên ( đặt chỗ có hoàn lại ), KH nào booking sớm được ck thêm 2% và được ưu tiên chọn căn, chọn tầng mình ưng
- vu dinh thu
- 09/05/2026
- Lưu tin
- 65 triệu
77 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư tại chung cư Đại Thanh, đường Phan Trọng Tuệ, xã Đại Thanh, Hà Nội (Huyện Thanh Trì, Hà Nội cũ) với các đặc điểm nổi bật sau: + Diện tích 77 m², thiết kế 3PN, 2WC, phù hợp cho gia đình. + Nội thất đầy đủ, chỉ cần dọn vào ở ngay. + Giá hấp dẫn chỉ 65 triệu VND/m². + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Địa điểm tiện ích xung quanh: + Gần bệnh viện Đại học Y Dược - cơ sở Linh Đàm, Bệnh viện K Tam Hiệp, bệnh viện 103, viện bỏng.... + Siêu thị Tmart Đại Thanh CT10C. + Công viên Thực vật cảnh Việt Nam, công viên Bắc Linh Đàm. + Trường mầm non song ngữ Topkids, Học Viện Mầm Non Sasuke Việt Nam. + Gần siêu dự án Olympic đang thi công, đường 70 có quy hoạch sắp mở rộng... Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại 0906 243 818 và tên Dương, làm việc chính chủ không qua trung gian.
- 680 triệu
20 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ căn hộ khép kín mặt phố Phúc Tân Căn hộ 20m2, 680 triệu Hoàn Kiếm. + 7/5/2026 cần tiền hạ chào 100 triệu, giá mới 680 triệu, Quý khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Căn hộ có gác xép, thích hợp gia đình nhỏ. + Mặt phố phúc Tân, có thang máy, thang bộ, bảo vệ 24g/24g. Gần chợ trường học bệnh viện, Hồ Hoàn Kiếm 777m. + Tòa nhà chung thửa đất có sổ đỏ, được nhập hộ khẩu. Điện, nước chính theo giá nhà nước ..... + Chợ ngay trước cửa nhà, hàng quán không thiếu thứ gì....
- 6,5 tỷ
65 m2-
Hà Đông, Hà Nội
Căn hộ chung cư Tháp đôi Kepler Land tọa lạc tại Tháp đôi Kepler Land, Phường Hà Đông, Hà Nội - Quận Hà Đông, Hà Nội cũ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 65,5 m², căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng.+ Giá bán: 6,5 tỷ VND.+ Căn hộ bao gồm 2PN, 2WC, nội thất đầy đủ.+ Được trang bị các tiện ích hiện đại như bể bơi, khu vui chơi trẻ em.Địa điểm xung quanh:+ Gần bệnh viện Y học cổ truyền Bộ Công an.+ Chỉ mất vài phút đến công viên Phùng Khoang.+ Hệ thống trường học chất lượng như Hội đồng Anh ngữ Canada Văn Quán 2.Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem căn hộ: 0982857679
- BÙI VĂN LỘC
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
54 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Cơ hội hiếm quỹ đất kim cương cuối cùng trên trục Nguyễn Trãi, Thanh Xuân.- Xuống nhà là tới ga Metro kết nối trung tâm chỉ vài phút.- Dự án quy mô lớn tiềm năng tăng giá cực mạnh giai đoạn đầu.* Vị trí độc tôn - trái tim Nguyễn Trãi.Kết nối trực tiếp tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông.Nhanh chóng di chuyển: Ngã Tư Sở Royal City - Trung tâm Hoàn Kiếm.- Vị trí vừa ở vừa đầu tư vừa khai thác dòng tiền cực tốt.Diện tích: 11ha.Gồm: 9 tòa tháp cao 39 - 46 tầng.Sản phẩm đa dạng: 1PN - 2PN - 3PN - Duplex - Penthouse.- Shophouse khối đế.Phù hợp cả ở thực - đầu tư - cho thuê giữ tài sản.* Điểm khác biệt tạo nên giá trị triệu đô.- Phủ kính Low - E full mặt ngoài.- Hệ thống Smart City vận hành bằng công nghệ AI tiên tiến nhất.- Tiện ích resort: Bể bơi 4 mùa, gym/spa chuẩn 5 sao, TTTM sầm uất ngay dưới chân nhà.Thiết kế tối ưu: 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên, không gian mở rộng thoáng như resort.* Giỏ hàng đẹp - chọn căn sớm - giữ chỗ tốt.- Bảng giá nội bộ (giá F0).- Chính sách chiết khấu tốt nhất.- Sơ đồ căn đẹp tầng đẹp view đẹp.- Tư vấn đầu tư 1: 1.Hotline/Zalo: GĐKD 0912 19 8386Nhận thông tin trong 1 phút giữ căn trước khi cháy hàng.
