Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 5977 bất động sản
- 8,8 tỷ
- 50 m2
- Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội
VỊ TRÍ RẤT ĐẸP CÁCH PHỐ NGUYỄN HOÀNG CHỈ 30M. NGÕ THÔNG TỨ PHÍA, Ô CHỜ THANG MÁY, FULL NỘI THẤT, NHÀ CỰC ĐẸP VÀO Ở NGAY. GẦN CÁC PHỐ NGUYỄN HOÀNG, ĐÌNH THÔN, MỸ ĐÌNH, LÊ ĐỨC THỌ, PHẠM HÙNG, CẦU GIẤY … Cần bán căn nhà tại Phố Mỹ Đình, Nam Từ Liêm diện tích 50m2, mặt tiền 4m, 4 tầng có ô chờ thang máy, full nội thất . Căn nhà rất đẹp, phù hợp cho gia đình sinh sống, ngõ thông thoáng sạch sẽ, thông ra nhiều tuyến phố , nhà đẹp mới xây xách vali vào ở ngay. Dân trí cực cao + hàng xóm thân thiện + thông thoáng sạch sẽ + Tiện ích có thừa . Gần tuyến phố thương mại Hàm Nghi, Trường học , Siêu thị, Bến xe Mỹ Đình, Sân Vận Động Quốc Gia Mỹ Đình . Phía sau nhà có khoảng lưu không khoảng 80cm, nên phòng phía sau có cửa mở rất thoáng sáng. Ô giếng trời rộng 1.6 x 1.6m nên lắp thang máy mà không cần cắt gọt thang bộ. Nhà khung cột chắc chắn, mái đổ tầng 4. Lên tầng sửa thành CCMN thoải mái. Khách mua để ở hoặc chuyển công năng cho thuê đều được. Sổ đỏ chính chủ săn sàng giao dịch. Liên Hệ : e Hưng ( 08.678.15955 )
- Nguyễn Thế Hưng
- 22/11/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 91 m2
- Phùng, Đan Phượng, Hà Nội
Sẵn 3 tầng, mặt phố kinh doanh sầm uất, Về Mỹ đình hơn 10km 91m2 có 11 tỷ Nhà phố , đất vàng, gần ngã 3, gần cổng chợ phùng, khu trung tâm vùng lõi thị trấn Phùng. Mua cho thuê hay vừa ở vừa kinh doanh quá tốt. Giá hợp lý vô cùng do chủ nhà thiện chí bán KHÔNG CÓ CÁI THỨ 2 MUA NGAY Không chín tám tám, ba hai bảy, một một chín
- Nguyễn Mạnh Hùng
- 22/11/2024
- Lưu tin
- 2,9 tỷ
- 190 m2
- Đông Yên, Quốc Oai, Hà Nội
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ .KHUÂN VIÊN NHÀ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG CÓ CẢ VƯỜN RAU SAU NHÀ.CHỦ CHỈ VIỆC SÁCH VALI VỀ Ở. OTO VÀO TẬN TRONG NHÀ. Căn nhà toạ tại Đông Yên , Quốc Oai dt 190m2 mt 5m thiết kế đầy đủ công năng. khu vực dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, dễ gần và rất tình cảm. chỉ hơn 2 tỷ . Đường trước nhà 2 oto tránh nhau. ngõ thông 2 đường ra tỉnh lộ 421b.cách trục tỉnh lộ 421b chỉ mấy chục mét, cách bến xe buýt chỉ 100m. cách trung tâm Hà Nội chỉ 25km. cách Viện Sản Nhi Trung Ương 2 chỉ 8km. cách thị trấn Xuân Mai chỉ 1km. cách khu CNC Hoà Lạc chỉ mấy phút chạy xe sau khi DH09 đi vào hoạt động. Sổ Đỏ nét căng , sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn thị Loan
- 22/11/2024
- Lưu tin
- 3,5 tỷ
- 27 m2
- Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà hiếm Hai Bà Trưng còn sót mỗi căn Trương Định 27m, 3 tầng, mặt tiền 7.8m, 3.5 tỷ. GẦN PHỐ - NHỎ TIỀN - DỄ CHỐT – CHỦ NHÀ THÂN THIỆN. 22/11/2024 chủ đã đặt cọc nhà khác cần bán gấp hạ chào 500 triệu, giá chào mới 3.5 tỷ Qúy khách nhanh chân mới kịp. Mô tả: + Vị trí đẹp trung tâm ra Chợ Mơ 222m, giao thông đi lại thuận lợi, giá rẻ giật mình. + Nhà mình ngõ nông gần phố, ngay tam giác vàng Bách - Kinh - Xây, nhu cầu mua bán, cho thuê cực nhiều. + Tầm tiền nhiều khách có nhu cầu. + Nhà thiết kế tầng 1: bếp, wc, để xe. + Tầng 2: Phòng ngủ, wc. + Tầng 3: phòng nhỏ, nếu cần l ngủ, sân phơi. + Sổ đẹp 26.5m nở hậu, quy hoạch ổn định. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524, Bích Hà 54 tuổi đt, zalo 0987495376. Ảnh minh họa.
