Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1934 bất động sản
- 5,98 tỷ
30 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
TC615- NHÀ ĐỊNH CÔNG THÔNG TRỊNH ĐÌNH CỬU- DTSD 35M2- LÔ GÓC- 30M RA NGÕ Ô TÔ -Vị trí ngõ nông gần ô tô, nhà gần hồ Định Công, xung quanh chợ, trường học các cấp gần nhà. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 4T, 3N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ chính chủ, không quyy hoạch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 7,99 tỷ
- 34 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC950- FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT- NHÀ BÙI XƯƠNG TRẠCH- TT THANH XUÂN- NGÕ NÔNG GẦN PHỐ- GẦN VÀNH ĐAI 2.5 -Vị trí đẹp gần ô tô, ô tô đỗ cách chỉ 50m, thuận tiện lõi Thanh Xuân, sau quy hoạch gần phố gần đường vành đai 2.5 đang thi công. Xung quanh chợ, trường học các cấp gần nhà, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 4N full nội thất sẵn ở đón tết +Tầng 1: Phòng khách + Bếp, WC +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 PN + WC +Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi -Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 38 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN GẤP NHÀ CẦU GIẤY - XUÂN THUỶ - 38M2 - 5T - Mặt tiền 5M - NGÕ BA GÁC TRÁNH XE MÁY - 9.1 TỶ Khu vực trung tâm nhiều trường học, bệnh viện lớn, tiềm năng tăng trưởng tốt, Liên hệ ngay Ms. Hà 0915900102 (Hỗ trợ xem nhà miễn phí).
- 30,3 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Nhà Phố Tôn Đức Thắng, hiếm nhà bán, trung tâm Hoàn Kiếm, vừa ở vừa kinh doanh Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Tôn Đức Thắng gần Nguyễn Thái Học, Hàng Cháo, Trần Phú, Cát Linh, Trịnh Hoài Đức - Vị trí đắc địa, kết nối quận Hoàn Kiếm Ba Đình Đống Đa - Nhà mặt phố vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất ngày đêm, tập trung nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, văn phòng - Thiết Kế : 7 tầng Thang Máy mới kính coong. Nội thất xa hoa hiện đại. + Tầng 1, 2: thông sàn, kinh doanh thuê văn phòng. + Tầng 3, 4, 5: thiết kế tầng 1 phòng khép kín. + Tầng 6, 7: bếp và phòng thờ sân phơi. Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch Giá 30.3 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Đống Đa dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Hàng Cháo dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Nguyễn Thái Học dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Tôn Đức Thắng dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trần Phú dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Cát Linh dưới 35 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Trịnh Hoài Đức dưới 35 tỷ
- Nguyễn Hoàng Liên
- 21/01/2026
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 55 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Hoàng Quốc Việt - Lô góc - kinh doanh - ô tô tránh , ngõ thông 7 tầng full nội thất , đầy đủ PCCC , thang máy DT 55m2 - MT 6m - Giá 21 tỷ Liên hệ ngay em Hà 0915900102 (Hỗ trợ xem nhà miễn phí)
- 41,5 tỷ
- 120 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Cường – chủ chuỗi cửa hàng thời trang, gửi bán căn nhà mặt phố Đội Nhân, Ba Đình. Tuyến phố kết nối Vĩnh Phúc – Liễu Giai – Linh Lang, gần khu ngoại giao đoàn, mật độ kinh doanh cao. Diện tích 110m, mặt tiền 7m, đường ô tô tránh, dừng đỗ thuận tiện. Nhà cũ xác định bán đất Phù hợp mở showroom, văn phòng, nhà hàng hoặc khai thác cho thuê dòng tiền ổn định. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chỉ 41.5 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 32 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Phố hiếm nhà bán, thông số chuẩn đẹp, giá tốt, phù hợp spa, homestay.Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977097287.- Phố Nguyễn Đình Chiểu gần Lê Đại Hành, Tô Hiến Thành, Trần Nhân Tông, Hoa Lư, Tuệ Tĩnh.- Vị trí đắc địa bậc nhất quận Hai Bà Trưng cũ. Xung quanh tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, siêu thị, nhà hàng, trường học...- Vị trí VIP xung quanh công năng tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, vài bước chân ra Hồ Gươm, công viên Thống Nhất, Trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu.- Thiết Kế: Nhà khung cột bê tông chắc chắn.Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.Giá nhỉnh 32 tỷ có thương lượng.Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977097287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Nguyễn Hoàng Liên
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà riêng mới 5 tầng tại Liên Mạc,Thượng Cát – quận Bắc Từ Liêm, vị trí đẹp, ngõ nông, ô tô đỗ ngay trước cổng, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt. Căn nhà phù hợp mua ở thực lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu vực Tây Bắc Hà Nội. Thông tin chi tiết căn nhà Diện tích: 30m² Mặt tiền: 4,5m, nhà vuông vắn, thoáng Quy mô: 5 tầng xây mới, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn Thiết kế hiện đại, công năng sử dụng hợp lý Các phòng đều thoáng sáng, đón ánh sáng tự nhiên Ngõ rộng, sạch, ô tô đỗ cổng Giá bán: Hơn 5 tỷ (có thương lượng) Vị trí – kết nối khu vực Bắc Từ Liêm Nhà nằm tại Liên Mạc, khu vực phát triển mạnh của quận Bắc Từ Liêm, kết nối thuận tiện: Các phường lân cận: Thượng Cát, Đại Cát, Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì Di chuyển nhanh sang Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Tân Lập, Tân Hội Gần khu Đan Phượng, thuận tiện đi đại lộ Tây Thăng Long Kết nối Quốc lộ 32 – Phạm Văn Đồng – cầu Thượng Cát Gần sông Hồng, không gian sống thoáng mát, hưởng lợi hạ tầng Tây Bắc Hà Nội Gần chợ Liên Mạc, trường học các cấp Dễ dàng tiếp cận khu vực Đông Ngạc – Tây Tựu – Phú Diễn – Cầu Diễn Gần khu dân cư đông đúc, bệnh viện, siêu thị, tiện ích đầy đủ Đánh giá tổng quan Trong tầm tài chính hơn 5 tỷ, rất hiếm
- Trần Giang
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 37 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
Bán nhà xây mới 4 tầng, diện tích 37,3m², vị trí giáp ranh quận Bắc Từ Liêm, nằm gần khu Liên Mạc – Thượng Cát, khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh, rất phù hợp mua ở thực lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền. Với mức tài chính hơn 4 tỷ, đây là căn xây mới hiếm duy nhất còn lại trong phân khúc tại khu vực này. Thông tin chi tiết căn nhà Diện tích: 37,3m² Quy mô: Nhà 4 tầng xây mới, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn Thiết kế hiện đại, vuông vắn, mặt tiền thoáng, phong thủy tốt Ngõ rộng, sạch, ô tô đỗ gần nhà, đi lại thuận tiện Nhà mới hoàn toàn, nhiều ánh sáng tự nhiên, vào ở ngay Thiết kế – công năng sử dụng Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ở giữa (tổng 4 phòng ngủ) Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi hoặc sân chill Công năng bố trí hợp lý, phù hợp gia đình đông người hoặc mua vừa ở vừa cho thuê. Vị trí – kết nối khu vực Nhà nằm giáp Liên Mạc – Thượng Cát, thuộc khu vực phát triển mạnh của quận Bắc Từ Liêm. Di chuyển nhanh ra trục Tân Dân – Thượng Cát chỉ khoảng 5 phút Kết nối thuận tiện các phường: Liên Mạc, Thượng Cát, Thụy Phương, Đông Ngạc, Tây Tựu, Phú Minh, Văn Trì Dễ dàng di chuyển sang các khu: Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Đại Cát, Phú Diễn, Cầu Diễn, Minh Khai, Tân Lập, Tân Hội, Đan Phượng Hạ tầng –
- Trần Giang
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐÓN TẾT. Bán nhà phố Đại từ -Giải Phóng Diên tích :46M2 - 5 tầng ,đầy đủ tiện nghi khách chỉ xách vali đến ở. - Nhà đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, đi lại thuận tiện - Sổ đỏ chính chủ.Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh chóng - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Giá nhỉnh 9 tỷ, ACE quan tâm liên hệ SĐT 0904262990 gặp chính chủ
- 5,4 tỷ
- 101 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhanh mặt bằng kinh doanh chân đế Rox Center 136 Hồ Tùng Mậu 101m giá 5,4 tỷ cho thuê dòng tiền 40-50tr/ tháng. LH 0967513286 - Vốn vào chỉ 30%, Bank giải ngân 70% - Lãi suất 0% 12 tháng, ân hạn gốc 24 tháng sở hữu ngay sàn trung tâm thương mại 101m (Bàn giao luôn) - Thanh toán sớm chiết khấu 5% -Quà tặng 100tr trừ thẳng vào giá bán - SỔ ĐỎ RIÊNG TỪNG CĂN. Cho thuê ổn định 40-50 tr/tháng - Vị trí trung tâm Mỹ Đình - tại khu đô thị Goldmark city 136 Hồ Tùng Mậu. Vị trí đắc địa xung quanh dân cư đông, nhiều trường đại học, nhiều chung cư,.... Phục vụ số lượng 15.000 cư dân tại khu Goldmark - tháp văn phòng với số lượng lớn cán bộ nhân viên. - Miễn 9 tháng phí quản lý, sẵn nguồn khách Thuê Liên hệ ngay em Linh gửi bảng giá và chính sách ưu đãi nhất 0967513286
- 19,8 tỷ
- 44 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC949- TT THANH XUÂN- HÀ KẾ TÂN THÔNG GIẢI PHÓNG- PHÂN LÔ- Ô TÔ TRÁNH- 5 TẦNG THANG MÁY- TRƯỚC NHÀ SÂN CHƠI THOÁNG SÁNG VĨNHH VIỄN -Vị trí trung tâm Thanh Xuân tiếp giáp HBT, ngõ ô tô tránh, gần phố. Khu vực dân trí cao phù hợp với khách mu.a về vừa ở vừa làm văn phòng, phòng khám. -Thiết kế 5T thang máy, 3 ngủ master -Sổ phân lô vuông đẹp sẵn giao dịch -Liên hệ zalo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 20/01/2026
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 57 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Nam – giám đốc công ty thiết bị y tế, gửi bán căn nhà khu Liễu Giai, Ba Đình, dân trí cao. Gần TTTM Lotte, Vinhomes Metropolis, trường học quốc tế, tiện ích đầy đủ trong bán kính ngắn. Diện tích 57m, ô tô vào tận nhà, di chuyển thuận tiện, nhà xây chắc chắn. Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng nhỏ. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, chỉ 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 78 tỷ
- 130 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán đất xây văn phòng phố Trần Thái Tông - KĐT Mới Cầu Giấy - 130m MT8m - Ô Tô Vỉa Hè KDVP - Vị trí đắc địa trung tâm KĐT Mới Cầu Giấy - Dịch Vọng, đường trước nhà to như phố vài ô tô tránh, vỉa hè 8m. - Hàng xóm toàn doanh nghiệp lớn phát triển mạnh. Đất thích hợp xây tòa nhà 9 tầng thang máy, cả dãy đã xây đủ có hầm. - Khu vực hiếm nhà bán, dân cư đẳng cấp, kinh doanh, trụ sở văn phòng, ngân hàng sầm uất. - Chủ bán lo vốn cho dự án lớn của công ty. - Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sẵn sàng giao dịch. Liên hệ tư vấn: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Cầu Giấy - Tây Hồ - Từ Liêm.
- 30 tỷ
- 75 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà PL Phố Hoàng Quốc Việt - Hàng xóm Starlake - 75m 7Tầng Thang Máy - Ô Tô Vỉa hè KDVP - Diện tích 75m 7 Tầng Full Nội thất - Vị trí đắc địa trung tâm Cầu Giấy Tây Hồ, hàng xóm Starlake Tây Hồ Tây, phân lô Nghĩa Đô vừa ở vừa làm văn phòng cực đẹp. - Giao thông thuận tiện trục Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công,.. - Tiện ích bạt ngàn: Trường học chuẩn quốc gia Lê Quý Đôn, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Dịch Vọng, các trường ĐH, CĐ, Học Viện bủa vây,.. vài phút ra Hồ Tây, chợ Nghĩa Tân, KĐT Ngoại Giao Đoàn trung tâm hành chính mới của Hà Nội. - Nhà thích hợp ở và cho thuê an nhàn - Sổ đỏ chính chủ, chủ bán lo việc kinh doanh Liên hệ mua bán nhà chính chủ: 0932 228 824 Dương Hải nhà đẹp Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm.
- 2,2 tỷ
- 69 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp thửa đất đẹp tại Tổ dân phố số 9, thị trấn Quang Minh (thôn Ấp Quan), Mê Linh, Hà Nội. • Diện tích: 69m2. Mặt tiền rộng 5.5m (thửa đất vuông vắn, cực kỳ dễ thiết kế xây dựng). • Hướng: Nam (quanh năm mát mẻ, phong thủy tốt). • Giao thông: Đường trước đất rộng gần 3m, xe ô tô Morning vào tận đất. Vị trí đắc địa - Tiện ích ngập tràn: • Cách KCN Quang Minh & Cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh chỉ 1.5km. • Bán kính 1km đầy đủ: Chợ dân sinh, trường mầm non, trường tiểu học. • Chỉ vài phút di chuyển tới đường Mê Linh, ĐH Tài Chính - Ngân Hàng và các KĐT lớn: Hà Phong, Cienco 5, Diamond Park... Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay. Giá bán: 2.2 tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
- Hoàng Văn Tuyên
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 15,6 tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TC947- PHÂN LÔ- TRUNG TÂM THANH XUÂN- 1 NHÀ RA Ô TÔ TRÁNH- VF3 QUA CỬA- 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- NHÀ MỚI Ở NGAY ĐÓN TẾT -THIẾT KẾ 4 TẦNG 4 NGỦ ĐỦ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG +Tầng 1: Gara, khách, bếp, WC. +Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 ngủ, WC. +Tầng 4: Thờ, kho, Phơi. -SỔ VUÔNG ĐẸP SẴN SANG TÊN- XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN -LIÊN HỆ TRẦN CƯỜNG 0961819838 ĐỂ XEM NHÀ 24/7
- Trần Cường
- 19/01/2026
- Lưu tin
- 30 tỷ
- 100 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Sơn – chủ doanh nghiệp vật liệu xây dựng, gửi bán căn nhà mặt phố Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, tuyến phố kinh doanh ổn định. Diện tích 100m, hiện trạng nhà cũ, 2 mặt thoáng, phù hợp mua giữ tiền hoặc xây mới theo nhu cầu. Vị trí trung tâm, đường ô tô tránh, khu vực tiềm năng gần Vincom The Gallery có giá trị khai thác và tăng giá lâu dài. Quy hoạch ổn định Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 30 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 397 tỷ
- 946 m2
- Ba Đình, Hà Nội
SỞ HỮU NHÀ ĐẸP MẶT PHỐ - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại TRUNG TÂM QUẬN BA ĐÌNH, HÀ NỘI Diện tích: sổ là 946m2, sử dụng 1208m2 Giá bán: 397 tỷ (có thương lượng) - Nhà 3 tầng, Đội Cấn - MẶT PHỐ - KINH DOANH - MẶT TIỀN LỚN - VỈA HÈ RỘNG - Ô TÔ ĐỖ CHỤC CÁI. - Vị trí nhà kinh doanh buôn bán sầm uất. - Diện tích xây dựng nhà cao tầng full 946m2. - Hiện nhà 1 tầng đang cho thuê nhà hàng 100tr/ tháng. - Chủ xác định bán đất. nên ko có gì mô tả. Phía trong nhà Villa 3 tầng 200m2 chủ đang ở. Chủ ưu tiên bán 1/2 và 1/3 đất hoặc bán tất cả. - Sổ đỏ chính chủ Liên hệ : Anh Thành 0914471706
- 1,3 tỷ
- 360 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Đất ruộng Vân Nội 360m2, mt10m, ĐSXNN, 1.3 tỷ, đường lớn, container, Đông Anh. + Vị trí: ngày trục đường lớn, nối liền ngã 3 Vân Nội đi Kim Nỗ. + Ô tô tránh ô tô, container chạy ầm ầm. + Trên đất sẵn nhà C4, sân và vườn cây. + Với tiêu chí giữ tiền, SX nông nghiệp hay chờ đợi mục đích khác,..... Nói chung tiện ích, tiện lợi và cơ hội tiềm năng. + Sổ hoàn toàn đất ruộng trồng lúa nước. + Để không bỏ lỡ cơ hội gọi e Hồng 0976395647 _ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 17/01/2026
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?