Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2186 bất động sản
- 92 tỷ
206 m2-
Long Biên, Hà Nội
-Vị trí : khu vực biệt thự cao cấp Vinhomes Riverside, khu đáng sống bậc nhất Hà Thành, công viên cây xanh, tiện ích cao cấp, an ninh tuyệt đối -Thông tin căn nhà : + Tầng 1: Gara ôtô, phòng khách, phòng bếp gỗ tự nhiên, WC + Tầng 2: 1 phòng ngủ master khép kín, 2 phòng ngủ-WC + Tầng 3: 1 ngủ master , 1 phòng ngủ nhỏ, phòng thờ + Tầng 4: sân phơi, phòng giặt đồ -Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá bán : 92 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà và tư vấn miễn phí : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 9,4 tỷ
- 45 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁn nhà Việt Hưng Long Biên- Dân xây- Otô ô chờ thang máy- 9,4 tỷ NHà còn mới cứng đầy đủ nội thất, Thiết kế vô cùng đẹp và hiện đại chắc chắn Tầng 1 để xe khách bếp + VS T2, Phòng đọc sách, ngủ Mastẻr + Vs T3: 2 Ngủ + VS T4: Ngủ + Thờ + VS T5: Kho + Sân phơi Liên hệ em Hoa nhà xinh để xem nhà và gặp chủ đàm phán giá
- 28 tỷ
- 100 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán ngôi nhà Trung Yên, Trung Hoà, Cầu Giấy, ô tô hạn chế, kinh doanh, 94/99m, 5 tầng, mặt tiền 5m, 28 tỷ. - ngôi nhà phân lô ngõ Trung Yên, Trung Hoà, Cầu Giấy, vỉa hè 4m, đường trước nhà ô tô dừng đỗ ngày đêm. - Diện tích: 94/99m2, trước mặt 5m. - Địa chỉ: mặt ngõ Trung Yên, Trung Hoà, Cầu Giấy, thông Trung Yên 11, Trung Yên 5, Trung Yên 2, Trung Yên 8, Trung Yên 4, BT Lão Thành biện pháp Mạng, BT Yên hoà 5ha... - công ty còn mới rất có thể giữ nguyên khai thác dòng tiền, phù hợp đến thuê kinh doanh, công sở, spa... - Hiện trạng công ty đang đến thuê kinh doanh, mỗi ngày ô tô tải đỗ trước căn nhà ngày đêm. Bán kính 500m xung quanh khi là các đại lộ: Trung Kính to, Trung Kính nhỏ tuổi, Trung Yên, khu biệt thự Lão Thành biện pháp Mạng, Yên Hoà, Trung Hoà, Mạc Thái Tổ... contact:. 0888392558 nhằm được chạm chán trực tiếp công ty căn nhà, giúp đỡ pháp lý, check xây dựng, giúp đỡ quyền sở hữu đất đai trao tay.
- 39 tỷ
- 143 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
căn biệt thự THIÊN HIỀN - NGÕ lớn hơn PHỐ THÔNG KHẮP MỌI NƠI - xe con TRÁNH - DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - LÔ GÓC cực đẹp - hoạt động SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - GIÁ NÀO CŨNG BÁN. - diện tích S: 143m - 4 tầng - Mặt tiền 22m - Giá: 39 Tỷ. + địa chỉ tuyệt đẹp, nhà lô góc, ngõ TO HƠN phố, Ô TÔ tải tránh, dừng đỗ ngày đêm, thông tứ phía, KINH DOANH tốt nhất... * quy hoạch: Kiểu căn biệt thự, lô góc cực thoáng sáng, xây dựng sân vườn đẹp tuyệt, có cả khe thoáng sau nhà rộng 1 m. - Tầng 1: Khu để xe trong nhà riêng, phòng tiếp khách + bếp và phòng ăn + 1 WC. - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + wc - Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi. * quyền sở hữu đất đai phân lô vuông đét A4, sẵn sàng thanh toán giao dịch. Lh: 0888.392.558
- 4 tỷ
- 75 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
Dt 75m2, 3 tầng. Nhà ba mặt thoáng có 1 không 2. View sông cực mát mẻ. + Tầng 1 :, phòng khách, phòng bếp, ngủ, để xe,vs. + Tầng 2 : 3phòng ngủ, vệ sinh. + Tầng 3 : phòng thờ, sân phơi. Sau quy hoạch mở đường 15m, nhà ra mặt đường tương lai cực đỉnh. Đầu tư hay ở đều tuyệt vời, giá trị tăng phi mã. Liên hệ : Lan Hương thổ cư 0965280923.
