Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6113 bất động sản
- 27,5 tỷ
535 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ chung cư 2PN + 2WC tại Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, giá cực chất 2,7x tỷ Căn hộ chung cư tại Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội có diện tích 53,5m2, CĂN GÓC thiết kế 2PN + 2WC, với hướng cửa chính Đông Nam và ban công hướng Nam. Căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Pháp lý đầy đủ, giá bán 2,7x tỷ. Tiện ích xung quanh: - Siêu thị: winmart, Công viên: Chu Văn An - Trường học: Trường tiểu, THCS Đại Kim, Kim Giang, Trường Liên cấp Ngôi Sao. * Liên hệ số điện thoại: 0988560271.
- Trần Văn Nhật
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đúng vậy! Phần mềm đăng tin BĐS cho môi giới thực sự giúp tự động hóa toàn bộ quy trình đăng tin – từ tạo tài khoản, đăng tin, cho đến đẩy tin trên nhiều nền tảng cùng lúc. Điều này giúp giảm thiểu thời gian làm việc lên tới 90%, cho phép bạn tập trung chăm sóc khách hàng và phát triển giao dịch hiệu quả hơn. Theo một số bài viết chuyên ngành, việc tự động hóa này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu sai sót khi đăng tin thủ công, đảm bảo tin của bạn được đăng tải đồng bộ và nhất quán trên các kênh rao vặt. Ưu điểm Phần mềm Đăng tin BĐS mang lại ? Đăng tin siêu nhanh chỉ với 1 click Tạo tài khoản tự động hoàn toàn Uptin/đẩy tin tự động khi bị tụt top Không giới hạn tài khoản, không giới hạn tin đăng
- Vũ Minh Long
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 27,5 tỷ
- 535 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ chung cư 2PN + 2WC tại Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, giá cực chất 2,7x tỷ Căn hộ chung cư tại Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội có diện tích 53,5m2, CĂN GÓC thiết kế 2PN + 2WC, với hướng cửa chính Đông Nam và ban công hướng Nam. Căn hộ được trang bị nội thất đầy đủ bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Pháp lý đầy đủ, giá bán 2,7x tỷ. Tiện ích xung quanh: - Siêu thị: winmart, Công viên: Chu Văn An - Trường học: Trường tiểu, THCS Đại Kim, Kim Giang, Trường Liên cấp Ngôi Sao. * Liên hệ số điện thoại: 0988560271.
- Trần Văn Nhật
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 135 tỷ
