Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 8254 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

bán nhà 5x16 - 80m – võ văn ngân (thủ đức) – oto tránh – 5.35 tỷ

5,35 tỷ
80 m2
Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

- Diện tích 5 x 16- Lê Văn Thọ (GV) – Oto Tránh – Giá 5.35 tỷ (TL) - Đường 6m xe hơi tránh , đường sạch đẹp khu văn minh không trồng cây trước cửa nhà . - Nhà củ được thừa kế từ bố mẹ cho riêng - Hàng xóm toàn bộ là công nhân viên chức và tầng lớp văn minh tri thức - Luôn có tiệc giao lưu hàng xóm với nhau mỗi tháng , rất thân thiện . - Có không gian cho trẻ con chơi với nhau . - Giá bán 5.35 tỷ thương lượng - Cam đoan thông tin đều chính xác, thương lượng trực tiếp với chủ , miễn tiếp môi giới.

nhà 6x14 - đặng văn bi (thủ đức) - oto tránh - 4.8 tỷ

4,8 tỷ
84 m2
Bình Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

- Diện tích 6 x 14 - Đặng Văn Bi (Thủ Đức) - Giá 4.8 tỷ - Đường xe hơi tránh thông , trải nhựa sạch đẹp - Kết cấu : 1 Trệt - 1 Lầu - 2 PN - 2 WC - Vị trí : Khu vực đông dân , tiện ích đầy đủ , quanh các trường học - Dân trí cao , cạnh nhà có 2 bác sỹ , và giáo viên - Cam kết tin thật , thương lượng trao đổi trực tiếp với chủ Giá 4.8 tỷ (TL)

bán nhà hẻm xe hơi,2 tầng,btct 60m2 đường lò lu,trường thạnh ,thông

4,45 tỷ
60 m2
Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI,2 TẦNG,BTCT 60M2 ĐƯỜNG LÒ LU,TRƯỜNG THẠNH ,THÔNG VÀNH ĐAI 3 .TP THỦ ĐỨC - Kết cấu: Nhà xây 1 trệt, 1 lầu, sân trước rộng để xe hơi,Phòng khách, bếp, ban công, 2PN, 2 WC. Hẻm trước nhà 5m xe hơi tránh, vị trí giao thông thuận tiện, ngay dự án Việt Nhân cầu lấp đường Lò Lu, cách chợ Long trường 5’ xe máy,cách Vinhomes 10’ xe máy, gần Khu Công Nghệ Cao,siêu thị VinMart , xung quanh rất nhiều tiện ích . Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong nhà. , giá chỉ 4,55 tỷ . LH minh và thương luong chính chủ

đất mặt 2 tiền giáp tô ký thới tam thôn hóc môn 5.540m2 chỉ 120 tỷ

120 tỷ
5540 m2
Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Đất Mặt 2 Tiền Giáp Tô Ký Thới Tam Thôn Hóc Môn 5.540M2 Chỉ 120 Tỷ Mô tả:, ngang 33m dài 168m + Lô đất chính chủ lâu đời, 2 mặt tiền trước sau., + Tổng diện tích hơn 5.540m2 vừa đo vẽ tháng 6/2024. Khu vực được phép lên thổ cư, chủ đang làm thủ tục chuyển mục đích., + Vị trí cách Tô Ký 70m thích hợp nhiều công năng sử dụng + Pháp lý chính chủ, sổ công nhận đủ, Khách quan tâm vui lòng LH : gặp Bình Minh Xem Đất. Xin cảm ơn

nhà 4 x 13 - lâm văn bền (q7) - hxh - 4 tầng - giá 5.5 tỷ

5,5 tỷ
52 m2
Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh

- Diện tích 4 x 13 - Lâm Văn Bền (Q7) - Đường 5m xe hơi thông tứ tung - Kết cấu: 1 Trệt - 2 Lầu - Sân thượng - 4 PN - 5 WC - Lô góc 2 mặt tiền - Xung quanh dân trí cao hàng xóm bác sỹ, giáo viên - Giá 5.5 tỷ (TL Trực Tiếp Chủ)

bán nhà đường 79 phước long b cách đỗ xuân hợp 50m, 3 tầng, 4pn

8 tỷ
101 m2
Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Đường 79 Phước Long B Cách Đỗ Xuân Hợp 50m, 3 Tầng, 4PN RỘNG, Sân Oto, Cách 1 Bước Là Trường Đại Học - Bán nhà đường 79 Đỗ Xuân Hợp 50m kế bên, thiết kế đẹp. rộng rãi thoáng mát. - - Dt 5*20m, sổ vuông, sang tên trong ngày. - - Kết cấu: 3 tầng, sân trước đậu oto, sân thượng trồng rau RỘNG. - - 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp đẹp. - - Cách ngã tư Bình Thái 500m, gần trường CĐ Công Thương… Liên hệ Minh Hiếu: 078.209.2222 - XEM NHÀ MIỄN PHÍ

bán nhà trệt lững, 2 lầu (6.4x12.5m) khu phân lô hẻm 8m hiệp thành

4,5 tỷ
80 m2
Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán nhà trệt lững, 2 lầu (6.4x12.5m) Khu phân lô hẻm 8m Hiệp Thành 13, Q12. Nhà khu phân lô đồng bộ. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu với 1PK, Lửng trống suốt, 4PN, 5WC, Ban công, giếng trời thoáng mát. Xe hơi ngủ trong nhà. Bên hông nhà có lối để xe máy riêng, nên nhà lúc nào cũng sạch sẽ và thoáng mát. Sổ nằm nhà công chứng 1 nốt nhạc. Ngay sát mặt tiền Hiệp Thành 13. Sát chợ, bến xe bus, bv.... Tiện ích xung quanh k thiếu gì. Giá: 4.5 tỷ (TL) Hotline: 0909805456 NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ - CAM KẾT LÀM VIỆC GIÁ TỐT NHẤT

vip – nhà phố đường 79 đỗ xuân hợp, ngang đẹp 5m, 98m2, phòng rộng,

8,1 tỷ
98 m2
Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh

VIP – Nhà Phố Đường 79 Đỗ Xuân Hợp, Ngang đẹp 5m, 98m2, PHÒNG RỘNG, Dòng tiền 10tr/th, Gần Nhiều trường ĐH - Bán nhà đường 79, cách đường Đỗ Xuân Hợp 50m, Đang cho thuê 10tr/th. - Khu vực đông sinh viên, trường ĐH vây quanh. - Kết cấu: 3 tầng, sân trước đậu oto, sân thượng RỘNG. - Nhà thiết kế hiện đại, ĐẸP nổi bật cả khu vực. - 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp đẹp. - Cách ngã tư Bình Thái 500m, Cách đường Vành Đai 2 30m. Liên hệ Minh Hiếu XEM NHÀ MIỄN PHÍ NGAY ạ: 078.209.2222

nhà đẹp giá rẻ ngay trung tâm tây ninh

4,6 tỷ
330 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Khu Phố Thương Mại Mai Anh Luxury - Thành Phố Tây Ninh Địa điểm lý tưởng, tiện ích đẳng cấp Khu phố thương mại Mai Anh Luxury tọa lạc tại vị trí vàng của thành phố Tây Ninh, liền kề trung tâm thương mại Vincom, cách khu du lịch núi Bà Đen chỉ 10 phút đi xe. Đây là trung tâm hành chính, gần các trường học, ngân hàng, và các tiện ích cao cấp khác, đảm bảo cuộc sống đầy đủ và tiện nghi. Thiết kế hiện đại và sang trọng Sản phẩm: Nhà phố 1 trệt - 3 lầu - sân thượng + tumb. Diện tích đất: 81m² - Diện tích sử dụng:** 330m². Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, hoàn công đầy đủ trên sổ, công chứng sang tên ngay. Giá bán hấp dẫn Giá bán chỉ từ 4,5 tỷ - 5,8 tỷ/căn (full giá). Ngân hàng hỗ trợ lên đến 3,2 tỷ. Ưu đãi đặc biệt khi giao dịch thành công Tặng ngay sổ tiết kiệm 100 triệu đồng. Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6 tháng. Nhận ngay 01 iPhone 15 Pro Max 256GB. Bốc thăm may mắn sở hữu xe Mazda 3, Honda Air Blade... Ưu đãi độc quyền tại Địa Ốc Kim Anh Tặng 01 thẻ trải nghiệm không giới hạn khu du lịch núi Bà Đen trong 1 năm. Tặng 01 chuyến du lịch 3 ngày 2 đêm ở đảo ngọc Phú Quốc trị giá 10 triệu đồng. Tặng 01 voucher mua sắm trị giá 10 triệu đồng. Tặng ngay từ 1 - 5 chỉ vàng PNJ. Ưu đãi khi tham quan Mai Anh Luxury Tặng ngay 1 phần quà khi tham quan nhà ph

nhà đẹp giá rẻ ngay trung tâm tây ninh

4,6 tỷ
330 m2
An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh

bán nhà chính chủ - trần bình trọng - 7pn (có thể cải tạo lên 10pn)

5,9 tỷ
63 m2
Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

GIẢM 400 TRIỆU CÒN 5.9 TỶ. P5 BÌNH THẠNH - 61M2 - 4 TẦNG - 7 PHÒNG ( có phòng dưới trệt, cải tạo lên 10 phòng ) - H3G, 30M RA Ô TÔ TRÁNH - 5.9 TỶ Vị trí: Đ. Trần Bình Trọng, P5, Bình Thạnh. Diện tích khuôn đất 61m2 ngang lớn 7m nở hậu L 9.8m dài 8m. Xây dựng full 60m2. Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng. Hoàn công đủ. Tổng 7 PN, 3 Vệ sinh, có thể cải tạo thành 10 Phòng ngủ cho thuê thắng lớn. ( Đặc biệt, Phòng nào cũng sẽ có cửa sổ, ban công thoáng mát ) hẻm ba gác, 30m ra hẻm ô tô tránh. Sổ sạch, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

nguyen truc
02/07/2024
Lưu tin

bán nhà chính chủ - đường lý thường kiệt - 4.3 nở hậu 6.5 x 11 - 1

6,2 tỷ
60 m2
Phường 04, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Lý Thường Kiệt 58m 3 lầu 4.3 nở hậu 6.4 x 11 giá 6.2 tỷ Phường 4 Gò Vấp Vị trí ngay Nguyễn Văn Nghi, Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm. Liền kề chợ Gò Vấp, BV Quân Đội 175. 5 phút tới sân bay. Tiện ích quanh nhà, đáp ứng tất cả các nhu cầu, chợ siêu thị, BV, Ngân Hàng, Phòng Công Chứng, tiệm vàng.... Nhà Hẻm xe hơi đẹp 3 tầng mới với 4 phòng ngủ, ban công đầy đủ, cực thoáng. Sổ đẹp nở hậu đều, hoàn công đầy đủ, sổ cất tủ, khách ưng công chứng liền Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .

nguyen truc
02/07/2024
Lưu tin

100m2 - hẻm xe hơi - tnpa - q9 - chỉ hơn 7 tỷ

7,6 tỷ
99 m2
Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

SIÊU PHẨM LÃ XUÂN OAI - 2 MẶT HẺM XE TẢI TRÁNH - 100M2 (5x20), 3 TẦNG BTCT, SỔ A4 - GIÁ CHỈ NHỈNH 7 TỶ Mô tả: Chính chủ tự xây cất thiết kế 3 tầng đúc BTCT toàn nội thất cao cấp, gồm phía trước sân đậu ôtô, phòng khách, bếp, 3PN Master, 3wc, sân thượng trước sau, phòng thờ, giếng trời. Vị trí: Gần trường học các cấp, Bệnh viện, Bách Hóa Xanh, cách Lã Xuân Oai chỉ 500m, gần khu công nghệ cao. Pháp lý chuẩn, sổ riêng A4 hoàn công đủ, giao dịch ngay. 0907752005 - Bảo Điền (zalo/mess)

100m2 - hẻm xe hơi - tnpa - q9 - chỉ hơn 7 tỷ

7,6 tỷ
99 m2
Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Hồ Chí Minh

sở hữu ngay 153 m2 , biệt thự khu vip, trung tâm , quận 7, nhĩnh

11,7 tỷ
153 m2
Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

GẤP BÁN , GIÁ ĐẦU TƯ, 153 M2, BIỆT THỰ NGAY KHU VIP TRUNG TÂM QUẬN 7, CHỈ 11.7 TỶ.. + Diện tích : 6.7 x 26 + đường trước nhà ô tô tránh + khu toàn biệt thự vip +sổ hồng chuẩn chỉnh công chứng ngay Vị trí: + Sở hữu ngay vị trí vàng, ô tô đổ cửa, nằm giữa trung tâm Quận 7, Ngay cạnh bên phú mỹ hưng +Kết nối các tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Lâm Văn bền, Trần Trọng Cung, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương… +Ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi cơ sở hạ tầng ngày càng nâng cấp, bao quanh các khu vui chơi Cầu Ánh Sao, Hồ Bán Nguyệt, Trung tâm TM Crescent Mall, Hội Chợ Triễn lãm Sài Gòn SECC . + Thuận tiện di chuyển chỉ vài phút đến Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4,Quận 5, Nhà Bè… + Tiện Ích xung quanh gần các trường mầm non, cấp 1,2,3, Trường Đại học Tôn Đức Thắng,Trường Đại Học Nguyễn Tất Thành,Đại Học RMIT, Trường ĐH Marketing,Chợ Tân Mỹ, siêu thị Go Go,Siêu Thị Lotte, Siêu Thị Coopmart, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Bệnh Viện Pháp Việt,Bệnh VIện Tim Tâm Đức. ...chỉ mất 30 phút có thể đến Sân Bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Tây, Bến Xe Phương Trang.. +Thích hợp: Để ở, làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện,cho thuê dễ dàng, giá cao.

chỉ hơn 5 tỷ - hẻm 6m ngay trường chinh - 67m2, 4 tầng, 4 pn, ngay

5,59 tỷ
67 m2
Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

CHỈ HƠN 5 TỶ - HẺM 6M NGAY TRƯỜNG CHINH - 67M2, 4 TẦNG, 4 PN, NGAY CHỢ LẠC QUANG, GIÁP TÂN BÌNH. Vị trí đẹp, đường 6m ngay Trường Chinh Quận 12 - Ngay Chợ Lạc Quang, giáp Tân Bình. - Diện tích: 4 x 17 - sổ vuông đẹp. - Giá ngộp 5.7 tỷ - thương lượng. Mô tả: #9AC207 + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng BTCT gồm 4 PN, có phòng tầng trệt cho người lớn tuổi, WC khép kín, ban công giếng trời thoáng mát. + Nhà chính Chủ tự xây ở kiên cố và chắc chắn, khu dân cư hiện hữu, hàng xóm dân trí cao, an ninh. + Vị trí đẹp, đường 6m gần mặt tiền Trường Chinh, thuận tiện di chuyển qua Gò Vấp, Tân Bình,..., ngã tư An Sương. + Tiện ích đầy đủ, gần chợ Lạc Quang, trường học các cấp,... + Pháp lý chuẩn, SHR hoàn công, Ngân hàng giữ hộ Chủ. =================== Liên hệ: 0987323532 - Nguyễn Tùng (Q12.2888.TrC). - Gọi ngay để được hỗ trợ xem nhà miễn phí 24/7. - Cam kết thông tin và hình ảnh thật với thực tế.

lô đất đẹp - đường 6m thạnh lộc quận 12 - 137m2, ngang khủng 5.7m -

6,5 tỷ
137 m2
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

LÔ ĐẤT ĐẸP - ĐƯỜNG 6M THẠNH LỘC QUẬN 12 - 137M2, NGANG KHỦNG 5.7M - GẦN NGÃ TƯ GA VỀ GÒ VẤP - NHỈNH 6 TỶ. Vị trí đẹp, đường 6m Thạnh Lộc 19 Quận 12 - Gần ngã tư Ga, giáp Gò Vấp. - Diện tích: 5.7 x 22 - sổ vuông đẹp. - Giá nhỉnh 6.5 tỷ - thương lượng. Mô tả: #F36D4F + Hiện trạng: Đất trống hơn 137m2, ngang khủng gần 6m, tiện xây mới. + Đường 6m gần ngã tư Ga, thuận tiện di chuyển qua Gò Vấp, sân bay,… + Phù hợp mua xây ở, CHDV, kho xưởng, Khách sạn, Biệt thự,… + Tiện ích đầy đủ, gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, UBND Phường,… + Pháp lý chuẩn, SHR công chứng nhanh. ==================== Liên hệ: 0987323532 - Nguyễn Tùng (Q12.2934.TL19). - Giá "Chốt" tốt hơn giá "Chào". - Gọi ngay để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí 24/7.

mặt tiền 1 sẹc tmt13, 115m2, đường 8m thông tứ tung

5,8 tỷ
115 m2
Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh

P. TRUNG MỸ TÂY Nhà Mặt Tiền , ĐƯỜNG 10M. Sát bên TMT13. DT : 5M X 23M. SỔ CN 115m2. Nhà Cấp 4 chắc chắn, Còn mới. 2PN, 1WC. SÂN RỘNG 6M. SỔ HỒNG RIÊNG. (LH) GIÁ : 5.8 TỶ TL.

lô đất đẹp - đường 6m thạnh lộc quận 12 - 137m2, ngang khủng 5.7m -

6,5 tỷ
137 m2
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

chỉ hơn 5 tỷ - hẻm 6m ngay trường chinh - 67m2, 4 tầng, 4 pn, ngay

5,59 tỷ
67 m2
Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

‹ 21 22 23 24 25 ›

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Mục lục

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Trung tâm thành phố an ninh
Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

Phía bắc giáp Bình Dương.
Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

Quận 1: 10 phường
Quận 3: 12 phường
Quận 4: 13 phường
Quận 5: 14 phường
Quận 6: 14 phường
Quận 7: 10 phường
Quận 8: 16 phường
Quận 10: 14 phường
Quận 11: 16 phường
Quận 12: 11 phường
Quận Bình Tân: 10 phường
Quận Bình Thạnh: 20 phường
Quận Gò Vấp: 16 phường
Quận Phú Nhuận: 13 phường
Quận Tân Bình: 15 phường
Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

Khu dân cư/ Khu đô thị.
Khu công nghiệp.
Đất nền chia lô.
Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu đô thị South Wave Nhà Bè	Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	37ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG
The Global City Thủ Đức	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh	117,4 ha	Chung cư, biệt thự, nhà liền kề	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)
The Glen Celadon City Tân Phú	Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh	5,4 ha	Condo villa	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
The Classia Thủ Đức	Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh	4,3 ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon West Garden	Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM	8.313,5 m2	Đất nền	Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình
Nam Khang Residence	Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh	23.602m2	Đất nền	Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang
Q Mama House	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh	6.000 m2	Đất nền	Công ty TNHH Q – Mama	300 tỷ

Mua bán nhà đất thương mại

Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12		Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam
Sunlake Shop Villas	Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250.000 m2	Shophouse	Tập đoàn Đại Phúc
Saigon Metro Mall	Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM	3.860,5m2	Trung tâm thương mại	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

Pháp lý mua bán nhà đất
Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
…

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2