Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 5424 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

hiếm hxh tới nhà gần mặt tiền 20m giá tốt nhỉnh 7tỷ. ngang gần 5m -

7 tỷ
48 m2
Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

HIẾM HXH TỚI NHÀ GẦN MẶT TIỀN 20M GIÁ TỐT NHỈNH 7TỶ. NGANG GẦN 5M - NHÀ 4 TẦNG BTCT SỔ VUÔNG VỨC - CHỦ BÁN ĐI ĐỊNH CƯ. Nhà bán 377.9// đường Lê Quang Định.dt 46m2. 4.8 x 9.7.Phường 5 Quận Bình Thạnh - Nhà 4 Tầng BTCT hoàn công đầy đủ - Ngang lớn rộng rãi nhà thoáng sáng - PK.PT.PB. 4PN 4WC. Có 1 PN master - Sổ pháp lý công chứng ngay + Giá.7xty + Liên hệ: Zalo: 0902552978 : bán nhà quận bình thạnh, mua bán nhà quận bình thạnh, mua bán nhà quận bình thạnh dưới 1 tỷ, cần bán nhà quận bình thạnh, mua bán nhà quận bình thạnh dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận bình thạnh dưới 2 tỷ, bán nhà quận bình thạnh dưới 3 tỷ, bán nhà quận bình thạnh batdongsan, bán nhà quận bình thạnh dưới 5 tỷ, bán nhà quận bình thạnh dưới 6 tỷ, bán nhà quận bình thạnh tphcm, bán nhà đường chu văn an quận bình thạnh, bán nhà cư xá chu văn an quận bình thạnh, bán nhà bùi đình túy quận bình thạnh, bán nhà bình lợi quận bình thạnh, bán nhà biệt thự quận bình thạnh, bán nhà bạch đằng quận bình thạnh, bán nhà đường bạch đằng quận bình thạnh, bán nhà điện biên phủ quận bình thạnh, bán nhà khu bình lợi quận bình thạnh, bán nhà bình quới phường 28 quận bình thạnh, bán nhà đường đinh bộ lĩnh quận bình thạnh, bán nhà điện biên phủ phường 15 quận bình thạnh, bán nhà đường điện biên phủ quận bình thạnh, bán nhà đ

bán biệt thự lô góc âu cơ, q11, siêu hiếm, ngang 7m x 14m, chỉ

15,5 tỷ
100 m2
Phường 14, Quận 11, Hồ Chí Minh

- Biệt Thự Lô Góc 4 mặt Tiền Âu Cơ, Q11 - Biệt Thự Phố lô góc 4 mặt tiền Siêu Hiếm đối diện là công viên, gồm 4 phòng ngủ phòng khách và bếp đầy đủ công năng chủ ở lâu đời rất tài lộc. Thích hợp ở hoặc mở văn phòng công ty kinh doanh mọi ngành nghề, xe hơi đậu thoải mái ngày đêm. Vị Trí đường Âu Cơ giáp ranh Tân Bình Tân Phú Quận 10 đi đâu cũng tiện. + Sổ hồng chính chủ, không lộ giới không qui hoạch không lỗi phong thủy công chứng ngay. + Liên hệ em Liên xem nhà chỉ 1 cuộc điện thoại đến.

bán nhà gần cityland phường 7 gò vấp - 70m2 - 5,2 tỷ (nguyễn văn

5,2 tỷ
70 m2
Phường 07, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ GẦN CITYLAND PHƯỜNG 7 GÒ VẤP - 70M2 - 5,2 TỶ (Nguyễn Văn Nghi Phường 7 Gò Vấp ) - Diện tích: 3,7 x13 m nở hậu L 9,6m - Giá: 5,2 Tỷ - Nhà 1 trệt 1 lầu gồm PK, Bếp, 7PN, 7ƯC, đang cho thêu 20tr/tháng - Sổ nở hậu tài lộc, không quy hoạch, không lộ giới - Hướng: Đông Nam - Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. LH xem nhà:0938825909- Lý

nhà 1/ đường số 16 - ngay lê trọng tấn - hẻm xe hơi thông - 60m2 -

6,35 tỷ
60 m2
Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh

+ Kết cấu 1 trệt 3 lầu. Gồm: 8pn, 8 vs, bếp, phòng khách, ban công sân thượng thoáng mát. +Vị trí đường số 16 hẻm xe hơi thông tứ tung, sát đường Phạm Đăng Giảng, Lê Trọng Tấn. Gần Aeon Tân Phú, ngay trường Trí Đức, tiện ích xung quanh không thiếu gì. + Sổ hồng riêng, vuông vức, hoàn công đầy đủ BT24609

