Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2202 bất động sản
- 3,75 tỷ
15 m2-
Đống Đa, Hà Nội
SỔ RIÊNG CHÍNH CHỦ - NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - NGÕ THÔNG TO BA GÁC TRÁNH NHAU ẦM ẦM - GẦN PHỐ - THOÁNG SÁNG - YÊN TĨNH - PHÂN KHÚC HIẾM NHÀ BÁN Chủ nhờ bán nhà Thịnh Hào2, 15m2, 5T, mt3m, 3.75 tỷ, Đống Đa. - Trước nhà thoáng sáng, mặt ngách thông sang Thịnh Hào 3. - Gần mặt phố Tôn Đức Thắng, 2 xe máy tránh thoải mái. Nhà: - Nhà 4 tầng 1 tum, sạch sẽ, thoáng sáng, vuông vắn. + Tầng 1: phòng khách, bếp. + Tầng 2: 1 ngủ + 1wc khép kín + Tầng 3: 1 ngủ rộng. + Tầng 4: 1 ngủ + 1wc khép kín + ban công phơi phóng. + Tầng 5: tum + phòng thờ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh. Liên hệ e Hồng xem nhà 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,88 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Vị trí nhà ngõ thông thoáng, tiện ở, cho thuê, nhà nằm trong khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt giao thông đi lại thuận tiện, nhà các phố Hoàng Văn Thái chỉ 50m, tiện đi các phố Nguyễn ngọc Nại, Nguyễn Viết xuân, Cù Chính Lan, Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn ... - Khu viện quân y dân trí cao, an ninh tốt. - Nhà thiết kế hiện đại và tặng toàn bộ nội thất đã lắp đặt đã hoàn chỉnh ! Tầng 1: phòng khách , phòng bếp Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5 tum cộng sân phơi tiểu cảnh Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: NHỈNH 15.88 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,88 tỷ
- 42 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
- Vị trí nhà ngõ thông thoáng, tiện ở, cho thuê, nhà nằm trong khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt giao thông đi lại thuận tiện, nhà các phố Hoàng Văn Thái chỉ 50m, tiện đi các phố Nguyễn ngọc Nại, Nguyễn Viết xuân, Cù Chính Lan, Vương Thừa Vũ, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn ... - Khu viện quân y dân trí cao, an ninh tốt. - Nhà thiết kế hiện đại và tặng toàn bộ nội thất đã lắp đặt đã hoàn chỉnh ! Tầng 1: phòng khách , phòng bếp Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng Tầng 5 tum cộng sân phơi tiểu cảnh Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá bán: NHỈNH 15.88 tỷ, có thương lượng. LIÊN HỆ : MINH TUẤN 0977924699.
- Nguyễn Minh Tuấn
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà mặt Phố Vương Thừa Vũ-52m*5 tầng*5mMT- Kinh doanh sầm uất. Giá 23,5tỷ - Vị trí: Mặt phố, kinh doanh sầm uất nhất quận Thanh Xuân; xung quanh Full tiện ích. - Diện tích 52m, mặt tiền 4,5m. Nhà dân tự xây, 04 tầng, Tầng 1,2 thông sàn kinh doanh, 04 ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 42 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà phân lô Hoàng Văn Thái-42m*5 tầng*4,5mMT- Ôtô đỗ cửa-Gần Trường,Chợ. Giá 15,8 tỷ - Vị trí: Khu VIP nhất quận Thanh Xuân, Ôtô đỗ cổng; kết nối Lê Trọng Tấn, Vành đai 2, Ngã Tư Sở. Dân trí cao, an ninh cực tốt. - Diện tích 42m sổ, mặt tiền 4m. Nhà dân tự xây, 05 tầng, 05 phòng khép kín (01 phòng master). - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 15,5 tỷ
