Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 5732 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Nhà mới hxh 43m2-2tang sát mt Hiệp Thành 35 Q12 , ngay nhà máy bia Tiger - 4 tỷ nhỉnh
5
Nổi bật
  • 4,25 tỷ
  • 43 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

NHÀ MỚI HXH 43m2-2tang SÁT MT HIỆP THÀH 35 QUẬN 12 , NGAY NHÀ MÁY BIA TIGER ( B )<br>========== 4 Tỷ 250 ==========<br><br>-Dt : 43m2 - SD : 87m2 ( 6*9 )<br>-2tang-2PN-2WC<br>-Hẻm 4m<br><br>~ Nhà mới ở ngay<br>~ Cách 50m ra mt HT35 , 100m ra Lê Văn Khương<br>~ Liền kề : Mega Market , cầu vượt Tân Thới Hiệp , nhà máy bia Tiger<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.

Bán đất 10x30m View Sông Khu Biệt thự KDC Phú Nhuận Lê Thị Riêng,
5
Nổi bật
  • 11,89 tỷ
  • 300 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Chào Bán mấy Lô đất Biệt thự, KDC Phú Nhuận, Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q12 - Lô 1: Diện tích 386m², góc 3 mặt tiền, View đẹp, sát nhà Thẩm mỹ viện Malisa. + Giá bán 65tr/m2 - Lô 2: Diện tích 10x20m. Khu I. CN 200m² . Đối diện công viên nhỏ, Hướng Nam. + Giá bán: 12,3 tỷ - Lô 3: Diện tích 10x20m. Khu H .CN 200m². Cách Lê Thị Riêng 50m. Hướng Bắc + Giá bán 11.89 tỷ bớt ít, ccg. - Lô 4: Diện tích 10x20m.( Sử dụng 10x30m) CN 200m². Mặt tiền View Sông. Khu K gần nhà thẩm mỹ viện Malisa + Giá bán 12.89 tỷ, ccg ( Hướng Bắc) - Lô 5: Diện tích 10x18m. CN 170m². Khu I Góc 2 Mặt tiền, hướng Tây, vị trí vip đối diện công viên sát bên tiểu học Kim đồng + Giá bán: 14.8 tỷ - Lô 6 : Diện tích 7x20m, CN 140m². Khu F. Trục chính Mặt tiền đường 30m. Hướng Bắc + Giá bán 12.5 tỷ, ccg - Lô 7: Diện tích 10x18m, CN 180m². Khu I Hướng Bắc, đối diện công viên + Giá bán 10.2 tỷ - Lô 8: Diện tích: 10m - 15,25m CN: 152,5m². Hướng Nam. Giá bán: 8,2 tỷ. - Lô 9 : 5 x 18 = 90m giá 5.9 tỷ - Lô 10 : 5 x 20 = 100m giá 6.3 tỷ - Lô 11 : 5.7 x 20 = 114m giá 6.8 tỷ - Lô 12: 5 x 20 = 100m giá 7.1 tỷ Thuộc dự án Phú Nhuận quận 12. Nằm sát Ủy Ban nhân dân Q12, đường lớn, xe tải lớn 2 chiều. Khu biệt thự đẹp, Dân trí cao, Thuộc dự án Phú Nhuận

Nhà hẻm thẳng 1 lầu+ST Nguyễn Thị Tần P2Q8
5
Nổi bật
  • 6,95 tỷ
  • 54 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà hẻm thẳng 1 lầu+ST Nguyễn Thị Tần P2Q8 + Diện tích: 4.5 x 12m + Hiện trạng: Nhà còn mới, dọn vào ở ngay, xây dựng kiên cố gồm: trệt, lầu, sân thượng. + Vị trí: Hẻm thẳng tới nhà, cách mặt tiền 70m, đối diện chợ Rạch Ông, 2 phút qua Q1, 5, 7, 4,…giao thông thuận tiện đi tất cả các hướng. + Ưu điểm: Khu dân cư hiện hữu, không qui hoạch, dân trí cao, an ninh, thích hợp gia đình an cư đi học đi làm ở các quận trung tâm. + Sổ hồng hoàn công + Hướng Bắc + Giá : 6.95 Tỷ (T/L) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0903 133 431 FB: Bđs Tâm Điền Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 774 đường Hưng Phú, Phường 10, Quận 8 Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NHỰA 12M LÊ VĂN KHƯƠNG 17X30M, 426M2 GIÁ 20.9T
5
Nổi bật
  • 20,9 tỷ
  • 426 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

Hạ giá mạnh từ 28 tỷ xuống 23,79 tỷ bán nhanh.- Villa Cafe Mặt tiền Đường Liên Khu 2 - 5, cách Lê Văn Khương chỉ 15m. P. Hiệp Thành Q12.- Diện tích đất: Nở hậu 17m x 30m = 426m².- Gồm 1quán cafe có Villa sân vườn. Tổng diện tích cả nhà hơn 500m².- Căn Villa sân vườn 1trệt, 1 lầu đang kinh doanh quán cafe sân vườn rất đông khách thu nhập ok.- Đất lớn vị trí đắc địa phù hợp xây Khách sạn, Căn hộ cho thuê, Biệt thự sân vườn hồ bơi, Lâu đài cho đại gia, Văn phòng công ty lớn...- Đối diện là dự án lớn trung tâm thương mại, chung cư cao cấp chuẩn bị triển khai.- Hướng chính Nam.- Sổ hồng riêng full thổ cư, hoàn công đầy đủ.- Giá cũ: 28 tỷ.- Nay hạ còn: 20 tỷ 990 triệu bớt ítGiá rất hợp lý.LH: 0909232866 A Tuyến

Bán nhà mặt tiền Ấp Chiến Lược, ngay Tây Kỳ Tân Quý - Gò Xoài,
5
Nổi bật
  • 14,5 tỷ
  • 140 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Ấp Chiến Lược gần ngã tư TÂn Kỳ Tân Quý - Mã Lò, Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân. DT: 8x20m Giá chủ rao : 14,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng 2 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 3 PN, 2 WC. Hiện nhà đang cho thuê nguyên căn 20 triệu/ tháng. Nhà sổ hồng chính chủ, Sổ vuông vức trước sau - 2 sổ, hoàn công đủ. nhà có Vỉa hè 3m. Bất động sản này phù hợp khách mua cho thuê, giữ tiền, xây dựng mới. Khách xem tin đăng liên hệ em Thuận để được hỗ trợ nhanh nhất.

BÁN NHÀ AN DƯƠNG VƯƠNG - VÕ VĂN KIỆT - BÌNH TÂN - GÁP Q8 - HẺM 6M -
5
Nổi bật
  • 5,2 tỷ
  • 48 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

1. Vị trí: hẻm 6m, đường An Dương Vương, Bình Tân giáp Quận 6, Quận 8 2. Diện tích: 4 x 12m 3. Kết cấu 1 trệt 1 lầu BTCT, nhà mới toanh 4. Tiện di chuyển Quận 1, Quân 3 5. Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 6. Chỉ 5.2 tỉ còn thương lượng

BÁN NHÀ LÊ VĂN QUỚI - NGÃ TƯ BỐN XÃ - BÌNH TÂN - 54M2 - HẺM 9M -
5
Nổi bật
  • 3,6 tỷ
  • 54 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

1. Vị trí: Lê Văn Quới, Ngã Tư Bốn Xã, Bình Tân 2. Hẻm 9m xe hơi tránh nhau 1 trục thẳng 3. Nhà cấp 4 đang cho thuê 8 triệu/tháng 4. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, vuông vắn 5. Chỉ 3.6 tỉ bớt lộc may mắn

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 60M2 4 TẦNG NGANG 4M 4 PN DÂN TRÍ HUỲNH VĂN
5
Nổi bật
  • 8,89 tỷ
  • 60 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ PHÚ NHUẬN HXH 60M2 4 TẦNG NGANG 4M 4 PN DÂN TRÍ HUỲNH VĂN BÁNH 8.89 TỶ. Mô tả: + Diện tích: 60m2, ngang 4m dài 15m. + Kết cấu 1 trệt 3 lầu BTCT, sân thượng. Gồm: 4 PN, nhà thiết kế đẹp, xây kiên cố chắc chắn, có sân rộng, ban công, giếng trời, bếp, phòng khách. Mô tả: + Vị trí tuyệt đẹp. Hẻm xe hơi cách 1 căn ra mặt tiền Trường Sa. + Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lí sạch, đang vay bank. Giá 8.79 tỷ. TL chủ nhà thiện chí gấp bán. Liên hệ: Mr Khoa 0582063101 Tư vấn xem nhà miễn phí

KẸT TIỀN BÁN GẤP NHÀ MỚI HXH  PHẠM THẾ HIỂN [P5Q8] 46M2 – (3.7 X
5
Nổi bật
  • 4,9 tỷ
  • 46 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Mô tả: - Kết cấu 2 tầng, 1 trệt 1 lầu, 2pn, 2Wc - Vị Trí Cực Kỳ Đẹp Cực Kỳ, Nằm trên cung đường Kinh Doanh, Buôn bán Nhộn nhịp và Sầm Uất, Di chuyển dễ dàng qua Các tuyến đường Lớn như Võ Văn Kiệt, N guyễn Văn Linh, Nguyễn Tri Phương và Các Quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 10 - Nhà còn rất mới có thể dọn vào Ở và Kinh Doanh ngay. - Tiện ích: Bán kính 100m Full tiện ích, khu vực cao tầng đồng bộ, Dân trí cao, An ninh tốt, gần chợ, Trường học, Ngân hàng, Trung Tâm Hành Chính, Trung tâm thương mại EON Tạ Quang Bửu. - Pháp lý Cực Chuẩn, Sổ Hồng Riêng Vuông A4, Không quy hoạch, Hoàn Công đầy đủ, Chủ Thiện Chí Công chứng trong ngày. - Gọi Ngay Mr.Bảo để được Tư vấn, Xem nhà và Thương lượng giá tốt.

HXH Luỹ Bán Bích BÁN GẤP trong tuần Nhà 4T chủ tự xây ở - 4x15m2 nở
5
Nổi bật
  • 5,92 tỷ
  • 66 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

HXH Luỹ Bán Bích BÁN GẤP trong tuần Nhà 4T chủ tự xây ở - 4x15m2 nở hậu Giá bán 5.92 tỷ. ============================ Kết bạn (za.lo) Nhân 0928792193 Chuyên nhà phố Tân Phú để theo dõi những căn nhà ngon nhất Tân Phú cập nhật hàng ngày.

SIÊU HIẾM - CHÍNH CHỦ ĐỊNH CƯ - MT CÔ BẮC - 5 TẦNG BTCT - 4PN LỚN -
5
Nổi bật
  • 8,98 tỷ
  • 49 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

ĐỐ TÌM RA CĂN THỨ 2 NHƯ VẬY!!! SIÊU VIP – SIÊU HIẾM – PHƯỜNG 1, PHÚ NHUẬN Chỉ hơn 8 tỷ – Nhà 5 tầng – Xe hơi ngủ trong nhà – 48m² Hẻm Đ. Cô Bắc – Gần Phan Đình Phùng – Trung tâm quận Phú Nhuận Không có căn thứ 2 trong tầm giá này! • Khu vực cực kỳ khan hiếm • Nhà mới, đẹp, vào ở ngay • Kết cấu 5 tầng đầy đủ công năng • Hẻm an ninh, dân trí cao, xe hơi vào tận nhà Liên hệ ngay: 0908522840 (Trúc) Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đỉnh cao này!

CHỈ TỪ 5 TỶ SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP DẠ NAM TRUNG TÂM Q8, 5P QUA Q1 VÀ
5
Nổi bật
  • 5,8 tỷ
  • 40 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

CHỈ TỪ 5 TỶ SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP DẠ NAM TRUNG TÂM Q8, 5P QUA Q1 VÀ Q5, 3 TẦNG, HẺM XE HƠI THÔNG Kết cấu: 40m2, 1 trệt , 2 lầu, sân thượng , 4 PN , 3 WC , phòng khách , phòng bếp . Nhà nằm ngay trung tâm sầm uất của Quận 8 , qua Quận 1, Quận 5 chỉ bằng 1 cây cầu chữ Y, khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. 20m ra hẻm xe hơi thông Đặng Chất, Nguyễn Thị Tần, Âu Dương Lân, Phạm Thế Hiển. Tiếp giáp Q4 bằng cầu Nguyễn Văn Cừ, Q7 bằng cầu Rạch Ông. Tiện ích xung quanh đầy đủ , gần chợ , trường học, siêu thị , UBND phường, bệnh viện v.v... Pháp lý: SHR chính chủ , mua bán công chứng sang tên nhanh trong ngày . Giá: Chỉ từ 5 tỷ ** Liên hệ em Zalo 097 5500 645 - hen chủ xem trong và thương lượng trực tiếp

