Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 1645 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán đất góc 2 mặt tiền, Thái Ly, Thảo Điền, Thủ Đức(Q2 cũ), 187m2,
5

bán đất góc 2 mặt tiền, thái ly, thảo điền, thủ đức(q2 cũ), 187m2,

  • 51,9 tỷ
  • 187 m2
  • Quận 2, Hồ Chí Minh

Bán nhanh đất góc 2 mặt tiền tại Thảo Điền, Thủ Đức (Quận 2 cũ) - Cơ hội vàng cho nhà đầu tư và gia đình! Mê ly với vị trí vàng tại Thảo Điền, khu vực sang chảnh bậc nhất Sài Gòn. Lô đất nằm trên đường Thái Ly, cực kỳ thuận tiện di chuyển, gần ngay trung tâm, tha hồ tận hưởng cuộc sống đẳng cấp. Bao xung quanh là các biệt thự, tòa văn phòng, trường học quốc tế, gần BIS, đại học Quốc Tế, thuận tiện đi học Diện tích đất siêu rộng 187m2 (13x17m), tha hồ thiết kế biệt thự theo ý thích. Sổ hồng cầm tay, pháp lý rõ ràng, an tâm tuyệt đối. Khu Thảo Điền thì khỏi bàn về độ hot giới thượng lưu, khu phố Tây, với biệt thự, tòa văn phòng đẹp như mơ. Ở đây yên tĩnh, an ninh, lại gần sông, không khí trong lành, nâng cao chất lượng cuộc sống. Tương lai còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, giá trị nhà đất tăng vùn vụt nhờ vào sự đẳng cấp riêng biệt của Thảo Điền. Giá bán chỉ 51.9 tỷ, quá hời so với những gì anh chị nhận được. Ai nhanh tay thì còn, chậm là hết đó nha! Liên hệ em Trung ngay để xem nhà và tư vấn hỗ trợ chốt deal sớm nhất ạ!!!

**Bán nhà MT Hoàng Hoa Thám, phường 13; Tân Bình; 4x15m - khu VIP
5

**bán nhà mt hoàng hoa thám, phường 13; tân bình; 4x15m - khu vip

  • 17,5 tỷ
  • 59 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình (nay P. Tân Bình) - Diện tích : 4 x 15m, công nhận 59m2, vuông vắn, ko lỗi phong thủy, không lộ giới. - HT: Nhà cấp 4, chủ tặng GPXD hầm + 7 lầu, tiện xây mới mô hình khai thác cao tầng. - Phù hợp: Khách sạn, building, CHDV, nhà hàng - khu vực cho phép khai thác mạnh. - Vị trí đắc địa: Mặt tiền ngay lối vào ga T3 sân bay, gần BV Tâm Anh - chợ Hoàng Hoa Thám, lưu lượng xe đông, kinh doanh tốt. - Giá bán: 17 tỷ 500 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh ban nha mat tien tan binh ban

**Bán nhà mặt tiền Lê Trung Nghĩa; khu K300; Tân Bình; 4x18m - 5
5

**bán nhà mặt tiền lê trung nghĩa; khu k300; tân bình; 4x18m - 5

  • 13,6 tỷ
  • 75 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Lê Trung Nghĩa, phường 12, khu K300 Tân Bình (nay là phường Bảy Hiền) - Diện tích: 4,1 x 18m, CN 75m2 đất ; vuông vức, ko tóp hậu, không lỗi phong thủy. - Hiện trạng: 5 tầng BTCT, 5 phòng ngủ - 5 WC; nhà mới, hiện đại, ở liền. - Vị trí: Mặt tiền khu K300, khu dân cư cao cấp, tiện ở kết hợp KD, mở văn phòng, spa. Gần Lotte Cộng Hòa, chợ Hoàng Hoa Thám... - Giá bán: 13 tỷ 600 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để xem nhà & thương lượng chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu khu k300 tân bình k300 tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà khu k300 khu k300 cộng hòa bán nhà k300 bán nhà đường nguyễn minh hoàng tân bình bán nhà khu k300 tân bình khu k300 quận tân bình nha ban khu k300 bán nhà phường 12 quận tân bình ban nha k300 ban nha k300 tan binh ban nha khu k300 ban nha phuong 12 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà khu k300 cộng hòa hẻm 248 nguyễn thái bình hẻm 260 nguyễn thái bình hẻm 268 nguyễn thái bình khu k300 cộng hòa phường 12 quận tân bình mua nhà khu k300 nha ban phuong 12 tan binh nhà