bán đất 1726m2, full thổ cư, mặt tiền hà huy giáp, thạnh lộc, q12,

79,9 tỷ
1726 m2
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

Gia chủ gửi bán lô đất 1726m2, Mặt tiền đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12. DT: 1726m2 ( 16/20x100m) Giá chủ rao bán : 79.8 tỷ ( thương lượng chính chủ) Đất trống, Mặt tiền đường Hà Huy Giáp, trục đường kinh doanh, kết nối TPHCM đi Bình Dương. Đất full Thổ cư, tiện khách mua xây Biệt thự, xây Khách sạn, nhà xưởng..... Sổ hồng riêng, Sổ đang trong Bank giữ cực an tâm pháp lý. sổ nở hậu. Khách quan tâm liên hệ em Thuận chuyên săn nhà BDS Triệu Đô - giá tốt để biết thêm thông tin về căn nhà và cập nhật giá giảm nếu có từ gia chủ. Miễn trung gian - môi giới.

bán nhà chính chủ - hẻm xe hơi - điện biên phủ - p25 bình thạnh -

6,6 tỷ
36 m2
Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

SAU LƯNG MẶT TIỀN - HẺM XE HƠI - ĐIỆN BIÊN PHỦ P25 BÌNH THẠNH - 31m2 (3.5x9) - 4 TẦNG MỚI ĐẸP - 4PN - 6.6 Tỏi. Điện Biên Phủ, P25 Bình Thạnh. Ngay Ngã 4 Hàng Xanh, sau lưng Hutech cơ sở chính. Kết cấu: trệt 2 lầu sân thượng, 4PN 3WC, khách, bếp, ban công rộng, sân thượng trước sau thoáng. Hẻm chuẩn 4m, xe hơi đổ cửa, cách mặt tiền chỉ 50m, khu vực an ninh, cao tầng đồng bộ, không ngập nước. Nằm sau căn mặt tiền Điện Biên Phủ, trước mặt không đối diện nhà nên cực thoáng. Phường 25 Bình Thạnh là khu vực luôn có nhu cầu thuê cao vì tập trung cụm Trường ĐH lớn nhất: Hutech, Ngoại Thương, UEF, Hồng Bàng, GTVT... Sổ hồng hoàn công đủ, vuông đẹp. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

nhà 1/ đường số 16 - ngay lê trọng tấn - hẻm xe hơi thông - 60m2 -

6,35 tỷ
60 m2
Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh

bán nhà chính chủ - dòng tiền 100tr/th - 6 tầng có than máy - 13pn

14,1 tỷ
108 m2
Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

6 TẦNG THANG MÁY - 100M2 - 13 PHÒNG - CĂN HỘ DỊCH VỤ HẠNG A - GẦN 80TR/THÁNG - HXH HOÀNG HOA THÁM - 14.1 TỶ Kết cấu: 1 trệt 5 lầu BTCT, đầy đủ hệ thống chữa cháy, bãi xe sức chứa hơn 40 xe máy Hiện trạng: tổng thể 13 phòng Master căn hộ dịch vụ cao cấp khép kín, sức kinh doanh cực mạnh. Nội thất hiện đại, xịn xò từ giường tủ, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp, tivi, thậm chí cả chăn nệm đều có sẵn, khách mua chỉ cần vào và khai thác. Hệ thống khóa vân tay thông minh, hệ thống chống trộm, camera, báo khói, báo cháy thiết kế tối tân. Hệ thống thang máy cao cấp góp phần nâng cao giá trị cho thuê, kết hợp thang bộ, giếng trời, ban công từng tầng. Nhà hoàn công đủ, công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

bán nhà mặt tiền lê lăng, tân phú, 5 tầng, 4m x 19m, đường nhựa

10,4 tỷ
74 m2
Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh

+ Mặt tiền khu vip Lê Lăng, Phú Thọ Hoà, Tân Phú + Kết cấu trệt lững 2 lầu sân thượng 4PN, 5WC, nhà mới ở ngay. + DT : 4 X 19M vuông vức. + Mặt tiền đường 12m có lề, kinh doanh đa nghành. + Hiện đang cho thuê 15tr. + Vị trí trung tâm Quận Tân Phú, ngay chợ vải Phú Thọ Hoà, gần Nguyễn Sơn, tiện ích xung quanh không thiếu gì. + Sổ vuông vức, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn, sang tên công chứng ngay. + Liên hệ em Liên xem nhà chỉ 1 cuộc điện thoại đến.

