Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1935 bất động sản
- 14,8 tỷ
30 m2-
Cầu Giấy, Hà Nội
NHÀ ĐẸP Ỏ NGAY - GẦN OTO - HIẾM Thiết kế. - Tầng 1: Bếp + để xe. - Tầng 2: Khách + wc. - Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 2 ngủ rộng + wc kép kín. - Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi. Mô tả. - Nhà lô góc, 2 mặt thoáng sáng, 10m ra oto. - Nhà mới full nội thất, chỉ việc sách vali về ở. - Vị trí đặc địa, ra phố khoảng 100m, khu phố kinh doanh tấp nập ngày đêm. Liên Hệ: 0792253592 ( E. Thành ) Zalo: 0792253592
- Quang Thành
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ F0: QUỸ ĐẤT VIEW HỒ "TRIỆU ĐÔ" – THANH KHOẢN KỶ LỤC NGAY KHI RA MẮT Thị trường đang chứng kiến sức nóng chưa từng có với "siêu phẩm" đất nền F0 vừa chính thức công bố. Con số biết nói đã khẳng định vị thế của dự án: Chỉ sau 5 giờ mở bán, hơn 20 trên tổng số 38 lô đất sở hữu tầm nhìn hướng hồ đắt giá đã nhanh chóng tìm thấy chủ nhân. Giải mã sức hút khiến nhà đầu tư "xuống tiền" dồn dập: Bất động sản này sở hữu tọa độ vàng hội tụ đầy đủ các yếu tố kích cầu tăng giá: Vị trí chiến lược: Nằm cách trục huyết mạch Quốc lộ 21A (quy hoạch mở rộng 80m) chỉ vỏn vẹn 800m, đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt. Tâm điểm giáo dục & Công nghệ: Nằm trong "vùng lõi" của Khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ mất 3 phút di chuyển đến Đại học Quốc gia và 4 phút để chạm ngõ Đại học FPT. Không gian sống thượng lưu: Tọa lạc ngay giữa quần thể khu dân cư biệt thự nhà vườn đẳng cấp, mang lại giá trị kép vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng. ⏳ Cơ hội không dành cho người chậm chân! Với tốc độ giao dịch "thần tốc" hiện tại, quỹ căn đẹp đang cạn dần theo từng phút. Tài sản thực với pháp lý chuẩn và tiềm năng x2, x3 tài sản là điều hiếm có lúc này.
- Nguyễn Minh Tú
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 55 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC942- BA'N ĐẤT TẶNG NHÀ 3 TẦNG- BẰNG B- HOÀNG LIỆT- MT 5,6M X 55M2- Ở HOẶC XÂY CCMN ĐỀU HỢP LÝ- NGÕ NÔNG GẦN Ô TÔ- VÀI BƯỚC RA HỒ LINH ĐÀM- CHỦ THIỆN CHÍ -Vị trí đầu Bằng B, 30m ra ô tô, gần nhà văn hóa, đi bộ ra hồ Linh Đàm. Khu vực quyy hoạch ổn đinh, dân cư đông, phù hợp ở hoặc xây ccmn -Sổ đỏ chính chủ, chuẩn pháp lý sẵn giao dịch -Liên hệ zalo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 8,6 tỷ
- 35 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 35m*4,5 tầng*4mMT - ô tô đỗ cách 5m. Giá nhỉnh 8,6 tỷ - Vị trí trung tâm, hàng xóm KĐT Linh Đàm, TheManor CentrerPark. Giao thông kết nối Kim Giang - Vành Đai 3 - Thanh Liệt. 50m ra chợ và các Trường mầm non, C1,2 Thanh Liệt. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 35m, Kiến trúc 4,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 8,6 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
ĐẤT CỔ ĐÔNG ĐÓN SÓNG TĂNG GIÁ HÒA LẠC Lô đất nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ 3 trục hạ tầng lớn đang triển khai, dư địa tăng giá rõ ràng trong những năm tới. Gần trục Hồ Tây Ba Vì (Vành đai 2 mở rộng 60m) Kết nối nhanh Sơn Tây,Hòa Lạc, Ba Vì. Khi hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá khu vực sẽ được đẩy lên mặt bằng mới 3 phút ra QL21A mở rộng 80m Trục huyết mạch liên vùng Thực tế các khu đất bám trục lớn đều tăng mạnh khi đường thông xe 5 phút tới ĐHQG Hà Nội & ĐH FPT Hàng chục nghìn SV, giảng viên về ở Cầu ở thật lớn, cho thuê lớn, giá tăng bền, thanh khoản tốt Sát Khu CNC Hòa Lạc Kỹ sư, chuyên gia, doanh nghiệp công nghệ tập trung Tiền thật nhu cầu thật giá đi lên ổn định THÔNG TIN LÔ ĐẤT 100m full thổ cư Giá ~3 tỷ View Hồ Đồng Trạng Sổ đỏ sẵn ngân hàng hỗ trợ vay Liên hệ 0931566209 Xem đất thực tế chọn lô đẹp giữ vị trí sớm Vào trước hạ tầng là yếu tố quyết định lợi nhuận.
