Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2014 bất động sản
- 7,25 tỷ
31 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
NHÀ HẺM TK36 NGUYỄN CẢNH CHÂN-P. CẦU KHO - Q1 + Diện tích: 3m x 11m - 31m2 + Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 1 lầu. 2pn - 2wc. + Vị trí: Hẻm trước nhà rộng 5m, hẻm thẳng một trục, thông thoáng - Cách mặt tiền Nguyễn Cảnh Chân chỉ khoảng 20m. Ngay khu chợ, dân cư đông đúc, tiện ở hoặc kinh doanh đa ngành nghề. + Hướng: Đông Nam + Giá: 7,250 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Vũ BĐS Tâm Điền
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
72 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cho anh em đầu tư giữ tiền nè! Alo alo, anh chị em đang tìm chốn an cư lạc nghiệp hoặc muốn đầu tư sinh lời thì vào đây nha! Căn nhà ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, ngay Chợ Hiệp Bình, vài bước la ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, khu dân cư sầm uất, đi đâu cũng tiện, lại còn yên tĩnh nữa chớ. Nhà mình diện tích 72m2, ngang 4m dài 18m, xây 3 tầng tha hồ rộng rãi. Nhà có Phòng khách, Bếp, Sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, tha hồ cho đại gia đình ở thoải mái. Tình trạng nhà thì còn mới toanh luôn, vô là ở ngay không cần sửa sang gì hết. Điểm cộng là sổ hồng cầm tay, pháp lý rõ ràng, an toàn tuyệt đối. Giá lại cực kỳ yêu thương chỉ có 8.2 tỷ thôi á. Nhanh tay liên hệ 0933125879 để xem nhà và chốt deal nha! Cơ hội ngàn năm có một đó mấy bà con ơi!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
133 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư giữ tiền tại khu Bàu Cát, Tân Bình. Cần bán gấp căn nhà mặt phố đường Bàu Cát, phường 12, Tân Bình. Vị trí cực kỳ đắc địa, khu vực sầm uất, kinh doanh buôn bán gì cũng thuận lợi. Thông số chi tiết: Diện tích đất: 133m2. Chiều ngang 4.1m, chiều dài lên đến 33m. Kết cấu nhà gồm 2 tầng, 2 phòng ngủ và 2 WC. Nhà hướng Đông Nam cực mát mẻ. Đây là sản phẩm giữ tiền cực tốt trong thời điểm này. Mặt tiền Bàu Cát luôn là khu vực có giá trị gia tăng bền vững, tiềm năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh rất cao. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay. Giá bán cực tốt: 15 tỷ đồng cho một căn nhà diện tích lớn tại trung tâm Tân Bình. Anh chị quan tâm liên hệ em ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp chủ: 0898333313. Trung tâm nhà bán. com - Bảo Luân chuyên nhà bán khu vực Tân Bình - Tân Phú TP Hồ Chí Minh - Bàu Bàng - Tuyển dụng Sale BDS Hoa Hồng tốt, môi trường chuyên nghiệp.
- Trung Tâm Nhà Bán Diệu Hương
- 01/06/2026
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
85 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, anh chị đừng bỏ qua căn nhà tại đường Lê Văn Thịnh, phường Bình Trưng Tây, Quận 2 này nhé. Vị trí ngay trung tâm, khu vực phát triển sầm uất, rất hợp để đầu tư giữ giá hoặc cho thuê lâu dài. Chỉ vài bước là ra Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định, kết nối rất gần ra vòng xoay Mai Chí Thọ, Lương Đình Của, Cao tốc Long Thành Dầu Giây... Trường học, Chợ, Siêu thị, Bệnh viện bao quanh. Thông số chi tiết: Diện tích đất: 85m2 (ngang 5m, dài 17m rất đẹp). Kết cấu nhà: 4 tầng kiên cố, gồm Phòng khách, Bếp, Sân thượng, 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh riêng biệt. Tình trạng: Nhà xây dựng chắc chắn, thiết kế tối ưu, có thể dọn vào ở hoặc khai thác dòng tiền ngay. Ưu điểm nổi bật: Nằm ở vị trí trung tâm Quận 2, giao thông thuận tiện di chuyển về Thủ Thiêm hay trung tâm thành phố. Diện tích đất vuông vức, hiếm có trong phân khúc nhà phố tại khu vực này. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong nốt nhạc. Giá bán: 8,7 tỷ (mức giá rất cạnh tranh cho một tài sản có tiềm năng tăng trưởng tốt như hiện tại). Nhà đầu tư nào quan tâm muốn xem trực tiếp để chốt sớm thì gọi ngay cho em qua số 0933125879. Em hỗ trợ thông tin chi tiết và dẫn đi xem nhà bất cứ lúc nào.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
57 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 3 TẦNG HẺM HÒA BÌNH, TÂN PHÚ – 56.9M² – CHỈ 7,4 TỶ( giảm mạnh với khách có thiện chí) - Địa chỉ: 237/32/5* Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú - Diện tích: 56.9m² (công nhận đủ) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhiều thế hệ - Nhà xây kiên cố, vào ở ngay - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh - Gần Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú, trường học, chợ và các tiện ích xung quanh - Hẻm thông thoáng, di chuyển thuận tiện qua các tuyến Hòa Bình – Lũy Bán Bích – Tô Hiệu. * Giá bán: 7,4 tỷ (thương lượng chính chủ) => Liên hệ xem nhà và làm việc trực tiếp chủ nhà: 0934162734 - An
- Nguyễn Công Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
55 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường Gò Dầu, Tân Phú - Diện tích: 55m2 (4.1x13.5m) - Kết cấu: 1 ttrệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ lớn, 3WC, có sân thượng. - Hẻm xe hơi, xe cấp cứu vào tới nhà, sát mặt tiền, thông thoáng. - Vị trí kết nối đường Tân Qúy, xung quanh đầy đủ tiện ích Nhà ThỜ Giaó Sứ Tân Thái Sơn, quán xá, ngân hàng... - Sổ hồng riêng - Gía: 6.7 tỷ(tl)
- Nguyễn Như Ý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,45 tỷ
62 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Mới Đẹp Lũy Bán Bích Tân Phú 62m2 4.3x15 sổ vuông đẹp Chỉ Nhỉnh 6 tỷ Vị trí: Lũy Bán Bích. Giáp Q11 - Diện tích: 62m2, ngang 4,3m, dài 14,5m. Vuông A4. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3pn, 3wc. Nhà mới đẹp vào ở ngay. Gần Thạch Lam. Huỳnh Thiện Lộc. Trịnh Đình Trọng - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, mua bán công chứng nhanh. LH. E.Tươi (Xem Nhà ạ)
- Huỳnh Ngọc Tươi
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
76 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHÀ MỚI ĐẸP – HẺM XE HƠI HUỲNH TẤN PHÁT, NHÀ BÈ - Diện tích: 4m x 19m (công nhận đủ) - Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu – Sân thượng trước - Gồm: 4 Phòng ngủ – 4 WC - Hẻm xe hơi, đậu xe trong nhà thoải mái - Tặng full nội thất cao cấp – dọn vào ở ngay - Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện - Vị trí thuận tiện: gần Quận 7, Phú Mỹ Hưng, di chuyển nhanh - Giá bán: 7,2 TỶ (Thương lượng) - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng (Nhà Thật - Giá Thật - Tư Vấn Thật)
- Nguyễn Thanh Hoàng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8,45 tỷ
90 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHÀ GÓC 2 MẶT THOÁNG KDC HUỲNH TẤN PHÁT - Giá bán: 8,450 tỷ (thương lượng) - Diện tích đẹp: 7,5m x 12m - Kết cấu rộng rãi – phù hợp ở gia đình hoặc làm văn phòng - Khu dân cư đồng bộ, an ninh, đường rộng xe hơi - Vị trí thuận tiện di chuyển sang Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút - Gần trường học, chợ, siêu thị, tiện ích đầy đủ - Môi trường sống yên tĩnh, dân trí cao, thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản. - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng (Nhà Thật - Giá Thật - Tư Vấn Thật)