Bán biệt thự 240m2 Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh, 30.9 tỷ, Gần sông. 4
5

bán biệt thự 240m2 đặng thùy trâm, bình thạnh, 30.9 tỷ, gần sông. 4

  • 30,9 tỷ
  • 240 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

CHÁY HÀNG CĂN BIỆT THỰ ĐẸP Ở BÌNH THẠNH - GIÁ ĐẦU TƯ CỰC HOT Anh chị có đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư dành cho ai thích ở biệt thự, thích không gian sống sang trọng mà giá lại siêu yêu thương. Vị trí: Khu compound Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh. Nghe đã thấy tiện lợi và có tiềm năng, gần trung tâm mà vẫn yên tĩnh, dân trí cao. Nhà 4 tầng, diện tích khủng 240m2 (15x16m) tha hồ cho cả gia đình ở và sinh hoạt. Thiết kế hiện đại, 5 phòng ngủ, 6 toilet, garage để oto xe máy thoải mái! Nhà xây mới tâm huyết, đẹp lung linh, dọn vào ở ngay và luôn. Hướng Đông Nam mát mẻ, đón tài lộc vào nhà. Ưu điểm: * Diện tích rộng, tha hồ thiết kế theo ý thích * Vị trí đắc địa, đi đâu cũng tiện, cạnh bờ sông Sài Gòn, công viên lớn Đặng Thùy Trâm, không khí trong lành, mát mẻ, khu vực toàn dân trí thức, an ninh và yên tĩnh cực kỳ * Đường 30m đang chuẩn bị nâng không lo ngập lụt, hạ tầng bờ kè, cầu vượt sông Vàm Thuật Q12 đang khởi công năm 2026 * Pháp lý Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn * Giá chỉ 30.9 tỷ, quá hời cho một căn biệt thự đẹp như này! Nhanh tay liên hệ em để xem nhà ngay và luôn nha. Cơ hội ngàn năm có một đó!

Bán nhà Mặt tiền Lưu Chí Hiếu - gần Tây Thạnh, View Công viên,
5

bán nhà mặt tiền lưu chí hiếu - gần tây thạnh, view công viên,

  • 17,5 tỷ
  • 113 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

1 Đời Chủ gửi bán căn nhà Mặt tiền Lưu Chí Hiếu - đối diện Công viên, giao Tây Thạnh kết nối Chế Lan Viên, thuộc phường Tây Thạnh - Tân Phú. DT: 5x23m Giá ch chào bán : 17,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 4 tầng đúc BTCT, chính chủ 1 đời bán, nhà có 4 Phòng ngủ lớn. Bất Động sản phù hợp khách mua ở + Làm Văn Phòng công ty. Nhà Mặt tiền có Vỉa hè - đối diện đường D9 - View Công viên, Xe hơi đỗ thoải mái. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp - hoàn công đầy đủ, sổ tại gia, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà xem vị trí liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá bán nếu có thay đổi từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, 5 tầng, nội thất cao cấp, chỉ hơn 8
5

nhà hẻm xe hơi huỳnh tấn phát, 5 tầng, nội thất cao cấp, chỉ hơn 8

  • 8,15 tỷ
  • 55 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

THIẾT KẾ TINH TẾ - 5 TẦNG - HẺM XE HƠI HUỲNH TẤN PHÁT - NỘI THẤT CAO CẤP - 8.15 TỶ + Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn + Diện tích: ngang 4.2m, dài 13m + Kết cấu : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + sân thượng . + Nội thất cao cấp + Khu vực đông dân cư, ổn định + Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, đại đô thị GS Metro, siêu thị, trường học ..... + Giá bán: 8.15 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Em Hoàng

