Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5334 bất động sản
- 4 tỷ
38 m2-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu ngay nhà phố 2 tầng khang trang tại khu vực Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vị trí đắc địa, nằm trong hẻm Trần Đại Nghĩa, giao thông thuận tiện, gần các trường đại học lớn Bách Kinh Xây, bệnh viện Bạch Mai, chợ, siêu thị… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. - Diện tích: 38m² (8m x 4.5m) - Số tầng: 2 tầng - Số phòng ngủ: 2 - Số nhà vệ sinh: 2 Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông chắc chắn có thể sửa sang thành căn hộ dịch vụ hoặc để ở. Tình trạng nhà tốt, sẵn sàng dọn vào ở ngay. Pháp lý rõ ràng, minh bạch, đóng thuế đầy đủ, sang tên nhanh chóng. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: - VỊ TRÍ ĐẸP: Nằm trong khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, lại gần các tiện ích công cộng, cách ĐH Bách Kinh Xây chỉ 200m. Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố. - GIÁ CỰC HỢP LÝ: Chỉ 4 tỷ, một mức giá cạnh tranh so với các nhà phố tương đương trong khu vực. - PHÁP LÝ MINH BẠCH: thủ tục sang tên nhanh gọn. - TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình bạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với GIÁ BÁN HẤP DẪN và PHÁP LÝ AN TOÀN. Liên hệ ngay: 0773169955 để được tư vấn và xem nhà.
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà đẹp vip trung tâm quận Hai Bà, vị trí đắc địa kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện - Nằm trên mặt ngõ oto, kinh doanh văn phòng đỉnh - Khu an sinh tốt, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn - Thiết kế: 80m2 x 5 tầng, 6 ngủ, gara oto, bố trí phong cách hiện đại, tối đa công năng sử dụng. Sổ đỏ nở hậu đẹp - sẵn sàng giao dịch Liên hệ em Duy xem nhà 24/7 - nói không với tin ảo
- Lê Nhất Duy
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 225 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
* Bán sàn văn phòng hạng A Giá ưu đãi đợt 2 Liên hệ em Trường trực tiếp CĐT để được tư vấn: 0989143356 Biến chi phí thành tài sản tai sàn văn phòng Vinaconex - Vị Trí Vàng * Nằm tại 459C Bạch Mai, Trương Định, Hai Bà Trưng, nằm trong vành đai 2. Vinaconex Diamond sở hữu hai mặt tiền lớn, giúp doanh nghiệp của bạn dễ dàng thu hút sự chú ý. * Vinaconex Diamond phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp, từ startup đến các tập đoàn lớn với đa dạng diện tích mặt sàn ( 158m2 - 176m2 - 193 m2 - 233 m2 ) * Ngân Hàng BIDV,… cho vay đến 80% * Tiện Ích Đẳng Cấp Mỗi lô văn phòng sẽ được sở hưu riêng 1 lốt đỗ ô tô - 25 tầng nổi & 2 tầng hầm - 8 thang máy tốc độ cao - Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế - Điều hòa trung tâm hiện đại, không gian làm việc luôn dễ chịu và thoải mái. - An Ninh 24/7 - Hệ thống an ninh được giám sát chặt chẽ 24/7, giúp doanh nghiệp bạn luôn được bảo vệ an toàn và yên tâm. - Môi Trường Làm Việc Hiện Đại theo tuẩn chuẩn Văn Phòng hạng A + * Dự án hiện đã hoàn thiện hết các hạng mục sử dụng chung và lắp điều hoà chờ full các sàn bán & cho thuê sẵn sàng bàn giao ngay. - Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư Nhanh tay liên hệ 30 suất booking đầu tiên được chiết khấu 1 % * Anh Chị quan tâm vui lòng inbox hoặc liên hệ hotline: 0989143356 để đặt lịch xem sàn mẫ
- Nguyễn Văn Trường
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 82 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà chung cư HH3A Linh Đàm, tầng 36, căn góc ( căn to nhất HH) Nhà đẹp - giá rẻ - vượng khí tốt. Diện tích 82,3m2 - nội thất full ( bộ bếp, shopha, full giường tủ, bàn học, bàn làm việc) Nhà chính chủ xác định ở từ đầu nên thiết kế công năng sử dụng tối ưu không 1 góc thừa. Giá : 3.1 tỷ ( bao sang tên làm hợp đồng mua bán là 3 tỷ 150 triệu) Liên Hệ : 078.769.2222 để xem nhà trực tiếp
- 95 tỷ
- 280 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán tòa nhà lô góc 8 tầng 280m² MT 11m mặt phố vip giữ tiền, tích sản, dòng tiền ổn định. - Diện tích: 280m² Mặt tiền: 11m Lô góc hai mặt thoáng. - Kết cấu: 8 tầng, thang máy xịn, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. - Vị trí: Mặt phố trung tâm, khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện. - Công năng: Phù hợp cho thuê văn phòng, khách sạn, showroom, ngân hàng dòng tiền bền vững. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. Giá hợp lý Đầu tư chắc thắng Giữ tiền an toàn! Liên hệ ngay: Em Hải Nhà Đẹp 0932 228 824 để xem nhà trực tiếp.
