Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 8464 bất động sản
- 3,6 tỷ
60 m2-
Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Ngang siêu khủng, Nhà Giá tốt, HDT 5tr/tháng, Linh Chiểu Thủ Đức, 60m2 ( 7x 9,6 ) chỉ 3ty nhỉnh. Bán nhà Thủ Đức, Nhà diện tích 60m2, đang cho thuê 5 triệu/ tháng, ngay trung tâm Thủ Đức mà giá chỉ 3.6 tỷ. L hệ 0909.6333.68 minh. + Nhà mới cấp 4 ở ngay. + Kết cấu 2 PN, PK, Bếp, sân để xe. + Cho thuê 5tr/tháng. + Khu vực an ninh ,yên tỉnh + Sổ hồng chính chủ công chứng ngay.Vui LÒng liên hệ Minh Nhà Phố chuyên nhà thật
- 3 tỷ
- 67 m2
- Linh Trung, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN NHANH CĂN NHÀ 67m2 QUÁ RẺ GIÁ NHỈNH 3 TỶ . XE HƠI ĐỖ CỬA CÁCH CHỢ THỦ ĐỨC CHỈ 500m , KHU VIP LINH CHIỂUTHỦ ĐỨC , - Nhà cấp 4 mới toanh. Thiết kế sân để xe , phòng khách lớn , 2 Phòng ngủ , 2WC , bếp và phòng ăn . + Trước nhà ngã 3 lớn thông thoáng. + Thuận tiện mua ở hoặc đầu tư. + Vị trí trung tâm Thủ Đức .Ngay mặt tiền Kha Vạn Cân. + Cách chợ Thủ Đức chỉ 500m. + Khu dân trí cao tiện ích bao vây . - Pháp lý chuẩn sổ vuông vức , công chứng trong ngày . Chi Tiết LH Phong Bui để được tư vấn tìm , xem nhà miễn phí .
- Bùi Lê Đại Phong
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 4,99 tỷ
- 60 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Lâm Thị Hố Tân Chánh Hiệp Quận 12 60m2 5 Tầng Hẻm 8m Chỉ 4 Tỷ 99. Mô Tả: + DT: 60m2, 4mX15m, 4 Tỷ 99 Còn Thương Lượng. + Kết cấu: 1 Trệt 1 Lửng 3 Lầu BTCT. 6 Phòng Ngủ, 6 WC, Phòng khách, Bếp, Ban công, Sân phơi, Sân thượng, Xe hơi ngủ trong nhà. + Vị trí: 20m ra Lâm Thị Hố. Gần Chợ, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,…..Tiện ích xung quanh không thiếu gì. + Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay. LH: 0981658737 Bắc nhà phố.
- Nguyễn Đức Bắc
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 45 m2
- Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
5 TẦNG - Ô TÔ VÀO NHÀ - NHÀ MỚI THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - 4 PN Nguyễn Thượng Hiền 45m 5 lầu 4 x 11 giá 7.95 tỷ Phường 5 Bình Thạnh Pháp lý: sổ Hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ , sang tên đăng bộ nhanh chóng Khu vực: Khu dân trí trung tâm Bình Thạnh, gần Hoàng Hoa Thám giáp Phú Nhuận Vị trí: ô tô đậu trước nhà , gần mặt tiền đường vị trí đẹp Phù hợp: Khách mua ở kinh doanh cho thuê Hướng: Nam Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 100 tỷ
- 650 m2
- Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh
Bán nhà Mặt tiền Hoàng Quốc Việt gần Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, thông ra đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Thuận , Quận 7. DT: 13x50m Giá chủ rao bán : 100 tỷ ( thương lượng trực tiếp chủ) Nhà Chính chủ 1 đời 30 năm chưa qua đầu tư mua bán. khách mua tiện sửa xây mới. Hiện kết cấu nhà 3 Tầng, thiết kế xưa 1 đời chủ. gia chủ bán chia tài sản. Nhà sổ hồng chính chủ, sổ vuông đẹp. mua bán công chứng nhanh trong ngày. Khách xem nhà liên hệ em Thuận để biết thêm thông và cập nhật giá cả nếu có biến động từ chính chủ.
- Nguyễn Văn Thuận
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 40 m2
- Phường 06, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
HOÀNG HOA THÁM, BÌNH THẠNH - KHU AN NINH 4 TẦNG, 2PN, PHÒNG THỜ, SÂN PHƠI - 39M2, Giá 4.8 TỶ Hiện trạng 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 2 PN Master, phòng thờ, sân phơi. Hẻm ô tô cách nhà 20m, an ninh, yên tỉnh. Ngay chợ cây quéo, rất nhiều tiện ích xung quanh. Phù hợp ở, cho thuê,... Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay. Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 168 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Họ Lê - Quận Tân Phú, 8 x 21, 3 tầng, chỉ 18 tỷ TL Mô tả: - Diện tích: 8 x 21 - Nhà 3 tầng, ngăn làm 2 căn, mỗi căn 4 x 21, 8 PN, 8WC - Mặt tiền đường nhựa 12m, ở và kinh doanh đa ngành nghề - Gần đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú, Tp. HCM - Sổ chính chủ 1 đời, hoàn công chuẩn, công chứng ngay. Hãy gọi cho Tôi 24/24h Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Trần Trung Việt
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
- 18 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ HẺM TRƯỜNG CHINH - TÂN PHÚ, GIÁ 1ty800 - Gồm 1 trệt 2 lầu, 2 pn, 3 wc, bếp, 2 ban công nhà mới vào ở ngay. ,gfc - Hẻm hơn 2m, vị trí đẹp Giáp Tân Bình, Gò Vấp thuận tiện đi khắp ngã. ,b - Pháp lý rõ ràng., ad - CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%. ah4 Gọi ngay THU NGUYỄN 0937732683 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố. Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ Thu là có.
- Nguyễn Thị Thu
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
- 40 m2
- Tân Quy, Quận 7, Hồ Chí Minh
#TL005 Bán nhà đẹp 3 tầng, đường số 53 Tân quy, TT Quận 7, nhỉnh 4T - Giá: 4 Tỷ 800TR (TL) - Diện tích: 3m x 13m. - Kết cấu: 4P, 2WC - Gần mặt tiền đường - Gần Lotte, cầu kênh tẻ, chợ - Sổ hồng riêng - hoàn công đầy đủ. Hỗ trợ vay ngân hàng.
- 18 tỷ
- 168 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Họ Lê - Quận Tân Phú, 8 x 21, 3 tầng, chỉ 18 tỷ TL Mô tả: - Diện tích: 8 x 21 - Nhà 3 tầng, ngăn làm 2 căn, mỗi căn 4 x 21, 8 PN, 8WC - Mặt tiền đường nhựa 12m, ở và kinh doanh đa ngành nghề - Gần đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú, Tp. HCM - Sổ chính chủ 1 đời, hoàn công chuẩn, công chứng ngay. Hãy gọi cho Tôi 24/24h Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Trần Nguyệt Anh
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 47 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ 47m2-3tang ĐỖ NHUẬN TÂN PHÚ - HẺM 3 GÁC - NỞ HẬU TÀI LỘC - GẦN AEON MALL======= 4 tỷ 5 =======-Vị trí : ĐỖ NHUẬN - Phường Sơn Kỳ-Dt : 47m2 - XD : 41m2 - SD : 111m2 ( 3,9*12 – Nở hậu : 4m )-3tang-3pn-3wc-Hẻm 3 gác-hướng : Đông Nam-Pháp lí : SHR~nhà gần Aeon Mall , chợ Sơn Kỳ , trường DH Công Thương , DH CNTP , UBND~Giáp Tân Bình— Lưu ý : Xem nhà sau 18h hằng ngày***Liên hệ em Thúy 0932030061 ( xem nhà nhận ngay sổ Hồng)*** Thúy miễn tiếp các bạn môi giới, thông cảm nha. Thanks All.
- Cao Thanh Thúy
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 5,649 tỷ
- 48 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
NHÀ ĐẸP HXH - FULL NỘI THẤT - KHU LÊ VĂN QUỚI - 48M2 - 4 TẦNG BTCT - GIÁ CHỈ 5 TỶ HƠN - DT: 48m2 - Ngang đjep 4m dài chuẩn 12m. - Nhà 4 tầng BTCT gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng, có 3PN, 3WC, phòng khách, bếp, sân thượng nướng BBQ chil chil cuối tuần. - Hẻm 5m xe hơi vào nhà, xe tải tận cửa. - Vị trí đẹp nằm khu VIP Lê Văn Quới, gần chợ Gò Xoài, Bệnh viện, trường học, ngân hàng. - Giáp Tân Phú, di chuyển trung tâm nhanh chóng. - Sổ đẹp, hoàn công đủ, TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT CAO CẤP - Sổ gửi bank cho an tâm
- Trần Thị Yến Nhi
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 2,55 tỷ
- 126 m2
- Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nhà Chính chủ- giá tốt CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ 4 PHÒNG VIEW ĐẸP tại huyện Bình Chánh, TPHCM Địa chỉ: Dự án Conic Garden, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh Diện tích: 126m2 Giá bán : 2 tỷ 550 triệu( có thương lượng ) - Kết cấu nhà: 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2WC, 1 phòng khách (có thể chuyển thành phòng ngủ) - Vị trí: Tầng trên cùng chỉ có 4 căn hộ cùng tầng rất yên tĩnh - Chung cư thiết kế hiện đại theo kiến trúc Pháp, view đẹp, thoáng mát. - Đang cho thuê giá 12 triệu/ tháng - Khu dân cư yên tĩnh, văn minh, an ninh 24/24. Rất tiện đường về Q5, Q7 và miền Tây. - Đầy đủ tiện ích (công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, quán ăn, café, khu vui chơi trẻ em) và có khu phố đi bộ nội khu Conic Garden. - Gần trung tâm thương mại (Vivo, Crescent Mall, Lotte.. ), nội khu dân cư có đầy đủ siêu thị Vinmart, 7Eleven, Coop Mart, Bách Hóa Xanh, tiệm thuốc tây,... - Qui hoạch mặt tiền đường vành đai, đón đầu cầu Bình Tiên hoàn thành năm 2026. Gần trường đại học RMIT, Văn Hiến, Kinh tế và các trường quốc tế Canada cấp 1,2,3. - Căn hộ đầy đủ tiện nghi, kiến trúc hiện đại, được sử dụng sân riêng ngoài trời rộng 25m2, nội thất hoàn chỉnh, hệ thống Internet/báo động - Phù hợp: định cư lâu dài, hoặc đầu tư sinh lời - Pháp lý: sổ hồng chính chủ, th
- Nguyễn Phương Hoa
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 168 m2
- Phú Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Họ Lê - Quận Tân Phú, 8 x 21, 3 tầng, chỉ 18 tỷ TL Mô tả: - Diện tích: 8 x 21 - Nhà 3 tầng, ngăn làm 2 căn, mỗi căn 4 x 21, 8 PN, 8WC - Mặt tiền đường nhựa 12m, ở và kinh doanh đa ngành nghề - Gần đường Nguyễn Sơn, Quận Tân Phú, Tp. HCM - Sổ chính chủ 1 đời, hoàn công chuẩn, công chứng ngay. Hãy gọi cho Tôi 24/24h Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Chu Thiết Thực
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 27 m2
- An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
+Kết cấu: : Nhà 2 tầng mới đẹp thiết kế rộng thoáng , 2 phòng ngủ , 2WC ... +Diện tích sử dụng : ( 3 x 10 ) +Vị trí : Nhà Hẻm xe hơi gần đại siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Chung cư Ruby Celadon thuận tiện kết nối giao thông Quốc lộ 1 +Pháp lý: Sổ đẹp công chứng trong ngày Giá : 3,05 tỷ Liên Hệ Em Thành: ( gọi hoặc inbox 24/7 ) Chuyên nhà thổ cư Bình Tân. Hỗ trợ, tư vấn, kiếm nhà trong khả năng tài chính của khách nhanh nhất . nhanh nhất . +Kết cấu: : Nhà 2 tầng mới đẹp thiết kế rộng thoáng , 2 phòng ngủ , 2WC ... +Diện tích sử dụng : ( 3 x 10 ) +Vị trí : Nhà Hẻm xe hơi gần đại siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Chung cư Ruby Celadon thuận tiện kết nối giao thông Quốc lộ 1 +Pháp lý: Sổ đẹp công chứng trong ngày Giá : 3,05 tỷ Liên Hệ Em Thành: ( gọi hoặc inbox 24/7 ) Chuyên nhà thổ cư Bình Tân. Hỗ trợ, tư vấn, kiếm nhà trong khả năng tài chính của khách nhanh nhất . nhanh nhất .
- Lưu Quân Thành
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 27 tỷ
- 400 m2
- Hóc Môn, Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà MT Nguyễn Ảnh Thủ , 5x25m giá 11 tỷ tl, Q12 Diện tích: 5x25m, sổ hồng riêng, công chứng ngày Vị trí: MT Nguyễn Ảnh Thủ, xung quanh buôn bán sầm uất, có nhiều thương hiệu nổi tiếng như: GoGi, KichiKichi, KFC, Popeyes, Anh Văn Việt Mỹ, Ngân hàng Đông Á, gần chợ Hiệp Thành và Khu CN Tân Thới Hiệp Giá bán: 11 tỷ còn bớt cho khách thiện chí LH: 0919781159 Mr Quyến
- Nguyễn Quyến
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 4,36 tỷ
- 80 m2
- Tân Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
Chỉ 1 căn duy nhất 80.2m2 HXH Trường Chinh Quận 12, 2 tầng BTCT chỉ 4.360 tỷ Kết cấu: + Nhà 2 tầng BTCT, 3 phòng ngủ, 3 wc. + Nhà đầy đủ công năng sử dụng. Mô tả: + Chính chủ cần bán gấp, chưa qua đầu tư. + Nhà chính chủ đang cho thuê 11tr/ tháng. + Gần Ngã Tư An Sương giao thông thuận lợi. + Gần công viên An Sương kinh doanh kinh doanh sầm uất. + 5 phút di chuyển qua Tân Bình, Tân Phú. + 10 phút di chuyển qua Gò Vấp. + An ninh tốt, dân trí cao. + Pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày. Liên hệ Quang sớm vì nhà bán gấp trong tháng nhé. #LHQuang0985580707
- Phùng Anh Quang
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 2,58 tỷ
- 38 m2
- Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
TC NHỎ CÓ NHÀ SHR - 3 CĂN RA OTO THÔNG - NGANG 5 THOÁNG MÁT. Khu an ninh yên tĩnh, làng xóm thân thiện., + Sổ vay bank 900tr, chính chủ mua ở nhưng giờ muốn bán vì chuyển khu vực., + Nhà trệt + lửng , tiện xây mới hoặc sơn sửa ở vẫn tốt., + Hẻm hơn 2m, 3 gác đậu cửa, cách HXH 3 bước chân.,d + Vị trí trung tâm Sài Gòn, khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu thị, UBND Quận, Bệnh viện, trường học các cấp. c + Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. bj + CAM KẾT thông tin, hình ảnh THẬT 100%,. aah Gọi ngay THU để xem nhà trực tiếp. Hỗ trợ tư vấn kiểm tra quy hoạch, Nhận Ký gửi - mua bán Nhà Phố. Cần Bán nhà, tìm nhà, mua nhà giá rẻ Tân Phú liên hệ Thu là có.
- Nguyễn Thị Thu
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 36 m2
- Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh
Nhỉnh 5 tỷ có hộ khẩu trung tâm quận 1 Rẻ như bèo, chỉ nhỉnh 5 tỷ có nhà Nguyễn Cảnh Chân, Cầu Kho, Q1, 36m2, 2 tầng. + Dt: 3m x 12m + Nhà 1 trệt 1 lầu, nhà cũ xác định mua xây mới. + Vị trí: Nguyển Cảnh Chân, Cầu Kho, Q1, hẻm an ninh – dân trí cao - không lỗi phong thủy - sổ đẹp hoàn công đầy đủ. + Hẻm trước nhà gần 4m cách 50m ra hẻm nhựa Trần Hưng Đạo. + Giá: 5,5 tỷ, thương lượng Quý khách có nhu cầu vui lòng gọi Tùng thổ cư, để xem nhà và được tư vấn miễn phí 24/7. Phone, Zalo: 0939927498. Chuyên nghiệp – Uy tín – Tận tình
- Lê Sơn Tùng
- 27/06/2024
- Lưu tin
- 2,25 tỷ
- 22 m2
- Phường 04, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
- Diện tích 3.5X7 m ngay trung tâm Gò Vấp, mới ở ngay.- Nhà 1 trệt, 2 lầu BTCT, 2PN, 2WC, đầy đủ công năng.- Vị trí đẹp, xung quanh tiện ích đầy đủ, khu dân trí cao.- Sổ hồng riêng , pháp lý chuẩn, hoàn công đủ.
- Nguyễn Thị Hiền Cẩm
- 27/06/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!