Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6109 bất động sản
- 11 tỷ
33 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM HOÀNG MAI - PHÂN LÔ – Ô TÔ ĐỖ CỬA – NHÀ DÂN – GẦN PHỐ . Địa chỉ: Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, Hà Nội Diện tích: 33/45m² 3 tầng Mặt tiền 4.8m Giá: 11 tỷ (có thương lượng) Mô tả: • Vị trí siêu đẹp, ngõ rộng nông, ô tô đỗ cửa, khu dân cư hiếm nhà bán. • Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ. • Thiết kế 3 tầng: • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC • Tầng 2: 2 phòng ngủ, WC • Tầng 3: 1 phòng + sân phơi Pháp lý: • Sổ đỏ vuông vắn, cất két sẵn sàng giao dịch •Liên hệ: 0384071193 Ánh Quỳnh để xem nhà
- NGUYỄN THÚY QUỲNH
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,75 tỷ
- 35 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
LÔ GÓC - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - DÂN XÂY Ở NGAY. Nhà khu Minh Khai 4 tầng,diện tích 36M,mặt tiền 6M chỉ 5,75 tỷ. + Nhà lô góc 2 mặt ngõ rộng, thoáng sáng, ngõ thông tứ tung Mai Động,Kim Ngưu,Tam Trinh,Vĩnh Tuy,... Gần chợ,trường học + Thiết kế: - Tầng 1: phòng khách + bếp. - Tầng 2, 3: mỗi tầng 1 phòng ngủ + wc. - Tầng 4: một phòng + sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí siêu đẹp. sau quy hoạch ra mặt đường 30m. Khu vực phân lô, thoáng mát, dân trí. HÌnh thửa vuông vắn, nở hậu. đang có nhà c4 ở thoải mái. Ngõ nông 1 nhà ra đường oto tải. Sổ đẹp, nở hậu cất két sẵn giao dịch. LH 0936123469
- 10,8 tỷ
- 41 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà bán vị trí đẹp, gần mặt đường Lạc Long Quân, Cầu Giấy. Ngõ thẳng, rộng thông ra Võ Chí Công. + Khu vực nhiều tiện ích: gần hồ Tây, khu đô thị Tây Hồ Tây, trụ sở của 13 Bộ ngành; rất tiện đi sân bay. + Nhà 5 tầng mới đẹp. TK hiện đại, có giếng trời, mặt tiền rộng nên phòng nào cũng thoáng và sáng T1: Phòng khách, bếp T2: Phòng rộng T3: 2 phòng ngủ T4: 01 phòng ngủ + 01 phòng thờ T5: Sân phơi, trồng cây cảnh + Pháp lý sạch, sổ đỏ vuông vắn – Sẵn sàng giao dịch + Giá chào: 10 tỷ 8 – Chủ thiện chí + LH ngay Mr Thiện – chuyên Thổ cư cầu Giấy. Tel/Zalo: 0989162591
- Trong Thien
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 17,1 tỷ
- 54 m2
- Ba Đình, Hà Nội
HÀNG HIẾM MẶT PHỐ ĐỘI CẤN BA ĐÌNH - ÔTÔ TRÁNH - VỈA HÈ RỘNG THÊNH THANG - KINH DOANH SẦM UẤT 54M 17.1TỶ + Vị trí đắc địa mặt phố trung tâm Ba Đình vỉa hè rộng, kinh doanh đa nghành ,sầm uất suốt ngày đêm + Xung quanh nhiều tiện ích gần: Lăng Bác, vườn Bách Thảo, Hồ Tây, Lotte… + Giao thông thuận tiện gần các tuyến phố lớn như Hoàng Hoa Thám, Liễu Giai, Văn Cao và Kim Mã, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. + Nhà dân xây móng cọc bê tông chắc chắn , lên thêm tầng thoải mái Thiết kế: Tầng 1: hiện chủ đang cho thuê kinh doanh + bếp, wc. +Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng ngủ. Một nhà vệ sinh rộng. +Tầng4: phòng thờ sân phơi, phòng để máy giặt. - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán - Giá chào bán 17.1 tỷ có thương lượng Liên hệ ngay Mr Bằng : 0988357957 Để xem nhà miễn phí
- Hà Văn Bằng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 6,55 tỷ
- 31 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Trần Cường BĐS432 - trung tâm quận - nhà khung cột dân xây - gần ô tô - gần phố - tiện ích bạt ngàn - 3 thoáng.- Vị trí trung tâm quận, ngõ ngách rộng, gần ô tô, gần phố. Đi lại giao thông thuận tiện, tiện ích bạt ngàn. Nhà 3 thoáng vĩnh viễn. Nhà gần trường học các cấp, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.- Thiết kế 6T, 3PN đủ công năng sử dụng.+ Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.+ Tầng 2,3,4: 3 phòng ngủ + WC giữa.+ Tầng 5: 1 phòng thờ + sân phơi.+ Tầng 6: Trồng cây, tiểu cảnh.- Sổ đỏ vuông vắn sẵn giao dịch.- Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7.