- Chu Thị Hương
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 44 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC883- 44M2- 5 TẦNG, 8 PHÒNG CHO THUÊ- NHÀ ĐỊNH CÔNG HẠ- HOÀNG MAI- TRƯỚC NHÀ 2.5M, 30M RA Ô TÔ TRÁNH- GẦN SÂN BÓNG ĐỊNH CÔNG, GẦN HỒ- KHU DÂN TRÍ CAO, XUNG QUANH NHIỀU TIỆN ÍCH -Sổ đỏ nở hậu sẵn sàng giao dịch -Liên hệ za.lo Trần Cường 0961819838 để xem nhà 247
- Trần Cường
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 90 tỷ
- 363 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Hà Tăng Bí 363m, 2 tầng, mặt tiền 11m, 90 tỷ Bắc Từ Liêm. HÀNG KÍN CHƯA LÊN SÀN - MẢNH ĐẤT VÀNG CÒN SÓT LẠI – VUÔNG ĐẸP Ô TÔ 7 CHỖ RA VÀO – XUNG QUANH TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN – HỒ ĐIỀU HÒA CÂY XANH 100M – KHU VỰC ĐÁNG SỐNG - GIAO THÔNG ĐI LẠI THUẬN LỢI – KHU ĐÔ THỊ VIBEX 100M. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Mảnh đất vị trí đẹp xây chung cư, văn phòng, Đại gia xây Biệt thự... + Cách mặt phố 33m, sau mở đường rộng 44m chỉ cách mặt phố 22m, đã có quy hoạch 1/500. Đường Phạm Văn Đồng 1.111m. + 1/1/2026 khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Bộ Công An với quỹ đất 2.91 HA nơi giáp danh hai phường Đông Ngạc và Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. + Mật độ xây dựng thấp có nhiều không gian thoáng, sáng, mát, dân trí cao, an ninh tốt hàng xóm quỹ đất lớn xây biệt thự, chung cư mini cao 9 tầng lúc cũng thiếu phòng.... + Trong vòng bán kính 500m có 3 trường Đại học lớn nhiều chục nghìn sinh viên lúc nào cũng thiếu căn hộ cho thuê: Học Viện Tài Chính, Đại Mỏ Địa Chất, Đại Học Y Tế Công Cộng. Học Viện Cảnh Sát 1.111m..... + Trường Trung Học Cơ Sở hơn trăm mét. + Sổ đỏ mới đẹp 10/2025 đất ở lâu dài đủ 363m vuông đẹp, hiện tại có nhà 3 tầng, sân rộng mái che để cả chục ô tô và phòng khép kín cho thuê. + Xin mời các Đại gia đi xem ngay mới thấy hết vẻ đẹp của em nó…. + Lờ
- 14,5 tỷ
- 79 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
AO VỰC KHUYẾN LƯƠNG - BÁN 76M ĐẤT, MT 4.3M - PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH VÀO NHÀ - HÀNG XÓM GAMUDA - HOÀNG MAI<br><br>• Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nhà trong khu giãn dân Ao Vực, ngõ rộng Ô tô ngủ trong nhà, Xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học các cấp, gần ngay UBND phường, đối diện là GAMUDA.<br>+ Hiện trạng nhà Cấp 4, Bán Đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 14.5 Tỷ.
