Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 7021 bất động sản
- 14 tỷ
81 m2-
Đống Đa, Hà Nội
Phân lô Hoàng Cầu 81m2 lô góc - ô tô đỗ cửa - ngõ thông mặt tiền 7m chỉ 14 tỷ+ Mảnh đất đẹp và hiếm tại phố Hoàng Cầu, cách hồ chỉ 5 phút đi bộ.+ Diện tích 81m2 lô góc 3 mặt thoáng, mặt tiền 7m thích hợp xây CHDV, CCMN, khai thác dòng tiền hàng tháng.+ Khu vực an ninh, gần trường học, siêu thị, bệnh viện.+ Sổ đỏ vuông vắn chính chủ.Khách hàng quan tâm vui lòng liên lạc trực tiếp Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 70 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ bán nhà Lạc Long Quân 70m2 phân lô gần Hồ Tây chỉ 13 tỷ+ Vị trí siêu đắc địa, 10m ra mặt đường ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm.+ Nhà gần Hồ Tây thoáng mát, thuộc khu phân lô vip an ninh đảm bảo tuyệt đối.+ Diện tích 70m2, mặt tiền 5m rất đẹp.+ Sổ đỏ chuẩn pháp lý. Giá 13 tỷ.Liên hệ Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 2,97 triệu
- 50 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Siêu phẩm tại Phượng Nghĩa – Phụng Châu. Chương Mỹ. Diện tích 50.7m2, mặt tiền hơn 3m , nở hậu Giá bán chỉ 2.x tỷ Đường thông ô tô Dân cư đông đúc. Thân thiện văn minh Bán kính 300m đây đây đủ tiện ích Trường học. Chợ .Uỷ ban, Trạm y tế Quý khách mua ở đầu tư sinh lời cao -GIÁ CHỈ 2TY97 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 51 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI THÁI HOÀ XÃ HỢP ĐỒNG DT : 51m, 2 Mặt Tiền 5.52m Đường trước nhà rộng hơn 4m, đổ áp phan, ô tô vào đất Đất cách mặt đường tỉnh lộ 419 xe bus, kinh doanh sầm uất chưa đến100m Gần sát UBND, Trường THCS Hợp Đồng Bán kính vài trăm mét là TT Y Tế, chợ, cùng bạt ngàn tiện ích Phù hợp mọi loại hình đầu tư, xây nhà ở đều hợp lí. Sổ đỏ sẵn cất két giao dịch trong ngày -GIÁ CHỈ 2TY6 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TrầnCườngBĐS425-SIÊU PHẨM ĐỊNH CÔNG, HOÀNG MAI - NHÀ 4 TẦNG XÂY MỚI - 69M RA Ô TÔ - FULL NỘI THẤT HIỆN ĐẠI - S.Ổ VUÔNG ĐÉT!!! -Vị trí nhà cách 69m ra Ô tô, ba gác đỗ tận cửa, hàng xóm cực thân thiện. khu vực thông thoáng rộng rãi, cơ sở hạ tầng đang phát triển từng ngày -Thiết kế 4T, 4N đủ công năng sử dụng +Tầng 1: Để Xe + Khách + Bếp + Vệ Sinh. +Tầng 2: 2 Ngủ + Vệ Sinh. +Tầng 3: 2 Ngủ + Vệ Sinh. +Tầng 4: Phòng Thờ + Sân Phơi -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
- 71 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Khu phân lô đẹp nhất phố Hoàng Quốc Việt, đường ôtô tránh nhau, kinh doanh cho thuê đa dạng văn phòng, spa, trung tâm đào tạo... gần các phố Phạm Tuấn Tài, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nghĩa Đô, Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Phong Sắc Cầu Giấy + Diện tích 71m2, 5 tầng thoáng đẹp full nội thất, 2 mặt thoáng, thiết kế hợp lý, giá chỉ 17,8 tỷ có thương lượng + Sổ phân lô chính chủ, công chứng luôn + Call/zalo ngay 0972192399 để đặt lịch xem nhà thực tế!
- Đào Trung Kiên
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 2,4 tỷ
- 47 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
chính chủ gửi bán , thôn phượng đồng, xã phụng châu, chương mỹ ,hà nội, diên tích 47m. tiện ich; gần trường đại học tttt, gần chợ, gần trường cấp 1,2.đường thông tứ tung, oto đỗ cửa. lh: 0989623916, 2x tỉ nhỏ có như không.
- nguyễn văn long
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 1,75 triệu
- 69 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT TẠI TRƯỜNG YÊN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích 69.6m2 ,mặt tiền 6.38m, nở hậu Đường ô tô đỗ gần đất dân cư đông đúc Chỉ cách QL6 200m. Gần trường. Gần chợ đầu mối.trường yên Mua ở đầu tư sinh lời cao -GIÁ CHỈ 1TY750 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 258 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án SIÊU PHẨM TẠI NAM PHƯƠNG TIẾN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI Diện tích : 258.3m2, mặt tiền 10.73m Trục chính liên thôn đường rộng thênh thang ô tô tải tránh nhau thoải mái Gần chợ cá, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì Gần QL21A. sẵn tiện các điểm xe bus tiện đi lại Dân cư đông đúc, văn minh. -GIÁ CHỈ 4TY CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 8,65 tỷ
- 44 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
TrầnCườngBĐS424SỐNG Ở ĐÂY- SƯỚNG TỪNG GIÂY-Vị trí đẹp, ngõ thông 2 đầu, ô tô qua cửa, cách ô tô tránh 15m, trường, chợ ngay gần nhà, vài phút ra KĐT Linh Đàm, The Manor, vành đai 3, thuận tiện đi các tỉnh & vào trung tâm thành phố.-Thiết kế 5T, 4N đủ công năng sử dụng+ Tầng 1: để xe, phòng bếp.+ Tầng 2 (Tầng lửng): Phòng khách.+ Tầng 3-4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + VS+ Tầng 5: Phòng thờ, Sân phơi & trồng cây cảnh.-Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn-Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,85 triệu
- 80 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án MỞ BÁN THỬA ĐẤT ĐẸP – ĐÔNG SƠN, CHƯƠNG MỸ, HÀ NỘI Vị trí đắc địa – Đường thông ô tô – Tiện ích đầy đủ! Cách QL6A chỉ hơn 100m, cách đường kinh doanh 10m Diện tích 80m² – Mặt tiền bằng hậu 5.62m vuông vắn, đẹp chuẩn phong thủy Đường trước nhà rộng, ô tô tải chạy vào tận nơi Bán kính 200m đầy đủ tiện ích: UBND, trường học, chợ… -GIÁ CHỈ 3TY850 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 34 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Chính Chủ Cần Bán Mảnh Đất tại Yên Phúc. Biên Giang. Hà Đông Diện tích 34m, mặt tiền 3.73m, nở hậu Gần UBND Biên Giang ,gần trường, gần chợ… Cách QL6 chỉ vài chục mét xe bus Phù hợp đầu tư giữ tiền,xây nhà ở, đường ô tô vào tận đất Dân cư đông đúc, tổ dân phố văn minh Đầu tư sinh lời..rất tiềm năng -GIÁ CHỈ 4TY2 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 31 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Thông tin chi tiết dự án Chính chủ cần bán gấp căn nhà mặt đường kinh doanh tại Biên Giang – Hà Đông Diện tích 31.6m, mặt tiền thoáng, kinh doanh mọi mặt hàng Nhà thiết kế hiện đại với đầy đủ công năng: + Tầng 1: bếp, gian để xe (buôn bán) + Tầng 2: phòng khách + Tầng 3 và 4: 2 phòng ngủ, 1wc + Tầng 5: 1 phòng thờ, 1 gian phơi Gần trường học, gần chợ ..Xung quanh tiện ích đầy đủ.. Chỉ 400m là đường QL6.Đường đi ô tô 5p ra cầu Mai Lĩnh, 10p ra bến xe yên nghĩa 5p ra siêu thị Lan Chi -GIÁ CHỈ 5 TỶ CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 1,95 triệu
- 100 m2
- Chương Mỹ, Hà Nội
HIẾM – Ô TÔ 7 CHỖ VÀO ĐẤT – TRUNG TÂM XÃ – GIÁP TT CHÚC SƠN – CAM KẾT KHÔNG NGẬP LỤT Cc gửi bán 100m2, Mt = 8.33m, nở hậu đất tại Tốt Động, Chương Mỹ, Hà Nội. Sổ đỏ full thổ cư, đẹp nét căng. Cam kết đất không ngập lụt, không lỗi phong thủy. Đường ngõ ô tô 7 chỗ thông Chỉ vài bước chân ra trục chính Gần ủy ban xã 500m, chợ 300m, trường học các cấp 1,2,3 chỉ 1km Xung quanh tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì -GIÁ CHỈ 1TY950 CÓ THƯƠNG LƯỢNG Ạ -LIÊN HỆ EM DŨNG:0978673331 ZALO
- Nguyễn Văn Dũng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 64 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán đất phân lô ô tô Di Trạch,Hoài Đức +Diện tích 64m2,mặt tiền 5,5m,giá 8 tỷ +Vị trí đẹp thuộc khu phân lô Quân Đội ,đường thông ô tô ,dân cư đông đúc văn minh ,tiện ích đồng bộ +Gần ngay đường vành đai 3.5 _đường Trịnh Văn Bô kéo dài ,giao thông thuận tiện di chuyển Mỹ Đình chỉ vài phút +Sổ chính chủ +Giá 8 tỷ +LH 0902116216
- Nguyễn Văn Vượng
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 103 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Lô đất hoa hậu tại tổ 9 TT Quang Minh - Mê Linh - HN Dt: 103m2 - full thổ Mt= 4,35m, Mh: 4,37m Sát bìa làng, Đường rộng 4m , ngõ thông tứ phía. Gần trường học các cấp 200m , Tiện ích tràn viền Cách đường 24 vài trăm m, trường y dược Tuệ Tĩnh 600m, gần Khu Công Nghiệp Quang Minh, Đại học tài chính ngân hàng và Các Khu đô thị lớn Cienco 5, Hà Phong, An Thịnh, Biệt thự hoa hồng Cách đường vành đai 4 đang thi công 1km Cách sân bay Nội Bài 6km Cách cầu Thăng Long 6km : sẵn giao dịch, pháp lý chuẩn : Giá nhỉnh 3 tỷ Gọi ngay 096 368 87 77 để xem đất.
- 17,9 tỷ
- 85 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí: Đối diện nhà hàng Hương Quê, gần sát mặt phố Phúc Lợi giao Nguyễn Văn Hưởng. - Đường trước nhà rộng 9m oto tránh nhau cách KĐT Việt Hưng vài trăm mét. - Vỉa hè rộng, khu vực thực sự hiếm nhà bán, gần trường học phù hợp nhiều loại hình kinh doanh hàng quán nhộn nhịp. - Hiện trạng đất trống không có gì mô tả nhiều. - Pháp Lý: Sổ đỏ phân lô vuông vắn, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
BÁN LÔ ĐẤT 100M² - TRUNG TÂM CHỢ THẮNG TRÍ, MINH TRÍ, SÓC SƠN – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH CAO Vị trí đẹp – sầm uất – hiếm có khó tìm: • Nằm ngay trục chính chợ Thắng Trí, khu vực đông dân cư, tấp nập người qua lại cả ngày – vị trí cực kỳ thuận lợi để kinh doanh mọi ngành nghề: tạp hóa, hiệu thuốc, salon, phòng khám, quán ăn… • Gần các tiện ích lớn: Điện máy Xanh, Vinmart, Thế Giới Di Động, ngay cạnh tuyến xe buýt 95, cách khu sinh thái Flamingo chỉ 800m, gần Sân bay Nội Bài và nút giao cao tốc. • Đường trước nhà rộng 3m, cách đường liên xã rộng 9m chỉ 40m – ô tô đỗ cửa thoải mái. Thông số vàng cho đầu tư: • Diện tích: 100m² vuông vắn, mặt tiền rộng. • Pháp lý sạch, sổ đỏ đầy đủ, sang tên ngay. • Hướng đất mát mẻ, thoáng đãng, xung quanh là nhà cao tầng, khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ. Tiềm năng sinh lời cao: • Vị trí trung tâm chợ – cực kỳ hiếm – thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng sinh lời ổn định. • Giá đất khu vực ngày càng tăng, đầu tư hôm nay – lợi nhuận mai sau. Liên hệ ngay để xem đất trực tiếp và chốt giá tốt nhất
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 3,017 tỷ
- 85 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI DƯỢC HẠ - TIÊN DƯỢC – SÓC SƠN! Bạn đang tìm một mảnh đất tiềm năng để xây nhà hoặc đầu tư sinh lời? Lô đất 85m² tại Dược Hạ – Tiên Dược chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn! Thông tin chi tiết: • Diện tích: 85m² • Hướng đất: Vuông vắn, mặt tiền rộng, đất cao ráo – xây nhà cực đẹp! • Đường trước đất: Ô tô vào tận cửa, ngõ thông thoáng. • Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Lý do nên sở hữu lô đất này: • Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao. Gần chợ, trường học, trạm y tế, UBND xã,… • Hạ tầng hoàn thiện: Đường bê tông sạch đẹp, điện nước đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện. • Tiềm năng tăng giá cao: Nằm sát khu vực quy hoạch phát triển đô thị, cực kỳ phù hợp để ở hoặc đầu tư dài hạn. Liên hệ ngay hôm nay để được xem đất trực tiếp và tư vấn miễn phí! Cam kết hình ảnh thật – đất thật – thông tin chuẩn 100%!
- 13/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - THANG MÁY - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ Mô tả :- Vị trí đắc địa, nằm trên mặt ngõ thông, rộng, chỉ 50m ra phố Ngọc Hà, Đội Cấn, Lê Hồng Phong - Khu vực dân trí cao, an ninh số 1 Ba Đình. - Nhà dân xây, 6 tầng thang máy, 2 thoáng. - Thiết kế tầng 2 phòng, vệ sinh khép kín. Tổng đang có 9 phòng khép kín ( có thể cải tạo thành 11 phòng ) - Tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng. Căn nhà rất phù hợp cho khách mua vừa ở vừa cho thuê hoặc chuyển đổi thành căn hộ CHUNG CƯ MINI. - Khu vực Ngọc Hà tập trung cực đông,công chức, viên chức nhà nước ,nhu cầu thuê lâu dài cực lớn. -Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH Hùng : 0934031368 - 0813380777
- Tạ Quang Hùng
- 13/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?