Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 1196 bất động sản
- 10,8 tỷ
36 m2-
Thanh Xuân, Hà Nội
TC941- NHA ĐẸP FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT HOÀNG VĂN THÁI- GẦN PHỐ- 5 TẦNG THANG MÁY- NỞ HẬU- 2 THOÁNG -Vị trí khu phân lô, gần phố, xung quanh nhiều tiện ích. Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo -Thiết kế 5T thang máy sẵn nội thất vào ở ngay + Tầng 1: Phòng khách, vs + Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng khép kín. + Tầng 5: bếp, phòng ăn, phòng thờ, sân phân phơi. -Sổ vuông đẹp sẵn giao dịch -Quan tâm LH Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 10,4 tỷ
- 39 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Căn nhà cực hiếm tại Hoàng Văn Thái, trung tâm quận Thanh Xuân – khu quân đội, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Nhà xây 5 tầng có thang máy, 2 mặt thoáng trước sau, thiết kế hiện đại, ở cực sướng. Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, WC khép kín, không gian riêng tư, tiện nghi. Phố Hoàng Văn Thái rất hiếm nhà bán, càng hiếm nhà có thang máy. Sổ đỏ đẹp cất két, sẵn sàng sang tên. Mua nhà đón Tết Âm lịch – vào ở ngay. Liên hệ Bình: xem nhà trực tiếp.
- Nguyễn Thị Bình
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 32,8 tỷ
- 63 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
CẦN BÁN NHANH HOÀNG NGÂN - DT63M 6 TẦNG CÓ HẦM - PHÂN LÔ VỈA HÈ - NGÕ THÔNG OTO TRÁNH - Ở, KINH DOANH, VĂN PHÒNG, PHÒNG KHÁM, SPA - Vị trí đắc địa, nơi giáp danh giữa quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa. Gần Trung tâm hội nghị quốc gia, trung tâm thương mại Bigc Thăng Long. - Giao thông cực kỳ thuận tiện: Nhà thuộc khu phân lô VIP Hoàng Ngân; chỉ vài bước chân ra mặt phố Hoàng Ngân. Tuyến phố Hoàng Ngân thông các tuyến phố Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Định, Đỗ Quang, Trần Duy Hưng đi đâu cũng thuận tiện. - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: Nhà thuộc khu phân lô VIP Hoàng Ngân, khu vực kinh doanh sầm uất gần chợ Trung Hoà. Xung quanh tập trung nhiều toà văn phòng công ty, showroom; khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống. Gần các trường học cấp 1,2,3, trường Amsterdam. Trường đại học Lao động thương binh và xã hội, Tự Nhiên, Khoa học Xã hội và Nhân Văn, PCCC... Dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh lịch sự - Nhà dân xây 6 tầng (1tầng hầm 5 tầng nổi) kiên cố chắc chắn có thể lên thêm tầng, lắp thang máy; thiết kế tối ưu công năng sử dụng. Tòa nhà hội tụ đầy đủ yếu tố ở, kinh doanh làm văn phòng, phòng khám, spa, trung tâm đào tạo, showroom… - Pháp lý đầy đủ rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ: Mr Khuyến xem nhà miễn phí, gặp trực tiếp chủ đàm phán giá tốt.
- 8,35 tỷ
- 490 m2
- Sóc Sơn, Hà Nội
Đất Thái Lai, 490m2, mt15m, 8.35 tỷ, lô góc, nhà C4, xe bán tải, thông, Sóc Sơn. * Đường trước đất to, rộng, xe loại 3.5 tấn chạy thông. * Trên đất có nhà cấp 4, sửa sang lại sử dụng tốt. * Vị trí lô góc, hai mặt tiền, xe ra vào thuận lợi. * Khu vực gần đường mở vành đai Bờ kênh, nối từ thị trấn lên Đại Lải. * Chia lô, tách thửa, biệt thự nhà vườn..miễn lăn tăn ý kiến. * Sổ sách pháp lý ổn. Xem đất liên hệ 0976395647_ 0775693683
- Nguyễn Minh Hồng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 122 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Siêu hiếm! Lô góc 2 mặt tiền đất trại Láng Hoà Lạc. + 122m² Full thổ cư, mặt tiền 6,1m. + Cách Đại Học Quốc Gia & Đại Học FPT, ga Metro số 5 chỉ 5 phút Đón sóng tăng giá khi Metro số 5 vận hành. + Cách Trục Hồ Tây Ba Vì chỉ 200m. + Chỉ 2 phút ra tới Quốc lộ 21A mở rộng 8 làn xe. + Dân cư đông đúc, giàu có. + Đường rộng ô tô tránh. + Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ từng lô, sang tên công chứng ngay trong ngày. + Giá 5.2 tỷ. 0931566209
- đào quang minh
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 130 triệu
- 200 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ bán lô BT song lập, dt 200m2, đường 17m, sau shophouse, khu vực đang xây 3,5 tầng thiết kế đẹp hiện đại, vị trí kd đắc địa tại KĐT Thanh Hà: - B2.2BT02-17 Lh: 0912123030; 0902123030 để được tư vấn giá tốt.
- Lan Nguyễn
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 14,18 tỷ
- 50 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
TRẦN KHÁT CHÂN - BÁN NHÀ 4 TẦNG LONG LANH 50M, MT 4M - MẶT NGÕ THÔNG - BA GÁC TRÁNH XE MÁY - VÀI BƯỚC RA PHỐ - KINH DOANH ONLINE - NỘI THẤT TIỀN TỶ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp, Trần Khát Chân, mặt ngõ thông rộng rãi thoáng mát, ba gác tránh xe máy, nhà cách phố 50m.<br>+ Nhà 4 tầng mới đẹp tặng full nội thất hơn 1 tỷ đồng<br>- Tầng 1 : Sân để xe + phòng khách + bếp + wc<br>- Tầng 2 + 3 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ full nội thất sang xịn mịn + wc<br>- Tầng 4 : phòng thờ + sân phơi<br>+ Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.<br>+ Giá 14.18 Tỷ.
- 18,1 tỷ
- 60 m2
- Long Biên, Hà Nội
Bán NHÀ MỚI 6 TẦNG THANG MÁY –FULL NỘI THẤT – NGÕ Ô TÔ – NGÔ GIA TỰ, LONG BIÊN Nhà xây mới, thiết kế tân cổ điển hiện đại, nội thất cao cấp đồng bộ – chỉ việc về ở. • Diện tích 60m², mặt tiền 4m • Xây 6 tầng có thang máy • Gara tầng 1 đỗ 2 ô tô 7 chỗ + nhiều xe máy • Ngõ ô tô 7 chỗ thông, cách mặt phố Ngô Gia Tự ~100m, sau BIC Long Biên • Khu dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ Công năng: • Tầng 1: Gara • Tầng 2–4: 3 phòng ngủ master full nội thất • Tầng 5: Khách + bếp + ăn • Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi Sổ đỏ chính chủ, A4, sẵn giao dịch Giá: 18,x tỷ Liên hệ : e Nhung để được đi xem nhà và gặp chủ thiện chí
- Hồng Nhung
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 11,1 tỷ
- 35 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà đẹp Phố Định Công Thượng-Lô góc-35m*5tầng- Ngõ thông ô tô- Kinh doanh. Giá 11,1 tỷ - Vị trí trung tâm, gần Vành đai 2.5; 100m ra chợ; gần KĐT Định công, Trường mầm non và C1,2. Ngõ thông ô tô; kết nối Định Công Thượng-Lê trọng Tấn-Kim Giang. Xung quanh toàn cán bộ công chức, dân trí cao. - Diện tích 35m, Kiến trúc 5 tầng hiện đại, mới 99%; 04 phòng ngủ rộng, Full nội thất xịn, ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp. - Chủ thiện chí bán. Giá 1,1 tỷ (có thương lượng). - Liên hệ: Thắng nhà phố (ĐT/Zalo: 0982.120.673)
- Vũ Cao Thắng
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 6 tỷ
- 121 m2
- Ứng Hòa, Hà Nội
Bán lô đấu giá Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội .Khu dân cư giàu có đông vui. - Lô góc LK02-01 DT 120,9m2, hạ tầng đẹp đồng bộ ô tô tải tránh thoải mái, giá hợp lý. Cơ hội đầu tư X2,X3 hoặc để ở đều rất tốt. LH: 0912123030 ; 0902123030 để được giá ưu đãi .
- Lan Nguyễn
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 16 tỷ
- 32 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hùng – chủ chuỗi cửa hàng thực phẩm sạch, gửi bán căn nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, kinh doanh sầm uất ngày đêm. Diện tích 32m, xây 6 tầng kiên cố, thiết kế tối ưu cho kinh doanh hoặc cho thuê. Mặt phố hiếm nhà bán, dòng tiền ổn định, giá cực tốt khu vực. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 16 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên – chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 28 tỷ
- 85 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Chị Thu – giám đốc công ty xuất nhập khẩu, gửi bán căn nhà vị trí đẹp phố Kim Mã, Ba Đình, khu kinh doanh sầm uất. Diện tích 85m, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh, dừng đỗ thoải mái. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, showroom hoặc cho thuê hiệu quả. Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 28 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay em Liên - chuyên BĐS đẳng cấp HN, cam kết thông tin chuẩn
- 3 tỷ
- 100 m2
- Sơn Tây, Hà Nội
Do gia đình cần tiền trả nợ dịp tết Tôi cần bán gấp 100m² ful thổ cư ngay sát trường Lục Quân - 5 phút ra quốc lộ 21 - 10 ra tới đại học Quốc Gia - 10 ra tới đại học FPT - 5 phút ra tới công nghệ cao Hòa Lạc Chi tiết liên hệ Mr 0931566209
- đào quang minh
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 13,8 tỷ
- 43 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
HIẾM - ĐẠI LA - BÁN NHÀ 4 TẦNG DÂN XÂY 43M, MT 3.6M - LÔ GÓC 2 THOÁNG - NGÕ KINH DOANH - Ô TÔ ĐỖ CỬAC - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí đẹp, lô góc, Ngõ VF3 nông thoáng, nhà dân xây, nội thất sang xin toàn gỗ lim nguyên khối.<br>+ Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn, lên tầng thoải mái, lô góc phòng nào cũng có cửa sổ.<br>+ Thiết kết: 4 tầng, 4PN.<br>- Tầng 1: Khách + bếp + wc.<br>- Tầng 2.3: Mỗi tầng 2 ngủ + wc.<br>- Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.<br>+ Giá 13.8 Tỷ.
- 4 tỷ
- 42 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Vị trí vàng:Nằm sát đô thị Vin Cổ Loa & dự án SunGroup, tâm điểm phát triển phía Bắc Hà Nội.Tiếp giáp các trục đường kinh tế trọng điểm, giao thông cực thuận tiện kết nối trung tâm.Hạ tầng xung quanh hoàn thiện, dân cư hiện hữu, an sinh đầy đủ.Lợi thế nổi bật:Diện tích: 42m² full thổ cư, sổ đỏ rõ ràng.Mặt tiền hậu 4,6m, vuông vắn,Khu vực đang được đẩy mạnh quy hoạch đầu tư công, tiềm năng tăng giá cực mạnh.Giá rẻ nhất khu vực, cơ hội sinh lời hiếm có trong giai đoạn vàng của Đông Anh.Liên hệ ngay: Anh/chị muốn xem đất hoặc cần tư vấn đầu tư khu Mai Lâm Cổ Loa
- Hoàng Ngọc Quỳnh
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 8,89 tỷ
- 104 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN CĂN GÓC BÌNH MINH GARDEN – 104m² – 3 NGỦ – 2WC – GIÁ 8,X TỶ – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – VIEW CẦU ĐÔNG TRÙ – THIẾT KẾ TRẺ – TIỆN ÍCH ĐỦ ĐẦY Vị trí: Chung cư Bình Minh Garden, trung tâm Long Biên Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh cầu Đông Trù – Nguyễn Văn Cừ Ban công thoáng, view cầu Đông Trù – ngắm pháo hoa Trung tâm Triển lãm Đông Anh Thiết kế: Diện tích: 104m² 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh Ban công rộng, thoáng sáng tự nhiên Nội thất: Full cao cấp: tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, máy rửa bát, bếp từ, lò nướng, lò vi sóng, điều hòa, thiết bị tắm nóng lạnh… Tất cả đều là hàng thương hiệu nổi tiếng, còn mới – sang trọng Tiện ích: Bể bơi, gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi, TTTM Khu dân trí cao, an ninh 24/7 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ Giá: 8,x tỷ Liên hệ e Nhung để được đi xem nhà và gặp chủ thiện chí !
- Hồng Nhung
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 5,3 tỷ
- 100 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CẦN BÁN NHÀ TẬP THỂ THÔNG TẤN, XÃ BÙI NGỌC DƯƠNG – HAI BÀ TRƯNG – HÀ NỘI * Địa chỉ: Xã Bùi Ngọc Dương, Phường Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội - Căn hộ tầng 3 + 4, nhà đẹp – thoáng – sáng, nội thất mới, vào ở ngay. * Diện tích sử dụng: ~100m² (sổ đỏ 28,5m²) - Pháp lý: SDCC, sẵn sàng giao dịch ngay - Thiết kế: 4 phòng ngủ, phòng khách sang trọng, bếp thoáng - 2 WC khép kín, có giếng trời, sân phơi riêng - Khu dân trí tốt, trung tâm quận Hai Bà Trưng, tiện ích xung quanh đầy đủ * Giá: 5.x tỷ (có thương lượng) => Liên hệ chính chủ: Ms Dương – 0799 309 999
- Lê Thị Liên
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 8,9 tỷ
- 30 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
TC185- GIẢI PHÓNG- GẦN BẾN XE GIÁP BÁT- CÁCH 1 NHÀ RA Ô TÔ TRÁNH- 5 TẦNG THANG MÁY- XÂY MỚI FULL NỘI THẤT SẴN Ở ĐÓN TẾT -Thiết kế 5 tầng thang máy, 3 ngủ khép kín full nội thất sẵn ở +Tầng 1: Khách bếp + để xe +Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 ngủ 1 vệ sinh khép kín +Tầng 5: Phòng thờ sân phơi. -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem nhà 24/7
- Trần Cường
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 20,5 tỷ
- 140 m2
- Đan Phượng, Hà Nội
CC HẾT TIỀN SẮM TẾT BÁN NHANH 114M ĐẤT MẶT QL 32, MẶT TIỀN 6.0M THỊ TRẤN PHÙNG - ĐAN PHƯỢNG. Gi.á chỉ 17xtr/m. ACE nhà đầu tư quan tâm alo em ngay ạ. - Đường trước nhà 3 làn xe, kinh doanh vô đối, giao thương thuận tiện. Call/Zalo: 0901076368 - 0961965967 để xem đất và làm việc cc.
- Nguyễn Xuân Thọ
- 16/01/2026
- Lưu tin
- 2,8 tỷ
- 80 m2
- Thường Tín, Hà Nội
Gia đình cần bán đất tại Làng Nguộn, Thường Tín + Dt 80m mặt tiền và hậu vuông bánh trưng + Lô góc 2 mặt thoáng, chỉ cách 40m thẳng tắp ra tới trục chính + Khu vực phát triển mạnh, dân giàu làng nghề gỗ thuộc trung tâm khu vực, sát quốc lộ 1A, và nút giao cao tốc + F0 đang tách thẩm giá kịch sàn, phù hợp khách hàng mua để ở, mua đầu tư + Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí + Mời khách hàng qua xem đất miễn phí ZALO cho e để tiện trao đổi
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?