Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2050 bất động sản
- 22 tỷ
113 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà 7/2-7/3 Trương Hán Siêu, Phường Da Kao, Quận 1. Nhà đường Trương Hán Siêu - Diện tích: 113m( 7,95m x 14,2m) Hướng Đông Bắc - kết cấu : nhà trệt gác lửng đã cũ nát. - Nằm trong vùng lõi của TT TP.HCM nhiều tiện ích kê bên - Vị trí : Kề bên Chợ Đa Kao hẻm thông ra Đinh Tiên Hoàng. - Gần giao lộ Điện Biên Phú và Hoàng Sa. - Giá bán: 25 tỷ xuống 22 tỷ * Hiện tại chúng tôi đang có nhiều sản phẩm đất nền thổ cư, nhà phố - Liên Hệ SĐT : 0777.235.979
- 9,5 tỷ
- 81 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm Nguyễn Hồng Đào, phường 14, quận Tân Bình (nay là p Tân Bình) ... DT : 4 x 21m, cn 81m²; dTSD 189m². Vuông vức. ... Hiện trạng: trệt, 2 lầu, gồm 5 phòng ngủ, 5 toilet . Thiết kế hiện đại, phong cách châu Mỹ. ... Vị trí: Hẻm sạch sẽ, khu dân cư văn minh, an ninh, trung tâm Bàu Cát; tiện đi lại. ... Giá bán: 9 tỷ 500 triệu. Liên hệ Sỹ Nguyên để trực tiếp xem nhà. ... THÔNG SỐ THẬT, NHÀ THẬT ... ------------------------------------------------- - Chuyên nhà bán Tân Bình. - Chuyên thanh lý tài sản ngân hàng. ------------------------------------------------- - Thẩm định giá tài sản - Tư vấn thủ tục thừa kế, chia tài sản. - Tư vấn thủ tục đăng bộ sai hiện trạng, hoàn công xây dựng - Nhận ký gửi BĐS. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu
- Sỹ Nguyên DH Real
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 58 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN CHDV – NHÀ Ở CÓ DÒNG TIỀN – THU NHẬP CÓ THỂ >45 TRIỆU/THÁNG Đ/c: 230/38/8 Phan Văn Trị, P.12, Bình Thạnh – Có hầm để xe VỪA Ở VỪA KHAI THÁC – NHÀ HIẾM TRONG KHU VỰC Chính chủ cần bán căn nhà dạng căn hộ dịch vụ (CHDV), thiết kế thông minh, tách biệt hoàn toàn khu ở và khu cho thuê, cực kỳ phù hợp cho gia đình 4–5 người vừa ở vừa quản lý phòng cho thuê, dòng tiền ổn định, bền vững. THÔNG TIN CHI TIẾT Diện tích đất: 58m² Kết cấu: 6 tầng + hầm để xe riêng Sân thượng: giặt & phơi thoáng mát KHU CHỦ Ở – LỐI ĐI RIÊNG BIỆT 1 phòng khách,1 bếp,2 phòng ngủ,2 WC Có thể cho thuê riêng 12 – 15 triệu/tháng nếu không ở KHU PHÒNG CHO THUÊ – ĐANG KHAI THÁC TỐT 7 phòng (mỗi phòng có gác, bếp, WC riêng) Nội thất đầy đủ Khách đang thuê kín Thu nhập hiện tại: 32 triệu/tháng Có thể cải tạo thêm 2 phòng Đã có sẵn 1 WC hoàn thiện + 1 hệ thống ống chờ WC còn lạiTổng thu nhập dự kiến sau cải tạo: >45 triệu/tháng VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – THANH KHOẢN CAO Gần nhiều trường đại học, khu dân cư đông đúc Di chuyển Quận 1 – Phú Nhuận – Gò Vấp – Thủ Đức chỉ 5 phút xe máy Bán kính 1km đầy đủ: trường học các cấp, ĐH, chợ, bệnh viện GIÁ BÁN: 10,4 TỶ (có thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ trực tiếp chính chủ: 0944 903 838 – làm việc nhanh gọn, minh bạch
- Nguyễn Hoài Thu
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 6,8 tỷ
- 36 m2
- Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
+ Vị trí: Ngay Phan Văn Trị, P.11 Bình Thạnh. Giáp Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Nơ Trang Long, xung quanh trường học các cấp, bệnh viện, chợ, đầy đủ mọi tiện ích. + Hẻm ba gác thông, sạch sẽ, cách mặt tiền 30m. + Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố. Gồm 5PN, 3WC, PK, bếp, sân để xe, sân thượng trước sau, giếng trời thoáng sáng. + Diện tích: 36m² (3.6x10), công nhận đủ trên sổ. Tổng DTSD 140m². + Khu dân cư hiện hữu, lộ giới không đáng kể. Hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, an ninh. + Phù hợp ở hoặc cho thuê giữ tiền. + Pháp lý sạch, hoàn công đủ, sổ A4 cất két, công chứng ngay. + Giá: 6,8 tỷ + Liên hệ: 0903867879 (Đình Phước)
- Nguyễn Đình Phước
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 4,79 tỷ
- 92 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
ĐẤT ĐẸP GẦN TÔ KÝ – TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN Đường 13m có vỉa hè – sổ riêng – giá cực tốt Đường nhựa 13m, vỉa hè 5m Cách Tô Ký ~80m, gần chợ Ngã Ba Bầu DT: 4 × 23m – CN 91m² Xây dựng tự do, khu dân cư hiện hữu Sổ hồng riêng Giá chào: 4,79 TỶ – hiếm trong khu vực ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ gặp chủ - xem pháp lý và làm việc trực tiếp bên bán. Xin cảm ơn!!!
- hoang thanh
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 91 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
GIÁ QUÁ RẺ – ĐẤT ĐƯỜNG THÔNG XE HƠI ĐÔNG THẠNH 7-3 Khu dân cư Đông Thạnh 7-3 – ở kín, an ninh DT 5 × 19.5m – CN 90.7m² Full thổ cư – xây dựng tự do Đường thông – xe hơi vào tận ngõ Không mồ mả – không lỗi phong thủy Phù hợp xây nhà phố ở ngay hoặc đầu tư giữ tiền GIÁ CHỈ 5 TỶ – quá rẻ so khu vực Khách mua thật gọi nhanh – xem là chốt!
- 5 tỷ
- 91 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
MUA NGAY – MUA NHANH MỚI KỊP ĐẤT ĐÔNG THẠNH 7-3 Hàng hiếm – giá tốt – bán gấp Đông Thạnh 7-3, Hóc Môn – khu dân cư ở kín DT 5 × 19.5m – CN 90.7m² – full thổ cư Đường thông, xe hơi vào tận nơi Không mồ mả – không lỗi phong thủy Chuẩn khách mua ở – xây nhà phố Giá chỉ 5 TỶ – chậm là mất Gọi ngay xem đất – chốt nhanh trong ngày!
- 8,5 tỷ
- 103 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
TÙNG THIỆN VƯƠNG P.12 Q.8 – HXH 5–10M – 103M² – 6 TẦNG – NHỈNH 8 TỶ 1 sẹc, cách đường lớn ~100m Trệt + lửng + 4 lầu, xây kiên cố Thiết kế căn hộ mini: 5PN – 5WC, ban công mỗi lầu Có thể cải tạo thêm phòng Sổ hồng riêng, CN 103m² Gần chợ Xóm Củi, Cầu Chà Và. Ngay Tùng Thiện Vương, Cao Xuân Dục, Đinh Hòa, Lương Ngọc Quyến, Giáp Q5,Q10,Q11,Q6 sát đường Tuy Lý Vương , Lương NHữ Học,..... zl 0948.769.331
- Nguyễn Thị Vân
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 125 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
- Giá bán: 5,6 tỷ/lô - thương lượng trực tiếp chính chủ.<br><br>- Diện tích: 5x25m = 125m²/lô - đất vuông vức, mặt tiền rộng - thuận tiện xây nhà ở, biệt thự mini hoặc khai thác đầu tư sinh lời.<br><br>- Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng từng lô, sang tên công chứng ngay.<br><br>- Tiện ích và hạ tầng đầy đủ: đường rộng, ô tô ra vào thoải mái, khu dân cư hiện hữu, kết nối nhanh Hà Huy Giáp, UBND phường và các tiện ích xung quanh - phù hợp xây ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản<br><br>Liên hệ 0901797916 Bảo để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
- 11,69 tỷ
- 69 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH đường Đặng Văn Sâm, phường 2 quận Tân Bình (nay phường Tân Sơn Hòa) -- Diện tích: 4,5 x 16m; CN 69m2 - Vuông vức; DT sử dụng 169m2. -- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu kiên cố, 4 phòng ngủ, 3 toilet, nhà còn mới, xách vali ở ngay. -- Vị trí: Hẻm xe hơi ra vào, cạnh sân bay, công viên Gia Định chỉ 2 phút, trục Hồng Hà - Trường Sơn... -- Giá bán: 11 tỷ 690 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem vị trí . "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà phường 2 tân bình bán nhà phường 4 tân bình bán nhà bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền bạch đằng tân bình bán nhà đường bạch đằng tân bình bán nhà đường lam sơn tân bình nhà bán phường 2 tân bình bán nhà lam sơn tân bình ban nha bach dang tan binh ban nha mat tien bach dang tan binh ban nha p2 tan binh ban nha phuong 2 tan binh bán nhà hẻm 54 bạch đằng tân bình bán nhà hẻm bạch đằng tân bình bán nhà khu a75 đường bạch đằng quận tân bình bán nhà mt bạch đằng tân bình bán nhà mặt tiền lam sơn tân bình bán nhà mặt tiền đường bạch đằng tân bình bán nhà phường 2 quận tân bình bán nhà đường bạch đằng phường 2 quận tân bình mua nhà phường 2 tân bình
- 9,5 tỷ
- 53 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà căn góc hẻm thông 62 Trương Công Định, phường 14, Tân Bình -- DT: 4 x 13m, công nhận 53m², vuông vức, không lỗi lầm. -- KC: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng, 4PN / 3WC, nhà đẹp vào ở ngay -- Vị trí: hẻm 5m thông thoáng, căn góc, nhiều ánh sáng, khu dân cư văn minh, gần Bàu Cát – Trường Chinh -- Giá bán: 9 tỷ 500 triệu. Liên hệ: Phan Quân để xem nhà. "ẢNH MINH HỌA" ----------------------------------------------------------------- PHAN QUÂN - nhà rẻ quận Tân Bình chính chủ. bán nhà hẻm 449 trường chinh bán nhà phường 14 tân bình ban nha phuong 14 tan binh bán nhà phường tân bình ban nha phuong tan binh bán nhà bàu cát phường 14 quận tân bình bán nhà hẻm trường chinh phường 14 quận tân bình bán nhà phường 14 quận tân bình bán nhà đường ba vân phường 14 quận tân bình nha ban phuong 14 quan tan binh bán nhà hẻm 80 ba vân bán nhà mặt tiền bàu cát bán nhà mặt tiền phan sào nam bán nhà mặt tiền bàu cát 1 bán nhà mặt tiền bàu cát 2 bán nhà mặt tiền bàu cát 3 bán nhà mặt tiền bàu cát 4 bán nhà mặt tiền bàu cát 5 bán nhà mặt tiền bàu cát 6 bán nhà mặt tiền bàu cát 7 bán nhà mặt tiền bàu cát đôi
