Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2042 bất động sản
- 23 tỷ
231 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường 339 ngay chợ,phù họp vừa ở vừa kinh doanh 230m2 ( 6.5x35) Đường 339 Phước Long TPHCM Diện tích: 230m2 (6.5x35) Kết cấu: 1 trệt 1 gác gỗ , 1 mặt bằng cho thuê 3 PN Pháp lý: sổ tại nhà Giá 23ty Liên hệ Em Vân để xem nhà 0906 22 78 39
- Phan Thị Cẩm Vân
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 7,75 tỷ
52 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tài chính 7.75 tỷ. NHà HXH Đường Trần Bình Trọng Quận Bình Thạnh Phường 5 Cũ. + Diện tích 52m2 (3.9×13) kết cấu 4 tầng gồm 4 phòng ngủ lớn BTCT , nhà ở được liền đầy đủ công năng. + Khu vực trung tâm Bình Thạnh di chuyển nhanh các hướng Sân Bay và các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 8,25 tỷ
114 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà nội thất gỗ cao cấp, 114m2, 3 tầng, 8.25 tỷ, Hiệp Bình Phước Sở hữu ngay không gian sống sang trọng với nội thất gỗ cao cấp toàn bộ nhà, nằm trong khu dân cư yên tĩnh, văn minh. · Diện tích: 114m2, ngang 5.7m, dài 22m · Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ thoáng đãng, phòng khách và bếp thiết kế tinh tế · Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hoàn công · Vị trí: Đường số 11, phường Hiệp Bình Phước, khu vực hạ tầng đồng bộ, cao ráo · Công năng: Nhà mới đẹp ở ngay, môi trường sống chất lượng cao cho tầng lớp trung lưu · Liên hệ: Mr. Hoàng – 0963745939 #batdongsan, #muanha, #bannha, #batdongsanhoangkim, #bannhathuduc #muanhathuduc
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 6,6 tỷ
52 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chào mọi người, Hôm nay mình giới thiệu một căn nhà cực kỳ ngon đang cần tìm chủ mới tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Căn nhà nằm trong ngõ thông 5m, dễ dàng di chuyển, phù hợp cho cả việc ở và đầu tư. Diện tích tổng cộng là 52m2, chiều dài 13m và chiều rộng 4m, rất lý tưởng để tạo không gian sống thoải mái. Căn nhà ngay đường Phạm Văn Đồng, sát Siêu thị Gigamall, di chuyển lên Sân bay chỉ mát 15 phút Căn nhà có đủ Phòng khách, Bếp, Sân thượng trước sau, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đông người hoặc cho thuê. Nhà mới, không cần sửa chữa gì nhiều, chỉ việc xách vali vào ở ngay. Đặc biệt, sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, giúp bạn yên tâm khi đầu tư. Giá Chủ nhà gấp bán trước Tết giảm 500 tr chi còn 6,6 tỷ, một mức giá khá hấp dẫn cho một căn nhà trong khu vực này. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tốt hoặc просто muốn sở hữu một ngôi nhà ưng ý, hãy liên hệ ngay với mình qua số điện thoại 0933125879 để xem nhà nhé. Đừng bỏ lỡ nhé!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 7,52 tỷ
45 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà Bán Phạm Văn Hai, P3 Tân Bình – hẻm xe hơi hiếm, vị trí trung tâm, gần Sân bay - Chỉ 7.52 tỷ. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 45m² (4 x 11.5m), nhà mới đẹp BTCT, không gian sáng – gọn – thuận tiện sinh hoạt. Thích hợp an cư trung tâm hoặc cho thuê nhẹ, dòng tiền đều. Lh: Thảo Nhà Phố – 0889 767 727 “Nhà thật, giá thật – Hữu duyên gặp gỡ”
- 180 tỷ
330 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
RARE PRIME LAND ASSET IN DISTRICT 1 – SELECTIVE PRIVATE PRICE DISCOVERY - A rare opportunity to access a large-scale, prime frontage land asset in the very core of District 1, Ho Chi Minh City, where new land supply is effectively non-existent.- Asset Overview- Location: Nguyen Khac Nhu Street, Co Giang Ward, District 1, HCMC- Land area: approx. 