Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2202 bất động sản
- 16,5 tỷ
50 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Đạo Thành-50m*4 tầng*4mMT- Ngõ Ôtô tránh- Nhỉnh 16 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm gần trường, chợ, khu đô thị, khu vui chơi giải trí; kinh doanh sầm uất; giao thông thuận tiện kết nối Kim Giang, Nguyễn Xiển. - Diện tích 50m, 04 tầng, tầng 1 thông sàn kinh doanh, 03 phòng ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà chú Minh – cán bộ nghỉ hưu, đang gửi bán căn nhà cực hiếm ngay sát mặt hồ Trích Sài.Vị trí đẳng cấp: chỉ 2 bước ra hồ Tây, gần đường Lạc Long Quân, Thụy Khuê, Nguyễn Đình Thi, TTTM Lotte Westlake, trường Chu Văn An, chợ Bưởi, hệ thống nhà hàng – café ven hồ nổi tiếng. Khu vực dân trí cao, môi trường sống trong lành, đáng mơ ước. Nhà diện tích rộng hiếm có trong khu vực: 90m², không gian thoáng đãng, phù hợp khách mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc làm homestay cao cấp. Thiết kế hiện đại, nội thất giữ gìn, ngõ gần như sát mặt hồ — giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 20 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 20 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – doanh nhân thành đạt, nhờ bán căn nhà tự tay xây dựng 5 năm trước.Vị trí thừa hưởng tiện ích đỉnh cao: gần Lotte, Metropolis, hồ Thủ Lệ, công viên, trường học các cấp, bệnh viện. Nhà đẹp hiện đại, diện tích 60m², xây 6 tầng thang máy xịn. Thiết kế tối ưu công năng, phòng ốc rộng rãi, phù hợp ở – văn phòng – cho thuê dòng tiền. Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, khu dân trí cao, cực kỳ hiếm. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 29 tỷ
- 119 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- VỊ TRÍ SÁT GA METRO NÊN CHO THUÊ CẢ SINH VIÊN THEO TRỤC ĐH GIAO THÔNG VẬN TẢI, DỌC TUYẾN METRO CẦU GIẤY - XUÂN THỦY - HỒ TÙNG MẬU - CẦU DIỄN- NHỔN - NGÕ TRƯỚC NHÀ ĐỂ 10 XE Ô TÔ 7 CHỖ THOẢI MÁI, XE Ô TÔ QUAY ĐẦU TRƯỚC MẶT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, TẤT CẢ CÁC PHÒNG ĐỀU SÁNG THOÁNG, KHÔNG BỊ MÙI ẨM MỐC - TRANG BỊ ĐẦY ĐỦ PCCC THEO TIÊU CHUẨN MỚI NHẤT CỦA UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI VỀ CÔNG TÁC ĐẢM BẢO AN TOÀN CHÁY NỔ CHO TÒA NHÀ CHIA NHIỀU PHÒNG CHO THUÊ LIÊN HỆ EM ĐỂ SỞ HỮU TÒA NHÀ NÀY 0979049945 HỖ TRỢ PHÁP LÝ
- Mai Thanh Tuấn
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 45 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TÂN KHAI (LĨNH NAM) - BÁN 45M ĐẤT, MT 4.5M - NGÕ THÔNG 3 GÁC TRÁNG XE MÁY - SỔ ĐỎ VUÔNG VẮN NỞ HẬU - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà nằm trên mặt ngõ thông sang ngõ 13 Lĩnh Nam.<br>+ Nhà cấp 4, xác định bán đất bán vị trí.<br>+ Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 9.3 Tỷ.
- 16 tỷ
- 70 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI LÊ TRỌNG TẤN - SỔ ĐỎ 70M X 4 TẦNG, MT 4M CHỈ 16 TỶ Vị trí đẹp, chỉ 10m ra mặt đường ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm. Nhà gia đình tự xây chắc chắn, chủ bán chia tài sản cho các con. Phù hợp gia đình mua ở, làm văn phòng, kinh doanh online, cải tạo nhà dòng tiền cho thuê.... + Nhà nằm trong khu phân lô quân đội, dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí tiếp giáp với quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai. Giao thông di chuyển thuận lợi ra các tuyến đường huyết mạch Giải Phóng, Trường Chinh, Ngã Tư Sở, Láng, Tây Sơn... Thiết kế: Tầng 1: Khách, Bếp + wc Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ siêu rộng + wc Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi Sổ đỏ chính chủ nở hậu, sẵn sàng bàn giao. Liên hệ: 098.2525731
- Nguyễn Minh Quý
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Giá 3.xx tỷ tập thể F0 Gần các trường ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây dựng... Diện tích 80m 3 ngủ, phòng khách, wc, Tiện ích giao thông thuận tiện, khoảng 20m ra tới trục đường giải phóng... Sổ đỏ chính chủ Liên hệ; E Cường 0936161345 để biết thêm chi tiết
- Đoàn Thái Cường
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 11,8 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM GIÁP BÁT - 5 TẦNG THANG MÁY - NỘI THẤT XỊN XÒ Diện Tích 40m2 5 tầng mặt tiền 3.1m Giá 11.8 tỷ Mô tả: - Nhà mới tinh, vị trí nhà cực kỳ đẹp, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, ở sướng. - Căn C thiết kế 5 tầng thang máy: Đầy đủ nội thất cơ bản. + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Mô tả: - Nhà mới tinh, vị trí nhà cực kỳ đẹp, giao thông thuận tiện, khu dân trí cao, ở sướng. - Căn C thiết kế 5 tầng thang máy: Đầy đủ nội thất cơ bản. + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
- 8,9 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!NHÀ DÂN XÂY,OTO ĐỖ CỬA,ĐỨC DIỄN,BỂ BƠI TỪ LIÊM,THANG MÁY,DT=50Mx6T,MT=5M,Giá: nhỉnh 8ty - Vị trí kinh doanh đỉnh, oto đỗ cửa, nhà cách oto tránh chỉ 20m, khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, ở cực thích. - Chỉ vài bước chân là ra đến bể bơi Từ Liêm, Nhà thi đấu và Sân Vận Động Từ Liêm, gần các trường Mầm Non, Tiểu Học, THCS Đức Diễn, Phú Diễn, ĐH Tài Nguyên, CĐ Y Dược Tuệ Tĩnh, ĐH Công Nghiệp, ĐH Mỏ Địa Chất, Học Viện Tài Chính, ĐH Thương Mại, Sân Khấu Điện Ảnh, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm, CĐ FPT, ĐH Đông Á,... cụm Công Nghiệp Từ Liêm, và rất nhiều đơn vị hành chính công khác. - Giao thông nhanh Phú Diễn, Hồ Tùng Mậu, Văn Tiến Dũng, QL 32, Trịnh Văn Bô, Cầu Noi, Cổ Nhuế, Hoàng Công Chất, Xuân Thủy, Cầu Giấy... - Căn nhà được chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết, thang máy nhập khẩu, sàn gỗ, cầu thang gỗ, ban công thoáng sáng từng căn phòng, nội thất đầy đủ, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá: 8.9ty (có thương lượng) - Liên hệ: 0979049945 - Chuyên KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – 30M² – 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ CHỈ 6 TỶ XÍUNhà đẹp, ở ngay, khu vực an sinh tốt. Vị trí trung tâm Ngọc Thụy, tiện ích đầy đủ:– 5 phút sang Phố Cổ – Hoàn Kiếm– 20 phút tới Sân bay Nội Bài– 200m ra Công viên – Hồ 21ha– Gần Trường Quốc tế Việt – Pháp, trường mầm non, cấp 1 – cấp 2– Gần chợ, siêu thị, TTTM, ngân hàng Thiết kế 3 tầng:– Tầng 1: Phòng khách + bếp– Tầng 2: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín– Tầng 3: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín Nhà mới, sạch đẹp, đầy đủ nội thất, dọn về ở ngay. Giá: 6 tỷ xíuLiên hệ: 0383 150 180 – 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 12,3 tỷ