- 46 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
-SIÊU PHẨM - NGÕ Ô TÔ - TRUNG TÂM CẦU GIẤY - CHO THUÊ ĐỈNH CAO - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU Nhà dân xây mới, lung linh. Nằm trên vị trí ngõ Ô tô , thoáng sáng vô cùng. Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy. Ngay cổng các trường ĐH lớn: ĐH Quốc Gia, HV Báo Chí, ĐH Sư Phạm... - Nhà nằm trong khu vực trung tâm dân trí cao, an ninh tốt , tiện ích xung quanh ngập tràn Thiết kế: Tầng 1: Gara ô tô. Tầng 2,3,4,5: Thông sàn + wc. Tầng 6: Phòng thờ. Tầng 7: Tum, sân phơi. Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay. - Gía chào : 15,5 tỷ có thương lượng trực tiếp ( miễn trung gian ) - Để biết thêm thông tin chi tiết về căn nhà : Liê Hệ Ms Thủy 0936289182
- Trần Lệ Thủy
- 21/11/2025
- Lưu tin
- 12,9 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, có vỉa hè, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường C3 Thạch Bàn, siêu thị Aoenmall, chợ Đồng Dinh… cầu vĩnh tuy sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, vừa miếng, diện tích 50m, mặt tiền gần 4m xây nhà hết ý. + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 19 tỷ
- 64 m2
- Đống Đa, Hà Nội
XÃ ĐÀN – TOÀ NHÀ CHDV 7 TẦNG THANG MÁY – 17 PHÒNG KHÉP KÍN – FULL ĐỒ – GIÁ 19 TỶ Trung tâm Đống Đa, cách phố chỉ 50m. Ngõ rộng, ba gác đỗ cửa, dân cư đông, gần các trường ĐH lớn → nguồn khách thuê ổn định, dòng tiền đều hàng tháng. Nhà xây mới – đủ giấy phép & PCCC • Tầng 1: Để xe rộng • T2,3,4,5: 12 phòng khép kín • T6: 2 phòng rộng khép kín • T7: Tum kỹ thuật → Tổng 17 phòng, full nội thất, có thể khai thác cho thuê ngay. Sổ đỏ chuẩn, vuông đẹp, không lỗi phong thủy Liên hệ xem nhà: 098.2525731
- Nguyễn Minh Quý
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ TẬP THỂ VIP ĐÀO TẤN LÕI BA ĐÌNH 100M TẶNG FULL NỘI THẤT 5 SAO CÁCH PHỐ ĐÀO TẤN15M- CÁCH CÔNG VIÊN VÀI BƯỚC CHÂN- GẦN LOTTE-GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP-GẦN CHỢ- AN SINH ĐẲNG CẤP CHỈ 5,9 TỶ + Khu vực trung tâm bậc nhất quận Ba Đình, nơi rất hiếm có nhà bán, nhà cách mặt phố chỉ 15m + Vị trí đắc địa, TIỆN ÍCH + CÔNG NĂNG HOÀN HẢO TUYỆT VỜI +Nhà tập thể tầng 2 có nóc, hiện tại đang sử dụng 3 tầng với 100m2 gồm 3PNKK + 2 WC FULL nội thất 5 sao tặng lại chủ mới + Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch + LH: Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- 20/11/2025
- Lưu tin
- 8,1 tỷ
- 31 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHỐ HÀO NAM - DÂN XÂY - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - CỰC THOÁNG MÁT. Diện Tích 31m2 4 tầng mặt tiền 3.5m Giá 8.1 tỷ - Phố Vip Hào Nam Ngõ thông ra 86, 126 ... vài bước ra phố, cực gần ô tô, tiện ích bạt ngàn. - Xung quanh nhiều tiện ích, di chuyển các Hoàng Cầu Đê La Thành cực thuận. Nhà thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách bếp - Tầng 2: 2 ngủ + wc. - Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.