- Trần Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 21 tỷ
- 50 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
SIÊU PHẨM MẶT NGÕ Ô TÔ THÔNG - LÔ GÓC 3 MẶT NGÕ, KINH DOANH - THANG MÁY, NỘI THẤT HẢO HẠNG. Mô tả: - Vị trí nằm ở ngõ 5 giáp ngã tư đường Hoàng Quốc Việt - Bưởi và thông sang ngõ 87 Hoàng Quốc Việt, đường Phùng Chí Kiên, Nguyễn Đình Hoàn. Gần các trục đường chính Hoàng Quốc Việt, cầu Nhật Tân, Bưởi... - Nhà mặt ngõ ô tô, lô góc 3 mặt tiền, kinh doanh, chủ đầu tư uy tín xây 3 nhà 5 tầng đang hoàn thiện 1 tháng nữa xong. - Thiết kế hiện đại, thang máy, thông phòng, công năng sử dụng các phòng được tận dụng tối đa, sạch sẽ, thoáng mát, full nội thất hảo hạng cả 3 căn gồm; Tầng 1 Garage, khách, bếp +WC; Tầng 2,3,4 mỗi tầng 1 phòng +WC; Tầng 5 phòng thờ + sân phơi thoáng sáng. - Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm sát lâu đài 6 con gà vàng nổi tiếng của Đại gia Thanh "SẮT". - Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
- Phú Thái Land
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 32 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TrầnCườngBĐS434- MẶT PHỐ- VỈA HÈ RỘNG- Ô TÔ TRÁNH- 6T VỪA Ở VỪA KINH DOANH-Vị trí nhà mặt phố Giáp Nhất ô tô tránh, trung tâm quận Thanh Xuân giao thông thuận tiện đi các quận Đống Đa, Cầu Giấy. Khu vực dân cư tấp nập kinh doanh đỉnh-Thiết kế 6T mỗi tầng 1 phòng, cầu thang vệ sinh cuối-Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên-Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 30 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần tiền gấp nên bán nhà mặt phố Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng, Hà Nội - cơ hội đầu tư siêu ngon cho các bác đây! Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, diện tích 30m2 (6m x 5m), sổ đỏ chính chủ. Vị trí kinh doanh siêu đỉnh, mặt phố sầm uất, tiềm năng sinh lời cực cao. Giá chỉ 5.8 tỷ, quá hời cho khoản đầu tư này. Nhà hiện trạng khá tốt, vào ở hoặc cho thuê ngay đều được. Ai muốn kiếm lời nhanh thì liên hệ mình nhé 0975948906. Xem nhà trực tiếp(MIỄN TRUNG GIAN VÀ MÔI GIỚI)
- 9,6 tỷ
- 48 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐỊNH CÔNG THƯỢNG 48M2 x 4T 5PN Ô TÔ ĐỖ CỔNG FULL NỘI THẤT 9.X TỶ Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, đủ công năng. 4 tầng, 5PN, 4WC, có sân để xe, ô tô đỗ cổng. Full nội thất ở ngay hoặc cho thuê. Vị trí đẹp, ngõ thông, gần BV Bưu Điện, hồ Định Công, chợ, trường học Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý sạch. Giá: 9.X tỷ TL trực tiếp chính chủ LH: 0865 749 914 để xem nhà
- Nguyễn Thị Khánh
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9,1 tỷ
- 51 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán căn nhà rất đẹp Phú Mỹ, đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích 51m2, xây dựng 4 tầng, lô góc 2 mặt tiền, cực thoáng. Tầng 1 phòng khách, phòng bếp. Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng khép kín. Tầng 4 gồm 1 phòng, sân phơi… Nhà chủ hoàn thiện rất đẹp, sẵn ở ngay, đường thoáng. Sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng. Giá bán: nhỉnh 9 tỷ. Liên hệ: 0912567339 Anh Hội
- 2,35 tỷ
- 66 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Căn hộ tại tầng 14 tòa HH03B B1.3 (3 tòa mới gần đường lớn), view thoáng, không bị khuất tầm nhìn. Căn hộ tâm huyết nên đã được sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất như Sofa phòng khách, hệ thống bàn tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, và giường tủ trong phòng ngủ,… được thiết kế đồng bộ nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br>Khuân viên tòa nhà có đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống như chợ, bể bơi, khu vui chơi, hồ điều hòa, gần đường lớn thoáng mát không tắc đường kể cả giờ cao điểm. Phí dịch vụ thấp, camera và bảo vệ túc trực 24/24 nên an ninh an toàn tuyệt đối.<br>Thiết kế hợp lý gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách cực rộng, bếp và Logia.<br>Diện tích: 66m2.<br>Hướng cửa: Đông.<br>Hướng ban công: Tây.<br>Pháp lí: Hợp đồng mua bán.<br><br>Giá: 2 tỷ 350tr.<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị Hợp đồng mua bán.<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 35 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cổ Nhuế 35m2, 4 tâng,mt 3.5m giá chỉ 5.5 tỷ Bắc Từ Liêm Hà Nội lh :0941833688 HÀNG XÓM KĐT RESCO- NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN Ở NGAY- - Gần trường Mỏ, Học viện Tài Chính, HV Cảnh Sát... - Nhà dân xây chắc chắn Thiết kế - T1: Khách + bếp + VS. - T2,3: Mỗi tầng 2 PN + VS giữa. - T4: Phòng thờ + sân phơi. Nhà pháp lý chuẩn ,sổ A4 Chúc ACE sức khoẻ chốt nhà rực rỡ lh 0941833688
