Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9562 bất động sản
- 17,2 tỷ
59 m2-
Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN NHÀ TRƯƠNG ĐỊNH, HAI BÀ TRƯNG - KINH DOANH - NGÕ Ô TÔ TRÁNH - DIỆN TÍCH 59M x 5 TẦNG - MẶT TIỀN RỘNG - GIÁ CHÀO 17.2 TỶ - VỈA HÈ - NGÕ THÔNG - GẦN PHỐ. - SỔ ĐẸP - SẴN SÀNG GIAO DỊCH. ☎️ LH NGAY TRÀ 09.1122.3663 - Hỗ trợ các thủ tục mua bán cho đến khi khách mua/bán được nhà. - Tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc nhiệt tình, chuyên nghiệp.
- Nguyễn Thanh Trà
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 3,85 tỷ
- 128 m2
- Chúc Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội
chủ nhà cần bán lô đất tại thôn an phú thị trấn chúc sơn .dt 128 m sổ vuông vắn đường ô tô thoải mãi cách chúc sơn và ql6 chỉ vài trăm mét yên nghĩa 3km hà đông 5km bán kính vài trăm mét đầy đủ tiện ích không thiếu gì quý anh chị quan tâm liên hệ với em qua số 0896989066
- Trần Văn Nên
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
- 74 m2
- Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán ở Phố Nguyễn Khánh Toàn, phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội. Thuận tiện đi lại ra ĐH Thủ Đô, Tuyên Giáo, Sư Phạm. Gần Công Viên Nghĩa Đô, vài bước sang Chợ Dương Quảng Hàm, Chợ Nghĩa Tân nổi tiếng. + Diện tích 83m2 dân trí tuyệt với cả dãy đều là dân trí thức + Chủ nhà là lãnh đạo Quân đội nghỉ hưu bán nhà vào Nam sống với con. + Hỗ trợ khách hàng tận tình, miễn phí môi giới, hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng tới 80%. + Quý khách hàng quan tâm liên hệ Mr.Tỏa (48 tuổi), Hà Nội, đề nghị môi giới, trung gian xin đừng làm phiền. Xin trân thành cảm ơn.
- Lê Đức Tỏa
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 11,6 tỷ
- 75 m2
- Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán ở Phố Nguyễn Khánh Toàn, phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội. Thuận tiện đi lại ra ĐH Thủ Đô, Tuyên Giáo, Sư Phạm. Gần Công Viên Nghĩa Đô, vài bước sang Chợ Dương Quảng Hàm, Chợ Nghĩa Tân nổi tiếng. + Diện tích 83m2 dân trí tuyệt với cả dãy đều là dân trí thức + Chủ nhà là lãnh đạo Quân đội nghỉ hưu bán nhà vào Nam sống với con. + Hỗ trợ khách hàng tận tình, miễn phí môi giới, hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng tới 80%. + Quý khách hàng quan tâm liên hệ Mr.Tỏa (48 tuổi), Hà Nội, đề nghị môi giới, trung gian xin đừng làm phiền. Xin trân thành cảm ơn.
- Lê Đức Tỏa
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 5,04 tỷ
- 80 m2
- Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội
lô 80m tại khu đấu giá x2 sơn du - nguyên khê nằm trên trục đường đôi giá 63tr/m . gọi 0353073021
- Đỗ Thị Lợi
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 63 tỷ
- 168 m2
- Cầu Dền, Hai Bà Trưng, Hà Nội
MỚI O9 2628 5559 BÁN. Mặt phố Bạch Mai 168m², 2 tầng, MT 5m, Giá TL 63 tỷ Hai Bà Trưng Mô tả: - Nhà có vị trí Đắc Địa Ngay Ngã Tư Phố Huế - Bạch Mai – Trần Khát Chân – Đại Cổ Việt Kinh doanh đa ghành nghề. - Mặt phố trung tâm, huyết mạch, kết nối giao thương giữa Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, … - Đường hai chiều vỉa hè lát đá hai bên, kinh doanh ngày đêm. - Diện tích trên sổ 168m2 thực tế sử dụng là 200m2. - Hiện trạng nhà chia thàng hai khối. khối ngoài 2 tầng cũ, khối trong 4 tầng. xác định bán đất - Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, 1sổ, 1 chủ full thổ cư. Giao dich ngay. Best Trader: O9 Z6Z8 5559 "Chu Đáo Nhất Đông Dương" "NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ ĐẤT, HỖ TRỢ HỒ SƠ PHÁP LÝ" CHÚC BẠN SỨC KHỎE, HỢP TÁC VUI VẺ & THÀNH CÔNG . CẢM ƠN ĐÃ XEM TIN, TRÂN TRỌNG !
