Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam
  1. Trang chủ
  2. Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2044 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
LÊ VĂN THỌ, GẤP BÁN HẠ 600 TRIỆU, HẺM XE HƠI, 4 TẦNG, HXH THÔNG CHỈ
5
Đặc biệt

lê văn thọ, gấp bán hạ 600 triệu, hẻm xe hơi, 4 tầng, hxh thông chỉ

  • 8,8 tỷ
  • 47 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

NHÀ XÂY MỚI 100%. MẶT TIỀN THỤT LÊ VĂN THỌ, NGAY GẦN CV LÀNG HOA, CHỢ HẠNH THÔNG TÂY , HẺM XE TẢI THÔNG, DTSD SÀN 200M2, 4 TẦNG + 1 MÁI BTCT, 4 PHÒNG, 6 WC, GIÁ 9.9 TỶ TL. - Kết cấu 1 trệt 3 lầu 1 mái BTCT. - Bao gồm 4 phòng ( có 3 phòng ngủ khép kín), 6 wc. - Mặt tiền thụt Lê Văn Thọ, ngay gần Cv Làng Hoa. - Hẻm xe tải thông tứ tung, 5m ra mặt tiền đường. - Vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Gò Vấp, di chuyển trung tâm thuận tiện. - Thiết kế hiện đại, thiết bị cao cấp, thông minh. - Sổ chính chủ 2025, hoàn công đầy đủ.

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 2 TẦNG MTKD Đ.BÙI THỊ XUÂN, QUẬN 1 - NGANG ĐẸP
5
Đặc biệt

chính chủ bán nhà 2 tầng mtkd đ.bùi thị xuân, quận 1 - ngang đẹp

  • 28,9 tỷ
  • 82 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* BÁN NHÀ 2 TẦNG SIÊU HIẾM MẶT TIỀN XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ Đ.BÙI THỊ XUÂN, BẾN THÀNH, QUẬN 1 - NGANG ĐẸP 4M*20M - CHỈ 28,9T - Diện tích: 82m2. - Kết cấu: 2 tầng. - Phù hợp ở - Làm Trụ sở Vp - Khách sạn - CHDV cao cấp - Spa - ... - Vị trí siêu Vip toạ lạc tại P.Bến Thành - Nơi hội tụ đủ những yếu tố để khai thác tiềm năng và giá trị nhà sẽ tăng giá cao. - Pháp lý: chuẩn - Khu vực được cấp phép xây cao tầng - Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

Bán nhà 4 tầng 52m2 đường Làng Tăng Phú, Tăng Nhơn Phú A, Q9, Thủ
5
Đặc biệt

bán nhà 4 tầng 52m2 đường làng tăng phú, tăng nhơn phú a, q9, thủ

  • 7,9 tỷ
  • 52 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn nhà tâm huyết ngay đường Làng Tăng Phú, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 cho anh chị nào muốn an cư hoặc đầu tư giữ tiền. Vị trí nhà nằm ngay khu dân cư đông đúc, đường xá thuận tiện, rất thích hợp để ở lâu dài hoặc cho thuê lại vì nhu cầu khu vực này luôn cao. Chỉ vài bước là ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Khu Côg Nghệ Cao. Gần hệ thống các trường Đại học, tiện ích bao trùm! Thông số chi tiết: Diện tích đất 52m2 (4m x 13m). Kết cấu nhà xây kiên cố 4 tầng, bố trí Gara xe, Phòng khách, Bếp, 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Thiết kế thoáng đãng, công năng sử dụng cực kỳ hợp lý cho gia đình đông người hoặc làm văn phòng. Ưu điểm nổi bật: Nhà nằm trong khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện. Gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp cho người hữu duyên! Vị trí trung tâm Quận 9, di chuyển đi đâu cũng tiện, sát các tiện ích xung quanh. Pháp lý hoàn toàn sạch, sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày. Giá bán hiện tại cực kỳ hợp lý: 7,9 tỷ đồng. Với mức giá này trong bối cảnh thị trường hiện nay, đây là cơ hội tốt để giữ tiền và chờ tăng giá. Anh chị quan tâm muốn đi xem nhà thực tế thì gọi trực tiếp cho mình qua số 0933125879 nhé. Thiện chí làm việc nhanh gọn.

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN F34 KDC PHÚ NHUẬN – THỚI AN, QUẬN 12
5
Đặc biệt

chính chủ bán đất nền dự án f34 kdc phú nhuận – thới an, quận 12

  • 9,9 tỷ
  • 140 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN F34 KDC PHÚ NHUẬN – THỚI AN, QUẬN 12 - Địa chỉ: lô F34 KDC, Đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM (nay thuộc phường Thới An, TP.HCM mới). - Diện tích: 140m² (7*20) - công nhận đủ trên sổ - Mặt tiền: 7m - Đường trước đất: Nhựa rộng 10m => Giá bán: 9,9 tỷ đồng (khoảng 70,71 triệu đồng/m²) - Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh chóng. - Lô đất nằm trong khu dân cư F34 KDC Phú Nhuận, khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp xây nhà ở, biệt thự hoặc đầu tư lâu dài. Vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tiện ích xung quanh. * Tiện ích lân cận: - Gần Trạm Y tế phường Thới An. - Khu dân cư an ninh, môi trường sống ổn định. - Thuận tiện tiếp cận trường học, chợ, siêu thị và các dịch vụ thiết yếu. =>Liên hệ chính chủ: 0906 403 939

Bán nhà Mặt tiền Bình Giã, P.13, Tân Bình - 4,5x16m - 3 tầng - gần
5
Đặc biệt

bán nhà mặt tiền bình giã, p.13, tân bình - 4,5x16m - 3 tầng - gần

  • 15,8 tỷ
  • 67 m2
  • Tân Bình, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền Bình Giã, phường 13, quận Tân Bình (nay phường Tân Bình) - DT: 4,5m x 16m, CN 67m2, DTSD 189m2. Vuông vức. - Kết cấu: 3 tầng BTCT gồm 4PN, 3WC, giếng trời thoáng mát. - Hiện đang cho thuê 30 triệu/tháng, dòng tiền ổn định. Phù hợp vừa ở vừa khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài. - Vị trí mặt tiền kinh doanh tốt, khu vực sầm uất, gần sân bay Tân Sơn Nhất và Nhà ga T3. - Giá bán: 15 tỷ 800 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng ngay chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Tư vấn & hỗ trợ pháp lý BĐS chuyên sâu - Định giá - Đấu giá - Xử lý nợ xấu - Nhận đặt hàng tìm mua BĐS theo yêu cầu bán nhà phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân bình bán nhà phường 12 tân bình ban nha mat tien tan binh ban nha phuong 13 quan tan binh ban nha phuong 13 tan binh bán nhà k300 tân bình bán nhà mặt tiền phạm phú thứ tân bình bán nhà mặt tiền trường chinh tân bình bán nhà mặt tiền âu cơ tân bình bán nhà mặt tiền đường đồng đen quận tân bình bán nhà đường đồng xoài phường 13 quận tân bình bán nhà mặt tiền tân hải ban nha mat tien quan tan binh bán nhà khu k300 phường 12 quận tân bình bán nhà mặt tiền quận tân bình bán nhà phường 13 tân bình nhà đất phường

MẶT TIỀN KINH DOANH SIÊU ĐỈNH QUẬN 12 – NGANG 8M HIẾM CÓ, CHỈ 14 TỶ
5
Đặc biệt

mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh quận 12 – ngang 8m hiếm có, chỉ 14 tỷ

  • 22 tỷ
  • 115 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

MẶT TIỀN KINH DOANH SIÊU ĐỈNH QUẬN 12 – NGANG 8M HIẾM CÓ, CHỈ 14 TỶ Nhà mặt tiền Lê Quang Hòa (Thới An 16), P. Thới An, Quận 12 Diện tích đẹp: 8m x 15m Công nhận: 115,5m² Mặt tiền đường 40m, vỉa hè rộng 6m Đang cho thuê làm showroom trưng bày Cách Lê Thị Riêng chỉ 150m Nằm trên trục đường kết nối thẳng TX25 đang mở rộng 30m Vị trí vàng kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, ngân hàng, spa, phòng khám, cửa hàng tiện ích… Giá chỉ: 14 tỷ (TL) Liên hệ: Ms Mỹ - 0909.805.456 ‼️

