Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5773 bất động sản
- 1,2 tỷ
48 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Diện tích: 4 x 12m Hẻm xe tải vi vu, Liên khu 5 - 6 gần Quốc lộ 1A Sổ hồng riêng Giá đầu tư chỉ 1.2 tỉ không thương lượng Miễn trung gian, miễn quảng cáo Cảm ơn đã xem tin ạ
- Quách Trung Hiếu
- Hôm nay
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 680 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
HOT! Đất 2 Mặt Tiền Dương Thị Giang, Quận 12 – Siêu Vị Trí Khu 38ha Tham Lương DT 17x40m, Giá Chỉ 60 Tỷ! 2 mặt tiền cực đẹp ngay trung tâm Tân Thới Nhất, Quận 12 Diện tích khủng: 17 x 40m – Tổng 680m², thổ cư 600m² Siêu vị trí đắt giá – Khu quy hoạch 38ha, tiềm năng tăng mạnh Giá chỉ 60 tỷ, thương lượng chính chủ! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Hoàng Quân
- Hôm nay
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 52 m2
- Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà Đường 3/2, Q10, 52m², Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 3 tầng, Giá nhỉnh 8 tỷ. --------------------- + Nhà có 3PN, 3WC, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê. + Mặt tiền 6m, ngõ vào rộng 6m, thuận lợi cho ô tô ra vào. + Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đủ. Tiện ích xung quanh: + Gần siêu thị Sài Gòn, siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng, Winmart, Vạn Hạnh Mall, Đường 3/2, Lê Hồng Phong, Tô Hiến Thành. + Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Da Liễu TP. HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng TP. HCM. * Gọi ngay Yến Nhà Đẹp 0939 345 129xem nhà 247. DE7F92.
- Hồ Kim Yến
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
- 63 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà 2 tầng kết cấu đẹp, sang - cạnh tuyến Metro Phước Long, Trường Thọ - chỉ nhỉnh 6 tỷ - KDC hiện hữu, an ninh - Tiềm năng đầu tư hay ở đều phù hợp với hẻm thông tứ tung - Thông số vàng 4x16m, với phòng khách siêu rộng rãi, có giếng trời, sân thượng thông thoáng... - Trung tâm Trường Thọ, đi metro qua quận 1 chỉ 18 phút, qua quận 2 chỉ 10p - Giá chỉ nhỉnh 6 tỷ
- Cô Ba Đất Nhà
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11,99 tỷ
- 172 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
Đến lúc chốt rồi ạ Giảm sâu - Gấp bán Nhà Mặt Tiền Ngay Chợ Hiệp Thành 13, Quận 12. (Ngay chợ HT13) DT: (6.3m x 28m). Thổ cư: 172m² Cách 80m ra ngã tư Nguyễn Ảnh Thủ. Thích hợp xây khách sạn, tiệm spa, nhà thuốc,... Hướng Đông Nam. Giá bán: 14.9 tỷ (TL) Hạ bán nhanh: 11 tỷ 990 triệu (giá rẻ nhất khu vực). ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- Hoàng Quân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 84 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Vị trí: khu Vip Sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Tân Bình Khu cán bộ Quận Đội Nhà 3 tầng BTCT Diện tích: ngàng lớn 6m dài 14m Chỉ 12.8 tỉ thương lượng Chính chủ
- Quách Trung Hiếu
- Hôm qua
- Lưu tin
![[P4,Q8] ĐƯỜNG SỐ 13 - CHỈ 4.6 TỶ - 2 TẦNG- DIỆN TÍCH 57M2 (4 X 15)](thumb/188x141/1/upload/sanpham/ecnf5fe413bm7nwfjpq8411-17473158349.jpg)
- 4,6 tỷ
- 57 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
* diện tích 57m (4*15m vuông vức) * Hiện trạng: 1 trệt- 1 lầu đúc gồm sân , 3 phòng ngủ , 2 wc có bếp , giếng trời thông thoáng * vị trí: gần đường Phạm Hùng và Tạ Quang Bửu, Phạn Thế Hiển Chỉ 100m ra chợ Phạm Thế Hiển * pháp lý chuẩn sổ chủ vay ngân hàng - LIÊN HỆ: Mr. Bảo hỗ trợ anh chị xem nhà và tìm được căn nhà ưng ý nhất.