- 4,2 tỷ
- 45 m2
- Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội
Cần tiền kinh doanh nên bán căn nhà phố Thạch Bàn 45m x 4 tầng.Chợ Thach bàn vài bước chân.TTTM AEO MALL Long Biên cách nhà 300m.Trường học các cấp gần nhà.Tiện ích xung quanh miễn bàn.Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.Giá 4,2 tỷ, có thương lượng.Liên hệ Lan Hương thổ cư 0965280923.Xem miễn phí .Nhà đẹp như ý.Miễn trung gian.
- Chu Thị Hương
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 4,53 tỷ
- 67 m2
- Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Chủ cần tiền bán gấp căn nhà 4.5 Tầng, Trung Tâm TT Trâu Quỳ. Nhà Độc Lập, Khu vực cực kỳ sầm uất, dân cư đông, sinh viên và công nhân nhu cầu thuê ở rất cao. + Ngay gần trường ĐH Nông nghiệp Trâu Quỳ. + Gia Lâm chuẩn bị lên Quận, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đường rải nhựa đến tận sân nhà dân. + Các dự án của Vin đã triển khai đi vào vận hành thu hút lượng dân lớn từ các tỉnh về đầu tư và về ở. + Khu đô thị xanh Ecopark cũng là điểm nhấn hàng xóm của Gia Lâm. + Nhà bán nằm ngay trung tâm thị trấn, ngõ Ô tô 7 chỗ quay đầu. + Hiện trạng nhà 4.5 tầng chủ đang cho thuê 15 triệu/ tháng. + Khách mua về ở or cho thu.ê dòng tiền đều ok. + Sổ đỏ cất két sẵn sàng gia.o dịch. LH THẮNG THỔ CƯ 0961213280 #nharetrauquy #thitrantrauquy #nhagialam #nha4ty #chothuenha #ngooto
- Pham Van Thang
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 87 m2
- Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
+ Căn nhà đẹp nhất khu vực, đã hoàn thiện có ô chờ thang máy. + Nội thất nhập khẩu tiền tỷ, hiện đại sang trọng. + View đẹp, nhà view sân chơi vô cùng thoáng, ở sướng, làm văn phòng tuyệt vời. + Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch. + Chủ để lại nội thất toàn gỗ xịn tiền tỷ cho khách. LIÊN HỆ EM LIÊM 0978319657 ĐỂ MUA NHÀ.
- Bùi Thái Liêm
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 17,6 tỷ
- 87 m2
- Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán ở Phố Nguyễn Khánh Toàn, phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội. Thuận tiện đi lại ra ĐH Thủ Đô, Tuyên Giáo, Sư Phạm. Gần Công Viên Nghĩa Đô, vài bước sang Chợ Dương Quảng Hàm, Chợ Nghĩa Tân nổi tiếng. + Diện tích 83m2 dân trí tuyệt với cả dãy đều là dân trí thức + Chủ nhà là lãnh đạo Quân đội nghỉ hưu bán nhà vào Nam sống với con. + Hỗ trợ khách hàng tận tình, miễn phí môi giới, hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng tới 80%. + Quý khách hàng quan tâm liên hệ Mr.Tỏa (48 tuổi), Hà Nội, đề nghị môi giới, trung gian xin đừng làm phiền. Xin trân thành cảm ơn.
- Lê Đức Tỏa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 17,6 tỷ
- 86 m2
- Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán ở Phố Nguyễn Khánh Toàn, phường Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội. Thuận tiện đi lại ra ĐH Thủ Đô, Tuyên Giáo, Sư Phạm. Gần Công Viên Nghĩa Đô, vài bước sang Chợ Dương Quảng Hàm, Chợ Nghĩa Tân nổi tiếng. + Diện tích 83m2 dân trí tuyệt với cả dãy đều là dân trí thức + Chủ nhà là lãnh đạo Quân đội nghỉ hưu bán nhà vào Nam sống với con. + Hỗ trợ khách hàng tận tình, miễn phí môi giới, hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng tới 80%. + Quý khách hàng quan tâm liên hệ Mr.Tỏa (48 tuổi), Hà Nội, đề nghị môi giới, trung gian xin đừng làm phiền. Xin trân thành cảm ơn.
