Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2032 bất động sản
- 17 tỷ
110 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP TOÀ CHDV 5 TẦNG XÂY MỚI 200% - 13 PN RỘNG - FULL NỘI THẤT - NGUYỄN_VĂN_LƯỢNG - PHƯỜNG AN NHƠN (P6 Gò Vấp cũ) • DT: gần 6x22m, CN 110m2 • Kết cấu: trệt 4 tầng sân thượng, 13 CHDV (15-30m2), cầu thang thoát hiểm, PCCC đầy đủ tự động chuẩn quốc gia, hoạt động ổn định • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sang tên nhanh. • Đang khai thác full phòng, đang cho thuê khai thác 83tr/tháng (tỷ suất sinh lời tăng hằng năm, giá BDS tăng 10-15%/năm) Vị trí: Trung tâm Gò Vấp, Lê Đức Thọ, kế bên Dương Quảng Hàm, khu Cityland, ĐH Công Nghiệp, Văn Lang, Hùng Vương,... full tiện ích gần Sân bay, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Giá: 17.23 tỷ (thương lượng chính chủ) Call/Zalo: e Hữu Lộc xem nhà #locnhapho - Chuyên BDS Sài Gòn
- Lê Hữu Lộc
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 8,58 tỷ
68 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mới 67.5m2 ngay chợ Rạch Ông Đường xe tải tới nhà P2Q8 + Diện tích: 2.7 x 21m, nở hậu 5.5m + Kết cấu: Nhà mới 100%, thiết kế trẻ trung hiện đại, gồm trệt, lửng, lầu, sân thượng, 3PN, 4WC, full nội thất, dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm thông rộng 4m, oto trước nhà, gần cầu Chữ Y, 3 phút qua Q1 ,5, 7,… + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, nhiều nhà cao tầng, đối diện chợ Rạch Ông, xung quanh nơi ở đầy đủ tiện ích. + Sổ hồng hoàn công + Hướng Tây Bắc + Giá : 8.58 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 25 tỷ
150 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH 8m Nguyễn Đình Khơi, phường 4, quận Tân Bình - DT: 7,2 x 21m, công nhận 150m2. Vuông vức, không lỗi phong thủy. - Vị trí: Hẻm 8m, view công viên thoáng mát, khu VIP khách sạn Đệ Nhất. - Tiềm năng: Tiện xây villa, tòa nhà công ty, CHDV cao cấp. Hàng hiếm khu trung tâm, giao thông thuận tiện. - Giá bán: 25 tỷ. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt tiền đường bạch đằng tân bình bán nhà phường 2 quận tân bình bán nhà đường bạch đằng phường 2 quận tân bình mua nhà phường 2 tân bình
- 6,65 tỷ
84 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 6m Hiệp Thành 26 Quận 12, xe hơi đậu cửa, nhà đẹp hiện đại Cần bán nhà hẻm 6m đường Hiệp Thành 26, Quận 12. Hẻm thông thoáng, xe hơi đậu trước nhà, khu dân cư an ninh, vị trí thuận tiện sinh hoạt và đi lại. Diện tích và quy môDiện tích 4,63m x 18mXây dựng trệt, lửng, 2 lầuMái đúc bê tông kiên cốDiện tích sàn 221m² Công năng sử dụngPhòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ, 5 nhà vệ sinh, không gian kiến trúc hiện đại, bố trí hợp lý, thoáng và đẹp Vị trí và tiện íchVị trí cực đẹp, gần chợ, trường học, bến xe buýt, công viên, bệnh viện và nhiều tiện ích xung quanhKhu vực dân trí cao, phù hợp gia đình ở lâu dàiNhà hướng Bắc, phong thủy tốt Giá bánGiá 6 tỷ 650 triệu, thương lượng cho khách thiện chí Liên hệ xem nhà0914 768 835 (điện thoại / Zalo)
- Phạm Tuấn Hưng
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 4,83 tỷ
100 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Phố địa chỉ tại 65/7/2A xtt25 Bà Điểm. - Diện tích Dt 5 x 20 tổng 100m2, diện tích sử dụng 180m2,đúc lững nhà mới dọn vô ở ngay. - Giá 4,380 tỷ , bớt lộc cho khách thiện chí - Sổ hồng riêng , bán bao sang tên. - Nhà 3 PN 2 WC cách chợ xtt và đường Phan văn hớn vô 600m. - Khu vực trung tâm, an ninh tốt đầy đủ mọi tiện ích xung quanh - Gần trường học , chợ, bệnh viện,.. - Đường rộng thuận tiện giao thông đi lại các hướng Liên hệ 0937279023 Nam Phong
- Nguyễn Thị Giang
- 15/12/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
28 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Nhà giá rẻ Quận 10 Nguyễn Duy Dương trệt lầu sổ hồng công nhận 27,4m2 Kết cấu: Trệt lầu đúc 2 phòng ngũ 1 Wc Hẻm ba gác, hẻm thông Nhà củ, tiện xây dựng lại theo ý mình Pháp lý sạch công chứng nhanh.
- Lưu Hoàng Vỉnh
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
46 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Nhà Quận 10 Hoà Hảo ngang 4,3m dài 12m trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ. BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG HOÀ HẢO, QUẬN 10 – VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ TỐT. Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền đường Hoà Hảo chỉ 20m. Gần ngay Medic Hòa Hảo, Đại học Kinh tế TP.HCM, bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị… Hẻm trước nhà 3m, lộ giới 4m, thông ra đường Nguyễn Tri Phương và Vĩnh Viễn. Khu dân cư an ninh, dân trí cao, thuận tiện kinh doanh online, cho thuê, ở lâu dài. Diện tích: Ngang 4,3m x dài 12m sổ hồng công nhận 45,4m2 hoàn công 109m2. Sổ hồng riêng, công nhận đủ 45,4 m² Diện tích sử dụng thực tế 109 m². Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu Gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC rộng rãi Nhà thoáng mát, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay. Tiềm năng: Nhà nằm trong khu trung tâm Quận 10, giao thông thuận lợi Thích hợp ở, cho thuê, làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Giá trị tăng trưởng tốt theo thời gian. Cần bán gấp để lo cho con đi du học. Giá thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ.
- Lưu Hoàng Vỉnh
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 10,15 tỷ
130 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà đầu tư căn hộ Dịch Vụ siêu chất tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư tuyệt vời? Căn nhà này nằm trong ngõ đường Số 6, phường Linh Trung, với diện tích lên tới 130 m2, chiều dài 19.2 m và chiều rộng 6.8 m. Đây là vị trí lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống thư giãn và tiện nghi. Căn nhà 3 tầng nổi bật với 7 phòng ngủ DV khép kín và 8 nhà vệ sinh, Sân lớn để că xe hơi và xe máy. Dòng tiền cho thuê ổn định tùe 35 đến 40 tr/tháng. Tình trạng nhà vừa mới xây xong rất tốt, sẵn sàng cho bạn dọn vào ở ngay lập tức. Một trong những điểm mạnh của căn nhà này chính là mức giá 10,15 tỷ đồng, đã có sổ hồng pháp lý đầy đủ. Đây là cơ hội cho bạn giữ tiền một cách thông minh, không chỉ là chốn an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời trong tương lai. Hãy nhanh tay liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại 0933125879 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước này!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 80 tỷ
83 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM KHÁCH SẠN VIP MARI QUEEN HOTEL 8 TẦNG CÓ HẦM - CUNG ĐƯỜNG TỶ ĐÔ SƯƠNG NGUYỆT ÁNH, QUẬN 1 - DÒNG TIỀN ĐỀU 165 TRIỆU/THÁNG - Diện tích: 83m2. Ngang 4.3m nở hậu 8m * 23m. - Kết cấu: 1 hầm - 7 tầng - Sân thượng - Sẵn 17 phòng khách sạn - 1 Penhouse - Nội thất xịn sò mới. - Cung đường vàng hội tụ nhiều siêu phẩm Building lớn - Nhà hàng - Biệt thự của nhiều diễn viên ca sỹ, diễn viên nổi tiếng như Biệt thự Ngọc Sơn... - Dòng tiền khai thác siêu đỉnh. - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp - Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh. - Chào: 80T. * liên hệ GIANG GIANG: 0901.611116
- Hoàng Giang
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 2,35 tỷ
17 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà trệt, lầu, vuông vức hẻm Phạm Thế Hiển P3Q8. Giá 2,35 tỷ TL + Diện tích: 3.3 x 5m. Sổ vuông vức + Kết cấu: Trệt, 1 lầu, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh. + Vị trí : Hẻm cụt, an ninh, yên tĩnh, cách mặt tiền 50m. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công đủ + Hướng: Đông Bắc + Giá : 2.35 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 10,15 tỷ
160 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà đất vị trí cực kỳ đắc địa thuộc Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư khôn ngoan, muốn giữ tiền và gia tăng tài sản. Căn nhà có diện tích rộng rãi 160 m2 với chiều dài 16 m và chiều rộng 10 m. Nhà gồm 3 căn nhà 2 tầng, có 7 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, phục vụ không gian sống lý tưởng cho đại gia đình đông người hoặc có thể cho thuê. Tình trạng nhà cửa vẫn còn mới và rất sạch sẽ, chỉ việc dọn vào ở ngay. Ưu điểm lớn nhất của căn nhà này là vị trí thuận tiện, ngay đường Xa Lộ HN, Ga tàu điện Mertro, dễ dàng di chuyển và kết nối với các tiện ích xung quanh. Nằm trong ngõ yên tĩnh, an ninh, thích hợp cho gia đình hoặc Xây nhà 5 tầng làm Văn phòng hay căn hộ DV đầu tư kinh doanh sinh lời. Giá bán chỉ 10,15 tỷ với đầy đủ pháp lý, có sổ hồng rõ ràng. Đây thực sự là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm một tài sản giá trị tại khu vực đang phát triển. Liên hệ ngay qua số điện thoại 0933125879 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước này. Hãy đến xem và cảm nhận giá trị thực sự của căn nhà này!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 6,88 tỷ
63 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Vị trí hiếm trong tầm giá Nhà nằm trên trục Nguyễn Sơn, xe hơi ngủ trong nhà, vị trí sát mặt tiền yếu tố cực kỳ khan hiếm ở khu vực này trong tầm 6.X tỷ. Bán kính vài phút tới chợ F18, kết nối nhanh Luỹ Bán Bích Thoại Ngọc Hầu, đi Tân Bình Quận 11 thuận tiện. Hiện trạng & công năng Kết cấu 2 tầng kiên cố Công năng đầy đủ: phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC, không gian sinh hoạt thoải mái Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh, làm văn phòng nhỏ hoặc cho thuê giữ tiền ổn định Diện tích đẹp ngang hiếm Diện tích 63m², ngang 4.5m cực hiếm trong phân khúc Thông số vuông vức, tối ưu công năng sử dụng Pháp lý chuẩn Sổ riêng A4, pháp lý sạch Không lộ giới, không quy hoạch Giá bán Chỉ 6.X tỷ mức giá rất hiếm cho nhà xe hơi ngủ trong nhà, sát mặt tiền Nguyễn Sơn So với mặt bằng khu vực, gần như không có căn thứ hai cùng thông số Liên hệ Quốc:(xem nhà gặp chủ) Chuyên nhà chính chủ - Giá re - Pháp lý chuẩn
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 14/12/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
79 m2-
Quận 2, Hồ Chí Minh
Gấp bán Nhanh Nhà 3 Tầng 79m mặt tiền đường số,gần ngã 3 Lê Văn Thịnh DT 78.8m ngang 5.5m dài 14,3m Đường Trước nhà 5m Kết cấu 4 Tầng: Nhà BTCT 1 trệt 3 lầu 5 PN 4WC, Phòng Khách Bếp, sân thượng rộng Nhà còn mới vào ở ngay Giá 8,7ty
- Phan Thị Cẩm Vân
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
86 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán Nhà hẻm xe Hơi Đường 742 Nguyễn Kiệm Quận Phú Nhuận giá rẻ. Diện tích sàn: 393 m2 Diện tích đất :175m2: Gồm 86m2 đất sử dụng riêng = ( 7,3 x9) ; 89,7m2 sử dụng chung Nhà: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng ( rất kiên cố) Nhà Đang cho thuê: (14 Phòng) mỗi tháng thu hơn 40Tr/tháng ( nhà pccc đầy đủ, do nhà nước quy định) Nhà gần: Siêu Thị, Trường Học, Chợ, Ngân Hàng, công viên Gia Đinh, bệnh viện 175, ra Phạm Văn Đồng, 5 phút ra sân bay….. Giá : 15 Tỷ Có TL Thích Hợp: Đầu tư, kinh doanh, ở…… LH: 0903.007.211 : C Tiên ( MTG)
- Trân Lê Thủy Tiên
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 6,2 tỷ
57 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Vị trí thuận tiện ra trục chính, khu dân cư yên tĩnh.Công năng phù hợp gia đình trẻ.Liên hệ: Thông – Chuyên nhà phố 0968669606. Thông tin nhà thật 100%
- Trần Văn Thông
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
62 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.TRẦN ĐÌNH XU, P.CẦU KHO, QUẬN 1 - TƯƠNG LAI RA 2 MẶT TIỀN - MẶT TIỀN SAU NHÀ MỞ 20M VIEW CÔNG VIÊN SIÊU HIẾM + Diện tích: 60/62m2. Ngang 3,8m * 18m. + Kết cấu: 2 tầng. + Vị trí: HXH 6m cách mặt tiền đường lớn chỉ 20m - Ngay góc đường Trần Hưng Đạo - Chỉ 3p ra Chợ Bến Thành - 15p đến Sân bay Tân Sơn Nhất. + Pháp lý chuẩn + Chào: 17,8T. * GIANG GIANG: 0901611116 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Hoang Giang
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
600 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN GẤP – GIÁ GIẢM MẠNH Bán nhà cấp 4 & đất mặt tiền Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn Diện tích: 10 × 60m – tổng 600m², có 127m² thổ cư 2 sổ riêng, khu dân cư hiện hữu – ấp 6, Xuân Thới Thượng ✅ Đã giảm từ 14 tỷ xuống 13 tỷ, còn thương lượng ✅ Pháp lý rõ ràng, mua bán nhanh Liên hệ: 0919 781 159 – Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 13/12/2025
- Lưu tin
- 18,5 tỷ
533 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
SIÊU HIẾM – KHO XƯỞNG HÓC MÔN 533m² ĐẤT Ở 420m² – XE CONTAINER VÀO TẬN NƠI – GIÁ CHỈ 18.5 TỶ! Sản phẩm quá đẹp cho nhà đầu tư: vừa có đất ở, vừa có xưởng, vừa có thu nhập ổn định! Tổng diện tích: 533m² - Đất ở xây dựng: 420m² - Kho xưởng kiên cố: 500m² (có giấy phép xây dựng – chưa hoàn công) - Đường lớn – container vào tận nơi. Dòng tiền sẵn có: Đang cho công ty thuê 20 triệu/tháng Hợp đồng đến T8/2027 – thu nhập ổn định, chắc chắn. Giá bán: 18 tỷ 500 (Thương lượng trực tiếp với chủ – sản phẩm giá trị cao! Xưởng đẹp – pháp lý chuẩn – vị trí đắc lợi. Nhà đầu tư xem là chốt! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
48 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà HXH Phạm Văn Chiêu, 48m2 4 tầng, Ngang 6m, 5.5 tỷ TL 0964364745 GV-45 - Diện tích: 6x8m, sổ vuông, công nhận đủ. - Nhà đúc 1 trệt, 3 lầu sân thượng 4PN 3WC đầy đủ nội thất. - Hẻm xe hơi cực đẹp, khu phân lô dân trí cao cấp của trục đường. - Sổ riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá 5.5 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 6,25 tỷ
50 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 5*10m 2 lầu/ST hẻm 125 Nguyễn Thị Tần P1Q8 + Diện tích: 5 x 10m + Kết cấu: Nhà còn mới gồm trệt, 2 lầu, sân thượng, 4PN, 3WC, nhà trống dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm 3m, cách mặt tiền 100m, gần cầu Chữ Y, 10 phút qua Q1, 5, 4, 7, khu Trung Sơn, …. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, an ninh. + Sổ hồng hoàn công đủ + Hướng Đông Nam + Giá : 6.25 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 12/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