bán nhà hẻm 360 sát chợ bà chồi, nguyễn văn tạo, long thới nhà bè,

4,8 tỷ
301 m2
Long Thới, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 360 sát chợ Bà Chồi, Nguyễn Văn Tạo, Long Thới Nhà Bè, 301m2 ngang 13m nhà cấp 4 nở hậu chỉ 4.8 tỷ lh 0903631952 Hiếm Nhà bán hẻm chợ Bà Chồi - Long Thới - Nhà Bè, full thổ cư hơn 300m2 Diện tích công nhận 301.4m2 phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, Ngang 9,3m nở hậu 13mx26m Hiện trạng có nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, sân rất rộng thoáng Nhà nằm ở trung tâm Long Thới khu dân cư đông đúc Ngay chợ Bà Chồi thuận tiện giao thông. Gần 2 khu CN Hiệp Phước, Long Hậu Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn Lh Giang 0903631952 Chuyên môi giới mua bán nhà đất pháp lý sạch Nhà Bè, Q7 Vị trí thuận tiện thông ra Dương Cát Lợi, Huỳnh Tấn Phát, sát Q7, Phú Mỹ Hưng, Hoàng Quốc Việt Gần trung tâm hành chính, chợ Phú Xuân, Bách Hóa Xanh, siêu thị Giáp Lê Văn Lương, Phước Kiển, Phạm Hữu Lầu, Đào Tông Nguyên, Nguyễn Bình, Gần khu gia Long, Làng đại học ABC Phước kiển, khu dân cư Phú Xuân, khu Anh Tuấn, khu omeli án nhà đất thị trấn nhà bè mua bán nhà đất nhà bè bán nhà khu làng đại học nhà bè bán nhà mặt tiền đường huỳnh tấn phát nhà bè bán nhà đường đào sư tích nhà bè bán nhà hẻm đường nguyễn văn tạo nhà bè mua bán nhà đất huyện nhà bè mua bán nhà đất quận 7 nhà bè giá bán nhà ở nhà bè bán nhà huyện nhà bè dưới 2 tỷ bán nhà hi

bán nhà mặt tiền vip nguyễn trãi, q5, 4m x 9.2m, 5 tầng chỉ 24 tỷ

24 tỷ
39 m2
Phường 02, Quận 5, Hồ Chí Minh

+ Bán nhà mặt tiền Vip Nguyễn Trãi, Q5 + Nhà đẹp 5 tầng đúc BTCT: trệt, lửng đang làm shop, tầng 3 làm kho+bếp, tầng 4 có 2PN, sân thượng view đẹp thoáng mát có thể làm thêm PN. + Mặt tiền đường khu VIP Q5 kinh doanh cực đỉnh, xe cộ chạy nườm nượp. + Lô góc thoáng mát có hẻm hông, bắt đầu từ tầng 3 đưa ban công ra 4.85x11.2=54m2, diện tích cực rộng. + Mặt bằng kinh doanh cực ngon chuyên bán shop thời trang, lề đường 4m tha hồ để xe. + Cực dễ cho thuê, chủ cho thuê 50tr/tháng có khách hỏi thuê liền. + Đất dân cư hiện hữu, hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ. + Sổ hồng riêng thông số vàng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. + Liên hệ em Liên xem nhà trực tiếp chỉ 1 cuộc điện thoại đến.

bán nhà nguyễn trung trực 40m² – vị trí lý tưởng kinh doanh spa

4,5 tỷ
40 m2
Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Vị trí kinh doanh cực tốt thuận lợi mở spa làm đẹp.+ Kết cấu: 1 trệt lầu, đúc chắc chắn.+ Hiện trạng: gồm 1 phòng khách rộng + bếp và 1 wc dưới trệt, tầng 2 gồm 2 PN.+ Pháp lý: sổ Hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ , sang tên đăng bộ nhanh chóng. + Khu vực: Khu dân trí, an ninh, thuận lợi di chuyển các quận trung tâm Bình Thạnh, giáp các quận Phú Nhuận, Gò VấpLiên hệ ngay qua số điện thoại 0812208209 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!

mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh, q2, dt 98m2( 5 x21 )m2, 2 tầng, mới,

9 tỷ
100 m2
Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN KINH DOANH SIÊU ĐỈNH, Q2, DT 98m2( 5 x21 )m2, 2 tầng, mới, chỉ 9T. Bán nhà Thủ Đức, Bán nhà Quận 2, Nhà mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh, diện tích 98m2, ngang 5m2 dài 21, vừa ở vừa cho thuê. Lh 0909.6333.68. + Cách Nguyễn Duy Trinh 50m. + Nhà chính chủ chưa qua đầu tư. + Gần Trường học, bệnh viện + Thông số vàng ngang 5 dài 21m2. L hệ Minh nhà Phố chuyên nhà Thật, nhà mua bán chính chủ. 174

mặt tiền 712 kinh dương vương khu vực kinh doanh sầm uất diện tích

32 tỷ
200 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Mặt tiền 712 Kinh Dương Vương khu vực kinh doanh sầm uất diện tích 200.8m².Nhà MTKD - Kinh Dương Vương 200.8m² - 2 tầng(6.5/7.3 37 chào: 32 Tỷ. Phường An Lạc, Quận Bình Tân.Mô tả:- Diện tích: 6.5m x 37m. Tổng diện tích: 200.8m². Nhà 1 trệt, 1 lầu, 4PN, 3WC, phòng khách, bếp thoáng mát.- Mặt bằng kinh doanh phía trước rộng, đang cho thuê dòng tiền cố định 20 triệu/tháng.Vị trí,- Gần vòng xoay An Lạc, gần chợ An Lạc, siêu thị Big C An Lạc, Aeon Mall Bình Tân.- Tuyến đường thông Quốc Lộ 1A, Võ Văn Kiệt.- Chỉ 10 di chuyển tới trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 6, Tân Phú.- Tiện ích không thiếu gì.Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

mặt tiền kinh doanh đường số 5 ngay chợ tân mỹ, tân phú quận 7, 5

12,5 tỷ
60 m2
Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

Mặt tiền kinh doanh đường số 5 ngay chợ Tân Mỹ, Tân Phú Quận 7, 5 tầng 60m2 chỉ 12.5 tỷ Lh 0944973998 CHO THUÊ 50TR/THÁNG - MẶT TIỀN KINH DOANH - ĐƯỜNG SỐ 5 NGAY CHỢ TÂN MỸ - NHÀ MỚI NỘI THẤT CAO CẤP- LỆCH TẦNG HIỀN ĐẠI Ngang 4x15, thiết kế lệch tầng hiện đại, nội thất cao cấp dọn vào ở ngay 5 Phòng ngủ rộng, nhà có giếng trời thoáng mát, phong thuỷ cực thịnh Vị trí kinh doanh đỉnh, ngay chợ Tân Mỹ Sổ hồng hoàn công đầy đủ Lh 0944973998 Hoàng Giang Chuyên môi giới mua bán nhà đất Biệt thự Pháp lý sạch Nam Sài Gòn Nhà sát chợ tân Quy, Chợ tân Mỹ, liền kề Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Tân Quy Đông chỉ 2 phút tới khu HimLam. Kiều Đàm Vị trí đắc địa: Khu vực giao thông thuận lợi tiện thông ra đường 15B, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Lâm Văn Bền, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Thuận tiện đi Quận 2, Quận 4, Quận 1, Gần các trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại Học Tài Chính - Marketing, ĐH Nguyễn Tất Thành bán nhà đường số 45 phường tân quy quận 7 bán nhà đường số 41 phường tân quy quận 7 bán nhà đường số 53 phường tân quy quận 7 bán nhà đường số 43 phường tân quy quận 7 bán nhà cityland riverside quận 7 bán nhà rẻ ở quận 7 bán nhà q7 riverside bán nhà riêng quận 7 bán n

cần tài chính bán gấp căn hộ quận 2 100m2 3pn full nội thất, dọn

3,3 tỷ
100 m2
Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán căn hộ quận 2 mới bàn giao tại chung cư Phường Bình Trưng Đông, Đối diện trường tiểu học Nguyễn Văn Trỗi. khu dân cư hiên hữu và tiếp giáp nhiều chung cư như chung bình khánh quận 2, chung cư bộ công an, chung cư thủ thiêm xanh.... - Diện tích 100m2 được thiết kế thông minh cực thoáng với 3PN - 2WC, 1 ban công, 1 logia; 1 phòng khách. View nội khu hồ bơi. Hướng Đông Nam mát cả ngày. nhà vuông vức - Căn hộ mới bàn giao, hiện trạng còn rất mới, mới vô Nội Thất An Cường mới leng keng chưa sử dụng. Càn bán gấp cho khách có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn. - Đầy đủ tiện ích, 3 tầng trung tâm thương mại, hồ bơi tràn tầng 3... - An ninh tốt, thẻ từ từng tầng. - Căn hộ được thiết kế độc đáo, phong cách riêng biệt, cực kỳ thoáng gió. Sân phơi riêng, ban công riêng. Thoả sức trồng cây xanh ban công.. - Vị trí: Mặt tiền đường không sợ ngập nước đi quận 1 khu trung tâm không kẹt xe giao thông thuận tiện Cách Quận 1 chỉ 15 phút qua Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm, Bình Thạnh 10p. - Giá mong muốn thu về 3 tỷ 1. Sẵn hết nội thất như hình. có thương lượng nhẹ nhàng lộc lá cho khách thiện chí nhanh Liên hệ ngay : 0986647779 để xem nhà thực tế

mặt tiền phạm thế hiển 3.1x38 nở hậu 3.9 129m2 p6 q8 chỉ 8 tỷ

8 tỷ
129 m2
Phường 06, Quận 8, Hồ Chí Minh

Mặt tiền Phạm Thế Hiển 3.1x38 nở hậu 3.9 129m2 P6 Q8 chỉ 8 tỷ - 0931172218 2 tầng 3 phòng còn chắc chắn. Gần cầu Chà Và, cầu Nhị Thiên Đường, chợ Hoàng Minh Đạo, tiện sang các quận trung tâm Quận 5, Quận 10. Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố

mặt tiền đường số 3158 phạm thế hiển 5x24 p7 q8 chỉ 8 tỷ 8

8,8 tỷ
120 m2
Phường 07, Quận 8, Hồ Chí Minh

Mặt tiền đường số 3158 Phạm Thế Hiển 5x24 P7 Q8 chỉ 8 tỷ 8 - 0931172218 4 tầng 4 phòng chủ xây ởKhu vip dân cư Phú Lợi . Phù hợp ở và kinh doanh văn phòng . Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố

mặt tiền mễ cốc 4.1x28 hậu 4.3 p15 q8 chỉ 9 tỷ 3

9,3 tỷ
116 m2
Phường 15, Quận 8, Hồ Chí Minh

Mặt tiền Mễ Cốc 4.1x28 hậu 4.3 P15 Q8 chỉ 9 tỷ 3 - 0931172218 Tặng nhà cấp 4 tiện xây, mặt tiền kinh doanh sầm uất Gần cầu Rạch Cát, Lưu Hữu Phước, Phú Định, Trương Đình Hội, An Dương Vương, tiện sang phường 16, Bình Tân. Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố

mặt tiền hẻm 181 âu dương lân 4x21 88m2 p2 q8 chỉ 8 tỷ

8 tỷ
88 m2
Phường 02, Quận 8, Hồ Chí Minh

Mặt tiền hẻm 181 Âu Dương Lân 4x21 88m2 P2 Q8 chỉ 8 tỷ - 0931172218 2 tầng 3 phòng 2 vệ sinh Mặt tiền hẻm xe hơi thông, vừa ở vừa kinh doanh. Khu an ninh, dân trí.Gần chợ Rạch Ông, công viên Dạ Nam, bệnh viện Quận 8. Chánh Nhà Nhiều - Giá Nào Cũng Có Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà Phố Sài Gòn. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. 0931172218 - Chánh Nhà Phố

‹ 21 22 23 24 25 ›

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Mục lục

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Trung tâm thành phố an ninh
Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

Phía bắc giáp Bình Dương.
Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

Quận 1: 10 phường
Quận 3: 12 phường
Quận 4: 13 phường
Quận 5: 14 phường
Quận 6: 14 phường
Quận 7: 10 phường
Quận 8: 16 phường
Quận 10: 14 phường
Quận 11: 16 phường
Quận 12: 11 phường
Quận Bình Tân: 10 phường
Quận Bình Thạnh: 20 phường
Quận Gò Vấp: 16 phường
Quận Phú Nhuận: 13 phường
Quận Tân Bình: 15 phường
Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

Khu dân cư/ Khu đô thị.
Khu công nghiệp.
Đất nền chia lô.
Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu đô thị South Wave Nhà Bè	Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	37ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG
The Global City Thủ Đức	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh	117,4 ha	Chung cư, biệt thự, nhà liền kề	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)
The Glen Celadon City Tân Phú	Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh	5,4 ha	Condo villa	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
The Classia Thủ Đức	Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh	4,3 ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon West Garden	Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM	8.313,5 m2	Đất nền	Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình
Nam Khang Residence	Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh	23.602m2	Đất nền	Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang
Q Mama House	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh	6.000 m2	Đất nền	Công ty TNHH Q – Mama	300 tỷ

Mua bán nhà đất thương mại

Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12		Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam
Sunlake Shop Villas	Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250.000 m2	Shophouse	Tập đoàn Đại Phúc
Saigon Metro Mall	Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM	3.860,5m2	Trung tâm thương mại	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

Pháp lý mua bán nhà đất
Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
…

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2