Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2044 bất động sản
- 15 tỷ
90 m2-
Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Nguyễn Văn Của Tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất Q8 có nhà bán! Liên hệ 0909797 545 Căn nhà hiếm có trên tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 8 vị trí vàng, đầu tư sinh lời chắc thắng! Thông tin chi tiết: + Diện tích: 4.5 x 20m sổ vuông chuẩn, cực kỳ hiếm. + Kết cấu: Nhà kiên cố, gồm 5 phòng ngủ, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê sinh lời ổn định. + Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn. Lợi thế nổi bật: Nằm ngay khu chợ hoa Tết hội xuân Bến Bình Đông nổi tiếng, nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, lễ hội lớn nhất Quận 8. Kết nối nhanh các trục đường huyết mạch: Tùng Thiện Vương, Tuy Lý Vương, Bình Đông, Cầu Chà Và, chỉ vài phút tới Quận 5, Quận 6. Khu cực hiếm nhà bán, dân trí cao, tiềm năng tăng giá mạnh. Nhà chính chủ, chưa qua đầu tư, đang cho thuê dòng tiền ổn định đầu tư giữ tiền cực an toàn. Gần siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương, trường học, ngân hàng, chợ, trung tâm hành chính. Giá bán: chỉ nhỉnh 15 TỶ cơ hội nắm giữ mặt tiền cực hiếm ngay trung tâm Quận 8! Liên hệ ngay: 0909 797 545 để xem nhà trực tiếp và thương lượng với chính chủ hôm nay!
- Nguyễn Thanh Quan
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 54 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
* SIÊU PHẨM HIẾM CÓ GIÁ TỐT - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ. LÝ CHÍNH THẲNG, QUẬN 3 - CHỈ 19,5T - DÒNG TIỀN ĐỀU 60 TRIỆU/THÁNG + Diện tích: 53m2. Ngang 3,6m nở hậu 5,3m * 15,3m. + Kết cấu: 4 tầng mới đẹp. + Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng mát - Vỉa hè siêu lớn 10m - Ngay ngã 4 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. + Sổ hồng nở hậu đẹp. + GIANG GIANG: 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣6️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣
- Hoàng Giang
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 113 m2
- Quận 8, Hồ Chí Minh
Nhà MT 4×26m - 113m2 Phạm Thế Hiển - P7 + Diện tích: 4m x 26m – Dt : 113m2 - 238,4m2 + Kết cấu: 1 Trệt - 2 lầu - sân thượng - 5pn - 3wc. + Vị trí: Cách cầu Bà Tàng 100m - khu dân cư đông đúc - thuận tiện kinh doanh. + Hướng : Tây Bắc + Giá : 12 Tỉ (TL) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM
- Mr Vũ BĐS Tâm Điền
- 12/12/2025
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 97 m2
- Quận 2, Hồ Chí Minh
1 - Bán đất mặt tiền đường kinh doanh Phường Thảo Điền, Tp. Thủ Đức. - Diện tích: 5❌20m. Cn 97,3m3 - Kết cấu: 1 trệt nhà cũ tiện xây mới - HĐT: 10 triệu/ tháng . thuê tạm bán đồ - Giá: 24.5 tỷ TL 2 - Bán nhà mặt tiền kinh doanh Quốc Hương, Phường Thảo Điền. - Diện tích: 8,5m x 13,3m Công nhận: 113,2m² - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân săn sàng giao dịch ngay - Giá bán: 36 tỷ ( Có thương lượng cho khách thiện chí ) => Tặng GPXD : 6 tầng mới LH NGAY 0933 985 116 HOÀNG HƯNG
- Hoàng Hưng
- 10/12/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 179 m2
- Quận 3, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM GPXD 1 HẦM 8 TẦNG - 7,7M*24M - MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 + Diện tích: 178,7m2. + Hiện trạng: Đất trống - Sẵn GPXD 1 hầm 8 tầng - DTS: 1.023m2 - Sau xây dựng sàn thực tế: 1.200m2. + Vị trí VIP - Ngay góc Cách Mạng Tháng 8. + NH định giá vay: 105T. + Pháp lý chuần. + Chủ nhà là bạn thân và gửi chào: 120T - TL. * GIANG GIANG: 0️⃣9️⃣0️⃣1️⃣6️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣6️⃣
