Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2119 bất động sản
- 7,6 tỷ
46 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm tại chung cư cao cấp Lancaster Hà Nội - 20 Núi Trúc. Tặng lại toàn bộ nội thất trị giá khoảng 250 triệu như hình về ở ngay không phải sắm thêm đồ mới - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Diện tích 45,5m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 1PN + 1WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 1 ban công và lô gia cực kỳ thoáng sáng - Nhà có ban công hướng Đông Bắc view nhìn ra hồ Tây và quảng trường Ba Đình cực đẹp và thoáng mát quanh năm. Căn hộ tầng trung (15-20) đẹp nhất tòa - Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2026 tới trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế - Tiết kiệm hơn 15% so với căn hộ trong cùng dự án, giá tốt hơn khoảng 500 triệu. Sở hữu và bán ra được ngay 8 tỷ, lãi ngay khi mua - Có thể cho thuê lên tới 200 triệu/năm - Nhà full bộ sàn gỗ đắt tiền và nội thất cao cấp từ bếp, giường tủ, điều hòa, tủ lạnh, thiết bị vệ sinh,... Tất cả đều nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 250 triệu, khách mua vào ở ngay - Nhà nằm trong những dự án cao cấp nhất trong khu vực Ba Đình. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình - Dự án được xây dựng với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến
- 2,88 tỷ
- 80 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
BÁN ĐẤT THANH OAI – Ô TÔ VÀO TẬN CỬA, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ - 2,88 TỶ Vị trí đẹp, Thanh Oai, Hà Nội – cách đường ô tô tránh chỉ 1 nhà, di chuyển cực tiện. Diện tích 80m², mặt tiền 10.5m, đất vuông vắn, thổ cư 100%. Ngõ rộng 4m, ô tô đỗ cửa, chỉ 5 bước ra đường ô tô tránh. Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự mini, hoặc đầu tư lâu dài. Gần dự án lớn của Vingroup, khu vực phát triển, hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc. Pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay. Mua ở hay đầu tư đều sinh lời, cơ hội vàng không thể bỏ lỡ. Liên hệ chính chủ: O383.15O.18O – Nhờ MG cùng kết hợp.
- Phạm Thương Huyền
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 70 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Nam – doanh nhân thành đạt, ở nhà rất có lộc, giữ gìn cực kỳ cẩn thận, thiện chí bán. Vị trí phố Văn Cao, trung tâm quận Ba Đình, bước ra là tiện ích đủ đầy: gần Hồ Tây – Lotte Liễu Giai – trường Chu Văn An, khu dân trí cao, hàng xóm văn minh, an ninh tuyệt đối yên tâm. Nhà diện tích rộng 70m, thiết kế tối ưu công năng cho gia đình ở lâu dài, ô tô vào tận nhà, phù hợp khách tìm không gian sống thoải mái giữa trung tâm. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá 23 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 19 tỷ
- 62 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà Chị Hà – chủ doanh nghiệp, tư duy hiện đại, thiện chí bán nhanh để chuyển đổi mục đích đầu tư. Nhà nằm mặt phố Tây Hồ, vỉa hè rộng, ô tô tránh & chạy 2 chiều hiếm có, rất thuận lợi kinh doanh – mở showroom – café – spa – văn phòng đều đẹp.Khu vực dân trí cao, sôi động, khách qua lại tấp nập, giá trị thương mại tăng bền theo thời gian. Diện tích 62m vuông vắn, phù hợp cả khách mua xây mới, đầu tư giữ tài sản lẫn khách mua để vừa ở vừa kinh doanh. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Giá 19 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 28 tỷ
- 70 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cơ hội VÀNG tại Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm! Chỉ 3 bước chân ra phố lớn. Ngõ ô tô tránh, có vỉa hè rộng rãi. Nằm ngay tâm điểm của 4 trường Đại học lớn (Mỏ Địa chất, HV Tài chính, Cảnh sát, Y tế Công cộng) và BV Phương Đông. Tiềm năng cho thuê, kinh doanh, hoặc làm văn phòng cực lớn. Diện tích 70m², Mặt tiền RỘNG 8M (lợi thế tuyệt đối cho kinh doanh). Lô góc 2 mặt thoáng, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên. Nhà dân xây 4 tầng cực đẹp, 3 phòng ngủ lớn, full nội thất cao cấp. Đặc biệt có phòng Xông Hơi cao cấp cho chủ nâng cao sức khoẻ sau ngày làm việc mệt mỏi. Kết nối cực nhanh ra Phạm Văn Đồng – Vành đai 3 trên cao. Di chuyển "lên rừng xuống biển" cực kỳ thuận lợi! Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Giá Bán: 28 tỷ xứng tầm vị trí và tiềm năng đặc biệt của căn nhà Liên hệ NGAY Quỳnh nhadung: 098.323.55.66 để không bỏ lỡ tài sản HIẾM CÓ
- Phạm Ngọc Quỳnh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 7,2 tỷ
- 42 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán đất, lô góc 2 mặt thoáng, diện tích 42m2, mặt tiền 4,3m, ngõ to như phố, 3 ô tô tránh, vỉa hè đá bóng kinh doanh các kiểu. Giá nhỉnh 7 tỷ Mảnh đất nằm cạnh Viện Chăn nuôi Thuỵ Phương, gần Đại học Y tế Công cộng, HV Tài chính và ĐH Mỏ địa chất. Đất cực lành, quy hoạch gần đường lớn, 3 phút ra Phạm Văn Đồng, vành đai 3, lên cầu Thăng Long xuôi Nam ngược Bắc quá thuận lợi. Sổ đỏ sẵn két, giao dịch ngay. Gọi ngay Quỳnh nhadung 098.323.55.66 để biết thêm chi tiết
- Phạm Ngọc Quỳnh
- 07/11/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Nhà tọa lạc đường Hồ Tùng Mậu, gần Ga Metro Cầu Diễn và UBND quận Nam Từ Liêm (cũ). + Đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa; ô tô tránh cách 30m; giao thông thuận tiện. + Nhà dân xây diện tích 55m2, mặt tiền rộng 4m, thiết kế 5 tầng. Hiện nhà đang cho thuê gồm 10 phòng, dòng tiền trên 30 triệu. Khách mua về cho thuê tiếp hoặc sửa sang lại vừa ở, vừa cho thuê tuyệt cú mèo. + Nhà khung cột chắc chắn thêm tầng thoải mái. + Sổ đỏ chính chủ - Sẵn sàng giao dịch + LH: 0989162591 – Thien Bđs, Chuyên thổ cư Hà Nội. (422-14-6)
- Trong Thien
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
HIẾM!NHÀ CẦU DIỄN,GA TÀU ĐIỆN,THANG MÁY,OTO ĐỖ CỬA,DT=45Mx5T,MT=4m,6.4ty - Vị trí cách ga tàu điện Minh Khai chỉ 5p di chuyển, gần QL 32, di chuyển cực kỳ thuận tiện ra bến xe buýt. - Căn nhà được gia chủ thiết kế khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn, thang máy nhập khẩu, có ban công riêng, đón ánh sáng tự nhiên vào từng căn phòng. - Xung quanh căn nhà tiện ích gần trường Tiểu Học Minh Khai A Liên hệ xem nhà Hậu Nhà Đẹp 0979049945 - Hỗ trợ sổ nhanh
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 7,74 tỷ
- 43 m2
- Hà Đông, Hà Nội
NHỈNH 7 TỶ NHÀ ĐẸP PHÚ LƯƠNG _LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN SIÊU KHỦNG_ ÔTÔ VÀO NHÀ_NGÕ THÔNG _KINH DOANH + Dân xây kiên cố ,đẹp ,thoáng sáng + sổ đỏ sẵn sàng giao dịch + LH : 0965889959 để đi xem nhà
- Phạm Thị Hân
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 55 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Hồng Tiến - Ngõ Nông - Sát Phố - Nở Hậu Cực gần otô 55m nhỉnh 8 tỷ NHÀ VỪA TIỀN, CÁCH PHỐ HỒNG TIẾN 50M, NHÀ CÒN RẤT MỚI, đủ công năng cho gia đình 5 người sử dụng, Ngõ cực nông tiện ích ngập tràn, bãi đỗ xe cách nhà vài chục mét rất tiện lợi + Vị trí nhà nằm giữa trung tâm tam giác Hoàng Như Tiếp, Hồng Tiến, Ái Mộ, ngõ riêng, nhà thoáng sáng. - Nhà chủ vừa sửa lại để ở cách đây 3 năm còn rất mới, 2 ngủ, 2wc, khách, bếp, sân để xe rộng Pháp lý chuẩn, quy hoạch ổn định Liên hệ Hoa nhà xinh để xem nhà miễn phí
- 11,9 tỷ
- 63 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ CẤP 4 NGỌC THỤY – LONG BIÊN 63M² MẶT TIỀN 4M 11.9 TỶ Vị trí trung tâm Ngọc Thụy, gần KĐT Khai Sơn, trường quốc tế Việt Pháp, đường Hồng Tiến, cầu Long Biên và cầu Chương Dương. Ngõ C4 rộng, ô tô vào nhà thoải mái, khu dân cư đông đúc, dân trí cao. Lô đất vuông vắn, phù hợp xây biệt thự sân vườn, tòa văn phòng hoặc chung cư mini cho thuê. Hiện trạng: Nhà cấp 4, đang cho thuê 60 triệu/năm, có dòng tiền ổn định. Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 11.9 tỷ (thương lượng trực tiếp). Liên hệ chính chủ: O383 15O 18O – O934 O35 888
- Phạm Thương Huyền
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 13,1 tỷ
- 48 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHƯƠNG CANH - NHÀ MỚI ĐEP - LÔ GÓC - 2 MẶT ĐƯỜNG - Ô TÔ TRÁNH - VÀO NHÀ - KINH DOANH - Vị trí lô góc 2 mặt ngõ ô tô tránh, ngủ trong nhà, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng tự nhiên liệu. - khu vực tập trung nhiều trường ĐH lớn như Công Nghiệp, Tài Nguyên Môi Trường, Cao Đẳng cấp FPT, Cảnh Sát Cơ Động ... + Thiết kế: 5 tầng - Tầng 1: Gara ô tô + wc -Tầng 2: khách + bếp -Tầng 3,4 : 2 ngủ, wc - Tầng 5: p.Thờ sân phơi - Sẵn sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay Liên hệ 0961217221 để xem nhà
- Đồng Huy Dương
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 10,75 tỷ
- 78 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà đẹp MẬU LƯƠNG KIẾN HƯNG HÀ ĐÔNG DT 78M2 MT 5m hậu 5,3m, phong thuỷ đẹp, ngõ thông tứ tung, khu dân trí cao , dân cư đông đúc , hàng xóm thân thiện Khu vực đang phát triển mật độ dân cư dông, khu với bạt ngàn tiện ích, giao thông thuận tiện Phù hợp cho gia đình 2 đến 3 thế hệ an cư lâu dài Dòng tiền ổn định , giá cho nhà đầu tư ạ Sổ đỏ chính chủ Lh Chị Thuỷ 0973358969 để được hỗ trợ xem nhà
- Bùi Thị Thuỷ
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà 5 tầng 49m2 khu đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân. Giá 11,9 tỷ. GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG - VỊ TRÍ VÀNG -11 PHÒNG CHO THUÊ- DÒNG TIỀN 480 TRIỆU / NĂM - ĐỐI DIỆN VIN NGUYỄN TRÃI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỰC CAO - Nhà cách mặt phố chỉ khoảng 120 M- ngõ rộng , trước nhà hơn 3m , cực thoáng - T1: để xe -1 phòng - T2.3.4: mỗi tầng 3 phòng - T5: 1 phòng ✍️Sổ vuông đẹp - Sẵn sàng giao dịch
- 15,8 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HOÀNG VĂN THÁI NGÕ THÔNG - THANG MÁY XỊN - 5M RA Ô TÔ TRÁNH - 20M RA SÂN CHƠI - NHÀ ĐẸP VỀ Ở NGAY - 2 MẶT THOÁNG Diện Tích 50m2 6 tầng mặt tiền 8.4 tỷ Giá 15.8 tỷ - Nhà 2 mặt thoáng trước sau ở cực sướng, tiểu cảnh chủ nhà làm đầy đủ nội thất. Chủ mới về ở ngay. + Tầng 1: Phòng khách. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín. (03 phòng ngủ có ban công, cửa sổ thoáng sáng trước sau) + Tầng 5: Phòng bếp. + Tầng 6: Phòng thờ, Sân phơi, Cafe. + Thang bộ, Thang máy thiết kế cuối nhà. - Nội thất: Thang máy lồng kính, Cửa cuốn, Thiết bị vệ sinh, Nội thất cao cấp. - Toà nhà nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân. Khu vực dân trí cao, sầm uất. - Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.
- 20,5 tỷ
- 52 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố Phúc Tân Hoàn Kiếm, gần trường TH Phúc Tân, chợ đầu mối Long Biên, khu chợ buôn bán hoa quả lớn nhất Miền Bắc. Gần cầu Chương Dương, 5 phút dạo bộ tới Hồ Gươm, trung tâm phố cổ, Nhà Hát Lớn...Tiện ích đầy đủ, cần gì cũng có, đi đâu cũng tiện.<br>Vị trí nhà mặt phố Phúc Tân, 2 mặt thoáng, đoạn đẹp nhất phố, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tiếp giáp phố Bạch Đằng, Bảo Linh, Hồng Hà, Nguyên Khiết...<br>Nhà 5 tầng, thiết kế hợp lý, đủ công năng, tổng 6 phòng ngủ.<br>Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, chờ giao dịch.<br>Giá 20.5 tỷ (Có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br>(Miễn trung gian)<br>
- 3,43 tỷ
- 65 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thiết kế 2 ngủ 2wc,65m2, tầng 11, khu 6 tòa cũ, B1.4, ban công ngang cực thoáng mát.<br>Nội thất bàn giao: cơ bản đầy đủ<br>Sân chơi chung thoáng mát, rộng rãi, nhiều cây xanh<br>Giá bán: Hơn 3 tỷ (có thương lượng)<br>Anh/Chị xem nhà liên hệ: 0988 904 685
- 16 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC828- LÊ TRỌNG TẤN- THANH XUÂN- PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI- Ô TÔ ĐỖ NGÀY ĐÊM- KHU VỰC HIẾMM NHÀ BÁN- SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ- DÂN XÂY KẾT CẤU BTCT CHẮC CHẮN- XUNG QUANH DÂN TRÍ CAO, AN NINH ĐẢM BẢO- CHỦ NHÀ THÂN THIỆN, THIỆN CHÍ BÁN -Thiết kế 4 tầng 4 ngủ đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Khách, Bếp + wc +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + wc +Tầng 4: Phòng thờ sân phơi -Liên hệ zalo/call Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 16,7 tỷ
- 0 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà mặt phố 90m trên trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài - Dự án Noble Palace Tây Thăng Long. Loại hình: Liền kề 5 tầng. DT đất: 90 m². DTXD: 360 m². Ck 10% khi TTS. Miễn phí vận hành 24 tháng. Ck ngay 1% khi khách hàng có DKTT tại Đan Phượng. Ck ngay 1,5% cho khách hàng thân thiết (đã từng mua sp của cdt). HTVV 70% với 0% lãi suất trong 18 tháng. Giá TTS: 16.7 tỷ. Liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin về sản phẩm. Hotline: 0931982626- Em Quý.
- Nguyễn Ngọc Quý
- 06/11/2025
- Lưu tin
- 7,7 tỷ
- 84 m2
- Đông Anh, Hà Nội
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – X5 NGUYÊN KHÊ, ĐÔNG ANH Xóm Đồng, thôn Khê Nữ – đường bê tông ô tô vào tận nơi 84,4m² – mặt tiền 6m, đất vuông vắn cực đẹp Sổ đỏ chính chủ, đất ở lâu dài, nguồn gốc đấu giá rõ ràng Khu dân cư yên tĩnh, gần hồ thoáng mát, hạ tầng hoàn thiện Giá tốt – đầu tư hay xây ở đều hợp lý Liên hệ e Mến 0355280219 để xem đất & sổ trực tiếp!
- Nguyễn Mến
- 06/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?