Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2110 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
NKKN QUẬN 3 - Hẻm VF3 - 36m2- 5 tầng - Giá 7.99 Tỷ
5
Đặc biệt
  • 7,99 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

:▪ Diện tích: Thực tế 36m², công nhận 30m² (ngang 4.9m x dài 8m, vuông vức). ▪ Kết cấu: 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng – tổng 5 tầng mới đẹp. ▪ Công năng: 3 phòng ngủ ), mỗi phòng đều có WC khép kín, đầy đủ phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát. ▪ Ưu điểm: Nhà mới đẹp, hẻm xe hơi rộng, khu an ninh – dân trí cao, xung quanh toàn nhà cao tầng, văn phòng, căn hộ dịch vụ. ▪ Tiềm năng: Vị trí trung tâm Q3, phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc CHDV mini. Tỷ suất khai thác ổn định, tài sản giữ giá cực tốt. ▪ SHR, công chứng ngay. (CGTINH235)

NKKN QUẬN 3 - Hẻm VF3 - 36m2- 5 tầng - Giá 7.99 Tỷ
5
Đặc biệt
  • 7,99 tỷ
  • 36 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

:▪ Diện tích: Thực tế 36m², công nhận 30m² (ngang 4.9m x dài 8m, vuông vức). ▪ Kết cấu: 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng – tổng 5 tầng mới đẹp. ▪ Công năng: 3 phòng ngủ ), mỗi phòng đều có WC khép kín, đầy đủ phòng khách, bếp, sân thượng thoáng mát. ▪ Ưu điểm: Nhà mới đẹp, hẻm xe hơi rộng, khu an ninh – dân trí cao, xung quanh toàn nhà cao tầng, văn phòng, căn hộ dịch vụ. ▪ Tiềm năng: Vị trí trung tâm Q3, phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc CHDV mini. Tỷ suất khai thác ổn định, tài sản giữ giá cực tốt. ▪ SHR, công chứng ngay. (CGTINH235)

CHÍNH CHỦ GỬI NHÀ 4 TẦNG ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ 8M,  GẦN CHỢ ĐÔNG QUANG
5
Đặc biệt
  • 5,2 tỷ
  • 47 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Thông tin chi tiết: • Diện tích: Ngang 4,2 nở hậu 4,6 dài 15 (CN: 47 m2), khu dân cư hiện hữu. • Kết cấu: Nhà 4 tầng BTC gồm: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu,.4 PN rộng rãi, 3WC, phòng khách rộng rãi, dọn vô ở ngay. • Hẻm 8m sạch sẻ thông thoáng, an ninh, khu vực toàn nhà giàu. • Đi bộ vài bước ra mặt tiền đường Bùi Văn Ngữ, Nguyễn Ảnh Thủ. • Khu vực đang rất phát triển mạnh mẽ, kế bên Hiệp Thành City, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký,... • Pháp lý: Sổ Hồng riêng, hoàn công đủ công chứng ngay. • Hướng: Đông Bắc. • Giá: 5,2 tỷ thương lượng

Bán nhà ngộp bank ngang 4m 54m2 hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Quá
5
Đặc biệt
  • 4,2 tỷ
  • 54 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà ngộp bank ngang 4m 54m2 hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Quá Quận 12 giá chỉ 4.X tỷ *Do ngộp bank chủ nhà cần bán căn nhà ngang 4m 54m2 mới xây xong, nội thất đẹp, hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh dọn vào ở ngay *Nhà mới xây xong, full nội thất đẹp, sang trọng. *Hẻm xe hơi rộng rãi, không gian thoáng mát. *Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, dân trí cao, tuyến đường có camera giám sát. *Nhiều tiện ích xung quanh, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện... giáp các trục đường lớn như QL1A, Quang Trung, Trường Chinh,... là cửa ngõ ra vào trung tâm thành phố *Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, mua bán công chứng ngay. *Giá chỉ 4.x tỷ còn thương lượng. *Để được hỗ trợ tư vấn thêm LH ngay : 0368 557 444 Hoàng Tuấn

