Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!

Hiện tại có 2041 bất động sản

Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt tiền Vũ Ngọc Phan, gần Nguyễn Xí, 6,5x24m, 3 Tầng, 1
5
Nổi bật
  • 20,9 tỷ
  • 152 m2
  • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền Vũ Ngọc Phan gần ngã tư Nơ Trang Long và Nguyễn Xí, thuộc phường 13, quận Bình Thạnh DT: 6,5x24m Giá chủ hạ sâu còn : 20,9 tỷ (thương lượng chính chủ) Nhà 3 tầng đúc BTCT kiên cố, nhà có 4 Phòng ngủ lớn, Phù hợp khách mua ở + làm Văn Phòng Công ty.... Nhà sổ hồng chính chủ, sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin về căn nhà cũng như hỗ trợ tốt nhất.

Sát mặt tiền Phan Đăng Lưu - Trung Tâm Phú Nhuận - 45m2 (4.1 x
5
Nổi bật
  • 8,3 tỷ
  • 45 m2
  • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

- Đang cho thuê 20t.r/tháng ☎️ 0939. 935. 282 C.all/z.alo

NHÀ QUẬN 6 GIÁ CHỈ 2,4 TỶ-NGANG HƠN 3M -NỞ HẬU TÀI LỘC -CƠ HỘI KHÓ
5
Nổi bật
  • 2,4 tỷ
  • 39 m2
  • Quận 6, Hồ Chí Minh

+ NHÀ QUẬN 6 GIÁ CHỈ 2,4 TỶ – NGANG HƠN 3M – NỞ HẬU TÀI LỘC – CƠ HỘI KHÓ TÌM Trong tầm tài chính khoảng 2 tỷ, rất khó để tìm được căn nhà có diện tích gần 40m², kết cấu 2 tầng hoàn chỉnh và nằm trong khu dân cư hiện hữu tại Quận 6. - Diện tích: 39,3m² (3,08m x 13m), nở hậu 3,14m - Kết cấu: 2 tầng gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp riêng, ban công thoáng mát - Sân để xe riêng có cổng sắt an toàn - Nhà nở hậu mang ý nghĩa tài lộc, phong thủy tốt cho gia chủ Vị trí thuận tiện kết nối nhanh Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Kinh Dương Vương, Phan Văn Khỏe, Hoàng Lê Kha. Chỉ vài phút đến Quận 5, Quận 11, Bình Tân, Quận 8 và Tân Phú. Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ hoa Hậu Giang, vòng xoay Phú Lâm, cầu Hậu Giang, trường học các cấp, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện và khu mua sắm. Đây là phân khúc được rất nhiều gia đình trẻ tìm kiếm vì vừa đủ tài chính, dễ ở lâu dài và khả năng tăng giá tốt theo sự phát triển của khu vực. + Liên hệ Ngọc Diệp – Chuyên nhà Quận 6 để xem nhà thực tế.

Bán nhà đường Hiệp Bình, Hiêhp Bình Chánh. Thủ Đức. DT 72m2, 3
5
Nổi bật
  • 8,2 tỷ
  • 72 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Nhà Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cho anh em đầu tư giữ tiền nè! Alo alo, anh chị em đang tìm chốn an cư lạc nghiệp hoặc muốn đầu tư sinh lời thì vào đây nha! Căn nhà ở Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, ngay Chợ Hiệp Bình, vài bước la ra Phạm Văn Đồng, Siêu thị Gigamall, khu dân cư sầm uất, đi đâu cũng tiện, lại còn yên tĩnh nữa chớ. Nhà mình diện tích 72m2, ngang 4m dài 18m, xây 3 tầng tha hồ rộng rãi. Nhà có Phòng khách, Bếp, Sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 toilet, tha hồ cho đại gia đình ở thoải mái. Tình trạng nhà thì còn mới toanh luôn, vô là ở ngay không cần sửa sang gì hết. Điểm cộng là sổ hồng cầm tay, pháp lý rõ ràng, an toàn tuyệt đối. Giá lại cực kỳ yêu thương chỉ có 8.2 tỷ thôi á. Nhanh tay liên hệ 0933125879 để xem nhà và chốt deal nha! Cơ hội ngàn năm có một đó mấy bà con ơi!

Hạ giá 2 tỷ. Cần bán gấp.Nhà 4 tầng nở hậu MT Ông Ích Khiêm P14Q11.
5
Nổi bật
  • 14 tỷ
  • 95 m2
  • Quận 11, Hồ Chí Minh

Hạ giá 2 tỷ. Cần bán gấp. Nhà 4 tầng nở hậu MT Ông Ích Khiêm P14Q11. 14tỷ TL + Diện tích : 3 x 29m, nở hậu đều 4m. DTĐSD: 94,5m2. DT sàn : 256m2 + Hiện trạng : Trệt, 2 lầu, ST + MCT, 3PN, 5WC. Nhà đúc BTCT, tường 20cm. + Vị trí : Ngay ngã tư Ông Ích Khiêm, Bình Thới, cách Công Viên Đầm Sen 500m. Khu vực KD nhộn nhịp, sầm uất. + Ưu điểm : Lộ giới ít, lề đường rộng, thích hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành nghề. + Pháp lý : Sổ Hồng hoàn công đủ. + Hướng Tây Nam + Giá : 16 Tỷ (TL) *** HH 1% ACE MG nhận đủ *** FB: Bđs Tâm Điền Liên hệ: Mr Hiếu - 0903 896 631 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 0️⃣ 3.. 8️⃣ 9️⃣ x 6️⃣ x 6️⃣ x 3️⃣ x 1️⃣ Công Ty Bất Động Sản Tâm Điền Nhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

CHÍNH CHỦ Cần Bán Nhà ĐẸP Đặng Văn Bi, Phường Trường Thọ, TP Thủ
5
Nổi bật
  • 4,65 tỷ
  • 30 m2
  • Thủ Đức, Hồ Chí Minh

** Nhà ĐẸP Đặng Văn Bi. Phường Trường Thọ. Nhà 1 Trệt 1 Lầu. 2PN + 2WC ** KHÔNG LỘ GIỚI ----> NỞ HẬU ** Tiện Ích Xung Quanh : Lh*965haihai235hai -- Hàng Độc Chấn Động Địa Cầu + Hẻm Thông Đi Đâu Cũng Tiện + Cạnh VINAMILK Thống Nhất, sát Nguyễn Văn Bá, kế 2 ga Metro Thủ Đức & Metro Bình Thái ++ Sát Vành đai 2 -- Xung Quanh Ngân Hàng + Siêu Thị + Trường Học + Chợ + Nhà Hàng...Lh*965haihai235hai ** Diện Tích : 30.9m2 -- Ngang 2.79m + Dài 10.99m - Nở Hậu 3.1m + Sàn : 61.8m2 ** Hướng : Tây Nam ** Giá : 4.65 Tỷ ( thương lượng ) NHÀ TRỐNG + TẶNG FULL NỘI THẤT Liên hệ SĐT: 0965222352 Chính chủ

Bán nhà 44 đường số 16A, BHHA(cũ), Bình Tân - 77m2 - 3 tầng - nở
5
Nổi bật
  • 6,38 tỷ
  • 77 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

Bán nhà 44 đường số 16A, BHHA(cũ), Bình Tân - Diện tích:4.3x18m (nở hậu5.13m) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 Phòng ngủ rộng. - Vị trí thông Miếu Gò Xoài,ra Lê Văn Quới ...thuận tiện di chuyển qua Tân Phú, ngã tư bốn xã. - Xung quanh đầy đủ tiện ích bán kính 3km đổ lại trường học các cấp, ngân hàng, quán xá, chợ, bệnh viện, UBND, AEON MALL Bình Tân. - Sổ hồng riêng - Gía: 6.38 tỷ(thương lượng)

Nhà Mặt Tiền 95m2 cư xá Lê Đại Hành -P11-Q11
5
Nổi bật
  • 16,5 tỷ
  • 95 m2
  • Quận 11, Hồ Chí Minh

Nhà Mặt Tiền 95m2 cư xá Lê Đại Hành -P11-Q11 + Diện tích: 3,75m x 28m (nở hậu 4,2m) - 95m2 – Sàn : 227m2 + Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - sân thượng - 15pn - 16wc. + Vị trí: Đường nhựa trước nhà 8m - đối diện trường đua Phú Thọ - khu dân cư xá đông đúc, sầm uất. + Thích hợp làm KS – CHDV + Hướng : Đông Bắc + Giá: 16,5 Tỷ (Bớt Lộc) *** Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng *** Liên hệ: Mr Vũ - 0988 467 678 ☎️ 0️⃣ x 9️⃣ x 8️⃣ 8.. 4️⃣ 6 7 6️⃣ 7 8️⃣ Công ty Bất Động Sản Tâm Điền Địa chỉ: 43 Dương Quang Đông, P. Chánh Hưng, TP. Hồ Chí MinhNhận Ký Gửi Nhà Đất Các Quận TP.HCM

Bán nhà Hẻm Xe hơi 8m Khuông Việt - gần Hòa Bình, 4,8x11,5m, 4 Tầng
5
Nổi bật
  • 7,5 tỷ
  • 52 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền hẻm 6m Khuông Việt gần Hòa Bình, thuộc phường Phú Trung - Tân Phú. DT: 4,8x11,5m Giá giảm còn : 7,5 tỷ ( thương lượng trực tiếp chủ) Kết cấu nhà 4 Tầng đúc BTCT, có 9 Phòng ngủ khép kín, full nội thất - đang cho thuê với dòng tiền 32 triệu/ tháng. Nhà chủ xây dựng tâm huyết để ở, phù hợp khách mua ở và Cho thuê giữ tiền. Nhà sổ hồng chính chủ 1 đời có việc cần bán. sổ hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng ngay. Khách xem tin đúng nhu cầu tìm mua liên hệ em Thuận để được hỗ trợ. Cam kết tin đăng quảng cáo đúng sự thật 100%. Miễn trung gian - môi giới.

Bán nhà Mặt tiền D11 - giao Tây Thạnh,  gần CV Lưu Chí Hiếu, 4x25m,
5
Nổi bật
  • 10 tỷ
  • 100 m2
  • Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán nhà Mặt tiền đường D11 - giao Tây Thạnh - ngay Công viên Lưu Chí Hiếu, thuộc Phường Tây Thạnh - Tân Phú. DT: 4x25m Giá giảm chào còn : 10 tỷ ( thương lượng chính chủ) Nhà hiện trạng Cấp 4 - chính chủ 1 đời bán. nhà hiện có 6 Phòng trọ cho thuê. Nhà Chính chủ 1 đời cần bán, hoàn công đầy đủ. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông cực đẹp, hoàn công đủ, mua bán công chứng nhanh. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông tin cũng như cập nhật giá cả căn nhà nếu có biến động từ Gia chủ. Miễn tiếp trung gian - môi giới.

KHO MẶT TIỀN TA19A – THỚI AN – XE TẢI THÔNG RA LÊ VĂN KHƯƠNG
5
Nổi bật
  • 11,99 tỷ
  • 176 m2
  • Quận 12, Hồ Chí Minh

KHO MẶT TIỀN TA19A – THỚI AN – XE TẢI THÔNG RA LÊ VĂN KHƯƠNG MT đường TA19A, P. Thới An, Quận 12 Cách Trần Thị Cờ chỉ 50m Đường xe tải thông ra Lê Văn Khương cực thuận tiện Khu vực kho vận – kinh doanh phát triển mạnh Diện tích đẹp: 8m x 22m – sổ hồng riêng Hiện trạng kho cũ tiện xây mới theo nhu cầu Phù hợp: Kho hàng – xưởng nhỏ Văn phòng – showroom Đầu tư giữ tài sản mặt tiền cực tốt Giá bán: 11 tỷ 990 triệu thương lượng Kho mặt tiền khu Thới An vị trí đẹp – giá tốt hiện cực hiếm! Liên hệ Ms Mỹ - 0909.805.456 xem thực tế & làm việc chính chủ.

CHỦ GẤP BÁN ĐI ĐỊNH CƯ – DUY NHẤT 1 CĂN 40M² LÊ VĂN QUỚI – NHỈNH 5
5
Nổi bật
  • 5,5 tỷ
  • 40 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

CHỦ GẤP BÁN ĐI ĐỊNH CƯ – DUY NHẤT 1 CĂN 40M² LÊ VĂN QUỚI – NHỈNH 5 TỶ. ♦ Vị trí đẹp, cách Ngã Tư Bốn Xã khoảng 2km, hẻm xe hơi 7m thông thoáng. ✅ Diện tích: 40m² ✅ Kết cấu đúc kiên cố 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau. ✅ 4 phòng ngủ, 3 WC, công năng đầy đủ. ✅ Khu dân cư dân trí cao, an ninh, yên tĩnh. ♦ Pháp lý sạch: ✔ Không lộ giới ✔ Không quy hoạch ✔ Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay ♦ Chủ nhà cần bán gấp để định cư nước ngoài. ♦ Giá nhỉnh 5 tỷ, thuộc nhóm tốt nhất khu vực. ♦ Cơ hội hiếm cho khách mua ở hoặc đầu tư giữ tài sản. ► Liên hệ: 0353 671 440 để xem nhà trực tiếp.

Cần tiền gấp, bán nhanh tòa nhà 5 tầng khu 1180 Highland coffee
5
Nổi bật
  • 20 tỷ
  • 125 m2
  • Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư giữ tiền tại Gò Vấp. Căn nhà mặt tiền ngõ đường Quang Trung, Phường 8, vị trí cực đẹp để khai thác dòng tiền. Thông tin chi tiết cho anh chị: Diện tích đất 125m2, ngang 4m dài 31m. Kết cấu xây dựng kiên cố 5 tầng. Hiện trạng có sẵn 13 phòng ngủ và 13 nhà vệ sinh riêng biệt. Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ chính chủ sang tên ngay. Ưu điểm nổi bật là nhà có kết cấu sẵn, diện tích rộng, phù hợp cho khách mua làm căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà văn phòng cho thuê. Gò Vấp khu vực này luôn giữ giá và tăng trưởng tốt, mua để giữ tiền hay đầu tư kinh doanh đều quá hợp lý. Giá bán 20 tỷ cho toàn bộ bất động sản này. Mức giá quá tốt so với vị trí và công năng sử dụng hiện tại. Anh chị quan tâm liên hệ em để xem nhà trực tiếp: 0898333313. Trung tâm nhà bán. com - Bảo Luân chuyên nhà bán khu vực Tân Bình - Tân Phú TP Hồ Chí Minh - Bàu Bàng - Tuyển dụng Sale BDS Hoa Hồng tốt, môi trường chuyên nghiệp.

CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN Đ.HOÀNG SA, DT SIÊU LỚN
5
VIP
  • 46 tỷ
  • 185 m2
  • Quận 3, Hồ Chí Minh

*** SIÊU SIÊU PHẨM KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 SO SÁNH - MẶT TIỀN KINH DOANH Đ.HOÀNG SA, P.NHIÊU LỘC, QUẬN 3 - NGANG 6,4M NỞ HẬU 25,4M * 10,5M - CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI XƯA *** - Diện tích: 178,1m2/185m2. - Kết cấu: Nhà 4 tầng - Thuận tiện chủ mới xây theo công năng hoạt động. - Nhà 2 mặt tiền trước & sau thoáng mát. - Phù hợp xây Building VP - Trụ sở Cty - Khách sạn - CHDV cao cấp - Thẩm mỹ - ..... - Xây dựng: Cấp phép hệ số 4. - Đất full thổ cư - Sổ hồng nở hậu L vuông đẹp. - Chào: 46T - TL. * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685

Nhà Mặt Tiền Đất Vàng Tên Lửa Khu Kinh Doanh Buôn Bán Ngày Đêm -
5
VIP
  • 15,6 tỷ
  • 90 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

- Diện Tích 4,5m x 20 - DT sàn 250M2 - Kết Cấu Nhà Mới Xây Kiên Cố 4 Tầng, Sân Thượng Công Năng 4PN 4WC - Pháp Lý Sạch, Hoàn Công Đầy Đủ, Công Chứng Nhanh Trong Ngày - Chủ hiền lành thiện chí bán LH 0933.38.60.39 Thien Hổ Trợ Anh Chị Xem Nhà, Gặp Chủ Thương Lượng

HIẾM - BÁN NHÀ MẶT TIỀN KD Đ.KHÁNH HỘI QUẬN 4 - NGANG ĐẸP 14M*16M -
5
VIP
  • 17 tỷ
  • 217 m2
  • Quận 4, Hồ Chí Minh

* SẢN PHẨM ĐỘC TÔN CHÀO BÁN - DÒNG TIỀN ĐỀU 120 TRIỆU/THÁNG - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 48 TRUNG TÂM GIẢI TRÍ KHÁNH HỘI, QUẬN 4 - Diện tích: 217m2. Ngang 14m * 16m. - Kết cấu: Nhà 2 tầng. - HDT: Mặt bằng Siêu thị B.Mart : 35tr/th - Mặt bằng kinh doanh Cafe : 85tr/th. - HSXD: 4 - Tầng: 6/10 - Pháp lý: chuẩn - Đất full thổ cư - Sổ hồng vuông đẹp. - Chào: 107T - TL * LH GIANG GIANG: 093.86.76.685 + Nhận ký gửi Mua & Bán nhà phố.

Bán Kho Xưởng Mặt Tiền An Dương Vương – An Lạc  Dt Khủng 1.200m²
5
VIP
  • 48 tỷ
  • 1200 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

BÁN KHO XƯỞNG MẶT TIỀN AN DƯƠNG VƯƠNG – AN LẠC DT KHỦNG 1.200M² GIÁ 48 TỶ CHÍNH CHỦ Cần bán kho xưởng/mặt bằng vị trí đẹp ngay mặt tiền An Dương Vương, khu An Lạc, diện tích lớn, phù hợp khai thác đa ngành nghề hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. **Thông tin nổi bật - Diện tích khuôn viên: 1.200m² - Kích thước: Ngang 15m – nở hậu 30m – dài 55m - Hiện trạng khu đất vuông vức, không lỗi giới, dễ bố trí công năng và khai thác ngay. - Vị trí mặt tiền đường An Dương Vương, kết nối nhanh ra Đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển về Quận 6, Quận 8, Bình Tân, Bình Chánh và các khu vực trung tâm. => Phù hợp làm: Kho xưởng, văn phòng công ty, showroom, gara ô tô, bãi xe, siêu thị, trung tâm dịch vụ hoặc khai thác cho thuê. **Lợi thế đầu tư: Đây là mặt bằng diện tích lớn hiếm có trong khu vực, vừa có khả năng khai thác kinh doanh thực tế, vừa có tiềm năng tăng giá theo hạ tầng và nhu cầu mặt bằng kho xưởng tại khu Tây TP.HCM. - Giá bán: 48 TỶ -> Liên hệ: 0777 021 426 Gặp Nguyễn Trung Tín để xem vị trí và làm việc trực tiếp.

NHÀ BÌNH TÂN GIÁ ĐẦU TƯ - HẺM XE HƠI THÔNG - CƠ HỘI HIẾM CÓ!
5
VIP
  • 3,98 tỷ
  • 28 m2
  • Bình Tân, Hồ Chí Minh

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Tọa lạc tại Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, gần Mã Lò, khu dân cư sầm uất, an ninh đảm bảo. Diện tích: 28m² (Ngang 4m x Dài 7m) Tổng giá: 3.98 Tỷ VNĐ (thương lượng) + KẾT CẤU VỮNG CHẮC: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu với 2 phòng ngủ và 2 WC, tối ưu công năng, tiện nghi đầy đủ cho cuộc sống hiện đại. + GIAO THÔNG THUẬN TIỆN: Hẻm thông rộng rãi, xe hơi di chuyển dễ dàng, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính. + TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Kề cận trường học THCS, chợ, siêu thị và mọi tiện ích thiết yếu, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt. + TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI: Phù hợp cho gia đình trẻ an cư, hoặc đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định.

Bán nhà xưởng,đã có sổ đỏ, đường 19A KCN Hiệp Phước giai đoạn 2 Nhà
5
VIP
  • 38 tỷ
  • 2750 m2
  • Nhà Bè, Hồ Chí Minh

Chính chủ bán nhà xưởng đường 19A KCN Hiệp Phước giai đoạn 2 Nhà Bè, HCM, 38 tỷ, 0913601269 - Diện tích đất 2750m2. Diện tích xây dựng 2600m2. Đã có sổ đỏ - Thời gian còn đến 2058 - Đường cao tốc Long Thành Long An 2 tháng 9 này thông tuyến cắt qua khu công nghiệp Hiệp Phước và ngay gần cảng Tân cảng Hiệp Phước. - Giá cho thuê hiện nay là 120K/m2 (diện tích xây dựng 2600m2) - Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học, chợ... - Gần cảng Tân cảng Hiệp Phước và thuận lợi đường lên cao tốc Long Thành Long An đã thông - Khu vực rất đông dân cư sinh sống và qua lại, kinh doanh buôn bán sầm uất-đa dạng. - Phù hợp đầu tư sinh lời , giao thông thuận tiện - Tiềm năng lớn: Đất luôn tăng giá theo tình hình BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời - Giá bán: 38 tỷ. Đã có sổ đỏ. Phí môi giới 2% - Liên hệ SĐT: 0913601269 Chính chủ Vị trí: ://goo.gl/maps/jm1fs9bhs1JybJcn7?g_st=az

Bán nhà mặt tiền KDC Ba Tơ - Phú Lợi, 5x20, 5 tầng, Mới ở ngay, gần
5
VIP
  • 9,8 tỷ
  • 100 m2
  • Quận 8, Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền KDC Ba Tơ - Phú Lợi, 5x20, 5 tầng, Mới ở ngay, gần chợ Nhà vuông vức, hoàn công đủ, chuẩn tờ A4. Gần chợ Bình Điền, chợ Phú Lợi 2, tiềm năng phát triển mở đường kết nối Hồ Ngọc Lãm - Nguyễn Văn Linh. Chánh Chuyên Nhà Pháp Lý Sạch Quận 8. Tiện ích: Gần Trạm Y Tế Quận 8, Bệnh Viện Phục Hồi Chức Năng, Siêu Thị Big C, Lotte, CoopMart, Aeon Mall, ParcMall Cao Lỗ, Trường Đại Học Công Nghệ Sài Gòn, Trung Tâm Hành Chính Quận 8. Vị Trí: Nằm trên trục đường Tạ Quang Bửu Vip Quận 8, cư xá Bùi Minh Trực, Âu Dương Lân, Phạm Thế Hiển, Hưng Phú... Gần cầu Chữ Y, Nguyễn Văn Cừ thuận tiện đi các quận: Quận 1, 3, 4, 5, 7,... 1 bước qua Võ Văn Kiệt, cách Bến Xe Miền Tây 20 phút, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Bến Thành 15 phút đi xe.

Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.

Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:

  1. Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
  2. Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
  3. Trung tâm thành phố an ninh
  4. Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
  5. Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
  6. Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Cụ thể như sau:

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?

Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức

Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.

Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.

Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất

Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.

Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.

Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.

An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành

Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.

An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:

  • Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
  • Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm. 

Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.

Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.

Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm

Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.

Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.

Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất

Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.

  1. Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
  2. Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.

Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.

Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân

Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.

Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.

Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh

Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:

  1. Phía bắc giáp Bình Dương. 
  2. Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
  3. Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. 
  4. Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM

Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM

Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:

Danh sách các quận tại TPHCM

Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:

  1. Quận 1: 10 phường 
  2. Quận 3: 12 phường
  3. Quận 4: 13 phường
  4. Quận 5: 14 phường
  5. Quận 6: 14 phường
  6. Quận 7: 10 phường
  7. Quận 8: 16 phường
  8. Quận 10: 14 phường
  9. Quận 11: 16 phường
  10. Quận 12: 11 phường
  11. Quận Bình Tân: 10 phường
  12. Quận Bình Thạnh: 20 phường
  13. Quận Gò Vấp: 16 phường
  14. Quận Phú Nhuận: 13 phường
  15. Quận Tân Bình: 15 phường
  16. Quận Tân Phú: 11 phường

Thành phố duy nhất tại TPHCM

Thành phố Thủ Đức: 34 phường

Các huyện tại TPHCM

  1. Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
  2. Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
  3. Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
  4. Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
  5. Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã

Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:

Đối với tình trạng mua bán đất nền

Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:

  1. Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
  2. Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
  3. Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
  4. Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
  5. Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.

Tình trạng mua bán đất nền của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.

Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự

Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:

  1. Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
  2. Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
  3. Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
  4. Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
  5. Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự của TPHCM và 4 tỉnh lân cận

Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:

Tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự TPHCM

Trong đó,

  1. Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
  2. Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
  3. Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
  4. Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
  5. Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.

Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM

Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:

  1. Khu dân cư/ Khu đô thị.
  2. Khu công nghiệp.
  3. Đất nền chia lô.
  4. Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.

Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM

Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Khu đô thị South Wave Nhà Bè

Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh

37ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG

 

The Global City Thủ Đức

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

117,4 ha

Chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp)

 

The Glen Celadon City Tân Phú

Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh

5,4 ha

Condo villa

Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC)

 

The Classia Thủ Đức

Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh

4,3 ha

Nhà phố, biệt thự

Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền

 

 

Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM

 Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Saigon West Garden

Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM

8.313,5 m2

Đất nền

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình

 

Nam Khang Residence

Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

23.602m2

Đất nền

Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang

 

Q Mama House

Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh

6.000 m2

Đất nền

Công ty TNHH Q – Mama

300 tỷ

 

Mua bán nhà đất thương mại

 Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

One Palace

Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12

 

Nhà phố thương mại

Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam

 

Sunlake Shop Villas

Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

250.000 m2

Shophouse

Tập đoàn Đại Phúc

 

Saigon Metro Mall

Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50,  phường 6, quận 8, TP.HCM

3.860,5m2

Trung tâm thương mại

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand

 

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM

Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:

  1. Pháp lý mua bán nhà đất
  2. Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
  3. Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác

Cụ thể như sau:

Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu

Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:

  1. Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không? 
  2. Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
  3. Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
  4. Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?

Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:

  1. Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không. 
  2. Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
  3. Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.

Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân

Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.

An Cư - Mua nhà đất để ở

Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.

Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.

Đầu Tư nhà đất

Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.

Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

Định giá nhà đất TP.HCM chính xác

Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.

Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.

Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất

Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!! 

Một số từ khóa liên quan được tìm kiếm nhiều: mua nhà TPHCM, nhà đất Sài Gòn, bán nhà TPHCM, bán đất TP HCM, mua đất TP HCM, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.
Phản hồi - Góp ý