Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3551 bất động sản
- 5,2 tỷ
48 m2-
Phường 01, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng hẻm Dương Bá Trạc P1Q8. Giá 5,2 tỷ TL + Diện tích : 4 x 12m. DTĐSD : 48m2 + Hiện trạng : Trệt, lầu đúc kiên cố, 2PN, 3WC, phòng khách, bếp. + Vị trí: Nhà cách MT Dương Bá Trạc 70m, cầu Kênh Xáng 150m, cầu Nguyễn Văn Cừ 500m, gần UB Phường 1, sát bên trường tiểu học Rạch Ông. + Thuận lợi : Khu dân cư hiện hữu, khu vực an ninh, yên tĩnh. Nhà gần hệ thống các cửa hàng tiện ích TGDĐ, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh... Hẻm trước nhà 4m. + Pháp lý : Sổ hồng riêng + Hướng: Đông Bắc + Giá : 5.2 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 896 631 - Mr Hiếu Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 46 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
- DT: 3.65 x 13m. Công nhận 46m. Kết cấu : 3 tầng BTCT gồm PK, PB, 4PN 3WC, sân thượng. Nhà mới xây 2020. Thiết kế hiện đại. - Hẻm 5m thông. Ô tô đậu cửa. Hẻm sạch đẹp, vài bước ra ngay mặt tiền, sát Aeon Mall. Khu vực trung tâm ngay Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh, thuận tiện di chuyển…. - Sổ sách pháp lý sạch, vuông vức đẹp công nhận đủ, mua bán nhanh BT24564
- Nguyễn Đình Quyết
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
- 36 m2
- Phường 03, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 3 tầng đường Âu Dương Lân P3Q8. Giá 4,6 tỷ TL + Diện tích : 4 x 9m. DTĐCN : 36m2 + Hiện trạng : Trệt, lửng, lầu, 3PN, 3WC. Thiết kế hiện đại, đẹp. + Vị trí : Hẻm thẳng trước đến nhà rộng 4m, hẻm thông. Gần trường học, chợ, UB - CAP, Bệnh Viện. + Thuận lợi : Khu dân cư hiện hữu, khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Di chuyển quá các Quận trung tâm chỉ 5 phút xe. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công. + Hướng Nam + Giá : 4.6 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ : 0903 896 631 - Mr Hiếu Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Hiếu BĐS Tâm Điền
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 148 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại vị trí khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall - trung tâm của trung tâm Phú Mỹ Hưng. Cả dự án chỉ có 166 căn hộ **Thông tin căn hộ mẫu full nội thất diện tích 148m2 được thiết kế sảnh đón bên trong căn hộ rất sang trọng và độc đáo - Căn hộ được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 2 WC - Diện tích lớn đến 148m2 dành cho khách hàng thích căn hộ có diện tích rộng - Căn hộ có ban công dài từ phòng khách qua tới 2 phòng ngủ - Được decor full nội thất sang trọng, mua là xách vali ở ngay - Căn hộ ngay tầng tiện ích hồ bơi, gym, nhưng nằm trong góc cùng nên rất riêng tư và không bị ồn ào **Chính sách bán hàng - Tặng phí quản lý đến tháng 12/2026. - Thẻ đặc quyền. - Chiết khấu ưu đãi lớn trong tháng 10/2024 **Hiện dự án có thể đi xem thực tế để khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của Anh Chi mà không phải mua trên thiết kế bản vẽ trên giấy. Anh Chị cần thêm thông tin chi tiết liên hệ em qua số điện thoại 0902 929690 - Tô Lài Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Hotline: 0902 929690 Em cảm ơn Anh Chị đã xem tin!
- 18 tỷ
- 148 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
The Horizon là dự án căn hộ đầu tiên nằm tại vị trí khu Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall - trung tâm của trung tâm Phú Mỹ Hưng. Cả dự án chỉ có 166 căn hộ **Thông tin căn hộ mẫu full nội thất diện tích 148m2 được thiết kế sảnh đón bên trong căn hộ rất sang trọng và độc đáo - Căn hộ được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 2 WC - Diện tích lớn đến 148m2 dành cho khách hàng thích căn hộ có diện tích rộng - Căn hộ có ban công dài từ phòng khách qua tới 2 phòng ngủ - Được decor full nội thất sang trọng, mua là xách vali ở ngay - Căn hộ ngay tầng tiện ích hồ bơi, gym, nhưng nằm trong góc cùng nên rất riêng tư và không bị ồn ào **Chính sách bán hàng - Tặng phí quản lý đến tháng 12/2026. - Thẻ đặc quyền. - Chiết khấu ưu đãi lớn trong tháng 10/2024 **Hiện dự án có thể đi xem thực tế để khách hàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của Anh Chi mà không phải mua trên thiết kế bản vẽ trên giấy. Anh Chị cần thêm thông tin chi tiết liên hệ em qua số điện thoại 0902 929690 - Tô Lài Sales trực tiếp chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Hotline: 0902 929690 Em cảm ơn Anh Chị đã xem tin!
- 9,6 tỷ
- 111 m2
- Bình Trị Đông, Bình Tân, Hồ Chí Minh
DT KHỦNG 111M2 - NGANG TO ĐÙNG 8M - HẺM BỰ CHẢNG 8M - ĐƯỜNG TÂN HOÀ ĐÔNG - CHỈ 9 TỶ NHỈNH DT: 111m2, ngang chà bá 8m dài đẹp 14m. Nhà 2 tầng BTCT gồm 1 trệt 1 lầu, có 3PN, 2WC, phòng khách bự chảng để chục xe máy vô tư, xe hơi 2,3 chiếc ngủ trong nhà. Đường 8m xe tải đậu đỗ thoải mái. Khu an ninh, yên tĩnh, hàng xóm dễ thương. Gần chợ, trường học, bệnh viện....gần công viên nội khu, sáng sáng tập thể dục sức khoẻ cường tráng. GIÁP QUẬN 6, TÂN PHÚ....đi 10p đến Đầm Sen. SỔ VUÔNG A4 - HOÀN CÔNG ĐỦ - CÔNG CHỨNG NHANH - KHÔNG LỖI PHONG THUỶ.
- Trần Thị Yến Nhi
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 950 triệu
- 55 m2
- An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ trung tâm Bình Chánh, mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Kế ngay bên chợ đầu mối Bình Điền. Thuận tiện di chuyển. Không kẹt xe, Không ngập nước. Khuân viên cây xanh nhiều, thoáng mát - Đủ loại diện tích cho anh/chị lựa chọn phù hợp với kinh tế của mình từ 55m đến 70m. - Thanh toán linh hoạt, ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư, nhận nhà ở ngay. - Hoặc sang tên sổ hồng luôn, Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. - Chung cư đã có sổ 80%. Với giá tầm 950 triệu đến 1 tỷ chỉ có tại chung cư HQC Plaza. Các dạng mua bán tại HQC Plaza. * Dạng 1: Các căn hộ tại giỏ hàng chủ đầu tư có, mua sang tên trực tiếp tại chủ đầu tư; - Căn 50m, 55m - 2PN - 2WC - Ban công - logia giá 950 triệu đến 1 tỷ - Căn 63m, 70m - 2PN - 2WC giá chỉ 1.050 tỷ đến 1,3 tỷ, view góc nội khu và Nguyễn Văn Linh thoáng mát. * Dạng 2: Dành cho căn có sổ chưa đủ 5 năm. Mua bán công chứng ủy quyền, hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ LS chỉ 5% /1 năm, đến khi nào đủ điều kiện thì sang tên. - Căn 50m, 55m - 2PN - 2WC giá 980tr đến 1 tỷ 050 (TT trước 700tr còn lại 250 triệu góp hàng tháng). - Căn 57m, 63m - 2PN - 2WC giá 1,1tỷ đến 1 tỷ 250 (TT trước 800tr còn lại 250 triệu góp hàng tháng). * Dạng 3: Dành cho căn đã có sổ đã đủ 5 năm, sang tên tự do. - Gía từ 1.2 tỷ đến 1.5 tỷ tùy diện tí
- Võ Thị Nhiệm
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 67,2 tỷ
- 372 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Cập nhật giỏ hàng mới nhất dự án L'Arcade Phú Mỹ Hưng tháng 10 năm 2024 - Căn góc lớn nhất dự án cao 6 tầng. Giá 101,9 tỷ - Căn tốt nhất dự án cao 5 tầng kế căn góc. Giá 67,2 tỷ **Thông tin tổng quan dự án: Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng phát triển và phân phối Vị trí: Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng, liền kề Hồ Bán Nguyệt Số lượng sản phẩm: 37 căn Diện tích sàn sử dụng: 375m2 đến 521m2 Kết cấu: 1 hầm, 5-6 tầng nổi, có thang máy riêng Chức năng: 3-4 tầng kinh doanh thương mại, 2 tầng để ở **Ưu đãi: Thanh toán linh hoạt: Chỉ cần 20% để ký HĐMB Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Hồ trợ năm tiếp theo lãi suất 3% Tặng 2 năm phí quản lý Bàn giao: Quý 4/2025, sổ hồng riêng từng căn Ngân hàng hỗ trợ; BIDV, Vietcombank **Liên hệ tham quan dự án: 0902 929690 - Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng
- 67,2 tỷ
- 372 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Cập nhật giỏ hàng mới nhất dự án L'Arcade Phú Mỹ Hưng tháng 10 năm 2024 - Căn góc lớn nhất dự án cao 6 tầng. Giá 101,9 tỷ - Căn tốt nhất dự án cao 5 tầng kế căn góc. Giá 67,2 tỷ **Thông tin tổng quan dự án: Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng phát triển và phân phối Vị trí: Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng, liền kề Hồ Bán Nguyệt Số lượng sản phẩm: 37 căn Diện tích sàn sử dụng: 375m2 đến 521m2 Kết cấu: 1 hầm, 5-6 tầng nổi, có thang máy riêng Chức năng: 3-4 tầng kinh doanh thương mại, 2 tầng để ở **Ưu đãi: Thanh toán linh hoạt: Chỉ cần 20% để ký HĐMB Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Hồ trợ năm tiếp theo lãi suất 3% Tặng 2 năm phí quản lý Bàn giao: Quý 4/2025, sổ hồng riêng từng căn Ngân hàng hỗ trợ; BIDV, Vietcombank **Liên hệ tham quan dự án: 0902 929690 - Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng
- 6 tỷ
- 100 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
- DTSD: 135 m². - Mặt tiền 5m, dài 27m xe hơi đậu trước cửa - Kết cấu: 5 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu đầy đủ công năng,… xe hơi ngủ trong nhà - Nội thất gỗ còn rất mới, sang trọng - Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện di chuyển về Hóc Môn – Thuận An Bình Dương – Củ Chi - Mặt tiền đường quốc lộ rất thích hợp cho kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng hay spa,… - Sổ hồng chính chủ công chứng trong ngày. - Chính chủ cần tiền bán gấp thương lượng mạnh. Liên hệ: 0775319942 để xem nhà và zalo để xem nhiều nhà. Em Lân chuyên nhà phố tại TPHCM
- Lê Quang Lân
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 3,95 tỷ
- 45 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu có sân thượng gồm PK, PB, 3 phòng ngủ, 2 WC, nhà còn mới vào ở ngay. + Gần chợ, trường học, Aeon Tân Phú..Nhiều tiện ích + Sổ hồng riêng, công chứng nhanh BT24563
- Nguyễn Đình Quyết
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 3,95 tỷ
- 45 m2
- Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu có sân thượng gồm PK, PB, 3 phòng ngủ, 2 WC, nhà còn mới vào ở ngay. + Gần chợ, trường học, Aeon Tân Phú..Nhiều tiện ích + Sổ hồng riêng, công chứng nhanh BT24563
- Nguyễn Quyết
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 5,95 tỷ
- 60 m2
- Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
Tìm nhà đẹp có chỗ đậu oto, alo căn này - Nhà 1 trệt 3 tầng sân thượng - DT 60m2 ngang 5 dài 12 sổ hoàn công - Có 4PN, 5WC full nội thất cao cấp - Đường thông 10m, gần Công nghệ cao - Cách Liên Phường 1km chưa đến 5 phút Giá 5,95LH 0911.242.789 xem nhà
- Lê Thành Đạt
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 4,75 tỷ
- 48 m2
- Phường 03, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà Nở hậu 2lầu/HC đủ hẻm 184 Âu Dương Lân P3Q8 + Diện tích: 4 x 12m, nở hậu + Hiện trạng: Trệt, 2 lầu có balcon rộng rãi, 4 phòng ngủ, 3WC, Bếp, PK. + Vị trí: Hẻm trước nhà 3m, khu an ninh, yên tĩnh. Cách mặt tiền 100m gần chợ, trường học các cấp, Trạm y tế, tiện ích đầy đủ. + Lợi thế: Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao. Gần cầu Chữ Y giao thông thuận tiện di chuyển qua các quận 5,1,4,7 nhanh chóng. + Sổ hồng hoàn công đủ + Hướng: Đông Nam + Giá 4.75 tỷ thương lượng *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0933 083 116 - Ms Kim Loan Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 60 m2
- Phường 9, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
+ Vị Trí : Phạm Văn Chiêu - P.9 - Gò Vấp - HCM ( Khu phân lô cao cấp nhất P.9 ) + Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 3 lầu gồm gara xe hơi phòng khách bếp 4 phòng ngủ 6 tolet phòng thờ phòng giặt sân thượng + Diện tích : Ngang 4,2m dài 14m + Đường : 10m thẳng 1 trục cách mặt tiền chỉ vài chục mét + Hướng : Đông + Pháp lý : Sổ hồng riêng + Nội thất bàn giao : Full option + Giá : 9.8 tỷ thương lượng
- 10,6 tỷ
- 75 m2
- Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Ô Tô 6m - Đường Huỳnh Văn Bánh - Phú Nhuận - 75m2 - Giá Chỉ 10Tỷ Nhỉnh. +Vị Trí : Giao nhau giữa Huỳnh Văn Bánh - Trường Sa - Đặng Văn Ngữ - Khu Vip Nhất Phú Nhuận . Mô tả: + Nhà thiết kế rộng thoáng gồm : 1 trệt 1 lầu , 2pn rộng lớn có cửa sổ bancon đón gió thoáng mát mỗi tầng .nhà còn mới chủ xây để ở rất tỉ mỉ tâm huyết từng đôi chút về sơn phết lại là xách vali vào ở luôn còn xây dựng mới thì quá tuyệt vời luôn. + Hẻm ôtô 6m sạch đẹp trãi nhựa 7 chỗ tới nhà , thông tứ tung , cách MT chỉ 40m . Hàng xóm toàn nhà cao tầng trí thức, sổ chuẩn vuông vức ngang đẹp (4.2 x 19) , do gần MT nên tiện vừa ở vừa KD ngon lành do ngay TT của Phú Nhuận . + Tiện ích xung quanh bủa vây, gần chợ Pham Văn Hai , BV Tai Mũi Họng , Trường ĐH Sư Phạm, khu KD đỉnh nhất Quận Phú Nhuận . + Chỉ mất vài phút là qua quận Tân Bình - quận 3 - quận 10 ,quận Bình Thạnh , nên tiện di chuyển đi lại làm việc . + Pháp lý chuẩn SHR chính chủ đứng tên , hoàn công đầy đủ hết, không quy hoạch hay lộ giới gì hết. + Alô em : Nhà Phố Lê Nam chuyên nhà phố , Biệt Thự các quận Phú Nhuận - Quận Bình Thạnh ( tư vấn pháp lý - ngân hàng và xem nhà miễn phí ).
- lê việt nam
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 130 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN - ĐƯỜNG NGUYỄN ẢNH THỦ, QUẬN 12 Giá tốt hơn - Cơ hội đầu tư cực hot! Diện tích: 5m x 26m, không gian rộng rãi, thoáng đãng. Kết cấu: Nhà đúc 1 trệt, 2 lầu, thiết kế kiên cố và hiện đại. Hiện đang cho thuê: 25 triệu/tháng - Thu nhập ổn định. Vị trí đắc địa: Gần đường Lê Văn Khương, khu vực sầm uất, rất thuận tiện cho việc kinh doanh, mua bán. Giá bán: 15 tỷ xxxx (Giá cũ 17.5 tỷ) - Thương lượng trực tiếp chính chủ. Liên hệ ngay: Mr. Quyến - 0919781159 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí vàng này!
- 6,18 tỷ
- 55 m2
- Phường 11, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Kết cấu : 1 trệt 2 lầu, gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 pn, 3 tolet, sân thượng, phòng giặt. Tặng Tất Cả Nội Thất Cao Cấp. - Vị trí sau lưng căn mặt tiền, gần Lê Văn Thọ, Công viên Làng Hoa. - Diện tích : Ngang 4.57m dài 12.85m - Pháp lý : Sổ hồng riêng - Giá chỉ 6.18 tỷ tl
- 6,5 tỷ
- 74 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Mặt tiền hẻm xe hơi 1806 Huỳnh Tấn Phát Thị Trấn Nhà Bè, 3 tầng 74m2. 6.5 tỷ Nhà mới đầy đủ nội thất xịn, xe hơi đậu trong nhà Ngang 4x19, 4 phòng ngủ, sân thượng Khu dân cư hiện hữu tiềm năng phát triển Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn, Sổ cất két Liên hệ Giang Chuyên nhà pháp lý sạch Nhà Bè Nhà mới tinh thiết kế sang trọng tân cổ điển Vị trí hẻm Bà Cả sát bên quân 7 phú mỹ hưng Tiềm năng phát triển khi Nhà Bè đang khởi công cây cầu Phú Xuân 2, đường 15B nối dài.
- Lê Hoàng Giang
- 04/10/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 78 m2
- Linh Tây, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
N.B.LT.245 - Giá bán: 4.8 tỷ - Diện tích: 78m2 (8.3*9.4) - Kết cấu: Nhà cấp 4 đẹp, có 2pn, 2wc đổ cột chắc lể lên lầu. - Nhà thoáng mát. Khu cao ráo không ngập nước khi mưa to. - Hẻm xe hơi 4m, có chỗ 8m. - LH 0938 91 48 78 - Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất căn hộ chung cư Thủ Đức chính chủ. - Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê. - Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp.
- Nguyễn Khánh
- 04/10/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!