- 16,8 tỷ
- 43 m2
- Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHÂN LÔ MẶT NGÕ KHUẤT DUY TIẾN - NGÕ TO HƠN PHỐ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - 2 VỈA HÈ RỘNG - Nhà mặt ngõ quyền lực, ngay sát ngã 4 giao cắt. Mặt đường trải nhựa, 2 vỉa hè rộng. Xung quanh kinh doanh mọi loại hình - Căn nhà tiền thân là phân lô cán bộ công ty Vinaconex 1. Hiện đang cho thuê kinh doanh hiệu thuốc tầng 1 - Thiết kế do chính tay chủ nhà là lãnh đạo Công ty xây dựng Hà Nội thiết kế và xây dựng - Nhà 04 tầng, diện tích 42,6m2, cầu thang giữa. - Tầng 1: Để xe - WC - Bếp - Tầng 2: 2 Phòng ngủ trước sau + WC giữa - Tầng 3: 2 Phòng ngủ trước sau + WC giữa - Tầng 4: Phòng thờ : Khu giặt + Sân phơi - Nhà xây khung cột bê tông tường riêng chắc chắn. Sau nhà có khe thoáng rộng 20cm - Chủ nhà là cán bộ lãnh đạo nghỉ hưu, xung quanh dân trí cao. - Sổ đỏ phân lô chính chủ, giao dịch ngay Giá: 16,8 tỷ Liên hệ: Vân 0981544182 - 0975391184
- Nguyễn Vân
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 68 m2
- Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội
⚜️ Nhà Víp Xuân La 68 M2 5T MT 4M, Chỉ 20 Tỷ Phân Lô Bàn Cờ Ô Tô Tránh Vỉa hè rộng xem là ưng ngay⚜️ ☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596 Để Xem Nhà PHÂN LÔ BÀN CỜ - Ô TÔ TRÁNH - VỈA HÈ RỘNG - SỔ NỞ HẬU. - Vị trí thuộc khu phân lô tổng cục 2, khu dân trí cao, an sinh tốt. Cách Hồ Tây 5 phút đạp xe. - Chủ nhà xác định bán đất tặng nhà, tuy nhiên chủ xây dựng khá cẩn trọng thêm thùng sơn là long lanh. - Trước nhà rộng sáng thoáng, 3 ô tô tránh thoải mái, vỉa hè rộng 3m, hàng xóm STALAKE, Đại Sứ Quán. - * Thiết kế: - Tầng 1: Để xe, khách, bếp, wc - Tầng 2,3,4: Tổng 6 ngủ, wc - Tầng 5: phòng thờ, sân phơi. - Sổ đẹp nở hậu, sẵn sàng giao dịch ngay. ------------------ ☎️ LH Mr Việt Chiến 0783488989 - 0855290596 Zalo Gửi Thông Tin Sổ Đỏ (Chuyên BĐS Đẹp, Giá trị, Thanh khoản tốt – Mua bán, ký gửi BĐS Thổ cư Hà Nội)
- Việt Chiến
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 6,4 tỷ
- 36 m2
- Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội
Nhà riêng 3 tầng tại Đường Nhuệ Giang, Phường Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội với diện tích sd 36 m².- Điểm nổi bật:+ 3 PN + 2 WC/PT + bếp+ Giá: 6,4 tỷ VND+ Nội thất cơ bản: điều hòa, giường, tủ lạnh+ Phong thủy tốt, hướng cửa chính Đông Nam+ Ngõ vào rộng 3m, thuận tiện cho xe máy+ Mặt tiền 3.4m, phù hợp cho kinh doanh nhỏ+ Pháp lý đầy đủ- Gần các tiện ích:+ Gần trường học: Trường Mầm Non Nguyễn Trãi, Trường THCS THPT Lê Lợi...+ Gần chợ/siêu thị: Winmart++ Có công viên: Công viên Cây Xanh Hà Đông+ Bệnh viện: Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông, Bệnh viện 103...Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: 0977 723 ***, Nguyễn Văn Công.