- Vũ Quốc Bảo
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 80 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán căn nhà trung tâm Quận Gò Vấp giáp Tân Bình.Diện tích lớn giá rẻ - hẻm vip 331 Phan Huy Ích - sát bên siêu thị Emart.+ Mặt tiền 5m, dài 17m. Tổng 80m².+ 2 tầng BTCT, có thể lên thêm tầng do nhà có kết cấu sẵn. Gồm 3 phòng ngủ, pk, bếp, sân xe.+ Hẻm nhựa 6m, xe hơi ra vào vô tư.+ Khu dân cư toàn nhà cao tầng, văn minh, lịch sự.+ Pháp lý chuẩn. Hoàn công đủ. Công chứng trong ngày. + Giá bán: 6tỷ9 còn bớtThương lượng trực tiếp chủ nhà.BĐS Đại Hùng: Ko chín ko chín 6 6 năm tám chín 3 - Gặp Hùng có nhà dùng ngay.
- Phạm Thế Hợp
- Hôm qua
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 122 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Phạm Thế Hiển P7 Q8 + Diện tích: 4.5 x 27m, nở hậu 4,8m + Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng. + Vị trí: Mặt tiền đẹp, thuận tiện kinh doanh sầm uất, đầy đủ tiện ít xung quanh, gần chợ siêu thị trường học. + Hướng: Tây Bắc + Sổ hồng hoàn công + Giá : 11 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0915 779 959 - Mr Nguyễn Ty Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- 13,5 tỷ
- 120 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Diện tích khủng 4x30m – CN 120m² vuông vức, không lộ giới, không lỗi phong thủy 2 mặt tiền trước - sau: Trước là đường nhựa 12m có vỉa hè, sau là hẻm thông thoáng Kết cấu hiện trạng nhà cấp 4 – tiện xây mới 1 trệt 1 lửng 5 lầu sân thượng (7 tầng) Khu dân cư cao cấp – xung quanh toàn nhà 5-6 tầng – cực kỳ khan hiếm hàng bán LH NGAY ZALO PHƯƠNG LÊ TƯ VẤN XEM NHÀ MIỄN PHÍ
- lê thị trúc phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 300 tỷ
- 1200 m2
- Quận 6, Hồ Chí Minh
Tuyệt phẩm LÂU ĐÀI PHỐ 6 tầng 1200m2 ngang 20m Trần Văn Kiểu Q.6 tặng NT TỶ ĐÔ chỉ 300 tỷ * Siêu phẩm đẳng cấp HOÀNG GIA dành cho giới thượng lưu cần tìm chủ nhân xứng tầm! Biệt phủ đẳng cấp với diện tích khủng 1200m2 ngay mặt tiền Trần Văn Kiểu Quận 6 TPHCM. * Anh chủ doanh nhân thành đạt, cần bán Lâu đài phố tâm huyết nhiều đời ngay mặt tiền VIP vị trí VÀNG kết nối Võ Văn Kiệt – An Dương Vương – Lý Chiêu Hoàng. * Lâu đài phố 6 tầng có 1 0 2 tại Sài Thành với diện tích siêu khủng ngang 20m dài 70m, thiết kế theo lối kiến trúc giao hòa Đông – Tây với 15 PN Master, 21 WC. * Không gian phủ xanh tiểu cảnh, sân vườn, ánh sáng tự nhiên chan hòa, nội thất full cao cấp: Đá tự nhiên, gỗ quý, pha lê, vàng chạm thủ công… Mặt tiền trung tâm kết nối nhanh Q5, Q11, Q1, gần đại lộ Võ Văn Kiệt, tiện ích không thiếu thứ gì trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện Triều An, Aeon Mall Bình Tân, chợ Bình Tây, siêu thị Coopmart Phú Lâm, Quốc tế Victoria Healthcare, công viên Phú Lâm, rạp chiếu phim Galaxy Kinh Dương Vương…. * Giá chỉ 300 tỷ còn thương lượng, tặng kèm nội thất TỶ ĐÔ. * Sổ chính chủ, đẹp không tỳ vết, đang cất tại két ngân hàng nổi tiếng. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG
- 38 triệu
- 60 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