Cực Hót, , Đất nền Phân Lô, Dt 71m2, Gần chợ Long Trườn, THỦ Đức,
5
Nổi bật
  • 3,15 tỷ
  • 71 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cực Hót, , Đất nền Phân Lô, Dt 71m2, Gần chợ Long Trườn, THỦ Đức, Giá chỉ 3.15ty. Bán Nhà Quận 9, Bán Nhà Thủ Đức, chủ nhà Đi nước ngoài cần bán gấp miếng đất tâm huyết, gần chợ Long Trường Quận 9. Diện tích 71m2, chỉ 3.15 ty. Ll 0909.6333.68. + Gần UBND Phường Long Trường, Chợ. + Đất nền Phân lô rất đẹp. + Sổ Hồng chính chủ. + Chủ Thiện chí bán công chứng ngay. Liên hệ Minh Nhà Phố chuyên nhà thật, nhà mua bán trực tiếp với chủ. 268anhcg

BÁN NHÀ MẶT TIỀN SIÊU HIẾM DƯƠNG BÁ TRẠC- P.2- Q8 - 123m2- NHỈNH 13
5
Nổi bật
  • 13,5 tỷ
  • 41 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

BÁN NHÀ MẶT TIỀN SIÊU HIẾM DƯƠNG BÁ TRẠC- P.2- Q8 - 123m2- NHỈNH 13 TỶ Mô tả: + Vị trí: Mặt tiền kinh doanh ngay Trung tâm Quận 8,Dương Bá Trạc cạnh cầu Nguyễn Văn Cừ qua Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 4, gần Phạm Thế Hiển, Ấu Dương Lân, Tạ Quang Bửu. + Diện tích: 3.3 x 13m, sổ chuẩn vuông siêu đẹp, 3 tầng , 4 phòng ngủ. + Tiện ích: Mặt bằng rất đẹp cho vị trí kinh doanh tất cả ngành nghề, ngay trung tâm các quận 7, Q.5, Q.4, Q.1 gần Trường Rạch Ông, Trướng Cấp 2 Nguyễn Trực, di chuyển nhanh qua Lotte Q.7, Him Lam Q.7 + Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn. + Thương lượng trực tiếp chủ nhà.+ Alo ngay Quan nhà phố: 0909797545

Bán nhà HXH KD Nguyễn Thái Bình, P12, Tân Bình, 90m2, 4 tầng. 10
5
Nổi bật
  • 12,6 tỷ
  • 90 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

RẺ NHẤT NGUYỄN THÁI BÌNH - KHU CAO CẤP - 89M2 A4 - ĐƯỜNG NHỰA NHƯ MẶT TIỀN - 4 TẦNG, 10 PHÒNG + 1 MẶT BẰNG KINH DOANH - 12.X TỶ. Bán nhà HXH KD Nguyễn Thái Bình, P12, Tân Bình, 90m2, 4 tầng. 10 phòng, Chỉ 12,x tỷ + Khu cao cấp đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Tân Bình. Thông khu K300 nổi tiếng ẩm thực món Bắc. Hẻm trải nhựa xe tải, ô tô tránh như mặt tiền, sạch sẽ, thông tứ tung + Kết cấu: Trệt, 2 lầu sân thượng đúc BTCT, hoàn công đầy đủ. Thiết kế: Gồm 1 mặt bằng kinh doanh, PK, bếp, sân sau nhà, 10PN, sân thượng trước sau, có thể cải tạo thành 12-14 Phòng để cho thuê. + Giá tham khảo thị trường đang rao Hẻm loại 1: Từ 160 – 210tr/m2 + Diện tích: công nhận đủ trên sổ 90m2. 3.5m x 25.5m, A4, không lỗi, không LG, QH. + Sổ sạch, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay. + Giá: 12.x tỷ, thương lượng ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI NINH nhà phố để xem nhà và được tư vấn miễn phí 24/7. Phone, Zalo: 0908364621. Trao niềm tin – Nhận sự hài lòng.

Bán Nhà Lê Văn Quới - Ngã Tư Bốn Xã - Bình Tân - Hẻm 6m - DT 56m2 -
5
Nổi bật
  • 4,78 tỷ
  • 56 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

1. Vị trí: gần Ngã Tư Bốn Xã, giáp Tân Phú, đường Lê Văn Quới - Mã Lò, Hẻm 6m thông tứ tung 2. Thông số: 56m2, ngang 4 dài 14, Kết cấu 1 trệt 1 lầu BTCT có 3 Phòng ngủ, nhà mới ở ngay 3. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ 4. Chỉ 4.78 tỉ thương lượng được 5. Lưu ý: miễn trung gian và miễn quảng cáo ạ

BÁN NHÀ LÊ VĂN QUỚI - NGÃ TƯ BỐN XÃ - BÌNH TÂN - 3 TẦNG BTCT - 60M2
5
Nổi bật
  • 5,66 tỷ
  • 60 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

1. Vị trí: hẻm xe hơi tránh nhau thông tứ tung đường Lê Văn Quới, Ngã Tư Bốn Xã Bình Tân giáp Tân Phú 2. Thông số: 60m2, ngang 4 dài 15m, kết cấu 1 trệt 2 lầu BTCT Có 4 Phòng ngủ 3, Vệ sinh 3. Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sẵn sàng công chứng 4. Giá: 5.66 tỉ còn thương lượng 5. Lưu ý: miễn trung gian, miễn quảng cáo, xem nhà vui lòng hẹn trước 60 phút

GIÁ RẺ, Bán Nhà Quang Trung, 50m2, 2 tầng mới, 3.9 tỷ TL 0964364745
5
Nổi bật
  • 3,9 tỷ
  • 50 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

GIÁ RẺ, Bán Nhà Quang Trung, 50m2, 2 tầng mới, 3.9 tỷ TL 0964364745 GV-13 - Diện tích: 5 x 10m, sổ vuông vức, công nhận đủ. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, nhà mới đẹp vào ở ngay. Gia chủ thiết kế hiện đại, cầu thang ép sát tường tối ưu không gian sử dụng, phòng ngủ đều có cửa sổ, giếng trời thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tràn ngập. - Hẻm thông, sạch sẽ. Khu dân trí cao, an ninh, hàng xóm thân thiện. Nhà ở vị trí đẹp gần Emart 2, xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ, Siêu thị, Trường học, Khu ăn uống… - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh trong ngày. - Giá bán: 3.9 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí) ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp.

Nhà (25x87) Mặt Tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, Song Hành, Trung Chánh,
5
Nổi bật
  • 190 tỷ
  • 2200 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Nhà (25x87) Mặt Tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, Song Hành, Trung Chánh, Hóc Môn. Lô Góc 2 Mặt Tiền. DT: (25m x 87m), Nở Hậu, Sổ Hồng Riêng. Công Chứng ngay. Tổng 2.200m², có 1.182m² thổ cư. Sổ hồng riêng chính chủ, chuẩn pháp lý công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu. Giá bán: 190 tỷ (TL) Vị Trí Cực Đẹp. Ngay Trung Tâm Trục Đường Sầm Uất. Tiện Xây Ngân Hàng - Trung Tâm Anh Ngữ - Trung Tâm Thương Mại. ACE quan tâm liên hệ: 0909.805.456 Ms Mỹ N.H.À T.Ố.T trực tiếp chủ!

Nhà Đường Trần Bình Trọng Phường 1 Quận 10.
5
Nổi bật
  • 9,55 tỷ
  • 42 m2
  • Quận 10, Hồ Chí Minh

Tài chinh 9.55 tỷ. Nhà Đường Trần Bình Trọng Phường 1 Quận 10. + Diện tích 42m2 (3.5×12) kết cấu 4 tầng gồm 5 phòng ngủ , có banconi mỗi tầng , sân thượng trước sao , nhà mới ở liền đầy đủ công năng. + Khu vực trung tâm Q10 , tiện ích bũa vây , gần chợ , siêu thị , bệnh viện , di chuyển nhanh về các quận lân cận. Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý