Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2248 bất động sản
- 8,9 tỷ
35 m2-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
BÁN NHÀ MỸ ĐÌNH 35M X 5 TẦNG Ô TÔ ĐỖ CỬA KINH DOANH 8.9 TỶ. SĐT ; 0.9.4.4.4.9.3.2.9.1 em hà NHÀ DÂN TỰ XÂY - Ô TÔ CON ĐỖ CỬA - VỊ TRÍ ĐẸP - Ở CỰC THÍCH - XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN Mô tả: + Nhà thuộc Ngõ 8 Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, cách trục ngõ 8 lê quang đạo 40m, cách bãi gửi xe 100m. Gần các trường Cấp 1-2-3 rất thuận tiện, gần SVD MỸ ĐÌNH và BV HỒNG NGỌC. + Nhà xây vài năm còn mới nguyên, khung cột bê tông chắc chắn, chủ mới chỉ xách vali về ở ngay… Thiết kế: Nhà 5 Tầng Tổng có 4 phòng. + Tầng 1: Để xe + Phòng khách + Bếp + WC + Tầng 2-3-4: Mỗi tầng 1PN + Wc + Tầng 5: Phòng thờ + Sân Phơi + Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp nở hậu, cất két sẵn sàng giao dịch. LH: Em Hà ; 0944493291. để xem nhà và giúp anh chị mua được căn nhà ưng ý với giá tốt nhất. 09:23 /-strong /-heart :> :o :-(( :-h Đã nhận
- Phùng Văn Hà
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Bán lô đất thôn 7 xã Phú Cát Hoà Lạc “Đất lành” nên “người giàu ở” - Làn 2 QL21 (cách 100m) sau này QL21 mở rộng 80M đất sẽ rất đẹp - Từ đất di chuyển về trung tâm ngã 4 Hoà Lạc khu CNC - tổ hợp ĐHQG chỉ 2km (5 phút di chuyển) - Gần vành đai công nghệ, tổ hợp 5 tuyến y tế BV trung ương - Hàng xóm với các dự án lớn Hoà Lạc Metro city, Tái định cư Bắc Phú Cát, Legacy Hinoiry... - Hiện chỉ còn ít lô đẹp. ACE nhanh tay bốc máy gọi em đi xem đất để sở hữu ngay lô đẹp nhất ạ! Đất cực tiềm năng biên độ lợi nhuận cao, quý anh chị đầu tư nhanh tay liên hệ ngay nhận thông tin LH em: 0338203696
- Phạm Ngọc Khánh
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 2,75 tỷ
- 44 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất thổ cư Kim Châu, Kim Thư, Thanh Oai, Hà Nội . Otô vào nhà, DT 43,6 lô góc mặt tiền 5,2m và 6,6m. cách đường quốc lộ 21B 500m. vị trí đẹp hàng xóm của Vin, giá đầu tư. LH: 0912123030; 0902123030 để đc tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
- 70 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Gia đình còn 1 lô đất ở sát ngã tư chợ Hoà Lạc, Hà Nội. Diện tích 70m² thổ cư. Hạ tầng đầy đủ, sổ đỏ riêng biệt. Đất xây được nhà 7 tầng, đường vào đất rộng thênh thang ô tô ra vào tránh nhau thoải mái. Dân cư xung quanh hiện hữu đông đúc. Lô đất này có giá 2,6 tỷ. Tuy nhiên có ngân hàng giải ngân 60% nên ac chỉ cần bỏ 40% tương đương 1 tỷ là đầu tư được. Anh chị quan tâm vui lòng LH .Không môi giới, miễn trung gian.
- Đỗ dương Kiên
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 19,8 tỷ
- 55 m2
- Ba Đình, Hà Nội
KIM MÃ – TRUNG TÂM NGOẠI GIAO – VỊ TRÍ KHÔNG THỂ NHÂN BẢN – 55M2 – CHỈ 19.8 TỶ Một căn nhà đúng nghĩa “lõi lõi Ba Đình” – nơi mà giá trị không đến từ căn nhà, mà đến từ vị trí không thể thay thế. · Chỉ vài bước ra phố Kim Mã – trục huyết mạch kết nối toàn bộ Ba Đình – Cầu Giấy · Khu vực tập trung đại sứ quán, khách quốc tế, dân trí cao → giá trị giữ tài sản cực bền · Giao cắt Giang Văn Minh – Đội Cấn – Nguyễn Thái Học → kinh doanh dòng tiền luôn sẵn · Ngõ nông, ô tô đỗ cửa, lưu lượng ổn định → khai thác đa ngành nghề · Miễn nhiễm quy hoạch – khu vực đã ổn định lâu đời, pháp lý rõ ràng Nhà 4 tầng thiết kế thực dụng, ở ngay, khai thác ngay. Phù hợp: · Ở trung tâm Ba Đình · Kinh doanh, văn phòng, spa · Giữ tài sản lõi – thanh khoản cực cao Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội
- Lê Hiến Thành
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 24,9 tỷ
- 108 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TRUNG TÂM XUÂN ĐỈNH – 108M2 – 8 TẦNG THANG MÁY – TÒA NHÀ KHAI THÁC TỐI ĐA Một tài sản hội tụ đủ 3 yếu tố mà nhà đầu tư tìm kiếm: vị trí chiến lược – sản phẩm hoàn thiện – khả năng khai thác tối đa. · Kết nối trực tiếp Xuân Đỉnh – Nguyễn Văn Huyên – Phạm Văn Đồng · Cách trục chính chỉ 50m – ngõ thông, ô tô tiếp cận dễ dàng · Kẹp giữa hai đại đô thị Ciputra & Starlake → tệp khách thuê chất lượng, giá thuê cao Quy mô 8 tầng – 19 phòng khép kín full nội thất → tối ưu công suất khai thác. Phù hợp giữ lâu dài hoặc tái cơ cấu nâng cấp để tăng giá trị dòng tiền. Điểm đáng chú ý: Trong khu vực, quỹ đất lớn + pháp lý sạch để xây dựng mô hình tương tự gần như không còn → sản phẩm hiện hữu trở thành lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Giá 24.9 tỷ – mua được cả vị trí và mô hình kinh doanh đã hoàn chỉnh. Pháp lý chuẩn chỉnh, giao dịch nhanh. Liên hệ: 0398475316 – 0967558581 - Thành Luxury Homes Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội
- Lê Hiến Thành
- 24/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
CHỈ DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH – 100M² ĐẤT NỀN HÒA LẠC Không dành cho số đông, đây là cơ hội dành riêng cho quý đối tác đang tìm kiếm tài sản thực, giá trị thực tại "Silicon Valley" Việt Nam. Diện tích: 100m² – Vuông vắn, địa thế đẹp. Nhỉnh 3 tỷ Vị trí: Trung tâm Hòa Lạc, kết nối trực tiếp QL21 & Metro số 5. Dòng tiền: Phù hợp xây trọ kinh doanh ngay hoặc tích lũy tài sản chờ sóng hạ tầng. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong nốt nhạc. Bất động sản vị trí tốt không đợi người mua chậm chân. ☎️ Kết nối ngay với tôi để xem đất:[ 0968 505 391 ] (Hỗ trợ đưa đón xem đất 24/7).
- 4 tỷ
- 156 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
BÁN ĐẤT XÂY NHÀ TRỌ TÂM ĐIỂM KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC SÁT CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC LỚN Cơ hội đầu tư hiếm dòng tiền bền vững, nhu cầu thuê cực cao! Diện tích: 156.3m² Mặt tiền: 5.19m đất nở hậu (phong thủy tốt, dễ thiết kế nhà trọ) Giá: chỉ 26 triệu/m² (rẻ hơn mặt bằng khu vực có thương lượng chính chủ) Vị trí vàng khai thác kinh doanh: Nằm ngay Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc trung tâm phát triển lớn phía Tây Hà Nội Sát các trường: ĐH FPT, Học viện Tài chính, Kiểm toán, ĐH Quốc Gia Hà Nội Khu vực tập trung hàng chục nghìn sinh viên, chuyên gia cầu thuê cực lớn Tiềm năng sinh lời: Phù hợp xây nhà trọ, chung cư mini Bên cạnh đã có khu nhà trọ hoạt động dễ khai thác ngay Hạ tầng hoàn thiện, đường ô tô đi lại thông thoáng Ưu điểm nổi bật: Gần khu đấu giá, sát hồ môi trường sống tốt, dễ tăng giá Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh Khu vực đang phát triển mạnh tăng giá theo tiến độ đô thị hóa Xem đất trực tiếp hỗ trợ pháp lý tư vấn phương án khai thác tối ưu
- Đỗ dương Kiên
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 56 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
GỐC ĐỀ - BÁN 56M ĐẤT, MT 4M - NGÕ THÔNG - 3 BƯỚC CHÂN RA Ô TÔ TRÁNH - XÂY CCMN ĐẸP MIỄN BÀN - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Mảnh đất vị trí rất đẹp, mặt ngõ thông, cách. ô tô chỉ vài bước chân.<br>+ Hiện trạng nhà cấp 4 cũ. Xác định bán đất không cơ gì mô tả<br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 14 Tỷ.
- 15,8 tỷ
- 38 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
LẠC LONG QUÂN – Ô TÔ VÀO NHÀ – 50M RA TRỤC CHÍNH – MỞ PHÒNG KHÁM, SPA HÁI RA TIỀN - Vị trí ngay nút giao Lạc Long Quân – Âu Cơ, lưu lượng người qua lại lớn, dễ nhận diện thương hiệu. - Ngõ ô tô tránh, vào nhà – khách hàng đến tận cửa, dừng đỗ thuận tiện. - Cách mặt phố chỉ 50m – vừa yên tĩnh để ở, vừa đủ gần để kinh doanh hiệu quả. Cấu trúc nhà cực kỳ phù hợp khai thác dịch vụ: - Tầng 1 để xe + tiếp khách - Các tầng trên chia phòng khép kín – dễ setup phòng khám, spa, thẩm mỹ, nha khoa - Nhà đã xây chắc chắn, lên thêm tầng thoải mái nếu cần mở rộng quy mô Giá trị khai thác thực tế: - Làm spa, clinic, phòng khám – khách đều, dễ giữ chân - Vừa ở vừa kinh doanh – tối ưu chi phí mặt bằng - Khu dân cư đông, nhu cầu làm đẹp – chăm sóc sức khỏe cao Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh gọn Một tài sản “2 trong 1”: vừa là nơi ở, vừa là nguồn tạo dòng tiền bền vững. Liên hệ ngay: 0398475316 – 0967558581 – Thành Luxury Homes Chuyên BĐS Thổ Cư Hà Nội Để được tư vấn miễn phí và xem nhà ngay hôm nay.