- 2,5 tỷ
- 138 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Bán đất Chính Chủ Có Sẵn Nhà Cấp 4 Tại Xã Thanh Mỹ, Sơn Tây, Hà Nội Giá bán: 2.5 tỷ/tổng Diện tích: 138,3 m2 - thổ cư 60m - Sẵn nhà cấp 4. - Tiện ích xung quanh bán kính từ 500-1000m : Viện Quân Y 105,UBND, Mầm non, trường cấp 1, cấp 2 , trường chuyên THPT Sơn Tây. Liên hệ chính chủ : 0979233898
- 10,5 tỷ
- 40 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Khương Đình – Thanh Xuân 40m² × 4 tầng, ngõ nông gần phố, thiết kế 5 phòng – Giá 10,5 tỷ Thông tin chi tiết: – Diện tích: 40m² – Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng rộng – Nhà chủ tự xây, còn đẹp nguyên bản; có thể vào ở ngay hoặc cải tạo làm nhà cho thuê dòng tiền – Ngõ nông, gần phố, ba gác đỗ cửa – Trước nhà thoáng, khu dân cư an ninh tốt Thiết kế: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC • Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC • Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC, sân phơi • Tầng 4: Phòng thờ, không gian cây cảnh Sổ đỏ vuông vắn, nở hậu, giao dịch nhanh Giá bán: 10,5 tỷ có thương lượng Liên hệ xem nhà: 0982.525.731
- Nguyễn Minh Quý
- Hôm nay
- Lưu tin
- 85 triệu
- 156 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Vị trí: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, xung quanh kinh doanh buôn bán sầm uất. - Căn hộ rộng 156m2 ( trên sổ 150m2). - Có 03 phòng ngủ đều có ánh sàng rất thông thoáng, 02 WC trang thiết bị hiện đại và Loza rộng. - Căn hộ được sửa sang lại toàn bộ nên rất mới và để lại toàn bộ giường tủ, bàn ăn, tivi, tủ lạnh 02 buong, máy giặt, máy sấy. - Có nhà để xe ô tô, khu dân cư an ninh tốt. - Toà nhà nằm truớc mặt đường Lạc Trung - Minh Khai rất tiện cho việc lưu thông, gần bệnh viện Thanh Nhàn, việt Xô và BV 108. - Thích hợp cho vợ chồng trẻ ở luôn. Hoặc cho thuê kinh doanh dòng tiền cực ổn. - Giấy tờ pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch. - Giá 85 triệu/ m2. - Ai có nhu cầu xin liên hệ số đt: 0913 239 140.
- 29 tỷ
- 107 m2
- Đống Đa, Hà Nội
THÁI HÀ - THÁI THỊNH - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - Ô TÔ DỪNG ĐỖ - 300tr/m - GIÁ NÀO CŨNG BÁN . - diện tích S: 95/107m - 5 Tầng - Mt 5m. - Giá: 29 Tỷ. Thương lượng. - Trung tâm quận Đống Đa bao quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học, shop, bệnh viện...Khu vực kinh doanh cho thuê hay ở đẹp tuyệt. cơ sở giao thông thuận lợi cac phố Thái Hà, Chùa Bộc, Xã Đàn, Láng, Trường Chính. - Nhà nằm trên khu phân lô cán bộ xe con dừng đỗ ngay sát mặt phố đông đúc ngày đêm. - Nhà 5 tầng khung cột chắc chắn về ở luôn hoặc lên thêm tầng thang máy sảng khoái. Tầng 2 phòng dọn dẹp giữa. - quyền sử dụng đất phân lô chủ gửi bank cho mới, khách cọc chủ tự rút sổ. - Nhà hiện đang cho thuê 30 tr/tháng. GIÁ nào thì cũng BÁN. ————————————- cam đoan tin tức CHUẨN 100% contact em Nam: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ ĐẦU TƯ - BUILDING - cạnh bên - căn biệt thự. Hỗ trợ check xây dựng - Check pháp luật - quyền sử dụng đất trao tay.
![[Cực hiếm] bán nhà Nguyễn Công Hoan, ô tô tránh, 85m, mặt tiền](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z72180295130610a6b7add62709be4f4d8becc1820a1bd-17648947496.jpg)
- 33 tỷ
- 85 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Anh Hùng – chủ doanh nghiệp uy tín gửi bán căn nhà hiếm tại phố Nguyễn Công Hoan, vị trí vàng lõi Ba Đình, sát Láng Hạ – Giảng Võ – Kim Mã, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất. Vị trí cực đẹp: ô tô tránh, mặt tiền rộng 5m, phù hợp mở văn phòng, showroom, spa, nhà hàng hoặc cho thuê giữ dòng tiền cao. Xung quanh toàn cao ốc, cơ quan, trung tâm thương mại, nhu cầu dịch vụ lớn. Nhà 85m, hình thửa đẹp, không lỗi phong thủy, cực kỳ lý tưởng cho khách mua giữ tài sản hoặc cải tạo kinh doanh. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 33 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
![[Quá rẻ] bán nhà Ngọc Hà Đội Cấn, ô tô vào nhà, 110m, mặt tiền](thumb/188x141/1/upload/sanpham/z7214424031380473523142645c6467db94b9499abfff1-17648938195.jpg)
- 31,5 tỷ
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chú Ninh – cán bộ nghỉ hưu gửi bán căn nhà siêu hiếm tại khu Ngọc Hà – Đội Cấn, lõi Ba Đình, tiện ích đủ đầy: gần Lăng Bác, Hoàng Hoa Thám, Giang Văn Minh, trường học – chợ – bệnh viện bao quanh. Vị trí cực đẹp: ô tô vào nhà, ngõ thẳng – rộng, khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối, phù hợp khách mua để ở sang trọng, làm văn phòng hoặc kết hợp cho thuê đều hợp lý. Nhà lợi thế diện tích 110m, mặt tiền rộng, thửa đất đẹp, rất phù hợp cải tạo thành villa mini, căn hộ dịch vụ hoặc giữ tiền lâu dài tại khu trung tâm. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay. Chỉ 31.5 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 24 tỷ
- 151 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Đất mặt hồ Tân Xã kinh doanh tấp nập. Diện tích 151m2 full thổ cư . cực phù hợp kinh doanh buôn bán. Xây trung chư mini Vị trí: Sát Vành Đai Công Nghệ Cao Hoà Lạc, Xã Tân Xã, Thạch Thất, Hà Nội. - Sổ đỏ full thổ cư. - Cam kết Không bị quy hoạch. - Lô đất này rất đẹp để kinh doanh cafe, quán ăn hoặc xây nhà trọ cho thuê tại Khu công nghệ Cao Hoà Lạc. - Giá tốt, chủ thiện chí sẵn sàng thương lượng. - Đường rộng thông 2 xe ô tô tránh nhau, xung quanh nhiều nhà trọ sinh viên và người làm việc tại công nghệ cao Hoà Lạc thuê.
- Nguyễn Thị Thuý
- Hôm qua
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 71 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRƯƠNG ĐỊNH - BÁN 71M TẶNG NHÀ, MT 5M - MÓNG 8 TẦNG - Ô CHỜ THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà vị trí đẹp. Ngõ thông kinh doanh. Đối diện CC Nam Đô. Sát khu Ao Sào.<br>+ THIẾT KẾ: <br>- Tầng 1: Phòng khách, 2 ngủ, bếp, vs.<br>- Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng, vs. <br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 23.5 Tỷ.
- 18,8 tỷ
- 41 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Phố cổ Hoàn Kiếm, cực kỳ hiếm nhà bán, cách 2 nhà ra mặt phố, trung tâm, ở sướng, kinh doanh homestay Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Hà Trung gần Hàng Bông, Phùng Hưng, Đường Thành, Hàng Da, Bát Đàn - Vị trí đẹp, trung tâm phố cổ cực hiếm nhà bán - Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza, Cà phê đường tàu chỉ vài phút đi bộ - Nhà xây dựng 6 tầng, ở sướng: + Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh + Tầng 2 - 4: mỗi tầng 1 phòng ngủ master lớn. + Tầng 5: Phòng thờ. + Tầng 6: Sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông nét sẵn sàng giao dịch Giá 18.8 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hà Trung dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Bông dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Phùng Hưng dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Đường Thành dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Hàng Da dưới 20 tỷ; # Bán nhà riêng phố Bát Đàn dưới 20 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- Hôm qua
- Lưu tin
- 36 tỷ
- 130 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Cần bán căn biệt thự khu đô thị Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Hà nội • DT 130m x 4 tầng, MT 7m, đường 15m, đường nhựa, vỉa hè • Vị trí đăc địa, mặt đường thông các ngả, rộng thoáng, ô tô tránh đô vào nhà ngày đêm, cách Đại Lộ Thăng Long 100m. • Kết nối giao thông thuận lợi đường nội khu rộng thênh thang vài bước ra Đại Lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo, khách sạn Marriot, Miếu Đầm, Đỗ Đức Dục... • Kế bên là Bộ Ngoại Giao, Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Báo Tàng Hà Nội,... • Là khu vực trung tâm ở hay làm văn phòng đều đẹp, tương lai cực kỳ sáng. • Thiết kế: 130m2 x 4 tâng bố trí đủ chuẩn công năng. • Tâng 1: Gara, Khách, Bếp, Wc. • Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, wc. • Tâng 4: Phòng thờ, Kho, Sân Phơi. • Sổ đỏ phân lô sẵn sàng giao dịch. • Giá 36 tỷ (có thương lượng) • SĐCC • Liên hệ xem nhà: - A Hải: 0964769634
- Lê Đức Hải
- Hôm qua
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?