Bán nhà mặt phố đường Số 10, Tam Bình, Thủ Đức, TP HCM. DT 100m2, 2
5
Đặc biệt

bán nhà mặt phố đường số 10, tam bình, thủ đức, tp hcm. dt 100m2, 2

  • 7,9 tỷ
  • 100 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường số 10, phường Tam Bình, TP Thủ Đức cho anh chị muốn để an cư hay tìm tài sản tích lũy dòng tiền hoặc giữ giá. Nhà có diện tích đất 100m2, kích thước ngang 6.8m dài 15m cực đẹp. Hiện trạng nhà 2 tầng kiên cố gồm 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, không gian sử dụng thoải mái. Vị trí nhà ngay mặt phố nên kinh doanh hay cho thuê đều rất ổn. Khu vực này hạ tầng đang lên đều, anh chị mua để dành hay đầu tư dài hạn đều rất yên tâm. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ, mua bán sang tên nhanh gọn. Giá bán 7.9 tỷ, tính ra đơn giá rất hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Tam Bình hiện nay. Anh chị quan tâm muốn đi xem nhà thực tế thì gọi trực tiếp cho em qua số 0933125879 để trao đổi chi tiết nhé.

Bán nhà 100m2 (5x20m), 3 tầng, đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Q9. Thủ
5
Đặc biệt

bán nhà 100m2 (5x20m), 3 tầng, đường 160, tăng nhơn phú a, q9. thủ

  • 8,65 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, anh chị đừng bỏ qua căn nhà tại đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 này nhé. Diện tích đất 100m2 với chiều ngang 5m và dài 20m, cực kỳ vuông vức. Hiện trạng nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế sẵn 12 phòng CHDV khép kín. Với kết cấu này, đây là lựa chọn cực tốt cho nhà đầu tư muốn cải tạo kinh doanh phòng trọ cao cấp hoặc làm căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn, dòng tiền ổn định mỗi tháng 35 triệu. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư sầm uất, chỉ vài bước chân là ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Ku Công Nghệ Cao, gần chuỗi các trường Đại học, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Mọi thủ tục pháp lý đã hoàn thiện, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay trong ngày. Giá bán 8,65 tỷ, tính ra đơn giá rất hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Quận 9 hiện nay. Anh chị quan tâm đầu tư hoặc cần thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp cho em qua số điện thoại 0933125879 để đi xem nhà thực tế nhé.

Bán nhà 100m2 (5x20m), 3 tầng, đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Q9. Thủ
5
Đặc biệt

bán nhà 100m2 (5x20m), 3 tầng, đường 160, tăng nhơn phú a, q9. thủ

  • 8,65 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, anh chị đừng bỏ qua căn nhà tại đường 160, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 này nhé. Diện tích đất 100m2 với chiều ngang 5m và dài 20m, cực kỳ vuông vức. Hiện trạng nhà xây kiên cố 3 tầng, thiết kế sẵn 12 phòng CHDV khép kín. Với kết cấu này, đây là lựa chọn cực tốt cho nhà đầu tư muốn cải tạo kinh doanh phòng trọ cao cấp hoặc làm căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn, dòng tiền ổn định mỗi tháng 35 triệu. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư sầm uất, chỉ vài bước chân là ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Ku Công Nghệ Cao, gần chuỗi các trường Đại học, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian. Mọi thủ tục pháp lý đã hoàn thiện, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay trong ngày. Giá bán 8,65 tỷ, tính ra đơn giá rất hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Quận 9 hiện nay. Anh chị quan tâm đầu tư hoặc cần thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ trực tiếp cho em qua số điện thoại 0933125879 để đi xem nhà thực tế nhé.

GẦN MẶT TIỀN TÔ HIỆU - TÂN PHÚ - LÔ GÓC 4 TẦNG BTCT - ĐƯỜNG NHỰA 6M
5
Đặc biệt

gần mặt tiền tô hiệu - tân phú - lô góc 4 tầng btct - đường nhựa 6m

  • 8,79 tỷ
  • 56 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

GẦN MẶT TIỀN TÔ HIỆU - TÂN PHÚ - LÔ GÓC 4 TẦNG BTCT - ĐƯỜNG NHỰA 6M THÔNG - 8.8 TỶ Mô tả: - Đường nhựa 6m thông tứ tung, thẳng 1 trục, vừa ở vừa kinh doanh tốt. - Diện tích: 54m2 - Ngang 4m Sổ Vuông A4. - Kết cấu: 4 tầng mới đẹp btct, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm: 4pn, pk, bếp. Lô góc thoáng mát. - Tặng toàn bộ nội thất xịn gồm: Tủ, Giường, Bàn, Ghế, Tủ Lạnh, Bếp, Máy nước nóng năng lượng mặt trời... - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng mua bán nhanh.

BÁN NHÀ 5 TẦNG MTKD Đ. VÕ VĂN TẦN, QUẬN 3 - NHÀ 2 MT VỪA Ở VỪA
5
Đặc biệt

bán nhà 5 tầng mtkd đ. võ văn tần, quận 3 - nhà 2 mt vừa ở vừa

  • 37 tỷ
  • 58 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

*** CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM MẠNH 5 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI CHỈ 37 TỶ * MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 2 CHIỀU VÕ VĂN TẦN, P.5, QUẬN 3 - DÒNG TIỀN CHO THUÊ LÊN ĐẾN 120 TRIỆU/THÁNG - Diện tích: 58m2. Ngang 4,9m * 14m. - Kết cấu: 5 tầng - 7PN. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng sáng - Thuận tiện vừa ở vừa cho thuê kinh doanh mặt tiền trước. - Chủ kinh doanh buôn bán & ở lâu năm nên chăm chút ngôi nhà luôn mới. - Điểm đặc biệt: Chủ đầu tư hệ thống lọc nước tổng gần 200 triệu đảm bảo sức khoẻ cho Gia đình không bị nhiễm phèn, asen, kim loại nặng,.... - Nhà còn mới có thể khai thác ngay kinh doanh đa ngành: Spa, Thời trang, Trự sở Văn phòng, CHDV cao cấp,.... - Pháp lý minh bạch: Chủ có Luật sư riêng phụ trách hồ sơ từ A-Z để đảm bảo cho Khách khi giao dịch - Chủ chịu hết chi phí. - Chào: 37T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT- CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Tại Xã Đông Thạnh, Huyện
5
Đặc biệt

nhà đẹp – giá tốt- chính chủ cần bán nhà tại xã đông thạnh, huyện

  • 6,2 tỷ
  • 135 m2
  • Hóc Môn, Hồ Chí Minh

NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT- CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ Tại Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh *Địa chỉ: 361/60/36, Huỳnh Thị Na , Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh *Diện tích: 135m2. *Giá bán: 6,2 tỷ có bớt cho khách thiện chí * Kết cấu: Nhà 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng wc - Hẻm xe hơi, nhà nở hậu, thoáng mát - Mặt tiền 6,8m, nở hậu 7,5m, dài 19m. Có sân đậu xe hơi rộng 50m2 - Giao thông thuận tiện, thông các ngả... - Nhà thiết kế đẹp, bày trí tinh tế-thoáng mát. - Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, dân trí cao - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học, cơ quan hành chính... - Phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư - Pháp lý: Đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - Tiềm năng: Tình hình nhà đất luôn tăng nhanh trong khu vực Mọi thông tin liên hệ : chính chủ 0862189970

Nhà cách chỗ đậu oto vài bước chân Hưng Phú P10Q8
5
Đặc biệt

nhà cách chỗ đậu oto vài bước chân hưng phú p10q8

  • 4,68 tỷ
  • 39 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà cách chỗ đậu oto vài bước chân Hưng Phú P10Q8 + Diện tích : 6 x 6.5m + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, có 3 Phòng Ngủ, 3WC. + Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, xe hơi cách nhà 5m. + Hướng Tây + Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công. + Giá : 4.68 Tỷ (Thương lượng chính chủ) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà mặt phố đường Lò Lu, Q.9, Thủ Đức, TP HCM. DT 68m2, 4 tầng,
5
Đặc biệt

bán nhà mặt phố đường lò lu, q.9, thủ đức, tp hcm. dt 68m2, 4 tầng,

  • 6,95 tỷ
  • 68 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9 cho nhà đầu tư cần giữ tiền hoặc mua kinh doanh. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 68m2, kích thước ngang 4m dài 17m rất đẹp. Kết cấu nhà xây kiên cố 4 tầng, bố trí: Phòng khách, Bếp, Sân thượng, Giếng trời, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà mới, sạch sẽ, tặng lại toàn bộ nội thất, khách mua về chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê ngay. Ưu điểm nổi bật: Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh buôn bán sầm uất. Gần khu Công Nghệ Cao, đường Cao tốc, đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, hệ thống các trường Đại học Khu vực tiềm năng tăng giá tốt, hạ tầng xung quanh hoàn thiện. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán cực tốt chỉ 6,95 tỷ cho một căn nhà mặt phố tại khu vực này. Đây là lựa chọn quá hợp lý để tích lũy tài sản an toàn trong thời điểm hiện tại. Anh chị quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho em qua số 0933125879 để làm việc chính chủ nhé.

Bán nhà mặt phố đường Lò Lu, Q.9, Thủ Đức, TP HCM. DT 68m2, 4 tầng,
5
Đặc biệt

bán nhà mặt phố đường lò lu, q.9, thủ đức, tp hcm. dt 68m2, 4 tầng,

  • 6,95 tỷ
  • 68 m2
  • Quận 9, Hồ Chí Minh

Cần bán gấp nhà mặt tiền đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9 cho nhà đầu tư cần giữ tiền hoặc mua kinh doanh. Thông tin chi tiết: Diện tích đất 68m2, kích thước ngang 4m dài 17m rất đẹp. Kết cấu nhà xây kiên cố 4 tầng, bố trí: Phòng khách, Bếp, Sân thượng, Giếng trời, 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Nhà mới, sạch sẽ, tặng lại toàn bộ nội thất, khách mua về chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê ngay. Ưu điểm nổi bật: Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh buôn bán sầm uất. Gần khu Công Nghệ Cao, đường Cao tốc, đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, hệ thống các trường Đại học Khu vực tiềm năng tăng giá tốt, hạ tầng xung quanh hoàn thiện. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán cực tốt chỉ 6,95 tỷ cho một căn nhà mặt phố tại khu vực này. Đây là lựa chọn quá hợp lý để tích lũy tài sản an toàn trong thời điểm hiện tại. Anh chị quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho em qua số 0933125879 để làm việc chính chủ nhé.

Nhà mới 2lầu ST/4PN Dương Bá Trạc P.Chánh Hưng (P1Q8)
5
Đặc biệt

nhà mới 2lầu st/4pn dương bá trạc p.chánh hưng (p1q8)

  • 7,1 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà mới 2lầu ST/4PN Dương Bá Trạc P.Chánh Hưng (P1Q8) + Diện tích: 4.4 x 11.5m + Kết cấu: nhà mới vào ở liền, xây dựng kiên cố BTCT 2 lầu, sân thượng, 4PN, sân thượng rộng lớn, dọn vào ở ngay, cách mặt tiền 50m, gần cầu Nguyễn Tri Phương, tiện di chuyển qua các Quận 1,4,5,7,.... + Hướng Nam + Sổ hồng hoàn công đủ. + Giá : 7.1 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Nhà 4 tầng nở hậu hẻm Tạ Quang Bửu P2Q8. Giá 6,5 tỷ TL
5
Đặc biệt

nhà 4 tầng nở hậu hẻm tạ quang bửu p2q8. giá 6,5 tỷ tl

  • 6,5 tỷ
  • 51 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Nhà 4 tầng nở hậu hẻm Tạ Quang Bửu P2Q8. Giá 6,5 tỷ TL + Diện tích : 4.2 x 12m. Nở hậu 4.3m + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, sân thượng, 5PN, 6WC. + Vị trí : Hẻm cụt, an ninh, yên tĩnh. Khu vực nhiều nhà cao tầng, ôtô đỗ cách nhà 20m, gần chợ Rạch Ông, cầu chữ Y, TTTM PARC MALL. + KDC hiện hữu, không lộ giới. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công đủ. + Hướng Đông + Giá : 6.5 Tỷ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà 62m2 gần Nguyễn Hữu Cảnh - Hẻm 3.5m sát mặt tiền - Chỉ 5.xx
5
Đặc biệt

bán nhà 62m2 gần nguyễn hữu cảnh - hẻm 3.5m sát mặt tiền - chỉ 5.xx

  • 5,88 tỷ
  • 62 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

· Vị trí cửa ngõ: Ngay trung tâm P22, Bình Thạnh. Di chuyển đi đâu cũng tiện: Quận 1, Quận 2, Thủ Đức đều rất gần. · Đặc điểm: Hẻm 3.5m sạch sẽ, dân trí cao, chỉ cách mặt tiền vài bước chân. Khu vực nhà cao tầng đồng bộ, an ninh tuyệt đối. · Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu, sân để xe rộng rãi. Phù hợp cho gia đình đông thành viên muốn ở trung tâm hoặc khách mua giữ tiền. · Tiện ích: Không thiếu thứ gì, từ chợ, siêu thị đến Landmark 81 đẳng cấp chỉ trong bán kính 1km. · Sổ đẹp: Pháp lý sạch, sổ cất két chờ giao dịch ngay. · Giá: 5.88 tỷ. · Gọi ngay Trường Chinh: 0946.808.968 để xem nhà thực tế (Cam kết thông tin chuẩn 100%).

CHỦ 1 ĐỜI XƯA BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN HẺM CHỢ Đ.YERSIN, QUẬN 1- DT
5
Đặc biệt

chủ 1 đời xưa bán nhà 5 tầng mặt tiền hẻm chợ đ.yersin, quận 1- dt

  • 19,5 tỷ
  • 80 m2
  • Quận 1, Hồ Chí Minh

* BÁN NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN HẺM CHỢ Đ.YERSIN, QUẬN 1 - DIỆN TÍCH LỚN 4M * 20,5M SỔ HỒNG VUÔNG ĐẸP - CHỦ 1 ĐỜI XƯA - 093.867.6685 GIANG GIANG + Diện tích: 80m2. + Kết cấu: 5 tầng BTCT - 6PN - 6 WC. + Ngay Chợ Bến Thành & Chợ Dân Sinh - Khu vực kinh doanh nhộn nhịp - Khai thác giá trị dòng tiền siêu đỉnh. + Chủ đang nhờ Bank giữ giúp 13,5T. + Chủ chào: 19,5T - TL. + Pháp lý chuẩn. * GIANG GIANG: 093.867.6685.

Bán nhà Mặt tiền Lê Cao Lãng - giao Văn Cao, ChợTân Hương,
5
Đặc biệt

bán nhà mặt tiền lê cao lãng - giao văn cao, chợtân hương,

  • 5,8 tỷ
  • 45 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường Lê Cao Lãng, gần Văn Cao - thông ra Thạch Lam, phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú. DT: 4.3x10,5m Giá chủ gấp bán: 5,8 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 2 Tầng Khung BTCT kiên cố, nhà có 2 Phòng ngủ - 2WC. nhà Phù hợp khách mua ở, làm công ty, tiện sửa mới. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp - hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. BĐS này gấp bán, giá chủ bán lỗ, khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ em Thuận gấp để đi xem, khách cần pháp lý kết bạn zalo em Thuận gửi sổ. Miễn trung gian - môi giới.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

  

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

  

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

  

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

  

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

  

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

  

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

  

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

  

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

  

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

  

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
  5. …

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo khoảng giá

Lọc theo diện tích

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Phản hồi - Góp ý