- 8,2 tỷ
- 66 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Đất thổ cư 66m2 trục chính .kinh doanh. đường thông tứ tung , Di Trạch, hướng đông nam. Xe ô tô 16 chỗ ngủ trong đất mt = 4,5m; hậu 4,55m. Tiện ích bạt ngàn, kinh doanh ngày đêm. Vị trí; sầm uất sát đường 3.5 . vài phút ra tới đại học công nghiệp.các chợ đầu mối và ga nhổn . Lh ;em hồng minh để biết thêm chi tiết ạ.
- Nguyễn Thị Minh
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 26 tỷ
- 110 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà anh Thông – giám đốc doanh nghiệp, đang cần bán căn nhà diện tích siêu rộng ngay khu Đào Tấn – Linh Lang trung tâm quận Ba Đình.Khu vực người Nhật ở nhiều, tiện ích đẳng cấp: gần Lotte, Metropolis, Đại sứ quán Nhật, công viên Thủ Lệ, trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại đầy đủ, nhu cầu thuê luôn cao. Nhà diện tích hiếm 110m², phù hợp thiết kế chuẩn CHDV cho thuê dòng tiền ổn định. Vị trí trung tâm, ngõ đẹp, gần ô tô, an ninh cực tốt, rất hiếm nhà bán quanh khu vực này. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 26 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
![[Hiếm] bán nhà Giang Văn Minh ô tô vào nhà, thang máy, giá 20 tỷ](thumb/188x141/1/upload/sanpham/4690477301996290430793548926877218289803873n-17639446875.jpg)
- 20 tỷ
- 60 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hà – giám đốc ngân hàng, do chuyển công tác nên cần bán căn nhà siêu hiếm ngay trục Giang Văn Minh - Đội Cấn. Vị trí trung tâm Ba Đình, tiện ích đủ đầy: gần phố Kim Mã, Lotte, Metropolis, hồ Thủ Lệ, các trường – bệnh viện lớn và khu phố kinh doanh tấp nập ngày đêm. Nhà đẹp hiện đại, diện tích 60m², xây 7 tầng thang máy xịn. Thiết kế tinh tế, phòng rộng thoáng, phù hợp ở – văn phòng – cho thuê giữ dòng tiền. Đường trước nhà ô tô vào tận cửa, an sinh tuyệt vời, khu dân trí cao và rất ít nhà bán. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch luôn.Giá 20 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 16 tỷ
- 79 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM BỒ ĐỀ – 79M² – MẶT TIỀN 6.2M – 3 TẦNG – GIÁ 16 TỶ Vị trí cực đẹp tại trung tâm phường Bồ Đề, ngõ rộng thoáng, thông nhiều hướng. Khu dân trí cao, gần trường học, chợ, bệnh viện, chỉ vài phút sang Phố Cổ, cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy. Lô đất rộng 79m², xây dựng 98m²/sàn, mặt tiền 6.2m cực hiếm, nhà 3 tầng kiên cố, thoáng trước sau. Rất phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng, hoặc cải tạo thành biệt thự sân vườn. Thiết kế hợp lý – công năng đầy đủ: Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, ban công rộng Tầng 3: 3 phòng đa năng (có phòng thờ), 1 kho, sân phơi riêng Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn – sẵn sàng giao dịchGiá bán: 16 tỷ – có thương lượng, nhờ MG kết hợp Liên hệ chính chủ: O934O35888 (nhờ MG kết hợp)
- Phạm Thương Huyền
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 38 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI, LÔ GÓC 2 THOÁNG, NGÕ THÔNG, GẦN HỒ TÂY LỘNG GIÓ. Chính chủ cần bán căn nhà ngõ 175 Lạc Long Quân, Diện tích 38m2, 4 tầng, lô góc 2 mặt thoáng, 3 phòng ngủ. - Vị trí cực đẹp gần Hồ Tây, thông từ Lạc Long Quân ra Võ Chí Công, không khí trong lành, ngõ ba gác phi thoải mái - di chuyển thuận tiện. - Thiết kế: Nhà thiết kế khung bê tông cốt thép toàn khối, 2 mặt thoáng nên phòng nào cũng thoáng sáng. + Tầng 1: Để xe, bếp, khu ăn uống. + Tầng 2: Phòng rộng, 1 phòng ngủ, vệ sinh giữa. + Tầng 3 : 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh giữa. + Tầng 4 Phòng thờ, sân phơi thoáng mát - Pháp lý chuẩn phân lô quân đội.-Giá 9.5 tỷ (thương lượng trực tiếp) Liên hệ Mr Thiết 0869344682 để được xem và mua nhà
- Hoàng Thiết
- 24/11/2025
- Lưu tin
- 33,5 tỷ
- 48 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHÂN LÔ TRẦN QUANG DIỆU – LÔ GÓC ĐẲNG CẤP – MẶT TIỀN QUYỀN LỰC Diện Tích 48m2 7 tầng mặt tiền 6m Giá 33.5 tỷ - Ngõ 3 ô tô tránh – Gara để 2 ô tô – Hiếm có trong khu vực! - Vị trí kim cương: + Cách Công viên 1/6 chỉ 10 bước chân – mở cửa là vào công viên. + Ra hồ Hoàng Cầu chỉ 100m – không gian sống trong lành, tiện ích dày đặc. - Khu phân lô VIP, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. - Thiết kế biệt thự 7 tầng thang máy – Tinh tế & sang trọng: + Tầng 1: Gara để 2 ô tô, rộng thoáng, chuẩn biệt thự phố. + Tầng 2: Phòng khách VIP, không gian đón tiếp sang trọng. + Tầng 3 & 4: 4 phòng ngủ lớn, WC khép kín, full nội thất cao cấp. + Tầng 5: Phòng ngủ Master siêu rộng + phòng xông hơi chuẩn spa. + Tầng 6: Bếp cực rộng, bàn đảo, khu ăn uống hiện đại. + Tầng 7: Phòng thờ trang nghiêm + sân thoáng. - Sổ hồng A4 – Pháp lý sạch – Sẵn sàng giao dịch ngay
- 10,5 tỷ
- 38 m2
- Đống Đa, Hà Nội
CCMN THỊNH QUANG 10 PHÒNG KHÉP KÍN - DOANH THU TRÊN 40 TRIÊU/ THÁNG - LÔ GÓC. Diện Tích 38m2 6 tầng mặt tiền 3.6m Giá 10.5 tỷ *Mô ta: Nhà 6 tầng, lô góc 2 mặt thoáng. - Xây tầng 1 là 37.5m2 từ tầng 2 là 45m2. - Nhà thiết kế: Gồm 10 phòng khép kín full nội thất và hiện đã cho thuê full đơn vị thứ 3 vận hành doanh thu trên 40triệu/ tháng. - Vị trí trước nhà rộng gần 3m, thông ra ngõ 67 Thái Thịnh. - Khu vực cho thuê lúc nào cũng full khách. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- 25,5 tỷ
- 60 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HOÀNG VĂN THÁI – PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI – 60M –5 TẦNG – Ô TÔ TRÁNH – VỈA HÈ – 25,5 TỶ Mô tả chi tiết: Nhà nằm trong khu phân lô quân đội Hoàng Văn Thái – một trong những khu vực đáng sống nhất Thanh Xuân. Đường trước nhà rộng ô tô tránh, có vỉa hè rất thoáng, phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh nhẹ. Thông số: – Diện tích 60m. – Nhà xây 5,5 tầng kiên cố. – Mỗi tầng thiết kế 2 phòng rộng, nội thất đồng bộ, có thể vào ở ngay. – Khu dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh. Tiện ích xung quanh: Gần bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học các cấp, giao thông kết nối Trường Chinh – Lê Trọng Tấn – Nguyễn Ngọc Nại. Giá bán: 25,5 tỷ có thương lượng Liên hệ xem nhà: 0982525731
- Nguyễn Minh Quý
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 56 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Đạo Thành-56m*3tầng*43.5mMT- Ngõ thông- Nhỉnh 9 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm gần trường, chợ, khu đô thị, khu vui chơi giải trí; kinh doanh sầm uất; giao thông thuận tiện kết nối Hoàng Đạo Thành, Kim Giang, Nguyễn Xiển. - Diện tích 56m, 03 tầng, 04 phòng ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 16,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà Phố Hoàng Đạo Thành-50m*4 tầng*4mMT- Ngõ Ôtô tránh- Nhỉnh 16 tỷ - Căn nhà toạ tại khu trung tâm gần trường, chợ, khu đô thị, khu vui chơi giải trí; kinh doanh sầm uất; giao thông thuận tiện kết nối Kim Giang, Nguyễn Xiển. - Diện tích 50m, 04 tầng, tầng 1 thông sàn kinh doanh, 03 phòng ngủ khép kín. - Pháp lý sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Vũ Thắng (0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 23/11/2025
- Lưu tin
- 20 tỷ
- 90 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chủ nhà chú Minh – cán bộ nghỉ hưu, đang gửi bán căn nhà cực hiếm ngay sát mặt hồ Trích Sài.Vị trí đẳng cấp: chỉ 2 bước ra hồ Tây, gần đường Lạc Long Quân, Thụy Khuê, Nguyễn Đình Thi, TTTM Lotte Westlake, trường Chu Văn An, chợ Bưởi, hệ thống nhà hàng – café ven hồ nổi tiếng. Khu vực dân trí cao, môi trường sống trong lành, đáng mơ ước. Nhà diện tích rộng hiếm có trong khu vực: 90m², không gian thoáng đãng, phù hợp khách mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc làm homestay cao cấp. Thiết kế hiện đại, nội thất giữ gìn, ngõ gần như sát mặt hồ — giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.Giá 20 tỷ (còn thương lượng). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 17 tỷ
- 70 m2
- Gia Lâm, Hà Nội
BÁN ĐẤT LÔ GÓC MẶT NGÕ TRÂU QUỲ – ĐƯỜNG 13M – VỈA HÈ – CẠNH HVNN – SỔ ĐỎ SẴN 1. Thông tin nổi bật Đây là một trong những lô đất hiếm nhất khu phố Trâu Quỳ – Gia Lâm: Diện tích 70m² Mặt tiền 9,3m – cực hiếm Lô góc 3 mặt thoáng Đường trước nhà 13m Vỉa hè 2 bên Đường hông 5m Rất phù hợp làm: Nhà hàng – quán ăn Cửa hàng tiện ích Nhà thuốc Tiệm café Spa – salon Văn phòng Tòa căn hộ mini cho thuê 2. Vị trí đắc địa – kinh doanh không ngủ Tọa lạc sát Học viện Nông Nghiệp – khu vực có lượng người di chuyển lớn nhờ 50.000 sinh viên và nhân sự.Các yếu tố khiến vị trí này cực kỳ đắt giá: Buôn bán ngày đêm Tập trung nhiều loại hình kinh doanh Nhu cầu thuê shop luôn cao Thích hợp mọi mô hình đầu tư Khoảng cách chỉ 20m ra trục chính Trâu Quỳ giúp kinh doanh thuận lợi nhưng không chịu áp lực giao thông. 3. Hạ tầng hoàn chỉnh – đồng bộ – sạch đẹp Toàn bộ tuyến đường trước nhà đã: Trải nhựa đẹp Có vỉa hè lát đá Hệ thống điện – thoát nước mới Đường 13m tạo bộ mặt thương mại Hàng xóm buôn bán sầm uất → tăng giá trị kinh doanh cho lô đất. 4. Phong thủy vượng tài Lô đất: Vuông đẹp Không méo Không lỗi phong thủy Lô góc nở hậu nhẹ → cực vượng tài Hợp mở cửa hàng hoặc xây toà nhà để khai thác lâu dài. 5. Kha
- Cao Xuân Hải
- 23/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?