Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1675 bất động sản
- 900 triệu
1000 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
CHỦ NGỘP CẦN BÁN GẤP 1.000m² ĐẤT VĨNH LỘC A – GIÁ CHỈ 900 TRIỆU - Vị trí: Xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, cách đường Kênh Trung Ương chỉ khoảng 3 phút di chuyển. ✅ Diện tích: 1.000m², đất bằng phẳng, thích hợp làm nhà vườn, trồng cây, chăn nuôi hoặc đầu tư lâu dài. ✅ Công chứng vi bằng, thủ tục nhanh gọn. - Giá bán: 900 triệu, còn thương lượng cho khách thiện chí. Liên hệ chính chủ: 0907 512 002 để xem đất trực tiếp.
- Liên hệ chính chủ
- 04/08/2026
- Lưu tin
- 1,2 tỷ
18 m2-
Gò Vấp, Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ BÁN NHANH NHÀ NHỎ GIÁ TỐT NGUYỄN KIỆM – SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ CHỈ 1,2 TỶ - Cần bán nhà nhỏ chính chủ tại địa chỉ Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM.- Diện tích: 18m²- Sổ hồng chung, công chứng sang tên ngay- Nhà phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc mua giữ tài sản- Khu dân cư hiện hữu, hẻm an ninh, hàng xóm thân thiện Tiện ích xung quanh:- Gần Bệnh viện Quân y 175- Gần Công viên Gia Định- Chỉ vài phút đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất- Thuận tiện di chuyển sang quận Phú Nhuận, Bình Thạnh và Tân Bình- Gần chợ và các cửa hàng tiện lợi. Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, siêu thị, nhà thuốc, quán ăn và các dịch vụ thiết yếu- Gần Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM Giá bán: 1,2 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí) Liên hệ chính chủ: 0363 489 948 (Chú Tài) để xem nhà và làm việc trực tiếp.
- nguyen thị thu
- 03/08/2026
- Lưu tin
- 11,3 tỷ
77 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – SÁT CHỢ BÀ CHIỂU, TRUNG TÂM BÌNH THẠNH Cần bán nhà vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, an ninh, không ngập nước. Chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1 và Phú Nhuận. Xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện, chợ. - Diện tích đất 76,5m² (5,1m x 15m), công nhận đủ.- Diện tích sàn sử dụng 131,8m², nhà cấp 2 kiên cố, dọn vào ở ngay. - Kết cấu: Tầng trệt: Phòng khách rộng, bếp, phòng sinh hoạt chung, 1 WC. Lầu 1: 3 phòng ngủ, 1 WC, phòng thờ, ban công kết hợp sân phơi rộng, đón ánh sáng tự nhiên. Sân thượng có mái che, thích hợp thư giãn. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay. Giá bán: 11,3 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ chính chủ : 0906350352 để xem nhà và làm việc trực tiếp.
- Nguyễn Thuỳ Chi
- 02/08/2026
- Lưu tin
- 23 tỷ
180 m2-
Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM MẶT TIỀN Đ.CÁCH MẠNG THÁNG 8, QUẬN 3 - 180M2 - CHỈ 23T - NGAY SÁT UBND & NH PV BANK - Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp chủ mới xây CHDV. - Vị trí siêu đắc địa nằm ngay giữa UBND & NH PVBank - Tuyến đường huyết mạch nối liền các Quận vào Trung tâm. - Nhà hiện đang cho thuê giữ xe NH - Kinh doanh CHDV - Dòng tiền đều 35 triệu/tháng. - Nhà chính chủ 1 đời xưa chưa qua mua bán đầu tư. - Đất full thổ cư - Sổ cất két công chứng trong ngày. *LH GIANG GIANG: 0938676685
- Vicky Giang
- 02/08/2026
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
134 m2-
Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH 8m Nguyễn Cửu Vân - kết nối Xô Viết Nghệ Tĩnh với Điện Biên Phủ, gần Cầu Thị Nghè, thuộc Phường 17 - Bình Thạnh. DT: 5x19m, Nở hậu L 9m Giá giảm còn : 23,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà có kết cấu 2 Tầng đúc - Chính chủ 1 đời 30 năm bán, nhà cũ tiện khách mua xây dựng mới, xây tòa nhà CHDV cho thuê..... Sổ hồng chính chủ gửi bán, sổ vuông + nở hậu cực đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết thông tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100% cũng như hình ảnh trong nhà. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 01/08/2026
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
119 m2-
Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà Phố Mặt Tiền Kinh Doanh Hẻm Xe Hơi Đường Chuyên Dùng 9 - Cạnh Phú Mỹ Hưng. - Diện tích: 4,1m x 29m. - Kết Cấu: 1Trệt, 2Lầu, Sân thượng ( 4Phòng Ngủ, 5WC, Phòng thờ, Gara xe hơi ). - Khu dân cư văn minh, an ninh, yên tỉnh, hàng xóm thân thiện. - Pháp Lý: Sổ Hồng Riêng. Hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay ngân hàng. - Giá: 14TỶ5 - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty (Nhà Thật - Giá Thật - Tư Vấn Thật)
- Nguyễn Hoàng
- 01/08/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
50 m2-
Tân Bình, Hồ Chí Minh
SÁT VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH - HXH - NGANG 4.4M - 5 TẦNG BTCT ĐÚC - 50M² Gọi ngay Thảo An Cư 0889 767 727 hân hạnh đón tiếp anh chị ghé coi tài sản thực tế. Tích lũy tài sản vững chắc ngay trung tâm Sài Gòn với quy mô đúc kiên cố và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian. Tọa lạc ngay trục Âu Cơ thông Bắc Hải, sát vách Cư Xá Lữ Gia và Trường đua Phú Thọ. DT 50m² ngang lớn 4.5m vuông như tờ giấy, đúc BTCT kiên cố, bố trí 3 phòng ngủ rộng thoáng mát tự nhiên. Môi trường sống an ninh dân trí, hẻm thoáng di chuyển cực kỳ thuận lợi. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ. Giá nhỉnh 9 Tỷ thương lượng. "Nhà thật giá thật – Chân thành kết nối"
- 8,8 tỷ
56 m2-
Quận 10, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hẻm Nguyễn Duy Dương , gần ngã tư Ngô Gia Tự, thuộc Phường 4 - Quận 10 DT: 4x14m Giá chào bán : 8,8 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT kiên cố, nhà chính chủ 1 đời xây dựng ở cực kiên cố và chắc chắn, có 3 Phòng ngủ - 4 WC. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Gia chủ thiện chí bán, Khách xem nhà gặp trực tiếp chủ trả giá. Khách xem nhà liên hệ EM Thuận để được hỗ trợ tốt nhất, miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 31/07/2026
- Lưu tin
- 27,9 tỷ
133 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Phú Thọ Hòa - gần ngã tư Văn Cao, cách chợ Tân Hương 500m, kết nối Nguyễn Sơn, thuộc Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. DT: 8x17m Giá chủ rao bán : 27,9 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 Tầng đúc BTCT kiên cố, có 6 Phòng ngủ lớn, 5WC, đang cho thuê Mặt bằng 23 triệu/ tháng. Nhà Chính chủ 1 đời bán - tiếp khách thiện chí xem trong.. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ cực vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà đang rao bắn. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 31/07/2026
- Lưu tin
- 37 tỷ
266 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
* BÁN NHÀ 5 TẦNG - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.TÔN ĐẢN, P.XÓM CHIẾU, QUẬN 4 - NGANG LỚN 5,7M NỞ HẬU 13,5M * 32,8M - DÒNG TIỀN ỒN ĐỊNH HƠN 100 TRIỆU/THÁNG - 0938676685 GIANG GIANG + Diện tích: 236/266m2 - DTSD: 734m2. + Kết cấu: 5 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê - 20 phòng trọ - Và 1 không gian sử dụng riêng 180m2. + Vị trí siêu đắc địa - Tiềm năng giá trị tăng - Quy hoạch mở đường 35m - Cầu Tôn Đản được hình thành kết nối giao thương phát triển với Đảo Kim Cương của Quận 2 - Cảng Nguyễn Tất Thành Quận 4 đang dần chuẩn bị triển khai xây dựng quy mô hoành tráng. + Pháp lý chuẩn. + Chủ chào: 39T - Giá chào mới 37T - TL. * GIANG GIANG: 0938.676.685 * NHÀ BÊN CẠNH CŨNG ĐANG CHÀO BÁN - KHÁCH MUỐN DIỆN TÍCH LỚN MUA LUÔN 2 CĂN: + Diện tích: 140m2 - Ngang 3m nở hậu 6,5m * 26,8m. + Kết cấu: 2 tầng - Sẵn 1 mặt bằng cho thuê & 6 phòng trọ. + Thu nhập ổn định: 20 triệu/tháng. + Chủ chào: 21T - TL. + Pháp lý chuẩn - Sổ hồng nở hậu vuông đẹp. * Nhận ký gửi nhà phố SG.