Bán nhà MTThoại Ngọc Hầu, ngay Bàu Cát, 10x60m, 8 Tầng - 93PN, thu
5

bán nhà mtthoại ngọc hầu, ngay bàu cát, 10x60m, 8 tầng - 93pn, thu

  • 130 tỷ
  • 600 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà tòa nhà Mặt tiền Thoại Ngọc Hầu - gần Khu Bàu Cát - Đồng Đen, thuộc Phường Hòa Thạnh - Tân Phú. DT: 10x60m Giá chủ rao bán : 130 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 8 Tầng đúc BTCT kiên cố - có thang máy + Tầng Hầm để xe, nhà gia chủ thiết kế dạng Tòa nhà CHDV cho thuê. Tổng 87 CHDV, 4 PN Penhouse + 2 Mặt bằng cho thuê) Nhà có Dòng tiền thu nhập 550 triệu/ tháng. Nhà Mặt tiền trục đường thương mại - Bất Động sản phù hợp khách mua đầu tư - giữ tiền..... Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ đẹp , hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà hiện đang vay Bank 60 tỷ, khách mua hỗ trợ Gia chủ rút sổ. Chủ thiện chí bán - chỉ tiếp khách hữu duyên mua. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thông tin và được hỗ trợ tận tâm nhất. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. giá cả có thay đổi theo sự điều chỉnh từ gia chủ. Khách liên hệ em Thuận để được cập nhật mới nhất. Miễn trung gian - môi giới.

**Bán nhà HXH Hoàng Sa** p5, Tân Bình; (5x17m) 3 tầng dòng tiền
5

**bán nhà hxh hoàng sa** p5, tân bình; (5x17m) 3 tầng dòng tiền

  • 9,9 tỷ
  • 90 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm xe hơi Hoàng Sa, phường 5, Tân Bình, bờ kè Hoàng Sa - trục CMT8 - Diện tích: 5m x 17m, Công nhận 90m², DT sử dụng 209m². - Hiện trạng: trệt 2 lầu, bố trí 10 phòng ngủ - 10 WC. Mô hình CHDV đang cho thuê 40tr/tháng. - Vị trí: Hẻm sạch sẽ, gần bờ kè Hoàng Sa - tiện di chuyển các quận trung tâm, ra sân bay chỉ vài phút. - Giá bán: 9 tỷ 900 triệu. Liên hệ SỸ NGUYÊN để xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng

**Bán nhà hẻm Lạc Long Quân ** phường 8 Tân Bình; 4,5x11m - hơn 8 tỷ
5

**bán nhà hẻm lạc long quân ** phường 8 tân bình; 4,5x11m - hơn 8 tỷ

  • 8,8 tỷ
  • 38 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm 958 Lạc Long Quân, phường 8, Tân Bình (nay phường Tân Hòa) ... Diện tích: 4,5 x 11m, CN 38m2 đất ; vuông vức. ... Hiện trạng: trệt, 2 lầu, ST; có 2 phòng ngủ; 3 WC ; nhà đẹp ở liền. ... Vị trí: Hẻm xe hơi ra vào, vài bước ra mặt tiền; khu chợ Tân Bình, công viên, tiện sang Q.11; Tân Phú. ... Giá bán: 8 tỷ 800 triệu. Liên hệ SỸ NGUYÊN để xem nhà trực tiếp. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 8 tân bình bán nhà gần chợ tân bình bán nhà hẻm 373 lý thường kiệt bán nhà 373 lý thường kiệt bán nhà gần chợ hoàng hoa thám tân bình bán nhà hẻm 373 1 lý thường kiệt bán nhà phường 8 quận tân bình bán nhà đường thành mỹ phường 8 quận tân bình bán nhà hẻm 888 lạc long quân bán nhà hẻm xe hơi phường 8 quận tân bình bán nhà gần chợ vải tân bình

Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, 5 tầng, nội thất cao cấp, chỉ hơn 8
5

nhà hẻm xe hơi huỳnh tấn phát, 5 tầng, nội thất cao cấp, chỉ hơn 8

  • 8,15 tỷ
  • 55 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

THIẾT KẾ TINH TẾ - 5 TẦNG - HẺM XE HƠI HUỲNH TẤN PHÁT - NỘI THẤT CAO CẤP - 8.15 TỶ + Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn + Diện tích: ngang 4.2m, dài 13m + Kết cấu : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + sân thượng . + Nội thất cao cấp + Khu vực đông dân cư, ổn định + Nằm cạnh Phú Mỹ Hưng, đại đô thị GS Metro, siêu thị, trường học ..... + Giá bán: 8.15 tỷ - Liên hệ: 0838.939.781 - Em Hoàng

