Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6913 bất động sản
- 18,8 tỷ
97 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tòa nhà vị trí đẹp, ngõ nông thông thoáng ô tô gần mặt phố Xuân Phương dễ dàng kết nối Phương Canh, Hòe Thị, Trịnh Văn Bô giao thông thuận tiện dễ dàng, chỉ vài phút vào trung tâm Mỹ Đình. - Khu vực tiện ích an sinh đầy đủ, gần chợ dân sinh, siêu thị trường học.. - Khu dân cư sầm uất gần cụm trường ĐH lớn: Đại học Công Nghiệp Hà Nội, CĐ FPT, Đại học Đông Á, nhu cầu thuê phòng cao ra là kín phòng. - Nhà thiết kế xây dựng mới đảm bảo các yêu cầu về PCCC cửa ngăn khói, đèn báo sự cố, báo khói... An toàn để vận hành. Thiết kế hiện đại tầng 3 căn hộ đầy đủ nội thất cho tổng 18 căn hộ dịch vụ cho thuê khách chỉ việc sách vali vào ở. Dòng tiền đạt 1.3 tỷ/năm đều đặn chưa kể bất động sản khu vực tăng giá hàng ngày. Giá bán 18,8 tỷ còn TL. Pháp lý chuẩn sổ hoa hậu. Liên hệ e Tuyền 0342393743 xem mua nhà Đẹp.
- Nguyễn Tuyền
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 86 tỷ
- 198 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ Bán gấp căn biệt thự Ciputra 198m2 mặt tiền 9m, dãy C2 - đường đôi rộng 30m -Không gian sống cực víp,xung quanh vô vàn tiện ích đang hình thành trong tương lai,các dự án đã đang khởi công . - Vị trí BIỆT THỰ CIPUTRA, VỊ TRÍ VIP, VỈA HÈ RỘNG 2 BÊN, ĐƯỜNG ĐÔI 40M 6 LÀN XE, DÂN TRÍ CAO . -Khu C2 là khu BT dành cho giới siêu giàu,mới hoàn thiện hơn một năm nay. -Vị trí độc nhất vô nhị, gần Cầu Nhật Tân,Các Trương Học Quốc Tế ,đặc biệt là gần Hồ Tây và Notte Tây Hồ,di chuyển ra Sân Bay Nội Bài cũng chỉ tầm 15 phút, dân trí đỉnh cao nên giá trị bất động sản tăng theo thời gian. * Thiết kế: + Diện tích 200m2 , thoáng trước sau, sân vườn mát mẻ, Gara ô tô - Ô tô để trước cửa 5, 7 xe thoải mái . + Mặt tiền 9m, Biệt thự 3 tầng, thiết kế rất đẹp, nội thất sịn sò, thiết bị vệ sinh cao cấp. - Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, Bếp, Gara, Sân trước, Sân sau cây cối xanh mướt - Tầng 2,3 mỗi tầng 3 phòng ngủ rộng. + Sổ đỏ chính chủ, vuông tờ A4. -Miễn TG. Liên hệ Mr Cảnh 0988.818.04
- Đỗ Văn Cảnh
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 55 tỷ
- 86 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Thông tin chuẩn: + Diện tích: 86m² vuông vắn + Mặt tiền: 6.9m cực hiếm + Xây dựng: 8 tầng thang máy nhập khẩu thiết kế thông sàn hiện đại + Giá bán: 55 TỶ (có thương lượng sâu) Ưu điểm nổi bật: + Vị trí mặt phố Tân Mai khu vực KINH DOANH VÀNG, dân cư đông đúc, giao thương tấp nập ngày đêm. + Thiết kế chuẩn mô hình cho ngân hàng showroom văn phòng spa cao cấp. + Nhà cho thuê kín, dòng tiền ổn định 1.4 tỷ/năm, tăng trưởng mạnh theo từng năm. + Pháp lý sạch đẹp, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ ngay: Em Thế xem nhà và làm việc chính chủ!