330 sqm- Frontage & depth: 11m frontage x 30m depth, regular rectangular shape- Zoning / Planning: Basement + up to 10 floors- Strategic Location- Central District 1, a well-established hub for commercial, tourism, and office developments-One of the few remaining areas where large frontage plots are still legally transferable - Extremely limited comparable supply in the market Current Income - The property is fully leased - Current rental income: approx. VND 130 million/month - Suitable for capital preservation while planning future redevelopment or repositioning Transaction Structure - Private Auction / Selective Price Discovery Registration subject to financial capability verification - tarting price: VND 180 billion - Bid increment: VND 500 million Investment Rationale Frontage land plots wider than 10 meters in District 1 are virtually extinct Recent off-market transactions in the vicinity indicate valuation levels aroun
- Nguyễn Hoài Thu
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
100 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 – KHU 38HA THAM LƯƠNG – QUẬN 12 Diện tích đẹp: 4.5m x 20m – vuông vức, phong thủy tốtHiện trạng: Nhà cấp 4 xây kiên cố, xịn xò, chỉ cần dọn vào ở ngay hoặc xây mới tự do theo nhu cầuHẻm xe hơi: Ô tô vào tận nhà, chỉ 20m ra mặt tiền đường nhựa 10mKhu dân cư cao cấp: Bao quanh là nhà cao tầng phân lô, biệt thự, an ninh – văn minh – yên tĩnh Vị trí vàng: Khu 38ha Tham Lương – Quận 12, kết nối nhanh Trường Chinh – Tân Bình – Gò Vấp – Metro Tham LươngPháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngayLý do bán: Chủ cần bán gấp – giá thương lượng mạnh cho khách thiện chí #ban_nha_quan_12#ban_nha_38ha_Tham_Luong#nha_xe_hoi_quan_12#ban_nha_gan_metro_Tham_Luong#nha_cap_4_dep_quan_12#so_hong_rieng_chinh_chu#nha_o_to_vao_nha#bat_dong_san_quan_12
- Dương Đặng Lê
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
75 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Minh Hoàng, khu K300 phường 12 quận Tân Bình -- DT: 5m x 15,5m, công nhận 75m2, Vuông vức, không lỗi phong thủy. -- Hiện trạng 4 tầng lầu, 5 PN, WC riêng từng phòng, tiện vừa ở vừa cho thuê. -- Mặt tiền khu K300, tiện kinh doanh VP, spa,... Gần Lotte, Etown, ...tiện ích sầm uất không thiếu gì, -- Giá bán: 20 tỷ (rẻ nhất khu vực) Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu chung cư k300 cộng hòa khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa hẻm 248 nguyễn thái bình hẻm 260 nguyễn thái bình hẻm 268 nguyễn thái bình khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 tan binh nhà bán k300 tân bình nhà bán khu k300 nhà bán phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà mặt tiền lê văn sỹ bán nhà
- 14,8 tỷ
65 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Căn góc 2 mặt tiền, quận 8, Dương Bá Trạc, 3 tầng, 5 x12m, nhỉnh 14 tỷ -Diện tích: 5 x12m, sổ vuông vức như tờ A4 - Vị trí: Nằm ngay khu trung tâm quận 8, khu vực sầm uất đầy đủ tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, chợ - Thông giáp các tuyến đường Tạ Quang Bửu, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, Cao Lỗ - Di chuyển qua quận 1, quận 3, quận 5 chỉ 3 phút. Sát bên khu nhà giàu Trung Sơn, Đại học RMIT, - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng ngay trong ngày. Liên hệ ngay Kim Yến 0939 345 129 xem nhà gặp trực tiếp chủ
- Hồ Kim Yến
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
60 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN GẦN CHỢ PHẠM THẾ HIỂN VỪA Ở VỪA KINH DOANH P.4 QUẬN 8 - 60m² - 5 TẦNG CHỈ 9.3 TỶ. Mô tả: LC.6C6CCD + Diện tích : 3.6x17m, kết cấu 5 tầng BTCT hoàn công đủ, chuẩn vuông đẹp. + Vị trí: Ngay KDC đồng bộ đường số sát chợ Phạm Thế Hiển, Tám Danh, Hồ Thanh Biên, Đào Cam Mộc, Đặng Thúc Liêng, Bùi Điền..... + Tiện ích: Gần chợ, Công An Quận 8, Trường Chánh Hưng... cách cầu chữ Y vài phút di duyển qua Quận 5 và Quận 1, Quận 7... Tiện ích đầy đủ, rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê giữ tiền do mặt tiền đường 8 mét siêu rông thông thoáng. + Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh. + Gọi ngay : 0909 797 545 xem nhà nhanh 247.