- Nguyễn Văn Công
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 48 m2
- Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp căn nhà tại số 92 phố Nguyễn Khánh Toàn, quận Cầu Giấy. Diện tích sử dụng 48m2, nhà 4 tầng, ô tô vào tận cửa, ngõ rộng rãi, giao thông cực thuận tiện. - Vị trí trung tâm Cầu Giấy, ngõ rộng thênh thang, xe cộ đi lại thoải mái, gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Huyên, Quan Hoa, Đào Tấn, Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh,… dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận. - Nhà thiết kế khung cột chắc chắn, bố trí hợp lý, có phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi rộng rãi. - Cách công viên nghĩa đô 500m, gần trường trung học và tiểu học Dịch Vọng,… Còn có nhiều tiện ích xung quanh: siêu thị, trường học, trung tâm thương mại, khu dân cư dân trí cao. - Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. - Giá: Chỉ 12 tỷ, có thương lượng Liên hệ Mr. Hiếu để biết thêm chi tiết và xem nhà.
- Ngô Quang Hiếu
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 47 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY - MẶT NGÕ- Ô TÔ CHẠY QUA- CÁCH HỒNG TIẾN 100M - DT 47m x4 TẦNG 8.x TỶ + Nhà xây chắc chắn 4 tầng, 4 phòng ngủ đầy đủ công năng , có để lại khe thoáng đằng sau. Nhà gần hồ Bồ Đề, trường các cấp, tiện ích , thông ra hồng tiến , sang phố chỉ mất 10p đi xe. + Sổ đỏ chính chủ sang tên ngay. Liên Hệ E Quân 0925911989 để xem nhà
- Đoàn Văn Quân
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 5,85 tỷ
- 47 m2
- Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội
Ô TÔ VÀO TÂN NHÀ, NHÀ MỚI KING KOONG Nội Am - Liên Ninh - Thanh Trì Diện Tích 47m - 4 Tầng - MT 3.7m - GIÁ 5.85tỷ + Nhà MÔ TẢ : + Tầng 1: để xe, phòng khách + bếp + tầng 2 : 2 phòng ngủ + tầng 3 : 2 phòng ngủ + tum : phòng thờ , phơi quần áo + Sổ đỏ vuông để két sẵn giao dịch. LH: 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 19,5 tỷ
- 464 m2
- Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ HOÀNG VĂN THÁI - GARA 2 Ô TÔ, THANG MÁY, VỊ TRÍ HIẾM CÓ! Mô tả chi tiết: • Nhà mới đẹp: 7 tầng thang máy hiện đại, thông sàn, gara ô tô rộng rãi để được 2 chiếc thoải mái. • Vị trí đắc địa: Gần phố Vương Thừa Vũ, tương lai mở rộng, chỉ cách 2 nhà ra phố chính. Khu dân cư toàn cán bộ, dân trí cao, an ninh đảm bảo, hiếm nhà bán. Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, bệnh viện Đại học Y, ngã Tư Sở, giao thông cực thuận tiện. • Nội thất cao cấp: Gia chủ xây dựng tâm huyết, cửa và cầu thang làm bằng gỗ Lim quý, điều hòa âm trần, tặng toàn bộ nội thất hiện đại cho khách thiện chí. Thiết kế: • Tầng 1: Gara ô tô + WC + Thang máy + Thang bộ. • Tầng 2-4: Mỗi tầng thông sàn + WC. • Tầng 5: Phòng khách + Phòng bếp + WC. • Tầng 6: Phòng riêng + Sân BBQ. • Tầng 7: Tum + Sân cafe. Pháp lý: • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: Hơn 19 tỷ (có thương lượng). Liên hệ ngay để sở hữu căn nhà đẳng cấp này!
- Nguyễn Huy Khôi
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 6,95 tỷ
- 38 m2
- Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
+ Chủ mua nhà to hơn nên bán nhà tại ngõ 279 Đội Cấn, phường Ngọc Hà, Ba Đình. Ngõ to hơn phố, xe tải tránh. Nhà vào từ nhiều hướng, giao thông thuận tiện. + Vị trí đẹp, đường trước nhà rộng, ngõ thẳng tắp, ba gác tránh xe máy, có thể kinh doanh nhỏ. Nhà gần ô tô tránh, gần trường học các cấp, K/s La Thành, Hồ Tây, Lăng Bác…tiện ích vô cùng. + Nhà 3 tầng cũ, khách mua cải tạo ở tạm hoặc xây mới 6 tầng thang máy thì tuyệt đỉnh. Diện tích 38m2, thiết kế: Tầng 1: Gác xép, kinh doanh, bếp, 1 phòng ngủ, vệ sinh. Tầng 2: 1 phòng ngủ, sân phơi (có thể sửa thêm 1 phòng) Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi. + – Sổ đỏ vuông vắn – Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 6 tỷ 95 + LH: 0985731618/Zalo: 093.168.2368 để biết thêm thông tin.
- Trong Thien
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 120 m2
- Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán chung cư Sakura Vũ Trọng Phụng, 120m2, căn góc 3 ngủ,2wc, nhà thô, giá 7,6 tỷ Căn hộ chung cư cao tầng SAKURA nằm ngay mặt phố Vũ Trọng Phụng ,kinh doanh sầm uất. Kết nối trực tiếp ngay các tuyến đường Nguyễn Tuấn. Lê Văn Lương, bên cạnh là tuyến đg sắt trên cao. Di chuyển vô cùng thuận lợi. - Với Thiết kế. : phòng khách lớn + 3 phòng ngủ + 2 wc ... - Sổ CẤT KÉT SẴN SÀNG GIAO DICH. - Giá bán 7,6 tỷ có gia lộc cho khách - Quý khách quan tâm, vui lòng LH em Đạt Đông Anh sdt/Zalo 0769 003 476
- Nguyễn Bá Đạt
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 3,1 tỷ
- 75 m2
- Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà phố Dương Văn Bé Hai Bà Trưng, 75m, 2 tầng, mặt tiền 7m, ngõ 4m giá chỉ nhỉnh 3 tỷ 1 chút xíu có thương lượng Nhà nằm khu vị trí phân lô tập thể 108 ô tô tránh vòng quanh, nằm giữa khu phố Dương Văn Bé sầm uất , hàng xóm khu đô thị Time City bạt ngàn tiện ích . Khu vực dân trí cao, rất ít nhà bán, hàng xóm thân thiện, giá quá tốt ko có căn thứ 2 Sổ đỏ đẹp chuẩn pháp lý sẵn sàng giao dich ngay
- Nguyễn Thị Vượng
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 17 tỷ
- 72 m2
- Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
LIỀN KỀ 3 MẶT THOÁNG - TIỆN ÍCH CHẤT LƯỢNG CAO - NÂNG CAO GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG. + Khu nhà ở liền kề Green Park Vĩnh Hưng nằm ngay tại đoạn đường quy hoạch của khu sinh thái Vĩnh Hưng. +Vị trí kết nối với hàng loạt các tuyến đường di chuyển vào nội thành thủ đô Hà Nội. + Nhà căn góc xây thô, chủ mới về hoàn toàn có thể thiết kế theo ý tưởng và phong cách mình yêu thích. + Diện tích trên sổ 72m2, diện tích nhà xây dựng 50m2, phía trước và sau chủ đầu tư để lại mỗi đầu 2m làm khe thoáng. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 4,1 tỷ
- 84 m2
- Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
Tọa lạc tại số 283 Khương Trung căn hộ với diện tích 84m thiết kế 2 ngủ, 2 wc, 1 khách bếp, 1 ban công rộng, các phòng đều thoáng sáng, tràn ngập sinh khí. Pháp Lý: hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, đã đóng 100% tiền Giá: 4 tỷ 1 ( thương lượng chính chủ) Liên hệ ngay em Kim Anh để xem nhà miễn phí.
- Nguyễn Kim Anh
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 19,2 tỷ
- 70 m2
- Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán Liền kề khu C37 số 17 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm: - Diện tích 70m², mặt tiền 5m, xây 3,5 tầng. - Nhà 2 mặt thoáng, đang cho thuê làm văn phòng. - Đường nội khu trước nhà rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, trước nhà có thể đỗ xe ngày đêm. Đường thông ô bàn cờ. - Khu phân lô bộ công an, Cách Khuất Duy Tiến 100m nên rất thuận tiện đi lại. - Giao thông kết nối Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Vin Greenbay, Big C.... - Giá 19,2 tỷ -SĐCC - Liên hệ xem nhà 24/24 - Chính chủ: 0964769634
- Lê Đức Hải
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 7,25 tỷ
- 34 m2
- Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ TRẦN THÁI TÔNG 34M – 5 TẦNG 1 TUM – TRUNG TÂM CẦU GIẤY – GẦN NHIỀU TRƯỜNG ĐẠI HỌC – NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ CHO 1 GIA ĐÌNH NHỎ * Mô tả: - Nhà nằm ở ngõ số 5 Trần Thái Tông thông ra được ngõ 42 Trương Công Giai, giao thông thuận tiện - Từ nhà ra công viên Cầu Giấy 5’, ra bến xe Mỹ Đình 2km, gần nhiều trường đại học. * Thiết kế: Nhà thiết kế 5 tầng + 1 tum. - Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh - Tầng 2-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + Vệ sinh. - Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi - Tầng 6 tum trồng rau sạch * Pháp lý: - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Trần Thái Bình
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 29,8 tỷ
- 102 m2
- Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội
Siêu phẩm lô góc mặt phố Long Biên, 102m x 7 tầng, mặt tiền 5.8m, view hồ, ôtô tránh, kinh doanh -Vị trí : khu vực Bồ Đề-Ái Mộ, view hồ điều hoà, cách cầu Chương Dương 200m, gần trường quốc tế WellSpring -Thiết kế : 7 tầng thang máy hiện đại, nội thất cao cấp, vừa ở vừa kinh doanh + Tầng 1 : gara ôtô, kinh doanh + Tầng 23 : thông sàn kinh doanh + Tầng 45 : mỗi tầng 1 phòng ngủ to- 1 ngủ nhỏ + Tầng 6 : khách, bếp + Tầng 7 : phòng thờ, sân phơi, trồng cây -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ, nở hậu GIÁ : 30 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 21/11/2024
- Lưu tin
- 56 tỷ
- 128 m2
- Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp nhà mặt phố An Trạch, Quận Đống Đa với diện tích 112/128m2, mặt tiền khủng 9.8m, vỉ hè, kinh doanh đỉnh cao, dòng tiền tốt. Vị trí: Căn nhà nằm ngay giáp Ga tàu điện Cát Linh, gần phố Hào Nam, Hoàng Cầu, Giảng Võ, Cát Linh, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Tôn Đức Thắng, gần SVĐ Hàng Đẫy, Vị trí lõi quận Đống Đa Thiết kế: Nhà 4 tầng được thiết kế như câu chuyện cổ tích, nơi được nhiều giới trẻ đến tụ tập. Hiện đang cho một đơn vị thuê kinh doanh cafe với giá giữ nhà 60tr/tháng, khách mua có thể nối tiếp hợp đồng hoặc đập đi xây tòa Building nguy nga. Giá chào hợp lý 56 tỷ có thương lượng Liên hệ: Hoàng Đức (0938.84.33.84)
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?