- Lê Hiến Thành
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 102 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Quý khách hàng đang tìm kiếm lô đất đắc địa ngay gần trường ĐH Kinh doanh để đầu tư thì không nên bỏ qua mảnh này của em. Thông tin chi tiết lô đất: Vị trí: Nằm ngay khu vực phát triển mạnh, sát cạnh Đại học Quốc gia Hà Nội. Hạ tầng: Đường trước nhà thông thoáng, 2 xe ô tô di chuyển dễ dàng. Diện tích: 102m2 full thổ cư. Pháp lý: Sổ đỏ minh bạch. Giá bán: Chỉ 3tỷ2. Lô đất này cực kỳ phù hợp để xây nhà trọ nhờ lượng nhân viên tập trung đông đúc tại khu vực trường học trọng điểm này. Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem đất: Số điện thoại: 0948558676
- Nguyễn Thị Bích Tuyền
- 23/04/2026
- Lưu tin
- 1,1 tỷ
- 80 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Tả Thanh Oai 80m, 1.5 tầng, mặt tiền 5m, 1.1 tỷ, Thanh Trì. HÀNG KÍN KHÔNG LÊN SÀN - RẺ NHẤT THỦ ĐÔ - HIẾM HIẾM HIẾM - CHƯA SỔ ĐỎ - KINH DOANH SẦM UẤT - MỘT MẶT PHỐ 3 Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ - MỘT MẶT SÔNG THOÁNG SÁNG MÁT - THÔNG TIN THẬT 100%. + 23/4/2026 cần tiền quá hạ chào 400 triệu, giá chào mới 1.1 tỷ. Các hộ dân đền bù tiền đất, nhà cầu Trần Hưng Đạo, ngõ 310 Nghi Tàm mua ở đây thì quá đẹp, đỡ phải sang Đông Anh, Sóc Sơn xa xôi.... * Mô tả: + Nhà số 1: + Nhà 1 tầng, 1 gác xép, hiện đang cho thuê 4 triệu/tháng. + Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất phố Tả Thanh Oai kinh doanh sầm uất, tấp nập người qua lại, khu vực đông sinh viên. + Pháp lý: Chưa sổ, giao dịch vi bằng. + Nhà số 2: + Mặt phố đường nhựa áphan, vỉa hè, ô tô tránh, đông vui sầm uất Tả Thanh Oai 33m, 1.5 tầng, mặt tiền 3m, 1.38 tỷ Thanh Trì. + Đang cho thuê kinh doanh rất tốt. NHÀ SỬA ĐẸP - MẶT PHỐ VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HƠN 1 TỶ.
- 11,5 tỷ
- 43 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ CHÍNH CHỦ- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ BÁN NHANH CĂN NHÀ VỊ TRÍ ĐẸP TẠI quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Địa chỉ: Dương Văn Bé, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Tp Hà Nội Diện tích : 43m2, mt 5,3m Giá bán: 11,5 tỷ - Kết cấu nhà: 5 tầng , 4 nhà vệ sinh, 3 ngủ, đầy đủ nội thất - Vị trí: nhà lô góc dân xây mới - Xung quanh đầy đủ tiện ích gần chợ, bệnh viện , trường học, chợ và siêu thị đầu ngõ trường học cách 300m - Khu dân cư thân thiện an ninh tốt - Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng - Pháp lý sổ hồng chính chủ, thủ tục nhanh chóng Tiềm năng lớn đảm bảo sinh lời cao Thích hợp đầu tư sinh lời, định cư lâu dài… Mọi nhu cầu liên hệ : 0975534602
- Trần Thị Hà
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 2,75 tỷ
- 44 m2
- Thanh Oai, Hà Nội
Bán lô đất thổ cư Kim Châu, Kim Thư, Thanh Oai, Hà Nội . Otô vào nhà, DT 43,6 lô góc mặt tiền 5,2m và 6,6m. cách đường quốc lộ 21B 500m. vị trí đẹp hàng xóm của Vin, giá đầu tư. LH: 0912123030; 0902123030 để đc tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 28 tỷ
- 160 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Nhà biệt thự tại An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Hà Nội (Huyện Hoài Đức, Hà Nội cũ) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi. Với diện tích 160m², thiết kế 4 tầng, và mặt tiền rộng 7.5m, căn biệt thự này hứa hẹn sẽ mang đến sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.+ Giá bán: 180 triệu/m2+ Diện tích: 160m2+ Số lượng tầng: 4 (3 tầng + 1 hầm âm, có thể làm phòng karaoke, hầm rượu, phòng bi-a,...)+ Mặt tiền: 7.5m+ Chiều rộng ngõ trước: 13.5m**Điểm đặc sắc**Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và đậu xe. Mặt tiền ấn tượng, vị trí yên tĩnh, 100m ra đường 3.5**Địa điểm tiện ích xung quanh**- WinMart+, siêu thị BRG,...- Hệ thống trường liên cấp Đoàn Thị Điểm nằm trong KĐTLiên hệ ngay để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà qua số điện thoại
- Triệu Thị Vân
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ LÝ SƠN – LONG BIÊN - Ô TÔ QUA – GIÁ HỢP LÝ Diện tích sổ: 16m²Diện tích sử dụng: khoảng 45m²Mặt tiền: 3.8mKết cấu: nhà 2 tầng Vị trí đường trước nhà ô tô đi qua, khu dân cư ổn định, thuận tiện sinh hoạt. Công năng:Tầng 1: Phòng khách, khu ngủ, bếp, WCTầng 2: Sân phơi Nhà gọn gàng, đã cơi nới thêm diện tích sử dụng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc khách mua với tài chính vừa phải. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ. Giá bán: 3.6 tỷ (có thương lượng) o0o-@383/15/01/80-o0o
- Phạm Thương Huyền
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Diện tích 100m², lô góc hai mặt tiền ngay trục chính Vị trí trung tâm khu đô thị vệ tinh, gần QL21, gần đường đại lộ thăng long Di chuyển đến cổng trường đại học Quốc Gia chỉ 1,5km Di chuyển đến khu công nghệ cao chỉ 400m Đầu tư làm nhà trọ, chung cư mini đều được Bán lướt cũng được vì giá quá rẻ
- Đặng Thu Hường
- 22/04/2026
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 100 m2
- Quốc Oai, Hà Nội
Đại Học Quốc Gia đưa 15.000 sinh viên về Hòa Lạc học tập Tôi CC bán mảnh đất ở vị trí đắc địa gần ĐH Quốc Gia Xây chung cư mini luôn kín phòng Đất full thổ cư khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc gần Đại học FPT. Gần Đại học Quốc gia Hà Nội. Đường liên xã rải nhựa đẹp có vỉa hè. Gần Quốc lộ 21 mở rộng 80m 6 làn khởi công tháng 9 năm 2026 Gần Metro 05 chỉ 2p đi xe. . Diện tích 100m² - Giá hơn 3 tỷ. Lô đất có sổ hồng mới đường 2 ôtô tránh. Quy hoạch đất ở. Sổ lô đẹp có giới hạn Quý anh chị quan tâm liên hệ 0948724468. Có xe đưa đón tận nhà ạ.
- Phí Công Longq
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 108 m2
- Thạch Thất, Hà Nội
Do cần tiền giải quyết công việc nên tôi muốn bán mảnh đất như hình. Diện tích 108m2, mặt tiền 6m full thổ cư, đất vuông vắn, vị trí trung tâm Tân Xã sầm uất bậc nhất Hòa Lạc Đường trước đất 7m, sau này mở rộng 24m. Đất nằm ngay gần trường đại học FPT và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Ai sẵn tiền mua đầu tư hoặc xây cho thuê đều được . Vì đi ra làng Đại học cũng như Công nghệ cao chỉ 6 phút di chuyển. Tôi cần tiền muốn bán nhanh, sổ sẵn công chứng trong ngày ..0.973..881.0.8.4
- Đỗ Thị Lan
- 21/04/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Đất full thổ cư khu Hòa Lạc gần Đại học FPT. Gần Đại học Quốc gia Hà Nội. Đường liên xã rải nhựa đẹp có vỉa hè. Gần Quốc lộ 21 mở rộng 80m 6 làn khởi công tháng 9 năm 2026 làm. Gần Metro 05 chỉ 2p đi xe. Gần Metro 12 chỉ 5p đi xe. Gần trục Hồ Tây - Ba Vì đang triển khai Hoàng Quốc Việt kéo dài. Diện tích 100m² - Giá 2.7 tỷ. Lô đất có sổ hồng mới đường 2 ôtô tránh. Quy hoạch đất ở. Sổ lô đẹp có giới hạn Quý anh chị quan tâm liên hệ em Quang 0971 082 *** . Có xe đưa đón tận nhà ạ.
- Dương Hữu Tùng
- 21/04/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?