- 61,6 tỷ
- 80 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Bán đất tặng nhà cấp 4, mặt tiền kinh doanh, gần hồ, chợ Cầu Đình, Chi Đông. Gần khu công nghiệp Quang Minh. + Diện tích: 80m, mặt tiền 5m, hướng đông nam, full thổ cư. + Giá: 6,1 tỷ. + Đất nằm trên đường rộng 8m, trục đường có nhiều cửa hàng, quán xá kinh doanh nhiều mặt hàng và dịch vụ đa dạng. + Cách chợ Cầu Đình Chi Đông 50m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 500m. + Cách hồ đình Chi Đông 100m, không khí trong lành, là nơi tập thể dục công cộng văn minh. + Cách trung tâm thị trấn Chi Đông 700m, tiện ích ngập tràn, có: Trạm y tế, đồn công an, trường học các cấp, UBND thị trấn Chi Đông. + Sổ sách giấy tờ đầy đủ. Nguyễn Thêm.
- Hoàng Văn Tuyên
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 22 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ nhà là công chức nhà nước, nhà được xây vuông vắn kiên cố, nay có nhu cầu chuyển chỗ ở to hơn nên cần bán nhà phố Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm: 22m2 x 5 tầng, ô tô đỗ cực gần, gần phố, ngõ phân lô, nhỉnh 3 tỷ. + Vị trí nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, thông ra nhiều phố lớn như Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Đại Lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo, Thiên Hiền,… Khu vực trung tâm đầy đủ tiện ích với quán ăn các loại, siêu thị, khu mua sắm vui chơi, gần sân vận động quốc gia Mỹ Đình, khu liên hợp thể thao Quốc Gia, bệnh viện Hồng Ngọc,… Ngõ phân lô toàn cán bộ công chức ở, cực kỳ văn minh, khu vực an ninh an toàn, đất lành, ở sướng. + Thiết kế khung cột bê tông cực kỳ chắc chắn, mỗi tầng 1 ngủ 1 WC. Tổng 3 phòng ngủ đầy đủ công năng, về ở luôn. + Sổ đỏ sẵn sang giao dịch luôn. + Giá: nhỉnh 3 tỷ, giá có thể thương lượng. Gọi ngay Tạ Hưng để được xem nhà. (272)
- Tạ Mạnh Hưng
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 1,948 tỷ
- 84 m2
- Phú Xuyên, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Tiểu khu Đông Đoài, Thị trấn Phú Xuyên, Huyện Phú Xuyên, Hà Nội Diện tích: Lô 1 là 62,3m2, Lô 2 là 84,7m2 ( 2 sổ liền nhau mua 1lô hoặc 2 lô cũng được) Giá bán: mua 1 lô thì 23triệu/m2, mua cả 2 lô thì 24triệu/m2 - Lô đất đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0978558000
- 3,75 tỷ
- 57 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Căn sổ đỏ: 2 ngủ, 2 vs: toà CT2- TP Tây nam Linh Đàm. S= 57 m2 thông thuỷ. Nhà Full NT mới theo TK ( 3 điều hoà). - Giá: 3.750 tr thu về Lv trực tiếp Lh em Nga 0963494338 (Call/Zalo)
- Lê Ngọc Nga
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 7,9 tỷ
- 39 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Xuân Đỉnh 39m2, mt3.7m, 3T, 7.9 tỷ, Bắc Từ Liêm, gần ô tô, thoáng. + Ngõ nông, VIP nhất đường Xuân Đỉnh, nhà cách đường ô tô tránh 6 m. + Đường trước nhà rộng rãi, thoáng. + Cách Ciputra 500m, cách Ngoại giao Đoàn chưa đến nửa cây số. Cách Dự án Ga tàu điện ngầm chỉ chỉ mấy trăm m. + Nhà xây móng 7 tầng, hiện chủ nhà mới xây 3 tầng, còn như mới. + Thiết kế cực chắc chắn, tầng 2 trở lên 40m2, + Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa, thiết kế hợp lý (hiện nhà đang cho thuê). Pháp lý rõ ràng + Liên hệ Em Hồng 0976395647 xem nhà gặp chủ.