- vu dinh thu
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
101 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Chính chủ bán Căn Hộ 3PN Chung Cư AZ Vân Canh Hoài Đức - Full Nội Thất.- Địa chỉ: Chung cư AZ Vân Canh, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.- Diện tích: 101,2 m²- Thiết kế: 3 phòng ngủ 2 vệ sinh- Tình trạng: Nhà mới, đầy đủ nội thất, vào ở ngay- Ưu điểm căn hộ:- Diện tích rộng, bố trí phòng hợp lý- Không gian thoáng, nhiều ánh sáng- Nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở- Phù hợp cho gia đình đông người hoặc đầu tư cho thuê Giá bán: 5,xx tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0961114025 chị Vinh chính chủ
- nguyen thu hai
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
72 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 2 NGỦ TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY, HÀ NỘI GIÁ 6 TỶ * Địa chỉ: Tòa nhà 7A Lê Đức Thọ, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội * Diện tích: 71,5m² - Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, không gian bố trí khoa học, tối ưu công năng sử dụng. - Phòng khách rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên, phòng ngủ thoáng mát - Phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài hoặc đầu tư cho thuê dòng tiền ổn định. * Vị trí cực kỳ thuận tiện, nằm ngay khu trung tâm Cầu Giấy: + Gần bến xe Mỹ Đình, di chuyển thuận tiện các tuyến + Bến xe Bus trước cửa ga tàu điện trên cao bên cạnh, trước công viên to, sau là công viên nhỏ + Xung quanh là các trường đại học lớn: Sư phạm, Quốc Gia, Thương Mại… + Gần chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn đầy đủ + Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện + Giao thông kết nối nhanh ra Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Xuân Thủy -> Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn * Giá bán: 6 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) - Bao thuế , phí - Nhà nguyên bản đang cho thuê - Miễn trung gian => Liên hệ chính chủ : 0912286199
- Lê Thị Liên
- 06/05/2026
- Lưu tin
- 3,45 tỷ
61 m2-
Hà Đông, Hà Nội
SIÊU HÓT !!! CẮT LỖ SÂU – SỞ HỮU CHUNG CƯ HÀ ĐÔNG GIÁ CHỈ TỪ 2.9 TỶ – Vào Ở Ngay Thông tin chung: - S: 48 - 75m² Full nội thất - 2.9 – 4.150 tỷ (nhiều căn dưới giá thị trường)lh*O784868866 - Gần đường 70 di chuyển dễ dàng + Gần bệnh viện lớn như Viện K Tân Triều, Viện Bỏng Quốc Gia, Viện Quân Y 103 - Quỹ căn tiêu biểu: + 75m² 2PN 2WC → 4.15 tỷ + 61m² 2PN 2WC → 3.45 tỷ + 53m² 2PN → 3.17 tỷ + 48m² 1PN+ → 2.9 tỷ - Sổ đỏ sẵn – vay bank - Có ảnh + video thực tế từng căn - Xem nhà linh hoạt Liên hệ: 0784 868 866 Call/Zalo
- Nguyễn Phương Hoa
- 05/05/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
103 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
LẠC LONG QUÂN – MẶT PHỐ KINH DOANH THỰC – GIÁ DƯỚI NGƯỠNG THỊ TRƯỜNG Không phải tài sản nào cũng dành cho số đông. Đây là sản phẩm dành cho người hiểu rõ một nguyên tắc: giá mua quyết định lợi nhuận. Với 10.8 tỷ, sở hữu: - 103m² mặt phố Tây Hồ - Mặt tiền 6m – cực kỳ có giá trị trong khai thác thương mại - Vỉa hè rộng – yếu tố then chốt tạo nên dòng tiền bền Tài sản đang vận hành thực tế với nhà hàng, dòng tiền 26 triệu/tháng – chứng minh khả năng khai thác, không phải kỳ vọng. Điểm đáng nói không chỉ là hiện tại, mà là tương lai: Trục Lạc Long Quân – ven Hồ Tây – luôn nằm trong nhóm khu vực giữ giá và tăng giá bền vững nhờ vị trí, cảnh quan và mật độ kinh doanh. Với những nhà đầu tư có kinh nghiệm, đây là dạng tài sản: - Mua dưới giá trị khu vực - Khai thác ngay - Chờ chu kỳ để tối ưu lợi nhuận Pháp lý: Vi bằng – đã phản ánh trực tiếp vào giá bán. Một thương vụ cần góc nhìn thực tế – và quyết định nhanh. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo thương hiệu
- Lê Hiến Thành
- 04/05/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
103 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
MẶT PHỐ LẠC LONG QUÂN – 103M² – MT 6M – VỈA HÈ RỘNG – GIÁ CHỈ 10.8 TỶ Một mức giá gần như không còn tồn tại ở trục Lạc Long Quân – Tây Hồ cho một tài sản mặt phố, mặt tiền rộng, vỉa hè kinh doanh thực tế. 103m² đất – mặt tiền 6m – đủ chuẩn để khai thác đa dạng mô hình: nhà hàng, café, showroom, hoặc giữ dòng tiền ổn định dài hạn. Hiện trạng đang cho thuê 26 triệu/tháng – dòng tiền sẵn, không cần tìm khách. Nhà 2 tầng, công năng linh hoạt, vừa ở vừa kinh doanh hoặc tiếp tục khai thác thương mại. Giá 10.8 tỷ – đặt trong tương quan khu vực Tây Hồ, đây là vùng giá thấp hơn mặt bằng chung rất sâu, đặc biệt với tài sản có vỉa hè và kinh doanh được ngay. Phù hợp với nhà đầu tư: - Ưu tiên dòng tiền thực - Nhìn vào biên độ tăng giá theo vị trí - Chấp nhận cấu trúc pháp lý vi bằng để đổi lấy giá mua cực tốt Pháp lý: Vi bằng, đóng thuế đầy đủ. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo thương hiệu
- Lê Hiến Thành
- 04/05/2026
- Lưu tin
- 845 nghìn
92 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CIPUTRA IA20 – CĂN 3 NGỦ VIEW SÔNG HỒNG – GIỮ TIỀN AN TOÀN, GIÁ TRỊ BỀN VỮNG Trong bối cảnh thị trường phân hóa mạnh, những tài sản có vị trí – có view – có cộng đồng cư dân chất lượng luôn là lựa chọn được giới đầu tư ưu tiên. Căn hộ 92m², 3 ngủ tại IA20 Ciputra hội tụ đủ 3 yếu tố cốt lõi: - Nằm trên trục Phạm Văn Đồng – cửa ngõ kết nối sân bay và trung tâm - View thoáng sông Hồng – yếu tố khan hiếm, nâng giá trị tài sản theo thời gian - Thuộc khu đô thị Ciputra – cộng đồng cư dân quốc tế, môi trường sống đã được kiểm chứng Thiết kế căn hộ tối ưu công năng, dễ khai thác cho thuê với tệp khách chuyên gia, gia đình nước ngoài hoặc người có thu nhập cao. Nội thất hoàn thiện đầy đủ – có thể đưa vào khai thác ngay hoặc ở luôn mà không cần thêm chi phí. Mức giá 8.45 tỷ cho một căn 3 ngủ tại Ciputra, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, là vùng giá có biên độ tăng trưởng và giữ tiền rất tốt. Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh gọn. Một tài sản không chỉ để ở, mà còn là kênh tích sản an toàn, thanh khoản tốt trong trung – dài hạn. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes – Uy tín tạo thương hiệu
- Lê Hiến Thành
- 04/05/2026
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.