- Nguyễn Thanh Hoàng
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,95 tỷ
88 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền thì xem ngay căn mặt phố đường số 14, phường Phước Bình, Quận 9 này nhé. Nhà có diện tích 88m2, ngang 4m dài 22m, kết cấu 1 trệt 2 lầu kiên cố với Gara ô tô, Phòng khách, Bếp, 3 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Nhà xây dựng bài bản, mua về chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê lại ngay để có dòng tiền ổn định. Điểm cộng lớn nhất là vị trí mặt phố cực đẹp, khu vực dân cư sầm uất, kinh doanh buôn bán gì cũng thuận tiện. Đường sá rộng rãi, giao thông kết nối tốt, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất rõ ràng. Chỉ vài bước là ra Đỗ Xuân Hợp, Đường Liên Phường, Cao tốc, Xa Lộ HN. Gần các dự án như: Globall City, Khang Điền, LackaView... Giá bán 10,95 tỷ cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 9 là mức giá rất cạnh tranh cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày. Anh chị nào đang tìm tài sản để giữ tiền hoặc tích lũy dài hạn thì căn này không thể bỏ qua. Liên hệ trực tiếp với em qua số 0933125879 để xem nhà và làm việc chính chủ.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
165 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ THIẾT KẾ THÔNG MINH ĐỘC BẢN – HXH THÔNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG, GÒ VẤP GIÁ CHỈ 9,4 TỶ THƯƠNG LƯỢNG Địa chỉ: 52/6 Nguyễn Văn Lượng, phường Gò Vấp, TP.HCM Nhà mới 100%, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Diện tích: 4m x 10,6m Công nhận: 42,2m² Tổng diện tích sàn xây dựng: 164,4m² Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, mái che đúc Hướng Tây VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – HẺM XE TẢI VIP THÔNG TỨ PHÍA Hẻm rộng, 2 ô tô tránh nhau thoải mái Chỉ 20m ra Nguyễn Văn Lượng Chỉ 100m ra Lê Đức Thọ Gần Công viên Gò Vấp, Lotte Mart, Chợ An Nhơn, Chợ Căn Cứ 26 Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại Khu dân cư văn minh, kinh doanh sầm uất, phù hợp ở kết hợp văn phòng hoặc khai thác kinh doanh THIẾT KẾ THÔNG MINH – KHÁC BIỆT HOÀN TOÀN Một trong những căn nhà ứng dụng công nghệ nhà thông minh nổi bật Hệ thống tự động kích hoạt đèn LED, âm thanh theo chuyển động Tối ưu ánh sáng, phong thủy và công năng sử dụng Nội thất thiết kế 3D kết hợp đèn LED hiện đại, tạo không gian sống đẳng cấp Hơn 30 chậu cây xanh và hoa cảnh cao cấp phủ khắp các tầng CÔNG NĂNG HOÀN HẢO Sân đậu ô tô 7 chỗ Phòng khách rộng Khu bếp và phòng ăn riêng biệt 04 phòng ngủ 05 phòng vệ sinh Phòng xông hơi thư giãn Khu sân vườn mini Gác lửng ngắm cảnh, vườn hoa treo Sân thượng trước sau rộng
- nguyen thu hai
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
100 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Anh chị nào đang tìm chỗ giữ tiền mà muốn sinh lời an toàn thì đây chính là cơ hội không thể bỏ qua nha! Nhà hẻm ngay khu Đông Hưng Thuận, Q.12, sát măt tiền đường Trường Chinh. Vị trí này nói thật là cực kỳ chiến lược, đi đâu cũng tiện, kết nối giao thông dễ dàng. Tương lai khu vực này còn phát triển mạnh nữa, mua bây giờ là đón đầu giá trị luôn đó anh chị. Thông tin chi tiết cho anh chị nào quan tâm nè: Nhà có diện tích khủng 100m2, ngang 5m dài 20m vuông vức đẹp lung linh. Hiện trạng có sẵn 2 phòng ngủ, 2 toilet và chỉ 1 trệt thôi. Anh chị mua về có thể dọn vào ở ngay, cho thuê kiếm lời hàng tháng hoặc muốn hoành tráng hơn thì đập đi xây mới căn nhà mơ ước theo ý mình. Với chiều ngang 5m thì thiết kế gì cũng đẹp, xây mấy lầu vẫn ngon lành. Về pháp lý thì anh chị yên tâm tuyệt đối. Sổ Hồng riêng cầm tay, công chứng sang tên cái vèo, không phải lo lắng bất cứ điều gì. An toàn cho khoản đầu tư của anh chị là trên hết. Giá chốt nhanh chỉ 5.8 tỷ. Anh chị tính ra tiền đất thôi đã thấy lời rồi đó. Đảm bảo mua để đây không bao giờ lỗ, chỉ có lời thêm thôi. Một khoản đầu tư thông minh, sinh lời ổn định và cực kỳ an toàn trong dài hạn.