Bán Nhà Đất Sổ Hồng Riêng – Tân Thạnh Đông, Củ Chi – Giá 2,45 Tỷ
5

bán nhà đất sổ hồng riêng – tân thạnh đông, củ chi – giá 2,45 tỷ

  • 2,45 tỷ
  • 83 m2
  • Củ Chi, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Đất Sổ Hồng Riêng – Tân Thạnh Đông, Củ Chi – Giá 2,45 TỷCần bán nhà đất tại xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.HCM.- Diện tích: 82,4 m²- Nhà hướng Tây Nam, đường xe tải chạy tới nhà, khu dân cư hiện hữu, an ninh.- Vị trí thuận tiện:+ Cách đường Kim Cương và Trường Mầm Non khoảng hơn 30 m+ Cách trường tiểu học (lớp 2, lớp 3) và chợ khoảng 1 km+ Di chuyển về quận Tân Phú, Tân Bình TP.HCM khoảng hơn 10 km- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, mua bán sang tên nhanh. Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư.- Giá bán: 2,45 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)Liên hệ: 0972426489 Anh Tùng

5

chiếu khấu 1 phần trăm khi giữ chỗ v7, v8

  • 7,5 tỷ
  • 77 m2
  • Quận 7, Hồ Chí Minh

- METRO SỐ 4 - “MẠCH MÁU” HẠ TẦNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ SUNSHINE SKY CITY. <br>Trong bất động sản, hạ tầng giao thông không chỉ là tiện ích, mà là đòn bẩy tăng giá bền vững. Và với tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), khu Nam Sài Gòn đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.<br>Sunshine Sky City chính thức gia nhập “câu lạc bộ BĐS Metro” - nơi giá trị được bảo chứng bởi quy hoạch dài hạn và dòng dịch chuyển dân cư chất lượng cao.<br>- 10 phút chạm lõi tài chính Quận 1 (cũ)<br>Metro số 4 xuyên tâm Bắc - Nam, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố, giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển, giảm áp lực kẹt xe và nâng tầm trải nghiệm sống đô thị.<br>- Mở trục chiến lược về Cần Giờ<br>Hưởng lợi từ định hướng kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ trong tương lai, mở ra hành lang phát triển phía Nam thành phố, đón đầu các đại dự án hạ tầng và du lịch biển trong tương lai.<br>- Đón sóng hạ tầng 2026 - Giá trị thăng hạng bền vững<br>Lịch sử cho thấy, Metro đi đến đâu, mặt bằng giá thiết lập đến đó. Sở hữu vị thế kề cận tuyến Metro số 4, Sunshine Sky City không chỉ gia tăng giá trị an cư mà còn mở ra biên độ sinh lời dài hạn cho nhà đầu tư.<br>- Metro là “mạch máu” đô thị.<br>- Sunshine Sky City là “tâm điểm” đón đầu dòng chảy tăng trưởng.<br>* Mở bán tháp V8, V9 tầng cao 36 tầng, số lượng căn hộ 796 căn, loại hình căn 2PN tim tường: 70.47m², 102.6m², 142.8m² và penthouse.<br><br>* Giá dự kiến từ 98 triệu/m² chưa VAT, KPBT bàn giao nội thất chuẩn Châu Âu cao cấp & smartphone, miễn phí quản lý 24 tháng, chiết khấu 1% khi booking.<br><br>* Thanh toán linh hoạt 30 tháng, ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất 0% 24 tháng.<br><br>Liên hệ: Vi Dung 0903 338 248 để được tư vấn và xem sa bàn nhà mẫu<br>

NHà MT Đường Bắc Hải Quận Tân Bình Phường 6 Cũ.
5

nhà mt đường bắc hải quận tân bình phường 6 cũ.

  • 17,2 tỷ
  • 83 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN CHDV TÂN BÌNH NGAY CÔNG VIÊN THỎ TRẮNG - KINH DOANH ĐA NGHÀNH NGHỀ - ĐẦU TƯ LÂU DÀI GIỮ TIỀN TỐT. Tài chính 17.2 tỷ. NHà MT Đường Bắc Hải Quận Tân Bình Phường 6 Cũ. + Diện tích 83m2 (3.5×24) kết cấu 4 rầng BTCT gồm 10 phòng cho thuê full , dòng tiền 50 triệu/tháng , đầy đủ công năng. + Khu vực hiếm nhà bán , hiện có dòng tiền sẵn lợi nhuận từ ngày đầu tiên sở hữu , di chuyển nhanh về các hướng và tiện ích chẳng thiếu gì. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

Nhà Đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình Phường 11 Cũ.
5

nhà đường lạc long quân quận tân bình phường 11 cũ.

  • 7,2 tỷ
  • 60 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Tài chính 7.2 tỷ. Nhà Đường Lạc Long Quân Quận Tân Bình Phường 11 Cũ. + Diện tích 60m2 (4×15) kết cấu 2 tầng gồm 2 phòng ngủ , 2 vệ sinh , hiện trạng nhà cũ tiền xây hoặc sửa chữa theo sở thích , đầy đủ công năng. + Kế bên hẻm xe hơi lớn, di chuyển dễ dàng.Gần ngã tư Bảy Hiền, kết nối nhanh các tuyến đường lớn.Khu vực buôn bán sầm uất, thích hợp ở hoặc kinh doanh nhỏ. LIên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.

GẦN CHỢ TÂN HƯƠNG – HXH NGUYỄN SUÝ – 84M² NGANG 5.8 GIÁ 6.X
5

gần chợ tân hương – hxh nguyễn suý – 84m² ngang 5.8 giá 6.x

  • 6,8 tỷ
  • 84 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, ngay đường Nguyễn Suý, vài phút ra chợ Tân Hương, Aeon MallKết nối nhanh Tân Hương, Gò Dầu, tiện ích xung quanh đầy đủ. Diện tích: 84m² – ngang 5.8m, diện tích chuẩnHẻm ô tô vào tận nơi, khu dân cư ổn địnhHiện trạng nhà cấp 4 để suốt, đầy đủ công năng sử dụngThích hợp cải tạo lại ở ngay, xây mới hoặc giữ tài sản cho thuê Sổ riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh ( LL - 6.8 ) Lh Quốc: xem nhà gặp chủ. Chuyên nhà chính chủ – Giá rẻ – Pháp lý chuẩn

**Bán nhà hẻm Nhất Chi Mai** phường 13 Tân Bình; (4*11,5); 4 tầng
5

**bán nhà hẻm nhất chi mai** phường 13 tân bình; (4*11,5); 4 tầng

  • 6,95 tỷ
  • 47 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm Nhất Chi Mai, phường 13 quận Tân Bình (nay là phường Tân Bình) ... DT: 4 x 11,5m, 47m2 Công nhận, DT sử dụng 129m2; vuông vức. ... Hiện trạng: Trệt, lửng, lầu, sân thượng; gồm 3 phòng ngủ - 2 WC. ... Vị trí: Hẻm sạch sẽ; khu dân cư văn minh; gần Etown, Lotte, nhà ga T3 sân bay. ... Giá bán: 6 tỷ 950 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để xem vị trí. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá, đấu giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Hỗ trợ đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường 13 tân bình ban nha phuong 13 tan binh bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà đường c1 tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh

**Bán nhà mặt tiền Lạc Long Quân** P,11, Tân Bình (3,5x18) - 11 tỷ
5

**bán nhà mặt tiền lạc long quân** p,11, tân bình (3,5x18) - 11 tỷ

  • 11 tỷ
  • 61 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, phường 11, Tân Bình, (nay là phường Bảy Hiền) ... DT: 3,5 x 18m, CN 61m² đủ, hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê. ... Vị trí: Mặt tiền Lạc Long Quân, gần Âu Cơ - Trường Chinh - khu vực sôi động, tiện kinh doanh mọi ngành nghề. ... Giá bán: 11 tỷ. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà phường 11 quận tân bình bán nhà đường lạc long quân ban nha mat tien lac long quan bán nhà mặt tiền lạc long quân bán nhà đường lý thường kiệt bán nhà gần ngã tư bảy hiền đường năm châu phường 11 tân bình bán nhà gần chợ bà hoa đường năm châu phường 11 quận tân bình bán nhà đường võ thành trang bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 11 tân bình bán nhà đường năm châu tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà hẻm 1129 lạc long quân

MẶT TIỂN TẠ QUANG BỬU VỪA Ở VỪA CHO THUÊ KINH DOANH - 7x17m - NHỈNH
5

mặt tiển tạ quang bửu vừa ở vừa cho thuê kinh doanh - 7x17m - nhỉnh

  • 10,99 tỷ
  • 119 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

MẶT TIỂN TẠ QUANG BỬU VỪA Ở VỪA CHO THUÊ KINH DOANH - 7x17m - NHỈNH 10 TÍ . 0939345129 Mô tả: + Diện tích: Ngang khủng 7x17m, 2 tầng, 7 phòng rộng thênh thang. + Tiện ích: Chủ vừa ở vừa cho thuê dòng tiền gần 20tr/tháng, 2 mặt tiền thông thoáng gần Trung tâm thương mại, Trường Đại Học, Bệnh viện di chuyển qua Quận 5, Quận 1, quận 7 và quận 10 chỉ 5 phút xe máy. + Thông các tuyến đường trọng điểm của Quận 8 Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Dạ Nam, Nguyễn Thị Tần, Dương Bá Trạc... Nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch nhất của Q. 8 đ chuyển đi đâu cũng tiện. + Sổ hồng riêng chính chủ sẳn sàng công chứng mua bán ngay. + Kiên hệ 0939 345 129 / Đt/zalo xem nhà nhanh

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HẺM XE TẢI 120M2 2 TẦNG NGANG 10 KD ĐỈNH HẺM
5

bán nhà phú nhuận hẻm xe tải 120m2 2 tầng ngang 10 kd đỉnh hẻm

  • 8,8 tỷ
  • 120 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HẺM XE TẢI 120M2 2 TẦNG NGANG 10 KD ĐỈNH HẺM THÔNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN NGỢP BANK GẤP BÁN 8.6 TỶ. Mô tả:+ Diện tích: 120m2, ngang 10m dài 16m.+ Kết cấu: Trệt lầu, 2PN + 1WC, khách bếp ban công, công năng đầy đủ.Mô tả:+ Nhà chính chủ lâu đời.+ Hẻm xe tải thông từ Hoàng Văn Thụ sang Nguyễn Trọng Tuyển.+ Đang vay bank gần 4T+ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.Giá 8.8 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán.Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí

BÁN NHÀ MẶT TIỀN 4 TẦNG GẦN CHỢ PHẠM THẾ HIỂN - 70m2 - CHỈ 8 TỶ
5

bán nhà mặt tiền 4 tầng gần chợ phạm thế hiển - 70m2 - chỉ 8 tỷ

  • 8,9 tỷ
  • 70 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN 4 TẦNG GẦN CHỢ PHẠM THẾ HIỂN - 70m² - CHỈ 8 tỷ NHỈNH Mô tả: 4.626D97 + Diện tích : 3.7m x20m , kết cấu đẹp 4 tầng: trệt lửng, 2 lầu, 4 phòng ngủ rộng, xe hơi ngủ trong nhà + Vị trí: Ngay gần Chợ Phạm Thế Hiển thông các tuyến đường trọng đểm của Quận 8: Đông Hồ, Đào Cam Mộc, Tạ Quang Bửu Âu Dương Lân...Di chuyển qua các Quận trung tâm Q.1, Q.5, Q.6 chỉ khoảng 5 phút xe máy qua cầu Chữ Y.... + Tiện ích xung quanh ngập tràn, chợ , Trường Tiểu học, Trường Đại học, Trung Tâm thương mại EAon Mall Cao Lổ... rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê giữ tiền + Pháp lý : Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sẳn sàng giao dịch nhanh . + Gọi ngay 0939 345 129 - Kim Yến Zalo/ ĐT xem nhà nhanh

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý