Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 8779 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Ngộp Bán Gấp Mặt Tiền Kinh Doanh Đỉnh Gần Tô Ngọc Vân, Tam Phú
3
Đặc biệt
  • 7,15 tỷ
  • 97 m2
  • Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Ngộp Bán Gấp Mặt Tiền Kinh Doanh Đỉnh Gần Tô Ngọc Vân, Tam Phú 97m2_5*20m Chỉ Nhỉnh 7 Tỷ KÈO THƠM XUẤT HIỆN – MẶT TIỀN KINH DOANH TAM PHÚ – Gần Tô Ngọc Vân – Chợ Tam Hà – 97m2 _ 5*20m – Vuông vắn– Kiot Kinh Doanh đa ngành – Đường rộng 16m, vỉa hè – Không quy hoạch hay lộ giới – Bank định giá hơn 8 tỷ - Ngộp bank 6 tỷ - Cần Bán Gấp Chỉ 7tỷ150 ( nhỉnh 70tr/m2) – Đầu tư bao lời – Sổ Hồng riêng Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321491 + Vị trí: Mặt tiền đường rộng đến 16m có vỉa hè kinh doanh đa ngành nghề, đường thông tứ phía ra Linh Đông, Lý Tế Xuyên, Tô Ngọc Vân, Bình Phú, 3P ra ngã tư Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, giao thông thuận tiện xe cộ nhộn nhịp ngày đêm. + Diện tích: 97m2_5*20m, vuông vắn không quy hoạch hay lộ giới, khu dân cư hiện hữu đông đúc kinh doanh sầm uất. + Kết cấu: Gồm 1 kiot đang kinh doanh cửa hàng sát thép, tiện xây mới khu vực xây dựng tự do 5 tầng. + Tiện ích: Gần chợ Tam Hà, trường học các cấp 1,2,3 , bách hóa xanh, Coop foods,.. đầy đủ tiện ích + Sổ hồng riêng vuông vắn ngộp bank cần bán gấp + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.

Nhà Thới An 20 Quận 12 70m2 Ngang 5m 3 tầng Chỉ 4 tỷ 850.
5
Đặc biệt
  • 4,85 tỷ
  • 70 m2
  • Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

Nhà Thới An 20 Quận 12 70m2 Ngang 5m 3 tầng Chỉ 4 tỷ 850. Mô tả : + Diện tích : 5 X 14, Khu dân cư hiện hữu. + Kết cấu : Nhà Trệt, Lửng, Lầu, 3 Phòng ngủ, 1 Phòng Thờ, 3WC, Sân để xe rộng rãi, ban công thoáng mát, Nhà còn mới vào ở ngay. + Vị trí : Đường nhựa 6 mét, Ô tô đỗ cửa, gần Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, giáp Gò Vấp, Thuận tiện di chuyển vào Trung Tâm Thành Phố. + Tiện ích : Gần chợ, UBND Phường Thới An, Khu nhà phố cao tầng, An ninh tốt, Trường học cấp 1,2,3, Tiện ích xung quanh nhà. + Sổ hồng riêng, Hoàn công đủ, sổ sẵn công chứng ngay. LH: 0981658737 Bắc nhà phố.

NGỘP BANK Giảm 1.1 Tỷ Dảy Trọ HXH Thạnh Mỹ Lợi Q2 Hẻm Thông 85m2
5
Đặc biệt
  • 7,5 tỷ
  • 85 m2
  • Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh

NGỘP BANK Giảm 1.1 Tỷ Dảy Trọ HXH Thạnh Mỹ Lợi Q2 Hẻm Thông 85m2 Chỉ Hơn 7 Tỷ - DT: 85m2 Ngang 5m dài 17m - Hẻm Xe Hơi thông - Vị trí cực đẹp ngay trung tâm quận 2, cách UBND TP. Thủ Đức chỉ 2p di chuyển - Không quy hoạch, khu vực xây dựng 5 tầng sân thượng - Hiện trạng dảy trọ 5 phòng thu nhập 17tr/tháng. Phù hợp xây ở làm VP, Spa, khách sạn... - Chủ đang rất cần bán - Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay

Bán nhà 1/ HXH Tân Kỳ Tân Quý, Sơn Kỳ, Tân Phú 68m2 x2 tầng (4x17).
5
Đặc biệt
  • 5,4 tỷ
  • 68 m2
  • Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà 1/ HXH Tân Kỳ Tân Quý, Sơn Kỳ, Tân Phú DT: 68m2 x2 tầng (4x17) Giá: 5.4 Tỷ TL + Kết cấu: nhà 2 tầng BTCT, 2 PN, 2W, phòng thờ, PK, bếp, nhà có giếng trời, phòng có ban công nên cực kỳ thoáng mát, trước nhà gia chủ xây khoảng sân rộng để xe, trồng cây cảnh, nhà dọn về ở ngay. - Vị trí cực đẹp, Trung Tâm Tân Phú, vài bước ra tới Siêu Thị Aeon, Công Viên CELADON thông Gò Dầu, Tân Quý. , + Sổ hồng riêng đẹp, vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. Gọi ngay em KIỀU 0933058262 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp- Nắm nguồn nhà phố chính chủ cực khủng tại TPHCM, tư vấn, hỗ trợ check pháp lý, quy hoạch, vay Bank.

Bán nhà 5 tầng Sát Gigamall, Hẻm nhựa 8m , Giảm sốc 500 triệu .
5
Nổi bật
  • 8,99 tỷ
  • 56 m2
  • Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Chủ thiện chí bán, chào thấp hơn các căn xung quanh tận 450 triệu. Địa chỉ: đường số 17 Phường Hiệp Bình Chánh Tp. Thủ Đức DT : 56m2 ( 4 x 14 ). Hẻm trãi nhựa 8m, cách 1 căn ra mặt tiền. Thiết kế 5 tầng đúc BTCT 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, ST trước sau, bancol từng tầng. Gồm: phòng khách, bếp, sân để ôtô, phòng làm việc, 4 pn Master, 5 wc. Khu Biệt Thự VIP bên sông SG, ngay chân cầu Bình Triệu, 2 phút qua Bình Thạnh, 8 phút tới Sân bay. Tặng nội thất cao cấp chỉ việc xách Vali vào ở ngay. Phù hợp mở phòng khám phòng mạch, mở Công ty, Văn phòng, vừa ở vừa kinh doanh. Pháp lý chuẩn, Sổ vuông A4, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

Bán lô đất hẻm 131 Tây Lân Bình Tân 63mv đường nhựa 10m gần chợ Mỹ
3
Nổi bật
  • 3,2 tỷ
  • 63 m2
  • Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Hẻm nhựa 1 trục 10m Tây Lân Bình Trị Đông A quận Bình Tân. 4.4 x 15 đủ 63m2 đất. Sổ hồng riêng vuông vức. Khu dân cư xây tự do. Cách mặt tiền và chợ Tây Lân 300m. Trục đường lớn thông ra Kênh Tham Lương kinh doanh ngon. Đất cao ráo đẹp giá tốt nhất để sở hữu. Bán 3ty2 có bớt. LH 0931494298

Bán nhà đường Lê Đình Cẩn, Bình Tân, , 2 tầng,hẻm lớn xe tải vi vu,
4
Nổi bật
  • 3 tỷ
  • 48 m2
  • Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

-Kết cấu: 50m2(4x12m) - nhà 1 trệt 1 lầu với 1 Phòng ngủ ở trệt, 1phòng ngủ tầng lửng 2wc nhà vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho -thuê giữ tiền. Hẻm lớn xe tải đỗ thông Chiến Lược, Quốc Lộ 1A, Mã Lò, Tỉnh Lộ 10, gần Chợ Bình Tri Đông., -Giáp Q6 di chuyển lên các quận Trung Tân, Tân Phú hay về Miền Tây rất gần..., + Vị trí trung tâm đắc địa, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% r LH Hải Nguyễn O9 bảy 1 ba bốn 86 ba bốn để xem nhà trực tiếp. qe Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh.qii

Bán gấp nhà gần đường Tên Lửa, Bình Tân, 2tầng, 5x18.5, sẵn dòng
4
Nổi bật
  • 4,6 tỷ
  • 76 m2
  • Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Nhà mặt tiền vị trí mua bán kinh doanh sầm uất, nhà có 4 phòng ngủ, 3wc đang cho thuê 10tr/tháng, tài sản thừa kế chưa qua tay đầu tư.,, ,, Vị trí:: gần Bến Xe Miền Tay, Khu tên lửa, chợ...gần Trung tâm Q1, Q5, Giáp Q6, Tân Phú, Q11,, + Vị trí trung tâm đắc địa, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% LH Hải Nguyễn O9 bảy 1 ba bốn 86 ba bốn để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, tìm kiếm mua bán nhà phố TPHCM, vay vốn ngân hàng nhanh. oy

Bán nhà 1/ hẻm oto 6M Nguyễn Hữu Tiến quận Tân Phú 4 x 12-5 tầng 6
4
Nổi bật
  • 6 tỷ
  • 48 m2
  • Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Nha 1/ Hẻm 6M Nguyễn Hữu Tiến - Tân Phú Dt 48m2 - 5 Tầng BTCT 4 x 12 chỉ 6ty.. HẺM ÔTÔ 5M THẲNG TRỤC - CÁCH MT 40M. tiện làm vpcty.. + Nhà 1 trệt lửng 2 lầu + sân thượng. + Tổng 4PN 5WC khép kín. Sân thượng trồng cây sum xuê. + Gần trường học các cấp, tiện ích không thiếu gì, cách sân bay 5' di chuyển. tiện di chuyển Lê Trọng Tấn- dương Đức Hiền - Chế Lan Viên Sổ vuông hoàn công đủ ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1484.1

Bán nhà hẻm oto Gò Dầu quận Tân Phú 4 x 14- 4 tang BTCT nhỉnh 6 tỷ
5
Nổi bật
  • 6,3 tỷ
  • 54 m2
  • Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh

NHÀ GÒ DẦU TÂN PHÚ - XE HƠI ĐẬU CỬA - DT 54M2- 4 TẦNG BTCT - 4 X 14M NHÀ MỚI - CHỈ NHỈNH 6TỶ TL CHỦ + Ngay Gò Dầu gần Aeon Tân Phú…tiện ở và làm vpcty.spa + Kết cấu trệt, 2 lầu sân thượng, Thiết Kế lệch tầng, 5PN, 4WC, nhà mới Gần mặt tiền tiện di chuyển Tân hương- Tân quý- Tân sơn Nhì- Tân Kỳ Tân Quý + Sổ vuông, hoàn công đủ, sang tên ngay. ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1485.5

HXH Lê Liễu 4.2x12.5, 3 PN, Nhỉnh 4 Tỷ, Gấp Bán Tháng 5
5
Nổi bật
  • 4,2 tỷ
  • 53 m2
  • Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh

HXH Lê Liễu 4.2x12.5, 3 PN, Nhỉnh 4 Tỷ, Gấp Bán Tháng 5 - Hẻm xe hơi đỗ cửa ngay nhà - Hẻm thông tứ tung, tiện ích bủa vây xung quanh - Nhà hoàn công , sổ đẹp -> Liên hệ Thế Anh - Chuyên nhà đất Tân Phú/ Tân Bình #nhathocutanphu #nhathoculelieu #nhaphotanphu #nhatronghemtanphu

Bán đất Vườn Lài P. An Phú Đông Quận 12, Đường 6m, giảm giá còn 6.x
5
Nổi bật
  • 6,3 tỷ
  • 81 m2
  • An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán đất Vườn Lài P. An Phú Đông Q. 12, Đường 6m, giá giảm còn 6.x tỷ Diện tích 81m2, ngang 5.5mx14.75m, Đ. nhựa 6m, 30m ra Đường chính VIP nhất Vườn Lài, hẻm nhựa bao đẹp, dân trí cao Sổ đẹp, mới, chuẩn miễn Chê. Giá mới 100% là 6.3 tỷ ♨ (T.Lượng) Hướng: T Mã tin ❤️: L407

Bán nhà mặt tiền đường-Nguyễn Thị Chồn,Hóc Môn-155m2-Giá nhỉnh 5 tỷ
3
Nổi bật
  • 5,3 tỷ
  • 155 m2
  • Đông Thạnh, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường-Nguyễn Thị Chồn,Hóc Môn-155m2-Giá nhỉnh 5 tỷ +Dt: 169/155m2 (6x29m) + Nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Chồn, kinh doanh tốt. + Hiện tại có 1 nhà cấp 4 phía trước, phía sau có 1 căn nhà 2 tầng. Chủ xác định bán đất tặng nhà nên khách có muốn giữ lại nhà 2 tầng thì tự chịu chi phí. + Diện tích cũ công nhận 129m2, Nay đã bỏ quy hoạch 1phần. Diện tích mới 154m2. + Chủ nhà vừa ở vừa làm xưởng + Ngay sát Đặng Thúc Vịnh. + Tiện ích xung quanh k thiếu gì. Zalo/call 0348 360 584

bán nhà mặt tiền đường gần Tân kỳ Tân quý, quận bình Tân Dt 80m2 (
5
Nổi bật
  • 13,8 tỷ
  • 80 m2
  • Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

bán nhà mặt tiền đường gần Tân kỳ Tân quý, quận bình Tân Dt 80m2 ( 9.5x9 ) x 4 tầng Giá bán 13.8 tỷ ( chủ bán gấp giá cũ 15 tỷ ) Kết cấu : Nhà 4 tầng 1 trệt 3 lầu có sân thượng rộng rãi thoáng. Có thang máy ,Gồm 3PN 5WC ban công giếng trời thoáng mát. Chính chủ xây dựng tâm huyết , nhà đang kinh doanh có doanh thu hàng tháng, đầu tư full nội thất cực xịn sò. Vị trí :Gần hồ nước sinh thái, giáp Tân Phú, gần Aeon mail Tân Phú, vị trí đẹp kinh doanh cực đỉnh, nhà đẹp nhất khu vực, ngay trường học Trần Quốc Toản, ngay ngã tư Lê Thúc Hoạch - Bình Long - Kênh Nước Đen. + Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% MIỄN TIẾP MG , TG. Gọi ngay Minh Trang 0779988555 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân , nhà giá rẻ tân phú liên hệ Trang .

Bán nhà 1/ hẻm 6m ngay Tân Hương  quận Tân Phú 4 x 20 chỉ 6 tỷ xíu
3
Nổi bật
  • 6,2 tỷ
  • 80 m2
  • Tân Quý, Tân Phú, Hồ Chí Minh

NHÀ 1/ HẺM 6M NGAY CHỢ TÂN HƯƠNG - QUẬN TÂN PHÚ CẤP 4 GIỮ TIỀN DT KHỦNG 80M2 (4X20) CHỈ 6TY XÍU.. TL CHỦ Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. ✅Kết cấu: cấp 4 trệt lửng, gồm có: Sân để xe, P.Khách, Bếp, gác lửng, 2wc. ✅Nhà cấp 4 tiện mua xây ở, cho thuê giữ tiền, xây CHDV đều sinh lợi nhuận ngon. Tiện ở hoặc sản xuất..tiện di chuyển Vườn Lài- Gò Dầu- Phú thọ Hòa-Lũy Bán Bích- ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1486.25

KHU VIP - PHÚ HỮU - HẺM 6M - 3 TẦNG CHỈ HƠN 3 TỶ
5
Nổi bật
  • 3,8 tỷ
  • 50 m2
  • Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh

GIÁ MỚI 3.85 T.Ỷ _ CĂN DUY NHẤT _ NHÀ 4 TẦNG - HẺM XE TẢI - HOÀN CÔNG- SẴN DÒNG TIỀN 8 TRIỆU. Vị trí: sát mặt tiền, HXH, kế bên các dự án lớn như Rosita Khang Điền và Dragon Village. Đang hoàn thiện, nên vẫn còn đón đầu làn sóng dân đổ về giúp tăng giá. Pháp lý: Sổ hoàn công đầy đủ. 0907752005 - Bảo Điền (zalo/mess)

Đất Sử Dụng Lâu Dài 3 MT Bình Hưng Hoà B Bình Tân 5573m2 Chỉ 105 Tỷ
4
Nổi bật
  • 105 tỷ
  • 5573 m2
  • Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Đất Sử Dụng Lâu Dài 3 MT Bình Hưng Hoà B Bình Tân 5573m2 Chỉ 105 Tỷ Mô tả: đất 3 mặt tiền đường lớn không cấm tải,ngang 60m dài 93m Diện tích sử dụng 7000m2 CN 5573m2 Quy hoạch đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng lâu dài. + Lô đất có 3 mặt tiền., + Bán đất tặng nhà xưởng,2400m2 có văn phòng làm việc + Phù hợp với khách mua xây biệt thự, phân lô, làm kho hoặc làm xưởng. , + Chính chủ chưa qua đầu tư. Khách quan tâm vui lòng LH : gặp Bình Minh xem nhà đất. Xin cảm ơn.

MẶT TIỀN ĐƯỜNG XE HƠI 6M - TIỆN KINH DOANH - 50M TỚI LÊ VĂN VIỆT
3
Nổi bật
  • 7,2 tỷ
  • 104 m2
  • Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN ĐƯỜNG XE HƠI 6M - TIỆN KINH DOANH - 50M TỚI LÊ VĂN VIỆT, Đường số 2 ,Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, - Nhà chính chủ lâu năm, chưa qua mua bán, - Diện tích 4.4 x 22.5m, nở hậu 5.4m. Công nhận đủ 104m. Pháp lý chuẩn, không quy hoạch, - Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC. Hiện trạng đã cũ, thuận tiện sửa sang hoặc xây mới theo nhu cầu, - Đường nhựa 6m, xe hơi chạy thông ra Lê Văn Việt, Đình Phong Phú.,

Bán nhà Đường số 19, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, DT 88m2 (6.50/7.40m
5
Nổi bật
  • 4,85 tỷ
  • 88 m2
  • Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Bán nhà Đường số 19, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, DT 88m2 (6.50/7.40m x 12.67m), Giá chỉ 4.85 tỷ có TL. + Kết cấu: Gồm 2 nhà cấp 4 còn chắc chắn, có gác, phòng bếp, phòng khách đầy đủ. + Hẻm: Hẻm sạch sẽ thoáng mát, lô góc. Cách QL13 chỉ 20m. + Vị trí: Trung tâm quận Thủ Đức, Mặt tiền vừa ở vừa làm văn phòng cty Kinh Doanh tốt. Thuận tiện du chuyển. Khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp, quán ăn, shopping điện thoại… + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin THẬT, hình ảnh THẬT 100%. Gọi ngay MAI HƯƠNG 0826852311 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Thủ Đức hãy liên hệ Hương Nhà Phố là có. b

Bán nhà Phan Văn Hớn, Tân thới nhất, Q.12, 
DT 65m2, 2 tầng
Chỉ
5
Nổi bật
  • 3,83 tỷ
  • 65 m2
  • Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà Phan Văn Hớn, Tân thới nhất, Q.12, DT 64.7m2 (6.92/5.97 x 9.76/9.69) x 2 tầng Chỉ 3.83tỷ, + kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, Gồm 3PN, phòng khách, bếp, 3 WC, nhà mới vào ở ngay + Thuận tiện duy chuyển trung tâm gần khu công nghiệp, siêu thị, chung cư, + Vị trí trung tâm đẹp, gần khu công nghiệp, thuận tiện di chuyển trung tâm, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Ngân hàng, Bệnh viện, trường học các cấp. + Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay DIỆP PHẠM 0387.265.773 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. c6 Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 12 liên hệ Diệp là có. ba

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý