Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2148 bất động sản
- 3,3 tỷ
48 m2-
Đông Anh, Hà Nội
Đất Xuân Nộn 48m2, mt4m, 3.3 tỷ, Đông Anh. Ô tô. + Trước đất đường rộng 6m, xe ô tô, máy xúc vào tận cửa. + Ngõ khá nông, gần đường lớn. + Cách khu đấu giá chỉ khoảng 150m. + Đường đang được đổ bê tông, trải nhựa đẹp không tỳ vết. + Sổ sách pháp lý chuẩn, ổn định. + Gần khu công nghiệp sắp hình thành. + Gần các tiện ích như nhà văn hóa, trạm xá, trường học.... + Xem đất liên hệ e Hồng ạ 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Em bán nhà phố Láng Hạ, lô góc 2 mặt thoáng, ô tô đỗ trước cửa, chạy vòng quanh, cách mặt phố khoảng 35m. Nhà 6 tầng sàn thông, có thang máy mới tinh. Diện tích 35m2 - lô góc, phòng nào cũng ánh sáng tự nhiên ngập tràn Mặt tiền 4m - Chiều dài 9m Giá: 22,5 tỷ Anh chị quan tâm liên hệ em qua số 0912822424 hoặc 0913966981 (nhắn zalo em)
- Hoàng Linh
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 125 triệu
- 100 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán liền kề khu đô thị thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông A2.4 Lk 10-9 nhìn trường học DT 100m2 MT 5m hướng Bắc, Đường 14 m cuối năm nhận nhà xây thô, hoàn thiện mặt tiền Khu đô thị xanh Khu đô thị với rất nhiều tiện ích cao cấp như : Khách sạn, trường học quốc tế, sân tập Gold, Khu liên hợp thể thao, Bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, Viện dưỡng lão ... - Nằm giữa đường trục cao tốc từ Hà Nội đi các tỉnh phía Nam nên đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh Bạn đều rất thuận lợi Giá : 12 tỷ + tiền xây Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt
- Lan Nguyễn
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 4,9 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN KHOÁI, PHƯỜNG LĨNH NAM, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI – GẦN TRƯỜNG KINH DOANH CÔNG NGHỆ - Cần bán căn nhà 48m mặt đường Nguyễn Khoái 2 ô tô tránh vị trí hiếm . - Nhà Hướng Đông Nam, thoáng mát sát cạnh khu vui chơi trẻ em phù hợp vừa ở vừa kinh doanh online. - Pháp lý ổn định - Giá đầu tư chỉ Nhỉnh 4 tỷ LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ ĐỂ THƯƠNG LƯỢNG: 0973488043
- Nguyễn Minh Tâm
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 55 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHỦ chuyển công tác lên cần bán gấp căn nhà dt 55m2 sát mặt phố kinh doanh- ô tô- thông tứ phía . Sát khu đô thị ĐÔ NGHĨA, cạnh nhà văn hoá ,3 thoáng vĩnh viễn- dất dv tương lai tăng trưởng rất mạnh Khu đang phát triển kinh doanh sầm uất ngày đêm, chỉ cách 200m ra khu đô thị đô nghĩa, bệnh viện nhi và Đại học PHENIKA, tiện ích khỏi bàn tương lai giá sẽ sẽ tăng trưởng từng ngày từng gioè , chỉ vài bước chân ra VĐ 4 thi công tiến độ nhanh chóng, tương lãiong giá trị lại leo thang Nhà hệnđang 3,5 tầng xây kiên cố khung cột có thể cơi nới thêm . Dt tích sổ 48m2 thực tế 55 m2 Sổ đỏ chính chủ Lh 0973358969 chị Thuỷ đc tư vân và xem nhà
- Bùi Thị Thuỷ
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 30,8 tỷ
- 100 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Siêu phẩm hàng hiếm, khu vực quá ít nhà bán, vị trí đẹp, kinh doanh homestay, spa đỉnh. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287. - Phố Thanh Hà gần Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Giày. - Phố cổ nhà cổ, nơi kinh doanh sầm uất bậc nhất Hà Nội. Là nơi ưa thích của giới trẻ khắp nơi. - Nhà gần Hồ Gươm, vô cùng trung tâm, thích hợp kinh doanh homestay, khách sạn. - Nhà cũ xác định bán đất. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. Giá 30.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 78 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN ĐẤT GẦN MẶT ĐƯỜNG Ô TÔ - PHƯỜNG THỤY PHƯƠNG + Nhà vị trí đẹp , ngay gần mặt đường ô tô tránh , +Đường trước nhà rộng thênh thang ngõ thông ,vào nhà thỏa mái +Lô đất đẹp , hiện tại đangcó nhà C4 đang cho sinh viên thuê ✅NGay bên cạnh là các trường Học viện Tài Chính, Đại học Mỏ, nhu cầu cho thuê cực cao, tiện ích đầy đủ ✅Giao thông kết nối Đức THắng, Lê VĂn Hiến, Cổ Nhuế,…100m ra Ủy ban phường, trường học cấp ✅Ai quan tâm vui lòng liên hệ 0364828383 để được mở cửa xem nhà.
