Toàn quốc

Lọc thêm

Diện tích

Số phòng ngủ

1 2 3 4 5+

Hướng nhà

Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Dự án

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 8464 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh

bán căn nhà hxh hà huy gần cạnh 100m2. ngang 5m. 5 tầng. giá rẻ

8,9 tỷ
100 m2
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán ngôi nhà HXH Hà Huy tiếp giáp 100m2. Ngang 5m. 5 Tầng. giá rẻ trung tâm dân sinh sống Nam Long (Hà Huy sát) p.Thạnh Lộc Q.12 diễn tả: diện tích S 5m dài 20m công nhận 100m2. cấu tạo: 1, trệt, lửng, 3 lầu. 10 phòng ngủ, kế sân bay Tân Sơn Nhất, Bệnh viện,ngã tư ga, shop, trường học nhiều cấp, UBND, tiện ích bao quanh không thiếu thốn thứ gì. trung tâm phân lô ăn khớp, con đường nội bộ 8m có lề mặt đường 4m, nhanh kinh doanh giao thương hay mở VPCTY Pháp lý : Sổ hồng riêng, đẹp, chuẩn, công chứng ngay. Gía: 8 tỷ 900 triệu ( thương khối lượng ) ☎️: 0903-851-789 Nhật nhà và phố. zalo 0938-038-663 (Q12005TL) ◇ Nhận ký gửi - mua bán - mang lại thuê bất động sản 24/7 ◇ Thông tin cụ thể Chân thành cảm ơn! P/s: Vì những lý do nên không thể đăng hình thiệt, anh chị nào tâm điểm inbox

bán nhà hxh huỳnh tấn phát , 78m2 , p. phú thuận, quận 7, chỉ nhỉnh

4,5 tỷ
78 m2
Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

Bán nhà Huỳnh Tấn Phát , 78m2 , P. Phú Thuận, Quận 7, chỉ nhỉnh 4 tỷ -Diện tích: 78m2, ngang 4 dài 16 -Kết cấu: 2 tầng , sân để xe rộng rãi, chủ tặng toàn bộ nội thất chỉ việc vác vali vào ở -Nhà hẻm sạch sẽ thoáng mát. Khu vực an ninh,yên tĩnh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì -Sổ hồng chính chủ, hoàn công đủ, công chứng ngay -Liên hệ ngay để gặp chính chủ

nhà nhỏ lê văn lương, tt quận 7, 42m2, 2 tầng, chỉ 3 tỷ hơn

3,2 tỷ
43 m2
Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh

Nhà nhỏ Lê văn lương, TT Quận 7, 42m2, 2 tầng, chỉ 3 tỷ hơn - Giá: 3 Tỷ 200TR (TL) - Diện tích: 3.4m x 13m. - Kết cấu: 2P, 2WC - Gần trường, chợ, Lotte Mart - Sổ hồng riêng - hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay ngân hàng.

Anh Tuấn
27/06/2024
Lưu tin

bán nhà hxh thông_thoại ngọc hậu_tân phú. 5 tầng _ full nội thất

7,45 tỷ
51 m2
Hiệp Tân, Tân Phú, Hồ Chí Minh

+ cấu trúc : 1 trệt, 3 lầu đúc, sân thượng trước, sau, giếng trời cực sáng, Gồm: 6 PN thoải mái, 5 WC, sân thượng trồng cây thoáng mát.+ địa chỉ đẹp gần trước mặt, hẻm xe hơi tránh thoáng đãng. Gần cửa hàng Big C, khu trường học nhiều cấp. + Sổ vuông vức hoàn công đủ, công chứng mua bán nhanh.+ Sổ chính chủ. Công chứng nhanh. TD5360921M77

sỡ hữu 81.2m2 trường chinh quận 12 hxh, 2 tầng btct chỉ 4.450 tỷ

4,425 tỷ
81 m2
Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

Sỡ hữu 81.2m2 Trường Chinh Quận 12 HXH, 2 tầng BTCT chỉ 4.350 tỷ Mô tả: + Chính chủ cần bán gấp, chưa qua đầu tư. + Nhà chính chủ đang cho thuê 11tr/ tháng. + Gần Ngã Tư An Sương giao thông thuận lợi. + Gần công viên An Sương kinh doanh kinh doanh sầm uất. + 5 phút di chuyển qua Tân Bình, Tân Phú. + 10 phút di chuyển qua Gò Vấp. + An ninh tốt, dân trí cao. + Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. Kết cấu: + Nhà 2 tầng BTCT, 3 phòng ngủ, 3 wc. + Nhà đầy đủ công năng sử dụng. + Có phòng ngủ cho người già ở tầng trệt. Liên hệ Quang sớm vì nhà bán gấp trong tháng nhé. #LHQuang0985580707

đất giá rẻ - 102.6m2 đất đường số 12 trường thọ 7.88 tỷ, đường 6m,

7,8 tỷ
106 m2
Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Đất Giá RẺ - 102.6m2 Đất Đường Số 12 Trường Thọ 7.88 Tỷ, Đường 6m, Nở Hậu Tài Lộc, Khuc vực toàn nhà cao tầng Bán nhanh lô đất full thổ cư đường số 12, Trường Thọ. - Khu vực vị trí đắc địa TP Thủ Đức. - Tiềm năng phát triển cao. - Cách XLHN chỉ 500m, Ra Phạm Văn Đồng 5 phút. - Diện tích: 4.06m*24m (Full thổ) NỞ HẬU 4.77M - Em mua từ 2017 tới nay chưa qua đời chủ nào khác. - Bán nhanh lấy tiền làm nhà. Liên hệ: 078.209.2222 (Minh Hiếu) *) Em còn lô đất 61m2 đường Đặng Văn Bi, Trường Thọ. Ngang 4,5 dài 12m. Giá chào 3.99, tỷ. Anh chị có nhu cầu mua 1 trong 2 lô này em bán.

đất thổ cư đường số 12 trường thọ 7.88 tỷ, 4,06*24m nở hậu 4,77m

7,8 tỷ
106 m2
Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Đất Thổ Cư Đường Số 12 Trường Thọ 7.88 Tỷ, 4,06*24m Nở Hậu 4,77m Hẻm Xe Hơi, BÁN RẺ Bán nhanh lô đất full thổ cư đường số 12, Trường Thọ. - Khu vực vị trí đắc địa TP Thủ Đức. - Tiềm năng phát triển cao. - Cách XLHN chỉ 500m, Ra Phạm Văn Đồng 5 phút. - Diện tích: 4.06m*24m (Full thổ) NỞ HẬU 4.77M - Em mua từ 2017 tới nay chưa qua đời chủ nào khác. - Bán nhanh lấy tiền làm nhà. Liên hệ: 078.209.2222 (Minh Hiếu) *) Em còn lô đất 61m2 đường Đặng Văn Bi, Trường Thọ. Ngang 4,5 dài 12m. Giá chào 3.99, tỷ. Anh chị có nhu cầu mua 1 trong 2 lô này em bán.

nhà đẹp nguyễn kiệm 2t btct 18m2 - mới ở ngay - chỉ nhỉnh 2t

2,3 tỷ
18 m2
Phường 03, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

- Diện tích 18m2 vuông vức, mới ở ngay.- Nhà 1 trệt, 1 lầu BTCT, 1PN, đầy đủ công năng.- Vị trí đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao.- Sổ hồng riêng , pháp lý chuẩn, hoàn công đủ.

đất giá rẻ - 102.6m2 đất đường số 12 trường thọ 7.88 tỷ, đường 6m,

7,8 tỷ
106 m2
Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

bán nhà mặt tiền, bình tân, 2 tầng , phan cát tửu , diện tích đẹp (

3,2 tỷ
27 m2
An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Đường nội bộ 6m lề 2m, phù hợp gia đình ở hoặc Kinh doanh đa ngành. +Kết cấu: nhà 2 tầng mới toanh, 2 phòng ngủ , 2wc . +Diện tích : 3 x 9 +Vị trí: nhà giáp Q6, gần Tên Lửa, Kinh Dương Vương và Aeon mall Bình Tân . +Pháp lý: Sổ hồng cất két, sẵn sàng công chứng. Giá : 3,2 tỷ Liên Hệ Em Thành: ( gọi hoặc inbox 24/7 ) Chuyên nhà thổ cư Bình Tân. Hỗ trợ, tư vấn, kiếm nhà trong khả năng tài chính của khách nhanh nhất .

chủ gấp bán, chỉ với 4.8 tỷ có cơ hội sở hữu nhà 200m2, ql1a, tân

4,8 tỷ
200 m2
Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

CHỦ GẤP BÁN, CHỈ VỚI 4.8 TỶ CÓ CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ 200M2, QL1A, TÂN THỚI HIỆP Mô tả: - Nhà trong hẻm xe hơi, cách QL1A 200M, gần cây xăng NĂNG LƯỢNG, nguyễn Văn Quá; - Sở hữu diện tích rộng lớn: (9.3 x 21.6) = 201m2, 2 tầng - Diện tích rộng lớn có thể tách nhiều lô sử dụng, hoặc bán lại sinh lợi kép; - Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ, không quy hoạch, không lộ giới, vuông vức A4; - Chủ gấp bán về quê đào ao thả cá nên rất thiện chí thương lượng, đất có lộc, nhà rẻ nhất khu vực, không có căn thứ 2; ACE PHÙ HỢP NHU CẦU TÌM KIẾM NHÀ THÌ LIÊN HỆ TUẤN: 0976542739 QL1A.HIEPGIAYEN.76.1‘CB” #VTCONS

1.9ty sở hữu căn chung cư 2pn. 1pk-bếp. phòng phơi đồ. thang máy.

1,9 tỷ
52 m2
Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chỉ 1.9ty sở hữu Căn Chung Cư 2PN. 1PK-Bếp. Phòng Phơi đồ. Thang Máy. Sổ hồng riêng - Vị trí nhà ngay sau Aeon Bình Tân. Tên Lửa. Bệnh viện Quốc tế - Căn hộ có 2 phòng ngủ - phòng khách nối liền bếp - 1 wc- phòng giặt phơi đồ riêng - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. - CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay THU NGUYỄN 0937732683 để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố. Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Bình Tân liên hệ Thu là có.

nhà 2 tầng đường 120,sát suối tiên,dt 50m2, p tân phú quận 9 tp thủ

2,92 tỷ
50 m2
Tân Phú, Quận 9, Hồ Chí Minh

+giảm sâu từ còn 2,920 tỷ giá củ 3,4 tỷ +NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG 120,SÁT SUỐI TIÊN,DT 50M2, P TÂN PHÚ QUẬN 9 TP THỦ ĐỨCLIÊN HỆ 0797282184 TUYẾT MINH+Mô tả :+ Nhà BTCT kiên cố nhà 1 trệt, 1 lầu, gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3wc,- Tiện ích xung quanh Nhiều : chợ, siêu thị, gần bệnh viện ung bướu, UBND, Bến xe Miền Đông mới, sát vách khu du lịch suối Tiên , cách xa lộ Hà Nội khoảng 200m...vv,+Diện tích : 50m2 4x12,5 +giá bán: 2,92 tỷ thương lượng + SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG - GIAO DỊCH NGAY . cầm mấy liên hệ em Minh để xem nhà miễn phí và gặp chủ

nhỉnh 5 tỷ - nhà 2 tầng - hẻm trải nhựa 5m - ô tô 7 chổ ngũ trong

5 tỷ
89 m2
Nhơn Đức, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

NHỈNH 5 TỶ - NHÀ 2 TẦNG - HẺM TRẢI NHỰA 5m - Ô TÔ 7 CHỔ NGŨ TRONG NHÀ - HẺM 1508 L.V.L - GẦN CẦU LONG KIỂNG ============ - Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm - Diện tích: ngang 5m3 x dài 18m - Kết cấu: 2 tầng - Công năng: 3 phòng ngũ + 2 nhà vệ sinh - Khu dân cư hiện hữu, chủ bao sang tên - Sổ hồng riêng chính chủ

bán ngôi nhà hà huy tiếp giáp. thạnh lộc. quận 12. 99m2 - 3 tầng

5,2 tỷ
100 m2
Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh

BÁN Nhà HÀ HUY cạnh bên. THẠNH LỘC. QUẬN 12. 99M2 - 3 TẦNG giá bán NHỈNH 5 TỶ Thạnh Lộc 49. Phường Thạnh Lộc QUẬN 12 DT: 4,5 X 22M. 99m2 pháp luật: sổ hồng. Công chứng gần giá chỉ: Nhỉnh 5 tỷ ( thương lượng ) biểu đạt: cấu tạo: trệt, 2 lầu, cùng với phòng tiếp khách, bếp, giếng trời, 3PN, 4WC. Chủ Tặng Kèm tất cả thiết kế bên trong hợp lý mua sống, làm VP công ty, hoạt động online Vị trí đẹp: Cách mặt tiền mặt đường Hà Huy gần kề chỉ 100m, gần cầu Phú Long, Chợ con đường, Đi tỉnh bình dương. trung tâm ăn nhập, dân trí cao, yên tĩnh phía: tây nam Gía: 5 tỷ 200 triệu ( thương khối lượng ) ===================== ☎️: 0903-851-789 Nhật nhà và phố. zalo 0938-038-663 (Q12006TL) ◇ Nhận ký kết gửi - mua bán - đến thuê BDS 24/7 ◇ tin tức chính xác Chân thành cảm ơn! P/s: Vì nhiều lý do nên không còn đăng hình thật, anh chị nào tâm điểm inbox

giảm 350tr chỉ còn 3.95 tỷ, bán nhà cấp 4, hẻm xe hơi, tth13, dòng

3,95 tỷ
100 m2
Tân Thới Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh

GIẢM 350TR CHỈ CÒN 3.95 TỶ, BÁN NHÀ CẤP 4, HẺM XE HƠI, TTH13, DÒNG TIỀN THU 5TR/THÁNG Mô tả: - Nhà trong hẻm xe hơi TTH 13 thông Trương Thị Hoa, gần trụ sở công an quận 12, trường Nguyễn Thượng hiền, Trung tâm chính trị quận 12; gần bệnh viện quận 12; - Sở hữu diện tích: (5 x 20) = 100m2, cấp 4 - Tiện ích xung quanh có đủ, đất có lộc, chủ nhà ăn nên làm ra bán nhà trong hẻm mua nhà mặt tiền; - Sổ hồng riêng, sổ cực vuông, pháp lý chuẩn ACE hợp nhu cầu tìm kiếm nhà liên hệ tuấn 0976542739 TTH13.ĐAP.A59.6 #VTCONS

khu dân cư tân quy đông - nhà 3 tầng - mặt tiền đường số - f. tân

13,9 tỷ
90 m2
Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

KHU DÂN CƯ TÂN QUY ĐÔNG - NHÀ 3 TẦNG - MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ - F. TÂN PHONG - QUẬN 7 - CHỈ NHỈNH 150 triệu/mv ============= - Liên hệ hoặc Zalo: 093.390.2532 gặp Tâm - Diện tích: ngang 6m x dài 15m - Kết cấu: 3 tầng - Công năng: 5 phòng ngũ + 4 nhà vệ sinh - KDC yên tĩnh bật nhất ở Quận 7, chủ tự xây tâm quyết - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ

sos ngộp bank, bán gấp nhà xinh, trường thọ tđ , 33m2 ( 4.5 x 8)

2,95 tỷ
33 m2
Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

SOS NGỘP BANK, bÁn gẤp nhÀ xinh, Trường Thọ TĐ , 33m2 ( 4.5 x 8) Chỉ 2 ty nhỉnh. Bán nhà Thủ Đức, nhà mới ở ngay, khu trung tâm Trường Thọ Thủ Đức, diện tích ngang 4.5 dài 8 công nhận đủ giá chỉ 2.95 còn thương lượng. Lhe 0909633368. + Tiện ích xung quang các trường Đại Học, các chợ. + Nhà 2 tầng Đúc kiêng cố, + Vị trị gần chợ Thủ Đức khu trung tâm. + giá 2.95 ty mà còn thương lượng. Vui Lòng liên hệ Minh Nhà Phố chuyên nhà thật

Lê Minh
26/06/2024
Lưu tin

bán nhà đông hưng thuận, quận 12 giá 2ty3 - sổ hồng riêng, công

2,3 tỷ
23 m2
Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh

Bán Nhà Đông Hưng Thuận, Q12 Giá 2ty3 - sổ hồng riêng, công chứng ngay - Vị trí: Ngay Quang Trung, Tô Ký, cách Gò vấp chỉ 1 cây cầu. - Kết cấu: Trệt, Lầu đúc BTCT: gồm 2 Phòng ngủ ( 1 Phòng nhỏ, 1 Phòng lớn ) 2 WC, Bếp, Phòng khách, Có sân. - Tiện ích đầy đủ, Trường học, Chợ, Siêu thị, công viên… Tiện di chuyển về Trung Tâm, Sân bay. - Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày, Phù hợp cho vợ chồng trẻ khởi nghiệp. - Sổ vuông vức, Pháp lý sạch, hỗ trợ Cho khách cần vay ngân hàng - CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100% Gọi ngay THU 0937732683 để xem nhà trực tiếp.gf Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố.ak Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ Thu là có.h

chính chủ bán biệt thự 300m2 - góc 2 mặt tiền 12x25 m khu vip tên

45 tỷ
300 m2
Bình Trị Đông B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Chính chủ Bán biệt thự 300m² (12x25 m), góc 2 mặt tiền đường 16, khu Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân. Biệt thự trong khu dân trí cao, di chuyển đến trường học, Aeon, bến xe, bệnh viện Triều An... Chỉ từ 3 phút lái xe. Giá 45 tỷ, có thương lượng với khách thiện chí mua. LH : 0903836839 Ngọc Hải Nhận ký gửi nhà đất, tư vấn pháp lý miễn phí

‹ 11 12 13 14 15 ›

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Mục lục

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Trung tâm thành phố an ninh
Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

Phía bắc giáp Bình Dương.
Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

Quận 1: 10 phường
Quận 3: 12 phường
Quận 4: 13 phường
Quận 5: 14 phường
Quận 6: 14 phường
Quận 7: 10 phường
Quận 8: 16 phường
Quận 10: 14 phường
Quận 11: 16 phường
Quận 12: 11 phường
Quận Bình Tân: 10 phường
Quận Bình Thạnh: 20 phường
Quận Gò Vấp: 16 phường
Quận Phú Nhuận: 13 phường
Quận Tân Bình: 15 phường
Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

Khu dân cư/ Khu đô thị.
Khu công nghiệp.
Đất nền chia lô.
Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Khu đô thị South Wave Nhà Bè	Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh	37ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG
The Global City Thủ Đức	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh	117,4 ha	Chung cư, biệt thự, nhà liền kề	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)
The Glen Celadon City Tân Phú	Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh	5,4 ha	Condo villa	Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)
The Classia Thủ Đức	Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh	4,3 ha	Nhà phố, biệt thự	Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
Saigon West Garden	Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM	8.313,5 m2	Đất nền	Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình
Nam Khang Residence	Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh	23.602m2	Đất nền	Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang
Q Mama House	Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh	6.000 m2	Đất nền	Công ty TNHH Q – Mama	300 tỷ

Mua bán nhà đất thương mại

Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án	Vị trí	Diện tích	Loại hình	Chủ đầu tư	Vốn đầu tư
One Palace	Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12		Nhà phố thương mại	Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam
Sunlake Shop Villas	Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh	250.000 m2	Shophouse	Tập đoàn Đại Phúc
Saigon Metro Mall	Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM	3.860,5m2	Trung tâm thương mại	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

Pháp lý mua bán nhà đất
Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
…

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

Lọc theo diện tích

<= 30 m2
30 - 50 m2
50 - 80 m2
80 - 100 m2
100 - 150 m2
150 - 200 m2
200 - 250 m2
250 - 300 m2
300 - 500 m2
>= 500 m2