Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6115 bất động sản
- 2 tỷ
45 m2-
Thanh Trì, Hà Nội
Chỉ 2tỷ có ngay căn 2pn , phù hợp gia đình nhỏ Pháp lý: HĐMB chính chủ , giao dịch nhanh Nội thất cơ bản , giá cả hợp lý LH: 0566933666 ( E ĐỨC)
- Trần Minh Đức
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 22,2 tỷ
- 100 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Nhà 5 tầng - ô chờ thang máy- móng lên được 7 tầng T1 : bể bơi, phòng tắm, WC , kho, để xe T2 : Khu sinh hoạt chung, khu vui chơi, vs T3,4 : Mỗi tầng 2 phòng khép kín, nhà tắm rộng rãi T5 : 1 phòng ngủ khép kín , sân Hiện trạng chủ cho ng quen thuê khai thác homestay 30 tr/ th
- Quách Văn An
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 3,276 tỷ
- 84 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Mô tả: + Bán nhanh 2 lô đất liền kề giá rẻ + Diện tích mỗi lô 84m2. Mặt tiền 4.2m. Nở hậu + Đường trước đất rộng 5.3m, ô tô tránh + Vị trí ngay trung tâm Ninh Sở + Cách chợ, trường học các cấp… chưa đến 1km + Nằm gần ngã ba Chợ Giường và Trục chính Đông Mỹ-Vạn Phúc-Ninh Sở khoảng 150m + 3.5km ra đường QL1A, thuận tiện di chuyển khắp nơi + Sổ đẹp, chính chủ, giao dịch ngay + Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn
- Trương Huyền Trang
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 32 tỷ
- 69 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ cho thuê kinh doanh đa mô hình cao cấp xây mới tại phố Kim Mã với đường trước nhà 2 ô tô tránh và ô tô vào nhà với dòng tiền rất cao trong khoảng 1,5 tỷ/năm. Một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Đầy đủ GPXD và hệ thống PCCC. Nhà không dính tranh chấp và quy hoạch, pháp lý sạch 100% - Diện tích 69,3m2 trên sổ và 80m2 đo đạt xây dựng thưc tế từ tầng 1 với mặt tiên 5,2m siêu rộng và đường trước nhà rộng 8m 2 ô tô tránh nhau thoải mái. - Nhà cao 9 tầng với 1 tầng hầm và 8 tầng nổi thiết kế cho thuê kinh doanh đa mô hình: + Tầng hầm : Phòng bảo vệ + Hầm gara ô tô - xe máy + Tầng 2,3,4,5 thông sàn , wc + Tầng 6,7 mỗi tầng 2 căn hộ vip khép kín + Tầng 8 ,9 thông sàn khu giải trí view triệu đô hồ Ngọc khánh, Lotte nhìn toàn cảnh đẹp hết nước chấm. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 2 tỷ khi mà phố Đê La Thành gần nhà quy hoạch thành đường 6 làn kèm thêm tuyến ga Metro được hoàn thiện ra đó đường di chuyển vào nhà sẽ rất rộng rãi. - Nhà có vị trí rất đẹp cách mặt phố Kim Mã 60m, thông ra phố Đê La Thành cách 30m, cả 2 đường đều đi được bằng ô tô vào nhà. Nhà nằm trong ngõ phân lô ô tô đẹp nhất phố Kim mã , hai bãi gửi xe ô tô ngày đêm cạnh nhà. Đường trước nhà hai oto tránh , k
- 11,95 tỷ
- 135 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Gia đình anh Toàn cần bán nhanh mảnh đất gần phố Trịnh Văn Bô để lo công việc, diện tích 135m2 mặt tiền khủng xây dựng CCMN tuyệt đẹp. - Vị trí đẹp ngõ nông ô tô gần phố dễ dàng kết nối Xuân Phương, Phương Canh, Trịnh Văn Bô vài phút vào trung tâm Mỹ Đình giao thông thuận tiện. - Tiện ích đầy đủ chợ dân sinh cách nhà ba bước chân, trường học các cấp đều gần - Khu dân trí cao, đường ngõ sạch sẽ văn minh. - Thửa đất mặt tiền lớn 2 thoáng diện tích rộng phù hợp xây toà nhà căn hộ dịch vụ 30 phòng hái ra tiền ngay gần CĐ FPT, Đại học Đông Á, Đại học Công nghiệp Hà Nội... Giá bán 11 tỷ 95 có thương lượng Pháp lý chuẩn sổ đỏ cất két Liên hệ E Tuyền 0342393743 xem mua nhà đất Đẹp
- Nguyễn Tuyền
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 25,2 tỷ
- 54 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
ĐẦM TRẤU - BÁN NHÀ 5 TẦNG 54M, MT 4.1M - PHÂN LÔ VIP - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đắc địa , hiếm nhà bán, Đầm Trấu - Hai Bà Trưng, Nhà nằm khu phân lô vỉa hè ô tô tránh, ô tô chạy vòng quanh, kinh doanh đa dạng mặt hàng, khu dân trí cao, an sinh cực tốt, tiện ích bạt ngàn, giao thông thuận tiện ...<br>+ Thiết kế: Nhà xây 5 tầng cầu thang giữa<br>* Tâng 1: kinh doanh, 2 phòng trước sau cầu thang giữa, Wc.<br>* Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng, Wc<br>* Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi<br>+ Sổ đỏ: Phân lô vuông vức, chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 25.2 Tỷ.
- 4 tỷ
- 200 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 18,8 tỷ
- 60 m2
- Đống Đa, Hà Nội
+ Nhà xây dựng 5 tầng cầu thang giữa tổng 6 phòng ngủ rộng, có thể lắp thang máy, có giàn năng lượng mặt trời. + Gia đình tự xây dựng chắc chắn, trần cao thoáng mát, có hai thoáng trước sau tầng trên view hồ, đường thông các ngả giao thông thuận tiện. + Phù hợp ở kết hợp kinh doanh buôn bán hoặc vừa ở vừa làm văn phòng. • Sổ đỏ vuông đẹp giao dịch được luôn. LH xem và gặp chủ: 098.4291948
- Nguyễn Minh Quý
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 80 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Đúng vậy! Phần mềm đăng tin BĐS cho môi giới thực sự giúp tự động hóa toàn bộ quy trình đăng tin – từ tạo tài khoản, đăng tin, cho đến đẩy tin trên nhiều nền tảng cùng lúc. Điều này giúp giảm thiểu thời gian làm việc lên tới 90%, cho phép bạn tập trung chăm sóc khách hàng và phát triển giao dịch hiệu quả hơn. Theo một số bài viết chuyên ngành, việc tự động hóa này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu sai sót khi đăng tin thủ công, đảm bảo tin của bạn được đăng tải đồng bộ và nhất quán trên các kênh rao vặt. Ưu điểm Phần mềm Đăng tin BĐS mang lại ? Đăng tin siêu nhanh chỉ với 1 click Tạo tài khoản tự động hoàn toàn Uptin/đẩy tin tự động khi bị tụt top Không giới hạn tài khoản, không giới hạn tin đăng
- Giao Diên Vỹ
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 43 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Trung tâm Học Viện Tài chính - phố Lê Văn Hiến - DT43m²- 4 tầng, MT5m - giá 6.5tỷ - Lô góc, mặt ngõ thông kinh doanh đỉnh ô_tô vào nhà, khu phân lô cực đẹp. - Gần các trường Học Viện Tài Chính, Đại Học Mỏ, Học Viện Cảnh Sát, 100m ra Bệnh Vên Phương Đông. - Vị trí đẹp, đắc địa. Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện. - Chủ tự xây đầy đủ công năng có 7 phòng ngủ. - Khu vực đông sinh viên, cho thuê, để ở, kinh doanh cho thuê quá tôt. - Sổ đỏ chính chủ, có thương lượng . - Liên hệ ngay 24/7 để được xem nhà tư vấn và hỗ chợ
- Nguyễn Thị Đoan
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 43 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Trung tâm Học Viện Tài chính - phố Lê Văn Hiến - DT43m²- 4 tầng, MT5m - giá 6.5tỷ - Lô góc, mặt ngõ thông kinh doanh đỉnh ô_tô vào nhà, khu phân lô cực đẹp. - Gần các trường Học Viện Tài Chính, Đại Học Mỏ, Học Viện Cảnh Sát, 100m ra Bệnh Vên Phương Đông. - Vị trí đẹp, đắc địa. Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện. - Chủ tự xây đầy đủ công năng có 7 phòng ngủ. - Khu vực đông sinh viên, cho thuê, để ở, kinh doanh cho thuê quá tôt. - Sổ đỏ chính chủ, có thương lượng . - Liên hệ ngay 24/7 để được xem nhà tư vấn và hỗ chợ
- Nguyễn Mạnh Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 36 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Khu phân lô bàn cờ, ngõ thông, ô tô tránh đỗ thoải mái ngày đêm. Gần ĐH Sư Phạm, Báo Chí, Ngoại Ngữ…, thích hợp ở kết hợp kinh doanh. Nhà 6 tầng, sổ đỏ chính chủ, vào việc ngay.Gọi cho Em Phong để xem nhà thực tế: 0795096899
- Dương Phong
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 35 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà trung tâm quận Cầu Giấy, phân lô, ô tô đỗ cửa, ngõ thông cực hiếm, ở kết hợp kinh doanh. - Nhà bao quanh bởi các trường Đại học quốc gia, Đại học ngoại ngữ, Đại học báo chí - Thiết kế: 6 tầng, tầng 1 kinh doanh, 7PN, 5WC, 1 tum - Giá bán: 13 tỷ 900 - SĐCC Liên hệ Ms. Hà: 0915900102 để xem nhà nhanh nhất.
- 26,8 tỷ
- 114 m2
- Long Biên, Hà Nội
toà nhà Apartment Ngọc Thuỵ, 114m x 7 tầng, mặt tiền 5.7m, 8 căn hộ cao cấp, dòng tiền 1 tỷ/năm -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, gần cầu Long Biên - Mipec, 10 phút sang phố cổ Hoàn Kiếm, ôtô chạy vòng quanh -Thông tin căn nhà : 7 tầng hiện đại, đồ gỗ nhập khẩu, điều hoà âm trần, hệ thống PCCC cao cấp, hệ thống chống nóng chống lạnh hiện đại + Tầng 1 : thông sàn, phòng tập Gym, gara + Tầng 2 : phòng đọc sách, 1 căn hộ cao cấp + Tầng 345 : mỗi tầng 2 căn hộ cao cấp + Tầng 6 : 1 căn hộ, phòng chơi game, sân BBQ + Tầng 7 : tum -Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ, nở hậu nhẹ Giá : 26.8 tỷ ( có thương lượng ) Liên hệ xem nhà miễn phí và tư vấn : Trần Hải 0906098086
- Trần Ngọc Hải
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 2,48 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà khu tam trinh dt 35 m x 2 tầng , tầng 2 gồm 2 p ngủ 1vs , giấy tờ mua bán vi bằng , gần đường to , nhà không quy hoạch , giá 2 ty 480 tr Liên hệ chính chủ Chị Trang or Cô Mai ( 0913303669, 0988981797)
- Hoàng Thu Trang
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 2,48 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà khu tam trinh dt 35 m x 2 tầng , tầng 2 gồm 2 p ngủ 1vs , giấy tờ mua bán vi bằng , gần đường to , nhà không quy hoạch , giá 2 ty 480 tr Liên hệ chính chủ Chị Trang or Cô Mai ( 0913303669, 0988981797)
- Hồ Thị Tuyết Mai
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 12,2 tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY – TĂNG THIẾT GIÁP, BẮC TỪ LIÊM Diện tích: 45m² x 7 tầng Thiết kế hiện đại, thang máy xịn, nội thất cao cấp Vị trí đẹp, ngõ rộng, ô tô đỗ cửa Gần ĐH Mỏ Địa Chất, ĐH Tài Nguyên Môi Trường, chợ, trường học, bệnh viện, Trần Cung, Cổ Nhuế, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Minh Thảo, Phạm Văn Đồng, Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn, Xuân La, Võ Chí Công ... Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá mạnh Phù hợp để ở, cho thuê căn hộ dịch vụ, văn phòng Giá bán: 12.2 tỷ (có thương lượng) Liên hệ: Em Vân 0968.669.247 (Zalo/Call)
- Trịnh Thị Vân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 26,6 tỷ
- 266 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán Nhanh Lô ĐẤT 266m2 NHỈNH 100tr/m FULL THỔ CƯ ,XE TẢI TRÁNH Tại LONG BIÊN - TP HÀ NỘI ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN - NGÕ TO XE TẢI TRÁNH - TIỆN ÍCH CỰC NHIỀU. Miêu tả : + Ra đường Cổ linh lên cao tốc 3 phút, ra đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5) 5 phút. + Gần AEON MALL Long Biên, bệnh viện đa khoa Tâm Anh, đường thông ra Cầu Vĩnh Tuy. + Phạm vi 1km có đầy đủ chợ, Trường học đủ cấp 1,2,3 Thạch Bàn, sát vách khu đô thị Garden City 1, 2 (mới) đầy đủ tiện ích mới. + Hình thửa nở hậu đẹp, quy hoạch đường mở trước mặt rộng không dính tới nhà. + Giá bán hiện tại THẤP HƠN so với định giá Ngân hàng. + Mua xây CCMN, đầu tư dòng tiền, phân lô ở hợp lý. + Sổ sách rõ ràng, chuẩn pháp lý, làm việc chính chủ dân kinh doanh nhanh gọn. + Vị trí; Nguyễn Văn Linh, Thạch Bàn, Long Biên. LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ QUA ĐIỆN THOẠI, ZALO 0344413273/0974524981 KHÔNG TIẾP QC ĐĂNG TIN.
- Nguyễn Thị Giang
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 16,25 tỷ
- 250 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Sàn Văn Phòng Tòa nhà Petrowaco, 97 Láng Hạ, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội! Bất động sản này rộng tới 250m2, hoàn hảo cho những ai muốn có không gian làm việc thoải mái tại vị trí trung tâm Hà Nội. Pháp lý hiện đang chờ sổ. + Giá: 16,25 tỷ VND + Diện tích: 250m2 Chỗ này không chỉ rộng mà còn rất chất, phù hợp với các bạn trẻ đang tìm kiếm một nơi để sống hay đầu tư. Đừng bỏ lỡ cơ hội này! + Bệnh viện gần đó: bệnh viện thận Hà Nội, mắt Sài Gòn đường Láng + Siêu thị: winmart Vincom Royal City, siêu thị Teekiu Mart + Công viên: công viên Indira Gandhi, công viên Gandhi Hồ Thành Công + Trường học: trường tiểu học Thành Công B, trường THPT Quang Trung Đống Đa Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số 0839689889 - Mai Sơn.
- Mai Tien Son
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 12,8 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI PHỐ LÊ TRỌNG TẤN - Ô TÔ QUA NHÀ - DT 50M2 X 3 TẦNG - GIÁ 12.8 TỶ - Nhà 3 tầng, diện tích 50m2, mặt tiền 4.8m, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, kinh doanh sầm uất. Ô tô qua nhà - Vị trí đẹp, gần phố, tiện ích đầy đủ, ngõ văn minh, rộng thoáng, nhà thoáng trước, thoáng sau. - Gần các trường học chất lượng cao và bệnh viện lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. - Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, gần chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cafe... - Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - LIÊN HỆ: Em Huyền 0889767889 hỗ trợ anh chị xem nhà và tìm được căn nhà ưng ý nhất.
- Nguyễn Phương Huyền
- 17/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?