- 4,9 tỷ
27 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Chủ ngộp ngân hàng bán gấp căn nhà mặt tiền kinh doanh vị trí đắc địa, Đường số 4 (ngay trục Gò Xoài), Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân. Vị trí kinh doanh đỉnh: Mặt tiền đường nhựa 12m có vỉa hè, xe cộ tấp nập. Sát vách Chợ Gò Xoài sầm uất, trục Lê Văn Quới, giáp Tân Phú. Tiện vừa ở vừa mở văn phòng, spa, tiệm tóc hoặc kinh doanh đa ngành. Thông số & Phong thủy: Diện tích 27m2 (ngang 4m x dài 7m), khuôn đất vuông vức hoàn hảo, không một lỗi phong thủy, cực kỳ bề thế và thông thoáng. Kết cấu khủng: Nhà mới tinh 4 tầng (1 trệt 3 lầu) BTCT kiên cố. Gồm 3 phòng ngủ, 3WC, có sân thượng trước thoáng mát, dọn vào ở và kinh doanh ngay. Hàng hiếm phân khúc: Phân khúc dưới 5 tỷ cực hiếm có căn mặt tiền đường lớn có vỉa hè và kết cấu 4 tầng kiên cố như căn này. SHR vuông đẹp, công chứng ngay. Giá bán: 4.9 Tỷ TL chủ. Liên hệ: Thông tin thật. Alo em Phúc để xem nhà và gửi sổ nha: 0397-077-772
- Nguyen Thi Phuc
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
48 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP 2 TẦNG FULL NỘI THẤT NGAY AEON TÂN PHÚ - XÁCH VALI VÀO Ở NGAY Vị trí Đường Bờ Bao Tân Thắng, Sơn Kỳ, Tân Phú. Sát Aeon Mall Tân Phú, chợ Sơn Kỳ, Big C Trường Chinh. - Diện tích: 4x12m (Công nhận đủ 48m). - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu kiên cố (2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp rộng rãi). -Hẻm trước nhà 3m an ninh, dân trí cao. - Hiện trạng: Nhà mới tinh, tặng full nội thất xịn xò (máy lạnh, tủ lạnh, tivi, giường, tủ bếp...). Chỉ việc xách vali vào ở. - Phù hợp: Hộ gia đình sinh sống lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh online cực tốt. - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay. - Giá bán: 5.5 Tỷ (Thương lượng).
