Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2235 bất động sản
- 2,75 tỷ
44 m2-
Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất thổ cư Kim Châu, Kim Thư, Thanh Oai, Hà Nội . Otô vào nhà, DT 43,6 lô góc mặt tiền 5,2m và 6,6m. cách đường quốc lộ 21B 500m. vị trí đẹp hàng xóm của Vin, giá đầu tư. LH: 0912123030; 0902123030 để đc tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 20/04/2026
- Lưu tin
- 4,8 tỷ
52 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
BÁN ĐẤT HOÀI ĐỨC - OTO TRÁNH CÁCH 20M - LÔ GÓC 2 THOÁNG - SÁT HỒ ĐIỀU HÒA - GIÁ ĐẦU TƯ 8X TRIỆU - Vị trí cực đẹp, lô góc 2 thoáng, sát hồ điều hòa, chợ, trục chính kinh doanh, oto tránh cách 20m, 350m ra QL32, KĐT Tân Tây Đô, Tân Việt. - Giá đầu tư: 8x triệu/m2. - Sổ đỏ sang tên ngay. LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ XEM ĐẤT.
- Nguyễn Hạnh
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Gia đình cần tiền nên bán gấp mảnh đất để giải quyết công việc, nằm sát QL21 cạnh nút giao thông lớn, điện đường trường trạm đầy đủ, xung quanh nhiều trường ĐH có thể xây nhà và kinh doanh cho thuê. Mong gặp chủ hữu duyên có thể ra lộc lớn.
- Nguyên Minh Quang
- 18/04/2026
- Lưu tin
38 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Phố Giang Văn Minh-Ba Đình, tiếp giáp các tuyến phố Kim Mã, Giảng Võ, Cát Linh...Giao thông thuận tiện. Gần Lăng Bác, BV Xanh Pôn, ga đường sắt trên cao Cát Linh, trường chuyên Amsterdam, TH-THCS Cát Linh...Xung quanh tiện ích đầy đủ.<br>Vị trí nhà mặt ngõ, gần phố, đường trước nhà SH quay đầu, khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt. Phù hợp kinh doanh Spa, bán hàng Online...<br>Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn, thiết kế hợp lí, đủ công năng, với 2 phòng ngủ. <br>Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>Giá 12.2 tỷ (có thương lượng).<br>Liên hệ 0948330049 để xem nhà và tư vấn miễn phí.<br> (Miễn trung gian)<br><br>
- 49 tỷ
77 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Phố Phạm Huy Thông khu vực trung tâm, dân trí cao, môi trường sống và kinh doanh sầm uất, rất phù hợp vừa ở vừa khai thác. View hồ Ngọc Khánh, nhiều nhà hàng, khách sạn, văn phòng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện. Nhà 7 tầng có thang máy, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp kinh doanh apartment hoặc văn phòng. Khu phố hiếm nhà bán, giá trị tài sản cao, thích hợp giữ lâu dài và khai thác ổn định. Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ 47 tỷ (chủ thiện chí bán, còn thương lượng).Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẳng cấp Hà Nội
- 2,8 tỷ
100 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Bán gấp mảnh đất mặt tiền chính chủ sổ đỏ Hà Nội. Đất 100 m² thổ cư, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Sát Đại học Quốc gia Hà Nội. Gần mặt đường lớn, 2-3 ô tô tránh nhau thoải mái. Đầy đủ tiện ích Chào giá 2 Tỷ8 bao giấy tờ sang tên (có thương lượng)
- Vũ Đức Duy
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 54,5 tỷ
100 m2-
Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm mặt phố Phó Đức Chính, trung tâm kết nối Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, mặt tiền rộng, vỉa hè rộng, kinh doanh đỉnh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Phố Phó Đức chính, giao thông thuận tiện ra Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Hàng Bún, Nguyễn Trường Tộ, Thanh Niên - Phố đẹp, vỉa hè rộng, an ninh, an sinh đỉnh, thanh khoản tốt - Thiết kế 4 tầng khung cột bê tông chắc chắn, mặt tiền rộng, kinh doanh gì cũng thuận tiện, giá quá tốt so với mặt phố khu vực trung tâm Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 54.5 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 29 tỷ
85 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nằm vị trí đắc địa trong khu đô thị, lô góc, kinh doanh sầm uất ngày đêm, vỉa hè to rộng thênh thang đá bóng. Không gian lý tưởng vừa ở vừa cho thuê làm showroom, phòng khám hoặc văn phòng.... Căn nhà được thiết kế hiện đại- tối ưu công năng, 85 m2 sổ đỏ, lô góc, 5 tầng thang máy nhập khẩu, full nội thất, vỉa hè vip của vip. Nằm vị trí giáp ngay Vành đai 3, là cửa ngõ giao thương huyết mạch, thuận tiện di chuyển về mọi hướng: Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông hay đi các tỉnh. Nhà gần các đường lớn: Nguyễn Xiển, Kim Giang, Đại Từ, Linh Đàm, Giải Phóng, Nguyễn Trãi . Đón sóng tăng trưởng bất động sản bền vững theo quy hoạch mở rộng của Thủ đô 100 năm. Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Cơ hội hiếm - giá chạm đáy thị trường 29 tỷ (có thương lượng) Liên hệ ngay để biết thông tin chi tiết: 0921.399.866
- 20,5 tỷ
40 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ KHU PHÂN LÔ VIP NGUỴ NHƯ KON TUM, THANH XUÂN - DT 40M2 5 TẦNG - VỈA HÈ 2 BÊN - OTO TRÁNH, DỪNG, ĐỖ - KINH DOANH SẦM UẤT - PHÙ HỢP MUA Ở KẾT HỢP KINH DOANH HOẶC LÀM VĂN PHÒNG - Vị trí đắc địa, trung tâm quận Thanh Xuân; gần ngã tư Lê Văn Lương - Tố Hữu - Khuất Duy Tiến. Nhà thuộc khu phân lô VIP phố Nguỵ Như Kon Tum, Thanh Xuân; đường trước nhà ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm. Cách mặt phố Nguỵ Như Kon Tum, Khuất Duy Tiến hơn 50m. Tuyến phố Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân thông các tuyến phố Nhân Hòa, Vũ Trọng Phụng, Lê Văn Thiêm, Nguyễn Tuân, Khuất Duy Tiến, đường Vành Đai 3; giao thông cực kỳ thuận tiện. - Nhà nằm trong khu phân lô VIP phố Nguỵ Như Kon Tum; xung quanh nhiều trụ sở văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo, spa, ngân hàng; tổ hợp chung cư cao cấp như Ban Cơ yếu Chính Phủ, Việt Đức, Làng Sinh Viên Hacinco, chợ tuốc Hapulico, Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Trung tâm thương mại Bigc Thăng Long; khu vực kinh doanh sầm uất. Gần trường THPT chuyên Amsterdam; trường đại học: Thăng Long, PCCC, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, Hà Nội, Kiến trúc, An ninh, Bưu chính viễn thông...Dân trí cao, an ninh cực kỳ tốt, hàng xóm văn minh lịch sự. - Nhà xây 5 tầng chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Căn nhà hội tụ đầy đủ các yếu tố ở kết hợp kinh doanh
- 15,48 tỷ
59 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ NGỌC THỤY – LONG BIÊN Ô TÔ VÀO NHÀ – KHU CÁN BỘ – NỘI THẤT GỖ CAO CẤP Vị trí:Trung tâm Ngọc Thụy, Long Biên – khu cán bộ công chức, dân trí cao, an ninh tốt, không gian sống yên tĩnh.Kết nối nhanh Hồng Tiến – Nguyễn Văn Cừ, gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích. Thông số:Diện tích: 59m²Mặt tiền: 4mKết cấu: 5 tầng xây chắc chắnThiết kế: Tầng lệch, thoáng trước – sauÔ tô vào thẳng nhà Nội thất:Ốp gỗ cao cấp, thẩm mỹ sang trọngFull nội thất, bàn giao cho khách mua vào ở ngay Công năng: Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng Tầng 2–3–4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC ngoài rộng rãi Tổng: 6 phòng ngủ, phòng nào cũng thoáng Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Phù hợp:Gia đình đông người ở lâu dàiKết hợp ở và làm văn phòng/công ty gia đình Pháp lý:Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Giá bán:15.48 tỷ (có thương lượng) o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
54 m2-
Hoài Đức, Hà Nội
Lô đất cực hiếm khu đất dịch vụ 4.6 ha Vân Canh sát An Lạc Symphony 3 bước chân ra vành đai 3.5 kinh doanh tốt 53.7m2, mặt tiền 4.28m 2 mặt thoáng trước sau. Giá 18x (tr/m2). Giá tốt nhất khu 4,5ha, cạnh đường vành đai 3.5 sắp đấu nối sang An Khánh, Hà Đông. Đường rộng 11m, ô tô tránh nhau thoải mái. Liên hệ: 0919099828
- Trần Thị Thuý
- 18/04/2026
- Lưu tin
- 12,15 tỷ
48 m2-
Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ BỒ ĐỀ – LONG BIÊN – 5 TẦNG THANG MÁY - 3 PHÒNG NGỦ– THIẾT KẾ TỐI ƯU – Ở SƯỚNG Vị tríKhu vực Bồ Đề, Long Biên. Khu dân cư yên tĩnh, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận tiện. Diện tích42/48m², mặt tiền 2m, nhà xây 5 tầng, thiết kế hợp lý. Thiết kế công năngTầng 1: Phòng khách và bếpTầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kínTầng 5: Phòng thờ và sân phơi Ưu điểm nổi bậtTrang bị thang máy tiện lợi, tối ưu công năng sử dụng, phù hợp gia đình sinh hoạt thoải mái. Tiện íchGần chợ, trường học, khu vực phát triển ổn định, thanh khoản tốt. Pháp lýSổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán12.15 tỷ o0o-@383/150/180-@936/07/23/96-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 01/05/2026
- Lưu tin
- 35,5 tỷ
100 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Vị trí cận mặt phố, mặt tiền rộng nở hậu, phố cổ Hoàn Kiếm, xây dựng khách sạn, apartment, homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Nhà nằm trên con phố Trần Nhật Duật, tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận tiện, an ninh tốt. Đường rộng thông thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái, dân cư đông đúc, văn minh. - Trước nhà rất rộng thoáng, phù hợp xây dựng khách sạn, căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê, lưu trú. - Tiện ích ngập tràn, không thiếu gì, đi bộ ra hồ Hoàn Kiếm và các tụ điểm vui chơi ở phố cổ - Thiết kế: 2 tầng cũ chủ xác định bán đất, chủ mới mua để xây homestay, khách sạn, căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thì hái ra tiền Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 35.5 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 01/05/2026
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
72 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
5.5 TỶ- HÀNG KÍN F0 - LĨNH NAM BÁN 72M ĐẤT, LÔ GÓC 2 MT 18M - MẶT NGÕ THÔNG 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - Ô TÔ CÁCH 60M - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí ngõ 419 Lĩnh Nam thông Vĩnh Hưng.<br>+ Hiện trạng nhà Cấp 4, Bán Đất.<br>+ Nhà chưa sổ, giấy tờ đầy đủ, đóng thuế hàng năm, không quy hoạch, đất ở đô thị.
- 3,5 tỷ
136 m2-
Thạch Thất, Hà Nội
Thanh lý gấp lô Hoà Lạc giá tụt áp! * 136m MT 6m, cực dễ lên thiết kế * Sát ĐH Quốc Gia ĐH FPT Khu CNC QL21 trục 420 Chỉ 3,3 tỷ rẻ hơn mặt bằng khu vực * Giá thanh lý thật không phải giá ảo câu khách * Khu vực đông sinh viên, chuyên gia dễ khai thác dòng tiền * Gần trục lớn tăng giá nhanh theo hạ tầng * Đất đẹp, hiếm MT 6m thanh khoản cực tốt * Phù hợp: giữ tiền lướt sóng xây trọ đều ok * Tiềm năng hưởng lợi từ đô thị vệ tinh Hoà Lạc Hàng ngon không nhiều chậm là mất!
- Đỗ dương Kiên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 5 tỷ
50 m2-
Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ gửi bán mảnh đất trục chính đường làng. Kinh doanh hay ở đều rất thuận tiện. Mặt đường ô tô tải tránh. Kết nối giao thông thuận tiện, muôn nơi, QL5, QL17. Sổ cất két, giao dịch nhanh chóng. Liên hệ Lan Hương thổ cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 41,5 tỷ
70 m2-
Tây Hồ, Hà Nội
Mặt phố Thụy Khuê, 7 tầng thang máy, toà văn phòng. Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 0972 87 - Nằm trên vị trí đẹp mặt phố Thụy Khuê, khu vực quy hoạch ổn định, rất phù hợp làm văn phòng, thẩm mỹ, spa, phòng khám.... - Giao thông thuận tiện ra Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Văn Cao, Đào Tấn, Hoàng Hoa Thám - Nhà mới 7 tầng thang máy, thiết kế thông sàn, thang máy, thang bộ, wc cuối, đầy đủ trang thiết bị PCCC. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 41.5 tỉ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 0972 87 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
102 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
Em Vân có lô đất sát dự án đất đấu giá Đồng Mô, vị trí tiềm năng, đón sóng hạ tầng, Vị trí đắt giá: - Sát Dự án đất đấu giá Đồng Mô Lakeside - Kết nối nhanh ra QL21 - trục phát triển chính khu vực Hoà Lạc - Gần Trường ĐHQG, FPT, Khu công nghệ cao - Di chuyển thuận tiện về Hoà Lạc - Đại lộ Thăng Long - Metro 5 Cổ Đông đang hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển Hoà Lạc - Gần Trường ĐHQG - Gần khu công nghệ cao, FPT,... - Gần các khu Trường học, đơn vị Quân đội, khu dân cư hiện hữu - Lô đất vuông vắn, full thổ cư, sẵn sổ, pháp lý rõ, an toàn Khu vực này không chỉ dễ đi lại mà còn có tính thanh khoản rất cao Đặc biệt khu gần Ngã tư Lục Quân luôn có tốc độ tăng giá ổn định Khu vực đang ở giai đoạn giá chưa đánh giá hết tiềm năng, giá gốc F0 đang chờ nhà đầu tư Liên hệ em Vân gâp 0973771441 để được hỗ trợ gửi thông tin quỹ đất và đi xem đất thực tế
- Hà Thị Vân
- 28/04/2026
- Lưu tin
- 4 tỷ
100 m2-
Quốc Oai, Hà Nội
Cơ hội sở hữu ngay mảnh đất đẹp tại Phú Cát với mức giá cực kỳ hấp dẫn: Diện tích: 100m² vuông vắn, không dính quy hoạch. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng. Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, gần trường học – chợ – bệnh viện. Tiềm năng: Giá trị tăng trưởng mạnh, thích hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Ưu đãi: Chính chủ cần tiền gấp, chấp nhận cắt lỗ nhanh 500 triệu – cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông minh. Liên hệ ngay 0819861111 để xem đất thực tế và chốt giao dịch nhanh chóng!
- Nguyễn Văn Hoá
- 27/04/2026
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
34 m2-
Long Biên, Hà Nội
- diện tích 34m2 - ngõ trước nhà 2 ô tô tránh - hiện trạng có nhà 2 tầng cũ cho thuê kinh doanh . Khách có thể mua xây ở kết hợp kinh doanh đa dạng - vị trí nhà cực đẹp . Đi 3 bước chân ra mặt phố . Gần vinhomes riverside , bệnh viện đa khoa đức giang , chợ kim quan và trường học các cấp . Khu dân cư tấp nập , văn minh và lịch sự GIÁ CHÀO HƠN 8 TỶ LIÊN HỆ : 0866.687.492
- Nguyễn Trường
- 27/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.

Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?

