Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6115 bất động sản
- 25,2 tỷ
140 m2-
Long Biên, Hà Nội
bán nhà cấp 4 phố Hồng Tiến, 140m, mặt tiền 7m, 2 mặt ôtô tránh, full thổ cư -Vị trí : khu vực Hồng Tiến-Nguyễn Văn Cừ, gần bệnh viện Tâm Anh, cách đèn xanh đỏ Nguyễn Văn Cừ-Hồng Tiến 100m -Hiện trạng : Nhà cấp 4, đang cho thuê làm kho -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ Giá : 25.2 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 17,7 tỷ
- 73 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN CĂN LK ĐÔ NGHĨA, THUỘC KĐT DƯƠNG NỘI 2 HÀ ĐÔNG DT 73M, 5T, MT 5M, GIÁ 17.7TỶ Căn nhà toạ lạc tại vị trí rất đẹp khu phân lô, vỉa hè ô tô tránh + Gần trường ĐH phenikaa, Trường THCS Yên Nghĩa, Bệnh bệnh viện nhỉ Hà Nội. + Hiện tại căn nhà thiết kế 5 tầng có ô chờ thang máy, - Tầng 1: Thông sàn làm VP hoặc gala ô tô + WC - Tầng 2: Bếp + PKhach + WC - Tầng 3,4: 2PN + WC - Tầng 5: P.tho + Sân phơi + Pháp lý. Sổ đỏ chính chủ sãn sàng giao dịch + Giá chào 17.7 tỷ có thương lượng + LH Mr Lập để biết thêm thông tin 0986383826.
- Hoàng Quốc Lập
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9,5 tỷ
- 70 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ĐẤT ĐẸP XÂY CCMN ĐÌNH QUÁN - VĂN TIẾN DŨNG - CẦU DIỄN - CÁCH OTO 10M, NGÕ NÔNG - THẢNG - ĐẸP.DIỆN TÍCH: 70M2HIỆN TRẠNG: C4MẶT TIỀN: 4.6MMẶT HẬU: 4.7MGIÁ CHÀO 9.5 TỶ (136/m2) Liên hệ: Dương zalO986012518
- Dương BDS HN
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 150 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán Gấp gấp ra nhanh căn nhà số 109 a12 măt phố Đai La hay đi ngõ 112 phố Trần Đại Nghĩa ,Hai Bà Trưng , Hà Nội. - Hơn 10tỷ có nhà măt phố và măt ngõ to ô tô đỗ tai cửa nhà hai măt tiền, - Sổ đỏ 36m2, l 50m2 diên tích sử dung 85m2 nhà 2 phòng ngủ 1 phòng cho trẻ em chơi 1 , 2 vệ sinh - Sửa hàng kinh doanh đỉnh - Lh 0915710867 chị Vinh giá thoả thuân cho khách có thièn chí mua - Miễn tiếp Qc làm phiền
- Nguyễn Thị Giang
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
PHỐ TRUNG TÂM HÀO NAM - DT 60M2X3T - MT 5.1M - GIÁ 7.5 TỶ - Diện tích 60m2, mặt tiền 5.1m,chủ xác định bán đất. Trước nhà có sẵn sân rộng để xe thoải mái. - Gần tuyến phố lân cận như Láng Hạ, Nguyễn Lương Bằng, Thái Hà... Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. - Gần bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. - Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - LIÊN HỆ: Em Huyền 0889767889 hỗ trợ anh chị xem nhà và tìm được căn nhà ưng ý nhất.
- Nguyễn Phương Huyền
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 17,8 tỷ
- 75 m2
- Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ KĐT ĐÔ NGHĨA, DƯƠNG NỘI HÀ ĐÔNG DT 75M, 5 TẦNG, MT 5M, GIÁ 17.8 TỶ + Phân lô, vỉa hè ô tô tránh + Hiện tại nhà xây 5 tầng có ô chờ thang máy, - Tầng 1: Thông sàn làm VP + WC - Tầng 2: Bếp + PKhach + WC - Tầng 3,4: 2PN + WC - Tầng 5: P.tho + Sân phơi + Pháp lý. Sổ đỏ chính chủ sãn sàng giao dịch + Giá chào 17.8 tỷ có thương lượng + LH Mr Lập để biết thêm thông tin0986383826
- Hoàng Quốc Lập
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 86 tỷ
- 198 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ Bán gấp căn biệt thự Ciputra 198m2 mặt tiền 9m, dãy C2 - đường đôi rộng 30m -Không gian sống cực víp,xung quanh vô vàn tiện ích đang hình thành trong tương lai,các dự án đã đang khởi công . - Vị trí BIỆT THỰ CIPUTRA, VỊ TRÍ VIP, VỈA HÈ RỘNG 2 BÊN, ĐƯỜNG ĐÔI 40M 6 LÀN XE, DÂN TRÍ CAO . -Khu C2 là khu BT dành cho giới siêu giàu,mới hoàn thiện hơn một năm nay. -Vị trí độc nhất vô nhị, gần Cầu Nhật Tân,Các Trương Học Quốc Tế ,đặc biệt là gần Hồ Tây và Notte Tây Hồ,di chuyển ra Sân Bay Nội Bài cũng chỉ tầm 15 phút, dân trí đỉnh cao nên giá trị bất động sản tăng theo thời gian. * Thiết kế: + Diện tích 200m2 , thoáng trước sau, sân vườn mát mẻ, Gara ô tô - Ô tô để trước cửa 5, 7 xe thoải mái . + Mặt tiền 9m, Biệt thự 3 tầng, thiết kế rất đẹp, nội thất sịn sò, thiết bị vệ sinh cao cấp. - Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, Bếp, Gara, Sân trước, Sân sau cây cối xanh mướt - Tầng 2,3 mỗi tầng 3 phòng ngủ rộng. + Sổ đỏ chính chủ, vuông tờ A4. -Miễn TG. Liên hệ Mr Cảnh 0988.818.04
- Đỗ Văn Cảnh
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 8,3 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
SIÊU PHẨM Ô TÔ CHÁNH NHAU TRƯỚC NHÀ - NHÀ MỚI KING KONG = CÁCH CUỐC LỘ 1A CHỈ 50M - Ngọc Hồi - Thanh Trì - Hà Nội Diện Tích 40m - 6 Tầng - Mặt Tiền 4m - Giá 8.3 tỷ Thanh Trì Vị trí : Cách quốc lộ 1A khoảng 50m , cách bệnh viện nông nghiệp 100m Tầng 1: Gara ô tô Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng VS khép kín Tầng 5: phòng khách +bếp Tầng 6: Phòng thờ sân phơi Sổ đỏ đẹp sẵn sàng giao dịch ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 6,1 tỷ
- 32 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SIÊU PHẨM PHỐ GÓC ĐỀ MINH KHAI - NGÕ THÔNG - KINH DOANH - FULL NỘI THẤT XỊN XÒ Gốc Đề - Minh Khai - Hầ Nội Diện Tích 32m - 4 Tầng - Mặt Tiền 3m - Giá 6.18 tỷ Mô tả: - Vị trí nằm ngay trục đường lớn Minh Khai - trung tâm quận Hai Bà Trưng. Bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: siêu thị, chợ dân sinh, các trường Đại Học, Bệnh Viện lớn. - Nhà nằm ngay mặt ngõ thông, xe ba gác tránh xe máy thoải mái. Có thể kinh doanh đủ các loại mặt hàng. - Chủ sửa sang rất kỹ càng, tâm huyết như nhà để ở. Tặng full nội thất nhập từ nước ngoài rất xịn xò. - Thiết kế 4 tầng chắc chắn: + Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi + Tầng tum: Chống nóng + Trồng cây. - Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch. ZALO : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 86 tỷ
- 198 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ Bán gấp căn biệt thự Ciputra 200m2 mặt tiền 9m, dãy C2 - đường đôi rộng 30m giá hơn 86 tỷ. -Không gian sống cực víp,xung quanh vô vàn tiện ích đang hình thành trong tương lai,các dự án đã đang khởi công . -BIỆT THỰ CIPUTRA, VỊ TRÍ VIP, VỈA HÈ RỘNG 2 BÊN, ĐƯỜNG ĐÔI THẲNG TẮP RỘNG 40M 6 LÀN XE, DÂN TRÍ CAO . -Khu K2 là khu BT dành cho giới siêu giàu,mới hoàn thiện hơn một năm nay. -Vị trí độc nhất vô nhị, gần Cầu Nhật Tân,Các Trương Học Quốc Tế ,đặc biệt là gần Hồ Tây và Notte Tây Hồ,di chuyển ra Sân Bay Nội Bài cũng chỉ tầm 15 phút, dân trí đỉnh cao nên giá trị bất động sản tăng theo thời gian. * Thiết kế: + Diện tích 200m2 , thoáng trước sau, sân vườn mát mẻ, Gara ô tô - Ô tô để trước cửa 5, 7 xe thoải mái . + Mặt tiền 9m, Biệt thự 3 tầng, thiết kế rất đẹp, nội thất sịn sò, thiết bị vệ sinh cao cấp. - Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn, Bếp, Gara, Sân trước, Sân sau cây cối xanh mướt - Tầng 2,3 mỗi tầng 3 phòng ngủ rộng. + Sổ đỏ chính chủ, vuông tờ A4. -Anh Chị quan tâm vui lòng gọi Vũ Hùng chuyên nhà phố Hà Nội. -Miễn TG. Liên hệ Mr Cảnh 0988.818.04
- Đỗ Văn Cảnh
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 10,8 tỷ
- 46 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NGUYỄN AN NINH - BÁN 46M TẶNG NHÀ, MT 3.4M - PHÂN LÔ Ô TÔ THÔNG - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí cực đẹp, Nguyễn An Ninh - Hoàng Mai, trước nhà ô tô 7 chỗ ra vào thoải mái, ngõ thông Trần Đại Nghĩa.<br>+ Thuộc khu phân lô bàn cờ, thông tứ phía, khu vực hiếm nhà bán.<br>+ Nhà 3 tầng cũ xác định bán đất.<br>+ Sổ đỏ phân lô vuông mặt tiền 3.4 hậu 3.45m, cất két sang tên trong ngày.<br>+ Giá 10.8 Tỷ.
- 5,86 tỷ
- 40 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí ngay gần mặt phố chính giao thông thuận tiện, đi 2 phút ra bến xe Giáp Bát, 2 phút ra đường Minh KHai, ĐH Kinh Tế, ĐH Xây Dựng, nhiều trung tâm thương mại vây quanh Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo, gần chợ dân sinh Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
- Phạm Thị Lan
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 26,7 tỷ
- 64 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
- Bán nhà 5 tầng Nguyễn Chánh, nhà hơi cũ 1 chút nhưng khung cột bê tông chắc chắn, móng 7 tầng, có thể nâng cấp thêm tầng cải tạo sơn sửa là như mới. - Lô góc hai mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên. - Đường trước nhà bê tông nhựa rất rộng xe ô tô tải dừng đỗ quay đầu trước nhà thoải mái rất tiện lợi cho sinh hoạt và kinh doanh - Ngõ vài bước chân ra phố Nguyễn Chánh, ngã tư giao với Trần Duy Hưng, đối diện TTTM BIG C - Khu vực có mật độ dân cư cao, kinh doanh nhộn nhịp xung quanh là văn phòng công ty, cửa hàng, spa, phòng khám, trường học, khách sạn. - Diện tích sổ 64m2, các tầng trên đua 2 bên nên diện tích sử dụng hơn 70m2 - Giá trị gia tăng cao: Bất động sản khu vực Nguyễn Chánh luôn có giá trị gia tăng theo thời gian, đặc biệt là những căn nhà có vị trí đẹp và tiềm năng kinh doanh tốt như căn này. - Quy hoạch tương lai ra mặt phố. Liên hệ em (zalo 0913.966.981) để xem nhà và thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
- Hoàng Linh
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 45 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Đê La Thành gia đình tự xây 43m x 5 tầng 3 phòng khép kín rộng - lô góc giá 8,8 tỷ + Nhà tại phố Đê La Thành, cạnh ngay Hào Nam, Ga Cát Linh. Khu vực dân trí cao ở thích. Gia đình tự xây rất chắc chắn, lô góc nên rất thoáng sáng. + Nhà hiện đang cho thuê căn hộ dịch vu tổng 3 phòng rộng. * Tầng 1: Để xe, khách, bếp, Wc. • Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 căn hộ khép k * Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ vuông vắn, gia đình thiện thương lượng giao dich. Liên hệ xem nhà: 0962760938
- Nguyễn Minh Tân
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 18 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 18m2*6 tầng. Mặt tiền 2.7m + Tầng 2,3,4,5,6 diện tích mỗi tầng 22m2 gồm (1 ngủ + 1vs) khép kín + Nhà mới, đẹp, về ở luôn + Vị trí đắc địa: Trung tâm quận Hai Bà Trưng, giáp quận Hoàn Kiếm + Ngõ thoáng rộng, 25m ra mặt phố + Gần phố cổ, đông vui, sầm uất + Nhà ngay sau lưng chợ Hôm, View 2 mặt thoáng vĩnh viễn + Các tiện ích, dịch vụ xung quanh miễn bàn, cái gì cũng có + Sổ chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 8,4 tỷ
- 68 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
10M Ô TÔ - 100M ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ - ĐẦU TƯ XÂY CCMN HÁI RA TIỀN + Vị trí đẹp, 10 ra Ô tô - 100m đường Lê Đức Thọ, di chuyển Mỹ Đình, Cầu Giấy thuận tiện, nhanh chóng Nhà 2 tầng cũ chủ xác định bán đất, xây CCMN hái ra tiền, xung quanh toà 6,7 tầng nhu cầu thuê không bao giờ hết Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu,
- Quách Văn An
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 4,95 tỷ
- 30 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
THANH TRÌ - NHÀ 5 TẦNG HIỆN ĐẠI, FULL NỘI THẤT, Ô TÔ ĐỖ CỬA Nhà 5 tầng, 3 phòng ngủ mới đẹp tại khu vực Cổ Điển, trung tâm quận Thanh Trì, gần trường học, gần chợ, gần sân vận động… - Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện vô cùng. - Khu vực sầm uất, tiện ích bạt ngàn. - Thiết kế hiện đại, tặng full nội thất sang trọng, chỉ việc xách vali về ở. - Ngõ rộng, 2 ô tô tránh, trước nhà thông thoáng. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch! Giá cực tốt: 4,95 tỷ Liên hệ Em Phương - BĐS Thổ cư - 0973399760
- 7 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ DÂN XÂY VỊ TRÍ ĐẸP - KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN. - Nhà đẹp thoáng vĩnh viễn, xung quanh tiện ích bạt ngàn hàng xóm khách sạn Marriott, đại lộ Thăng Long ,thông thương khắp ngả . - Gần kề các trường cấp 1,2,3 .trung tâm thương mại BIC C Grader,Kengnam, bảo tàng Hà Nội, bệnh viện lớn như Huyết học, Thu Cúc... + Tầng 1 :khách ,bếp , WC. + Tầng 2: 2phòng wc giữa. + Tầng 3: 2 phòng wc giữa. + Tầng 4 phòng thờ sân phơi. Sổ đỏ chính chủ vuông vắn chờ giao dịch Liên hệ để có nhà đẹp: Ms Hương 0-9-0-2-1-6-3-6-3-9
- Trần Hương
- 16/04/2025
- Lưu tin
- 23,5 tỷ
- 65 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp nhà phân lô Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Diện tích 65m2/tầng, xây dựng 5 tầng, mặt tiền 7m. Nhà xây dựng 5 tầng mới đẹp, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Đường phân lô rộng rãi, 2 ô tô tránh nhau. Gần trường học, gần công viên, gần chợ. Phù hợp kinh doanh, làm văn phòng, nhà ở. Giá bán: 23.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: 0912567339 Anh Hội
- 3,276 tỷ
- 84 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Mô tả: + Bán nhanh 2 lô đất liền kề giá rẻ + Diện tích mỗi lô 84m2. Mặt tiền 4.2m. Nở hậu + Đường trước đất rộng 5.3m, ô tô tránh + Vị trí ngay trung tâm Ninh Sở + Cách chợ, trường học các cấp… chưa đến 1km + Nằm gần ngã ba Chợ Giường và Trục chính Đông Mỹ-Vạn Phúc-Ninh Sở khoảng 150m + 3.5km ra đường QL1A, thuận tiện di chuyển khắp nơi + Sổ đẹp, chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn
- Nguyễn Hữu Tùng
- 16/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?