Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 578 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Bán căn hộ 189m2 The Manor, phong cách đẳng cấp Châu Âu ngay trung
5
  • 15 tỷ
  • 189 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ, 2 WC. TÒA THE MANOR TRONG KHU ĐÔ THỊ MANOR MỸ ĐÌNH SÔNG ĐÀ. Căn góc có diện tích lớn 189m2, phòng khách và 3 phòng ngủ cực rộng, thiết kế và bố trí giống căn hộ khách sạn. Tầng thấp, ban công view ra bể bơi, sân vườn nội khu. Căn hộ tầng thấp phù hợp với gia đình có người lớn tuổi, rất thuận tiện đi dạo bộ trong khuôn viên tòa nhà. Tòa nhà là tòa chung cư đẳng cấp nhất khu Mỹ Đình, đầy đủ tiện ích, đi bộ 2 phút sang trung tâm thương mại The Garden, siêu thị Big C Garden. Căn hộ có sổ hồng sở hữu lâu dài, sẵn sàng sang tên cho chủ mới. Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm lõi Mỹ Đình, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 1000m, sân vận động Mỹ Đình 500m, bệnh viện 5* Hồng Ngọc 400m. Anh chị quan tâm liên hệ em qua zalo số 0913, chín sáu, 69, tám một. Em cảm ơn.

Bán can hộ Xala CT4 , diện tích 70m ,2pn,2vs sổ đỏ chính chủ , tiện
5
  • 3,33 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chỉ nhỉnh 3.xx tỷ có ngày căn hộ 70m xala siêu đẹp Thiết kế: 2pn,2vs , sổ đỏ chính chủ Nội thất mới , giao dịch nhanh , hỗ trợ vay bank LH: 0566933666 ( E ĐỨC)

5
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán hoặc Cho thuê căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. quý khách chỉ việc xách vali đến ở! 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. - Chung cư Thanh Hà bắt đầu cấp sổ đỏ nên giá còn rất thấp so với mặt bằng chung cư các khu lân cận - Với nhiều tiện ích siêu thị, trường học, khu liên hiệp thể thao... nằm ngay trục đường phía nam giao thông thuận tiện. - Phí dịch vụ: VSinh 200k, xe máy 50K otô 500k - Vay tối đa lên đến 95% - Giá bán: 2,6x tỷ - LH: 0912123030; 0902123030 xem nhà trực tiếp

Bán căn 2 ngủ 2 WC, dt 81m2, khu Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ, view Hồ
5
  • 6,8 tỷ
  • 81 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư tòa N03 T8 KĐT Ngoại Giao Đoàn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Sổ đỏ chính chủ, diện tích sử dụng 81m2, có 2 phòng ngủ, 2 WC, sở hữu lâu dài. Đây là tòa nhà VIP nhất trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, chức năng kết hợp Văn phòng và căn hộ cao cấp, 5 tầng thương mại, 3 tầng hầm, gửi xe ô tô thoải mái không hạn chế số lượng. Bên trong tòa nhà có đầy đủ các tiện ích như nhà hàng, trung tâm giáo dục, mầm non, Fitness, Gym, bể bơi 4 mùa, văn phòng công ty, phòng khám,.... Khu Ngoại giao đoàn rất hiếm căn view hồ Tây, các căn view hồ Tây tại các tòa N01-T6-7 hay tòa Heritage Westlake giá trung bình 150-200 triệu/m2. Căn nhà em giá chỉ có 84 triệu/m2 quá rẻ so với các tòa cùng phân khúc. Anh chị có nhu cầu mua ở để an cư vui lòng liên hệ em (zalo, call) qua số 09 bảy tám, hai 1 4899 ( e Linh)