- 54 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí đặc địa, khu trung tâm, sang phố gần, trước nhà đường nhựa thông, oto tránh, kinh doanh. + Diện tích 54m mặt tiền 5m1 + Hình thửa vuông vắn, sổ đẹp cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 10,7 tỷ
- 36 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
BÁN NHÀ MẶT NGÕ NGUYỄN HOÀNG TÔN, GẦN KĐT CIPUTRA, DT 36M2, MT 4.5M, GIÁ 10.6 TỶ Mặt ngõ Nguyễn Hoàng Tôn - phân lô Tổng cục 2 - ô tô đỗ cửa - tiện ích đẳng cấp tây hồ đáng sống bậc nhất. + Vị trí mặt ngõ phân lô ô tô đỗ cửa - sửa cửa vào nhà, 100m ra đường Nguyễn Hoàng Tôn, gần KĐT Ciputra và Lotte Tây Hồ. + Nhà dân xây, có bản vẽ thiết kế: * Tầng 1: Khách - bếp và WC. * Tầng 2 - 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ và WC. * Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. Sổ đỏ đẹp, vuông vắn giao dịch ngay.
- Vu Thi Hue
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 4,75 triệu
- 65 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Trung tâm Hai Bà Trưng - Mặt phố Thi Sách - 5 phút lên đến Hồ Gươm - Nhà tập thể rộng 65m2, 02 ngủ, giá bán hơn 4 tỷ - Chủ tặng lại toàn bộ nội thất mới đẹp, xịn sò. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. LH: 0976553519
- Vũ Thị Trang
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 22,8 tỷ
- 74 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
TRUNG KÍNH - KINH DOANH - GARA Ô TÔ 7 CHỖ - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - diện tích S: 74m - 6 tầng - Mặt tiền 4.5m. - Giá: 22.8 Tỷ. Thương lượng - Vị trí ngõ trước nhà xe con 7 chỗ vào nhà thư thái, ngõ thông tứ tung, hoạt động. - Nhà chủ tự xây dựng ý tưởng được 6 năm, xây dựng văn minh, ô chờ thang máy: + T1: Gara + Bếp + WC. + Tầng 2, 3, 4: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC khép kín. + Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi đồ. + Tầng 6: Tum - quyền sở hữu đất đai chính chủ, phân lô, vuông đẹp. Lh: 0888.392.558. CHUYÊN BĐS GIÁ dự án.
- 77,6 tỷ
- 79 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đi khảo sát thấy mặt phố quận Hoàn Kiếm nhà cũ đều 1 tỉ/m², căn này cũng 1 tỉ/m² nhưng đã xây khách sạn, mặt tiền rộng, quá hợp lý Mặt phố cổ Hoàn Kiếm, cực kỳ hiếm nhà bán, thang máy nhập, doanh thu cực tốt, đầy đủ giấy tờ Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Lương Ngọc Quyến gần Tạ Hiện, Mã Mây, Hàng Bạc, Hàng Bè, Đào Duy Từ - Vị trí quá đẹp, đắc địa trung tâm phố cổ cực hiếm nhà bán. - Nhà nằm trong khu vực gắn liền với các tuyến phố đi bộ nổi tiếng với các quán ăn chơi, bar, nhà hàng, khách sạn như Lương Ngọc Quyến, Tạ Hiện, Mã Mây, Đào Duy Từ, Hàng Buồm, Hàng Bè, - Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza chỉ vài phút đi bộ; - Nhà xây dựng mới 5 tầng theo mô hình kinh doanh khách sạn. - Thiết kế: + Tầng 1: Sảnh lễ tân, 1 phòng kinh doanh; kho để đồ; + Tầng 2, 3: chia 4 phòng; + Tầng 4: chia 3 phòng; + Tầng 5: 1 phòng và sân thượng, View đẹp; - Nhà có đầu chờ và móng có thể lên 8 tầng như hàng xóm; - Hiện có tổng 13 phòng khách sạn kinh doanh. - Sổ đỏ đẹp, cất két; đủ giấy phép pccc, GPXD; Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 77.6 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn ph