- Hoàng Giang
- 31/07/2026
- Lưu tin
- 6,85 tỷ
60 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HIỆN ĐẠI TRỤC CHÍNH KDC THE SUN – SÀI GÒN MỚI - Diện tích: 4 x 15m (Công nhận 60,6m²) - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng trước sau - 4 phòng ngủ, 5 WC. Phòng khách rộng - Gara ô tô ngủ trong nhà - Giá bán: 6 tỷ 850 triệu (thương lượng ) - Trục đường rộng, ô tô tránh nhau. - Cách Quận 7, Phú Mỹ Hưng chỉ hơn 15 phút di chuyển - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty (Nhà Thật - Giá Thật - Tư Vấn Thật)
- Nguyễn Thanh Hoàng
- 31/07/2026
- Lưu tin
- 8,95 tỷ
75 m2-
Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà bán 8,95 Tỷ có dòng tiền ===>>>> 35 triệu/ tháng Bán nhà lô góc 2 Mặt tiền Hẻm 8 Vườn Lài - gần ngã tư Lũy Bán Bích, thuộc Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú. DT: 4,3x18m Giá chào : 8,95 tỷ ( thương lượng chính chủ) Kết cấu nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố , đang có 5 Phòng ngủ lớn - mặt bằng cho thuê, hiện đang khai thác cho thuê 35 triệu/ tháng. Bất động sản dòng tiền, Phù hợp khách mua đầu tư - giữ tiền, nhà mới ở + làm văn phòng công ty. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ Vuông vức - hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất. Cam kết tin đăng đúng sự thật 100%.
- Nguyễn văn thuận
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 39 tỷ
746 m2-
Bình Tân, Hồ Chí Minh
Bán kho xưởng Hẻm xe tải 12m đường Hương lộ 3 - gần Ngã tư Mã Lò - Hương Lộ 2, cách Bệnh viện Bình Tân chỉ 400m, thuộc Bình trị Đông A - Bình Tân. DT: 746m2 ( 12x62m) Giá giảm sâu còn: 39 tỷ Hiện trạng là nhà xưởng sản xuất, đang để trống - tiện khách mua sửa sang làm Kho Xưởng. Đường trước nhà 12m, xe tải ra vô tránh nhau, có sãn điện 3 Pha. BĐS này phù hợp khách mua đầu tư, mua xây Biệt thự, phân lô, Xây CHDV cho thuê. Sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp, chính chủ 1 đời bán. Khách xem tin đúng nhu cầu liên hệ Em Thuận để được hỗ trợ nhanh nhất có thể. Giá cập nhật theo thời gian - khách liên hệ em Thuận để cập nhật giá mới nhất. Cam kết tin đăng bất động sản này đúng sự thật. Miễn trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 5,98 tỷ
90 m2-
Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần tìm nơi an cư lạc nghiệp, anh chị xem ngay căn nhà tại đường số 44, Phước Long A, Quận 9 này nhé. Diện tích 90m2 với chiều ngang 5m dài 18m, rất đẹp và vuông vức. Hiện trạng nhà 1 tầng có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, không gian thoáng đãng. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư ổn định, nằm ngay cạnh khu thể thao lớn nhất phía nam đang triển khai, chỉ vài bước là ra Xa Lộ HN, ga tàu điện Mertro, rất phù hợp cho nhà đầu tư mua giữ tiền hoặc xây mới 4 tầng để vừa ở vừa kinh doanh. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng sang tên công chứng ngay. Chủ gấp bán hạ giá sâu chỉ còn 5,98 tỷ cho diện tích đất lớn tại khu vực này thì cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung. Anh em quan tâm hoặc muốn xem nhà trực tiếp thì gọi cho mình qua số 0933125879 nhé. Anh chị nào thiện chí cứ liên hệ sớm để chốt được giá tốt.
- PHẠM VĂN HUYÊN
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 9,39 tỷ
60 m2-
Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHÀ PHỐ KHU VIP HUỲNH THỊ ĐỒNG, CẠNH PHÚ MỸ HƯNG - Kết cấu: Diện tích 4.6m x 13m, 1 trệt 2 lầu sân thượng trước sau , gara xe hơi. - Gồm 3 phòng ngủ, trong đó có phòng Master xịn sò rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, 4 nhà vệ sinh. - Nhà thiết kế Hiện Đại Sang Trọng Đường Công kết hợp đen led , nội thất tinh tế và mang đến cho gia chủ cảm giác ấm ấp - Tặng full nội thất nhập khẩu như sofa kệ tivi , máy lạnh , Tủ Lạnh , máy rửa chén , Lò vi nướng , hút mùi, Phòng ăn đầy đủ thiết bị điện tử,5 máy lạnh, giường nệm, tủ quần áo kịch trần , tab đầu giường, bàn trang điểm…..vvv - Giá Bán : 9Tỷ390 - Liên hệ: 0838.939.781 - Nguyễn Hoàng Realty
- Nguyễn Hoàng
- 30/07/2026
- Lưu tin
- 4,35 tỷ
28 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
TIÊU ĐỀ (VIẾT HOA): BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN THÀNH QUẬN 8 - 56M2 - 2 TẦNG - NGAY CHỢ - GIÁ 4.35 TỶ BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN THÀNH QUẬN 8 - 56M2 - 2 TẦNG - NGAY CHỢ - GIÁ 4.35 TỶ NỘI DUNG: Cần bán gấp nhà mặt tiền đường Trần Văn Thành, Phường Hưng Phú, Quận 8. Vị trí vàng ngay lòng chợ, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền tốt. 1. Thông tin chi tiết tài sản: · Diện tích: 56 m² · Kết cấu: 2 tầng khung cột chắc chắn (1 trệt, 1 lầu, ban công thoáng). · Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp. · Hướng nhà: Tây Nam. · Lợi thế: Mặt tiền đường ô tô thông thoáng, có vỉa hè rộng 2m, kinh doanh buôn bán đa ngành nghề. 2. Vị trí & Tiện ích liên kết vùng: · Giao thông kết nối: Nằm ngay khu vực trung tâm Quận 8, giáp ranh Quận 5. Di chuyển nhanh qua các cây cầu trọng điểm: Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương, Cầu Chữ Y, Cầu Nguyễn Văn Cừ. · Kết nối các quận: 2-3 phút đến Quận 5, Quận 10; 5 phút đến Quận 1, Quận 4, Quận 6; kết nối nhanh ra Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh. · Chợ & TTM: Nằm ngay Chợ Trần Văn Thành sầm uất, gần Chợ Ba Đình, Chợ Xóm Củi, TTM Satra Mall, Co.opmart. · Trường học: Hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ Mầm non, Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 (Hưng Phú, Lý Thường Kiệt,
- Nguyễn Linh
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
100 m2-
Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà 5 tầng 7 phòng, khai thác ổn định Bình Hưng, 100m², 5 chỉ 8.8 tỷ. 0939345129 Mô tả: F2EQN9 - Kết cấu: 5 tầng, sân thượng trước sau, 7 phòng master . - Vị trí: Ngay KDC Lovera Khang Điền cách Phú Mỹ Hưng, Q.8, Q.5, Q.1 khoảng 10 phút tiện ích đầy đủ, chợ, trường học, sân tennis, TT thể thao... Rất phù hợp đầu tư giữ tiền. - Liên hệ trực tiếp 0939 345 129 xem nhanh
- Hồ Kim Yến
- 29/07/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
61 m2-
Quận 1, Hồ Chí Minh
* MẶT TIỀN HXH NGỦ TRONG NHÀ - Đ. CỐNG QUỲNH, QUẬN 1 - NHÀ C4 CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ + Diện tích: 59/61m2. Ngang 3,4m nở hậu 3,7m * 18m. + Hiện trạng: C4 - Phù hợp chủ mới xây theo công năng sử dụng. + Cách 2 căn ra mặt tiền lớn. + Ngay chợ Nguyễn Thái Bình, siêu thị Coop Cống Quỳnh - Hàng xóm Phố Tây Bùi Viện - Trường sân khấu Điện ảnh,... + Sổ hồng công chứng ngay. + Chào: 16T. * LH GIANG GIANG:0938676685
- Hoàng Giang
- 25/07/2026
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
40 m2-
Quận 4, Hồ Chí Minh
Chính Chủ bán gấp nhà Đoàn Văn Bơ, P.Xóm Chiếu, Q4 ĐC: 808 Đoàn văn Bơ phường Xóm Chiếu, Q4, TPHCM - Nhà mặt tiền hướng Đông Bắc, DT đất 40m2 , 1 trệt, 4 lầu, nhà đẹp và chắc chắn ( móng khoan cọc nhồi ) - 8 phòng ở khép kín, 1 không gian để xe, 1 sân phơi, trên cùng để bồn nước, nước nóng năng lượng, 1 trạm thu phát sóng ĐT, đang cho thuê 28t/th . Chính chủ bán thu về 5.9 tỷ Đang thế chấp Ngân hàng, cần bán để giải chấp. LH : 0384795837
- 5 tỷ
80 m2-
Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BAN NHA TAM BINH GAN CHO DAU MOI NONG SAN Vi tri gan Tinh Lo 43 di chuyen nhanh den Pham Van Dong va Quoc lo 1A Dien tich 80m2 4.55 x 17.3m Duong truoc nha 5m o to vao tan nha Khu dan cu hien huu an ninh So hong rieng phap ly ro rang Gia ban 5 ty con thuong luong Lien he Zalo 0333 039 186 de xem nha va lam viec truc tiep.
- Lê Quang Nghiêm
- 25/07/2026
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!