- đào quang minh
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 9,6 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Ngõ 282 Kim Giang - Lô góc- 38m*4,5 tầng - ô tô đỗ cách 10m. Giá nhỉnh 9 tỷ - Vị trí trung tâm, cạnh KĐT mới Đại Kim, ô tô đỗ miễn phí ngày đêm; 100m ra Đại học Thăng Long, đường Vành Đai 3; 50m ra chợ, Trường C1,2 Đại Kim. Siêu thị AeonMall đang xây cchs 100m. Giao thông kết nối Kim Giang- Vành Đai 3. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Ở hoặc cho thuê đều tốt. - Diện tích 38m, Kiến trúc 4,5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 9 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà).- Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 17/01/2026
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 150 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà anh Minh – chủ doanh nghiệp logistics, gửi bán căn biệt thự khu Linh Lang – Đội Cấn, Ba Đình, khu dân trí cao, an ninh tốt. Diện tích 150m, mặt tiền 7m, có sân vườn rộng, không gian sống xanh giữa trung tâm. Ô tô đỗ ngay cổng, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc làm văn phòng đại diện cao cấp. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 32 tỷ. Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 16,9 tỷ
- 43 m2
- Ba Đình, Hà Nội
PHỐ VIP ĐÀO TẤN - BƯỞI - 10M RA MẶT PHỐ - 6 TẦNG THANG MÁY NHÀ MỚI ĐÓN TẾT Diện Tích 43m2 6 tầng mặt tiền 3.4m Giá 16.9 tỷ - Vị trí víp, nhà cách mặt phố đường bưởi đúng 10m, cách ngã tư đào tấn, nguyễn khánh toàn 20m, 5 phút di chuyển hồ tây, Lotte Cinema, Ks Daewoo,... ngõ thông tư tung. tiện ích không thiếu thứ gì... - Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì. - Nhà mới đẹp thiết kế hiện đại đã có nội thất cơ bản thêm bàn ghế tủ bếp giường khách về sắm thêm là long lanh đón tết. - Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách. - Tầng 2,3,4: : Mỗi tầng 1 phòng. - Tầng 5: Bếp. - Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- 4,8 tỷ
- 120 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà tập thể hiếm cực hiếm: lô góc 3 mặt thoáng, ban công chạy vòng quanh, view sân chơi vĩnh viễn. Nhà cách mặt phố Lương Đình Của chỉ 25m Duplex 2 tầng (tầng 4–5), ở ngay không cần sửa Gần Bạch Mai, Da Liễu, Tai Mũi Họng TW, Việt Pháp Bao quanh ĐH Bách Khoa – Xây Dựng – Kinh Tế Quốc Dân Mua nhà đón Tết Âm lịch – giá chỉ 4.8 tỷ( có thương lượng) Bình Nguyễn – xem nhà trực tiếp, sổ sẵn.