- Nguyễn Thị Đoan
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
- 48 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ MẶT NGÕ NGHĨA ĐÔ - Ô TÔ TRÁNH DỪNG ĐỖ - VỈA HÈ NGÕ THÔNG - NHÀ ĐẸP 2 THOÁNG - PHÂN LÔ BÀN CỜ - ÔTÔ TRÁNH - hoạt động - công sở - SỔ A4 - diện tích S: 48m - 5 tầng - Mặt tiền 4m - Giá: 17.8 Tỷ. Thương lượng Vị trí đắc địa, ngõ to, xe con tránh, ngõ thông Hoàng Quốc Việt - Nguyễn Văn Huyên - Starlake Tây Hồ Tây. - địa điểm dân trí cao, ở sướng miễn bàn. hoạt động VĂN PHÒNG, vừa ở vừa cho thuê….An ninh tốt nhất, thiết kế phù hợp. Xung quanh nhiều ích lợi. Sổ phân lô vuông đét, chuẩn bị giao dịch thanh toán. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 6,7 tỷ
- 67 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư CT2 – EcoGreen 286 Nguyễn Xiển. Tầng trung Diện tích thông thủy 66,1 m². Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Ban công Tây Bắc, cửa Đông Nam. Nội thất cơ bản. Pháp lý sổ đỏ cất két. Có slot ô tô hầm. Giá bán 6,7 tỷ Liên hệ mua nhà 0934688687 Ms Thái
- Thái Bất động sản
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đẹp, đoạn mới mở đường to đẹp, giao thông thuận lợi, tiện ích bạt ngàn, khu vực sầm uất. + Nhà xây 6 tầng thang máy full nội thất với thiết kế : T1: Sân để xe, Bếp, Vệ sinh T2: Lửng Khách, Vệ Sinh T3: Ngủ rộng, Vệ sinh T4: 2 Ngủ, Vệ Sinh T5: Ngủ rộng, Vệ sinh T6: Thờ, Sân phơi + Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch + Giá 12 tỷ 2 thương lượng trực tiếp chính chủ. + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 8,99 tỷ
- 108 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ Chung cư Vinaconex 289 Khuất Duy Tiến, tòa mới, bàn giao lần đầu. 96,2m² TT (108m² TTường), 3PN, 2WC, tầng thấp. Ban công ĐN – cửa TB. Full nội thất mới, sổ đỏ, có slot ô tô. Giá 8,99 tỷ. Liên hệ Ms Thái 0934688687 mua nhà ngay.
