Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7010 bất động sản
- 1,57 tỷ
12 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Cần tiền bán gấp giá rẻ Đông Tác 11m/14m T2, 3 tầng, mặt tiền 4m, 1.57 tỷ Đống Đa. NHÀ MỚI ĐẸP SẴN Ở - LÔ GÓC SÁNG THOÁNG MÁT - NGÕ THÔNG - KINH DOANH NHỎ. + 14/4/2025 hạ chào 200 triệu, giá chào mới 1.57 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Đăng thông tin thật, ảnh minh họa tránh mất thời gian khách mua nhà. + Nhà mới đẹp khách về sẵn ở, lô góc tầng một 11m, tầng 2 đua sàn 14m, ngõ thông các ngả trước nhà 3m thoáng sáng mát, kinh doanh nhỏ. + Tầng 1: Bếp, wc, không gian nhỏ kê bàn gấp hợp lý. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ, tầng 3 có ban công phơi quần áo, các phòng đều điều hòa, có cửa sổ thông thoáng sáng mát. + Tiện ích xung quanh trường Mần Non, cấp 1,2,3 toàn trường chuẩn Quốc gia, bệnh viện tuyến đầu, chợ truyền thống…. Giao thông kết nối thông đi các ngả…. + Pháp lý: Sơ đồ thửa đất, mua bán Vi bằng. + Căn nhà vị trí đẹp hiếm ngon bổ rẻ tầm tiền nhiều khách. + Liên hệ: Lê Anh 66 tuổi, đt, zalo 0963446524.
- 11 tỷ
- 46 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
#PhoVong #ban_nha_HaiBaTrung #ThuyNhaDep • Vị trí cực đẹp, cách mặt phố chỉ 50m, ngõ thông • Mặt tiền khủng 5.6m, hiếm có khó tìm • Thiết kế 5 tầng: 5PN, đầy đủ công năng • Nhà đang cho thuê 40 triệu/tháng, sổ đỏ chính chủ Gọi ngay Thủy Nhà Đẹp: Bán nhanh – hỗ trợ tận tình – pháp lý rõ ràng
- Nguyễn Thị Bich Thủy
- 14/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Diện tích 30m2, 5 tầng, mặt tiền 4m Vị trí: trung tâm phường Phúc Đồng gần Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Việt Hưng; nhà gần trường học các cấp cách nhà chỉ khoảng 500m. Mỗi tầng 1 phòng rộng rãi thoáng mát, nội thất cơ bản. Ngõ trước nhà rộng ô tô đỗ gần Giá: Hơn 4 tỷ Liên hệ: 0776 468 000 (Trung Anh - Thổ cư)
- Phạm Trung Anh
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Diện tích 30m2, 5 tầng, mặt tiền 4m Vị trí: trung tâm phường Phúc Đồng gần Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Việt Hưng; nhà gần trường học các cấp cách nhà chỉ khoảng 500m. Mỗi tầng 1 phòng rộng rãi thoáng mát, nội thất cơ bản. Ngõ trước nhà rộng ô tô đỗ gần Giá: Hơn 4 tỷ Liên hệ: 0776 468 000 (Trung Anh - Thổ cư)
- Phạm Trung Anh
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 51 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà mới 5 tầng, thang máy, ôtô đỗ cổng. Full nội thất. Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Nhanh sẽ còn, chậm là mất.+ Thang máy hiện đại, lên xuống tầng cực tiện ích cho con nhỏ và cha mẹ.+ 3PN rộng rãi, phù hợp cho gia đình.+ 4WC tiện lợi, giúp tiết kiệm thời gian.+ 5 tầng thiết kế thông minh, tối ưu diện tích sử dụng.+ Hướng cửa chính và ban công Đông Nam, đón nắng và gió mát.+ Mặt tiền 6m, thuận lợi cho phòng khách và đi lại.+ Ngõ vào 3m, dễ dàng di chuyển bằng ô tô.+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng.Điểm cộng: Nhà có thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân. Khu vực yên tĩnh, phù hợp cho gia đình và nghỉ dưỡng. Pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.- Thiết kế cơ bản.+ Tầng 1: Khách + bếp + 1WC.+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ + 3WC.+ Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.Khu vực xung quanh: Nhà nằm gần nhiều tiện ích như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Times City, bệnh viện phổi Hà Nội, bệnh viện Thanh Nhàn, cùng các siêu thị như Winmart Vincom Times City và T Mart Lĩnh Nam. Các trường học như Trường tiểu học Lương Yên, Trường tiểu học Vĩnh Tuy, và Trường THCS Vĩnh Tuy cũng nằm trong bán kính gần.* Không tiếp môi giới sổ đẹp sẵn sàng giao dịch.* Huy 1991 bđs đẹp, giá cự
- 5,8 tỷ
- 30 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
PHỐ VÕ THỊ SÁU-HAI BÀ TRƯNG DT 30 MET, 3 TẦNG, NGÕ RỘNG 3 M, NGÕ THÔNG,50 RA Ô TÔ, GẦN HỒ,CÔNG VIÊN ĐIỀU HÒA, KINH DOANH ĐỈNH CAO.SỔ ĐỎ CC,THIỆN CHÍ BÁN. KHU VỰC TRUNG TÂM, PHÁT TRIỂN BẬC NHẤT QUẬN HAI BÀ TRƯNG.lH EM HOÀNG MIỄN PHÍ: KHÔNG-CHÍN-BẢY-NĂM-CHÍN-BỐN-TÁM-CHÍN-KHÔNG-SÁU
- 3,7 tỷ
- 27 m2
- Đống Đa, Hà Nội
QUỐC TỦ GIÁM 27M, 4 TẦNG, 3 NGỦ, NHÀ KIÊN CÔ CHẮC CHẮN, KHU VỰC DÂN CƯ PHÁT TRIỂN, ĐIỂM TIẾP GIÁP ĐỐNG ĐA-BA ĐÌNH-HAI BÀ TRƯNG.SỔ ĐỎ CC.LH EM HOÀNG MIỄN PHÍ: KHÔNG-CHÍN-BẢY-NĂM-CHÍN-BỐN-TÁM-CHÍN-KHÔNG-SÁU
- Lê Quốc Hoàng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 70 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà mình bán vị trí tuyệt vời, oto đỗ cửa, vài bước chân ra mặt phố, cách Hồ Văn Chương vài chục mét, sát Văn Miếu, gần Ga, ba phút lên bờ hồ.. Thiết kế: => Nhà bán ở tầng 2 và tầng 3 có cầu thang trong riêng biệt như 1 căn penthouse đẹp, đủ nội thất vip, thiết kế cực hợp lý sang trọng. Tầng 2: phòng khách rộng + khối bếp và wc phía đối diện tách biệt việc nấu ăn với phòng khách tất nhiên của riêng nhà mình bán và cách nhau hành lang. Tầng 3: 2 ngủ + wc + Sân phơi => Nhà đã đầy đủ nội thất giường tủ điều hòà, tủ lạnh, máy giặt, sofa... chủ tặng lại hết, khách chỉ việc xách vali vào ở • Pháp lý: Sổ đỏ cất két sẵn sàng sang tên. Liên hệ : Trung Lê 0916516891 - 0834227766 để gặp xem nhà miễn phí
- Lê Đức Trung
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Diện tích 30m2, 5 tầng, mặt tiền 4m Vị trí: trung tâm phường Phúc Đồng gần Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Việt Hưng; nhà gần trường học các cấp cách nhà chỉ khoảng 500m. Mỗi tầng 1 phòng rộng rãi thoáng mát, nội thất cơ bản. Ngõ trước nhà rộng ô tô đỗ gần Giá: Hơn 4 tỷ Liên hệ: 0776 468 000 (Trung Anh - Thổ cư)
- 5,5 tỷ
- 36 m2
- Đống Đa, Hà Nội
TÔN ĐỨC THẮNG 36 M, 3 TÂNG, 3 NGỦ, 2 WC, NHÀ CHẮC CHẮN KIÊN CỐ, THOÁNG SÁNG, GIẾNG TRỜI VƯỢNG KHÍ. CHỈ 5,5 .SỔ ĐỎ CC, VUÔNG ĐẸP, KHU VỰC DÂN CƯ PHÁT TRIỂN, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ HÀNG NGÀY.LH EM HOÀNG MIỄN PHÍ 24/7: KHÔNG, CHÍN, BẢY, NĂM-CHÍN, BỐN, TÁM-CHÍN, KHÔNG, SÁU
- Lê Quốc Hoàng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HIẾM NHẤT NHÂN CHÍNH HÀNG XÓM ROYAL CHO THUÊ 30TR/ THÁNG, GIÁ CHỈ 7 TỶ. Vị trí trung tâm Ngã Tư Sở gần nhiều trường ĐH KHTN, KHNV... cho thuê cực tốt gần 30tr/ tháng luôn kín phòng. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em Hải để xem nhà và được check quy hoạch miễn phí.