5
  • 7,2 tỷ
  • 140 m2
  • Thanh Xuân, Hà Nội

SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 140M² VIEW ĐẸP, THANH XUÂN - CHỈ 7.2 TỶ! Cơ hội AN CƯ lý tưởng tại khu vực đắc địa Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Nam, Hà Nội. Vị trí vàng, gần các TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI lớn, trường học, bệnh viện, thuận tiện di chuyển đến mọi nơi trong thành phố. Đây chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn! - Diện tích: 140m², kích thước 20m x 7m - Số phòng ngủ: 3 phòng - Số nhà vệ sinh: 2 phòng - Hướng cửa nhà: Tây Bắc - Ban công 3 mặt - Pháp lý: Sổ Đỏ chính chủ, rõ ràng, sang tên nhanh chóng. Căn hộ nằm trong dự án Chung cư Nàng Hương Nguyễn Trãi, thừa hưởng đầy đủ tiện ích nội khu cao cấp. Khác biệt so với nhiều dự án tương đương, căn hộ này có GIÁ CỰC HỢP LÝ, pháp lý minh bạch, đảm bảo an tâm cho khách hàng. Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ ĐẸP - HIỆN ĐẠI - TIỆN NGHI với giá chỉ 7.2 tỷ. Liên hệ ngay 0348191991 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Nhanh tay sở hữu trước khi quá muộn!

CỰC HOT - CHUNG CƯ HOÀNG CÔNG CHẤT - VIEW CÔNG VIÊN.
5
  • 3,2 tỷ
  • 51 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chung cư thấp tầng B5 nhà mình ở tầng 3 là tòa duy nhất có thang máy trong khu . - Vị trí giao thông thuận tiện đường Hoàng Quốc Việt kéo dài chạy qua, tiếp giáp với Hồ Tùng Mậu, Hoàng Công Chất. - Thiết kế 2 ngủ, 1 Khách, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 ban công.

Chỉ Nhỉnh 7 tỷ sở hữu ngay căn hộ hạng sang view hồ siêu đẹp tại
5
  • 7,296 tỷ
  • 73 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

- Căn hộ 2PN, tháp Monaco, Tầng cao, Hướng Tây - Bắc view siêu đẹp, view trực diện ra Hồ và Đại Khuôn viên - The Cosmopolitan – một tuyệt tác kiến trúc mang đậm hơi thở thời đại, tọa lạc ngay trung tâm thành phố, mang đến chuẩn mực sống mới cho giới thượng lưu. Với thiết kế tinh tế, hệ thống tiện ích đẳng cấp và vị trí vàng kết nối thuận tiện, đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Tọa lạc tại vị trí đpẹ nhất dự án Vinhomes Cổ Loa, The Cosmopolitan sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại, khu tài chính, trường học quốc tế và bệnh viện lớn. Với hệ thống giao thông hiện đại, cư dân tại đây có thể di chuyển nhanh chóng đến mọi nơi trong thành phố. - Các căn hộ tại The Cosmopolitan được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Mỗi chi tiết nội thất đều được lựa chọn kỹ lưỡng từ những thương hiệu danh tiếng, đảm bảo sự sang trọng và tiện nghi vượt trội. - Các loại căn hộ tại dự án: Căn hộ 1PN – 2PN – 3PN: Diện tích linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Penthouse & Sky Villa: Không gian sống thượng lưu, tầm nhìn đắt giá. - The Cosmopolitan mang đến chuỗi tiện ích 5 sao đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:✅ Hồ bơi vô cực & khu lounge sang trọ

Bán căn hộ xala , diện tích 54m -2pn ,1vs ,sổ đỏ chính chủ
5
  • 2,67 tỷ
  • 54 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ 54m xala , thiết kế 2pn, 1vs Nội thất như hình , nhà ở thoáng mát Pháp lý : sổ đỏ chính chủ Gía 2.6x tỷ , có thương lượng Lh: 0566933666 (E ĐỨC)

5
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán hoặc Cho thuê căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. quý khách chỉ việc xách vali đến ở! 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. - Chung cư Thanh Hà bắt đầu cấp sổ đỏ nên giá còn rất thấp so với mặt bằng chung cư các khu lân cận - Với nhiều tiện ích siêu thị, trường học, khu liên hiệp thể thao... nằm ngay trục đường phía nam giao thông thuận tiện. - Phí dịch vụ: VSinh 200k, xe máy 50K otô 500k - Vay tối đa lên đến 95% - Giá bán: 2,6x tỷ - LH: 0912123030; 0902123030 xem nhà trực tiếp

Chính chủ gửi bán căn hộ góc 76m, ban công hướng Nam, full nội thất tại KDT Thanh Hà Ci
5
  • 2,66 tỷ
  • 76 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ cần bán nhanh căn hộ góc(76 m2)tại tầng 15 tòa HH02-1B khu 6 tòa, đầy đủ nội thất tại Thanh Hà Cienco5. Căn hộ hướng Nam, view nhìn liền kề nên rất thoáng mát, nhà đã thiết kế đồng bộ đầy đủ nội thất cao cấp như điều hòa, tủ lạnh, sofa phòng khách, giường, tủ quần áo, tủ bàn bếp trên dưới,... . Tòa nhà trong quần thể có khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện nên cư dân có thể đến ở ngay!<br>Phí dịch vụ và chi phí sinh hoạt thấp, khuân viên có đầy đủ tiện ích công cộng như công viên, siêu thị, chợ, bể bơi 4 mùa, phòng gym, khu phức hợp thể thao,… . Khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên không khí rất trong lành. Có không gian để tập luyện thể thao, quanh hồ có khu vực camping cho gia đình vào cuối tuần.<br>Nhà ở rất có lộc làm ăn, có đàm phán với người mua thiện chí!<br><br>Giá: 2 tỷ 660tr<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407(Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

Cần bán căn hộ góc rộng 80m view Hồ điều hòa, full nội thất cao cấp tại KDT Thanh Hà Cie
5
  • 3,03 tỷ
  • 80 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Tôi cần bán gấp căn hộ góc rộng 80m2, view hồ điều hòa, nội thất thiết kế đồng bộ hòa toàn mới tại khu 6 tòa mặt đường KDT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thiết kế thoáng mát với 2 Phòng ngủ, phòng khách cực rộng có ban công nhìn thẳng ra hồ điều hòa, Bếp và 2 WC. Đã có đầy đủ nội thất như sàn gỗ, trần thạch cao, Sofa phòng khách, giường, tủ, bàn trang điểm, kệ bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, tủ lạnh, điều hòa, áy giặt… hoàn toàn là đồ cao cấp.<br><br>• Vị trí: tầng 3 tòa HH03D<br>• Diện tích: 80m2<br>• Hướng cửa: Tây<br>• Hướng ban công: Đông nhìn ra Hồ<br>• Pháp lý: Hợp đồng mua bán<br><br>Giá: 3 tỉ 030tr.<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

Cần bán CH 2PN, 78m2, tầng trung ở chung cư Goldmark City. Giá bán
5
  • 53 tỷ
  • 78 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Cần bán CH 2 phòng ngủ, 78m² tại khu Ruby, chung cư cao cấp Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu. Căn hộ thiết kế đẹp, bố trí phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và logia phơi đồ. Nội thất căn hộ gia đình tự làm, trước đây có sử dụng nhưng ít. Vị trí tầng trung, thang cứu hỏa đến được nên yên tâm sử dụng. Hiện tại căn hộ đang được để không và gia đình thiện chí bán sớm. Giá bán 5.3 tỷ, có thương lượng thêm. Tìm khách thiện chí. Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ xem nhà: 0914332836

Quỹ căn ngoại giao đầu tiên đẹp nhất dự án Kepler Land Mỗ Lao Hà
5
  • 5,8 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

* Quỹ căn ngoại giao đầu tiên tại chung cư Kepler Mỗ Lao Hà Đông. - Nhanh tay chọn vị trí căn hộ đẹp nhất ưu tiên chiết khấu riêng 16%. - Diện tích 1 PN: 54m². - Diện tích 2 PN: 67m²; 77m²; 81m². - Diện tích 3 PN: 102m²; 119m². - Nhanh tay chọn 2 căn đập thông - căn penthouse duplex 2 tầng thông thoáng. - Liên hệ ngay PKD CĐ : 0916052466 Bích Thuỷ * Thông tin tổng hợp dự án Tháp Đôi Kepler Land. - Vị Trí: KĐT Làng Việt Kiều Châu Âu - Vũ Trọng Khánh - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội. Đơn vị phát triển: NSI. Thông tin sản phẩm: Số lượng: 2 công trình. Chiều cao: HH1 - 41 tầng, HH2 - 37 tầng cùng 3 tầng hầm để xe. - Hình thức sở hữu: Lâu dài. - Thông tin tòa ra mắt đầu tiên (TÒA HH2). Số lượng căn hộ: 620 căn hộ sở hữu lâu dài. 5 tầng TTTM - 3 hầm để xe. Số lượng căn/sàn: 20 căn. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa. * Tiện ích: + Sản phẩm dành riêng cho cư dân có mái che. + TTTM, trường Học, Phòng khám, bể bơi, đầy đủ tiện ích. Bàn tiêu chuẩn: Điều hòa âm trần. Kính sàn sàn và kính Low - E. Tủ âm phòng tắm, thiết bị nhập khẩu thương hiệu danh tiếng. Liên hệ trực tiếp quản lý dự án: 0916052466 Bích Thuỷ Trân trọng!

Bán căn hộ xala , diện tích 70m - 2pn,2vs , sổ đỏ chính chủ , pháp
5
  • 3,29 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ 70m xala ,thiết kế 2pn ,2vs Nội thất đẹp như hình , nhà thoáng mát sạch sẽ Sổ đỏ chính chủ , giao dịch nhanh LH: 0566933666 ( E ĐỨC)

Bán căn hộ CC Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Giá 2,550 tỷ
5
  • 2,55 tỷ
  • 50 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ CC Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Giá 2,550 tỷ. + Căn góc, tòa VP3 Bán đảo Linh Đàm. + Diện tích 50m2, thiết kế 1 ngủ, có thể chia 2 ngủ. + Ban công hướng nam, đông ấm, hè mát. + Nhà nguyên bản, không nội thất. + Các tiện ích, dịch vụ ngay dưới sảnh T1, cách chợ 400m, trường học các cấp, phòng khám bán kính 1km. + Giao thông tiện di chuyển các trục chính như Hoàng Liệt, Nguyễn Duy Chinh, VĐ3... + Pháp lý HĐMB. + Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn.

Bán căn hộ tầng trung khu 5 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà
5
  • 10 triệu
  • 69 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ tầng trung khu 5 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà Đông, Hà Nội - Căn hộ: Bán căn 534 H02A- B2.1 DT 69 m2 ban công hướng nam thoáng mát,nội thất như hình Vị trí cực kỳ thuận lợi nằm ngay trên trục đường phía nam, gần bệnh viện mắt hà nội chuẩn bị xây, siêu thị Đức Thành để mua sắm. Trường tiểu học và thcs Tuệ Đức, Trường vitoria. - Hỗ trợ vay Bank lên đến 95% theo HĐMB gốc -Giá: 2, 6xx tỷ ☎️ Lh : 0912123030 ;0902123030 xem nhà 24/

Cần bán căn hộ 68m full nội thất, giá rẻ nhất 6 tòa mới KĐT Thanh Hà Cienco 5
5
  • 2,5 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Căn hộ lý tưởng cho gia đình bạn – Sở hữu ngay căn hộ 68m², đầy đủ tiện nghi tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.<br>Thông tin chi tiết căn hộ:<br> Căn hộ số 30 tầng 2, tòa HH03B B2.1, khu 11 tòa mới nhất KĐT Thanh Hà Cienco 5.<br> Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.<br> Diện tích: 68m² – Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống.<br> Thiết kế tối ưu công năng sử dụng: <br>• 2 phòng ngủ rộng rãi, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.<br>• Phòng khách rộng kết nối ban công thoáng mát, đón gió tự nhiên.<br>• 2 WC hiện đại, tiện nghi, sạch sẽ.<br>Nội thất cao cấp – Chỉ cần dọn vào ở ngay:<br> Sàn gỗ cao cấp, sofa hiện đại, giường tủ, tủ bếp, bếp từ, điều hòa, bình nóng lạnh.<br> Nội thất đồng bộ, mới 100%, tiết kiệm chi phí, sẵn sàng cho gia đình bạn.<br>Tiện ích nội khu tuyệt vời:<br> Không gian sống xanh mát với hồ điều hòa, công viên, khu vui chơi trẻ em.<br> Đầy đủ tiện ích: Siêu thị, chợ dân sinh, trường học, bệnh viện, bể bơi, phòng gym.<br> Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, hạ tầng đồng bộ.<br>Vị trí vàng tại KĐT Thanh Hà Cienco 5:<br>Giá bán mong muốn: 2.5 tỷ (Thương lượng sâu với khách thiện chí).<br>Pháp lý : Hợp đồng mua bán chính chủ. Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 95% giá trị Hợp đồng mua bán.<br>Liên hệ ngay: 0943711407 (Mr. Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