Sang nhượng tiệm nail có gác ở lại * ĐỊA CHỈ: Đường Lê Hữu Kiều giao Nguyễn Thị Định, phường Bình Trưng Tây, quận 2,Hcm – Vị trí nằm ở khu nhà trọ dân văn phòng đông đúc con đường spa nhiều. Dân xung quanh tài chính tốt – Diện tích sử dụng 60m2, phía trên là gác diện tích 20m2 có nhà vệ sinh trên và dưới – Tiệm vẫn đang hoạt động bình thường, có lượng khách quen ổn định. – Sang nhượng lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chât của tiệm, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. – Giao thông đi lại thuận tiện, dễ dàng. – An ninh khu vực tốt. – Giá thuê mặt bằng: 6tr5/1 tháng – Giá sang nhượng: 38tr (gồm cọc 1 tháng tiền nhà và còn nửa tháng thuê nhà) Liên hệ sđt 0961536548
- Nguyễn Thị Hà
- Hôm qua
- Lưu tin
- 25 tỷ
- 120 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT PHỐ KINH DOANH GIAO LỘ SỐ 4 – SỐ 7 KHU TÊN LỬA – 120M² – 20.5 TỶ Diện tích 6x20m – 120m² sổ hồng riêng – vuông vức – hoàn công đủ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 6 phòng ngủ – 5 WC – có kho riêng và sân phơi Trệt trống, cầu thang cuối – đang cho thuê thu 12tr/tháng Giá trị cốt lõi: mặt tiền giao lộ sầm uất nhất khu Tên Lửa – gần chung cư Hưng Thịnh, giáp Quận 6 Khai thác mạnh: mở spa, phòng khám, văn phòng công ty, nhà hàng hoặc căn hộ cho thuê Tiện ích xung quanh: Aeon Mall, BV Quốc Ánh, Công viên Phú Lâm, Chợ Gò Xoài Tuyến đường lân cận: Tên Lửa – Hương Lộ 2 – Kinh Dương Vương – QL1A Gọi ngay: Dũng Saigonthocu – xem nhà 24/7, gặp chủ thương lượng trực tiếp – TK-0046C7
- 5,2 tỷ
- 56 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
- Chủ gửi bán nhà riêng Lâm Văn Bền,Quận 7, 56m2, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ vui lòng liên hệ Tâm Nhà đẹp 0849131413 -Vị trí đắc địa giao thông thông tứ hướng -Kết cấu 3 tầng với 4 pn -Sổ hồng chính chủ công chứng ngay -Liên hệ Tâm Nhà Đẹp ngay để chốt
- Nguyễn Anh Tâm
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 84 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
THẬT KO XẠO, Nhà HXH 1/ Nguyễn Duy Cung, 84m2, 5.5 tỷ TL 0964364745 GV-32 - Diện tích: 4 x 21m, vuông vức luôn. - Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu 3PN 3WC rộng rãi. - Hẻm 1 trục 1 xẹt, xe hơi KIA vào trong nhà, khu cao ráo, không ngập. - Nhà gần chợ Phạm Văn Bạch, trường học cấp 1,2, trạm Y tế, quán xá ăn uống nhộn nhịp. - Sổ riêng, pháp lý rõ ràng, mua nhanh bán gọn. - Giá 5.5 tỷ (còn bớt). ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp
- Nguyễn Nhật Nam
- 14/05/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 94 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà Tạ Quang Bửu cạnh Parc Mall Cao Lỗ, Quận 8, 4 tầng, 94m², giá 7 tỷ, dòng tiền ổn định. ---------------- - Vị trí: Mặt tiền lô góc hẻm rộng 4.5 mét ngay Tạ Quang Bửu giao Cao Lỗ, Âu Dương Lân, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Thị Mười. - Diện tích: 4.8 x 18m (nở hậu 7) khu xây toàn nhà cao tầng kiên cố. - Tiện ích: Gần Parc Mall Q. 8 mới hoạt động, Trường ĐH Công Nghệ Sài Gòn, Bệnh Viện Q. 8, Trường TH Thái Hưng di chuyển Quận Q. 5, 1 khoảng 5 phút. Tiện ích xung quanh phủ kín. - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. - Gọi Em Yến Nhà Đẹp 0939 345 129xem nhà, tư vấn pháp lý miễn phí.
- Hồ Kim Yến
- 14/05/2025
- Lưu tin
- 45,9 triệu
- 69 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Happy One Sora Lình Xuân Chỉ với 45,9 triệu/m² – Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp, đầu tư sinh lời ngay. Vị trí vàng, tiềm năng phát triển mạnh mẽ Vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức, kết nối giao thông nhanh chóng đến các khu công nghệ cao, trường đại học, khu công nghiệp Liền kề các khu vực trọng điểm – không chỉ an cư mà còn là cơ hội đầu tư tuyệt vời với giá trị gia tăng không ngừng! Tất cả những tiện ích và cơ hội phát triển trong tầm tay! Căn hộ đẳng cấp – Không gian sống lý tưởng Diện tích đa dạng từ 45m² – 130m² (1PN – 3PN), phù hợp với mọi nhu cầu của bạn Thiết kế thông minh, tận dụng tối đa không gian sống, đón ánh sáng tự nhiên Nội thất cao cấp, bàn giao hoàn thiện, bạn chỉ cần xách vali vào ở ngay! Tiện ích 5 sao – Cuộc sống như nghỉ dưỡng Hồ bơi 4 mùa, Vườn Nhật Bản, Phòng gym hiện đại, Spa thư giãn Trường học, khu vui chơi cho trẻ em, Shophouse mua sắm sầm uất – Tất cả chỉ cách bạn vài bước chân! Pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài – An tâm tuyệt đối về quyền sở hữu! ĐẶT CHỖ NGAY HÔM NAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT! Chiết khấu cực kỳ hấp dẫn lên 13% Quà tặng giá trị, cơ hội sở hữu căn hộ tầng cao, view đẹp nhất! Liên hệ ngay: 0931 828 081 – 0935 218 356 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước này: Inbox ngay để nhận tư vấn chi tiết
- 36 tỷ
- 350 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
VILLA 5 sao view sông Vườn Lài APĐ ngang 12m 350m2 TẶNG hồ bơi chỉ 36 tỷ. * Villa ngay khu biệt thự cao cấp đẳng cấp view sông Sài Gòn, An Phú Đông, Quận 12. * HÀNG HIẾM, HÀNG ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ. * Ngang hiếm 12m, diện tích vuông vức 350m2. * Villa 2 tầng mái Thái, 4 phòng ngủ Master, hồ bơi ngoài trời, view sông thoáng mát. * Giá chỉ 36 tỷ thương lượng tặng hồ bơi. * Sổ hồng riêng, chính chủ, bán gấp để đi định cư nước ngoài. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV...quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 12 và đất các quận huyện trong TP.HCM, uy tín, tận tâm, nhiệt tình. Luôn giúp đỡ khách hàng đến với chủ nhà, sở hữu căn nhà đẹp tương lai.
- 13,5 tỷ
- 45 m2
- Quận 1, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN QUẬN 1, NGAY TRẦN QUANG KHẢI. Tài chính 13.5 tỷ. Nhà Mặt Tiền Đường Trần Nguyên Đán Phường Tân Định Quận 1. - Diện tích 45m2 (6×8) kết cấu 1 trệt 1 lầu 1 sàn suốt gồm 2 vệ sinh , hiện trạng tiện sửa chữa xây mới. - Ngay chân cầu Hoàng Hoa Thám qua Bình Thạnh thông ra Hoàng Sa , tiện ích khu vực chẳng thiếu gì. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.
- vo huu tai
- 13/05/2025
- Lưu tin
- 6,7 tỷ
- 92 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ MỞ CỬA - 4 TẦNG (4.6 x 20M) - BÙI MINH TRỰC, QUẬN 8- CHỈ NHỈNH 6 TỶ. Mô tả: [A4DDA4] + Pháp lý: Sổ hồng riêng. + Vị trí: Hẻm ô tô đường Bùi Minh Trực, thông ra Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Cao Lỗ, Âu Duong Lân, Dương Bá Trạc. + Tiện ích: Hẻm thông Chợ Bùi Minh Trực, trường TH Bông Sao, Hoàng Minh Đạo, cầu Nhị Thiên Đường, Bến xe Buýt Q. 8. + Thuận lợi di chuyển qua các quận trung tâm TP. HCM: Q. 1, Q. 5, Q. 6, Q. 3 chỉ vài phút. + Thương lượng trực tiếp chủ nhà. = Gọi ngay Quan Nhà Phố: 0909 797 545, trực tiếp xem nhà 247. "Cơ hội an cư lý tưởng Đầu tư sinh lời Nhà đẹp giá tốt, không thể bỏ lỡ!
- Nguyễn Thanh Quan
- 13/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!