- Phạm Trọng Thế
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
- 40 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Hào Nam đẹp hiếm nhỉnh 5 tỷ diện tích 40m2 thoáng sáng, ngõ to+ Chủ nhà chuyển công tác vào Sài Gòn nên cần bán nhà phố Hào Nam, ngõ ngay sát Nhạc viện Hà Nội rất dân trí.+ Nhà xây mới năm 2018, có bản vẽ thi công, diện tích 40m2 x 4 tầng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ kết hợp giếng trời thoáng sáng.+ Sổ đỏ chính chủ.Khách hàng quan tâm liên lạc trực tiếp: Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 10,9 tỷ
- 61 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Phân lô Hào Nam 61m2 x 4 tầng kinh doanh vip - mặt ngõ thông - lô góc 3 mặt thoáng giá bán 10,9 tỷ+ Vị trí siêu đắc địa, thuộc khu phân lô rất hiếm nhà bán, an ninh dân trí đảm bảo.+ Mặt ngõ kinh doanh đỉnh, làm văn phòng cực kỳ thích hợp.+ Thiết kế 4 tầng KCBT chắc chắn, sở hữu lô góc 3 mặt thoáng sáng, ô chờ thang máy.+ Sổ đỏ chính chủ chuẩn pháp lý.Liên hệ xem nhà trực tiếp Ánh Hậu 070.226.9986
- Dương Thị Ánh Hậu
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 66,5 tỷ
- 75 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tòa khách sạn 7 tầng – 21 phòng full nội thất cao cấp – doanh thu khủng quanh năm Mặt phố Ấu Triệu – chỉ vài bước ra Nhà Thờ Lớn & Hồ Gươm Sở hữu ngay tài sản đầu tư đắt giá, dòng tiền ổn định – thanh khoản cực cao! THÔNG TIN CHI TIẾT: + Diện tích đất: 75m² vuông vắn, sổ đỏ chính chủ + Xây dựng: 7 tầng kiên cố, kiến trúc hiện đại, có thang máy + Số phòng: 21 phòng khép kín, đầy đủ nội thất chuẩn khách sạn + Khai thác vận hành chuyên nghiệp, hiệu suất cao, tỉ lệ lấp đầy luôn top đầu khu vực ƯU ĐIỂM NỔI BẬT: Mặt phố cực hiếm – khu vực không còn quỹ đất xây mới Đầy đủ Giấy phép xây dựng và PCCC – pháp lý sạch, công chứng sang tên nhanh Doanh thu ổn định – lượng khách du lịch trong và ngoài nước liên tục, đặc biệt dịp lễ tết luôn “full phòng” Vị trí kim cương – khu vực khách sạn boutique cực kỳ đắt giá Liên hệ ngay: Em Thế xem nhà và làm việc chính chủ!
- Phạm Trọng Thế
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 12,7 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
KINH DOANH- Ô TÔ TRÁNH – PHÂN LÔ VỈA HÈ VỊ TRÍ: + Đường ô tô tránh vỉa hè, ngõ thông hình bàn cờ, dãy 1 sau đường Lê Trọng Tấn. gần đường Lê văn Lương kéo dài + Hạ tầng đồng bộ, trước là chung cư chuẩn bị khởi công, cách mặt Lê Trọng Tấn hơn 100m. + Đất không nên không có miêu tả nhiều. + Gần trường học, chợ.
- nguyễn văn long
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 65 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà Khương Đình 65m² x 5 tầng, hai mặt thoáng, 6 phòng ngủ rộng, nội thất đầy đủ, ngõ rộng thoáng, sổ đỏ vuông vắn Giá chỉ 9,8 tỷ **Thông tin nổi bật: - Nhà hai mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên cả ngày. - Vị trí đắc địa, Ngõ nông, rộng rãi, xe 3 gác tránh xe máy thoải mái. - Giao thông thuận tiện, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt. - Thông số vàng, cực kỳ phù hợp với nhà đầu tư dòng tiền **Thiết kế hợp lý – Tiềm năng sinh lời cao. - Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, 1 phòng ngủ, WC - Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng, vệ sinh giữa, ban công thoáng, nội thất đầy đủ. - Tầng 5: 1 phòng rộng + sân phơi - Nhà xây khung cột chắc chắn,dễ cải tạo hoặc sơn sửa nhẹ là đẹp long lanh **Phù hợp: - Mua để ở nhiều thế hệ hoặc vừa ở vừa cho thuê, dòng tiền ổn định. Hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. **Giá bán: 9,8 tỷ (có thương lượng) **Liên hệ xem nhà trực tiếp: 098.429.1948
- Nguyễn Minh Quý
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 13 tỷ
- 500 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ C4 KHU LK DỌC BÚN 1 LA KHÊ HÀ ĐÔNG. DT 50M, MT 4.2M. GIÁ 13.3 tỷ + VịlIJ TRÍ PHÂN LÔ VỈ HÈ - ĐƯỜNG 3 OTO TRÁNH NHAU - HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ - GIÁ RẺ ĐẦU TƯ + Tiện ích bạt ngàn : Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bưu điện Hà Đông, AeonMall, Công viên Thiên Văn, Học viện Chính trỊ, trường tiểu học chất lượng cao Vạn Bảo. + Pháp lý. Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn. + Giá chào 13.3 tỷ + LH. Mr Lập để biết thêm thông tin 0986383826
- Hoàng Quốc Lập
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 25,5 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà xây 10 năm mặt phố Hoàng Cầu - Lô góc - Mặt tiền rộng 6m - Không vướng phong thuỷ + Tiếp tục sử dụng hoặc xây Building 9 tầng long lanh - 60m mặt tiền 6m, giá hơn 400tr/m, sổ nở hậu. + Vị trí phù hợp văn phòng, kinh doanh thời trang, công nghệ.... + Sổ vuông sẵn sàng bàn giao. LH trực tiếp xem ngay: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 19/04/2025
- Lưu tin
- 24,85 tỷ
- 77 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Siêu phẩm tòa CCMN - CHDV - Apartment cao cấp xây mới tại phố Yên Lãng với vị trí rất đẹp cách mặt phố Yên Lãng khoảng 40m, ô tô 7 chỗ vào nhà thoải mái với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,45 tỷ/năm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp. Đầy đủ GPXD và PCCC. Nhà không quy hoạch, pháp lý sạch 100%. - Diện tích 77m2 trên sổ và 84m2 đua ra từ tầng 2 (có thể coi như nhà mình rộng 84m2) với mặt tiền 11m siêu rộng. Nhà lô góc nên tất cả các căn hộ đều có ban công thoáng sáng. - Nhà cao 7 tầng với tổng 18 căn hộ khép kín cao cấp (dạng Studio và 1N1K) full nội thất chuẩn khách sạn 6 sao. Cho thuê rẻ phá giá thị trường cũng được 5,5 triệu/tháng. + Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng. + Tầng 2 - 6: Mỗi tầng 3 căn hộ khép kín. + Tầng 7: 2 căn hộ + Sân thượng cực rộng. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 3 - 4 tỷ khi mà gần nhà có quy hoạch mở đường 4 làn ô tô tránh cách nhà mình chỉ đúng 10m đi bộ - Rẻ hơn 15% so với cùng phân khúc thị trường. Tiết kiệm được khoảng 2,5 tỷ, lãi ngay khi mua. - Vận hành cho thuê đủ 18 căn hộ kèm thêm phí dịch vụ 200k/người và chênh lệch điện nước cho doanh thu trong khoảng 115 - 120 triệu/tháng ~ 1,45 tỷ/năm. Khi kinh tế tốt lên dòng tiền sẽ không dưới 1,6 tỷ/năm. - Từ nhà cách mặt phố Yên Lãng chỉ khoảng 40m đi bộ không hơn, nhà thông sang phố Thái Thịnh
- 33 tỷ
- 3000 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Mô tả: - Diện tích 3000m2. Mặt trước 27m - Tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa, nằm ngay đường nhựa trục chính Bãi Dài, tuyến đường huyết mạch mở rộng, nối giữa Đại lộ Thăng long và Đường HCM. - Xung quanh là vô vàn các tiện ích, khu nghỉ dưỡng cao cấp mới được xây dựng, bán kính từ 100m đến 3.5km - Biệt thự nghỉ dưỡng Villas Resort - Homestay Bãi Dài - Trang trại Thung Mây - Khu biệt thự Hill Top Vila - Khu nghỉ dưỡng HT Garden Resort - Đại học Công nghệ - Đại hoc luật - ĐHQGHN - Suối Ngọc Vua Bà…. - Giao thông phát triển bậc nhất, cách trục chính ĐT446 1km, cao tốc Đại lộ Thăng Long 2km, gần trục Đường HCM… - Mảnh đất vàng, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển, đang được các nhà đầu tư quan tâm. - Sổ chuẩn pháp lý, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: 0984128459 để được tư vấn
- 24,75 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Chủ tự tay thiết kế và xây dựng căn nhà 5 tầng chắc chắn, không gian thoáng sáng, phòng nào cũng có cửa sổ, diện tích 70m2, giá bán 24 tỷ 750tr có thương lượng + Đường ôtô tránh, lợi thế 2 mặt tiền vỉa hè kinh doanh, khu dân trí cao, full tiện ích, gần các đường lớn Nguyễn Văn Huyên, Nghĩa đô, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nguyễn Phong Sắc, Phạm Tuấn Tài, Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Xuân Tảo + Sổ đỏ phân lô chính chủ, sẵn sàng giao dịch + Quý anh chị quan tâm vui lòng liên hệ 0972192399 để xem nhà trực tiếp!