- 295 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP TÒA NHÀ BUILDING MẶT PHỐ PHẠM VĂN ĐỒNG, BẮC TỪ LIÊM, DIỆN TÍCH XẤP XỈ 300M2, 7 TẦNG NỔI, CÓ HẦM. Quy mô tòa nhà: Tầng hầm: để xe ô tô, xᴇ máʏ, ʜệ thống kỹ thuậᴛ tòa nhà. Tầng 1-5: Cʜo thᴜê kinh dᴏᴀɴʜ ᴛàɪ ᴄʜínʜ, ngân ʜàɴg, dịᴄh ᴠụ vuɪ ᴄʜơɪ giải tʀí dòng ᴛiềɴ kʜᴏảng 400 ᴛʀiệu/thánɢ. Tầɴɢ 6-7-tum: ᴄăn hộ Peɴᴛhoᴜꜱᴇ đầʏ đủ nội thất, tɪệɴ ɴgʜi ꜱᴀng ᴛʀọng, ᴄó cả ꜱân vườn, ᴛiểᴜ cảɴh để ɢɪa chủ lên ᴛhư giãn ngắᴍ ᴋhᴜɴg ᴄảɴh tʜàɴʜ ᴘhố về cʜiềᴜ. Vị tʀí cựᴄ kì đắᴄ địᴀ, giaᴏ ᴛʜôɴɢ ᴠô ᴄùɴɢ ᴛʜᴜận ᴛiệɴ, tuyếɴ đườɴg huʏết ᴍạᴄh 12 làɴ xᴇ Ρʜạm Văɴ Đồnɢ đẹp nʜấᴛ Ηà Νội kết nối tʀᴜnɢ tâm cʜínʜ trị, kɪnh ᴛế, tài chíɴh Mỹ Đình và ᴠà ꜱâɴ bᴀy Nội Bàɪ ᴄhỉ 30 ᴘhút di ᴄʜuʏểɴ. Tòa nhà có đầy đủ giấy tờ về pháp lý về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép phòng cháy chữa cháy và được hoàn thiện theo đúng công năng thiết kế đã được thẩm duyệt, đảm bảo phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Tòa nhà vừa mớɪ hoàɴ ᴛhɪệɴ, ᴘháp lý ʀõ rànɢ, sổ đỏ cʜínʜ ᴄhủ, diện tícʜ xấᴘ xỉ 300ᴍ2 tᴏàɴ bộ là ᴛhổ cư sử dụɴɢ lâᴜ ᴅàɪ, sẵn sàɴg ɢiaᴏ ᴅịcʜ troɴɢ ᴠòɴɢ mộᴛ nốt ɴʜạᴄ, ɢiá ᴛʜỏa ᴛhᴜận (ᴍɪễɴ tʀᴜɴg ɢɪᴀn).
- 10 tỷ
- 50 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Vị trí đắc địa mặt ngõ oto tránh thông, Ngọc Thụy Khai Sơn, Lý Sơn, Ngọc Lâm. - Khu quân đội dân trí cao, an sinh đỉnh. - Nhà lô góc cực đẹp, khu đông dân cư kinh doanh tốt. - Hiện trạng đang có nhà c4 cho thuê 8 triệu/th. Pháp lý: sổ đỏ nở hậu cất két giao dịch ngay. Vị trí cực kỳ tốt, tiềm năng tăng giá rất cao. LH ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ.
- 7,95 tỷ
- 49 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
7.95 tỷ có nhà Đỗ Thuận, HBT,49m 3 tầng, ngõ 3 gác, gần oto * BÁN NHÀ 3 TẦNG - NỞ HẬU - VỊ TRÍ TRUNG TÂM - ĐA DẠNG TIỆN ÍCH Nhà mình bán nằm trong Ngõ Đỗ Thuận, đi đường Đê Tô Hoàng rẽ vào. Khu vực trung tâm, dân cư đông đúc. Chỉ vài phút đi xe là tới bờ hồ Hoàn Kiếm. Vị trí không có nhiều nhà tầm tiền bán. Tiện ích xung quanh rất đa dạng. Nhà 3 tầng, xây khung cột bê tông chắc chắn. Thích hợp cho khách mua nhà ở và kết hợp cho thuê hoặc có thể cải tạo thêm phòng cho thuê. Tổng diện tích sổ đỏ 48.4m, chủ bớt đất làm sân và khe thoáng phía sau. Nhà xây khoảng 42m nên nhà rất thoáng và nhiều ánh sáng. Thiết kế: Tầng 1: 1 Phòng ngủ, wc và để xe Tầng 2: 2 Phòng ngủ, wc Tầng 3: 1 Phòng ngủ, wc, sân phơi mái che rộng. * Pháp lý: sổ đỏ chính chủ cất két, sẵn sàng giao dịch. * Liên hệ ngay Ms Huê để được biết thêm chi tiết Trân trọng ./.
- 60 tỷ
- 194 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn biệt thự 4 tầng có sân vườn đã hoàn thiện trong ngoài. Vị trí đẹp nhất khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà tại trung tâm Mỹ Đình trong quần thể người Hàn Quốc sinh sống và làm việc lớn nhất Việt Nam và là khu vực kinh tế năng động nhất Thủ Đô tập trung rất nhiều văn phòng và trụ sở công ty Đa quốc gia. Dòng tiền: Cho thuê hàng tháng 2500-3000 USD/tháng. Quá hợp lý để tích trữ tiền và gia tăng tài sản với mức tăng trưởng giá trị tốp đầu trên thị trường bất động sản ở Thủ đô. Căn biệt thự có vị trí lõi của khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà Sudico nơi tập trung phần lớn người Hàn Quốc sinh sống và làm việc tại Hà Nội, là trung tâm và tâm điểm giao thương của Thủ đô, nơi hiện diện rất nhiều văn phòng của các tập đoàn lớn của Hàn Quốc cũng như thế giới Samsung, LG, Keangnam, Posco,.. Mỹ Đình được coi là trái tim về kinh tế, thể thao, vui chơi giải trí của Thủ đô khi tất cả các sự kiện thể thao, văn hóa quốc tế đều diễn ra tại đây. Mỹ Đình là số 2 thì không nơi nào ở Thủ đô là số 1 về tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững.
- 15 tỷ
- 189 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ, 2 WC. TÒA THE MANOR TRONG KHU ĐÔ THỊ MANOR MỸ ĐÌNH SÔNG ĐÀ. Căn góc có diện tích lớn 189m2, phòng khách và 3 phòng ngủ cực rộng, thiết kế và bố trí giống căn hộ khách sạn. Tầng thấp, ban công view ra bể bơi, sân vườn nội khu. Căn hộ tầng thấp phù hợp với gia đình có người lớn tuổi, rất thuận tiện đi dạo bộ trong khuôn viên tòa nhà. Tòa nhà là tòa chung cư đẳng cấp nhất khu Mỹ Đình, đầy đủ tiện ích, đi bộ 2 phút sang trung tâm thương mại The Garden, siêu thị Big C Garden. Căn hộ có sổ hồng sở hữu lâu dài, sẵn sàng sang tên cho chủ mới. Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm lõi Mỹ Đình, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 1000m, sân vận động Mỹ Đình 500m, bệnh viện 5* Hồng Ngọc 400m. Anh chị quan tâm liên hệ em qua zalo số 0913, chín sáu, 69, tám một. Em cảm ơn.
- Hoàng Dũng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 38 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ QUÁ RẺ MỚI KOONG - GẦN CÁC TRƯỜNG HỌC C1.C2.C3 GẦN SÔNG THOÁNG MÁT - Định Công Hạ - Thanh Xuân - Hoàng Mai Diện Tích 38/41 - 3 Tầng - Mặt Tiền 4m - GIá 3.2 tỷ THIẾT KẾ: Nhà bê tông khung cột, 3 tầng kiên cố, riêng tường riêng móng. + Tầng 1: Phòng khách, nhà bếp, phòng văn vệ sinh. + Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh giữa. + Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, sân phơi. (Tầng 3 đổ mái bê tông) zalo : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 36 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà liền kề phân lô bàn cờ tại trung tâm quận Hoàng Mai khu vực đường Hoàng Mai, Tam Trinh, phố xá rộng rãi, văn minh, hạ tầng khang trang gần hồ điều hòa Đền Lừ, sát vành đai 2,5 di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm của Hà Nội, di chuyển vào trung tâm Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm rất nhanh qua đường Tam Trinh đang quá trình giải phóng mặt bằng mở rộng nối liền Vành đai 2, Vành đai 2.5 và Vành đai 3 Căn nhà nằm trong khu kinh doanh văn phòng, quán xá, nhiều vườn hoa, cây xanh, tiện ích khu vực tuyệt vời, trước nhà là ngã ba, ngã tư, làm ăn kinh doanh có thể đỗ xe ô tô thoải mái cả ngày lẫn đêm. Với tầm tài chính chỉ nhỉnh 10 tỷ thời điểm này tìm được 1 căn vừa ở vừa kinh doanh có hạ tầng cơ sở tốt như căn này quá hiếm. Căn nhà có diện tích 35m2 x 5 tầng, mặt tiền 4m, đường trước nhà 16m, nhà có thiết kế lệch tầng: - Tầng 1: Kinh doanh, WC. - Tầng 2: 1 Phòng, bếp, WC. - Tầng 3,4: 2 Phòng, WC. - Tầng 5 : Phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Hoàng Dũng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP KHÁCH VỀ Ở NGAY - CÁCH PHỐ 15M - NGÕ TO ĐẸP - Thanh Lân - Linh Nam - Hoàng Mai Diện Tích 30m - 4 Tầng - Mặt Tiền 3.1m - Giá 5.4 tỷ Mô tả: + Vị trí rất đẹp cách phố 15m. + Nhà mới đẹp ở ngay chỉ việc xách vali về là ở. + Sổ đỏ đẹp, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh. ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà Minh Khai, vài bước ra oto, lô góc, dân xây, 5 tầng, mặt tiền 4.5m giá chào 7.5 tỷ có thương lượng. Mô tả:- Vị trí nhà cực kỳ đẹp, vài bước chân ra ô tô, khu vực dân cư dân trí cao, ở cực kỳ thích. Gần Time City- Nhà xây rất tâm huyết, cực kỳ chắc chắn, nội thất đẹp, khách mua về ở ngay.- Thiết kế 5 tầng chắc chắn:+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC.+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.- Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay. - Liên hệ Ms Huê để được đi xem nhà. Trân trọng./.
- 13,2 tỷ
- 69 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Nhà nằm trên mặt ngõ rộng, rất gần hồ Đầm Tròn, hồ Bảy Gian, gần Lăng Bác. Ngõ rộng, ô tô đỗ gần Diện tích 59/69m (trong đó có 10m đất vườn) - mặt tiền 4.4m. Hiện trạng nhà C4, đã có GPXD 8 tầng phù hợp xây apartment hái ra tiền. Khu vực rất nhiều khách tây yêu thích. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch Liên hệ ngay em Liên để sở hữu BĐS này
- 24 tỷ
- 105 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
NGAY LOTTE LẠC LONG QUÂN - HK Tây Hồ - OTO 7 CHỖ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG THOÁNG - TIỆN ÍCH KHU VỰC BẠT NGÀN - NHIỀU TIỀM NĂNG 105mx3 tầng, mt5m. 24 tỷ Ngõ trước nhà oto, sân trước cửa làm Gara 7 chỗ- tiện ích không thiếu thứ gì- Nhà 3 tầng cũ, xác định bán đất- Ngõ thông tứ phía. Sđcc sẵn gd. LH e Thuý 0964810658
- Nguyễn Thị Thuý
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9,8 tỷ
- 40 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
SIÊU PHẨM TÂY HỒ QUẬN - Ô CHỜ THANG MÁY - TIỆN KINH DOANH KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN ,NGÕ RỘNG THOÁNG SÁNG Mô tả:+ Vị trí đẹp, ngõ thông, kinh doanh. Xung quanh rất nhiều tiện ích như trường học, 1p ra Hồ Tây lộng gió+ Xây dựng 6 tầng ô chờ thang máy.+ Tầng 1 để xe + wc+ Tầng 2,3,4,5, mỗi tầng 1 phòng ngủ + wc+ Tầng 6 phòng thờ + sân phơi- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn,
- Tạ Quang Hùng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 14,8 tỷ
- 47 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
HIẾM - PHÂN LÔ VIP - Ô TÔ VÒNG QUANH - DÂN TRÍ CAO-GẦN PHỐ 30M TN 190 Hoàng Văn Thái 47m x 4 tầng, mt: 4.1m Giá chào: 14.8 tỷ thưng lượng MÔ TẢ: + Vị trí nhà nằm trong ngõ 190 Hoàng Văn Thái là ngõ đẹp, VIP nhất Hoàng văn Thái, ngõ thông tứ phía vài bước ra Vương Thừa Vũ, Cù chính Lan, Ngã tư sở, Trường Chinh,...Khu dân trí cao, tiện ích ngập tràn, an ninh tốt., + Nhà 4 tầng chắc chắn, khung cột kiên cố: - Tầng 1: Có thể làm Gara, phòng khách, bếp - Tầng 2: 2 Phòng ngủ, WC - Tầng 3: 2 phòng ngủ, WC., - Tầng 4: 1 phòng thờ, sân phơi, + Sổ đỏ vuông đẹp phân lô mặt tiền 4.1m hậu 4.17, giao dịch ngay., +Nhà khu phân lô, dân trí, trường chợ thuận tiện, ngõ rộng Ô tô đi thoải mái thông 192 Hoàng Văn Thái Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 17,5 tỷ
- 41 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
SIÊU PHẨM MẶT NGÕ Ô TÔ TẢI TRÁNH, LÔ GÓC, PHÂN LO KINH DOANH Hoàng Văn Thái 41m x 4 tầng, mt: 5.1m Lô góc, kinh doanh, oto, ngõ thông phân lô. Nhà xây dựng kiên cố chắc chắn, chủ mới lăn lại nước sơn đẹp long lanh Thiết kế. Tầng 1: Kinh doanh + khách + bếp. Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ + wc. Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi. Giá chào; 17.5 tỷ thương lượng Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp Liên hệ em Cường: 0943651666 #Thanh_Xuân
- Bạch Huy Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
NHÀ MỚI ĐẸP GẦN Ô TÔ - VÀI BƯỚC RA HỒ 3 MẪU - NỘI THẤT SIÊU MỚI MẶT TIỀN RỘNG Ở SƯỚNG DB 150 Phố Kim Hoa 45m x 4 tầng, mt: 5m Giá chào: 8 tỷ thương lượng ✔ Vị trí: - Nhà thuộc ngõ 150 phố Kim Hoa, lối đi đẹp nhất là từ Hồ Ba Mẫu tới số 35 Ô Đồng Lầm rẽ vào là đẹp nhất, gần hồ chỉ ba bước chân là tới hồ đi tập thể dục hay đi dạo rất tiện, 50m ra oto tránh. - Vị trí đẹp Gần ngay 2 hồ công viên Hồ 3mẫu và công viên Thống nhất .Cách ô tô tránh đỗ 30m Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC + Tầng 2, 3 : 2Phòng ngủ khép kín, Wc + Tầng 4: Phòng thờ - sân phơi - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay Liên hệ em Cường: 0943651666 #Đống_Đa
- Bạch Huy Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 14 tỷ
- 140 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TRUNG TÂM QUẬN - NGÕ ĐẸP - GẦN PHỐ - GẦN Ô TÔ - TIỆN ÍC BẠT NGÀN 104 Đông Thiên 140m x 2 tầng, mt: 9.5m Mô tả:+ Vị trí trung tâm Hoàng Mai gần phố, gần ô tô đi đứng thuận tiện, tiện ích bạt ngàn. + Nhà 2 tầng cũ chủ xác định bán đất. Giá chào: 14 tỷ thương lượng + Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Liên hệ em Cường: 0943651666 #Hoàng_Mai
- Bạch Huy Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 4,7 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nhà riêng tọa lạc tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, với diện tích 40m2, 1 tầng, 2 phòng ngủ và 1 toilet. Căn nhà mang đến một không gian sống lý tưởng, gần gũi và thuận tiện cho gia đình. - Diện tích: 40m2 - Giá: 4,615 tỷ VND - Số lượng phòng ngủ: 2PN - Số lượng toilet: 1WC - Chiều ngang mặt tiền: 4.2m - Chiều rộng ngõ trước: 3m Điểm nổi bật: - Mặt tiền rộng rãi, phù hợp cho việc kinh doanh nhỏ - Ngõ vào thuận tiện cho xe ra vào thoải mái. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ vuông đẹp giao dịch bất cứ lúc nào. Địa điểm xung quanh: - Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Smart City, kđt ngay gần tiện ích ngập tràn. - Công viên Thiên Đường Bảo Sơn - Trường THCS Tây Mỗ, Trường Tiểu học Tây Mỗ, Trường Phổ thông quốc tế Việt Nam. - Chợ TTTM không thiếu thứ gì. + Vậy quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ MR Hải 0961450400 để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.
- Phạm Văn Hải
- 17/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?