- Lê Đức Tỏa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 19 tỷ
- 167 m2
- Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội
BÁN BIỆT THỰ ÂU CƠ TÂY HỒ- ÔTÔ VÀO NHÀ 3 THOÁNG SỐNG ĐẲNG CẤP- 167M2/4T- GIÁ 19 TỶ Bán Biệt thự Âu cơ Tây hồ – GẦN PHỐ ÔTÔ VÀO NHÀ, THOÁNG TRƯỚC SAU, NGAY SAU CHỢ HOA QUẢNG AN. Diên tích: 120/167m2 x 4T x Mt 6,5 - Gía 19 tỷ +Vị trí: Nhà ngay đầu Xuân diệu, Âu cơ, Tô ngọc vân, phía sau chợ hoa Quảng an. Không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ, dân trí cao, thoáng trước sau. Khu vực sầm uất ngàỳ đêm, nhiều tiện ích sống đẳng cấp + Nhà thiết kế kiểu Biệt thự rất đẹp, xong hơi cũ chỉ cần sơn lại chút là long lanh. Thiết kế cầu thang giữa tầng chia 2 phòng rộng rãi, nội thất toàn gỗ xịn. + Sổ đỏ đẹp gửi bank sẵn sàng giao dịch – Ai cần liên hệ tôi Dũng (1973)-Chuyên BĐS thổ cư.
- Hoàng Tiến Dũng
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 15,8 tỷ
- 45 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐÀO TẤN BA ĐÌNH– 20M RA PHỐ ÔTÔ ĐỖ CỬA KINH DOANH - 45M2/5T- GIÁ 15 TỶ 8 Cần bán phố Đào Tấn-Ba Đình – Gần phố mặt ngõ ô tô, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Diện tích: 35/45m2 x 5 tầng x Mt 3,6 - giá 15,8 tỷ + Vị trí: Nhà gần phố, ngõ ô tô rộng thông, ngay góc Đào tấn – Bưởi, khu vực giao thông thuận tiện sầm uất ngày đêm, ở hoặc kinh doanh đều đỉnh. + Nhà xây 5 tầng hiện đại với 5 PN. Nhầ phù hợp vừa kinh doanh hoặc Vp giao dịch. + Pháp lý Sổ đỏ đẹp chính chủ giao dịch nhanh – Ai cần liên hệ tôi Dũng (1973) – Chuyên BĐS thổ cư.
- Hoàng Tiến Dũng
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 22 m2
- Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHỈ NHỈNH 3 TỶ CÓ NHÀ MINH KHAI TẶNG FULL NỘI THẤT, PHÙ HỢP CHO GIA ĐÌNH NHỎ+ Vị trí ngõ nhà mình thông ra Minh Khai, Mai Động, ngõ Gốc Đề gần chợ, trường học giao thông thuận tiện.+ Ngõ thông rộng, xe 3 gác tránh xe máy.+ Tiện ích cơ bản quanh nhà, giao thông đi lại thuận lợi, bãi gửi xe ô tô ngay đầu ngõ.+ Thiết kế 4 tầng 3 ngủ đủ công năng.+ Sổ đỏ cất két giao dịch nhanh.+ Liên hệ ngay mr Truy để được tư vấn và hỗ trợ đi xem nhà miễn phí 24/7. + Hotline: 0896695945
- Nguyễn Văn Truy
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 22,9 tỷ
- 109 m2
- Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ mặt phố Pháp Vân 109m, cấp 4, mặt tiền 4.4m, 22.9 tỷ Hoàng Mai. + Nhân dịp 30/4/2024 giảm 2 tỷ giá chào mới 22.9 tỷ, nhà đầu tư nhanh chân. Mô tả: + Hàng kín, đặc biệt chưa đăng mạng. + Mặt phố kinh doanh sầm uất đa dạng mặt hàng ô tô, xe máy qua lại suốt ngày đêm. + Nhà cấp 4 không có gì phải mô tả. + Sổ đỏ chính chủ nở hậu, công chứng luôn. + Gía đất Hà nội tăng vù vù nhưng mảnh đất này lại xuống giá nhiều, nhà đầu tư mua ngay không mất cơ hội. + Hiện tại đất trong ngõ ô tô đã 200 triệu/m, mặt phố nhỉnh 200 triệu/m, là mức giá quá hời. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524. + Liên hệ: Lê Anh 65 tuổi đt, zalo 0963446524. + Ảnh minh họa.
- 7,7 tỷ
- 68 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Lĩnh Nam - Vĩnh Hưng - 68m mt4.9m chào 7.7 tỷ - Đất ngay phố, ngõ nông thoáng ngay chợ đêm, thửa đất vuông vắn, xây ở hoặc ccmn đẹp đỉnh . ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 120 m2
- Thượng Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
HẠ CHÀO 2 TỶ - GIÁ 23 tỷ có Thương Lượng , MẶT PHỐ LỚN NHẤT Q.THANH XUÂN - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH ĐỈNH CHÓP - RẺ NHẤT KHU, , Cô Hòa sắp định cư Ba Lan nên cần bán nhanh căn nhà Mặt Phố Nguyễn Trãi Thanh Xuân. HN Diện tích 120 m hiện tại nhà cũ xác định bán đất tựng nhà 2 tầng đang cho thuê 30 triệu/ tháng. Căn nhà có Vị trí đẹp, mặt phố lớn nhất Q Thanh Xuân, nói không với quy hoạch, tiện ích bạt ngàn, kinh doanh sầm uất, sổ đỏ chuẩn đứng 1 mình tên cô, vuông vắn để ở nhà nên giao dịch rất thuận lợi. Cô thiện chí bán cho KH xem và quyết mua trong tháng 5 Dương Lịch LH xem nhà em Yến
- Trần Thị Hải Yến
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 5,1 tỷ
- 20 m2
- Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội
- Bán gấp nhà khu vực Thái Hà, Đống Đa. Diện tích 20m2*5T, mặt tiền 4m, giá 5.1 tỷ. - Vị trí nhà nằm mặt ngõ Thái Hà, ô tô đỗ cửa, kinh doanh buôn bán rất ok, giao thông thuận tiện thông các ngả đường: Tây Sơn, Nguyễn Văn Tuyết, Thái Thịnh, Yên Lãng...Đầy đủ các tiện ích xung quanh như trường ĐH, CĐ, ủy ban, chợ... - Nhà xây 5 tầng, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, gồm 03 PN master. - Sổ đỏ vuông đét không lỗi phong thủy, sẵn sàng giao dịch. - Giá 5.1 tỷ (TL) - Liên hệ Mr Chí: 08.660.666.79 để được xem nhà (Zalo). Miễn trung gian.
- Nguyễn Hữu Chí
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 18 tỷ
- 62 m2
- Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà ngõ 18 Nguỵ Như Kom Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội. + Vị trí trung tâm Nhân Chính, Nhà nằm trên tuyến phố vip nhất quận Thanh Xuân, nơi tập trung nhiều toà chung cư, văn phòng công ty, hưởng trọn tiện ích xung quanh. + Giao thông di chuyển cực thận lợi, chỉ vài bước chân ra trường tiểu học Phan Đình Giót tiện di chuyển các tuyến phố Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân, Lê Văn Lương, Vũ Trọng Phụng. + Cả dãy toàn cán bộ nhà nước, dân trí rất tốt, an ninh rất nghiêm. + Chủ nhà Cô An cán bộ về hưu bán nhà về Vinhoms Long biên con cái tiện chăm sóc. + Nhà 5 tầng, 62m2. Thiết kế hợp lý, đủ công năng sử dụng . Kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn. + Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + LH Minh Chiến xem nhà và gặp chính chu
- Hoàng Minh Chiến
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 35 m2
- Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Chuyển sang nhà mặt đất cần bán ngay CC A10 NAM TRUNG YÊN Nhà đẹp,full nội thất… Giao thông thuận tiện, tiện ích bạt ngàn SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ (giao dịch ngay) LH E HÒA 0856832999 ( miễn phí xem nhà)
- Phạm Đình Hòa
- 26/04/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?