- Nguyễn Như Ý
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
37 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết NHÀ ĐẸP Ở NGAY. CHÍNH CHỦ LÂU NĂM. + Nhà 2 mặt tiền trước sau + Kết cấu: 2 tầng, 2 wc, 2 phòng ngủ. + Pháp lý chuẩn, công chứng ngay. + Sổ vuông vắn, không lỗi phong thủy. + Rất phù hợp khách mua ở hay cho thuê cũng có giá trị cao. CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Phương
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 3,75 tỷ
18 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết - Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay - Diện tích đất: 17 m², Diện tích sàn: 31,4 m² - Kết cấu: 2 TẦNG, Có 2 phòng ngủ, Gồm 1 phòng khách, 2 vs - Đang có dòng tiền cho thuê 9 triệu - Ưu điểm nổi bật: Hẻm trước nhà thoáng, di chuyển tiện lợi - Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện - Gần chợ Trần Văn Quang, Trường học, UBND P10, ra Lạc Long Quân – CMT8 chỉ vài phút - Phù hợp gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc mua đầu tư cho thuê cực tốt - Giá còn thương lượng cho khách thiện chí CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Thế Phương
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 28,5 tỷ
64 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* BÁN SIÊU PHẨM 7 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.NGUYỄN PHÚC NGUYÊN, P10, QUẬN 3 - Diện tích: 64m2. Ngang 4,7m * 14m. - Kết cấu: 7 tầng - sân thượng - Chủ tự xây dựng thiết kế nội thất cao cấp, thang máy đầu tư hơn 1 tỷ chạy cực êm. - Vị trí kinh doanh đa ngành đỉnh. - Dòng tiền cho thuê lên đến 3.000$/tháng. - Chủ đang vay 20T - NH định giá 24T. - Chào: 28,5T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Hoàng Giang
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 9,79 tỷ
75 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Vườn Lài Đường nhựa 8m Thông Phu Thọ Hòa Tân Phú 75m2 Ngang Khủng 5m Nhỉnh 9 Tỷ Thương Lượng Vị Trí ,Phú Thọ Hòa, Tân Phú Diện Tích 75m2 .Ngang 5m hiến có Sổ Vuông Đẹp .Kết cấu 1 trệt 1 lửng, 2PN, phòng khách, bếp, nhà ăn, ban công, giếng trời thoáng mát Mặt tiền đường 8m thông thoáng, ô tô ra vào thuận tiện Khu dân cư an ninh, dân trí cao, yên tĩnh, thích hợp an cư lâu dài Gần chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị, đầy đủ tiện ích Phù hợp ở, mở văn phòng, kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay .Chủ thiện chí giá thương lượng . LH .Em Tươi Xem nhà ạ
- Huỳnh Ngọc Tươi
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
160 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM VIP HIẾM BÁN - MẶT TIỀN KD Đ. LÊ THỊ CHỢ, PHÚ THUẬN, QUẬN 7 - NGANG 5M * 36M VUÔNG CHUẨN ĐẸP - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC - Diện tích: 160,5m2. - Kết cấu: 3 tầng. - Chủ mới sử dụng khai thác ngay hoặc xây mới theo công năng kinh doanh - Khu vực cấp phép xây dựng cao tầng. - Đang sẵn dòng tiền cho thuê đều: 18tr/th. - Vị trí siêu đẹp - Sát nhà đều là Biệt thự & Building VP sang xịn mịn. - Chỉ cách 1 căn ra mặt tiền Huỳnh Tấn Phát - Chưa đến 5p qua Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - 15p vào Trung tâm Quận 1. - Sổ hồng full thổ cư - Pháp lý chuẩn. - Chào: 15T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685
- Vicky Giang
- 14/06/2026
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
152 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Bán đường Lê Thúc Hoạch - Phú Thọ Hòa - Tân Phú. 8m * 19m = 152m2 Chính chủ cần bán gấp căn nhà với diện tích và vị trí tuyệt đẹp. Ngang 8m * 19m = 152m², đã xây dựng 1 trệt 1 lầu.5pn, 2wc -Đường nhựa trước nhà 10 m, thông thoáng nhiều hướng, giao thông thuận tiện. -Là khu vực trung tâm của quận Tân Phú. Kế bên chợ Phường 18 sầm uất, song song chợ vải Phú Thọ Hòa sôi động, cạnh trường cấp 2 Lê Anh Xuân, cấp 3 Trần Phú, tiện ích Công Viên đi bộ thể dục Lê Thúc Hoạch vv. -Diện tích đẹp, thích hợp đầu tư, kinh doanh các ngành nghề như: Trung Tâm dạy học, Spa Thẩm mỹ viện, Văn Phòng Cty, kho vải, phụ liệu, nhà trọ cao cấp vv. -Giá 13 tỷ 900tr có tl khách thiện chí Liên hệ chính chủ: 0908 823 920 #bdstanphu#bdshcm#nhatanphu#nhadatphuthohoa#
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