- Hoàng Giang
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 118 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
*** Rất cần bán gấp để giải quyết việc gia đình, giá cần bán nhanh 14 tỷ vẫn còn thương lượng với khách thiện chí + Diện tích: 4 x 29m, Vuông vức, CN 118m² + Kết cấu: Trệt + Lầu Thiết kế sang trọng - Nội thất cao cấp + Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, Gần Nguyễn Sơn, chung cư Phú Thạnh, UBND Tân Phú - Khu kinh doanh sầm uất - Giá trị khai thác cao Nhà đẹp - Xem là ưng ngay ________________________________________ Liên hệ: 0939.557.468 (Lưu Bình) CÁT TƯỜNG LAND: Uy tín - Trung thực - Tận tâm
- 17 tỷ
- 296 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ BÚP – QUẬN 12 LÔ ĐẤT ĐẸP – XÂY ĐƯỢC 1 TRỆT 5 LẦU – KINH DOANH CỰC ĐỈNH DT: 8m x 37m – Thửa đất dài rộng, vuông vức hiếm có. Hiện trạng nhà cấp 4, hoàn công đầy đủ, tiện khai thác hoặc xây mới. Hệ số xây dựng cao → Xây 1 trệt 5 lầu cực phù hợp làm: Khách sạn – căn hộ dịch vụ Văn phòng – spa – showroom Nhà hàng – kinh doanh đa ngành nghề VỊ TRÍ KHÔNG THỂ ĐẸP HƠN: Gần Hiệp Thành City, Dương Thị Mười, công viên, trường học Sát ngã tư – buôn bán siêu sầm uất, lượng xe cộ qua lại đông. Giá bán chỉ 17 tỷ – Giá quá tốt cho mặt tiền kinh doanh mạnh! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà & gặp chủ thương lượng!
- hoang thanh
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 8,868 tỷ
- 242 m2
- Hóc Môn, Hồ Chí Minh
SIÊU PHẨM NHÀ SHR MẶT TIỀN HUỲNH THỊ NA – ĐÔNG THẠNH, HÓC MÔN ĐƯỜNG NHỰA THÔNG – KINH DOANH SẦM UẤT – VỊ TRÍ CỰC CHẤT Gần Đặng Thúc Vịnh – Chợ Đông Thạnh Khu dân cư đông đúc, buôn bán nhộn nhịp cả ngày – cực kỳ phù hợp kinh doanh đa ngành. DT: 8.66 x 28m – Diện tích rộng rãi hiếm có Kết cấu 1 Trệt 2 Lầu, tổng DTS 657m², đã hoàn công đầy đủ Xây dựng 2 căn riêng biệt, gồm 9 phòng ngủ, sân để xe hơi thoải mái GIÁ CHỈ 8 TỶ 868 – CÒN TL GẶP CHỦ Nhà to – mặt tiền đẹp – pháp lý chuẩn – cực hiếm trong tầm giá! Liên hệ ngay Ms Mỹ - 0909.805.456 để xem nhà và chốt nhanh!
- 4,83 tỷ
- 61 m2
- Quận 4, Hồ Chí Minh
QUẬN 4 - Diện Tích khủng 04 tấm giá bèo nhèo - chỉ 4 tỷ 830 - Diện tích đất : 61m2 ngang 3.6 nở hậu 3.9 đẹp, dài 15 m DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 244 M2 - Kết cấu : 01 trệt ,01 lầu , 02 sân thượng - chuồng cu Tổng diện tích sử dụng : 244m2 - Bao gồm 3PN - 2WC - phòng thờ - Sân để đươc 05 xe máy - Sổ hồng riêng Lh NHÀ XINH Sài Gòn 0373036733 zalo
- Trumph Van Phan
- 09/12/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 39 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN TÂN BÌNH - NGANG 4.1M - 3 TẦNG BTCT - CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI. Tài chính 11 tỷ. Nhà MT Đường Trần Văn Quang Phường 10 Quận Tân Bình Cũ. + Mặt tiền Vip kinh doanh đỉnh, buôn bán sầm uất, khu dân cư đông đúc.Vị trí giáp Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt.Thuận tiện đi lại các Quận trung tâm khác. Giáp Q.10.Khu vực dân trí tốt, an ninh. Toàn nhà cao tầng. + Diện tích 39m2 (4.2×9) kết cấu 1 trệt, 2 lầu BTCT gồm tổng 3 phòng ngủ + WC, bếp, phòng khách, ban công, sân thượng , đầy đủ công năng , hiện trạng cũ tiện sơn phết làm mới đón tết 2026.Sổ vuông A4, hoàn công đủ, công chứng ngay. Liên hệ 0909190633 zalo để xem nhà trực tiếp.
- vo huu tai
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 23,9 tỷ
- 232 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
1 Đời chủ cần bán. Bán nhà Mặt tiền Bình Long gần ngã tư Bốn Xã - Thạch Lam, thuộc Phường Phú Thạnh - Tân Phú. DT: 10x23m. Hiện trạng nhà 2 Tầng - Chính chủ 1 đời bán, Hiện đang cho thuê nguyên căn. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ Vuông vức trước sau, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh. Bất động sản phù hợp khách mua xây dựng mới, nhà có lộ giới, Vị trí nhà cực đắc địa, xây tòa nhà Văn Phòng - Công ty...... Khách xem thông tin đúng nhu cầu tìm mua, liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá căn nhà trên nếu có biến động từ Chủ. miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn Văn Thuận
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 113 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền nội bộ đường Dân Trí, ngay Cách Mạng Tháng 8 vào, tiện di chuyển qua Khu Bắc Hải - Quận 10, nhà thuộc Phường 6, Quận Tân Bình ( Cũ) DT: 3,4x32m Giá chủ rao bán : 9.9 tỷ (thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 2 Tầng cũ, Chính chủ 1 đời 30 năm bán. Khách mua xác định mua đất xây dựng Tòa nhà CHDV cho thuê. Nhà sổ hồng , sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Nhà phù hợp khách mua đầu tư, mua xây dựng mới. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để được hỗ trợ tốt nhất.
- Nguyễn văn thuận
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 55 m2
- Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền đường Đỗ Thị Tâm - sau lưng Chợ Tân Hương, kết nối Nguyễn Súy, thuộc Phường Tân Quý - Tân Phú. Giá chủ chào bán : 8,5 tỷ ( thương lượng chính chủ) Hiện trạng nhà 4 Tầng Đúc BTCT Kiên cố, có 4 PN lớn, có 4 WC. Nhà Mặt tiền đường nội bộ, phù hợp khách mua ở + làm văn Phòng Công ty..... Nhà sổ Hồng chính chủ 1 đời bán, sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ Em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá cả nếu có biến động từ gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.
- Nguyễn văn thuận
- 08/12/2025
- Lưu tin
- 7,05 tỷ
- 61 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà bán ngay trung tâm Thủ Đức, vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc đầu tư. Căn nhà nằm trong đường Số 22, Phường Linh Đông, Thủ Đức, có diện tích 61 m2, chiều dài 11.5 m và chiều rộng 5.3 m. Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại với tổng cộng Phòng khách, Bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. Hiện trạng nhà còn rất mới, chỉ việc dọn vào ở hoặc cho thuê. Điểm mạnh của căn nhà này là vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển đến đường Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Siêu thị Gigamall, Sân bay, phù hợp cho việc sinh sống hoặc đầu tư lâu dài. Hơn nữa, giá bán chỉ 7,05 tỷ và đã có sổ hồng pháp lý đầy đủ, mọi thứ đã sẵn sàng cho bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà lý tưởng này! Hãy gọi ngay 0933125879 để sắp xếp thời gian xem nhà. Chắc chắn bạn sẽ không thất vọng!
- PHẠM VĂN HUYÊN
- Hôm nay
- Lưu tin
- 1,55 tỷ
- 55 m2
- Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chung cư HQC Plaza nằm ở Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây, Bình Chánh, HCM, là một lựa chọn cực chất cho cuộc sống hiện đại. Căn hộ này có diện tích 55m² với 2PN, 2WC, và nội thất đầy đủ, sẵn sàng để vào ở ngay. Giá: 1,55 tỷ - sổ hồng cầm tay, công chứng ngay. có hỗ trợ vay ngân hàng + Không gian sống thoáng đãng, tiện nghi + Pháp lý đầy đủ, an tâm cho cuộc sống + Khu vực yên tĩnh, phù hợp cho gia đình trẻ + Bảo vệ 24/7, an toàn và tiện nghi cho cư dân Cách trường mầm non Họa Mi chỉ 1km, gần các siêu thị như Siêu thị Sữa Minh Đức 2, Siêu thị Bách Hóa Xanh An Phú Tây, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Liên hệ ngay: 0986647779 để xem nhà