- Thái Bất động sản
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 23 tỷ
- 62 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ NGÕ 3 PHẠM TUẤN TÀI - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - trước mặt LỚN - VỪA Ở VỪA KINH DOANH - DÒNG TIỀN 30 TR/THÁNG - diện tích S: 62m - 6 tầng - Mt 10m - Giá: 23 Tỷ. + Vị trí Ô TÔ tránh thông tứ tung, có vỉa hè, gàn nhà văn hoá, sân chơi, vô cùng lợi ích, an sinh đỉnh. + địa điểm phân lô, dân trí cao, cực hiếm nhà bán. - Tầng 1–>6: Mỗi tầng 1 ngủ, wc. + quyền sử dụng đất chính chủ, chuẩn bị thanh toán giao dịch. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 23 tỷ
- 80 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Duy Nhất một căn ! Phân lô mặt ngõ Nguyễn Khánh Toàn, xe con tránh kinh doanh, 80m, trước mặt 9m, Giá: 23.3 Tỷ. Thương lượng. NGUYỄN KHÁNH TOÀN - xe con TRÁNH VỈA HÈ kinh doanh - Mặt tiền KHỦNG - THÔNG xe con - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - Diện tích: 80m, trước mặt 9m, 5 tầng vuông vắn. - Giá: 23.3 Tỷ. Thương lượng. - Vị trí: ngay cạnh các dãy phố lớn: Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên, Dương Quảng Hàm...... - hợp lý xây Building, Tòa ccmn cho thuê, văn phòng, khách sạn.... - quyền sử dụng đất chính chủ, vuông, cất két, chuẩn bị thanh toán. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ.
- 2,88 tỷ
- 50 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán mảnh đất thôn Do Thượng, xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội. Ô tô ra vào và đỗ trên đất thoải mái. Nằm giáp khu đô thị Diamon Park. + Diện tích: 50m, mặt tiền 5,5m, hướng tây, đất ở 100%. + Giá: 2,88 tỷ. + Đất nằm trên ngõ rộng 3m, có nhiều nhà dân bao quanh, gần khu nhà trọ công nhân, sinh viên đông đúc. + Cách đường Mê Linh 1km. + Cách 550m, tới chợ Đình, đường quốc lộ 23 và trường cấp 1, cấp 2 Tiền Phong B. + Vài phút di chuyển tới khu đô thị Hà Phong, và KDT Cienco 5, và trường đại học Tài Chính - Ngân Hàng. + Sổ đỏ, pháp lí chuẩn, chính chủ giao dịch. + Liên hệ ngay em Tuyên qua zal/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và chốt cọc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 38 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
SIÊU PHẨM CẦN CHUYỂN NHƯỢNG TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH – CẠNH CHỢ TIỆN LỢI Khu sống đáng mơ ước:Nhà nằm tại trung tâm Mỹ Đình, chỉ vài bước ra chợ.Trong bán kính 500m là SVĐ Mỹ Đình, khu vui chơi. Giao thông thuận lợi: Ô tô nhỏ đỗ cửa. Ô tô tránh/dừng đỗ cách nhà 100m. Kết nối nhanh tới Vành đai 3. Không gian hợp lý: T1: Khu tiếp khách + bếp ăn + WC T2–3–4: 1 ngủ/tầng thoáng sáng T5: Phòng thờ + phơi đồ rộng Sổ đẹp vuông vắn: Sổ nở hậu – đẹp Inbox ngay Mr Xuân Thế 0972.078.667 xem nhà
- 17 tỷ
- 73 m2
- Đống Đa, Hà Nội