- Nguyễn Thị Bình
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Kim Giang - 35m*5 tầng*4mMT- ô tô đỗ gần- Kinh doanh. Giá nhỉnh 8 tỷ - Vị trí hàng xóm KĐT mới Đại Kim; 100m ra chợ, trường C1,2 Kim Giang; 200m ra Đại học Thăng Long. Giao thông kết nối Vành Đai 3, Kim Giang, Nguyễn Trãi. Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, yên tĩnh, ở sướng. - Diện tích 35m, Kiến trúc 5 tầng, 04 phòng ngủ đủ nội thất. Ở ngay đón tết. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá nhỉnh 8 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà). - Liên hệ: Thắng Kim Giang (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 36 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC941- NHA ĐẸP FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT HOÀNG VĂN THÁI- GẦN PHỐ- 5 TẦNG THANG MÁY- NỞ HẬU- 2 THOÁNG -Vị trí khu phân lô, gần phố, xung quanh nhiều tiện ích. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 5T thang máy sẵn nội thất vào ở ngay + Tầng 1: Phòng khách, vs + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng khép kín. + Tầng 5: bếp, phòng ăn, phòng thờ, sân phân phơi. -Sổ vuông đẹp sẵn giao dịch -Quan tâm LH Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 80 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán đất tại Làng Nguộn, Thường Tín + Dt 80m mặt tiền và hậu vuông bánh trưng + Lô góc 2 mặt thoáng, chỉ cách 40m thẳng tắp ra tới trục chính + Khu vực phát triển mạnh, dân giàu làng nghề gỗ thuộc trung tâm khu vực, sát quốc lộ 1A, và nút giao cao tốc + F0 đang tách thẩm giá kịch sàn, phù hợp khách hàng mua để ở, mua đầu tư + Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí + Mời khách hàng qua xem đất miễn phí ZALO cho e để tiện trao đổi
- 18,25 tỷ
- 85 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đất Phố Trần Cung - Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt P. Nghĩa Đô (Mới) + Vị trí: Trước nhà Oto đậu đỗ, 10m ra Phố, Đất Mặt Ngõ Thông Kinh Doanh, Khu vực gần nhiều trường Đại Học lớn, Công Viên, Chợ, Siêu Thị KĐT... Giao thông thì vô cùng thuận lợi. + Mảnh Đất vuông đẹp, trước 5.8m hậu 5.9m, Đất rất phù hợp xây Tòa nhà 7 Tầng thang máy, Vừa ở Vừa Kinh bền vững, KV phát triển. Hoặc đầu tư giữ tiền. + Chủ rất thiện chí sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Liên hệ Mr Dương
- Dương BDS HN
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 8,7 tỷ
- 41 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Căn nhà đẹp tại Ngõ Hòa Bình, vị trí nông gần phố, chỉ vài bước chân ra Khâm Thiên – trung tâm tiện ích không thiếu thứ gì. Nhà xây 4 tầng chắc chắn, 4 phòng ngủ, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng. Thiết kế hợp lý, mua về ở ngay – đón Tết Âm lịch rất đẹp. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn. Giá: Hơn 8 tỷ Liên hệ ngay Bình Nguyễn – để xem nhà , mua nhà đón tết. CAM KẾT ẢNH THẬT
- Nguyễn Thị Bình
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 50 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CỰC HOT!PHÂN LÔ HÀM NGHI,HÀNG XÓM VINHOMES GARDENIA,OTO TRÁNH,THANG MÁY,DT:50Mx7T,MT:5m,15ty,VỪA Ở+VỪA KINH DOANH - Vị trí căn nhà nằm trên con phô sầm uất, vip nhất khu vực Nam Từ Liêm, một nơi bất kỳ ai cũng muốn sở hữu 1 căn nhà. - Tiện ích xung quanh mọi thứ đều có từ trường học, bệnh viện, khu vui chơi, siêu thị, tât cả đã được hội tụ tại nơi đây. Với vị thế là hàng xóm Vin Gardenia nơi được hưởng trọn vẹn tiện ích tại nơi đây từ bãi đỗ xe oto, khu vui chơi nội khu, siêu thị,... xung quanh nhất nhiều các đơn vị hành chính công như ngân hàng, cửa hàng, shop, nhà hàng ăn uống. Nơi đây thực sự là 1 nơi đáng sống. - Xung quanh căn nhà hệ thống trường học liên cấp Vinschool, Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lomonoxop, Newton.. Trường Tiểu Học, THCS Cầu Diễn.. và rất nhiều trường MN Tư Thục chất lượng cao khác. - Căn nhà được thiết kế cực kỳ sang trọng, theo phong cách Châu Âu,thang máy xịn, nội thất chuẩn, ban công thoáng sáng từng căn phòng, tối ưu hết công năng sử dụng. Khách mua về ở hoặc kinh doanh trường học, Spa, Shop, trung tâm Tiếng Anh,... - Giao thông cực nhanh Lưu Hữu Phước, Nguyễn Đổng Chi, Huy Du, Hồ Tùng Mậu, Trần Hữu Dực, Mỹ Đình, Lê Đức Thọ, Phạm Hùng, Cầu Giấy,... - Sổ nở hậu, chuẩn pháp lý, KHÔNG quy hoạch, KHÔNG lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá:
- Nguyễn Thị Minh Hậu
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 7,4 tỷ
- 78 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN CĂN HỘ PANDORA TRIỀU KHÚC – TẦNG TRUNG ĐẸP, GIÁ TỐT NHẤT KHU! 2 ngủ – 2 vệ sinh (2BR – 2WC) Diện tích: 78,36 m² Basic option Tầng trung 20 Giá :7 tỷ 4 ( bao phí) Liên hệ : 0777.204.516
- 14,8 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí: Nhà trong ngõ cách phố Lò Đúc 30m, phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Diện tích: 36m2, hướng Nam, đầy đủ sổ đỏ Mô tả chi tiết: Nhà 5 tầng, có thang máy, mặt tiền 4m, rộng 5m, dài 7,5m, có sân trước nhà thoáng mát phía sau. Tổng có 3 phòng ngủ, 4 toilet, thiết kế hiện đại, nhà mới xây bóc tem LH chính chủ: anh Tuấn: 0905.276.888 Địa chỉ: 208E Lò Đúc
- Đào Văn Tuấn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 14,3 tỷ
- 80 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
NGÕ 3 GÁC THOÁNG, XÂY CCMN HOẶC Ở - AN SINH ĐỈNH Mô tả: - Vị trí nhà nằm cách Ngã Tư Sở hơn 1km, gần VĐ3 tiện di chuyển các tuyến phố Nguyễn Xiển, Kim Giang, Vũ Tông Phan,... - Trước nhà thoáng sáng, ngõ xe 3 gác tránh xe máy. Nhà thiết kế 3 tầng, nhà khung cột cũ chắc chắn, chủ mới cải tạo hoặc xây mới thành ccmn. Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách, khu để xe, sân. Cầu thang cuối. - Tầng 2: Bếp, 1PN, Vs, cầu thang giữa - Tầng 3: 2PN, VS, sân phơi rộng. Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
- Quang Thành
- 15/01/2026
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 75 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
BÁN ĐẤT GIÁP HẢI – ĐA TỐN, GIA LÂM 75.5M² MẶT TIỀN 4.8M 5.7 TỶ Vị trí đẹp: Nằm trên trục Đường Giáp Hải – Đa Tốn, kết nối nhanh tới Vinhomes Ocean Park, Quốc lộ 5 và trung tâm Hà Nội. Khu vực phát triển mạnh, dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Ngõ rộng, ô tô vào tận đất, thuận tiện xây dựng và khai thác. Hiện có 03 nhà cấp 4 đang cho thuê, dòng tiền ổn định ~40 triệu/năm. Thông tin chi tiết: Diện tích: 75.5m² Mặt tiền: 4.8m Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn Giá bán: 5.7 tỷ (thương lượng trực tiếp chủ nhà) Phù hợp đầu tư: Xây nhà ở kết hợp cho thuê Làm tòa căn hộ mini / văn phòng nhỏ Giữ đất đầu tư, hưởng dòng tiền & tăng giá ổn định Liên hệ chính chủ xem đất: O934 O35 888 - O383 15O 18O
- Phạm Thương Huyền
- 15/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?