- Đào Trung Kiên
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 80 triệu
- 40 m2
- Hà Đông, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG CỬA HÀNG Ở KĐT ĐÔ NGHĨA -YÊN NGHĨA -HÀ ĐÔNG - Địa chỉ : Kđt Đô Nghĩa , Yên Nghĩa , Hà Đông , Hà Nội - Diện tích : 40m2 - Khu vực hàng quán sầm uất - Vị trí mặt bằng đẹp, đông dân cư, trường học, vỉa hè rộng, kê bàn thoải mái - Nhượng lại tất cả đồ ở quán, Chỉ việc vào bán . - Đã kinh doanh gần 2 năm có lượng khách quen nhiều do có con nhỏ nên kh quản lý dk cần sang nhượng - Quán đang kinh doanh, nem nướng mì cay, đồ ăn vặt - Giá thuê 6tr3/th cọc 1 tháng * Giá nhượng : 80 triệu ( Có thương lượng thêm ) LIÊN HỆ SDT VÀ ZALO : 0876283858
- Nguyễn Thị Công
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 15,6 tỷ
- 71 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ VŨ TÔNG PHAN - CHỦ TỰ XÂY TÂM HUYẾT - NGÕ Ô TÔ - KD TỐT - 15.6 TỶ Diện tích: 71m²/3 tầng Mô tả: • Nhà chủ tự xây cực kỳ tâm huyết, kiên cố, cốt móng chắc chắn, dễ cải tạo hoặc xây mới thành căn hộ dịch vụ. • Ngõ thông, ô tô có thể vào nhà, gần mặt phố, kinh doanh tốt. • Vị trí đắc địa: Gần nhiều trường đại học, bệnh viện, ngân hàng, tiện ích đầy đủ. • Khu vực đông dân thuê ở, đầu tư cho thuê cực tiềm năng. Công năng: • Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp • Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 WC • Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, khu trồng cây Pháp lý: Sổ đỏ đẹp Liên hệ: 0384071193 Ánh Quỳnh để xem nhà.
- NGUYỄN THÚY QUỲNH
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 98 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CHUNG CƯ CAO CẤP ROYAL CITY - 3 NGỦ - 2WC - VIEW THÀNH PHỐ - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - Royal city đẳng cấp khu vực - giao thông kết nối các tuyến đường Nguyễn Trãi, Láng, Trường Chinh... lên trung tâm phố cổ hay đi các cửa ngõ Thủ Đô cực thuận tiện. Hệ sinh thái nội khu ko chỉ đầy đủ mà còn cao cấp ạ. Mô tả: - DT 98 m2, 3 ngủ 2 vs - Nhà nằm tầng cao view thoáng. - Nội thất cao cấp tặng lại khách mua. - Ban công Tây Nam, cửa Đông Bắc. - Có slot oto. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0-9-0-2-1-6-3-6-3-9
- Trần Hương
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 45 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán liền kề 5 tầng khu phân lô Dương Khuê, giá chỉ hơn 16 tỷ, ô tô vào nhà, vỉa hè Bán nhà liền kề khu phân lô Dương Khuê, Cầu Giấy. Nhà 5 tầng kiên cố. Đường rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau, vỉa hè mỗi bên 2m. Nhà đẹp, sẵn ở ngay. Khu đông dân, sầm uất, phù hợp làm văn phòng, nhà ở, kinh doanh… Liên hệ: 0912567339 Anh Hội
- 31 tỷ
- 139 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN MẢNH ĐẤT VÀNG LÊ THANH NGHỊ TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG 140M2 MẶT TIỀN RỘNG 6,2M VỈA HÈ 5M Ô TÔ TRÁNH CÁCH PHỐ CHỈ 40M Cơ hội sở hữu mảnh đất cực đẹp giữa lòng quận Hai Bà Trưng vị trí không thể đắc địa hơn để xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn mini hay đầu tư giữ tiền. Thông tin chi tiết: Diện tích: 140m2 Mặt tiền: 6,2m cực rộng thửa đất vuông vắn Đường trước nhà ô tô tránh, vỉa hè hai bên rộng 5m, thông thoáng Cách mặt phố Lê Thanh Nghị chỉ 40-50m, đi bộ vài bước chân là ra phố lớn Khu vực phân lô, dân trí cao, xung quanh toàn nhà đẹp, văn phòng, căn hộ dịch vụ Vị trí trung tâm kết nối cực nhanh các tuyến phố lớn: Lê Thanh Nghị Bạch Mai Trần Đại Nghĩa Tạ Quang Bửu Giải Phóng Đại Cồ Việt Kim Ngưu Thanh Nhàn Minh Khai Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Trường học các cấp: Tiểu học, THCS, THPT Lê Văn Tám, Thăng Long, Vân Hồ, Đại học Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng Bệnh viện: Bạch Mai, Việt Pháp, Thanh Nhàn, Tim Hà Nội Trung tâm thương mại dịch vụ giải trí: Vincom Bà Triệu, Times City, chợ Trương Định Công viên và khu vui chơi: Công viên Thống Nhất, công viên Tuổi Trẻ, khu thể thao Bách Khoa Mảnh đất sở hữu tiềm năng sinh lời cực cao đất trung tâm đang ngày càng khan hiếm. Giá bán: RẤT TỐT so với vị trí N
- 2,6 tỷ
- 100 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Hai thửa đất, 100m2, mt6m, 2.6 tỷ, 7 chỗ, thông, Thanh Trí, Sóc Sơn. + Nằm ngay ngã 3, ô tô 7 chỗ chạy thông vào tận đất. + Mặt tiền lô 1 là 5.6m và lô 2 là 6.4m. Sự lựa chọn cho từng nhu cầu. + Hai đầu hồi là hai ngã 3. Ô tô chạy thông ko phải quay đầu. + Đường trước đất 5m, cách chợ Thanh Trí chỉ 150m. + Khu đông dân cư, tiện ích bạt ngàn. + Khoảng 15_20 ngày nữa là ra sổ riêng. Liên hệ e Hồng nhé. 0976395647.
- Nguyễn Minh Hồng
- 18/04/2025
- Lưu tin
- 2,95 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Tôi cần bán gấp căn hộ góc rộng 80m2, view hồ điều hòa, nội thất thiết kế đồng bộ hòa toàn mới tại khu 6 tòa mặt đường KDT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thiết kế thoáng mát với 2 Phòng ngủ, phòng khách cực rộng có ban công nhìn thẳng ra hồ điều hòa, Bếp và 2 WC. Đã có đầy đủ nội thất như sàn gỗ, trần thạch cao, Sofa phòng khách, giường, tủ, bàn trang điểm, kệ bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, tủ lạnh, điều hòa, áy giặt… hoàn toàn là đồ cao cấp.<br><br>• Vị trí: tầng 3 tòa HH03D<br>• Diện tích: 80m2<br>• Hướng cửa: Tây<br>• Hướng ban công: Đông nhìn ra Hồ<br>• Pháp lý: Hợp đồng mua bán<br><br>Giá: 2 tỉ 950tr.<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 18/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?