- Võ Thị Nhiệm
- Hôm nay
- Lưu tin
- 110 triệu
- 400 m2
- Quận 12, Hồ Chí Minh
CẦN SANG NHƯỢNG XƯỞNG GỖ THÔNG 400m² – HẺM 442 QL1A - AN PHÚ ĐÔNG - QUẬN 12 – VÀO LÀM NGAY ->Do không có người quản lý, cần sang nhượng toàn bộ xưởng gỗ thông đang hoạt động, bao gồm đầy đủ máy móc thiết bị. Nhận xưởng là có thể sản xuất ngay. * Mặt bằng không cần đặt cọc, chỉ sang nhượng xưởng và máy. * Thông tin chi tiết: - Diện tích: 400 m² - Văn phòng riêng 20 m², có máy lạnh - Đường xe tải ra vào thoải mái, mặt bằng rộng, thuận tiện vận chuyển * Giá thuê mặt bằng: 16.000.000 đồng/tháng * Giá sang nhượng máy móc thiết bị: 110.000.000 đồng * Địa chỉ: Hẻm 442 Quốc lộ 1A, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh =>LIÊN HỆ NGAY: 0398 717 906 ĐỂ XEM XƯỞNG TRỰC TIẾP VÀ TRAO ĐỔI
- Nguyên Hồng
- Hôm nay
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 52 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà HXH đường Lạc Long Quân, phường 9, Tân Bình (nay là phường Tân Hòa) - Diện tích: 4,5 x 12m, nở hậu ~6m - CN 52m². Không tóp hậu, không lộ giới. - Hiện trạng nhà: trệt, 1 lầu đúc; bố trí 3 phòng ngủ, 2 Toilet, vào ở ngay. - Vị trí: Hẻm xe hơi lưu thông, khu văn minh, an ninh, gần chợ Tân Bình - tiện đi Q10, Tân Phú, ... - Giá bán: 7,5 tỷ. Liên hệ TỐ HỮU để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ
- 7,5 tỷ
- 54 m2
- Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 730 Lạc Long Quân, phường 9, Tân Bình (nay là phường Tân Hòa) - DT: 4 x 13m, CN 54m2 - DT sử dụng 169 m². Vuông vắn, k lỗi phong thủy. - Kết cấu: 4 tầng đúc BTCT kiên cố; nhà còn như mới, ở ngay. - Vị trí: Hẻm thoáng mát, khu dân cư yên tĩnh, văn minh, gần chợ ông Hoàng. - Giá bán: 7 tỷ 500 triệu. Liên hệ Tố Hữu để thương lượng trực tiếp chủ. ** NHÀ THẬT, THÔNG TIN CHÍNH XÁC ** -------------------------------------------------- DREAM HOME 79 - Chuyên hỗ trợ, tư vấn pháp lý chuyên sâu. - Thẩm định giá, đấu giá tài sản. - Tư vấn khoản nợ ngân hàng chuyển nhóm. bán nhà phường tân hòa tân bình bán nhà phường tân hòa ban nha phuong tan hoa tan binh bán nhà hẻm 730 lạc long quân bán nhà phường 9 quận tân bình ban nha phuong 9 tan binh bán nhà hẻm 373 lý thường kiệt bán nhà phường 9 tân bình bán nhà đường thiên phước phường 9 quận tân bình bán nhà đường âu cơ phường 9 quận tân bình bán đất phường 9 tân bình nha ban p9 tan binh nha ban phuong 9 tan binh nhà bán hẻm 730 phường 9 quận tân bình nhà bán phường 9 quận tân bình bán nhà hẻm 254 âu cơ bán nhà hẻm 220 âu cơ bán nhà hẻm 144 âu cơ bán nhà hẻm 338 âu cơ
- 5,8 tỷ
- 52 m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 52m² - 3 TẦNG BTCT – HẺM Ô TÔ - LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC Diện tích: 52m² Đường trước nhà: 5m, hẻm ô tô Khu dân cư đồng bộ Kết cấu: 3 tầng 3 PN – 3 WC, KHÁCH, BẾP, SÂN THƯỢNG . Nhà ở ngay Chủ cần bán gấp – giá tốt cho khách thiện chí Giá chào: 5 tỷ 800 triệu (thương lượng) Liên hệ: 0901661189 – Nguyễn Tuyền Gọi ngay để xem nhà và chốt nhanh!
- Nguyễn Thị Tuyền
- Hôm nay
- Lưu tin
- 6,99 tỷ
- 75 m2
- Gò Vấp, Hồ Chí Minh
6.99 tỷ có nhà hẻm xe hơi Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp – 75m², ngang 3.6mVị trí: Gần ngã tư Lê Đức Thọ – Phạm Văn Chiêu, Công viên Gia Định Liên hệ: Thông – chuyên nhà phố 096.866.9606
- Trần Văn Thông
- Hôm nay
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!