- Nguyễn Minh Hồng
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 39 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BẠCH MAI - BÁN NHÀ 5 TẦNG MỚI ĐẸP LONG LANH 39M, MT 4.3M - NHÀ LÔ GÓC - NGÕ THÔNG - GẦN PHỐ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí nhà Bạch Mai - Hai Bà Trưng, nhà lô góc, ngay nút giao ngã 3 Tạ Quang Bửu - Bạch Mai, nhà mặt ngõ thông, rất gần phố.<br>+ Thiết kế:<br>- Tầng 1: Bếp, Phòng ăn, WC<br>- Tầng 2( Tầng lửng): Phòng khách.<br>- Tầng 3: Phòng ngủ, phòng tắm master<br>- Tầng 4: 2 PN, WC<br>- Tầng 5: PN, Sân phơi<br>+ Sổ đẹp không tì vết, giao dịch luôn.<br>+ Giá 8.2 Tỷ.
- 6,3 tỷ
- 31 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà riêng phố Mỹ Đình Quận Nam Từ Liêm Hà Nội - Vị trí ĐẮC ĐỊA ngay trung tâm Mỹ Đình tiện ích xung quanh đầy đủ - Diện tích 31m2 nhà 5 tầng thiết kế hiện đại gồm 3 phòng ngủ - GIÁ BÁN chỉ 6,3 tỷ HỢP LÝ so với mặt bằng giá khu vực - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng sang tên nhanh chóng - Liên hệ ngay 0946828985 để xem nhà và thương lượng GIAO DỊCH NHANH CHÓNG
- 21,4 tỷ
- 70 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích 70m2, thiết kế hiện đại 7 tầng thang máy, full công năng sử dụng, nội thất sang trọng, 2 mặt thoáng phòng nào cung có cửa sổ cực sáng + Vị trí đắc địa nằm tại khu phân lô Hoàng Quốc Việt, đường ôtô tránh, khu vực sầm uất, dân trí cao, kinh doanh đa dang mở văn phòng, cà phê, showroom, spa, cửa hàng… + Thuận tiện giao thông: Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Huyên Cầu Giấy, Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nguyễn Phong Sắc, Phạm Tuấn Tài, Xuân Tảo, Võ Chí Công, Bưởi + Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch + Giá bán 21,4 tỷ có thương lượng, mức giá hấp dẫn cho vị trí trung tâm + Call/zalo ngay 0972192399 để biết thêm thông tin và xem nhà trực tiếp!
- Đào Trung Kiên
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
LÔ GÓC - XÂY MỚI - 5 TẦNG FULL NỘI THẤT CƠ BẢN - DIỆN TÍCH LỚN - MẶT TIỀN LÝ TƯỞNG Vị trí giữa Ngọc Lâm và Ngọc Thuỵ , tiện ích đỉnh cao , tương lai sáng , khu vực mà lượng tìm kiếm BĐS tăng lên chóng mặt . Nhà đang xây dựng đến tầng 2 , khách hàng mua sớm giá ưu đãi hơn và tự do thiết kế theo ý mình. Thiết kế : Tầng 1 : Khách , Bếp , Wc Tầng 2,3 : Mỗi tầng 1 ngủ master Tầng 4 : 2 Ngủ + Wc Tầng 5 : Phòng thờ + Sân Phơi SỔ ĐỎ NÉT , ĐẸP VUÔNG VẮN , SĂN SÀNG GIAO DỊCH
- Nguyễn Tùng Anh
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 7,95 tỷ
- 35 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 172 - Chính chủ bán gấp nhà mới, ngõ ô tô, Kinh Doanh, ngõ 109 Quan Nhân; DT: 35 m2 – 5 tầng, mặt tiền 4.1m. 7,95tỷ. - Nhà xây còn mới , ngõ thông ô tô, đang kinh doanh DT: 35 m2 , 5 tầng, mặt tiền 4,1 m, 4 phòng ngủ khép kín, đầy đủ công năng - Căn nhà thiết kế hiện đại, các phòng đều có cửa sổ, thoáng sáng ( sau nhà để khe thoáng 1m để làm cửa sổ). - Ngõ ô tô, nhà tương lai là mặt Phố Quan Nhân sau quy hoạch 1/500. - Chủ nhà tặng Full nội thất. - Vị trí: Ngõ Phố 109 Quan Nhân, Thanh Xuân.Khu Vực tiếp giáp với Phố Hoàng Ngân. - Khu vực: Trung tâm của các Quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, kết nối giao thông với Quan Nhân, Giáp Nhất, Đường Láng, Hoàng Ngân, Giáp Nhất…..vvvv - Sổ đỏ sẵn nhà, Công chứng sang tên luôn Chủ nhà đang rất cần bán. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 6,9 tỷ
- 38 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
MS: 171 - Chính chủ bán gấp nhà ô tôgần ngõ 1 Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân. DT: 38m2 – 5 tầng. 6,9 tỷ - Nhà xây hiện đại còn mới DT: 38 m2, 5 tầng, mặt tiền 3,5m, 6 phòng ngủ đầy đủ công năng. Các phòng đều có cửa sổ, thoáng sáng. - Nhà phù hợp với ở hoặc cho thuê dòng tiền đều ok. - Có giếng trời cạnh cầu thang vô cùng thoáng sáng. - Ngõ ô tô 7 chỗ đỗ gần ngõ. - Chủ nhà tặng Full nội thất. - Vị trí: Ngõ 1 Bùi Xương Trạch, Vành đai 2, 5 Nguyễn Trãi – Đầm Hồng. - Khu vực: Trung tâm Quận Thanh Xuân, Cầu khương Đình, Khương Trung, Vũ Tông Phan….vvvvv - Sổ đỏ sẵn nhà, Công chứng sang tên luôn Chủ nhà đang rất cần bán.Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330
- Đặng Văn Tưởng
- 25/03/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 48 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN HẺM ĐẸP QUẬN NAM TỪ LIÊM - Vị trí đắc địa: Nhà nằm trên hẻm Phú Đô Phú Đô quận Nam Từ Liêm Hà Nội giao thông thuận tiện gần nhiều tiện ích - Diện tích lý tưởng: 48m2 với chiều dài 16m chiều rộng 3m khá rộng rãi cho gia đình - Thiết kế hiện đại: Nhà 7 tầng 5 phòng ngủ 4 nhà vệ sinh đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình lớn - Giá chỉ 8,3 tỷ một mức giá cạnh tranh trên thị trường bất động sản khu vực - PHÁP LÝ RÕ RÀNG: Sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh gọn - ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI: Nhà có vị trí cực kỳ tốt diện tích rộng giá cả hợp lý Liên hệ ngay 0946828985 để được xem nhà trực tiếp
- 6,95 tỷ
- 36 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà mặt tiền hẻm Lê Quang Đạo Phú Đô Nam Từ Liêm Hà Nội - Vị trí ĐẮC ĐỊA mặt tiền hẻm đường Lê Quang Đạo khu vực Phú Đô tiện ích xung quanh đầy đủ gần trường học chợ siêu thị thông thoáng dễ di chuyển - Diện tích 36m2 nhà xây 5 tầng thiết kế hiện đại gồm 3 phòng ngủ nhà đẹp sạch sẽ vào ở ngay - GIÁ BÁN chỉ 6,9 tỷ - Pháp lý SỔ ĐỎ rõ ràng an toàn sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0946828985 để xem nhà và thương lượng giá cả
- 7,5 tỷ
- 35 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà riêng hẻm Lê Quang Đạo Phú Đô Nam Từ Liêm Hà Nội - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Nhà nằm trong hẻm phố Lê Quang Đạo, Phú Đô, gần các tiện ích công cộng như trường học chợ siêu thị rất thuận tiện cho sinh hoạt - DIỆN TÍCH lý tưởng: 35m2 thiết kế 5 tầng khang trang gồm 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh rộng rãi thoải mái - GIÁ BÁN HẤP DẪN: Chỉ 7,5 tỷ KHÔNG THỂ BỎ LỠ cơ hội sở hữu nhà riêng tại khu vực trung tâm - TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Nhà xây dựng chắc chắn thiết kế hiện đại đầy đủ công năng sử dụng - PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh gọn - Liên hệ ngay 0946828985 để được xem nhà và thương lượng giá cả
- 20,5 tỷ
- 75 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Tòa chung cư mini 7 tầng thang máy xây mới cứng, 16 phòng full khách, doanh thu 120tr/tháng, khu vực nhu cầu thuê cao, đầy đủ PCCC.Vị trí Hào Nam, Đống Đa, Hà Nội, diện tích 72m 7 tầng mặt tiền 5m, giá 20.5 tỷ (thương lượng thoải mái).Gần các tuyến phố lớn như: Xã Đàn, Tôn Đức Thắng, Hoàng Cầu...Khu trung tâm, ngõ thoáng sáng sạch sẽ, nhu cầu cho thuê rất cao gần các trường đại học lớn, công ty.Nhà xây mới 7 tầng thang máy 1 tum thoáng trước sau, 16 phòng khép kín cho thuê doanh thu khủng.Sổ đỏ chính chủ, giao dịch trong ngày.Liên hệ: Văn Tuấn (Chuyên nhà đất). Số điện thoại: 0936391685.Cảm ơn quý khách đã quan tâm! Ưng ý gọi ngay cho em.
- Nguyễn Văn Tuấn
- 24/03/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?