- 9 tỷ
- 67 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
BÌNH TÂN – NHÀ PHỐ GẦN TÂN KỲ TÂN QUÝ, GIÁ NHỈNH 9 TỶ * Địa chỉ: Đường số 11, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân * Diện tích: 6m × 11m, công nhận đủ 66,4m², đất ở đô thị * Kết cấu: Nhà BTCT kiên cố, 1 trệt, 3 lầu * Công năng: 5 phòng ngủ, 6 toilet - Tiện ích trong nhà: Có phòng sinh hoạt karaoke, phòng xông hơi - Hiện trạng: Chủ đang cho thuê 15 triệu/tháng, có sẵn dòng tiền - Vị trí: Giao thông thuận tiện, khu dân cư trí thức - Liên kết khu vực: Gần nhà thờ Giáo xứ Gò Mây, gần đường Lê Trọng Tấn - Đường trước nhà: 6m, đường bên hông 6m, xe hơi di chuyển thuận tiện ** Giá bán: Nhỉnh 9 tỷ (thương lượng) Liên hệ: 0946 923 181
- Thanh Phương
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 138 m2
- Quận 7, Hồ Chí Minh
TT Q.7 - NGANG KHỦNG 6.2M - HƠN 40TR/1M2 RẺ QUÁ - DT138M2 hợp lý XD CHDV TỰ DO - NHÀ SÂN VƯỜN - dự án GIỮ TIỀN - NHỈNH 6 TỶ Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Liên hệ Văn Quý Land: 0815677678
- Nguyễn Văn Quý
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 252 m2
- Quận 9, Hồ Chí Minh
HẠ MẠNH 1.3 TỶ - GIÁ MỚI 23.9 TỶ TL - RẺ NHẤT KDC GIA HÒA BIỆT THỰ LÔ GÓC KDC GIA HÒA - 4 TẦNG CÓ THANG MÁY - NỘI THẤT SANG TRỌNG Diên tích 252m ngang 9m x dài 28m Sổ vuông hoàn công đủ. Nhà căn góc thoáng sáng, mát mẻ. Hàng xóm dân trí, rất an ninh yên tĩnh Kết cấu 1 trệt 3 lầu xây dựng kiểu Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, gồm 4PN, 5WC, phòng thờ, 2 sân thượng trước sau, trang bị thang máy 450kg từ trệt lên tới lầu 3.- Đường nhựa 10M có lề, ô tô đậu bên ngoài đường ngày đêm Lh 0906227839 để xem nhà sở hữu ngay ạ
- Phan Thị Cẩm Vân
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 4,45 tỷ
- 55 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà trong hẻm tại Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Căn nhà tọa lạc ở vị trí vô cùng thuận lợi, ngay gần đường Số 9, rất tiện để di chuyển ra Phạm Văn Đồng, kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội, Sân bay. Nhà có diện tích 55m2, chiều dài 12m và chiều rộng 4,5m. Với 3 tầng, căn nhà gồm Phòng khách, Bếp, Sân thượng, 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tình trạng nhà còn mới, không cần sửa chữa gì nhiều, bạn chỉ việc dọn vào ở ngay. Ưu điểm nổi bật nhất là địa điểm đẹp, hẻm thông thoáng, an ninh tốt, gần chợ, Siêu thị , trường học bao quanh, phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc làm nơi sinh sống lâu dài. Giá bán chỉ 4,45 tỷ, đã có sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng, dễ dàng sang tên. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản để giữ tiền hoặc phát triển đầu tư, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Liên hệ ngay với tôi qua số điện thoại 0933125879 để xem nhà thực tế và sở hữu căn nhà mơ ước của bạn!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 18/12/2025
- Lưu tin
- 92 tỷ
- 778 m2
- Bình Tân, Hồ Chí Minh
BĐS VIP cho khách VIP - phù hợp mua xây dựng tòa nhà Văn Phòng .... Bán Nhà Mặt tiền đường Lê Văn Quới, gần ngã tư Bình Trị Đông, vị trí VIP. thuộc Quận Bình Tân. DT: 14x58m Giá chủ rao bán : 92 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 2 Tầng, trước cho thuê mặt bằng Kinh doanh, hiện BĐS đang để trống tiện khách xem trong. Đường Lê Văn Quới đoạn Mã Lò đang mở để kết nối thẳng ra Quốc Lộ 1A, và ngã tư Bốn Xã có dự án Vòng Xoay và Cầu Vượt nối Hòa Bình qua Lê Văn Quới. Nhà sổ hồng riêng, Quy hoạch đất ở, Tiện khách mua xây dựng Tòa nhà, CHDV cho thuê, nhà công chứng mua bán ngay.... Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin thêm về căn nhà, cũng như cập nhật thông tin về căn nhà và giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 56 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Cấp 4, 1 đời chủ, Mặt tiền Nguyễn Tư Giản - gần Phan Huy Ích vào, cách Emart Phan Huy Ích 500m, thuộc Phường 12, Gò Vấp. DT: 4,1x14m Giá chủ rao: 7,5 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4, có 2 Phòng ngủ. nhà chính chủ 1 đời, tiện khách mua xây dựng mới. Nhà sổ hồng chính chủ bán, sổ đẹp, Vuông vức A4, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, cũng như cập nhật giá cả nếu có giảm chào từ gia chủ. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự Thật 100%. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 42 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền đường Quang Trung, đối diện Chợ Hạnh Thông Tây, Siêu thị Co.op Mart Quang Trung, thuộc phường 11, Gò Vấp. DT : 3,6x13m, Công nhận đất 42m2 - xây full đất Giá chào bán : 9,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà có Kết cấu 4 tầng đúc, xây dựng full đất, nhà có 4PN. Hiện gia chủ đang cho thuê Nguyên căn với HĐT 25 triệu/ tháng. Mặt tiền kinh doanh buôn bán Xầm Uất, Vị trí nhà và phân khúc Giá không có căn thứ 2 so sánh. Nhà chính chủ gửi bán, Sổ hoàn công nhà đất đầy đủ, sổ Vuông trước sau, không lỗi phong thủy, mua bán công chứng nhanh. Bất động sản phù hợp khách mua đầu tư cho thuê giữ tiền, hoặc làm văn phòng Công ty - Showroom Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ xem nhà, xem sổ. Cam kết tin đăng đúng 100% từ gia Chủ rao bán. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 86 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Trần Văn Danh, gần Hoàn Hoa Thám vào, kết nối ra Cộng Hòa, khu K300, thuận tiện di chuyển vào nhà ga T3 ( Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình. DT: 4x21m Giá chủ rao bán : 15,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 6 Phòng ngủ, Nhà mới đẹp ở ngay. Nhà 1 đời chủ, gia chủ tâm huyết cần bán giải quyết việc, tiện khách mua ở + làm Văn Phòng Công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để dược hỗ trợ tốt nhất. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 17/12/2025
- Lưu tin
- 24 triệu
- 60 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ VĂN PHÒNG – KHU SALA, Q.2 - TP.HCM * Vị trí: Khu Sala, P. An Khánh, Quận 2,Quận Thủ Đức- TP Thủ Đức TP.HCM - Loại hình: Văn phòng làm việc - Diện tích: 60 m² - Giá thuê: 24.triệu /tháng - Phí quản lý + nước: 1.000.000 VNĐ/tháng - Hợp đồng thuê: 07/2025 – 06/2027 (còn khoảng 1,5 năm) - Thời gian sang nhượng: Tháng 01/2026 - Phù hợp: Văn phòng công ty, startup, showroom nhỏ => Liên hệ: 0901 201 419
- Lê Thị Nga
- 17/12/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!