
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 3861 bất động sản
- 16 tỷ
100 m2
-
Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 7 KDC Trung Sơn 5x20 đúc 4 tầng chỉ 16 tỷ - 0931172218 Nhà cấp 4 tiện xây mới. Vừa ở vừa kinh doanh tốt, khu dân trí, cán bộ. Giáp Lotte Mart Q7, Nguyễn Thị Thập tiện sang Quận 7. 1 bước qua Dương Bá Trạc - Nguyễn Văn Cừ vào các quận trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh, chợ Rạch Ông, trường đại học RMIT, Nguyễn Hữu Thọ, cầu chữ Y.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 19 tỷ
100 m2
-
Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 5 KDC Trung Sơn 5x20 thang máy 6 tầng chỉ 19 tỷ - 0931172218 6 tầng 5 phòng 6 vệ sinh Vừa ở vừa kinh doanh tốt, khu dân trí, cán bộ. Giáp Lotte Mart Q7, Nguyễn Thị Thập tiện sang Quận 7. 1 bước qua Dương Bá Trạc - Nguyễn Văn Cừ vào các quận trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh, chợ Rạch Ông, trường đại học RMIT, Nguyễn Hữu Thọ, cầu chữ Y.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16,9 tỷ
100 m2
-
Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 7 KDC Trung Sơn 5x20 đúc 4 tầng chỉ 16 tỷ 9 - 0931172218 4 tầng 17 phòng 18 vệ sinh Vừa ở vừa kinh doanh tốt, khu dân trí, cán bộ. Giáp Lotte Mart Q7, Nguyễn Thị Thập tiện sang Quận 7. 1 bước qua Dương Bá Trạc - Nguyễn Văn Cừ vào các quận trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh, chợ Rạch Ông, trường đại học RMIT, Nguyễn Hữu Thọ, cầu chữ Y.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 6,85 tỷ
68 m2
-
Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh
Siêu Phẩm Nhà Phố đẹp lung linh Hẻm 7m thông Thạnh Xuân 33, Quận 12 Giá Rẻ 6.85 tỷ DT: (4.5x15), Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Nhà 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu. Gồm: 4PN, 5WC, Gara xe hơi, PK, bếp, phòng xông hơi, phòng thờ, sân thượng. Nhà xây mới, tặng full nội thất khách mua dọn vào ở ngay. Giá bán: 6 tỷ 850 triệu (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Hoàng Quân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
117 m2
-
An Thới Đông, Cần Giờ, Hồ Chí Minh
ĐẤT SIÊU ĐẸP Chính Chủ Cần Bán Lô Đất MẶT TIỀN Xã An Thới Đông, Huyện Cần Giờ, HCM Diện tích: ngang 5m x dài 23,4m = 117,65 m2 Giá bán: 3.5 tỷ (Có thương lượng) MUA VÀNG THÌ LỖ - MUA THỔ THÌ LỜI - LÔ ĐẤT ĐẸP - CÓ 1 KHÔNG 2 - Tiện ích xung quanh đầy đủ : gần chợ, trường học... - Phù hợp định cư lâu dài. Đầu tư sinh lời cao - Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo. - Pháp lý: sổ hồng riêng, thủ tục nhanh chóng Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đảm bảo sinh lời Vui lòng Liên hệ: 0961535761 ://maps.app.goo.gl/deBZs9sJ6tj74cDj6?g_st=iz
- 17,9 tỷ
100 m2
-
Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 8 KDC Trung Sơn 5x20 đúc 4 tầng chỉ 17 tỷ 9 - 0931172218 4 tầng 5 phòng 6 vệ sinh Vừa ở vừa kinh doanh tốt, khu dân trí, cán bộ. Giáp Lotte Mart Q7, Nguyễn Thị Thập tiện sang Quận 7. 1 bước qua Dương Bá Trạc - Nguyễn Văn Cừ vào các quận trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh, chợ Rạch Ông, trường đại học RMIT, Nguyễn Hữu Thọ, cầu chữ Y.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Lưu Bùi Trung Chánh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 16 tỷ
67 m2
-
An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán nhanh nhà 4 tầng có thang máy MT đường số P An Phú Q2 - Diện tích: 4x17 Công nhận 67m2 - Kết cấu: 4 tầng đẹp - Giá 16ty thuơng lượng nhẹ. Lh ngay 0777768887 Huy Để em tư vấn miễn phí, đi xem nhà và làm việc chính chủ
- 8,55 tỷ
37 m2
-
Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
- Bán Nhà Ngõ 105 Phố Doãn Kế Thiện 37m2 x 4 tầng , ngõ nông rộng , sát ô tô tránh , 4 phong ngủ đầy đủ công năng , giá nhỉnh 8 tỷ - LIÊN HỆ E NHƯ , ZALO 0365966336 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ HỖ TRỢ XEM NHÀ 24/7 - NHÀ DÂN XÂY TÂM HUYẾT - VỊ TRÍ TRUNG TÂM QUẬN CẦU GIẤY SÁT QUẬN BẮC TỪ LIÊM - HƠN 5M RA Ô TÔ TRÁNH KINH DOANH - TIỆN ÍCH XUNG QUANH BẠT NGÀN , CHỢ VÀ CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC DANH TIẾNG , SƯ PHẠM , THƯƠNG MẠI , SÂN KHẤU ĐIỆN ẢNH , NGOẠI NGỮ... - Vị trí siêu đẹp , vài bước ra ô tô tránh , dân xây chắc chắn, ngõ thông sang Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, các trường đại học lớn, Thương Mại, Ngoại Ngữ, Sự Phạm... Thích hợp cho Khách mua có Con học Đại Học, giao thông thuận tiện di chuyển. - Thiết kế cầu thang giữa, tầng 2 phòng. - Tầng 1: Để xe , khách , bếp , vệ sinh. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + vệ sinh giữa . - Tầng 4: 1 phòng và 1 sân phơi. - Sổ đẹp cất két sẵn giao dịch
- Tạ Thạc Như
- Hôm qua
- Lưu tin
- 21 tỷ
120 m2
-
Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 5 KDC Trung Sơn 6x20 đúc 5 tầng chỉ 21 tỷ - 0931172218 5 tầng 5 phòng 7 vệ sinh Thiết kế hiện đại, tặng nội thất. Giáp Lotte Mart Q7, Nguyễn Thị Thập tiện sang Quận 7. 1 bước qua Dương Bá Trạc - Nguyễn Văn Cừ vào các quận trung tâm. Gần Nguyễn Văn Linh, chợ Rạch Ông, trường đại học RMIT, Nguyễn Hữu Thọ, cầu chữ Y.Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8 0931172218 - Chánh Nhà Phố
- Luu Bui Trung Chanh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 8 tỷ
75 m2
-
Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần tiền cho con đi học, bán gấp Căn shop the Midtown M8, nhà đã làm full nội thất 2pn, 8 tỷ. Diện tích: 75m2 Vị trí : view đối diện các trường Qte Nhật , gần các trường qte xung quanh, cressimall , tòa nhà triễn lãm ...giao thông thuận lợi đi các quận Tiện ích : phía trước căn hộ là hồ bơi skyline, phòng Golf, Gym, đọc sách... tiện lợi vô cùng Địa chỉ: The midtow M8 Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh liên hệ sdt: 0988999897 Ms Nhung
- 7,6 tỷ
57 m2
-
Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà mới mặt tiền Đặng Thúc Liêng P4Q8 + Diện tích: 3.7 x 15.5m + Hiện trạng : Trệt, lầu, 2PN, 2WC. Nhà mới, đẹp, dọn vào ở và kinh doanh ngay. + Vị trí: Gần ngã 3 Đỗ Ngọc Quang, khu vực dân cư đông đúc, gần chợ Phạm Thế Hiển, UB - CAP4. Cách cầu Chánh Hưng 400m. + Thuận lợi : Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh đa nghành nghề, spa, salon tóc, nhà thuốc, ….cho thuê thu nhập cao. + Pháp lý : Sổ hồng hoàn công đủ + Hướng: Bắc + Giá : 7.6 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0933 083 116 - Ms Kim Loan Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
107 m2
-
Bình Chánh, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Cần bán LÔ ĐẤT ĐẸP khu dân cư Bình Chánh - Vị trí ĐẮC ĐỊA hẽm Hoàng Phan Thái Bình Chánh Hồ Chí Minh thuận tiện giao thông - Diện tích 107 m2 thoáng mát chiều dài 213m chiều rộng 5m rất lý tưởng xây nhà - GIÁ BÁN CHỈ 33 tỷ có thương lượng phù hợp với nhiều người - SỔ HỒNG đầy đủ pháp lý an toàn rõ ràng khách mua yên tâm - Liên hệ ngay 0333780879 để được xem đất trực tiếp
- Phạm Thành Nghĩa
- Hôm qua
- Lưu tin
- 37 tỷ
580 m2
-
An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
BĐS QUẬN 12 - P. AN PHÚ ĐÔNG BÁN ĐẤT (12x49) TẶNG TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 TẦNG MẶT TIỀN VƯỜN LÀI, QUẬN 12 GIÁ 37 TỶ DT: (12x49), SHR, công nhận 580/409m², có nhà 2 tầng mới ken (9x15m). Sổ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay. Vị trí mặt tiền đường Vườn Lài, kinh doanh đa ngành nghề cách 1 km về Gò Vấp,bề ngang lớn khách mua làm gì cũng đẹp. Đang cho thuê dòng tiền trên 50 triệu/tháng Giá bán: 37 tỷ (TL) Giá trên là giá củ - Liên hệ gặp chủ để lấy giá mới.! ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!
- Hoàng Quân
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,75 tỷ
60 m2
-
Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà phố (4x15) HXH 9m thông Trần Thị Hè (HT42 củ), Quận 12 Giá giảm còn 5.75 tỷ Diện Tích: (4m x 15m). Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Thiết kế 1 trệt 1 lửng 3 lầu. Gồm 1 gara xe hơi. Có 4PN, 5WC, Phòng thờ, Phòng xông hơi giãn, 2 sân thượng trước sau. Đường rộng 9m thông có vỉa hè 2 bên. Khu nhà lầu cao cấp xây kín, an ninh. Cách 200m ra Nguyễn Ảnh Thủ. Gần Hiệp Thành City. Nhà xây mới tặng full nội thất khách vào ở ngay. Nhà hướng Tây tứ trạch. Giá bán: 5 tỷ 750 triệu (TL) ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- 2,58 tỷ
20 m2
-
Phường 09, Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà 2 lầu vài bước ra mặt tiền Hưng Phú P9Q8 + Diện tích: 4 x 5m, ko lộ giới + Hiện trạng: Trệt, 2 lầu, 2PN, 2WC, nhà sạch sẽ, còn ở tốt. + Vị trí: Gần cầu Nguyễn Tri Phương 200m, cách cầu Chữ Y 800m, giao thông thuận tiện. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu không quy hoạch, an ninh, yên tĩnh, thích hợp gia đình an cư. + Pháp lý: Sổ hồng, hoàn công. + Hướng: Đông Bắc + Giá : 2.58 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: 0933 083 116 - Ms Kim Loan Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
156 m2
-
Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Tiền Lân 14, Bà Điểm, Hóc môn, 156m2, nhỉnh 13 tỷ. + Khách sạn 5 tầng, quy mô 28 phòng ngủ, thiết kế tối ưu cho thuê dài hạn hoặc kinh doanh khách sạn. + Diện tích cực đẹp: Ngang 5m, dài 31,2m, công nhận đủ 156m². + Dòng tiền khai thác sẵn: Đang cho thuê 65 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định. + Mặt tiền đường Tiền Lân 14, vài bước chân ra đường Phan Văn Đối. + Ngay khu công nghiệp Vĩnh Lộc - Bình Tân, tập trung đông lao động, nhu cầu thuê phòng cao. + Gần Aeon Mall Tân Phú, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá mạnh. + Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Cam kết đăng tin đúng sự thật. Liên Hệ: 0966131719– gặp Loan xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ.
- Ngô Thế Loan
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
74 m2
-
Phường 11, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Lê Quang Định, Bình Thạnh, giá rẻ, 74M²x5 Tầng, 5Pn <br><br>.Mô tả: gnouhP98 <br><br>+ Vị trí: Nhà đường Lê Quang Định, Bình Thạnh <br><br>+ Kết cấu: 1 hầm và 4 tầng BTCT. <br><br>+ Sân vườn, hầm để xe rộng, phòng khách, phòng bếp lớn, 5 phòng ngủ, 4Wc, ban công thoáng, sân thượng, sân phơi, nội thất cao cấp <br><br>+ Công năng nhà đường Lê Quang Định: <br>Phù hợp ở , cho thuê nguyên căn , mở công ty, văn phòng đại diện <br><br>+ Khu phân lô đồng bộ, khu vực dân trí cao, an ninh, thoáng mát <br><br>.+ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay<br>Mua bán nhà đất quận Bình Thạnh giá rẻ <br><br>Gọi ngay Em Minh 0984417736 <br>Xem nhà , gặp chủ thương lượng
- Nguyễn Thị Tuyết Mi
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
95 m2
-
Phường 04, Quận 8, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN KINH DOANH HXH HỒ THÀNH BIÊN 95M2 (4,1x20) NHỈNH 5 TỶ Mô tả : 752B54 * Diện tích 95m² ( 4.1 20m, nở hậu ngang sau 7.5m) * Hiên trạng C4 , 3PN lớn, mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề * Vi trí hẻm thông ngay đường Hồ Thành Biên, cách chợ Phạm Thế Hiển 150m, gần Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, cách cầu Nguyễn Tri Phương qua Quận 5 PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, sổ cất két công chứng ngay Thương lượng trực tiếp chính chủ. Gọi ngay Quyền Land 0399 833339 để được miễn phí tư vấn và hỗ trợ xem nhà 24/7 (nhiệt tình - tận tâm - uy tín)
- Tu Bá Quyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
42 m2
-
Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HXH THÔNG 42m2-2tang SÁT MT SONG HÀNH Q12 , LIỀN KỀ NGÃ TƯ TRUNG CHÁNH ( TB )<br>======== 3 Tỷ 850 ========<br><br>-Dt : 42m2 - XD : 37m2 - SD : 78m2 ( 3,6*12 - NH 5m )<br>-2tang-2PN-2WC<br>-hxtai thông tứ tung<br><br>~Cách 15m ra mt Song Hành<br>~Nhà nở hậu tài lộc<br>~Liền kề : Ngã Tư Trung Chánh , Galaxy TRung Chánh , Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ , đội CSGD An Sương , trường học các cấp , chợ …<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
56 m2
-
Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ CẤP 4 CÓ LỬNG 56m2 ( 4x15 ) SÁT MT HÀ THỊ KHIÊM Q12 , NGAY CẦU VƯỢT QUANG TRUNG , HẺM 3 GÁC ( DB )<br>========= 3 tỷ 8 =========<br><br>-Dt : 56m2 - SD : 97m2 ( 4*15 )<br>-Cấp 4 có lửng 1PN-1WC<br>-hẻm 3 gác<br><br>~Cách 50m ra mt Hà Thị Khiêm<br>~Ngay chợ , sát Bách Hoá Xanh , CV Phần Mềm Quang Trung , cầu vượt Quang Trung , trường học các cấp<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- Hôm qua
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!