BÁN BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN DƯƠNG QUẢNG HÀM – QUỸ ĐẤT HIẾM 5.000M² –
5
Đặc biệt
  • 420 tỷ
  • 5000 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

BÁN BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN DƯƠNG QUẢNG HÀM – QUỸ ĐẤT HIẾM 5.000M² – TP.HCM Vị trí kim cương: Mặt tiền Dương Quảng Hàm, trục giao thông huyết mạch kết nối Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú NhuậnKhu vực phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộLưu lượng giao thông & mật độ thương mại cao Diện tích lớn hiếm: 5.000m²Mặt tiền đường lớn – giá trị khai thác vượt trộiPháp lý rõ ràng – sẵn sàng triển khai dự án Phù hợp phát triển:Cao ốc văn phòngTrung tâm thương mạiKhách sạn – căn hộ dịch vụDự án phức hợp Quỹ đất mặt tiền Dương Quảng Hàm – hiếm trong nội đô TP.HCMTiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng & quy hoạch khu vực Giá bán: 420 tỷ – làm việc trực tiếp, thương lượng cho nhà đầu tư thiện chí Liên hệ: 0909.805.456 – MỸ NHÀ TỐTCam kết thông tin BĐS thật 100% – làm việc nhanh gọn

NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP, TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ, MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN
5
Đặc biệt
  • 7 tỷ
  • 120 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Nhà nằm trên trục đường 10m thông thoáng, khu dân cư đông đúc, gần Aeon Mall Bình Tân, thuận tiện di chuyển Quận 6 – Tân Phú. Khu vực kinh doanh sôi động, phù hợp vừa ở vừa khai thác.<br>Diện tích 4 × 30m, đất vuông vức<br>•Kết cấu 1 trệt 3 lầu. Bố trí công năng hợp lý, mỗi tầng đều có phòng ngủ và WC riêng. <br>•Đường rộng xe tải ra vào, quay đầu thoải mái.<br>Giá bán: 7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)<br>Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh gọn.<br> Liên hệ: 0905513449 – Thuỷ Tiên để xem nhà<br>Mặt tiền dài 30m hiếm trong khu vực – xem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí.<br>

Bán nhà HXH 752 Lạc Long Quân, phường 9, Tân Bình (4*18) 2 tầng
5
Đặc biệt
  • 8,69 tỷ
  • 65 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 752 Lạc Long Quân, phường 9 quận Tân Bình, (nay là phường Tân Hòa) trục đường Lý Thường Kiệt. -- DT: 4m x 18m, CN 65m2 - DTSD 119m2 (Vuông vức, không tóp hậu, không lộ giới, không lỗi phong thủy.) -- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà cũ tiện xây mới theo ý thích. -- Hẻm trước nhà rộng rãi, xe hơi đậu ngay nhà, khu dân cư yên tĩnh, thân thiện. -- Giá bán: 8 tỷ 690 triệu. Liên hệ Phan Quân để xem vị trí. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ

Nhà 4 tầng hẻm 154 Âu Dương Lân cách hẻm xe hơi 1 căn nhà P.Chánh
5
Đặc biệt
  • 5,35 tỷ
  • 30 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 4 tầng hẻm 154 Âu Dương Lân cách hẻm xe hơi 1 căn nhà P.Chánh Hưng. Giá 5,35 tỷ TL + Diện tích : 5 x 6m + Hiện trạng : Trệt 2 lầu, Sân Thượng, 3PN (1 phòng Master), 3WC, bếp, PK. Nhà xây mới từ móng. + Vị trí: Ngay trung tâm Q8, cách Q1-5 chỉ 5 phút đi xe, tiện ích xung quanh (TTTM Parc Mall, trường học, bệnh viện),..khu vực kinh doanh sầm uất. + Pháp lý : Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, khu dân cư hiện hữu. + Hướng Tây + Giá : 5.35 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà Biệt thự  Hẻm 8m Lê Văn Thọ - gần CV Làng Hoa, 12x17m, 5
5
Đặc biệt
  • 30,9 tỷ
  • 200 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Biệt thự trong Khu dân cư, đường Lê Văn Thọ - gần Công viên Làng Hoa - Gò Vấp. DT: 12x17m Giá chủ rao bán : 30,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 5 tầng, có tầng Hầm để xe, nhà có 6PN lớn, phòng Khách - nhà Bếp cực rộng - 7WC, Chính chủ thiết kế, có khoảng sân đỗ xe hơi. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. BĐS này phù hợp khách mua ở + Nghỉ dưỡng, làm văn phòng Công ty.... Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tận tình. cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Mặt tiền Thống Nhất - gần Bệnh viện Hồng Đức, 4x18m, 4
5
Đặc biệt
  • 12,5 tỷ
  • 72 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Thống Nhất, gần ngã tư Quang Trung, Bệnh viện Hồng Đức, thuộc phường 10, Quận Gò Vấp. DT: 4x18m giá chủ chào bán : 12,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 tầng đúc BTCT kiên cố, gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, có 6 PN, 5WC. Nhà đầy đủ công năng, có sân đỗ xe hơi, Phòng khách cũng như nhà bếp rất rộng rãi. Nhà phù hợp khách mua khai thác cho thuê, Làm văn phòng công ty, hiện đang cho thuê Nguyên căn với HĐT 25 triệu/ tháng. Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ cực vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách đúng nhu cầu mua liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật tin tức mới nhất về căn nhà rao bán. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Bán nhà Mặt tiền Lê Văn Sỹ - gần Đặng Văn Ngũ, Phú Nhuận, 4x25m, 3
5
Đặc biệt
  • 25,5 tỷ
  • 98 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - gần ngã tư Đặng Văn Ngữ, thuộc Phường 10 - Phú Nhuận. DT: 4x25m Giá chủ giảm chào còn : 25,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà 3 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà chính chủ 1 đời bán. nhà trước gia chủ từng cho thuê 65 triệu/ tháng. Bất động sản tiện khách mua sửa lại + mua cho thuê, xây dựng mới... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận chuyên nhà phố mặt tiền Sài Gòn, để được hỗ trợ tốt nhất. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

BÁN MẶT TIỀN TÂY THẠNH – NGAY KCN TÂN BÌNH – 3 TẦNG – 55M – SẴN
5
Đặc biệt
  • 8,5 tỷ
  • 55 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Vị trí mặt tiền khu phân lô, khu dân cư đông đúc, ngay Khu Công Nghiệp Tân Bình, sát Đại Học Công Thương, 5 phút Aeon Mall Tân Phú, 6 phút ga T3. Khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp mở văn phòng, spa, showroom, shop, cà phê… Kết cấu trệt – lầu – sân thượng, bố trí gọn gàng, đủ công năng sử dụng. Hiện đang cho thuê nên có sẵn dòng tiền, mua về khai thác ngay không cần chờ. Diện tích 55m², nhà vuông vức, dễ thiết kế, dễ cho thuê. Khu cao tầng hiện hữu, dân trí tốt, an ninh ổn định. Sổ riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.(NTS - 8.5 ) Lh Quốc: xem nhà gặp chủ. Chuyên n.hà chín.h chủ – Gi.á r.ẻ – Pháp lý chuẩ.n

BÁN NHÀ QUẬN 11 – VỊ TRÍ ĐẸP – SÁT CÔNG VIÊN ĐẦM SEN – XE HƠI VÀO
5
Đặc biệt
  • 7,6 tỷ
  • 59 m2
  • Quận 11, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ QUẬN 11 – VỊ TRÍ ĐẸP – SÁT CÔNG VIÊN ĐẦM SEN – XE HƠI VÀO TẬN NHÀ * Diện tích: 59,1 m² ( Ngang 3,55 dài 17 ) * Giá bán: 7,6 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí * Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (khu Bình Thới cũ) * Nhà 1 tầng : 3 phòng ngủ. 1 tolet * ĐANG CHO THUÊ 6 TRIỆU/THÁNG – mua là có dòng tiền ngay * ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: - Hẻm 5m, xe hơi vào tận nhà, hẻm 1 sẹc, chỉ 50m ra mặt tiền đường lớn - Khu dân cư an ninh – yên tĩnh, hàng xóm thân thiện - Nhà cấp 3, điện nước đầy đủ, dọn vào ở ngay - Vị trí cực hiếm: sát bên Công viên Đầm Sen, lên lầu xem pháo hoa trực tiếp - Gần trường học – siêu thị – chợ – cây xăng đối diện, tiện ích không thiếu - Quận 11 kết nối nhanh Quận 10 – Tân Bình – Quận 5 – Quận 6 - Pháp lý: chính chủ, sang tên công chứng trong ngày * Phù hợp: - Gia đình mua ở lâu dài - Khách đầu tư giữ tiền, cho thuê ổn định - Người cần vị trí trung tâm, di chuyển thuận tiện * Liên hệ chính chủ: 0903067772 ( Minh Quân ) - > Nhà đẹp – vị trí hiếm – giá tốt trong khu vực. Gọi xem nhà sớm kẻo lỡ!

CHỦ NGỘP BÁN  NHÀ DT KHỦNG  140M2
NGAY GA METRO-  NGÃ 4 BÌNH THÁI
5
Đặc biệt
  • 9,876 tỷ
  • 140 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

* DT 8m5 x 16m5 . Full thổ cư . * Sẵn 5 căn phòng trọ + gác đang cho thuê 20tr tháng * Đường xe tăng đỗ cửa, khu dân trí , sạch sẽ *5p ra Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân *Sổ sẵn, pháp lý chuẩn, chủ gấp bán thương lượng mạnh *xem nhà và gặp chủ

Bán nhà 3 tầng 61m2, đường Số 6, Linh Xuân, Thủ Đức, TP HCM, giá
5
Đặc biệt
  • 5,45 tỷ
  • 61 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chào các nhà đầu tư thông thái! Hôm nay mình muốn giới thiệu một cơ hội vàng để sở hữu một căn nhà trong ngõ, nằm tại khu vực Linh Xuân, Thủ Đức, với vị trí đắc địa. Căn nhà có diện tích 61 m2, được xây dựng chắc chắn với thiết kế 3 tầng gồm: Phòng khách, Bếp,Sân thượng, 3 phòng ngủ cùng 3 nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình. Với chiều dài 12,5 mét và chiều rộng 5 mét, không gian vừa đủ để bạn thoải mái sinh sống, làm việc. Điểm cộng của căn nhà này không chỉ nằm ở thiết kế hợp lý mà còn ở giá cả cực kỳ hấp dẫn. Chỉ với 5,45 tỷ đồng và đã có sổ hồng pháp lý rõ ràng, bạn hoàn toàn yên tâm về đầu tư lâu dài. Đừng bỏ lỡ cơ hội này nhé! Hãy liên hệ ngay với mình qua số điện thoại 0933125879 để có thể xem nhà và chạm tay vào giấc mơ sở hữu bất động sản tuyệt vời này. Chúc bạn tìm được căn nhà như ý!

‼️ Giáp Phan Đăng Lưu – Hẻm xe hơi đỗ cổng – Full nội thất mới
5
Đặc biệt
  • 8 tỷ
  • 52 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

‼️ Giáp Phan Đăng Lưu – Hẻm xe hơi đỗ cổng – Full nội thất mới – Chỉ 8 tỷ (tl) ✅ Vị trí Nơ Trang Long P7, giáp Phan Đăng Lưu, kết nối nhanh Q1 ✅ 52m² (3m x nở hậu 5.7m x 12m) - 1 trệt 2 lầu BTCT, sân rộng phía sau ✅ 4 PN, 4 WC, nhà xây kiên cố, full nội thất ✅ Pháp lý sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ ✅ Giá: 8 tỷ (TL) ☎️ Call/Za.lo em Nam – 0906677331 BTI89

Nhà Đường Hoàng Văn Thụ Phường 9 Phú Nhuận Cũ.
5
Đặc biệt
  • 8,68 tỷ
  • 34 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP 5 TẦNG - P9 PHÚ NHUẬN - 6 PN - SAUNA - SÂN THƯỢNG - 34M2 A4 - 1 CĂN RA HẺM XE TẢI. Tài chính 8.68 tỷ. Nhà Đường Hoàng Văn Thụ Phường 9 Phú Nhuận Cũ. + Vị trí ngã tư Phú Nhuận Phường 9 , sau căn mặt tiền Hoàng Văn Thụ, cách 1 căn ra xe tải.Khu đồng bộ cao tầng, yên tĩnh, dân trí cao, an ninh.Cạnh sân bay, gần Q1, Q3, khu ẩm thực Phan Xích Long. + Diện tích công nhận 34m2 (3.6x10) kết cấu 5 tầng trệt 4 lầu có sân thượng trước gồm khách, bếp, 6 phòng ngủ, 1 phòng thư giãn/ xông hơi, 5 vệ sinh, sân thượng.Trang bị đầy đủ nội thất như ảnh, xách vali vào ở ngay , đầy đủ côg năng. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

‼️ Nguyễn Hữu Cảnh - Đi bộ ra Metro – Hẻm nhựa ô tô tránh – 4 tầng
5
Đặc biệt
  • 13,3 tỷ
  • 50 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

‼️ Nguyễn Hữu Cảnh - Đi bộ ra Metro – Hẻm nhựa ô tô tránh – 4 tầng vuông vức – 13.X tỷ ✅ Hẻm nhựa ô tô tránh nhau, phân lô đồng bộ ✅ Cạnh Metro Văn Thánh, 5 phút qua Quận 1, tiện ích xung quanh đầy đủ ✅ 50m² (3.6m x 14.5m) – công nhận đủ, sàn sử dụng ~167m² ✅ 1 trệt 2 lầu + sân thượng, 6 PN, 4 WC ✅ Sổ vuông vức, hoàn công đủ ✅ Giá: 13.3 tỷ (TL) ☎️ Call/Za.lo em Nam – 0906677331 BTI90

Bán gấp rút nhà hai mặt tiền ngang 6m 56m2 hẻm xe hơi đường Quang
5
Đặc biệt
  • 5,6 tỷ
  • 56 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Bán gấp rút nhà hai mặt tiền ngang 6m 56m2 hẻm xe hơi đường Quang Trung Gò Vấp nhỉnh 5tỷ. *Chủ nhà đi định cư nước ngoài nên cần bán gấp căn nhà hai mặt tiền, hẻm xe hơi thông thoáng, ngang hơn 6m. *Nhà 2 tầng vào ở ngay hoặc có thể sửa chữa, xây mới theo kiến trúc kiểu thái rất phù hợp. *Diện tích 56m2, hẻm xe hơi ra vào thoải mái. * Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. * Gần chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, bệnh viện,,,nằm trên tuyến đường nhộn nhịp, sầm uất lớn nhất nhì Gò Vấp, kết nối giao thông thuận tiện với QL.1A, Nguyễn Kiệm, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ vài phút,... *Sổ hồng riêng, chính chủ, pháp lý rõ ràng, mua bán công chứng ngay. *Giá chỉ nhỉnh 5 tỷ, thương lượng mạnh cho khách có thiện chí chốt sớm. *Còn rất nhiều tiện ích xung quanh, để được hỗ trợ tư vấn thêm LH ngay : 0368 557 444 Hoàng Tuấn

NHÀ BÁN 2 TẦNG - HẺM Ô TÔ – 55M² – HUỲNH THỊ HAI - TÂN CHÁNH HIỆP -
5
Đặc biệt
  • 3,99 tỷ
  • 55 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Gần Ngã tư Nguyễn Ảnh Thủ và Huỳnh Thị Hai. Qua Gò Vấp 5 phút. Thông tin chi tiết: • Diện tích: 55m² (3.5m x 15.5m), nở hậu nhẹ • Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 2PN – 3WC – sân để xe • Hẻm 4m ô tô 4 chỗ đỗ cửa, khu dân cư an ninh – thoáng mát • Tiện ích đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học ngân hàng bán kính gần Pháp lý • Sổ hồng riêng, công chứng ngay • Giá: 3,99 tỷ thương lượng.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý