Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1151 bất động sản
- 4,25 tỷ
90 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 90M² – ĐƯỜNG 6M, GẦN HUỲNH THỊ HAI Diện tích: 90m² Đường rộng 6m, thuận tiện đi lại Vị trí gần đường Huỳnh Thị Hai. Giá bán: Nhỉnh 4 tỷ – thương lượng Liên hệ Mr Quyến: 0919781159 để xem nhà và chốt giá tốt ngay!
- Nguyễn Quyến
- 26/10/2026
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
90 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 90M² – ĐƯỜNG 6M, GẦN HUỲNH THỊ HAI Diện tích: 90m² Đường rộng 6m, thuận tiện đi lại Vị trí gần đường Huỳnh Thị Hai. Giá bán: Nhỉnh 4 tỷ – thương lượng Liên hệ Mr Quyến: 0919781159 để xem nhà và chốt giá tốt ngay!
- 2 tỷ
68 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN – TPHCM, GIÁ CHỈ 2 TỶ - Bạn đang tìm một căn nhà riêng phù hợp tài chính tại Đông Thạnh, Hóc Môn, TP.HCM? Tham khảo ngay căn nhà có diện tích đất 68m², giá bán chỉ 2 tỷ đồng. ** THÔNG TIN CĂN NHÀ - Địa chỉ: 28/4B đường Nguyễn Thị Nghé, xã Đông Thạnh, TP.HCM(Đường 1/s Nguyễn Thị Nghé gần trường Cấp 1 Thới Tam Thôn 2 cũ nay là trường tiểu học Phan Đăng Lưu) =>Giá bán: 2 tỷ đồng(thương lượng nhẹ) - Diện tích đất: 68m²(ngang 4 dài 17)- Sân 3 mét - Nhà gác lửng có 2 phòng ngủ 1 vệ sinh - Diện tích sử dụng: 56m² * Giá tính theo diện tích đất: khoảng 29,41 triệu đồng/m² - Loại hình: Nhà trong hẻm * Pháp lý: Sổ chung, công chứng vi bằng - Khu vực an ninh tốt ,giao tông thuận tiện * Phù hợp cho khách đang tìm nhà trong tầm tài chính khoảng 2 tỷ tại khu vực Đông Thạnh, Hóc Môn. =>LIÊN HỆ XEM NHÀ Điện thoại: 0984409682
- Lê Thị Nga
- 25/10/2026
- Lưu tin
- 25 tỷ
84 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - NHÀ C4 MẶT TIỀN HẺM XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - Đ. NGUYỄN TRÃI, P.NGUYỄN CƯ TRINH, QUẬN 1 - 4M*23M- SẴN DÒNG TIỀN ✨Diện tích: 83,8m. ✨Hiện trạng nhà C4 kiên cố - Chủ xác định bán đất tặng nhà. ✨Nhà cho thuê 16triệu/tháng - Cách 3 căn ra mt Nguyễn Trãi. ✨Vị trí ngay vòng xoay Cống Quỳnh - Hàng xóm phố Tây Bùi Viện - Liền kề các Cơ quan Nhà nước - Công an Tp.HCM,... ✨Sổ hồng - Công chứng trong ngày. ✨Chào: 25T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG: 0938676685
- Hoàng Giang
- 25/10/2026
- Lưu tin
- 32 tỷ
37 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ KHÔNG THỂ NÀO ĐỈNH HƠN - MẶT TIỀN KINH DOANH PHỐ TÂY BÙI VIỆN, QUẬN 1 - THU NHẬP 100 TRIỆU MỖI THÁNG ✨Diện tích: 37m2. Ngang 3m*12m. ✨Kết cấu: 3 tầng. ✨Vị trí VIP nhất tại cung đường vàng này. ✨Pháp lý chuẩn. ✨Chào: 32T - TL. * LIÊN HỆ GIANG GIANG:093.86.76.685 ✨Tuyển CTV bán BĐS nhà phố.
- Hoàng Giang
- 25/10/2026
- Lưu tin
- 10,2 tỷ
50 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI TRƯƠNG QUỐC DUNG, PHÚ NHUẬN – 1 TRỆT 3 LẦU – GIÁ 10,2 TỶ Địa chỉ: 74/32/1 Trương Quốc Dung, phường Phú Nhuận, TP.HCM. THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN: ✅ Diện tích đất: 50,6m² ✅ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. ✅ Vị trí trong hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển. ✅ Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ. - TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI – BÁN KÍNH 300M: - Gần trường học các cấp, thuận tiện cho con em đi học. - Gần bệnh viện, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe. - Gần chợ, ngân hàng và trạm xe buýt. - Xung quanh đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày. - Căn nhà phù hợp để an cư lâu dài hoặc khai thác giá trị sử dụng tại khu vực Phú Nhuận. Liên hệ 0918843850
- 3,9 tỷ
34 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
VBDSP là phần mềm đăng tin bất động sản tự động trên hơn 100 website mua bán và rao vặt nhà đất. Công cụ này giúp người làm môi giới tiết kiệm thời gian, tự động hóa các thao tác thủ công để phủ sóng thông tin sản phẩm nhanh chóng trên thị trường trực tuyến. Tính năng chính Tự động đăng và đẩy tin: Đăng nội dung lên hàng loạt website rao vặt cùng lúc và tự động làm mới, đẩy tin định kỳ (hẹn giờ up tin để giữ top). Tạo tài khoản hàng loạt: Tự động đăng ký và quản lý nhiều tài khoản thành viên trên các trang web (chỉ cần chuẩn bị thông tin cơ bản như tên, email, SĐT, địa chỉ). Hỗ trợ soạn nội dung: Tích hợp công nghệ AI (như Gemini AI) để hỗ trợ người dùng viết tiêu đề và mô tả tin đăng nhanh chóng, chất lượng dựa trên thông tin bất động sản (diện tích, giá, pháp lý, vị trí…). Quản lý tin đăng tập trung: Tạo, chỉnh sửa và theo dõi tất cả tin từ một giao diện duy nhất; hỗ trợ nhập dữ liệu hàng loạt từ Excel. Báo cáo & theo dõi: Xuất link báo cáo sau khi đăng, hỗ trợ up tin tự động khi tin bị tụt top. Phù hợp với môi giới cá nhân, team sale, sàn giao dịch BĐS cần đăng số lượng lớn tin mỗi ngày. Phần mềm chạy trên Windows, hỗ trợ cài đặt từ xa và có các gói thuê theo tháng/năm hoặc vĩnh viễn. Liên hệ Zalo 0975852161 để được hỗ trợ về phần mềm Xem thêm : Phần mềm đăng
- Phạm Ngọc Minh Châu
- 25/10/2026
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
78 m2-
Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà Lô góc 2 Mặt tiền Hẻm 4m Huỳnh Văn Bánh - giao Phan Đình Phùng và Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, Quận Phú Nhuận. DT: 5,2x17m Giá chủ rao bán nhanh: 10,6 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4 - 2 Mặt tiền Hẻm, tiện khách mua xây dựng mới.. Khu vực dân trí cao, hẻm sạch sẽ. phù hợp khách mua xây, GPXD 6 Tầng mới. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ. mua bán công chứng nhanh. Khách xem tin liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới về căn nhà đang chào bán. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 24/10/2026
- Lưu tin
- 6,3 tỷ
58 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà phố Nguyễn Bặc - hẻm thông gần chợ Phạm Văn Hai, kết nối ra Hoàng Sa - Trường Sa, tiện di chuyển, thuộc Phường 3, Quận Tân Bình. DT: 5x12m Giá chủ hạ còn : 6,3 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà Kết cấu 2 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 2 phòng ngủ, phù hợp khách mua vừa ở. Hiện nhà đang cho thuê Nguyên căn với HĐT 12 triệu/ tháng. Đường trước nhà 3m, Pháp lý : Sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Không bị lộ giới. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua, liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ đi xem nhà cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà đang rao bán nếu có biến động. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 23/10/2026
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
149 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà chính chủ 1 đời cần Bán căn nhà mặt tiền đường ĐỒng Đen, đoạn gần Công viên Bàu Cát, phường 11, Quận Tân Bình. DT: 5.2x30m Giá chủ hạ chào còn : 23,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà Cấp 4, tiện khách mua xây dựng mới, xây tòa nhà văn Phòng Công ty - Xây CHDV cho thuê - Khách Sạn..... Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời đứng bìa, sổ đẹp vuông vức - không lộ giới, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà xem vị trí liên hệ em Thuận để được hỗ trợ và cập nhật giá mới nhất từ chủ. Miễn tiếp Trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 23/10/2026
- Lưu tin
- 130 tỷ
200 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
* BÁN BUILDING VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN TÂN MỸ - KHU ĐÔ THỊ PHÚ MỸ HƯNG, QUẬN 7: + Diện tích: 10*20m. + Kết cấu: 1 hầm + 1 lửng + 6 lầu + sân thượng. + Từ tầng lửng đến tầng 3 làm studio Áo cưới. + Tầng 4 - 6: Phòng Karaoke. + Tầng 7: Làm xưởng may áo cưới. + Tầng 8: Sinh hoạt. + Sân thượng thiết kế chill ngoài trời. + Sổ hồng hoàn công chuẩn chỉnh. + Hợp đồng thuê: 300 triệu tháng. + Chào: 130T - TL. * GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi nhà phố.
- Vicky Giang
- 23/10/2026
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
48 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP QUẬN 12 – NHỈNH 4 T Đường Đông Hưng Thuận 31, gần nhà hàng Đông Phương, giáp Gò Vấp , Tân Bình Diện tích: 4 x 12m = 48m² vuông Kết cấu BTCT kiên cố: 1 trệt, 1 lầu 2PN – 2WC, nhà đẹp như hình Có thể nâng thêm tầng, tối ưu công năng sử dụng. Phù hợp gia đình trẻ., SHR 12256 LH: Hỗ trợ xem nhà trực tiếp!
- 4 tỷ
50 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Áp Voucher + Chính sách lên tới 40% giá trị nhà Chỉ 4 Tỷ Sở hữu ngay nhà 4 tầng tại Vinhomes Saigon Park Ngoài ra còn nhận thêm Ưu đãi 1,5% trực tiếp từ sale Inhouse CDT Vinhomes. Với tổng diện tích sàn ~189,6m², nhà phố 60m2 tại Ivy Park phân chia rõ không gian sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và làm việc qua 4 tầng. Thiết kế gợi ý 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc riêng cùng tầng đa năng giúp gia đình chủ động sắp đặt tổ ấm theo nhu cầu. TẦNG 1: PHÒNG KHÁCH LIỀN BẾP, THUẬN TIỆN SINH HOẠT TẦNG 2: PHÒNG NGỦ MASTER & PHÒNG LÀM VIỆC RIÊNG TẦNG 3: HAI PHÒNG NGỦ, THÊM RIÊNG TƯ CHO CÁC THÀNH VIÊN TẦNG 4: KHÔNG GIAN ĐA NĂNG, LINH HOẠT THEO NẾP NHÀ Giá trị của một ngôi nhà nằm ở cách từng mét vuông được sử dụng: đủ rộng để sum họp, đủ riêng tư để nghỉ ngơi và đủ linh hoạt để đồng hành cùng gia đình qua nhiều giai đoạn. Mr. Hoàng Vũ: 0933910039 (Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Vinhomes)
- Đỗ Quốc Việt
- 22/10/2026
- Lưu tin
- 6,98 tỷ
50 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
6,98 TỶ SỞ HỮU NHÀ FULL NỘI THẤT – 4PN 4WC – SỐNG SANG GIỮA LÒNG GÒ VẤP Không gian sống đẹp từ thiết kế đến công năng, phù hợp gia đình muốn dọn vào ở ngay mà không tốn thêm chi phí hoàn thiện. Đường số 4, Gò Vấp Diện tích: 4,15 x 12m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng 4 phòng ngủ, 4 toilet Phòng Master rộng, máy lạnh toàn nhà Hệ thống cung cấp oxy, không gian xanh, sân thượng thư giãn Full nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại Khu dân cư an ninh, thuận tiện sinh hoạt và kết nối các tuyến đường chính Gò Vấp. Giá chỉ 6 tỷ 980 triệu – chủ còn thương lượng. Nhà đẹp, công năng đầy đủ, phù hợp khách mua ở thực tế. Liên hệ xem nhà: Trần Hạnh –
- Trần Thị Hạnh
- 22/10/2026
- Lưu tin
- 6,48 tỷ
63 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Cần bán căn nhà tâm huyết tại đường số 11, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức. Đây là khu vực trung tâm, gần chợ, trường học, siêu thị, cực kỳ an ninh, rất hợp cho anh chị mua ở lâu dài hoặc giữ tiền đầu tư. Thông tin chi tiết: Diện tích đất: 63m2 (ngang 3.3m, dài 19m). Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, nhà cứng cáp dọn vào ở ngay. Vị trí ngay lõi Bình Thọ nên mọi tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu thứ gì. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán sang tên công chứng nhanh gọn. Giá bán thiện chí: 6.48 tỷ. Anh chị em quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi ngay cho mình qua số 0933125879 để trao đổi chi tiết nhé.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 22/10/2026
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
73 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG THỚI TAM THÔN 9, ẤP TRUNG ĐÔNG, XÃ THỚI TAM THÔN, HÓC MÔN – HẺM XE HƠI 10M – GIÁ 4,5 TỶ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN + Địa chỉ: Đường Thới Tam Thôn 9, ấp Trung Đông, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM. + Diện tích: (4 x 18m) 72,7m². + Hẻm: Rộng 10m, xe hơi di chuyển thoải mái. + Khu vực: Dân cư yên tĩnh, thuận tiện sinh hoạt. => Giá bán: 4,5 tỷ (Có thương lượng cho khách mua nhanh, thiện chí) ƯU ĐIỂM NỔI BẬT + Hẻm rộng, ô tô ra vào dễ dàng. + Gần chợ và các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. + Khu dân cư yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài. LIÊN HỆ XEM NHÀ : 0378 272 159
- Thu Phương
- 22/10/2026
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
47 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà ngang khủng cách MT Phạm Thế Hiển 50m P4Q8 P.Chánh Hưng + Diện tích: 5.2 x 9m + Kết cấu : Nhà đúc thật, trệt, 3 lầu, dọn vào ở ngay. + Hẻm thông ra đường Cao Lỗ, gần trung tâm thương mại Parc Mall, thuận tiện giao thông. + Hoàn công đầy đủ. + Hướng Tây Nam + Giá : 5.98 Tỷ (Thương lượng) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Ms Loan - 0933 083 116 FB: Bđs Tâm Điền ☎️0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 1️⃣ 3️⃣x 3️⃣ x 4️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ 0️⃣ x 9️⃣ x 3️⃣ 3.. 0️⃣ 8️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ x 1️⃣ x 6️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Phùng Thị Bích Thùy
- 21/10/2026
- Lưu tin
- 3,55 tỷ
120 m2-
Hóc Môn, Hồ Chí Minh
BÁN ĐẤT ĐẸP GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG – DIỆN TÍCH 115M² – GIÁ 3,55 TỶ Bạn đang tìm lô đất đẹp, vị trí thuận tiện, giá hợp lý để xây nhà hoặc đầu tư? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho bạn! Vị trí: Gần đường Lê Văn Khương, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận. Thông tin chi tiết: Diện tích: 5 × 23m, tổng 115m². Đất vuông vức, thuận tiện thiết kế và xây dựng. Đường nhựa thông thoáng, đi lại dễ dàng. Khu dân cư hiện hữu, phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán: 3,55 tỷ đồng. Ưu điểm nổi bật: Diện tích đẹp, vị trí thuận tiện, phù hợp khách hàng muốn sở hữu đất xây nhà hoặc tích lũy tài sản với mức tài chính hợp lý. Liên hệ E Mỹ để xem đất thực tế, trao đổi thông tin và thương lượng trực tiếp!
- 666,666 triệu
58 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần tìm chủ mới cho căn nhà tại đường số 21, phường Bình Thuận, Quận 7. Đây là cơ hội cực tốt cho anh chị nào muốn đầu tư giữ tiền hoặc tích lũy tài sản với số vốn cực kỳ khiêm tốn. Thông tin chi tiết căn nhà như sau: Diện tích đất 58m2, kích thước 5x10m vuông vắn. Nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu, không gian thoáng đãng. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư ổn định, đi lại thuận tiện kết nối các quận trung tâm nhanh chóng. Tại sao nên đầu tư căn này: Mức giá hiện tại chỉ 666.6 triệu đồng cho một căn nhà tại Quận 7 là mức giá hiếm có khó tìm, khả năng giữ giá và tăng trưởng tốt. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày. Diện tích đẹp, dễ dàng cải tạo hoặc cho thuê lại để lấy dòng tiền hàng tháng. Anh chị nào quan tâm hoặc muốn đi xem nhà thực tế thì nhắn tin hoặc gọi trực tiếp cho tôi qua số điện thoại để trao đổi kỹ hơn. Ưu tiên khách thiện chí chốt nhanh gọn.
- 4,29 tỷ
92 m2-
Quận 12, Hồ Chí Minh
KHÔNG MUA CĂN NÀY THÌ MUA CĂN NÀO? NHÀ 92M² – GIÁ CHỈ 4.X TỶ, X NHỎ XÍU! Cơ hội sở hữu nhà đẹp, pháp lý đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng ngay tại Quận 12! ĐIỂM CỘNG KHÔNG THỂ BỎ QUA: Diện tích rộng rãi 92m² Nhà mới đẹp, chỉ cần xách vali vào ở ngay 2 phòng ngủ – 2 WC, có thể cải tạo thêm 1 phòng ngủ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ Ngân hàng hỗ trợ vay theo hồ sơ và điều kiện thẩm định Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, phù hợp an cư lâu dài GIÁ CHỈ 4.X TỶ – X NHỎ XÍU! Nhà rộng, pháp lý rõ ràng, công năng linh hoạt – lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình đang tìm tổ ấm tại Quận 12! CĂN ĐẸP, GIÁ TỐT – ĐỪNG BỎ LỠ! LIÊN HỆ NGAY MS MỸ – 0909.805.456 Gọi ngay để được tư vấn chi tiết và hẹn lịch xem nhà nhé!
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