- Nguyễn Thanh Quan
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
111 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị tríKhu dân trí cao, an ninh, giáp ranh Tân Bình – Quận 11.Ngay khu vực ngã tư Âu Cơ – Lạc Long Quân, kết nối nhanh Luỹ Bán Bích, Kênh Tân Hoá, Hoà Bình.Đường trước nhà rộng 8m, xe tải tránh, thuận tiện kinh doanh hay giữ tiền cho thuê. Hiện trạng – công năngNhà 4 tầng BTCT kiên cố. + 8 phòng cho thuê khép kín, lối đi riêng đang fullDòng tiền thực tế ~ 20 triệu/tháng Diện tích – pháp lýDiện tích 111m², nở hậu đẹp.Sổ riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh. Liên hệQuốc: xem nhà gặp chủ Chuyên nhà chính chủ – Giá rẻ – Pháp lý chuẩn
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
65 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
THẢO ĐIỀN - MT ĐƯỜNG 65m2 KẾT CẤU 5 TẦNG NGANG 5.5m. Tài chính 19.5 tỷ. Nhà MT Đường 43 Quận 2 Phường Thảo Điền Cũ. + Diện tích 65m2 (5.4×11.7) kết cấu 5 tầng gồm 4 phòng ngủ , khách , bếp , 6 vệ sinh , nhà ở được liền đầy đủ công năng. + Khu vực hiếm nhà bán Phường Thảo Điền , cư dân hiện hữu , nhiều tiện ích nhiều hàng quán ăn ẩm thực các nước phục vụ nguòi nước ngoài sinh sống quanh khu vực. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 3,88 tỷ
45 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 5x9m nhà cũ tiện xây mới Hưng Phú P8Q8 + Diện tích: 5 x 9m + Nhà cũ tiện cải tạo hoặc xây dựng mới, hẻm thông trước nhà 3m, ngay cầu Chữ Y, vài bước qua Q1,5,... dễ dàng đi các quận trung tâm. + Sổ hồng riêng, công chứng ngay. + Hướng Đông + Giá : 3.88 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
120 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Gấp bán nhanh nhà Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông,Quận 2 Nhà 2 tầng diện tích đẹp 7 x 17 = 120m Hẻm xe hơi 4,5m, tiện ích bủa vậy Liên hệ 0906 2278 39 nhỉnh 8ty
- Phan Thị Cẩm Vân
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
63 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà 5 tầng đường Quốc Lộ 13 đối diện vạn Phúc khu phân lô đồng bộ diện tích 63m2 giá chỉ 8,2 tỷ. - Vị trí đẹp mặt tiền hẻm 10m, đối diện khu đô thị Vạn Phúc, kế bên chung cư Urban, trục đường Quốc Lộ 13 sắp khởi công mở rộng 60m, vị trí di chuyển thuận tiện về trung tâm HCM hoặc đi Bình Dương. - Nhà diện tích: 63m2, ngang 4,5m - xây dựng 5 tầng, ô tô ngủ trong nhà đầy đủ công năng - Khu vực dân cư sầm uất, thuận tiện việc ở hay mở văn phòng công ty đều tốt - Sổ hoàn công chuẩn, sẵn sàng mua bán sang tên - Giá bán: 8,2 Tỷ có thương lượng - Chủ thiện chí bán hỗ trợ vay ngân hàng. + Xem nhà liên hệ ngay Việt Tài 0939.752.625 để được hỗ trợ nhanh chóng. Hỗ trợ check QH miễn phí - Làm việc chính chủ. + Kết nôi ZALO Việt Tài để nhận thêm danh sách nhà đẹp hàng tuần nha cả nhà. #tainhadep #batdongsanthuduc #bannhathuduc #bannhaquoclo13 #bannhahiepbinhphuoc #bannhahiepbinh #bannhavanphuc
- Tai Nha Pho
- 16/12/2025
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
99 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ CHỢ BÙI MINH TRỰC, QUẬN 8 - 5 TẦNG (5X20M) - DÒNG TIỀN CHO THUÊ CHDV TRÊN 50 TRĐ/THÁNG, NHỈNH 11 TỶ. TEL: 0909797545 Mô tả: 5116QYDD01F3. - Diện tích: 98.9m² (5m x 20m). - Kết cấu: Nhà mới đúc 5 tầng BTCT kiên cố, full nội thất cao cấp, gồm 10 phòng ngủ khép kín, có thể cải tạo thêm 4 phòng, - Nguồn thu nhập ổn định trên 50triệu/tháng từ cho thuê CHDV. - Hẻm ô tô đỗ cửa, giáp chợ Bùi Minh Trực, thông ra Văn Tiến Dũng (Quốc Lộ 50), Phạm Thế Hiển, Bông Sao, Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Âu Dương Lân. - Tiện ích đầy đủ, giáp chợ Bùi Minh Trực, cạnh trường TH Bông Sao, trường THCS Sương Nguyệt Anh, cầu Nhị Thiên Đường, chung cư PegaSuite, chung cư Giai Việt, Bến xe Quận 8, Aeon Mall Cao Lỗ. - Thuận lợi di chuyển qua các quận trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 3, Quận 10 chỉ vài phút xe máy. - Khu dân cư hiện hữu, sổ hồng riêng, công chứng ngay. - Gọi ngay Quan nhà phố: 0909797545 - tận tâm hỗ trợ xem nhà 24/7 - Uy tín - Hiệu quả. "Cơ hội an cư lý tưởng - Đầu tư sinh lời - Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ! "
- Nguyễn Thanh Quan
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
60 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
GIÁP PHAN ĐĂNG LƯU - 5 TẦNG VUÔNG ĐẸP - Ô TÔ VÀO NHÀ - CHỈ HƠN 10 TỶ (TL) + Khu phân lô xây dựng đồng bộ, dân trí + Hẻm rộng xe hơi vào thoải mái + 60m2 (4m x 15m) công nhận 57m2. + Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng - 5PN 5WC + Nhà thiết kế lệch tầng, xây dựng chỉnh chu + Sổ hồng hoàn công đủ + Giá: 10.6 tỷ (tl) Call/Zalo em Nam - 0906677331 BTI86
- Nguyễn Hoài Nam
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 12,6 tỷ
110 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ DIỆN TÍCH TO HƠN 100m² XE HƠI TỚI CỬA, CÁCH QUẬN 5 400 MÉT, CHỈ NHỈNH 12 TỶ . Liên hệ 0939345129 Mô tả: 740014 + Diện tích: 110m² 4.5x28m , 4 tầng BTCT chuẩn vuông đẹp, 4 phòng ngủ rộng rãi . + Vị trí ngay tuyến đường huyết mạch của Quận 8, thông Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Âu Dương Lân, di chuyển qua các quận 5, quận 1, quận 7 khoàng 5 phút đi xe máySát mặt tiền phù hợp vừa ở vừa kinh doanh và cho thuê dòng tiền ổn áp. + Tiện ích: Gần chợ Rạch Ông kế bên EAon Mall Cao Lổ vừa mới mở, kế bên Đại Học Nam Sài Gòn, Bệnh viện Cao Lổ Chủ vừa ở vừa cho thuê 4 phòng 18tr/tháng. + Pháp lý chuẩn sạch, sổ hồng riêng sẳn sàng giao dịch mua bán + Gọi ngay 0939 345 129 _ Kim Yến ( ĐT/Zalo ) xem nhà nhanh 247, gặp trực tiếp chủ.
- Hồ Kim Yến
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
39 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tài chính 8.950 tỷ. XE HƠI VÀO NHÀ - 4 TẦNG - 3 PN - KHU TRUNG TÂM - FULL NỘI THẤT - NHÀ MỚI. Nhà HXH Đường Lê Quang Định Quận Bình Thạnh Phường 7 Cũ. + Diện tích 39m2 (4.5×9) nở hậu 7m , kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng BTCT , gồm 1 phòng ngủ lớn, 2 phòng ngủ thường, tổng 3 PN , nội thất cơ bản, sân thượng rộng (có thể cải tạo thành 1 phòng ngủ) , đầy đủ công năng ở được liền. + Khu vực dân trí trung tâm Bình Thạnh, giáp các quận Phú Nhuận, gần quận 1 , trước nhà ô tô đỗ cửa, vào nhà, hẽm rộng rãi thông Nguyễn Văn Đậu. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
54 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Vị trí kinh doanh tốt – View đường thoáng – Sử dụng lâu dài - Tầng 2 – Tháp C . Diện tích: 54m² (có gác) . View: Đường – Khu biệt thự . Pháp lý: Sổ hồng riêng . Giá bán: 6.5 tỷ Shophouse Phú Mỹ Hưng – Sở hữu lâu dài Phù hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc đầu tư cho thuê. LIÊN HỆ 0868477745
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