- 12,8 tỷ
- 65 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
SIÊU HIẾM QUẬN HAI BÀ TRƯNG -KIM NGƯU- 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - NGÕ Ô TÔ - THÔNG CÁC NGẢ - VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA - GIÁ ĐẦU TƯ RẺ NHẤT KHU VỰC. Nhà dân xây khung cột chắc chắn,4 tầng,diện tích 65M Chỉ 12,8 tỷ. + Ngõ thông 559 Kim Ngưu- tiện ích xung quanh không thiếu gì.. Gần TTTM Timecity, Bệnh viện Vinmec, Thanh Nhàn.., trường học các cấp..chợ.. Thiết kế: - Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. - Tầng 2 : 2 Ngủ + 1 WC. - Tầng 3 : 2 PN + WC. - Tầng 4: Phòng thờ + Sân Phơi. Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 7,95 tỷ
- 34 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà 6 tầng Hồ Tùng Mậu - Lô Góc - Dân Xây - Ngõ trước nhà 3,5m - Full nội thất Khu vực trung tâm - Tiện ích dân trí cao Liên hệ em làm việc chính chủ 0983 612 348
- Phạm Thị Hà
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 62 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ bán đất kèm 2 căn nhà 4 tầng, mỗi căn hơn 30m², thiết kế giống nhau: Giá đầu tư hấp dẫn, phù hợp sửa xây CCMN. Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC, sân để xe Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng + WC khép kín Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Diện tích: 62m², mặt tiền 5.5m Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Bùi Văn Hùng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 9 tỷ
- 62 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ bán đất kèm 2 căn nhà 4 tầng, mỗi căn hơn 30m², thiết kế giống nhau: Giá đầu tư hấp dẫn, phù hợp sửa xây CCMN. Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC, sân để xe Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng + WC khép kín Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi Diện tích: 62m², mặt tiền 5.5m Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Bùi Văn Hùng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 15 tỷ
- 110 m2
- Long Biên, Hà Nội
– Diện tích sổ: 93m² Diện tích sử dụng: 110m² – Mặt tiền 6.5m, ngõ thông thoáng, ô tô 4 chỗ đỗ cổng – Nhà dân xây 3 tầng chắc chắn, sân vườn rộng, thoáng mát – Cách mặt đường Nguyễn Văn Linh vài bước chân, gần hồ, khu yên tĩnh – Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – Giá: 15.x tỷ (có thương lượng)
- Bùi Văn Hùng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 5,2 tỷ
- 35 m2
- Đống Đa, Hà Nội
GIẢM KỊCH SÀN.TÔN ĐỨC THẮNG-ĐỐNG ĐA 36 M ,3 TẦNG, 3 NGỦ, NGÕ RỘNG 3 M, 50 RA Ô TÔ TRÁNH, SỔ ĐỎ CC.GIÁ CHỈ 5,2 TỶ LH EM HOÀNG MIỄN PHÍ: 0975948906
- Lê Quốc Hoàng
- 17/04/2025
- Lưu tin
- 15,9 tỷ
- 80 m2
- Long Biên, Hà Nội
- Nhà mình bán nằm trong khu TĐC Thanh Am xung quanh tiện ích không thiếu gì. - Khu vực TDC Xóm Lò Thanh Am được quy hoạch với đường rộng, vỉa hè thoáng, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh, sinh sống và cho thuê. - Tuyến đường rộng 40m đang làm gần đường tàu khách đi qua sẽ thấy, sau này kết nối khu Thanh Am với khu đô thị Khai Sơn đã được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các tiện ích ngoại khu như chợ, bệnh viện, trường học. - Thửa đất vuông vắn mặt tiền cực rộng, thông số không có điểm nào để chê, hiện trạng trên đất có 1 nhà C4 cơ bản cho thuê tháng được 4 triệu. + Xác định bán đất cho khách mua xây toà văn phòng, công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám...... - Sổ đỏ đẹp vuông vắn, chờ khách hữu duyên.
- Lê Hữu Trác
- 17/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?