
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5732 bất động sản
- 4,7 tỷ
32 m2
-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Mô tả chi tiết GIÁ MỚI 4.7 TỶ. DÒNG TIỀN 13TR/THÁNG. + Nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng, tổng 3PN 4WC. + Khu xóm Đạo Nhà thờ Xóm Chiếu, dân trí cao hàng xóm thân thiện lâu năm. + Hẻm xe hơi thông tứ tung, cách MT chỉ tầm 50m. CALL: 0905273396 ( ZALO)
- Nguyễn Thị Kiều Nga
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 8,79 tỷ
81 m2
-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm đường Phạm Văn Hai, phường 5, quận Tân Bình. - DT: 4 x 21m, công nhận 81m², tổng dtsd lên đến 250m². - KC: 5 tầng (gồm 4 lầu + sân thượng), thiết kế 15 phòng – 16 WC đầy đủ tiện nghi. - Dòng tiền ổn định: Cho thuê kín phòng, thu nhập 400 triệu/năm, quản lý dễ dàng. - Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi thông thoáng, sát chợ Phạm Văn Hai, khu dân cư sầm uất – nhu cầu thuê cao. - Giá bán: 8 tỷ 790 triệu. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường 5 tân bình bán nhà hẻm 766 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 686 cách mạng tháng 8 ban nha phuong 5 tan binh bán nhà phường 5 quận tân bình nha ban phuong 5 tan binh bán nhà hẻm 128 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 154 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 184 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 194 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 202 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 242 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 264 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 159 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 207 Phạm Văn Hai bán nhà hẻm 1355 Hoàng Sa bán nhà hẻm 1237 Hoàng Sa bán nhà hẻm 736 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 838 cách mạng tháng 8 bán nhà hẻm 922 cách mạng
- 16 tỷ
67 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt bằng kinh doanh sầm uất nhất khu vực Q. 8, 5 tầng (HC đủ) - 2 Mặt tiền Tạ Quang Bửu, Giá chỉ 16 tỷ TL. - Vị trí: Căn góc Tạ Quang Bửu, Bùi Minh Trực, Văn Tiến Dũng, Quốc lộ 50, Dương Quang Đông. - DT: 67m² 4.2mx16m. - Tiện ích: Ngay bến xe buýt Quận 8, gần Chung cư Pegasuite, Central Prenium Giai Việt mới mở, TT Hành Chính quận 8, UBND quận 8, Cầu Nhị Thiên Đường. Di chuyển qua Quận 5, Quận 6, Quận 1 chỉ vài phút. Tiện ích xung quanh đầu đủ, rất phù hợp cho thê giữ tiền. - SH riêng, chính chủ, Công chứng ngay, thương lượng chính chủ. - Gọi ngay Quan Nhà Phố : 0909 797 545 xem nhà trực tiếp 247. 991CC7.
- Nguyễn Thanh Quan
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 4,6 tỷ
60 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
GIÁ RẺ, Bán nhà Nguyễn Duy Cung, 60m2, 2 tầng 3PN, 4.6tỷ TL 0964364745 GV-17 - Diện tích: 4 x 15m, vuông vắn, không lỗi phong thủy. - Đúc 1 trệt, 1 lầu gồm 3PN 2WC, có sân để xe rộng rãi. - Hẻm rộng rãi, chỉ vài bước chân ra hẻm xe hơi tránh như hình chụp. - Khu vực rất sung túc, tiện ích không thiếu thứ gì, chỉ vài bước chân tất cả mọi tiện ích nằm trong tầm tay. Đi Emart chỉ tầm 3 phút, chợ Phạm Văn Bạch rất gần. - Sổ riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh gọn. - Giá giảm còn 4.6 tỷ (còn bớt cho khách thiện chí) ----------------------------- Liên hệ: 0964 364 745 (Nhật Nam) Chuyên Nhà đất Gò Vấp.
- Nguyễn Nhật Nam
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
88 m2
-
Quận 7, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 3 TẦNG TRẦN XUÂN SOẠN – GẦN LÂM VĂN BỀN – 4.4x20m – CHỈ 8.1 TỶ Diện tích: 4.4 x 20m – sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại – phù hợp ở, cho thuê hoặc kinh doanh Vị trí: Mặt tiền Trần Xuân Soạn, quận 7 – giao với các trục đường lớn: Lâm Văn Bền, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, gần cầu Tân Thuận, kết nối dễ dàng sang Quận 1, Quận 4, Nhà Bè Tiện ích xung quanh: Gần chợ Tân Mỹ, Lotte Mart, Đại học Marketing, siêu thị Coopmart, bệnh viện Quận 7 Đường rộng, xe hơi đỗ thoải mái Giá bán: 8.1 tỷ – thương lượng chính chủ TỪ KHÓA HOT: nhà bán Trần Xuân Soạn, nhà 3 tầng Quận 7, gần Lâm Văn Bền, nhà mặt tiền, nhà giá tốt, sổ hồng riêng, đầu tư sinh lời Liên hệ ngay: 0938827657 – Xem nhà thực tế và chốt nhanh giá tốt!
- 6 tỷ
75 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà GẤP BÁN chỉ 6 tỷ TL! 75M², 3 Tầng/3PN – Quang Trung Gò Vấp! Khu dân cư hiện hữu, cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút đi bộ – Trung tâm Phường 11 Gò Vấp! Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu đúc BTCT – 3PN, 2WC, PK, bếp, sân để xe. Gần trường, chợ, siêu thị, công viên Làng Hoa, trung tâm hành chính Q.GV. Ra Nguyễn Văn Lượng – Quang Trung – Phan Văn Trị chỉ 2-3 phút. Giao thông thuận tiện Tân Bình, sân bay. Sổ hồng riêng – NỞ HẬU TÀI LỘC – Công chứng ngay! Chỉ 6 tỷ – Thương lượng chính chủ! Gọi ngay E Thuận 0907.489.052 – Chuyên nhà phố Gò Vấp – Xem nhà 24/7! Quản lý 3.000 căn Kv Gò Vấp – Chốt nhà chuẩn chỉ trong 24h! Ms637.5383.6cgThanhDB.5/6.5.15cu
- 8,999999 tỷ
100 m2
-
Quận 1, Hồ Chí Minh
Bán nhà đồng bộ KDC Bình Hưng - gần BX. Quận 8, 100m² - chỉ nhỉnh 8 tỷ * Sổ hồng riêng chuẩn đẹp. * Vị trí: Ngay KDC Đồng Bộ cạnh BX Q. 8, Tạ Quang Bửu, đường số 10, Văn Tiến Dũng, * Tiện ích: Ngay khu Bình Hưng cạnh Pegasute, Trường Quốc Tế, Trường TH Bình Hưng Tiện ích xung quanh quanh đầy đủ không thiếu gì rất phù hợp Gia đình ở hoặc cho thuê giữ tiền. * Thương lượng chính chủ. * Gọi ngay em Yến nhà phố 0939 345 129 xem nhà nhanh.
- Hồ Kim Yến
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 8,65 tỷ
68 m2
-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán nhanh nhà 4 tầng siêu đẹp tại Linh Đông, Thủ Đức! Nhà mình nằm ngay số 30 đường - vị trí cực đỉnh, tiện ích xung quanh đầy đủ, kinh doanh nhỏ cũng ngon lành cành đào. Diện tích 68m2 (17m x 4m), 4 tầng khang trang, P.khách, Bếp, Sân thượng, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, tha hồ cho cả gia đình ở. Nhà mình xây dựng hiện đại, nội thất đầy đủ, vào ở ngay hoặc cho thuê đều rất tốt. Giá chỉ 8.65 tỷ, sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Ai cần nhà đẹp, vị trí tốt, lại muốn đầu tư giữ tiền thì liên hệ mình ngay nhé! Khách thiện chí mình còn bớt chút đỉnh nữa. Gọi ngay 0933125879 để xem nhà và chốt deal! Nhanh tay kẻo hết nha!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 06/05/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
68 m2
-
Quận 11, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ QUẬN 11, LẠC LONG QUÂN, 68M2, GẦN ĐẦM SEN, HƠN 5 TỶ - Thông tin tổng quan Vị trí: Gần mặt tiền đường Lạc Long Quân, liền kề công viên Đầm Sen, phường 5, quận 11 Diện tích: 68m² (3,8m x 18m) Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu (BTCT), gồm 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Giá bán: Hơn 5 tỷ, thương lượng chính chủ - Ưu điểm nổi bật Cách mặt tiền đường lớn chỉ vài bước chân Thuận tiện di chuyển qua Tân Phú, Quận 10, Tân Bình Kết nối nhanh các trục đường chính: Lạc Long Quân, Hòa Bình, Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích Diện tích lớn, mặt bằng thoáng dài Thiết kế 2 tầng đúc chắc chắn, bố trí không gian hợp lý Thích hợp cho gia đình đông người hoặc đầu tư cho thuê - Tiện ích xung quanh đầy đủ Gần công viên Đầm Sen, chợ, trường học các cấp Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, hẻm thông thoáng Nhiều dịch vụ, siêu thị, bệnh viện trong bán kính 1km Pháp lý rõ ràng Sổ hồng riêng Hỗ trợ công chứng, sang tên nhanh Hỗ trợ tư vấn pháp lý, quy hoạch, cải tạo nếu cần - Liên hệ: Thùy Trang 0367545864 --------------- - Nhận tìm nhà theo yêu cầu! - Nhận làm hồ sơ sang tên, ra sổ mới ! - Tất cả giấy tờ pháp lý: đo, vẽ, đền bù, tranh chấp, nhà đất., có hợp đồng CTY ký kết uy tín - Hình thật, thông tin
- Thuỳ Trang
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 4,99 tỷ
48 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ QUẬN GÒ VẤP , ĐƯỜNG LÊ VĂN THỌ, 48M2 (4MX12M) SÁT MẶT TIỀN, TRUNG TÂM QUẬN MÀ GIÁ CHỈ HƠN 4 TỶ + Diện tích 48m2, Ngang 4m, dài 12m. Thông số vàng +2 tầng BTCT chắc chắn. Đầy đủ công năng cho đại gia đình sử dụng. +Vị trí đẹp, nằm trên trục đường Lê Văn Thọ, giao nhau với Quang Trung. Gần chợ Hạnh Thông Tây và Công Viên Làng Hoa +Hẻm trải nhựa 3m rộng thoáng. Cách mặt tiền Lê Văn Thọ 50m. Di chuyển rất tiện lợi. Ra khỏi nhà vài bước chân là chạm tới tiện ích. Không phải đi đâu xa. +Sổ hồng cất tủ. Khách mua là sang tên ngay. Chi tiết liên hệ: 0938.089.230- Nhã Phương đi xem nhà ngay (Gọi/zalo)
- NHÃ PHƯƠNG
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 4,99 tỷ
48 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ GẦN CHỢ HẠNH THÔNG TÂY - CÁCH MẶT TIỀN LÊ VĂN THỌ 50m - 48m2 ( 4❌12) - NHỈNH 4 TỶ +Ngang 4m, dài 12m chuẩn. Tổng 48m2 +2 tầng BTCT chắc chắn. Đầy đủ công năng sử dụng +Vị trí đẹp, Chạy thẳng 1 trục 200m là tới Chợ Hạnh Thông Tây - Trung tâm Quận Gò Vấp. Siêu tiện ích, chẳng thiếu thứ gì. +Hẻm 3m trải nhựa, rộng thoáng. Cách mặt tiền Lê Văn Thọ 50m. +SHR, đang giữ trong nhà. Khách mua là sang tên ngay. Chi tiết liên hệ: 0909.665.893- BĐS Đại Hùng đi xem nhà (Gọi/zalo)
- Phạm Thế Hợp
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
144 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CƠ HỘI SỞ HỮU BIỆT THỰ CAO CẤP GIÁ TỐT TẠI GÒ VẤP Bạn đang tìm kiếm một căn biệt thự rộng rãi, tiện nghi tại vị trí đắc địa? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay biệt thự 4 tầng hiện đại nằm trên Hẻm Lê Đức Thọ, Phường 15, Gò Vấp. - VỊ TRÍ: Thuận tiện di chuyển, gần công viên cây xanh, nằm trong khu dân cư yên tĩnh, sang trọng, an ninh tốt. Cách mặt tiền đường Lê Đức Thọ chỉ vài bước chân, hẻm xe tải thông thoáng. - DIỆN TÍCH: 144m² (18m x 8m), diện tích đất rộng rãi, thoải mái thiết kế và bố trí không gian sống. - CÔNG NĂNG: + 4 tầng khang trang. + 5 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh hiện đại. + Bố trí gara ô tô riêng biệt. - TIỆN ÍCH: - Biệt thự thiết kế hiện đại, không gian sống xanh mát, yên tĩnh. - Khu phân lô cao cấp, dân trí cao, hạ tầng hoàn chỉnh. - PHÁP LÝ: SỔ HỒNG riêng, rõ ràng, minh bạch, hỗ trợ vay ngân hàng. - GIÁ BÁN: CHỈ 16 tỷ. So với các dự án tương đương, đây là mức giá vô cùng hợp lý cho một biệt thự vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh. Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng. Đây là cơ hội đầu tư lý tưởng hoặc an cư lạc nghiệp tuyệt vời. Liên hệ ngay 0922006860 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Đừng chần chừ, cơ hội không chờ đợi!
- Trần Khả Sơn
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 7,85 tỷ
40 m2
-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Taì chính 7.85 tỷ. Nhà Đường Phan Đăng Lưu Quận Phú Nhuận Phường 5. + Diện tích 40m2 (7×6) kết cấu 4 tầng gồm 4 phòng ngủ , 4 vệ sinh , sân thượng thóang mát đầy đủ công năng , nhà mới ở liền. + Khu vực trung tâm Phú Nhuận , thông Nguyễn Thượng Hiền , tiện ích xung quanh chẳng thiếu gì , gần chợ , bệnh viện . Liên hệ 0909190633 zalo xem nhà.
- vo huu tai
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 11,999 tỷ
120 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cách 1 căn ra mặt tiền Đ.số 5 P.17 ngang 6m 120m2 KD đa ngành ngay CC Gia Phát 12 tỷ * Chính chủ 50 năm chưa qua đầu tư, gửi bán căn nhà mặt tiền thụt Đường số 5, ngay trung tâm Phường 17, Gò Vấp. * Bán nhà mặt tiền thụt ngang to 6m, tiện khai thác căn hộ dòng tiền, kinh doanh café góc phố, buôn bán nhỏ lẻ. * Diện tích lớn 120m2, 2 tầng còn đủ công năng, xây dựng theo ý thích công năng khai thác tiềm năng hơn. * Mặt tiền đường nhánh của Lê Đức Thọ, kinh doanh đa ngành nghề, thông thương ra Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ, Nguyễn Văn Lượng… * Xung quanh gần công viên, khu vui chơi giải trí, chung cư Gia Phát, chung cư An Lộc, bệnh viện Hoàn Mỹ, chợ An Nhơn, trường Đại học, quán ăn, khách sạn, sân bay… * Giá chỉ 11.999 tỷ có thương lượng chính chủ * Sổ đẹp, chuẩn vuông, chủ rất thiện chí bán. Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.” ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV và đất các quận huyện trong TP.HCM, uy tín, tận tâm, n
- 6,999999 tỷ
64 m2
-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần tiền gấp nên bán nhanh nhà 4 tầng, P.khách, Bếp, 4PN, 5WC, 64m2, đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức. Vị trí siêu đẹp, tiềm năng tăng giá cực mạnh, ngõ thông thoáng, khu dân cư hiện hữu sầm uất. Nhà đẹp, vào ở ngay hoặc cho thuê đều ngon lành. Sổ Hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh. Giá chỉ 6.999 tỷ, cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn không thể bỏ lỡ. Ai cần liên hệ ngay 0933125879 để xem nhà nhé! Nhanh tay kẻo hết!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 17,9 tỷ
182 m2
-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Biệt thự gần công viên 7x26 Bình Hưng Bình Chánh Chỉ 17 tỷ nhỉnh - 0931172218 Biệt thự còn mới, ở ngay, vị trí đẹp gần Tạ Quang Bửu - bến xe quận 8. Cạnh công viên nên tiện đi thể dục, sức khỏe tốt, hàng xóm thân thiện, dân trí. Vị trí ngay chung cư Pegasuite, gần San Hà Food, Liên tỉnh 5, 1 bước ra Nguyễn Văn Linh tiện sang quận 7, gần cầu Chà Và 1 bước ra quận 5, quận 10. 1 bước qua cầu Nguyễn Văn Cừ tiện sang các quận trung tâm quận 1, quận 4, quận 7, 1 bước qua cầu Kênh Xáng sang Lotte Mart Quận 7. Gần chợ Rạch Ông, bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, bệnh viện phục hồi chức năng. Gần bến xe quận 8, Tạ Quang Bửu, chợ Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và 1 bước sang quận 5, quận 10. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8.
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 7,099 tỷ
50 m2
-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà Đẹp 5Tầng có thang máy 5×10 Phan Huy Ích F12 Gò Vấp 7,XxTỷ + Kết Cấu:(_5.2_2.6.3) 1 Trệt 1 lửng, 2 lầu , 1 sân thượng 1 Phòng khách, 1 gara ô tô, thang máy, 3 Phòng ngủ , 4 WC, sân thượng trước sau, tặng hệ thống nội thất xin xò . Hướng : Tây Nam . + Vị Trí: Ngay Siêu Thị EMart Phan Huy Ích, Nhà Ga T3 ,Quang Trung , Phạm Văn Bạch, Tân Sơn , Tiện Về Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh , Q12 - Hỗ trợ vay ngân hàng tặng phí dịch vụ đăng bộ sang tên. + Gọi Ngay : Bình Nhà Đất Tận Tâm hỗ trợ 24/7.
- Lý Thái Bình
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
78 m2
-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền xe tải kinh doanh Dương Bá Trạc 4.7x15 chỉ 15 tỷ 9 - 0931172218 Mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh sầm uất nhất khu vực. Nhà này chủ ở lâu năm chưa qua đầu tư, ở kĩ, kiên cố. Khu vực đắc địa ngay cầu Nguyễn Văn Cừ tiện sang các quận trung tâm quận 1, quận 4, quận 7, 1 bước qua cầu Kênh Xáng sang Lotte Mart Quận 7. Ngay chợ Rạch Ông, bệnh viện quận 8, Parc Mall Cao Lỗ, Aeon Mall Quận 8, bệnh viện phục hồi chức năng. Gần bến xe quận 8, Tạ Quang Bửu, chợ Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và 1 bước sang quận 5, quận 10. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8.
- Lưu Bùi Trung Chánh
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
106 m2
-
Quận 11, Hồ Chí Minh
Cơ hội đầu tư vàng! Nhà mặt phố Minh Phụng, Q.11 - 14 tỷ Ai đang tìm đất vàng Sài Gòn để giữ tiền, mình có em nhà mặt phố cực chất đây! Vị trí đắc địa trên đường Minh Phụng, Quận 11, ngay trung tâm sầm uất. Diện tích 106m2, ngang 4.1m, nở hậu, xây 3 tầng siêu đẹp. Đâyy là cơ hội tuyệt vời để tự thiết kế theo ý mình, xây dựng thành khách sạn mini, văn phòng cho thuê hay kinh doanh gì cũng ngon lành. Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng. Giá chỉ nhỉnh 14 tỷ, quá hấp dẫn cho một vị trí như thế này! Liên hệ ngay 0836610168 để xem nhà và chốt deal nhé! Nhanh tay kẻo lỡ!
- Lê Mạnh Hùng
- 05/05/2025
- Lưu tin
- 4,92 tỷ
46 m2
-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HXH 46m2-3tang TÂN CHÁNH HIỆP 7 QUẬN 12 , GẦN CF SUỐI MƠ , GIÁP HÓC MÔN ( T )<br>========= 4 tỷ 920 =========<br><br>-Dt : 46m2 - XD: 44m2 - SD : 112 ( 4*14 )<br>-3tang-3PN-3WC<br>-hxh 7 chỗ đổ cửa (6m)<br><br>~Liền kề : Cf Suối Mơ , Hiệp Thành City , Ngã Tư Nước Đá<br>~ Giáp Hóc Môn<br><br>***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ hồng )<br>***Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 05/05/2025
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!