- Dương Hoàng Hải
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 32 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Ngõ 75 Xuân Đỉnh thông ra Ngoại giao đoàn, ngõ trước nhà 3.5m ô tô đi qua thoải mái, cách mặt phố 80M - Thiết kế: T1: phòng khách T2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín T5: bếp, sân phơi - sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch
- Quách Văn An
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
- 63 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án LÔ ĐẤT THUỘC AN PHÚ – TT CHÚC SƠN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích : 63.4m2 , mặt tiền = hậu = 4.5m Gần trường Cấp 3 Chương Mỹ A, gần chợ, đường trước đất rộng 5m Lô đất nằm tại vị trí trung tâm cách TT Chúc Sơn hơn 500m, gần đường Máng Bảy, đường đi ô tô tránh nhau thoải mái.. Phù hợp cho quý anh chị mua đầu tư kinh doanh, xây dựng nhà ở… Giáp với DT419, tiện ích ngập tràn Xuống tiền là thắng -GIÁ CHỈ 3TY7 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 6,555 tỷ
- 95 m2
- Đông Anh, Hà Nội
RẺ ĐẸP NHẤT KHU. Đất Thố Bảo, Vân Nội, Đông Anh. Giá Bán Nhanh Trong Tuần 2 Lô liền kề: 95m2 và 124m2 Chốt nhanh giá 69tr/m2 cho khách lấy tổng 2 lô ( 219m2) - Nằm trong khu vực trung tâm đang phát triển mạnh, hoạt động kinh doanh, giải trí sầm uất. - Gần Winmart , gần ubxa, trạm y tế, chợ huyện, chợ đầu mối. Trường mầm non, cấp 1,2,3 trong bán kính 30m. - Cách Khu du lịch sinh thái đầm Vân Trì 100m, gần khu DLST Lộc Vừng, sân gôn Vân Trì, ... - Cách Cầu Nhật Tân, đường Võ Nguyên Giáp, Ql23b 200- 300m Giao thông vô cùng thuận tiện. !!! Ngoài ra tôi còn 3 lô khác để lại giá tốt cho khách thiện chí: - Lô 173,5m2 tại xóm Đông, Vân Nội. - Lô 50m2 thôn Quan Âm, xã Bắc Hồng. - Lô 63,3m2 thôn Hà Phong, xã Liên Hà. Chi tiết xin liên hệ Cô Mai: 0986138926 hoặc C Dung: 0979711991, 0888337887
- 3,2 tỷ
- 59 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Lô đất Tại Đồng Hoàng – Đồng Mai – Hà Đông Diện tích : 59m2 khu vực đông dân cư sinh sống Xung quanh đầy tiện ích, hàng xóm thân thiện. Gần trường các cấp Đồng Mai , gần chợUBND phường Khoảng hơn 1km là đường QL6 Có các điểm xe bus trên mặt đê, thuận tiện di chuyển Sổ đỏ sẵn giao dịch phút mốt -GIÁ CHỈ 3TY2 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 70 m2
- Đống Đa, Hà Nội
-Nhà B10 TT Thành công , ngõ 20 Láng Hạ đi vào , vị trí đắc địa ít nhà ban -Khu vực dân trí cao , nhà tầng thấp phù hợp cho cả gia đình có người cao tuổi -Thiết kế : + Phòng Khách , 2 Phòng ngủ , WC , Bếp khép kín + Ban công rộng thoáng - Sổ đỏ chính chủ , ãn sàng giao dịch Liên hệ : Trung Lê 0916516891 - 0834227766 để xem nhà và tư vấn
- Lê Đức Trung
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 11,9 tỷ
- 52 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán Nhà Hà Đông Khu B Yên Nghĩa 50m x 4 tầng Mt 4.5m Giá 11.9 Tỷ. PHÂN LÔ Ô TÔ VỈA HÈ. Ở CỰC SƯỚNG + Tầng 1 để xe và bếp. + Tầng 2 Phòng khách -1 PN -1VS + Tầng 3 : 2 PN- 1VS + Tầng 4: Phòng thờ - Sân Phơi SỔ CHÍNH CHỦ GIAO DỊCH NHANH. Đường trước nhà 12m, vỉa hè 3m . DT 50m2 , mt 4.5m (rất hiếm , các lô khác chỉ 4m mt) , nhà tự xây cực chắc chắn, có thể lên thêm 7 tầng thoải mái . Mình tặng lại full nội thất xịn (tiền tỉ) . Nhà ở hoặc kinh doanh cực kì có lộc. Ngay sát vành đai 4, bệnh viện Nhi , đường đôi, đại học Phenika Sổ vuông đẹp chủ thiện chí bán. LH: Mr Đức 0812678985.
- Phan Tất Đức
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 19,9 tỷ
- 52 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Nhà Lạc Long Quân 52m x 5 tầng Mt 4.1m Mặt Ngõ Ô Tô Kinh Doanh Giá 19.9 Tỷ. Thiết kế: Thông sàn, 1 phòng khách, 1 phòng bếp 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ Vị trí trung tâm thuận lợi, dễ dàng kết nối các tâm điểm tiện ích quận Tây Hồ, Ban công view "triệu đô” Hồ Tây, ba bước ra mặt Hồ Tây, không gian sống xanh, sạch, tập trung nhiều khách nước ngoài sinh sống – 3 phút ra Lotte Mall West Lake, Vinmart, Công viên nước, trường học đáp ứng cho cư dân nơi đây cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và hoàn hảo nhất. Sổ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. LH Mr Đức 0812678985.
- Phan Tất Đức
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,05 triệu
- 65 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Nhỉnh 3 tỷ sở hữu thửa đất ô tô vào nhà Diện tích 65.7m2 mặt tiền 4,8m Thuộc Thụy Hương. Chương Mỹ. Hà Nội Đường thông ô tô chạy vòng quanh Bán kính 200m đây đủ tiện ích Trường Học. Chợ. Ủy ban. Điểm xe buýt -GIÁ CHỈ 3TY050 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 80 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà thuộc Thái Thịnh, trung tâm quận Đống Đa, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cực cao. Gần các con phố lớn như Trung Liệt, Nguyễn Văn Tuyết, Tây Sơn, Yên Lãng, Thái Hà..., giao thông thuận tiện đi lại. - Ngõ thông tứ tung ra Phố Yên Lãng, Láng, Ngõ Thịnh Quang, thuận tiện di chuyển vô cùng - Xung quanh nhà là các trường đại học lớn như: ĐH Thủy Lợi, Công Đoàn, HV Ngân Hàng, ĐH Y Hà Nội..., gần các bệnh viện Đa khoa Đống Đa, Đại học Y Hà Nội, Phòng khám, nha khoa, nhà thuốc lớn nhỏ quanh khu vực, tiện ích ngập tràn không lo trống phòng. - Thiết kế: 80m2 x 7 tầng thang máy, 18 phòng khép kín, full nội thất, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, mua về đưa vào sử dụng được luôn. DOANH THU HÀNG THÁNG: ~150 TRIỆU Lấp kín phòng quanh năm, không phải lo dòng tiền. Có thể tự vận hành hoặc thuê đơn vị quản lý đều dễ dàng. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay Liên hệ em Quân ngay ZALO: 0965.279.475/ SĐT: 0976.170.999 để được xem nhà miễn phí 24/7 - chuyên nhà đất Hà Nội
- Nguyễn Anh Quân
- 13/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?