Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1151 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GÒ VẤP – HẺM XE HƠI – CÓ DÒNG TIỀN SẴN!
5
Nổi bật
  • 8,9 tỷ
  • 55 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GÒ VẤP – HẺM XE HƠI – CÓ DÒNG TIỀN SẴN! ⇔ GIẢM GIÁ TỪ 9,5 TỶ XUỐNG CÒN 8,9 TỶ – CẦN BÁN GẤP! ⇔ Vị trí: Đường số 20, Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn (Phường 5 cũ), Gò Vấp. ⇔ THÔNG TIN CHI TIẾT: ♦ Diện tích đất: 54,9m². ♦ Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lầu kiên cố. ♦ Hẻm xe hơi, cách mặt tiền đường Dương Quảng Hàm chỉ 200m. ♦ Khu vực gần công viên Gò Vấp, thuận tiện sinh hoạt. ♦ Gần bờ kè sông Vàm Thuật, đường rộng 14m, không gian thoáng mát. ♦ Nhà không lộ giới. ♦ Hiện đang cho thuê, có sẵn dòng tiền. ♦ Sổ hồng chính chủ, sở hữu lâu dài. ♦ Giá bán: 8,9 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí. ✅ Phù hợp mua ở, đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản lâu dài. ► Liên hệ chính chủ: 0983766568 ► Khách thiện chí liên hệ trực tiếp để trao đổi giá và hẹn xem nhà! ♦ Giá đã giảm 600 triệu, cơ hội tốt cho khách đang tìm nhà khu vực Gò Vấp!

Bán nhà Nguyễn Văn Qúa q12 hxh 7m 108m2 chỉ 5,5 tỷ
5
Nổi bật
  • 5,5 tỷ
  • 108 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ TO NGUYỄN VĂN QUÁ – Q12 102M² – HẺM XE HƠI 7M TRÁNH – CHỈ 5.5 T Nhà cấp 4 cứng cáp, đang vân hành. Hẻm rộng, sạch đẹp, xe hơi tránh nhau.7M Sổ vuông vức. [ 79.8 ] Thích hợp xây mới để ở hoặc đầu tư CHDV.cho thuê Với khách đang tìm nhà diện tích lớn, hẻm rộng tại Quận 12, đây là sản phẩm đáng để xem xét

Bán nhà 3 tầng, 64m2,  đường 882, Phú Hữu, Q9, Thủ Đức, TP HCM, sổ
5
Nổi bật
  • 6,98 tỷ
  • 64 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán căn nhà tâm huyết tại đường 882, phường Phú Hữu, Quận 9. TP Thủ Đức. Vị trí cực kỳ thuận tiện, chỉ vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh mở rộng 30m, kết nối Võ Chí Công, đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Giây, cầu Phú Mỹ, cầu Cát Lái, khu Công Nghệ Cao, đường xá thông thoáng, phù hợp cho anh chị mua để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền rất tốt. Thông số chi tiết: Diện tích đất 64m2, chiều ngang 4m dài 16m vuông vắn. Kết cấu nhà xây kiên cố 3 tầng, gồm Gara xe, phòng khách, bếp, sân thượng, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà còn mới, thiết kế hợp lý, dọn vào ở được ngay. Ưu điểm: Khu vực dân cư đông đúc, an ninh, hạ tầng hoàn thiện. Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, gần các tiện ích xung quanh. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. Giá bán thiện chí: 6,98 tỷ. Đây là mức giá rất tốt trong khu vực cho một căn nhà đẹp như thế này. Anh chị quan tâm liên hệ trực tiếp cho em qua số 0933125879 để xem nhà thực tế nhé.

Nhà xd kiên cố hẻm 14 Nguyễn Duy P9Q8 lửng/2 lầu/ST SHHC
5
Nổi bật
  • 4,48 tỷ
  • 32 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà xd kiên cố hẻm 14 Nguyễn Duy P9Q8 lửng/2 lầu/ST SHHC + Diện tích: 3.5 x 9m + Nhà mới đẹp xây dựng kiên cố, trệt, lửng, 2 lầu, 3PN, 3WC, ban công thoáng mát, dọn vào ở ngay. + Hẻm trước nhà 4m, cách mặt tiền 30m, hẻm thông, khu dân cư hiện hữu, an ninh, thích hợp gia đình an cư đi học đi làm các Quận 1, 5, 4,... 5 phút đi xe máy. + Hướng Đông Bắc + Sổ hồng hoàn công + Giá : 4.48 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thị Hương, khu cán bộ ở, tặng nội thất, chỉ
5
Nổi bật
  • 7,5 tỷ
  • 60 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nhà nằm trong khu cán bộ ở, dân trí cao nên rất yên tĩnh, trên con hẻm xe hơi đường Nguyễn Thị Hương: - Với diện tích: 4.7 x 12m - Có kết cấu 4 tầng với 4 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh - Hẻm rộng, xe hơi tránh nhau - Nhà đã trang bị nội thất, chỉ cần xách va li vào là ở ngay - Giá bán: 7.5 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty

Nhà khu VIP Huỳnh Thị Đồng, thiết kế có gu, xem là thích ngay, cạnh
5
Nổi bật
  • 9,2 tỷ
  • 62 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Nhà thiết kế sang trọng, có gu, hẻm xe hơi Huỳnh Thị Đồng, khu VIP dân trí cao: - Diện tích: 4x15.5m - Nhà 3 tầng bê tông cốt thép - Thiết kế tỉ mĩ, chi tiết, xem là thích ngay - Cạnh Phú Mỹ Hưng, trường học, chợ... - Giá bán: 9.2 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng

BÁN NHÀ GẦN MẶT TIỀN DƯƠNG BÁ TRẠC QUẬN 8 – 4X11– 3 TẦNG - NHỈNH 4
5
Nổi bật
  • 4,9 tỷ
  • 44 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ GẦN MẶT TIỀN DƯƠNG BÁ TRẠC QUẬN 8 – 4X11– 3 TẦNG - NHỈNH 4 TỶ - Diện tích: 44M2 - Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng, 1 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC, bê tông kiên cố, ban công thoát mát - Hẻm thông thoáng gần mặt tiền Dương Bá Trạc khoảng 50m, khu dân cư hiện hữu, thuận tiện ở lâu dài hoặc giữ tài sản. - Gần cầu Nguyễn Văn Cừ, di chuyển Quận 1 chỉ vài phút. - Gần Trung Sơn, kết nối nhanh Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Tất Thành – Nguyễn Văn Linh. - Chỉ hơn 2km đến Lotte Mart Quận 7. - Gần Trường THCS & THPT Dương Bá Trạc, Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Nam Sài Gòn. - Dễ dàng di chuyển đến Parc Mall, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Âu Dương Lân, Nguyễn Thị Tần, Phạm Thế Hiển. - Kết nối thuận tiện Quận 7, khu Him Lam, Quận 1, Quận 3 và các quận trung tâm. - Gọi ngay Ms. Diễm để xem nhà và hỗ trợ thông tin pháp lý.

Bán Kho xưởng - Mặt tiền Chiến Lược - gần Tân Hòa ĐÔng, 12,5x60m,
5
Nổi bật
  • 71 tỷ
  • 640 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Kho Xưởng - Mặt tiền Chiến Lược gần Tân Hòa Đông - Phan Anh vào, thuộc Bình Trị ĐÔng, Bình Tân. DT: 12,5x60m Giá chào bán :71 tỷ ( thương lượng chính chủ) BĐS hiện trạng nhà Kho + xưởng sản xuất, đang cho thuê với Dòng tiền 135 triệu/ tháng. Bất động sản phù hợp Khách mua đầu tư, làm Kho xưởng chứa hàng, xây dựng mới. Pháp lý : sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đủ, mua bán công chứng nhanh, Sổ tại gia. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Nguyễn Văn Qúa q12 90 m2 2 tầng hxh Dưới 5 tỷ
5
Nổi bật
  • 4,99 tỷ
  • 90 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP NGUYỄN VĂN QUÁ – ĐÔNG HƯNG THUẬN Q12 – XE HƠI CHẠY Diện tích 90,2m² (4,1 × 20m), nở hậu 5m. Kết cấu 1 trệt, lửng đúc BTCT chắc chắn, phòng khách, bếp, 3PN Đường trước nhà xe hơi chạy, khu dân cư an ninh, sạch sẽ. CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ RỘNG! GẦN GX CHỢ CẦU , 5 PHÚT VỂ GV

HÀNG ĐẸP Q12 – ĐẤT (8X28) MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG, FULL THỔ CƯ! GIÁ RẺ
5
Nổi bật
  • 22 tỷ
  • 217 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

HÀNG ĐẸP Q12 – MT LÊ THỊ RIÊNG, 217,8M² THỔ CƯ! Mặt tiền Lê Thị Riêng – P. Thới An, Q12 DT: 8m x 28m = 217,8m² thổ cư Sổ riêng – đang đổi sổ mới. Giá: 22 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG Mặt tiền đẹp – diện tích vuông vức – quỹ đất vừa tầm, thích hợp đầu tư, xây nhà ở hoặc kinh doanh. Hàng MT Lê Thị Riêng – giá tốt, khách thiện chí xem là chốt! Ms Mỹ – 0909.805.456

MẶT TIỀN KINH DOANH SÁT CHỢ VẢI TÂN BÌNH. GIÁ 18 tỷ
5
Nổi bật
  • 18 tỷ
  • 77 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Siêu phẩm mới 4 tầng sát chợ Tân Bình, kinh doanh đa ngành nghề, mặt tiền gần 5m, lề đường 2m. Vị trí đẹp ngay trung tâm, tiện di chuyển đi các quận, tiện ích không thiếu thứ gì, (nhất cận thi, nhị cận sơn)

BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH. GIÁ 10 tỷ
5
Nổi bật
  • 10 tỷ
  • 21 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Nằm ngay trung tâm Sài Gòn, thuận tiện di chuyển qua các quận trung tâm, thích hợp mở văn phòng, công ty, spa, shop, cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành nghề. Khu dân cư sầm uất, an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Nhà mặt tiền chợ kinh doanh tại nhà Nguyễn Chế Nghĩa P13 Q8
5
Nổi bật
  • 4,85 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mặt tiền chợ kinh doanh tại nhà Nguyễn Chế Nghĩa P13 Q8 + Diện tích: 3 x 14m + Hiện trạng: Nhà cũ cấp 4 tiện xây mới, 1 trệt, 1 gác, 1 phòng ngủ, 1wc, bếp, Sân trước nhà 4m để xe thoải mái. + Vị trí: Cách mặt tiền 10 căn nhà, ngay đầu chợ phù hợp buôn bán tại nhà, tiện di chuyển sang các Quận 5, 6, 10, BT, 1... + Khu dân cư hiện hữu, có đầy đủ tiện ích xung quanh chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng,.... + Sổ hồng riêng, công chứng ngay. + Hướng Nam + Giá : 4.85 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀI THANH QUẬN 8 – 118M2 – 4 TẦNG – CHỈ NHỈNH
5
Nổi bật
  • 7,9 tỷ
  • 118 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀI THANH QUẬN 8 – 118M2 – 4 TẦNG – CHỈ NHỈNH 60TR/M2 –LH 0784968131 - Diện tích: 4,3 x 28m, nở hậu tài lộc, không gian rộng thoáng. - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ban công, BTCT kiên cố. - Công năng: 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách rộng, bếp, phòng thờ, sân thượng trước sau. - Hẻm xe hơi, cách mặt tiền đường lớn chỉ 10m, di chuyển thuận tiện. - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Khu dân cư hiện hữu, an ninh, nhà cao tầng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ. - Gần chung cư D-Aqua, chợ Xóm Củi, Bến Bình Đông, Co.opmart Tuy Lý Vương, trường học và bệnh viện. - Kết nối nhanh Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Hưng Phú, Cao Xuân Dục, Nguyễn Duy; thuận tiện di chuyển đến Quận 5, Quận 1, Quận 10. - Liên hệ Ms. Diễm xem nhà thực tế, hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí.

Nhà 1 lầu Tùng Thiện Vương P13Q8 P.Phú Định
5
Nổi bật
  • 5,35 tỷ
  • 43 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 1 lầu Tùng Thiện Vương P13Q8 P.Phú Định + Diện tích: 3.45 x 12.5m + Nhà 1 lầu, 2 phòng ngủ, hẻm trước nhà 3.5m, khu dân cư hiện hữu, an ninh, cách mặt tiền 50m, gần trường học các cấp, siêu thị Coop. + Sổ hồng hoàn công đủ + Hướng Tây Nam + Giá : 5.35 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ 11 PHÒNG – HIỆP BÌNH CHÁNH, TP. THỦ ĐỨC
5
Nổi bật
  • 12,9 tỷ
  • 89 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ 11 PHÒNG – HIỆP BÌNH CHÁNH, TP. THỦ ĐỨC Thông tin bất động sản: Địa chỉ: Đường 27, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Diện tích: 4,75 x 19m, công nhận 89m². Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Công năng: 11 phòng ngủ, 11 WC, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ cho thuê, tạo dòng tiền ổn định. Hẻm rộng 4m, ô tô vào tận nhà. Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công. Hướng: Tây Bắc. Vị trí và tiện ích: Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 500m. Gần chợ Hiệp Bình, Gigamall, Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, trường mầm non và các tiện ích thiết yếu, thuận tiện sinh hoạt và khai thác cho thuê. Ưu điểm đầu tư: Bất động sản có sẵn 11 phòng, phù hợp khách hàng mua đầu tư căn hộ dịch vụ, kinh doanh cho thuê hoặc khai thác kết hợp ở và kinh doanh.Giá bán: 12,9 tỷ – Thương lượng trực tiếp Liên hệ: Loan – 0908947957 để xem nhà và thương lượng trực tiếp.

Bán nhà đường số 11, Linh Xuân, Thủ Đức, TP HCM. DT 70m2, 2 tầng,
5
Nổi bật
  • 5 tỷ
  • 70 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp chỉ 5 tỷ căn nhà 70m2, 2 tầng, đường số 11, Linh Xuân, Thủ Đức. Vị trí đắc địa, chỉ vài bước là ra QL1A, Phạm Văn Đồng, khu Đại học Quốc gia TP HCM, khu dân cư ổn định, cực kỳ thích hợp cho ai đang tìm chốn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư giữ tiền lâu dài. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 70m2, ngang 4m dài 17.5m cực đẹp. Kết cấu nhà gồm 2 tầng với sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, nhà mới, dọn vào ở ngay được. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán chỉ 5 tỷ đồng, mức giá quá tốt cho một căn nhà tại khu vực Thủ Đức thời điểm này. Anh chị em quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì liên hệ cho tôi qua số 0933125879 để được hỗ trợ nhanh nhất nhé.

Bán nhà Mặt tiền Nguyễn Khuyến - thông Chu Văn An, 14x14m, Cấp 4 -
5
Nổi bật
  • 25,9 tỷ
  • 187 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Mặt tiền đường Nguyễn Khuyến - gần Khúc Giao Phan Văn Trị và Nơ Trang Long - thông qua Chu Văn An, phường 12, Quận Bình Thạnh. DT: 14x14m Giá chủ rao: 25,9 tỷ nhỉnh. ( thương lượng chính chủ) Nhà Chính chủ 1 đời, Hiện trạng Nhà Cấp 4 - khách mua xác định mua xây dựng mới. Bất động sản phù hợp Khách mua Phân lô - Xây Biệt thự - Xây tòa nhà CHDV cho thuê.... Nhà sổ hồng chính chủ cần bán giải quyết việc, sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay khi Khách Cọc. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá nếu có biến động từ gia chủ.

Bán nhà 65m2,  đường Số 4, Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM, 2 tầng, sổ
5
VIP
  • 4,58 tỷ
  • 65 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Gấp bán căn này tại đường số 4, phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP HCM. Vị trí nhà cực kỳ thuận tiện, nằm trong khu dân cư ổn định, đường xá thông thoáng, sát đường Vành Đai 2, Đặng Văn Bi, ga tàu điện Mertro, đi lại vào trung tâm hay các quận lân cận đều nhanh. Thông tin chi tiết căn nhà: Diện tích: 65m2 (ngang 5m, dài 13m) rất rộng rãi và vuông vức. Kết cấu: Nhà 2 tầng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà mới, thiết kế hợp lý, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê lại đều rất tốt. Ưu điểm: Ngang 5m nên không gian nhà rất thoáng, không bị bí bách. Khu vực này giá trị tăng trưởng tốt, tính thanh khoản cao, phù hợp cho khách mua ở lâu dài hoặc giữ tiền an toàn. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay. Giá bán: 4,58 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí). Anh chị em quan tâm muốn xem nhà thực tế thì gọi cho tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé.

Bán nhà 3 tầng, 56m2,  Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP
5
VIP
  • 7,28 tỷ
  • 56 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà đẹp ngay Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. Vị trí cực kỳ thuận lợi, ngay sát Vạn Phúc City, di chuyển vào trung tâm hay đi các quận lân cận đều nhanh chóng. QL13 đang mở rộng 10 làn xe và tuyến Mertro khởi công sẽ đưa khu vực tăng giá vùn vụt. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 56m2 (4m x 14m), thiết kế nhà 3 tầng kiên cố. Kết cấu gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, không gian thoáng đãng, gia đình dọn vào ở ngay không cần sửa chữa. Nhà có vị trí đẹp, khu dân cư ổn định, an ninh tốt, rất phù hợp cho anh chị mua để an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền cực kỳ an toàn. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng nhanh gọn. Giá bán: 7,28 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Anh chị quan tâm muốn xem nhà trực tiếp vui lòng liên hệ tôi qua số điện thoại 0933125879 nhé.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý