Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 2181 bất động sản
- 77,5 tỷ
80 m2-
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Mặt phố cổ Hoàn Kiếm, cực kỳ hiếm nhà bán, thang máy nhập, doanh thu cực tốt, đầy đủ giấy tờ Liên hệ: Tôi - Liên Nhà Phố: 0977 097 287 - Phố Hàng Bè gần Tạ Hiện, Mã Mây, Hàng Bạc, Lương Ngọc Quyến, Đào Duy Từ - Vị trí quá đẹp, đắc địa trung tâm phố cổ cực hiếm nhà bán. - Nhà nằm trong khu vực gắn liền với các tuyến phố đi bộ nổi tiếng với các quán ăn chơi, bar, nhà hàng, khách sạn như Lương Ngọc Quyến, Tạ Hiện, Mã Mây, Đào Duy Từ, Hàng Buồm, Hàng Bè, - Nhà cách hồ Gươm, Hàm Cá Mập, Bưu Điện Hà Nội, Tràng Tiền Plaza chỉ vài phút đi bộ; - Nhà xây dựng mới 5 tầng theo mô hình kinh doanh khách sạn. - Thiết kế: + Tầng 1: Sảnh lễ tân, 1 phòng kinh doanh; kho để đồ; + Tầng 2, 3: chia 4 phòng; + Tầng 4: chia 3 phòng; + Tầng 5: 1 phòng và sân thượng, View đẹp; - Nhà có đầu chờ và móng có thể lên 8 tầng như hàng xóm; - Hiện có tổng 13 phòng khách sạn kinh doanh. - Sổ đỏ đẹp, cất két; đủ giấy phép pccc, GPXD; Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch Giá 77.5 tỷ có thương lượng. Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố: 0977 097 287 - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật. Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất. Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%... # Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm dưới 80 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Lương Ngọc Quyến dưới 80 tỷ; # Bán nhà
- Nguyễn Hoàng Liên
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 90 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà 5 tầng Khu đô thị Văn Quán Vị trí nhà trung tâm khu đô thị Văn Quán , nhà thoáng mát view công viên nhỏ… Giao thông thuận lợi, bán kính 1km có các chợ Xanh, chợ đầu mối, siêu thị Vinmart, siêu thị Big C, siêu thị điện máy, các trường đại học... Dân cư sinh viên đông, kinh doanh hay cho thuê tốt. Thiết kế : chủ hoàn thiện 5 tầng đầy đủ công năng Diện tích: 90m, Mt: 4.5m Sổ đỏ chính chủ Lh xem nhà : 096864016
- Đỗ Anh Quân
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 13,9 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
BÁN NHÀ HOÀNG HOA THÁM, Ô TÔ, KD LÔ GÓC 50M 5 TẦNG MT 5M 13,9T HIẾM !!! PHÂN LÔ HOÀNG HOA THÁM - 5 TẦNG - LÔ GÓC 2 THOÁNG - ÁNH SÁNG NGẬP TRÀN - NHÀ ĐẸP DÂN XÂY - NGÕ THÔNG RỘNG - VF3 VÀO NHÀ - KINH DOANH TỐT - SỔ VUÔNG ĐÉT - CHỦ NHIỆT BÁN. Vị trí đẹp, trung tâm Ba Đình, ngõ rộng thông ngõ 209, 173 Hoàng Hoa Thám thông sang 279 Đội Cấn. Ngõ VF3 vào nhà, Kinh doanh tốt. Nhà lô góc 2 thoáng, chủ tự xây tâm huyết, thiết kế hiện đại. Tầng 2 phòng, cầu thang cuối. Tổng 5 phòng ngủ. - Tầng 1: để xe, bếp. - Tầng 2: 1 khách, 1 ngủ KK - Tầng 3-4: 2 ngủ, 1wc chung - Tầng 5: 1 thờ, sân phơi. · Liên hệ để được tư vấn và đi xem nhà miễn phí: Ms. Doanhdoanh 0976185932
- Trần Thị Doanh
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 6,98 tỷ
- 69 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BeaSky - Đường Phạm Tu Số 1- Hoàng Mai - Đối diện KĐT đẳng cấp The Manor Central Park - Diện tích Thông thủy 69m2, Thiết kế 2PN, 2WC - Ban Công Tây Nam, Cửa Đông Bắc - Full Nội thất đẳng cấp - Pháp lý: Sổ đỏ cất két - Có Slot ô tô - Giá bán 6,980 tỷ Thu về Liên hệ em Thanh 0969510856
- Nguyễn Thị Giang
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 10,5 tỷ
- 76 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NAM DƯ - BÁN 76M ĐẤT, MT 4.6M - MẶT NGÕ THÔNG Ô TÔ TRÁNH VÀO ĐẤT - HOÀNG MAI<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Nam Dư mặt ngõ ô tô tránh vào đất.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, vuông A4, sang tên ngay (Sổ 70M, thực tế 76M).<br>+ Giá 10.5 Tỷ.
- 5,85 tỷ
- 31 m2
- Hoài Đức, Hà Nội
Bán Nhà 5 Tầng An Trai – Sát Ô Tô, Ngõ Thoáng, Giá 5,85 Tỷ Thiết kế: 5 tầng hiện đại Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC Tầng 2-3-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 WC Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi Vị trí siêu đẹp: Ngõ thoáng, sát phố, ô tô vào nhà, gần trung tâm, tiện ích đầy đủ. Sổ đỏ: Vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. Giá: 5 tỷ 850 – Rẻ nhất khu vực! Liên hệ xem nhà & gặp chủ: Hotline 0984618308
- 55 tỷ
- 145 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
BÁN SIÊU PHẨM BIỆT THỰ TAM TRINH - NHÀ 5 TẦNG 145M, MT 8M - CỰC HIẾM - VỈA HÈ - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vỉa hè 4m, đường trước nhà 6m ô tô tránh.<br>+ Biệt thự Nhà 5 tầng, gara ô tô, tầng bán hầm, 4 phòng ngủ, 4vs.<br>+ Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.<br>+ Giá 55 Tỷ.
- 6,95 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ TRUNG TÂM NGỌC THỤY – 30M² – 3 TẦNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ CHỈ 6 TỶ XÍUNhà đẹp, ở ngay, khu vực an sinh tốt. Vị trí trung tâm Ngọc Thụy, tiện ích đầy đủ:– 5 phút sang Phố Cổ – Hoàn Kiếm– 20 phút tới Sân bay Nội Bài– 200m ra Công viên – Hồ 21ha– Gần Trường Quốc tế Việt – Pháp, trường mầm non, cấp 1 – cấp 2– Gần chợ, siêu thị, TTTM, ngân hàng Thiết kế 3 tầng:– Tầng 1: Phòng khách + bếp– Tầng 2: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín– Tầng 3: 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín Nhà mới, sạch đẹp, đầy đủ nội thất, dọn về ở ngay. Giá: 6 tỷ xíuLiên hệ: 0383 150 180 – 0934 035 888
- Phạm Thương Huyền
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 86 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán Căn Hộ 86m2 tại Udic Westlake, 9 tỷ, 2PN, 2WC, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Võ Chí Công, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội - Udic Westlake, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội là một căn hộ chung cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 86m², căn hộ được thiết kế thông minh và hài hòa, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. + 2PN, 2WC, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn + + Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường... + + Hướng cửa chính Đông Nam, ban công hướng Đông, đón gió tự nhiên + + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng + Điểm đặc sắc: Căn hộ không chỉ đẹp mà còn có phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Với pháp lý đầy đủ, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như: - Bệnh viện Tim Hà Nội - Cơ sở 2 - Winmart+ - Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội - Học viện Thiết kế và Thời trang London Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng này. Liên hệ ngay với Diệp qua số điện thoại : 0911.787.917
- 7,9 tỷ
- 40 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TIN HOT: GIẢM 500 TRIỆU, CHỈ CÒN 7.9 TỶ! NHÀ PHÚ DIỄN - BẮC TỪ LIÊM - 40M² - Ô TÔ ĐỖ CỬA! Vị trí đẹp, đi vài bước ra ô tô tránh Gần ĐH Tài Nguyên & Môi Trường Nhà mới, thiết kế hiện đại, khu vực phát triển mạnh Giá đã giảm sâu – chốt nhanh kẻo mất căn đẹp
- Quách Văn An
- 26/11/2025
- Lưu tin
- 24 tỷ
- 58 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chủ nhà Anh Hải – giám đốc công ty xây dựng, gửi bán căn nhà siêu hiếm ngay lõi Ba Đình.Vị trí đẳng cấp: gần Đội Cấn, Liễu Giai, Văn Cao, Lotte, Metropolis, trường học – bệnh viện – đại sứ quán, khu tiện ích cao cấp bủa vây. Dân trí cực cao, an ninh tuyệt đối, hiếm có trong khu vực. Nhà mới đẹp, diện tích rộng 58 m2, xây 9 tầng thang máy nhập khẩu. Thiết kế hiện đại, vừa ở vừa cho thuê – kinh doanh dòng tiền cực mạnh. Ô tô vào tận nhà, phù hợp văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ hoặc gia đình cần không gian sống sang trọng. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay trong ngày.Chỉ 24 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 14 tỷ
- 50 m2
- Ba Đình, Hà Nội
Chị Hà – kiến trúc sư uy tín gửi bán căn nhà đẹp hiếm có tại phố Đội Cấn, vị trí cực gần phố, tiện kinh doanh đa ngành. Khu vực trung tâm Ba Đình, bao quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, trường học các cấp, siêu thị, trung tâm hành chính, giao thông kết nối nhanh Liễu Giai – Văn Cao – Đội Cấn – Kim Mã. Nhà thiết kế chỉn chu, diện tích 50m², mặt tiền rộng, công năng đầy đủ cho cả ở kết hợp kinh doanh. Không gian thoáng, nội thất giữ gìn mới đẹp, vào ở ngay. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Chỉ 17 tỷ (còn thương lượng mạnh). Liên hệ ngay Ms Liên – chuyên BĐS đẹp Hà Nội để làm việc chính chủ.
- 700 triệu
- 32 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán gấp giá rẻ Giải Phóng 32m, 1.5 tầng, mặt tiền 4.5m, 700 triệu, Hoàng Mai. + 26/11/2025 cần tiền quá hạ chào 100 triệu, giá chào mới 700 triệu, Qúy khách nhanh chân ạ. Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Ngõ 3m trải bê tông sạch sẽ, sáng thoáng mát đã có số nhà, đầy đủ điện nước. + Nhà cao 6m, móng chắc chắn, tường cao 1m, có bể nước, nhà wc khép kín, khách mua nâng cấp 1 chút là ở được ngay. An ninh tốt, hàng xóm toàn trên phố về ở. + Đất đã ở ổn định 20 năm, nay về quê cần bán gấp. + Thửa đất vuông đẹp mặt tiền rộng. + Mua bán Vi bằng. + Lời khuyên có trách nhiệm: 1/1/2026 giá đất Hà Nội tăng từ 2 đến 7 lần, Qúy khách mua nhà ngay trong năm 2025 tránh mất thêm nhiều trăm triệu đồng nữa! + Liên hệ 24g/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để gặp chủ nhà. + Ảnh minh họa.
- 2,7 tỷ
- 300 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hàng kín mặt phố Nguyễn Văn Giáp 300m, 1.5 tầng, mặt tiền 10m, 2.7 tỷ Mỹ Đình. TỪ 1/1/2026 HÀ NỘI ÁP DỤNG BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TĂNG TỪ 2 ĐẾN 7 LẦN - GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG MẠNH - NHÀ MẶT PHỐ RẺ NHẤT CÁC QUẬN NỘI THÀNH HÀ NỘI CHỈ TẦM 5 TRIỆU/M - CÁC BÁC NHANH CHÂN KHÔNG MẤT CƠ HỘI NGAY. 26/11/2025 kẹt tiền quá hạ chào lần thứ bảy 1.5 tỷ, giá chào mới 2.7 tỷ các bác nhanh chân chốt! Mô tả: + Thông tin thật 100%. + Nhà đang cho thuê 20 triệu/tháng, một mặt đường 7m ô tô tải tránh, một mặt sông, cách vài trăm mét đến đường Đua Công Thức 1 Mỹ Đình, nhà ở và các xưởng sản xuất mọc lên san sát sầm uất. + Nhà khung sắt cao 6m, tôn lạnh, công tơ riêng, điện 3 pha, nước thành phố, nhà wc... + Đất phân lô vuông đẹp, tính ra chỉ nhỉnh 8 triệu/m có sẵn nhà xưởng khung sắt tôn lạnh, trần thạch cao, hệ thông điện làm hết cả tỷ, nếu tính giá đất chỉ tầm 5 triệu/m, thời điểm chốt đã đến. + Thích hợp mua đầu tư cho thuê làm k
- 20 tỷ
- 52 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ bán nhà 81 Vương Thừa Vũ Thanh Xuân gần Ngã Tư Sở DT 52mx4T mặt tiềN gần 5m thiết kế đẹp phù hợp KD sổ đỏ vuông đẹp sang tên ngay giá bán 20 tỷ có TL LH chính chủ cô Vũ 0969040000 MTG
- Lê Văn Đạt
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 47 tỷ
- 100 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
PHÂN LÔ LÊ TRỌNG TẤN - OTO ĐỖ CỬA - KINH DOANH Diện Tích 100m2 2 tâng mặt tiền 7.5m Giá 47 tỷ Nhà nằm trên con phố Lê Trọng Tấn - Thanh xuân . cạnh tòa Toà Artemis , nhiều công ty văn phòng , kinh doanh bất chấp Ngõ sạch sẽ văn mình , hàng xóm nhiều cán bộ quân đội về hưu , Hiện Trạng Tầng 1 sân + cho thuê kinh doanh spa tầng 2 : đang thiết kế như 1 căn chung cư khách + bếp + 3 PN Nhà hiện trạng có thế tiếp tục ở hoặc xây tòa buiding văn phòng 8 tầng tuyệt vời - Sổ đỏ chính chủ.
- 10,3 tỷ
- 40 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH - MẶT TIỀN 5M - 1 NHÀ RA Ô TÔ - GẦN BẾN XE MỸ ĐÌNH - KHU VỰC SẦM UẤT. Diện Tích 40m2 4 tầng mặt tiền 5m Giá 10.3 tỷ - Vị trí: nhà cách ô tô đúng 1 nhà, 100m ra Ô TÔ TRÁNH, Phố Nguyễn Hoàng cách vài bước chân, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, an sinh đỉnh - phù hợp khách mua tiêu dùng. - Thiết kế: + Tầng 1: phòng khách, bếp, vs, để xe. + Tầng 2,3: mỗi tầng 2pn, vs cầu thang giữa. + Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi, cafe tiểu cảnh. Nhà dân xây chắc chắn, khách mua về ở luôn hoặc chồng tầng thoải mái. - Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng sang tên.
- 7,8 tỷ
- 50 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
GẤP!NHÀ DÂN XÂY CẦU DIỄN,GA TÀU ĐIỆN,OTO TRÁNH,DT=50m2x4T,MT=4.5m,nhỉnh 7ty - Vị trí gần ga tàu điện trên cao, rất nhiều trường ĐH lớn, giao thông thuận tiện, an sinh xã hội tốt, tiện ích ngập tràn. - Căn nhà được chủ nhà xây dựng cực kỳ tâm huyết, thiết kế cực kỳ đẹp, đầy đủ nội thất, ban công thoáng sáng, khách mua chỉ việc xách valy về ở. - Khu vực gần nhiều trường ĐH lớn như ĐH Thương Mại, CĐ FPT, ĐH Công Nghiệp, ĐH Tài Nguyên, trường TH Minh Khai A, THCS Minh Khai, trường MN Phú Minh,... cụm Công Nghiệp Từ Liêm, UBND Phường Minh Khai cũ, và rất nhiều đơn vị hành chính công khác. - Giao thông nhanh QL 32, Văn Tiến Dũng, Hồ Tùng Mậu, Đức Diễn, Phú Diễn, Hàm Nghi, Nguyễn Đổng Chi, Nguyễn Vă Giáp, Xuân Phương, Phương Canh,Mỹ Đình... - Giá: 7.7ty (có thương lượng) - Liên hệ: 0979049945- Chuyên nhà đất tại KV Bắc Từ Liêm
- Mai Thanh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 8 tỷ
- 35 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Vị trí TRUNG TÂM, tiện ích xung quanh đầy đủ, trường, chợ, vui chơi giải trí Nội thất đẹp chỉ xách vali là về ở. Sổ đỏ, pháp lý chuẩn, giao dịch trong ngày. Chủ đang cần bán gấp giá nào cũng có thể chốt. Liên hệ em Khanh ngay 0945961234
- Nguyễn Duy Khanh
- 25/11/2025
- Lưu tin
- 9,7 tỷ
- 48 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà riêng Tây Hồ cạnh Lotte 48m2 đi bộ Hồ Tây, ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, full đồ - Cạnh Lotte Tây Hồ - đi bộ Hồ Tây - ngõ thông kinh doanh - ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm - full nội thất ở ngay. - Gia chủ là cán bộ về hưu cần nhượng lại căn nhà tự xây tâm huyết. Diện tích 48m², mặt tiền 4m chỉ 8.2 tỷ - Vị trí trung tâm Quận Tây Hồ, đi bộ Hồ Tây gió mát vivu. Giao thông thuận lợi các tuyến đường huyết mạch: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám,.. - Siêu tiện ích đủ đầy: Cạnh UBND Tây Hồ, TTTM Lotte Tây Hồ, KĐT Tây Hồ Tây, công viên nước Hồ Tây, Lăng Bác,.. - Thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, full nội thất đầy đủ sẵn về ở ngay. - Khu vực dân trí tri thức, hàng xóm cực kỳ thân thiện. - Pháp lý rõ ràng, minh bạch. Vuông vắn A4, sẵn sàng giao dịch ngay.
- Bùi Minh Tuấn
- 25/11/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?