BÁN NHÀ DÒNG TIỀN 10PKK DIỆN TÍCH 73M2 x 5TẦNG -3 THOÁNG KHÔNG LỖI PHONG THỦY, KHÔNG BỊ QUY HOẠCH- 3 THOÁNG NÊN PHÒNG NÀO CŨNG NGẬP TRÀN ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN-NHÀ BÁN TẠI ĐỐNG ĐA GẦN OTO- GẦN NGÃ 5 Ô CHỢ DỪA CHỈ 17 TỶ + Khu vực trung tâm quận Đống Đa, vài trăm mét đến Văn Miếu Quốc Tử Giám, vài bước chân ra ngã 5 Ô Chợ Dừa Xã Đàn + Vị trí đắc địa, di chuyển vài phút vào Phố Cổ, nhà nằm trên mặt ngõ, có sân cổng để xe riêng sạch sẽ an toàn + Nhà đang cho thuê thầu 35 triệu/1 tháng, tự khai thác lên tới gần 50 triệu/ tháng . Lương hưu đây chứ đâu nữa + Sổ đỏ chính chủ cất két sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 450 triệu
- 165 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phố Trung Kính 165m2 căn góc mặt tiền 8m giá đầu tư - Diện tích 165m2 *Căn góc *Mặt tiền 8m - Vị trí đẹp giao thông đi lại thuận tiện kết nối với các tuyến phố như Trần Thái Tông, Trung Hòa, Phạm Hùng, Trần Duy Hưng…thuận tiện kinh doanh, làm Cty, VP hoặc ở … - Đường trước nhà rộng cộng vĩa hè 2 bên Ô TÔ tránh, Dừng đỗ thoải mái - Sổ đỏ vuông đẹp - Giá: đầu tư ☎️ LH:để gặp chủ nhà 0935628686 ( miễn TG & MG )
- Đinh Văn Hợp
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 7,3 tỷ
- 38 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
RA HÀNG NHÀ ĐẸP KHU MỸ ĐÌNH SẦM UẤT – RA CHỢ CHỈ MẤY BƯỚC Vị trí đẹp:Nhà nằm tại trung tâm Mỹ Đình, đi vài bước là tới chợ.Trong bán kính 500m là SVĐ Mỹ Đình, tiện ích đa dạng. Hạ tầng hoàn chỉnh: Ô tô nhỏ đỗ cửa. Ô tô tránh/dừng đỗ cách nhà khoảng 100m. Kết nối nhanh tới Nguyễn Hoàng. Bố trí khoa học: T1: Phòng sinh hoạt + bếp + WC T2–3–4: 1 ngủ/tầng thoáng sáng T5: Phòng thờ + sân phơi Sổ đỏ chuẩn chỉ: Sổ sang tên ngay Inbox ngay Mr Xuân Thế 0972.078.667 xem nhà
- Thế Việt Phú
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 33 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC LÂM – FULL NỘI THẤT – 30M² – 6 TẦNG – GIÁ 8.3 TỶ Nhà đẹp Ngọc Lâm, 30m², 6 tầng, thiết kế hiện đại, có ô chờ thang máy.Vị trí thuận tiện: cách 1 nhà ra mặt ngõ 24 Ngọc Lâm, thông ngõ 67 Nguyễn Văn Cừ, gần cầu Chương Dương, di chuyển sang trung tâm nhanh.Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ xung quanh. Chi tiết thiết kế:Tầng 1: Phòng khách + WCTầng lửng: Bếp riêngTầng 3–5: Phòng ngủ + WC khép kínTầng 6: Phòng thờ + sân phơi Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.Liên hệ: 0934035888 – BĐS GiLand
- le hai giang
- 18/11/2025
- Lưu tin
- 3,95 tỷ
- 52 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần thanh khoản gấp mảnh đất thôn Chi Đông 8, xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. (Tổ 8, Chi Đông cũ). Đường thông, ô tô tránh nhau, mặt tiền kinh doanh đẹp. Ngõ thẳng và ngắn, gần đường Quang Minh. + Diện tích: 52m, mặt tiền 4m, hướng bắc, đất thổ cư 100%. + Giá: 3,95 tỷ. + Đất nằm trên trục chính làng, rộng khoảng 4m, ô tô tránh nhau. + Cách đường Quang Minh 150m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1km. + Cách chợ Đình Chi Đông 500m. + 3 phút di chuyển tới sân vận động, UBND, trung tâm thị trấn Chi Đông (cũ). Và trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chủ thiện chí bán, sẵn sàng giao dịch sang tên. + Liên hệ em Tuyên qua zalo/SDT: KHÔNG CHÍN BẢY HAI CHÍN CHÍN NĂM MỘT BẢY CHÍN để xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 18/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?