Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1636 bất động sản
- 12,5 tỷ
68 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, P4, quận Phú Nhuận. -- DT: 4 x 17m, Vuông vắn. CN 68m2 đất -- KC: trệt, 1 lầu - tiện ở hoặc cho thuê, tặng GPXD: Xây mới 6 tầng -- Vị trí đắc địa: Ngay Ngã Tư Phú Nhuận. Khu Phan Xích Long rất thương hiệu. Tiện kinh doanh, văn phòng, CHDV, đầu tư giữ tài sản.. -- Giá bán: 12.5 Tỷ (TL chính chủ) Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Phú Nhuận chính chủ.
- 12,5 tỷ
102 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm xe hơi Lê Trọng Tấn - gần ngã tư Tây Thạnh, di chuyển qua Aeon Tân Phú chỉ 400m, thuộc phường Tây Thạnh, Tân Phú. DT: 5,5x20m Giá giảm còn : 12,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà chính chủ xây ở cực tâm huyết, nhà có 6 Phòng ngủ Khép kín. Đường trước nhà 8m xe hơi đỗ cửa, thông khắp ngả, gần chợ Sơn Kỳ, gần đường lớn Tây Thạnh. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời bán, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà và vị trí liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn văn thuận
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 43 tỷ
182 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng gần Lũy Bán Bích - giao Kênh Tân Hóa, phường Phú Trung, Quận Tân Phú. DT: 8x23m Giá chủ rao : 28,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 6 tầng đúc BTCT kiên cố + Thang Máy, nhà có 12 Phòng ngủ, nhà phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền, làm văn Phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức A4, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật mới nhất về căn nhà. Miễn tiếp trung gian.
- Nguyễn Văn Thuận
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 29,9 tỷ
356 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Đất Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng - gần đường Kha Vạn Cân tiện di chuyển vào Chợ Thủ Đức - Gigamail, , thuộc Phường Hiệp Bình Chánh - Thủ Đức. DT: 7x35m, nở hậu Vuông 11,5m Giá gia chủ hạ sâu còn: 29,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Đất trống tiện khách mua xây tòa nhà Văn Phòng, Tổng diện tích đất 356m2 đất ( có 230m2 Thổ cư - 127m đất trồng cây). Vị trí siêu đắc địa, tương lai 2 Mặt tiền đường.. Đất sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới nhất nếu có biến động từ căn nhà rao bán. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
48 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà SHHC 4.4*11m/2lầu/4PN/3Toilet hẻm 100 Dương Bá Trạc P2Q8 + Diện tích: 4.4 x 11m, nở hậu + Kết cấu: Nhà đúc thật, thiết kế thoáng đẹp, gồm trệt, 2 lầu, 4PN, 3 toilet, nhà mới dọn vào ở ngay. + Vị trí: Hẻm thông nhiều hướng, gần cầu Chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ 5 phút đi xe máy, giao thông thuận tiện đi các quận lân cận. + Tiện ích: Nhà 2 mặt hẻm, khu dân cư yên tĩnh, thích hợp an cư và đi làm ở các Quận 1, 5, 7, …. + Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đủ. + Hướng Tây + Giá : 5.5 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- BĐS TÂM ĐIỀN
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 7 tỷ
48 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
HẺM XE TẢI NHỎ TRUNG TÂM TÂN BÌNH - 3 TẦNG - 4 PHÒNG - NHÀ MỚI Ở ĐƯỢC LIỀN. Tài chính 7 tỷ. Nhà HXT Đường Trần Văn Quang Quận Tân Bình Phường 10. + Diện tích 48m2 (3.5×14) kết cấu 3 tầng gồm 4 phòng ngủ , 4 vệ sinh , nhà mới ở ngay trước nhà 5m tiện kinh doanh nhỏ lẻ , đầy đủ công năng. + Khu vực dân cư hiện hữu , gần chợ , siêu thị , trường học các cấp , di chuyển nhanh về Q10 và các hướng lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
840 m2-
Củ Chi, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT THỔ CƯ 1 SẸC TỈNH LỘ 15 – CÁCH MẶT TIỀN CHỈ 50M . CÁCH VÀNH ĐAI 3 CHỈ 2KM. GẦN CHỢ HÓC MÔN - Vị trí: Đường Tỉnh Lộ 15, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.HCM (đối diện đường Nguyễn Kim Cương). Đường xe tải ra vào thoải mái. - Diện tích: 840m²- Trong đó có 552,1m² thổ cư- Kích thước: Ngang 30m x Dài 28m- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. - Hiện trạng: Đất bằng phẳng, đã xây tường bao quanh Cổng kiên cố, vào là sử dụng ngay Khu vực dân cư hiện hữu - Tiện ích xung quanh: Cách Cầu Xáng khoảng 3km, chỉ 5 phút di chuyển Cách chợ chiều, trường học, Bách Hóa Xanh khoảng 5 phút Bán kính 500m đầy đủ tiện ích sinh hoạt Cách dự án Vành Đai 3 đang thi công khoảng 2km - Phù hợp: xây nhà vườn, đầu tư giữ đất, làm kho xưởng nhỏ hoặc phân lô. - Giá bán: 7,8 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ chính chủ xem đất và xem sổ: ThảoSĐT: 0934608608Nếu không nghe máy vui lòng nhắn Zalo.
- Nguyễn Hoài Thu
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
71 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà MT hẻm 6m Phạm Hùng- phường Chánh Hưng + Diện tích: 3.9 x 17.9m (nở hậu 4.1m) - 71m2, sàn 186.2m2 + Kết cấu : 1 trệt - 3 lầu - sân thượng - 5 pn - 6 WC. Vị trí: Nhà cách Phạm Hùng 50m - thông Tạ Quang Bửu - Tám Danh - thuận tiện di chuyển sang các Quận. + Sổ hồng hoàn công - Hướng : Đông Nam + Giá : 9.5 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Vũ BĐS Tâm Điền
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
75 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
* Cần bán căn 2PN giá tốt Essenisa Sky lầu thấp view trực diện hồ bơi, đẹp thích hợp mua để ở hoặc để đầu tư, vị trí kim cương, nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 10 làn xe, sát trạm Metro số 04 (trong tương lai) liền kề Phú Mỹ Hưng, thiết kế vuông vức với hơn 50 tiện ích tiêu biểu: Nước nóng onzen 4 mùa riêng tư, hồ bơi địa phân muối vô cực, công viên nội khu xanh mát.* Giá 5 tỷ 650 chưa bao gồm KPBT, bàn giao nội thất cơ bản có bếp, thanh toán trước 25% sau đó thanh toán theo tiến độ (dự kiến quí 3/2026 bàn giao), đã kí hợp đồng mua bán và đã cất nócLiên hệ: Vi Dung 090 333 8248
- Vi Ngọc Dung
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 17 tỷ
217 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* SẢN PHẨM ĐỘC TÔN CHÀO BÁN - DÒNG TIỀN ĐỀU 120 TRIỆU/THÁNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG KHÁNH HỘI - VỊ TRÍ SIÊU VIP TẠI TRUNG TÂM GIẢI TRÍ KHÁNH HỘI, QUẬN 4 - Diện tích: 217m2. Ngang 14m * 16m. - Kết cấu: Nhà 2 tầng. - HDT: Mặt bằng Siêu thị B.Mart : 35tr/th - Mặt bằng kinh doanh Cafe : 85tr/th. - HSXD: 4 - Tầng: 6/10 - Pháp lý: chuẩn - Đất full thổ cư - Sổ hồng vuông đẹp. - Chào: 107T - TL * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.
- Vicky Giang
- 05/03/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
75 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
* Cần bán căn 2PN giá tốt Essenisa Sky lầu thấp view trực diện hồ bơi, đẹp thích hợp mua để ở hoặc để đầu tư, vị trí kim cương, nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 10 làn xe, sát trạm Metro số 04 (trong tương lai) liền kề Phú Mỹ Hưng, thiết kế vuông vức với hơn 50 tiện ích tiêu biểu: Nước nóng onzen 4 mùa riêng tư, hồ bơi địa phân muối vô cực, công viên nội khu xanh mát.* Giá 5 tỷ 650 chưa bao gồm KPBT, bàn giao nội thất cơ bản có bếp, thanh toán trước 25% sau đó thanh toán theo tiến độ (dự kiến quí 3/2026 bàn giao), đã kí hợp đồng mua bán và đã cất nócLiên hệ: Vi Dung 090 333 8248
- Vi Ngọc Dung
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
85 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Khu bàn cờ sầm uất, vị trí đẹp giáp khu Bàu Cát Tân Bình, sát đường Luỹ Bán Bích, kết nối nhanh Độc Lập, Thống Nhất, Nguyễn Thái Học… khu dân cư đông đúc, tiện kinh doanh nhiều ngành nghề. Diện tích: 85m², ngang hơn 4m, diện tích chuẩn. Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công thoáng, đầy đủ công năng, phù hợp gia đình đông người. Đường trước nhà 8m thông thoáng, xe tải ra vào thuận tiện, khu vực an ninh, dân trí tốt. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, spa, cửa hàng hoặc đầu tư giữ tài sản. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán: 8.x tỷ (thương lượng). Lh Quốc: xem nhà gặp chủ. Chuyên n.hà chín.h chủ – Gi.á r.ẻ – Pháp lý chuẩ.n
- Nguyễn Ngọc Quốc
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
80 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
-Vị trí: Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9, ngay Ngã 4 Thủ Đức, kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2, Vincom Thủ Đức.g.f -Diện tích: Công nhận 53.9m2, thực tế sử dụng 80m2, ngang 10m sâu 8m -Kết cấu: 2 căn liền kề, 1 trệt 1 lầu Căn 1 gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng sinh hoạt chung, ban công rộng Căn 2 gồm phòng khách, bếp, gác rộng, 1 nhà vệ sinh -Đường: Hẻm thông thoáng, căn góc 2 mặt tiền -Giá: 5 tỷ 500 thương lượng -Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ CAM KẾT THÔNG TIN THẬT, HÌNH ẢNH THẬT Gọi ngay NGHI CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng nhanh. Cần tìm nhà, mua nhà giá rẻ Quận 9 , Thủ Đức liên hệ Nghi là có.g.f
- Nguyễn Hồng Nghi
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 20,9 tỷ
100 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
‼️ MT Đường Số 5 KDC Trung Sơn – 5 tầng thang máy – 100m² vuông đẹp – hơn 21 tỷ ✅ Mặt tiền đường 10m có vỉa hè – vị trí kinh doanh đỉnh ✅ 100m² (5m x 20m) – 5 tầng ✅ 6PN – 7WC khép kín, Thang máy 450kg ✅ Khu VIP Trung Sơn, gần công viên nhỏ, xe hơi đậu thoải mái ✅ Giá: 20.9 tỷ (TL) ☎️ Call/Za.lo em Nam - 0906677331 BCA04
- Nguyễn Hoài Nam
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
84 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ BÌNH ĐÔNG QUẬN 8 VỊ TRÍ ĐẸP, DIỆN TÍCH KHỦNG, GIÁ CHỈ 7.2 TỶ! 0939345129 Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh và thuận tiện kinh doanh? Đây chính là cơ hội vàng hiếm có ngay trung tâm Quận 8! Mô tả: LC. 5EBDE3. + Diện tích lớn 84m² ngang 4.6m x 20m, hiếm có trong khu vực. + Vị trí gần mặt tiền, thuận lợi mở shop, kinh doanh đa ngành, hoặc xây CHDV cho thuê cực kỳ tiềm năng. Cách Quận 5 Quận 6 chỉ một cây cầu Chà Và, kết nối tiện lợi mọi nơi. Gần Nguyễn Văn Của, Nguyễn Chế Nghĩa, Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Cầu Nhị Thiên Đường Tiện ích bủa vây, khu dân cư sầm uất. Nhà cũ, tiện xây mới theo ý thích, phù hợp an cư đầu tư đều tuyệt vời. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng mua bán nhanh gọn. Lợi ích dành cho bạn: Mua ở hay đầu tư đều sinh lời tốt. Diện tích lớn giá cực hợp lý trong tầm 7 tỷ khu Bình Đông. Giao thông thuận tiện, kết nối trung tâm chỉ vài phút. Tạo nguồn thu ổn định nếu xây CHDV hoặc cho thuê kinh doanh. Giá chào bán: Chỉ 7.2 tỷ Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ! Liên hệ ngay để xem nhà nhanh hoàn toàn miễn phí: Kim Yến: 0939 345 129
- Hồ Kim Yến
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 100 tỷ
48 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.BÙI VIỆN, P.PHẠM NGŨ LÃO, QUẬN 1 (P.BẾN THÀNH) - 093.86.76.685 GIANG GIANG + Diện tích: 48m2 - Ngang 4,98m*12,25m. + Kết cấu: 5 tầng - Sân thượng. + Nhà đang cho thuê khoán với dòng tiền 100 triệu/tháng. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau siêu đẹp. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 100T. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 093.86.76.685 (Call - Zalo) ✨ Nhận ký gửi mua & bán nhà phố SG
- Hoàng Giang
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
297 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Hàng hiếm trên thị trường - biệt thự 297m2 - chỉ 21 tỷ có thương lượng - Địa chỉ: Lê Đức Thọ, phường 13, quận Gò Vấp - Hẻm xe tải vào tận nhà, có sân rộng đậu xe hơi, cách đường lớn 30m - DT đất 10.5m x 28.3m x 2 tầng (công nhận 297m2) - Biệt thự cũ nhưng cứng cáp, có thể sửa hoặc xây mới - Kết cấu 1 trệt + 1 lầu hiện trạng lầu trên trống suốt có thể thiết kế theo nhu cầu gia chủ - Sổ hồng riêng, đang gởi bank Giá tốt đầu tư 21 tỷ có TL LH 0906631021 (em Trường call và zl)
- Phạm Thế Trường
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
34 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
QUANG TRUNG GÒ VẤP 34M 4 LẦU 2 PN 3 WC CẢI TẠO 3 PN ĐƯỢC. Tài chính 5.7 tỷ. Nhà Đường Quang Trung Phường 11 Quận Gò Vấp Cũ. + Căn nhà tọa lạc tại trục đường Quang Trung, tuyến huyết mạch sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp. Gần bệnh viện Gò Vấp, chăm sóc sức khỏe nhanh chóng.Kết nối nhanh Vincom, Emart, khu ăn uống – giải trí sầm uất.Di chuyển thuận tiện ra Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút. + Diện tích 34m2 (4×8.5) kết cấu 4 tầng kiên cố thiết kế tối ưu công năng gồm nhiều phòng ngủ rộng rãi, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê , ngang 4m cực kỳ hiếm trong phân khúc giá dưới 6 tỷ, nhà vuông vức, không lỗi phong thủy. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 4,59 tỷ
49 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
HẺM DÂN TRÍ XE HƠI TẬN NHÀ - NGAY TRƯỜNG HỌC VÕ TRƯỜNG TOẢN - 4x12.2m - 2 TẦNG - Q12 - Vị trí: Hiệp Thành 35, gần chợ, trường học, Metro Q12, KDC đông đúc - Diện tích: 4m x 12.2m (DTCN 49m²). - Kết cấu: 2 tầng, 2PN – 2WC, hẻm xe hơi 4m - SHR, pháp lý chuẩn - Giá cực tốt: 4.59 tỷ
- Nguyễn Văn Kiên
- 04/03/2026
- Lưu tin
- 10,7 tỷ
126 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGAY CHỢ PHẠM THẾ HIỂN, QUẬN 8 NGANG 7M HIẾM CÓ CHỈ NHỈNH 10 TỶ Chính chủ gửi bán nhà mặt tiền kinh doanh cực đẹp ngay chợ Phạm Thế Hiển, Quận 8. Vị trí sầm uất, thích hợp đầu tư xây mới hoặc khai thác kinh doanh đa ngành nghề. Thông tin chi tiết: + Diện tích: 7m x 18m (126m²) Kết cấu: Nhà cũ tiện xây mới theo nhu cầu Đường lớn, lưu lượng xe đông đúc cả ngày Giá bán: Nhỉnh 10 tỷ (thương lượng chính chủ) Mô tả: + Vị trí hiếm căn góc mặt tiền chợ kinh doanh sầm uất ngày đêm. + Gần chợ Phạm Thế Hiển, Rạch Ông, Bùi Minh Trực, Nhị Thiên Đường.. Kết nối nhanh Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu. + Gần trường mẫu giáo cấp 1 - 2 - 3 Đại học Nam Sài Gòn, Đại Học Công Nghệ. + Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng công chứng ngay. Liên hệ ngay: 0939 345 129 (Yến Nhà Đẹp) để xem nhà thực tế thương lượng chính chủ.
- Hồ Kim Yến
- 03/03/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
