Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8282 bất động sản
- 16 tỷ
150 m2-
Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Mô tả: - Diện tích 7x20m - Mặt tiền 12m có lề sầm uất. -Kết cấu: Biệt phủ 4 tầng thiết kế sang chảnh với không gian sống thiên nhiên chan hoà, nội thất xịn sò. Gồm 3PN master 6PN vệ sinh khép kín. Phòn khách và bếp rộng rải, đủ sức chứa tiệc 50 người. - Vị trí: Cạnh aeon mall Tên Lửa - hệ thống bệnh viện Quốc Tế,.. - Công năng: Ở gia đình đa thế hệ, Spa, Phòng mạch, văn phòng cty,... - Nhà hoàn công đầy đủ, sổ cất két, công chứng ngay.
- Lư Thị Thu Hằng
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 288 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán mặt tiền 9x32m giá 22,5 tỷ TL, Mặt tiền Nguyễn Thị Búp, Quận 12 Mô tả chi tiết, + Khuôn đất hiêm có ở mặt tiền Nguyễn Thị Búp 9m x 32m làm gì cũng phù hợp dễ bố trí như nhà hàng khách sạn ,toàn nhà văn phòng ,trung tâm anh ngữ ....., + Toạ lạc tại trung tâm quận 12, sát Gò Vấp,Tân Bình..., + Lưu thông thuận tiện nhất là đường vành đai 3 chuẩn bị hoàn thành ., +Mặt tiền kinh doanh sầm uất, đa ngành nghề. , + Ngay ngã tư Nguyễn Thị Búp và Nguyễn Ảnh Thủ.(con đường nguyễn ánh thủ là con đường huyết mạch nhất quận 12 ,giao thương thuận lợi ), + Chủ đang kinh doanh quán cà phê và bán bún bò huế rất đông khách., + Nhà bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 3 phòng ngủ, 3 wc., + Giá mặt tiền như giá hẻm chỉ nhỉnh 70 triệu/m2, rẻ nhất khu vực., + Pháp lý rõ rang công chứng ngay., , Giá 22,5 tỷ TL LH: 0919781159 Mr Quyến 381A
- 16 tỷ
- 140 m2
- Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Mô tả: - Diện tích 7x20m - Mặt tiền 12m có lề sầm uất. -Kết cấu: Biệt phủ 4 tầng thiết kế sang chảnh với không gian sống thiên nhiên chan hoà, nội thất xịn sò. Gồm 3PN master 6PN vệ sinh khép kín. Phòn khách và bếp rộng rải, đủ sức chứa tiệc 50 người. - Vị trí: Cạnh aeon mall Tên Lửa - hệ thống bệnh viện Quốc Tế,.. - Công năng: Ở gia đình đa thế hệ, Spa, Phòng mạch, văn phòng cty,... - Nhà hoàn công đầy đủ, sổ cất két, công chứng ngay.
- Lư Thị Thu Hằng
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 71,3 tỷ
- 387 m2
- Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
L'arcade Phú Mỹ Hưng sở hữu vị trí đắc địa nhất Phú Mỹ Hưng ngay khu đất vàng, trung tâm khu thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng. Nơi tập trung nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng của các tập đoàn lớn như: Vinamilk, Petroland, UOA, 678, Capri, Unilever,... Và đặc biệt chỉ vài bước đến ngay Hồ Bán Nguyệt, Cressent Mall, Trung tâm hội nghị triển lãm SECC. THÔNG TIN DỰ ÁN: - Tổng dự án chỉ có: 37 Căn - Diện tích sàn sử dụng: 382m2 đến 521m2. - Giá bán: Từ 66,5 tỷ/căn. - Thiết kế full kính hiện đại - sang trọng, 3 - 4 tầng kinh doanh thương mại, 2 tầng thiết kế riêng biệt để ở, mỗi căn đều có lõi thang máy riêng. * CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG - Thanh toán linh hoạt, chỉ cần 20% ký ngay Hợp Đồng Mua Bán. - Tặng 2 năm Phí quản lý. - Thời gian bàn giao: Tháng 12/2025. - Ngân hàng hỗ trợ gói vay 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Hỗ trợ thêm mức lãi suất 3% sau nhận nhà. - Hình thức sở hữu: Pháp lý đầy đủ, 100% sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. * Dự án LArcade phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, bao gồm: - Đặt văn phòng, trụ sở, chi nhánh công ty, nâng cao nhận diện thương hiệu doanh nghiệp. - Phù hợp các công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, kiểm toán, công nghệ đặt trụ sở, chi nhánh. - Nhà hàng và quán cà phê: Với lưu lượng lớn khách hàng từ các doanh nhân và nhân viên văn
- Vũ Ngọc Loan
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 80 m2
- Linh Trung, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà 8tỷ7. Hoàng Diệu 2. 80m2, 5 tầng, 4.8mx17m. Linh Trung Thủ Đức + Nhà 5 tầng. 7PN 7WC , phòng khách,nhà bếp, ban công + Gần trường: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Ngân hàng ... + Con đường kinh doanh sầm uất, sạch sẽ, thoáng mát + Sổ vuông, pháp lý sạch. ( 8tỷ7 thương lượng) Phone/ Zalo Mr Đại nhà phố: 0776393035
- Nguyễn Chí Đại
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
- 6 m2
- Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Đường 61 Phước Long B, 3 Tầng, 96m2, Sân Oto, VÀO Ở NGAY - Cần bán nhà 3 tầng BTCT đường 61, Phước Long B. Có sân đậu xe oto, thoáng mát. - Dt đẹp 96m2, 5*19m vuông vức. - Giá chỉ 8,1 tỷ. còn thương lượng. - 4 phòng ngủ, sân thượng rộng. - Cách ngã tư Bình Thái 500m, gần trường CĐ Công Thương… Liên hệ Minh Hiếu: 078.209.2222 - XEM NHÀ MIỄN PHÍ.
- Hiếu Thới Land
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 82 m2
- Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG ĐÚC (5.3X16.5) THỚI AN 16, Q12 (SÁT MẶT TIỀN - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ) DT: (5.3x16.5) SHR công nhận: hơn 82m². Sổ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ. Tặng lại toàn bộ nội thất xịn xò cao cấp. Hẻm rộng, khu dân trí , xe hơi ngủ trong nhà, gần mặt tiền Thới An, Lê Văn Khương, Kết cấu: trệt, 2 lầu, ST. Ngang rộng hơn 5m, nhà mới đẹp nội thất cao cấp. Gồm PK rộng, bếp, 4PN, 5WC, sân phơi rộng rãi... Chủ tặng lại toàn bộ nội thất. Hướng: Nam, Tiện ích đầy đủ khắp nơi như bến xe, trường mẫu giáo cấp quận, trường quốc tế, chợ.... Giá chỉ còn: 5.4 tỷ (TL) Liên hệ: 0909 805 456 Em Mỹ để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chủ.
- Nguyễn Hoàng Bảo Châu
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 58 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ 3 TẦNG KHU ĐỒNG BỘ NGAY NGÃ 3 ĐÔNG QUANG - HIỆP THÀNH - 58M2 - HẺM XE TẢI 7M ÔTÔ THÔNG - CHỈ 5,1 TỶ (TL) Nhà 1 trệt 2 lầu gồm 4pn 3 wc rộng rãi, ôtô ngủ ngon trong nhà. Ngang chuẩn 4m - dài 15m, thiết kế rất hợp lý và hiện đại, khu đồng bộ an ninh, hẻm xe tải thông 7m. Tiện ích đầy đủ chợ, siêu thị, trường học, trung tâm Q12 gần Nguyễn Ảnh Thủ, ngã 3 Đông Quang... Zalo/call: 0909805456 Ms Mỹ xem nhà thực tế ạ
- Hoàng Quân
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 46 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
GẤP BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG 4PN - HẺM CHUẨN 6M 2/ NGẮN HIỆP THÀNH 13, Q12 DT: 4.6m x 11m, SHR Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu. Gồm 4PN, 3WC, Khu nhà lầu đồng bộ. Cách 200m ra chợ HT13, ủy ban P. Hiệp Thành. Giá bán: 4.3 Tỷ TL Zalo call: 0909 805 456 Ms Mỹ Nơi Xứng Đáng Để Bạn Trao Trọn Niềm Tin
- 8,1 tỷ
- 6 m2
- Phước Long B, Quận 9, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Đường 61 Phước Long B, 3 Tầng, 96m2, Sân Oto, VÀO Ở NGAY - Cần bán nhà 3 tầng BTCT đường 61, Phước Long B. Có sân đậu xe oto, thoáng mát. - Dt đẹp 96m2, 5*19m vuông vức. - Giá chỉ 8,1 tỷ. còn thương lượng. - 4 phòng ngủ, sân thượng rộng. - Cách ngã tư Bình Thái 500m, gần trường CĐ Công Thương… Liên hệ Minh Hiếu: 078.209.2222 - XEM NHÀ MIỄN PHÍ.
- Minh Hiếu Nhà Phố Thủ Đức
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 169 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CỰC HÓT ! CHÍNH CHỦ CẦN RA GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN NGÔ CHÍ QUỐC - TP THỦ ĐỨC - HỒ CHÍ MINH - Vị trí : Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức - Hồ Chí Minh - Diện tích : 168,9M2 * NỔI BẬT : - Hướng cửa chính: Tây Nam , ngang 5m , dài 31m - Khu dân cư hiện hữu và thân thiện , xung quanh đông đúc ,an ninh đảm bảo. - Chỉ việc xây dựng và ở thôi. - Gần chợ đầu mối thủ đức và khu công nghiệp trường học thuận tiện đi lại và làm việc. - Còn bớt lộc nhẹ hoặc có hoa hồng 2% cho ae môi giới - Mặt tiền kênh ba bò đã lren phun thổ cư và lên mặt bằng - Pháp lý: sổ hồng chính chủ, thủ tục nhanh chóng Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS, đảm bảo sinh lời * Tôi đang cần bán gấp, nên khách thiện chí thì có thể thương lượng GIÁ BÁN : 9,3 Tỷ LIÊN HỆ : 0962141211 ( ANH HẢI )
- Lê Thanh Thảo
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 100 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP TÂN PHÚ - GIẢM 2 TỶ - 100M2(4.5m x 22m)- 4 TẦNG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH - CÒN NHỈNH 11 TỶ. ________________ + Kết cấu : BTCT : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau rộng rải. Gồm 4PN, 5WC, phòng thờ, bếp rộng, phòng giặt không gian rộng thoáng. + Nhà thiết kế rất đẹp, hiện đại, nội thất cao cấp toàn dùng gỗ câm xe sơn tay vịn, cửa, cầu thang, có giếng trời cực sáng rất mát mẻ. + Đường rộng 10 mét như mặt tiền, mở VP cty và Spa rất tốt. + Vị trí hẻm gần Hòa Bình, thông Lạc Long Quân. + Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh. + Hướng Tây Nam. ______________ 0948.180.580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 8,5 tỷ
- 63 m2
- Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà 1/ hẻm vị trí đẹp hẻm 6M thông Vườn Lài - Phú Thọ Hoà quận Tân Phú Dtcn 63m2- ngang rộng 5,3 x 12M Kết cấu 1 trệt 2 lầu -chỉ 8,5 tỷ TL CHỦ Nhà rộng ô tô ngủ trong nhà cach 20M ra mặt tiền Vườn lài Diện tích sàn: 170m2, phòng khách bếp phòng ăn, gara, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, sân thượng - chủ xây ở thiết kế hiện đại Sổ đẹp hoàn công đủ Tiện ở và VPCTY..SPA..tiện di chuyển lũy Bán Bích- Lê Thúc Hoạch- Tân Hương- Phú Thọ Hòa ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt
- Nguyen Thi Phuc
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 100 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP TÂN PHÚ - GIẢM 2 TỶ - 100M2(4.5m x 22m)- 4 TẦNG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH - CÒN NHỈNH 11 TỶ. ________________ + Kết cấu : BTCT : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau rộng rải. Gồm 4PN, 5WC, phòng thờ, bếp rộng, phòng giặt không gian rộng thoáng. + Nhà thiết kế rất đẹp, hiện đại, nội thất cao cấp toàn dùng gỗ câm xe sơn tay vịn, cửa, cầu thang, có giếng trời cực sáng rất mát mẻ. + Đường rộng 10 mét như mặt tiền, mở VP cty và Spa rất tốt. + Vị trí hẻm gần Hòa Bình, thông Lạc Long Quân. + Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh. + Hướng Tây Nam. ______________ 0948.180.580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 11 tỷ
- 113 m2
- Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh
+ Bán nhà mặt tiền kinh doanh đỉnh đường Phan Anh, Hiệp Tân, Tân Phú. Giá tốt cho đầu tư. + Diện tích: Ngang 4m dài 28m, 113m2, , 1 trệt 1 lầu gồm 4 PN, 2 WC. Nhà đang cho thuê 17 Triệu/ tháng- Kết cấu chắc chắn Sơn sửa lại rất thuận lợi cho thuê làm mặt bằng kinh doanh đỉnh- Thu nhập cao. + Nhà có vị trí đẹp nằm ngay chợ, cách ngã tư Bốn Xã và ngã tư Tân Hòa Đông - khu dân cư đông đúc kinh doanh sầm uất an ninh, trường học, ngân hàng, siêu thị đầy đủ. + Sổ vuông vức hoàn công đủ, công chứng trong ngày. + Liên hệ Ngọc Liên xem nhà trực tiếp chỉ 1 cuộc điện thoại đến.
- 11 tỷ
- 100 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP TÂN PHÚ - GIẢM 2 TỶ - 100M2(4.5m x 22m)- 4 TẦNG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH - CÒN NHỈNH 11 TỶ. ________________ + Kết cấu : BTCT : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau rộng rải. Gồm 4PN, 5WC, phòng thờ, bếp rộng, phòng giặt không gian rộng thoáng. + Nhà thiết kế rất đẹp, hiện đại, nội thất cao cấp toàn dùng gỗ câm xe sơn tay vịn, cửa, cầu thang, có giếng trời cực sáng rất mát mẻ. + Đường rộng 10 mét như mặt tiền, mở VP cty và Spa rất tốt. + Vị trí hẻm gần Hòa Bình, thông Lạc Long Quân. + Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh. + Hướng Tây Nam. ______________ 0948.180.580 - Ưng ý - Hẹn xem nhà! ______________ NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT : TƯ VẤN PHÁP LÝ , NHẬN LÀM TẤT CẢ GIẤY TỜ LIÊN QUAN NHÀ ĐẤT
- 8 tỷ
- 119 m2
- Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ NGUYỄN VĂN QUÁ - QUẬN 12 - HẺM ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN CÂY SỘP - 5X23.8M - VUÔNG VỨC - HẺM XE TẢI QUAY ĐẦU 1 TRỤC THẲNG. . Mô tả: + Vị trí: siêu đắc địa đối diện công viên Cây Sộp tương lai giá trị tăng cao, gần mặt tiền chỉ cách vài căn nhà. +Diện tích: 5x23.8m, sổ vuông đẹp A4. + Hẻm xe tải quay đầu vào nhà, hẻm 1 trục rất đẹp. + Kết cấu: nhà cấp 4, đang kinh doanh cho thuê 7 phòng trọ thu nhập 10tr/ tháng, + Sổ hồng chuẩn, công chứng ngay. KHÁCH LIÊN HỆ EM HẰNG NHÀ THẬT ĐỂ ĐƯỢC XEM NHÀ MIỄN PHÍ Ạ!
- Trần Thị Hằng
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 3,99 tỷ
- 50 m2
- Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh
+NHÀ MỚI 4 TẦNG,HẺM XE HƠI,4PN,DT 50M2,TÂN PHÚ,Q9 NHỈNH 3 TỶ XX +NHÀ 4 TẦNG MỚI KENG - SÁT VÁCH KDL SUỐI TIÊN - 4PN, 3WC - Ô TÔ TẢI VIVU LIÊN HỆ 0797282184 TUYẾT MINHMô tả: - Nhà mới đẹp kế bên KDL Suối Tiên,- 4 Tầng có 4 phòng ngủ 3 wc - có thể thiết kế thêm 2 phòng,- Diện tích: Ngang 4 dài 13 tổng 50 m2 vuông A4,- Pháp lý :Nhà hoàn công chuẩn chỉnh công chứng ngay- Đường xe tải vivu,- Giá bán :3,99 tỷ thương lượng mạnh,- Tiện ích :xung khoanh gần các dự án lớn: Làng đại học Quốc Gia 50.000 sinh biên, Bệnh viện UNG BỨU, Bến xe MIỀN ĐÔNG MỚI, Metrol ..., +Liên hệ ms MINH xem nhà miễn phí và mua nhà giá tốt mua nhà tân phú giá 6 tỷ mua nhà quận 9 dưới 4 tỷ mua nhà long thạnh mỹ dưới 3 tỷ mua nhà thủ đức dưới 1 tỷ
- Nguyễn Tuyết Minh
- 01/07/2024
- Lưu tin
- 1,25 tỷ
- 140 m2
- Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN TRỤC ĐƯỜNG SUNG NHẤT Q12 - NGANG 5 RỘNG - VỊ TRÍ ĐẸP., Lê Văn Khương 140/12.5 tỷ phường Thới An Quận 12 ,Mô tả:,,+ Chính chủ trang bìa, shr vuông vức, công chứng trong ngày.,+ Tương lai đường 40m, hiện hữu đường 20m,+ Kd đa ngành nghề, phù hợp mua đập đi xây lại.,+ Nhà C4 3pn và 2wc, hướng Tây Nam.,LH 0938552448
- 3,96 tỷ
- 51 m2
- Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Ngộp bank, 3TY hơn, HXH, Nhà 4 tầng kiêng cố, 4PN, DTS 201m2, Tân Phú Thủ Đức Bán Nhà Thủ Đức, nhà mới 4 tầng, 4 Phòng ngủ kiêng cố thích hợp cho gia đình 3,4 thế hệ, Hẻm xe hơi mà giá chỉ 3.96ty. lh 0909.6333.68. + Xung quanh các trường Đại Học. + Nhà 4 tầng, 4 PN kiêng cố. + Hẻm xe hơi 1 trục. + Tiện dy chuyển Lê văn Việt, Xa lộ Hà Nội. + Sổ Hồng Chính chủ. + Giá chỉ 3.96 ty mà còn thương lượng. Liên Hệ Minh Nhà phố Chuyên nhà Thật
- Nguyễn Phạm Ánh Minh
- 30/06/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!