- Nguyễn Hoàng Liên
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 36 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - CỔ NHUẾ - GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP- TIỆN ÍCH BẠT NGÀN. -Diện tích 35m², 5 tầng -Ngõ xe ba gác đỗ cửa, gần đường ô tô, xung quanh các trường ĐH mỏ địa chất, học viện tài chính, Học viện cảnh sát, y tế công cộng, trường cấp 1,2, Mn, chợ dân sinh, tiện ích bạt ngàn -Thiết kế: - Tầng 1: Khách, bếp, wc. - Tầng 2,3,4: mỗi tầng phòng ngủ, wc khép kín. - Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi. -Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Vu Thi Hue
- 22/11/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 22 m2
- Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Hai Bà Trưng 22m/33mT2, 5 tầng, mặt tiền 2.8m, 21 tỷ, Hoàn Kiếm. MUA ĐẲNG CẤP - TRUNG TÂM CỔ - MẶT PHỐ - LÔ GÓC - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ DÂN XÂY KHUNG CỘT – TẦM TIỀN NHIỀU KHÁCH! + 22/11/2025 có công việc hạ chào 14.5 tỷ, giá chào mới 21 tỷ. Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Vị trí vàng Quận Hoàn Kiếm, lô góc thông thoáng, sáng, mát, nhà dân xây móng, dầm, khung cột chắc chắn. + Khu phố sầm uất, rất hiểm nhà bán tầm tiền này. + Vừa ở, vừa kinh doanh, tiện ích tràn ngập. + Mặt phố lô góc vỉa hè rộng, ngõ 5m, các phòng có cửa sổ rộng thoáng, sáng, mát. + Lên tầng 2 có cửa đi riêng biệt không ảnh hưởng đến kinh doanh. + Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, wc. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ và 1 wc. + Tầng 4: 1 phòng ngủ. + Tầng 5: Bếp, wc. + Tầng 6: Tum sân phơi, ngắm pháo Hoa. + Pháp lý: Sổ chính chủ 21.6m, từ tầng 2 sàn bê tông đua 11m, tổng 33m. + Lời khuyên chân tình: Từ 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần Qúy khách mua nhà trong năm 2025 bớt được cả tiền tỷ luôn. + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp ngay chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 9,2 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, diện tích rộng, xây lên rất đẹp hoặc dtu giữ tiền vì vị trí hiếm + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 9,2 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp: trước nhà 3 oto tránh nhau, kinh doanh thoải mái, ngay gần trường pháp, công viên ngọc thuỵ, sang phố gần + Thửa đất vuông đẹp, diện tích rộng, xây lên rất đẹp hoặc dtu giữ tiền vì vị trí hiếm + Sổ đẹp còn thơm mùi mực cất két + Giá đầu tư, hợp lý nhất khu vực, hiếm trong phân khúc + Các bác liên hệ: Minh Tuấn - 0936123469 để xem trực tiếp nhà đất và làm việc chính chủ ạ.
- 11 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
HÀO NAM - DÂN XÂY CHẮC CHẮN - 6 TẦNG THANG MÁY - PHỐ VIP HIẾM NHÀ BÁN Diện Tích 35m2 6 tầng mặt tiền 3.6m Giá 11 tỷ Mô tả: - Vị trí: Nhà bán nằm phố VIP Đống Đa, khu vực dân trí cao, giao thông đi lại thuận tiện - Nhà dân xây, thiết kế thông sàn, cầu thang cuối. - T1: Phòng khách, bếp - T2,3,4: Mỗi tâng 1 phòng - T5: Bếp - T6: Phòng thờ, sân phơi - Sổ đỏ đẹp, vuông A4, sẵn sàng giao dịch.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?