Quỹ căn ngoại giao đầu tiên đẹp nhất dự án Kepler Land Mỗ Lao Hà
5
  • 5,8 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

* Quỹ căn ngoại giao đầu tiên tại chung cư Kepler Mỗ Lao Hà Đông. - Nhanh tay chọn vị trí căn hộ đẹp nhất ưu tiên chiết khấu riêng 16%. - Diện tích 1 PN: 54m². - Diện tích 2 PN: 67m²; 77m²; 81m². - Diện tích 3 PN: 102m²; 119m². - Nhanh tay chọn 2 căn đập thông - căn penthouse duplex 2 tầng thông thoáng. - Liên hệ ngay PKD CĐ : 0916052466 Bích Thuỷ * Thông tin tổng hợp dự án Tháp Đôi Kepler Land. - Vị Trí: KĐT Làng Việt Kiều Châu Âu - Vũ Trọng Khánh - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội. Đơn vị phát triển: NSI. Thông tin sản phẩm: Số lượng: 2 công trình. Chiều cao: HH1 - 41 tầng, HH2 - 37 tầng cùng 3 tầng hầm để xe. - Hình thức sở hữu: Lâu dài. - Thông tin tòa ra mắt đầu tiên (TÒA HH2). Số lượng căn hộ: 620 căn hộ sở hữu lâu dài. 5 tầng TTTM - 3 hầm để xe. Số lượng căn/sàn: 20 căn. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa. * Tiện ích: + Sản phẩm dành riêng cho cư dân có mái che. + TTTM, trường Học, Phòng khám, bể bơi, đầy đủ tiện ích. Bàn tiêu chuẩn: Điều hòa âm trần. Kính sàn sàn và kính Low - E. Tủ âm phòng tắm, thiết bị nhập khẩu thương hiệu danh tiếng. Liên hệ trực tiếp quản lý dự án: 0916052466 Bích Thuỷ Trân trọng!

5
  • 6,34 triệu
  • 70 m2
  • Đông Anh, Hà Nội

Chỉ 91tr(TTS) sở hữu ngay căn hộ 2N, hướng ĐB, view sông Hoàng Giang thoáng vĩnh viễn tại The Cosmopolitan, MIK Cổ Loa Vị trí đắc địa Tọa lạc tại phân khu Cát Tường, The Cosmopolitan nằm gần đường Trường Sa, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Đông Trù và cầu Tứ Liên. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và các khu vực lân cận như Long Biên, Gia Lâm, Bắc Ninh. Tiện ích đẳng cấp The Cosmopolitan được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng trên diện tích 7.500 m², lấy cảm hứng từ các phòng chờ VIP tại sân bay quốc tế. Cư dân sẽ được trải nghiệm sky lounge với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, co-working space linh hoạt, hồ bơi vô cực, vườn trên không, phòng gym và spa hiện đại. Ngoài ra, dự án còn có khu vui chơi trẻ em, trường mầm non quốc tế, trung tâm thương mại và nhà hàng cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Thiết kế sang trọng Các căn hộ tại The Cosmopolitan được thiết kế theo tiêu chuẩn Global-residences nâng cấp, với nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Electrolux, Bosch, Grohe, Daikin. Mỗi căn hộ đều được trang bị kính chạm trần, sàn cao cấp Solar/Low-e, hệ thống điều hòa âm trần và hệ thống lọc không khí tiên tiến, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư d

chung cư ct2 ngõ 183 hoàng văn thái
5
  • 4 tỷ
  • 200 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Cần tiền bán gấp căn hộ chung cư ct2 ngõ 183 hoàng văn thái. Tầng cao view đẹp hướng đông nam, mát quanh năm. Đường vào rất thuận tiện, gần ngã tư sở, gần royal city. Cách hồ hoàn kiếm 7 km Căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Khách, bếp, ban công rộng rãi thoáng mát, đầy đủ đồ đạc, khách chỉ việc dọn đến ở luôn, khuôn viên thoáng đãng. Chung cư có đầy đủ tiện ích và có phòng gym. Phí dịch vụ 3k/m cực rẻ, gửi xe máy 70k/ tháng. Ô tô 1 tr/tháng Căn hộ có diện tích 79m2 Giá 5 tỷ 095 tr. Gọi ngay khi cần 0936341579

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý