Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2043 bất động sản
- 5 tỷ
47 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà HXH Phạm Văn Chiêu, 47m2 4 tầng 4PN 3WC, 5 tỷ TL 0964364745 GV-44 - Diện tích: 3.4 x 14m. - Nhà đúc 1 trệt, 3 lầu sân thượng 4PN 3WC Full nội thất dọn vào ở ngay. - Hẻm thông xe tải lớn tới nhà, ngay Chung cư DreamHome, gần kênh Tham Lương. - Sổ riêng, pháp lý rõ ràng. - Giá 5 tỷ TL ------------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nam) - Nhiều nhà ngon trên Zalo.
- Nguyễn Nhật Nam
- 11/12/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 42 – LÔ ĐẸP HIẾM, GIÁ QUÁ TỐT! Ngang 5,8M – Dài 26M – SHR CHÍNH CHỦ – VỊ TRÍ VÀNG CHO KINH DOANH Nhà mặt tiền chuẩn đẹp, thẳng tắp, cực kỳ phù hợp xây: Căn hộ dịch vụ Khách sạn – Spa – Văn phòng công ty Shophouse – Showroom – Cho thuê dòng tiền Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đông Hưng Thuận 42, tuyến đường thông thẳng ra khu dự án An Sương & công viên Khu dân cư đông đúc – kinh doanh đa ngành – giá trị tăng mạnh từng ngày. DT: (5,8m x 26m) – lô đất vuông vức, siêu hiếm trong khu vực Sổ hồng riêng – chính chủ gửi bán Giá: 10 tỷ 500 triệu – còn thương lượng cho khách chốt nhanh. Vị trí đẹp – sổ chuẩn – giá mềm. Ai cần mặt tiền để xây căn hộ DV thì ĐỪNG BỎ LỠ! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
70 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Tầng Trệt chung cư + Mô tả:dchua + Căn hộ tầng trệt chung cư đẹp long lanh 1 phút qua Quận 1 đẳng cấp xa hoa. + Gồm 2PN, PK, Phòng bếp, WC, Giếng trời. + Tiện ích xung quanh, ngân hàng, trường học, UBND, siêu thị.... + Tiện gia đình ở quận trung tâm kiếm nhà tài chính nhỏ, chủ đã sửa sang lại mới cóng, tặng toàn bộ nội thất, khách chỉ việc sách valy vào ở. + Sổ tại nhà, công chứng trong ngày.
- Nguyễn Thị Kim Phụng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
150 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM VIP – NHÀ CHDV MẶT TIỀN 12M – TÂN CHÁNH HIỆP, Q12DT 5x30 – FULL 21 PHÒNG – DOANH THU 80TR/THÁNGGiá chỉ 15,5 TỶ – Dòng tiền chắc như vàng! Vị trí VÀNG – khai thác siêu lợi nhuậnSát Cổng Công Viên Phần Mềm Quang Trung – khu công nghệ hàng đầu TP.HCMGần các trường ĐH – CĐ, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê luôn cực caoPhòng lúc nào cũng KÍN KHÁCH, dòng tiền ổn định hàng tháng Diện tích: 5m x 30mKết cấu: Trệt + 5 lầu + sân thượngTổng phòng: 21 phòng – 21 WC – FULL nội thất cao cấpThang máy xịn Hệ thống PCCC chuẩn Nhà mới đẹp, sạch sẽ, không cần đầu tư thêm Doanh thu KHỦNG: 80 TRIỆU/THÁNGMua là KHAI THÁC NGAY – dòng tiền chảy đều, không rủi ro! Giá củ: 15,5 TỶ (còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí) Giá mới: 12.5T (vẫn còn bớt)TÀI SẢN CHDV CHỦ LỰC – TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ QUẬN 12Bền vững – Thu nhập ổn định – Vị trí không thể thay thế Liên hệ ngay Ms. Mỹ – 0909.805.456Xem nhà trực tiếp – thương lượng chủ – chốt nhanh kẻo lỡ!
- 1,3 tỷ
84 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán Nhà 4 tầng đẹp , mặt tiền đường Trần Tấn, phường Tân Sơn Nhì, Tp HCM.Nhà 4 tầng đẹp , thông số vàng (5,05 x 17m). Gồm 5 PN, 5 WC...Vi trí vàng khu Tân Phú kinh doanh đa nghành nghề. Xung quanh rất nhiều tiện ích: Bách Hóa Xanh, Ngân Hàng, Rất nhiều chung cư, trường học, chợ….. 50m ra đường Âu Cơ, 150m ra đường Trường Chinh, 70m ra Lũy Bán Bích, vô quận 1 chỉ 20 phút, sân bay 10 phút, tiên ích bán kính 500m đủ luôn Thích hợp: ở,đầu tư, cho thuê, kinh doanh, mở cty……… Giá: 13 tỷ ( thương lượng nhẹ) LH: 0903.007.211 - C Tiên
- Trân Lê Thủy Tiên
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
130 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
DT: 126m² (6.7 x 27m) Kết cấu: Trệt + 2 lầu BTCT, xây 2020 – chủ chi hơn 3 tỷ xây dựng Vị trí đỉnh: Mặt tiền Hữu Nghị giao Hàn Thuyên, kinh doanh siêu sầm uất – 1 phút tới ĐH SPKT, gần Ga Metro – Thống Nhất – Xa Lộ Hà Nội – Ngã 4 Thủ Đức Vừa ở vừa cho thuê 15tr/tháng, chủ cần bán gấp – bao sang tên hoàn công Liên hệ Toàn Tâm
- 12,8 tỷ
125 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN - HẺM NHỰA XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ CÁCH QUẬN 5 KHOẢNG 400 mét , 5x25m CHỈ NHỈNH 12 TỶ Mô tả: C6847E + Diện tích: 125m2 5x25m , 4 tầng BTCT chuẩn vuông đẹp. + - Thông các tuyến đường Nguyễn Thị Tần, Dạ Nam, Dương Bá Trạc, Tạ Quang Bửu, Âu Dương Lân, di chuyển qua các quận 5, quận 1, quận 7 khoàng 5 phút đi xe máy…Sát mặt tiền phù hợp vừa ở vừa kinh doanh và cho thuê dòng tiền ổn áp…. + Tiện ích: Gần chợ Rạch Ông kế bên EAon Mall Cao Lổ vừa mới mở, kế bên Đại Học Nam Sài Gòn, Bệnh viện Cao Lổ… Chủ vừa ở vừa cho thuê 4 phòng 18tr/tháng. + Pháp lý chuẩn sạch, sổ hồng riêng sẳn sàng giao dịch mua bán + Gọi ngay _ Kim Yến ( ĐT/Zalo ) xem nhà nhanh 247 TIN ĐĂNG CHUẨN – NÓI KHÔNG VỚI TIN ẢO
- Hồ Kim Yến
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
80 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH HƯNG PHÚ QUẬN 8 3 TẦNG ĐƯỜNG 20M CHỈ 11 TỶ! Liên hệ: 0909797545 Chủ đang ngộp bank cần bán gấp trong tuần! Căn nhà mặt tiền Hưng Phú cực đẹp, vị trí kinh doanh đắc địa, hiếm khi có hàng ra thị trường với mức giá tốt như hiện tại. THÔNG TIN MÔ TẢ : EC73FD + Diện tích: 4 x 20m, vuông vức như A4 chuẩn phong thủy, dễ thiết kế mở rộng kinh doanh. + Kết cấu: 3 tầng kiên cố, vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê lợi nhuận cao. Đường trước nhà 20m, tuyến đường kinh doanh sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, spa, showroom VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI CAO Sát cạnh Quận 5 & Quận 1, di chuyển cực nhanh, tiện lợi mọi nhu cầu. Trung tâm Quận 8, gần: bệnh viện, trường cấp 2 cấp 3, đại học. Kề bên AEON Mall Cao Lỗ khu vực giá trị gia tăng mạnh. Kết nối các trục đường lớn: Tạ Quang Bửu Âu Dương Lân Dương Bá Trạc Nguyễn Thị Tần. PHÁP LÝ RÕ RÀNG + Sổ hồng riêng sang tên nhanh trong ngày! GIÁ CHỈ 11 TỶ NGỘP BANK NÊN BÁN RẺ! Cơ hội tốt cho khách đầu tư hoặc mua kinh doanh lâu dài. + Liên hệ làm việc chính chủ: 0909 797 545 (Call/Zalo) Hỗ trợ xem nhà 24/7 gọi là có mặt ngay!
- Nguyễn Thanh Quan
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
80 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH HƯNG PHÚ QUẬN 8 3 TẦNG ĐƯỜNG 20M CHỈ 11 TỶ! Liên hệ: 0909797545 Chủ đang ngộp bank cần bán gấp trong tuần! Căn nhà mặt tiền Hưng Phú cực đẹp, vị trí kinh doanh đắc địa, hiếm khi có hàng ra thị trường với mức giá tốt như hiện tại. THÔNG TIN MÔ TẢ : EC73FD + Diện tích: 4 x 20m, vuông vức như A4 chuẩn phong thủy, dễ thiết kế mở rộng kinh doanh. + Kết cấu: 3 tầng kiên cố, vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê lợi nhuận cao. Đường trước nhà 20m, tuyến đường kinh doanh sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, spa, showroom VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI CAO Sát cạnh Quận 5 & Quận 1, di chuyển cực nhanh, tiện lợi mọi nhu cầu. Trung tâm Quận 8, gần: bệnh viện, trường cấp 2 cấp 3, đại học. Kề bên AEON Mall Cao Lỗ khu vực giá trị gia tăng mạnh. Kết nối các trục đường lớn: Tạ Quang Bửu Âu Dương Lân Dương Bá Trạc Nguyễn Thị Tần. PHÁP LÝ RÕ RÀNG + Sổ hồng riêng sang tên nhanh trong ngày! GIÁ CHỈ 11 TỶ NGỘP BANK NÊN BÁN RẺ! Cơ hội tốt cho khách đầu tư hoặc mua kinh doanh lâu dài. + Liên hệ làm việc chính chủ: 0909 797 545 (Call/Zalo) Hỗ trợ xem nhà 24/7 gọi là có mặt ngay!
- Nguyễn Thanh Quan
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
51 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 4 TẦNG - MỚI BÓNG - CÓ THANG MÁY - LINH ĐÔNG - 7.5 TỶ + Diện tích: 5.7m x 9m + Kết cấu: 1 Trệt 3 Lầu. + Công năng: 6 Phòng CHDV có thang máy full nội thất. Dòng tiền khai thác dự kiến 30 triệu/tháng. + Vị trí siêu đẹp nằm cách Đường 22 khoản 100m. Thuận tiện di chuyển ra các tuyền đường lớn như: Linh Đông, Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng.... + KDC hiện hữu gần Trường Học, Chợ, Siêu Thị, Bệnh Viên, CĐ Vinatex..... + Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng.Liên hệ: 0988969850 Kim Quí xem nhà đẹp.
- Hà Kim Quí
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
97 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngon - Đầu tư ngay tại Quận 12! Anh em ơi, có căn nhà siêu tiềm năng ngay đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An, Quận 12 nè! Diện tích 97m2, ngang 4.5m dài tận 23m, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá chỉ hơn 4 tỹ thôi, giá tốt cho một vị trí đẹp để giữ tiền và sinh lời! Nhà trong hẻm, yên tĩnh mà vẫn tiện đi lại. Nhà có 1 trệt, 3 phòng ngủ, 2 toilet, tha hồ cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê lại. Nhà mới ở ngay kdc an ninh sạch đep Ưu điểm nè: Vị trí đắc địa Quận 12, khu vực đang phát triển mạnh.QUA GÒ VẤP 2 PHÚT Diện tích rộng rãi, tha hồ xây sửa theo ý thích.COI NHƯ TÍNH ĐẤT Sổ hồng đầy đủ, sang tên nhanh gọn. Giá cực tốt so với khu vực. Gọi ngay 0938552448 để xem nhà trực tiếp nha! Cơ hội tốt không chờ đợi ai đâu ạ!
- 5,49 tỷ
50 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà 3 Tầng HXH Lê Đức Thọ Gò Vấp–Chính Chủ 1 Đời–Giá chỉ 5.49 Tỷ TL! Diện tích: 50m² Ngang 4M – Sổ A4 vuông vức Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng – 3 phòng ngủ, có thể làm thêm 1 phòng trên sân thượng Hẻm ô tô quay đầu, trước nhà rộng 5m – di chuyển cực thoải mái Sổ hồng riêng, Hoàn công đầy đủ, KHÔNG LỘ GIỚI, Công chứng ngay! Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ tuyến đường ven sông Vàm Thuật đang phát triển. Khu dân cư an ninh – sạch sẽ – đáng sống. Giá bán mềm chỉ 5.49 tỷ – thương lượng chính chủ - Nhanh mới kịp GỌI LIỀN xem nhà ngay: 0907.x.x.x (Thuận – Chuyên Nhà Phố Gò Vấp) Ms118.8568.55cghungDB4.12#56ds6
- 8,88 tỷ
84 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
CHDV thu nhập 40Tr/Tháng hẻm 100 Dương Bá Trạc -phường Chánh Hưng-P2 cũ + Diện tích: 3.24 x 19m, nở hậu 5,85m ~ 84,2m2 + Kết cấu: 1 trệt - 1 lửng - 3 lầu - 13 phòng - wc riêng từng phòng. + Hướng : Bắc + Tiện ích: Gần chợ Rạch Ông - di chuyển qua Q1 - Q5 thuận tiện - Tiện ích bán kính 100m đầy đủ. + Giá : 8 Tỉ 880 (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Vũ BĐS Tâm Điền
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 4,58 tỷ
39 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà Phạm Thế Hiển P6 Q8 ( thuộc phường Bình Đông) - Diện tích:3,9m x 16,8 nở hậu 7,3m -Trệt + Lầu + mái tôn + 4 phòng ngủ + phòng sinh hoạt chung + phòng bếp rộng + nhà xe + tiểu cảnh hòn non bộ …+ 4 wc - Vị trí nhà 2 mặt hẻm thông thoáng cách 20m đường xe hơi. GIÁ : 4 tỷ 580 ( TL)
- Trần Mỹ Tiên
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 4,38 tỷ
28 m2-
Quận 11, Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG BÌNH THỚI PHƯỜNG 14 QUẬN 11 - NHÀ MỚI TINH FULL NỘI THẤT 2 TẦNG HẺM 3M 10M RA HXH CHỈ 4.38 TỶ TL THÔNG SỐ CHUẨN NHÀ Diện tích: 3.6 9m 28m² công nhận đủ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, xây mới 100% Công năng: 2 phòng ngủ 2 toilet ban công thoáng, phòng khách & bếp rộng rãi Hẻm trước nhà: 3m, chỉ 10m ra hẻm xe hơi tránh Hướng: Tây Nam Nội thất: Tặng full nội thất cao cấp mới tinh VỊ TRÍ Trung tâm Phường 14 Quận 11 Cách vài phút đến: Lê Đại Hành Ba Tháng Hai Công viên Đầm Sen, Coopmart, siêu thị chợ trường học các cấp Khu dân cư an ninh, sạch sẽ, hàng xóm thân thiện môi trường sống văn minh MÔ TẢ CHI TIẾT Nhà mới xây, hoàn thiện chỉn chu từng chi tiết: nền gạch, tay vịn, cửa, đèn Không phải sửa chữa vào ở ngay, cực hợp gia đình trẻ Thiết kế hiện đại bố trí khoa học, tối ưu diện tích Hẻm thẳng, sạch giao thông thuận tiện, không ngập nước Pháp lý: Sổ hồng riêng tại nhà Công chứng trong ngày Không lộ giới không quy hoạch TIỆN ÍCH XUNG QUANH Bán kính 500m đầy đủ mọi tiện ích sống: Chợ trường siêu thị ngân hàng Khu ăn uống, cà phê, shop tiện lợi 7 phút ra Quận 5 Quận 10 Tân Phú 3 phút tới tuyến giao thương Bình Thới Lạc Long Quân Hàn Hải Nguyên PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG SINH LỜI Khu Bình Thới Lê Đại Hành hiện ngu
- Pham Nguyen Le Manh
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
48 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
HUỲNH VĂN BÁNH, TRƯỜNG SA - XE HƠI VÀO NHÀ - SÂN TRƯỚC RỘNG THOÁNG - 5 TẦNG BTCT + Hẻm xe hơi 7 chỗ quay đầu, thông Huỳnh Văn Bánh - Trường Sa + Khu văn minh dân trí, xây dựng đồng bộ, trước nhà rộng thoáng + 48m² (công nhận 44m²) - 4m nở hậu 4.5m x 11.6m + 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng + 4PN 3WC - thiết kế lệch tầng có cửa sổ riêng mỗi phòng + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay + Giá: 9.5 tỷ (thương lượng) Call/Zalo em Nam - 0934044031 PNC31
- Nguyễn Hoài Nam
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
39 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN TÂN BÌNH - NGANG 4.1M - 3 TẦNG BTCT - CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI. Tài chính 11 tỷ. Nhà MT Đường Trần Văn Quang Phường 10 Quận Tân Bình Cũ. + Mặt tiền Vip kinh doanh đỉnh, buôn bán sầm uất, khu dân cư đông đúc.Vị trí giáp Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt.Thuận tiện đi lại các Quận trung tâm khác. Giáp Q.10.Khu vực dân trí tốt, an ninh. Toàn nhà cao tầng. + Diện tích 39m2 (4.2×9) kết cấu 1 trệt, 2 lầu BTCT gồm tổng 3 phòng ngủ + WC, bếp, phòng khách, ban công, sân thượng , đầy đủ công năng , hiện trạng cũ tiện sơn phết làm mới đón tết 2026.Sổ vuông A4, hoàn công đủ, công chứng ngay. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
56 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
HIẾM - MẶT TIỀN NGUYỄN TƯ GIẢN – 56M² – NHÀ CŨ TIỆN XÂY MỚI. Tài chính 7.5 tỷ. Nhà MT Đường Nguyễn Tư Giản Phường 12 Quận Gò Vấp Cũ. + Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản, cực kỳ tiện di chuyển. Gần Emart Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Bạch, kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất. Khu dân cư đông đúc, tiện ích bao quanh, kinh doanh nhỏ rất tốt. + Diện tích 56m² (4.1x14) , vuông vức , hiện trạng nhà cấp 4 + gác, có 3 phòng ngủ nhỏ. Nhà cũ tiện đập xây mới theo nhu cầu.Ưu điểm Mặt tiền giá mềm hiếm gặp, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng nhỏ hoặc xây mới làm CHDV mini. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 170 triệu
40 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
SANG NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ – GÒ VẤP - Địa chỉ : 146 Trương Đăng Quế, Phường 3, Gò Vấp , TP HCM - Diện tích : 40m2 - Vị trí siêu đẹp: cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 50m, khu dân cư đông đúc, gần nhiều chung cư, CHDV, nhà trọ, đường xe tải dưới chân chung cư – thuận tiện kinh doanh lâu dài. - Quán đang hoạt động ổn định, có lượng khách quen đều hằng ngày. - Sang lại toàn bộ máy móc thiết bị, công thức pha chế, phần mềm và app bán hàng chỉ việc vào kinh doanh ngay - Do thay đổi mô hình kinh doanh nên cần sang lại quán rất tâm huyết. * Giá sang : 170 triệu (đã gồm tiền cọc, có thương lượng cho người thiện chí) * Giá thuê : 5,5 triệu/tháng. (Vui lòng liên hệ trực tiếp, đừng hỏi nhân viên vì quán vẫn đang hoạt động bình thường. ) LIÊN HỆ : 0978371377
- Nguyễn Thị Công
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
120 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
- Hàng Hiếm! - Chính chủ cần bán nhà 2 Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng, P.Thới An, Quận 12, HCM - Diện tích: 120m2. - Nhà cấp 4 có gác lửng, vuông vức, phong thủy tốt. - Khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, đường lớn, di chuyển thuận tiện về trung tâm. - Đường 40m vỉa hè 8m rộng, thuận tiện đậu xe, kinh doanh mọi ngành nghề. - Phù hợp làm văn phòng công ty, hoặc cho thuê làm giao hàng nhanh, kho xưởng, quán cafe,.... - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: 0908 583 379
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
